pogodba neoverjena veljavna?

mogoče kdo ve je "pogodba", ki jo napiše oseba na bel list papirja in podpiše veljavna, brez overovitve pri notarju?
hvala

Tudi če je overjena je njena veljavnost le malo boljša. Se še spomnite zadeve z enimi stanovanji, ko so vse pogodbe bile overjene, na koncu pa vseeno problemi.

Jaz se spomnim ene "pogodbe" izpred parih let napisane na papirnat prtiček...

misek je 30. jun 2011 ob 15:22 izjavil:

Tudi če je overjena je njena veljavnost le malo boljša. Se še spomnite zadeve z enimi stanovanji, ko so vse pogodbe bile overjene, na koncu pa vseeno problemi.

Ja, ampak to drugo je bila posledica tega, da je neka druga pogodba (napisan pred tem) izpodbijala veljavnost vseh ostalih.

Med poštenjaki velja ustni dogovor; med nepoštenjaki pa tudi pismeni ne.

Zdravo,
ne, pogodbe zato, da je veljavna, ni potrebno overiti pri notarju....

ločiti moraš tudi ali notar le overi podpise na pogodbi (torej preveri podpisnike pogodbe ne spušča se pa v to ali je pogodba pravnoformalno OK) ali je tudi celotna pogodba notarsko overjena (v tem primeru jo napiše notar, jo pred podpisom vseh strank prebere, itd...).. Le takšna pogodba (ko je torej celotna pogodba notarsko overjena) potem velja za neposredni izvršilni naslov (kar pomeni, da za uresničitev pogodbe nasprotne stranke ni potrebno tožiti, pač pa sodišču le predlagaš izvršbo...)

Veljajo pa kot rečeno vse pogodbe, razlika je le v tem, ko se ena stranka pogodbe ne drži... Če pogodba ni notarsko overjena, moraš na sodišče in tožiti nasprotno stran in potem sodišče odloči kaj in kako, če pa je pogodba notarsko overjena potem sodišču le predlagaš izvršbo in zadeve stečejo hitreje..

hvala, @ ziga dolhar, za kaksno pogodbo-izjavo gre ,nima veze, vazno je ali je veljavna?..". razen če zakon določa drugače"?- s tem nisi nič povedal... :/

npr. najem stanovanja... napisano določeno obdobje, ki si ga vsaka stran po svoje razlaga... po določenem času so bili še ustni dogovori, i niso zapisani v tej "pogodbi-izjavi"... ki delno prekrivajo to izjavo napisano... -a vse to ni vazno.. vazno je ali je to veljavno??

Za pogodbo za najem stanovanja Stanovanjski zakon zahteva pisno obliko. Ustni dogovori so možni le glede točk, ki niso urejene v pisni pogodbi (in, kot pravi bluefish - jih je mal težje dokazati).

Ustni dogovori, ki so v nasprotju s pogodbo [v pisni obliki], so dopustni le izjemoma.

Pogodba je že, če se dva sporazumeta o bistvenih sestavinah. Brez kakršnegakoli papirja in/ali podpisa.

Mal težko boš izpodbil trditev nekoga, ki določen podpis pripoznava za svojega.

Ma tebi sploh ni jasno kaj je pogodba, vraga.

Pogodba _NI_ enostransko napisan (podpisan) list papirja. Ampak je dogovor med dvema stranema. Če se ena stran ne strinja glede bistvenih sestavin, pogodba ni veljavna. Beri, ne obstaja kar se tebe tiče.

hvala vsem...
mislim da je meni sedaj rahlo bolj jasno... a vseeno ni kristalno jasno..

recimo da oseba janez Novak napiše na bel papir.

jaz Janez Novak oddam stanovnaje osebi Micki Buča na naslovu XXXX , od januarja 2010 do decembra 2011.

spodaj se podpiše Janez novak v kraju dne 1.1.2010...

potem se pa lahko tudi Micka še podpiše in to je že VELJAVNA pogodba, če se ne motim?

najemna pogodba je mace bolj specifična, kot smo že omenili.

Stanovanjski zakon:
VI.4 Obvezne sestavine najemne pogodbe

91. člen
(bistvene sestavine najemne pogodbe)

(1) Najemna pogodba mora vsebovati vsaj:
- opis stanovanja, lego, površino, strukturo, komunalno opremljenost, leto zgraditve ter način uporabe stanovanja;
- identifikacijsko oznako iz katastra stavb;
- ime in priimek lastnika, davčno številko lastnika, ime in priimek najemnika in oseb, ki bodo skupaj z najemnikom uporabljale stanovanje;
- odpovedne razloge, ki jih določa 103. člen tega zakona;
- vrsto najema po kategorijah najemnih stanovanj;
- določbe o medsebojnih obveznostih pogodbenih strank pri uporabi in vzdrževanju stanovanja ter skupnih delov stanovanjske stavbe ali večstanovanjske stavbe;
- višino najemnine ter način in roke plačevanja;
- način plačevanja in obseg stroškov, ki niso zajeti v najemnini in se nanašajo na stroške za dobavljeno elektriko, vodo, daljinsko ogrevanje stanovanj in podobno (individualni obratovalni stroški) ter stroški za obratovanje skupnih delov stanovanjske ali večstanovanjske stavbe (skupni obratovalni stroški);
- določbe o načinu uporabe stanovanja ter na kakšen način in v kakšnih časovnih razdobjih bo lastnik preverjal pravilno uporabo stanovanja;
- čas trajanja najemnega razmerja, če se stanovanje oddaja za določen čas;
- način predaje stanovanja.

Namen zgornjih pogojev je, da se ljudi "prisili" da pisno dorečejo podrobnosti okrog najema, ker drugače je ob vsakem nestrinjanju celo sranje.

HVALA! TO SEM POTREBOVAL :)