Pogodba; kdaj stopi v veljavo?

Malo me zanima, če je pogodba, sestavljena doma, na kateri piše, da boš to ali ono, veljavna?
Ali je v vsakem primeru treba iti k notarju, da jo overi? In ali morejo biti pri notarju prisotni VSI, katere zadeva ta pogoba?

Govorim pa o pogodbah za stanovanje.


by Miha

Ka pol se morejo pri notarju zglasiti vsi, ki potem tudi podpišejo pogodbo pred njem ali kako?


by Miha

se mi zdi, da more vsako pogodbo overit notar....oz ce ni tako, mora vedno podpisat se vsaj ena (po moznosti neodvisna) prica.

pr notarju...hm...usaj tistadva ki se ju pogodba tice?

Nemogoče. Če ti nekomu prodaš stanovanje morata oba it k notarju. Če je kakaršnakoli pogodba med dvema osebama se morta pri notarju zglasit obe osebi skupaj. V nasprotnem primeru z notarjeve strani ne bo nič ovirjeno.

Razlika je če neseš recimo overt fotokopijo zdravniškega spričevala. V tem primeru prideš samo ti, originalno zdravniško spričevalo in fotokopija le tega. Zdravnik, ki ti je izdal zdravniško spričevalo ni potreben

No če se znajdeš, ko greš po izpit na občino poprosiš tam gospo, če je tolko vljudna in ti naredi kopijo, stisne gor štempelj, da je kopija istovetna originalu, da gor svoj podpis, datum in še štempelj upravne enote. Potem je isto kot pri notarju overjeno. Seveda samo zdravniško spričevalo. To storiš, ko greš iskat izpit za avto, ker moraš original pustit pri njih. In če imaš zadosten razlog in pa prijazno uslužbenko ter lep nasmeh lahko dobiš tako kopijo.

Če gre za prodajo stanovanja, za katero sta sama kupec in prodajalec sestavila pogodbo (ali pa jima jo je sestavil nekdo drug, ne notar), potem je potrebno pri notarju overiti podpis prodajalca. Torej je nujna vsaj prisotnost prodajalca. Kako je s prisotnostjo kupca, pa ne vem zanesljivo.

madmitch, pa nism jst tak študint, ki bi bil oblečem v 1000€ vredne bankvoce.

Pač, kot večina študantov, sm tud jst v nekem privat stanovanju. Ga nisem kupil, ampak najel. Pri tem smo napisali, da se jaz obvezujem, da bom plačeval 90€ mesečno. Do sedaj je vse šlo brez problemov.

No, odločil sem se, da bom šel konec maja van. Lastnik je nekaj zajamral, da če moj cimer ne dobi novega cimra, da to ne bo...
Sam tega se ne beojim. Bolj me zanima, ča mi na koncu pripada 90€, ki sem jih na začetku plačal.

3.Člen: Stranki skleneta pogodbo za obdobje 12 mesecev. Po poteku obdobja, za katerega je pogodba sklenjena, stranki lahko podaljšata najemno razmerje s sklenitvijo nove najemne pogodbe ali z aneksom k pogodbi.
7.Člen: Kot varščino najemodajalec ob podpisu pogodbe plača 90 EUR. Iz sredstev varščine se najemodajalcu poplača škoda, ki bi nastala ob morebitnih poškodbah stanovanja ali neplačiluobveznih mesečnih stroškov. V primeru, da najemodajalec do prenehanja pogode poravna vse stroške, nastale v času najema in prostor zapusti v stanju kot ga je prejel, najemodajalec uloženo varščino najemojemalcu vrne ob prenehanju pogodbe.

Ker, če mi more na koncu vrniti 90€, potem je isto, kot da zadnji mesec bivanja ne plačam najemnini.
Kako vi razumete pogodbo?

by Miha

nekaj v stilu, da ce se ti zdi oz. imas utemeljen razlog da bi moral dobiti denar nazaj in ti ga ne da, poklices inspektorja (si legalni najemnik, te ima prijavljenega???). Tako...

Drugace pa, nekdo je omenil siol, jaz pa omenim pogodobo o zaposlitvi. 2000 delavcev pri notarju?
Cudno, da ni nobenega pravnika tukaj gor, ki bi znal bolje to pojasniti.

IMO od tukaj naprej:
Mislim, da je vsaka pogodba veljavna (ce le ni kaksno nezakonsko delo - like, delo na crno, prodaja mamil (se spomnite oddaje preverjeno), bivanje na crno ... in je pravilno napisana oz. podpisana). Tudi ustni dogovor nekaj steje (ce so price).
Pa saj podobno je s temi trapastimi stanovanji in hipotekami, nisem ravno preprican ampak pogodba o nakupu/prodaji stanovanja, ki je pod hipoteko, bi se morala steti kot da ti nekdo poskusa prodati ukradeno robo. Ker tu ni nic zakonsko spornega (torej je kriv zakon, ki bi moral prepovedovati prodajo takih stanovanj, ce v pogodbi tega ne pise), notar overi in to je to. Kriv je pa kupec, ker budala ni su pogledat sm, pa ke, ni podkupil tega, (pre)placal onega... Cudno je, da se mirno prenesejo tak nateg (ki se lahko zgodi kateremukoli), nc ne berem o kaksnih strelskih vajah

P.S.
Tista budala je misljeno, kot da je to napisala nasa preljuba pravna drzava.

jp, zdi se mi da mora biti doseženo zgolj soglasje, ki je napisano na pogodbi...
Pravtako morajo biti navedene nekatere obvezne postavke (kupec, prodajalec, kraj, datum, znesek,...
že sam račun je neke vrste pogodba.

kuglvinkl: am...mislm da je kle govora o nepremicninah...

Dr_M: no shit. Kot kaže ima večina zelo speficifčne (napačne) predstave o pogodbah. V našem pravu velja n. konsenzualnosti pogodbe, pogodba je sklenjena, ko se volji strank ujameta oz. dosežeta konsenz o predmetu pogodbe, razen ko zakon zahteva obličnost, ki pa je spet, od primera do primera drugačna, ali je to samo pisna oblika ali se zahteva notarski zapis, .... Ob upoštevanju vseh pogojev bla bla bla.

JimiBtn, če vzameš ali oddaš stanovanje v najem, notarja ne rabiš.
Če stanovanje prodaš ali kupiš, mora prodajalec k notarju, da se overi njegov podpis na pogodbi.