» »

Deložacija

Deložacija

««
«
1 / 7
»»

Mato989 ::

Pozdravljeni.

Imam en zanimiv primer ki sem ga slišal včeraj(prijatlca od kolegice) in ker skupaj nismo našli najhitrejše poti (po moje) sprašujem še tukaj.

Skratka, od stanovanjskega sklada Maribor je ena punca najela stanovanje (tržna najemnina 120EUR) notri stanuje ona in njen zdaj bivši tip, ki pa je tam prijavljen le pri staninvestu za stroške (voda, smeti, itd.) ne pa tudi v stanovanju.

No tale punca si želi odit in bi rada prekinila pogodbo o najemu s čimmanj stroški za njo, tip pač noče odit in zdaj tudi ne plačuje polovico stroškov(ni nobene pogodbe tu valda)

Torej kaj lahko nardi da bo najhitreje in najceneje rešeno, ker s tipom se ne misli več ukvarjat?

- Vem da lahko stanovanjski začne postopek deložacije če ni plačana najemnina 60 dni kajne? Torej greš na stanovanjskega in se zmeniš da zadevo deložirajo?
- Odpoved pogodbe je rok 90 dni, ampak kolikor laično vem(čeprav člena nisem našel prejle) bi morala ona predat stanovanje kot je dobla, torej prazno??? Sta pa kupla oba zadeve notri in tip o tem noče slišat oz. se ne sprijazni z tem dejstvom, torje ne bo pustil iznosa, 1x jo je tudi udaril pred časom, tudi je njej za notranjost vseeno, rada bi se le rešila te situacije.

Kaj predlagate? Tam do 1.000EUR stroškov ne bi bil problem, potem pa se zna zgodit, da se bo raje šlo v pretep, bodo 4je šli tja in tipa deložirali neprostovoljno in ga odjavili iz staninvesta nenazadnje nima tam niti stalnega prebivališča... ampak temu se ona hoče izognit, tožba za izpraznitev odpade, ker bi znala bit predolgotrajna (ali je kakšna drugačna sodna praksa zadnja leta?)

Se te zadeve kot tudi deložacija rešujejo prednostno, ne pa da bo zadeva trajala 1leto+ Dejansko je njej za vse vseeno, želi se samo rešit pogodbe, če pusti varščino in robo ji je to najmanjša skrb... tudi najemnine bi naknadno plačala po deložaciji (2 ki ne bi da se postopek začne)
  • spremenilo: Mato989 ()

Invictus ::

Ona naj prekine pogodbo, in je to to.

Če njen tip ni prijavljan, bo to postal problem Sklada, ne pa nje.

Ona se mora rešiti pogodbenih obveznosti kar se tiče najemenine in stroškov.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

bjoork ::

Je tip konstantno doma? Če ni, naj takrat zamenja ključavnico. Dvomim da bo šel tip v tožbo, glede na to da nima paprijev...

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Ona naj prekine pogodbo, in je to to.

Če njen tip ni prijavljan, bo to postal problem Sklada, ne pa nje.

Ona se mora rešiti pogodbenih obveznosti kar se tiče najemenine in stroškov.


Saj to ima namen nardit, zatakne se tam, da je slišala, in nekateri drugi tudi, da če je prevzela prazno stanovanje bi morala vrnit stanovanje v prvotnem stanju? Dvomim da bo tip mirno pustil ko bo selitveni servis nosil ven robo ki je delno tudi njegova (nekaj zadev sta kupila skupaj četudi ni računov itd...)

Če to da pusti polno stanovanje, v smislu pohištva in kuhinje ni težava, potem je problem resda rešen enostavno, ampak ob polovičnem delovnem času bo nastal problem, če ji bo stanovanjski sklad naknadno zaračunal deložacijo tipa in selitveni servis? Četudi zadeve podari oz. se jim odpove. Njej je najmanjši problem predat ključe stanovanja in podpisat odpoved pogodbe in plačat kar vnaprej tiste 3 najemnine (90 dnevni odpovedni rok) samo da potem nebo dodatnih stroškov zaradi stanovanja, tudi varščini 3 najemnin se odpove.

Je tip konstantno doma? Če ni, naj takrat zamenja ključavnico. Dvomim da bo šel tip v tožbo, glede na to da nima paprijev...


Ne tip dela, ampak to je zadnji ukrep, ki bo potreboval veliko živcev nato, nenazadnje ve kje ona dela (četudi mu ni povedala so videli kolegi) pa glede na to da jo je že 1x udaril, ji ni glih vseeno, kar jo razumem.

In kaj bo naredila če bo tip zunaj čakal ona pa mora v službo in bo odprla vrata in bo dobla eno "vzgojno" potem pa naj kaj, kliče policijo, se ubada z zapisnikom itd...

Ona bo kmalu (1-1,5 meseca) imela drugo stanovanje, čimmanj bi se rada ukvarjala z njim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

K0l1br1 ::

Potem pa naj se ne ukvarja z njim in naj s spoka iz stanovanja ven, s tipom pa se ukvarja ob strani, ne pa kot glavno temo. Če jo je udaril, naj ga takoj prijavi policiji, se bo še policija ukvarjala z njim, on pa toliko manj z njo.

bjoork ::

Kaj če povpraša pri stanovanjskem skladu kako pa kaj, vrjetno so se že soočali z takšnimi primeri?

Mato989 ::

K0l1br1 je izjavil:

Potem pa naj se ne ukvarja z njim in naj s spoka iz stanovanja ven, s tipom pa se ukvarja ob strani, ne pa kot glavno temo. Če jo je udaril, naj ga takoj prijavi policiji, se bo še policija ukvarjala z njim, on pa toliko manj z njo.


Valda, tak je namen, ampak ona si ne more privoščit z 450EUR neto plačevat dveh najemnin v višini 120EUR in 140EUR :) Njej je dejansko za vse stvari vseeno (cote in ostale zadeve bo že spakirala ko ga ne bo) bistveno je bolj to, kaj se lahko zgodi če ona odpove pogodbo o najemu stanovanja pri stanovanjskem in notri pusti vse zadeve? Oz. ali je ona odgovorna ker ni predala vseh ključev (tip valda ne bo izročil ključa) in ali je za to materialno oz. finančno lahko "tožena", sicer ji pri plači 450EUR nimajo kaj za vzet, ampak vseeno dolg ostane? :)

bjoork je izjavil:

Kaj če povpraša pri stanovanjskem skladu kako pa kaj, vrjetno so se že soočali z takšnimi primeri?


To gre ta teden :) Ampak saj veš kako so uradniki. Njo najbolj skrbi ravno to da bodo oni zahtevali da mora vrnit stanovanje v prvotnem stanju, torej brez pohištva in kuhinje, to pa pomeni direktno konfrontacijo in verjetno pretep, ker tipi ki bodo prišli bodo selili zlepa ali zgrda, ampak ona ne želi potem kakih fint od tipa na delovnem mestu ali zasledovanje ko konča šiht itd...

saj jo razumem, je jeba ko si fizično šibkejši, it vsak dan v strahu s službe da ti kdo sledi ali te zunaj čaka pa je tudi neprijetno, cel lajf pa ne morš nekoga met da te spremlja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

tikitoki ::

Mato989 je izjavil:

Pozdravljeni.

Imam en zanimiv primer ki sem ga slišal včeraj(prijatlca od kolegice) in ker skupaj nismo našli najhitrejše poti (po moje) sprašujem še tukaj.

Skratka, od stanovanjskega sklada Maribor je ena punca najela stanovanje (tržna najemnina 120EUR) notri stanuje ona in njen zdaj bivši tip, ki pa je tam prijavljen le pri staninvestu za stroške (voda, smeti, itd.) ne pa tudi v stanovanju.

No tale punca si želi odit in bi rada prekinila pogodbo o najemu s čimmanj stroški za njo, tip pač noče odit in zdaj tudi ne plačuje polovico stroškov(ni nobene pogodbe tu valda)

Torej kaj lahko nardi da bo najhitreje in najceneje rešeno, ker s tipom se ne misli več ukvarjat?

- Vem da lahko stanovanjski začne postopek deložacije če ni plačana najemnina 60 dni kajne? Torej greš na stanovanjskega in se zmeniš da zadevo deložirajo?
- Odpoved pogodbe je rok 90 dni, ampak kolikor laično vem(čeprav člena nisem našel prejle) bi morala ona predat stanovanje kot je dobla, torej prazno??? Sta pa kupla oba zadeve notri in tip o tem noče slišat oz. se ne sprijazni z tem dejstvom, torje ne bo pustil iznosa, 1x jo je tudi udaril pred časom, tudi je njej za notranjost vseeno, rada bi se le rešila te situacije.

Kaj predlagate? Tam do 1.000EUR stroškov ne bi bil problem, potem pa se zna zgodit, da se bo raje šlo v pretep, bodo 4je šli tja in tipa deložirali neprostovoljno in ga odjavili iz staninvesta nenazadnje nima tam niti stalnega prebivališča... ampak temu se ona hoče izognit, tožba za izpraznitev odpade, ker bi znala bit predolgotrajna (ali je kakšna drugačna sodna praksa zadnja leta?)

Se te zadeve kot tudi deložacija rešujejo prednostno, ne pa da bo zadeva trajala 1leto+ Dejansko je njej za vse vseeno, želi se samo rešit pogodbe, če pusti varščino in robo ji je to najmanjša skrb... tudi najemnine bi naknadno plačala po deložaciji (2 ki ne bi da se postopek začne)


Ne vem kaj je s tabo narobe, da bi sel nasilno ga ven metat, ker bos ti placal precejsnjo globo, ko bo on poklical policijo.

joze67 ::

Če ji tip grozi, naj da prijavo policiji.

Ribicija ::

Deložacija ne gre kar tako na hitro, sploh proti osebi, ki se je naselila v stanovanje in tam ni prijavljena. Najprej bo prijava za motenje posesti, pa potem tožba, pa kako leto sodišča in potem še izvršitelj če ne bo šel prostovoljno ven...stroški v glavnem in to visoki.
V najemni pogodbi ji sigurno piše, kakšni so pogoji odpovedi pogodbe in v skladu s tem lahko pogodbo odpove. Težava je, ker je verjetno že v osnovi kršila določila, saj je pustila, da v stanovanju živi njen tip brez soglasja lastnika. Posledično ne more predati stanovanje prazno stvari in bremen, lastnik ga ne bo hotel prevzeti in ji bo dokler ne bo prazno zaračunaval najemnino.
Naj se s tipom zmeni, na nek normalni način, saj bo vse drugo veliko stalo...

Mato989 ::

Ne vem kaj je s tabo narobe, da bi sel nasilno ga ven metat, ker bos ti placal precejsnjo globo, ko bo on poklical policijo.


Tip ni prijavljen kot stalno ali začasno bivanje na tem naslovu, prijavljen je le za stroške.

V najemni pogodbi ji sigurno piše, kakšni so pogoji odpovedi pogodbe in v skladu s tem lahko pogodbo odpove. Težava je, ker je verjetno že v osnovi kršila določila, saj je pustila, da v stanovanju živi njen tip brez soglasja lastnika. Posledično ne more predati stanovanje prazno stvari in bremen, lastnik ga ne bo hotel prevzeti in ji bo dokler ne bo prazno zaračunaval najemnino.


V pogodbi piše, da se ne vrne varščina če stanovanje ob predaji ni "usposobljeno"

in da lahko oseba
nosi stroške izpraznitve stanovanja v primeru odpovedi


Nikjer pa ne piše da ne more predati stanovanja prostega stvari in bremen... ali da ne more odpovedat pogodbe ne glede na vse. Bistveno je da tip noče ven ona pa ga fizično ne more spravit ven ni pa tip tam prijavljen... ker ima stalno prebivališče doma, noče pa vrnit ključev in odit oz. poskuša manipulirat.

Po tej informaciji jaz sumim da torej ona lahko odpove pogodbo lahko pa ji zaračunajo stroške izpraznitve stanovanja ki je relativno širok pojem, ampak osebno se mi zdi čudno kako bi lahko njej zaračunali da tip noče ven, kvečjemu izpraznitev robe preko servisa, če je tip ne bi pobral, on je svoja entiteta ki ne želi zapustit ona ga bo prostovoljno zapustila in predala ključe skladu.

Zato pa o tem sprašujemo, ker če lahko pravno gledano oni obesijo tožbo za tipa njej, torej da mora ona plačat to, ne pa tip ki se ne želi izselit, potem bomo raje mi šli in "pomagali" da si bo tip premislil, bo ceneje, čeprav bo več hude krvi...

frances ::

Prijateljica naj prijavi bivališče v vrtcu, saj še ni pripravljena za samostojno življenje. Res je težko se ubadati s policijo, če nekdo tolče nekoga. Bolje da ne prijavi in čaka, da on dobi občutek, da je njo strah prijaviti in itak lahk dela kar želi. Dobro je razmislila.

joze67 ::

Mato989 je izjavil:

in da lahko oseba
nosi stroške izpraznitve stanovanja v primeru odpovedi

Sklad bo tipa po regelcih vrgel ven. Kar bo trajalo leto, dve? In stroške najema za ta čas in postopka obesil sedanjemu najemniku. Kar je prav, ker je sedanji najemnik odgovoren za nastalo situacijo.

Ishmael ::

Nima najemne pogodbe, ni prijavljen na naslovu. Pokliče policijo in ga vrže ven.
Na koga so stroški je irelevantno, to bo dokazoval na sodišču.

joze67 ::

frances je izjavil:

Prijateljica naj prijavi bivališče v vrtcu, saj še ni pripravljena za samostojno življenje. Res je težko se ubadati s policijo, če nekdo tolče nekoga. Bolje da ne prijavi in čaka, da on dobi občutek, da je njo strah prijaviti in itak lahk dela kar želi. Dobro je razmislila.

Lahko je biti junak izza tipkovnice. RL ima pogosto svoje odtenke in punci nič ne zavidam nastalega položaja.

Ishmael je izjavil:

Nima najemne pogodbe, ni prijavljen na naslovu. Pokliče policijo in ga vrže ven.

Pokliče policijo. Policija ugotovi, da ni vloma in da obstaja pogodba (ustna). Naprej je stvar sodišča, da ugotovi, ali je ta pogodba kršena oz. ali je sploh veljavna. Policija tega ne bo ugotavljala.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: joze67 ()

Ishmael ::

Pokliče policijo. Policija ugotovi, da ni vloma in da obstaja pogodba (ustna). Naprej je stvar sodišča, da ugotovi, ali je ta pogodba kršena oz. ali je sploh veljavna. Policija tega ne bo ugotavljala.


Če policijo pokliče za vlom bo policija ugotovila da ni vloma.
Če policijo pokliče za nevljudnega gosta ki noče zapustiti prostora ga bo pa vrgla ven.

Mato989 ::

Ishmael je izjavil:

Pokliče policijo. Policija ugotovi, da ni vloma in da obstaja pogodba (ustna). Naprej je stvar sodišča, da ugotovi, ali je ta pogodba kršena oz. ali je sploh veljavna. Policija tega ne bo ugotavljala.


Če policijo pokliče za vlom bo policija ugotovila da ni vloma.
Če policijo pokliče za nevljudnega gosta ki noče zapustiti prostora ga bo pa vrgla ven.



To tuhtam tudi sam... da bi punca enostavno odpovedala pogodbo z 90 dnevnim rokom, 1 mesec pred rokom izpraznitve, pa pokličemo policijo da je v stanovanju oseba ki noče ven ga policija pospremi ven, menjamo ključavnico ker itak ni tam prijavljen in lepo zadeve izpraznimo 4-5 dečkov še isti dan in izročimo stanovanje skladu.

Tip nima niti enega dokaza za sodišče da tam živi razen dejstva da sta 2 osebi prijavljeni v stroške na staninvestu, ampak to ne pomeni da je to on, lahko sem jaz, lahko se je samo pozabilo odjavit ker rada plačuje več :P

frances je izjavil:

Prijateljica naj prijavi bivališče v vrtcu, saj še ni pripravljena za samostojno življenje. Res je težko se ubadati s policijo, če nekdo tolče nekoga. Bolje da ne prijavi in čaka, da on dobi občutek, da je njo strah prijaviti in itak lahk dela kar želi. Dobro je razmislila.


To sem napisal ker je bilo kar nekaj časa nazaj 1x... se strinjam da bi takrat morala razčistit tisto drugače ampak to je zdaj preteklost, zakaj sem omenil ta podatek je zato ker se išče način kako se zadeva reši brez da bi potem gospodična bila v strahu kakega fizičnega povračilnega ukrepa...

joze67 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

in da lahko oseba
nosi stroške izpraznitve stanovanja v primeru odpovedi

Sklad bo tipa po regelcih vrgel ven. Kar bo trajalo leto, dve? In stroške najema za ta čas in postopka obesil sedanjemu najemniku. Kar je prav, ker je sedanji najemnik odgovoren za nastalo situacijo.


To dvomim da lahko, če je pogodba odpovedana, če karkoli bi lahko nosila stroške deložacije ne pa najema... sicer itak sumim da bi tip če gremo do odvetnika ki pošlje pismo (ni najbolj inteligenten človek po moje) itak spokal...

Kot kaže bo res najbolje stopit do odvetnika... sicer punci ne morejo vzet nič ker je itak zaposlena za 20 urni delovnik ampak vseeno... to ni rešitev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

joze67 ::

Še 1x, policija ne bo posredovala. Se lahko na glavo postaviš.
Del odpovedi pogodbe je, da stanovanje vrneš lastniku. Prazno, seveda, kot si ga dobil. Če stanovanje še zasedaš po odpovedi, pač dejansko nisi odpovedal. Tehnično gledano ni razlike, če enostavno nehaš plačevati. Sklad se lahko odloči tako ali drugače, ampak ni mu treba teh stroškov (izgubljene najemnine) požreti

Scorpia ::

Policija bo vsiljivca vrgla samo takrat, ko bo dobila nalog sodisca. Kot so ti rekli, zamenjaj kljucavnico, ce bo vlomil, pa prijavis vlom in bo policija posredovala... se bolj ziher, da se prej zmeces njegove stvari. Ce bo hotel svoje stvari, ki sta jih skupaj kupovala, pa naj dokazuje na sodiscu. Dokler nikjer ni napisan, da je najemnik ali pa zacasno bivalisce, zakoni niso na njegovi strani. Bi se ga dalo lepo zaj****.
////

joze67 ::

Mato989 je izjavil:

Tip nima niti enega dokaza za sodišče da tam živi razen dejstva da sta 2 osebi prijavljeni v stroške na staninvestu,


Je to hiša na samem? Prvi sosed na delu v Avstriji, nikoli doma? Tipa nikoli v tem času torej nihče ni videl, da stanuje tam?

Zelo verjetno se bo tip, ko postane (pre)vroče, sam pobral. Ampak če pa gre na sodišče, zadošča izjava priče ali dveh, da je tam živel - da so ga redno videval, kot bi tam živel - in je tam živel. Sodišče bo ugotavljalo dejansko stanje, ne formalnega.

Scorpia je izjavil:

Kot so ti rekli, zamenjaj kljucavnico, ce bo vlomil, pa prijavis vlom in bo policija posredovala... se bolj ziher, da se prej zmeces njegove stvari.

On prijavi motenje posesti in smo na A1, ampak s prijavo. To deluje samo, če človek ni bojevito razpoložen.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: joze67 ()

Scorpia ::

Lahko poskusi, ampak on dela skodo na posesti.
////

next3steps ::

Mato989 je izjavil:

Invictus je izjavil:

Ona naj prekine pogodbo, in je to to.

Če njen tip ni prijavljan, bo to postal problem Sklada, ne pa nje.

Ona se mora rešiti pogodbenih obveznosti kar se tiče najemenine in stroškov.


Saj to ima namen nardit, zatakne se tam, da je slišala, in nekateri drugi tudi, da če je prevzela prazno stanovanje bi morala vrnit stanovanje v prvotnem stanju? Dvomim da bo tip mirno pustil ko bo selitveni servis nosil ven robo ki je delno tudi njegova (nekaj zadev sta kupila skupaj četudi ni računov itd...)

Če to da pusti polno stanovanje, v smislu pohištva in kuhinje ni težava, potem je problem resda rešen enostavno, ampak ob polovičnem delovnem času bo nastal problem, če ji bo stanovanjski sklad naknadno zaračunal deložacijo tipa in selitveni servis? Četudi zadeve podari oz. se jim odpove. Njej je najmanjši problem predat ključe stanovanja in podpisat odpoved pogodbe in plačat kar vnaprej tiste 3 najemnine (90 dnevni odpovedni rok) samo da potem nebo dodatnih stroškov zaradi stanovanja, tudi varščini 3 najemnin se odpove.

Je tip konstantno doma? Če ni, naj takrat zamenja ključavnico. Dvomim da bo šel tip v tožbo, glede na to da nima paprijev...


Ne tip dela, ampak to je zadnji ukrep, ki bo potreboval veliko živcev nato, nenazadnje ve kje ona dela (četudi mu ni povedala so videli kolegi) pa glede na to da jo je že 1x udaril, ji ni glih vseeno, kar jo razumem.

In kaj bo naredila če bo tip zunaj čakal ona pa mora v službo in bo odprla vrata in bo dobla eno "vzgojno" potem pa naj kaj, kliče policijo, se ubada z zapisnikom itd...

Ona bo kmalu (1-1,5 meseca) imela drugo stanovanje, čimmanj bi se rada ukvarjala z njim.

Aja, torej si ti ta slovenska pizda, ki podpira nasilje nad ženskami?

šernk ::

problem je pri nas ko so taki zaščiteni bolj kot kočevski medvedje.

moje mnenje kmeta, ki seveda ne deluje v tej državi: ti pogodbo sporazumno prekineš, od tistega trenutka v stanovanju nimaš več pravice bit, torej te lahko izselijo. Ampak samo v Sloveniji se bo našel nekdo, ki bo uspel še 5 let na tuje stroške živet v tem stanovanju, čeprav nikoli ni bil tam prijavljen.
In general, high velocity doesn't produce harmful injuries.
But what is dangerous is the high acceleration
or deceleration given at a certain time interval.

Mehmed ::

Op tle isces eno elegantno magicno resitev, ki bi bila hitra, poceni, sklad zadovoljen pa tip ne tezil po tem.
Ce je tak kot si ga opisal tega ne bo. Skoda casa sploh preigravat vse scenarije.
Ko bo sla na sklad in jim pojasnila situacijo bo vedela pri cem je. Ce ima sreco pa jo pustijo ven brez tezav je to to, problem resen. Ce ne bo pa dost jasna slika kako naprej.
Pa drugace, ce ze pride do tega, policija je povsem zmozna stati pred vrati cel dan, da nasilnez ne more not med tem ko se zenska seli. Sem videl pri sosedih. Je pa res da ne hodijo od vrat do vrat sprasevat a vas je udaril a rabite pomoc, ta klic mora sama opravit.
Aja pa folk, ki se spreneveda, da nekdo ne zivi dejansko nekje ker njihovo ime pac ni na zvoncu/pogodbi in si domislja, da bodo s tem nekaj pridobili je mentalno prizadet. Njihovim nebulozam se splaca izogniti na dalec.

Unknown_001 ::

Vedno ista zgodba. Kolega od kolega je rekel, ima problem... oseba A oseba B ...

Vse jasno.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

Ales ::

joze67 je izjavil:

... da obstaja pogodba (ustna). ...

Eh, iz Stanovanjskega zakona: "Najemna in podnajemna pogodba se sklepata v pisni obliki, sicer se šteje, da je pogodba nična."

joze67 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Tip nima niti enega dokaza za sodišče da tam živi razen dejstva da sta 2 osebi prijavljeni v stroške na staninvestu,


Je to hiša na samem? Prvi sosed na delu v Avstriji, nikoli doma? Tipa nikoli v tem času torej nihče ni videl, da stanuje tam?

Zelo verjetno se bo tip, ko postane (pre)vroče, sam pobral. Ampak če pa gre na sodišče, zadošča izjava priče ali dveh, da je tam živel - da so ga redno videval, kot bi tam živel - in je tam živel.

Po tvojem, če sosed vidi nekoga vstopati in izstopati iz bloka ali stanovanja, on ne le vidi, da je vstopil, temveč kar vidi, da stanuje tam?

Tudi če tam ni ne začasno in ne stalno prijavljen, nima pisne pogodbe o najemu ali podnajemu, ni v nobenem krvnem sorodu, zadostujeta kar ena ali dve priči in imaš magično pridobljeno stanovanjsko pravico in posest nad nepremičnino? Nisi le npr. na obisku? Se zavedaš sploh, koliko časa lahko nekje bivaš, prespiš, itd., pa si še vedno le na obisku? Pa tudi če te 16 sosedov ves čas gleda kako hodiš po stopnicah..?

V glavnem, daš link na sodno prakso o posesti in stanovanjski pravici na podlagi dveh prič, prosim?


@Mato989, če sem prav razumel, ta "bivši" nima nobenih dokazov, ne o tem, da tam stanuje in ne recimo o zunajzakonski skupnosti s to deklino. Si ziher?? Ker mi ni jasno, zakaj bi ona hotela biti še en dan v istem stanovanju z njim, kaj šele 2-3 mesece.

Razen če to ni ravno tako črno belo? Očitno sta celo nekaj pohištva kupila skupaj, ne?

Mato989 ::

Aja, torej si ti ta slovenska pizda, ki podpira nasilje nad ženskami?


Kako prosim? Ne podpiram nobenega nasilja, če bi bilo po moje bi tip ležal na urgenci ves čas odpovedi najemne pogodbe, ampak sem se zadržal.

moje mnenje kmeta, ki seveda ne deluje v tej državi: ti pogodbo sporazumno prekineš, od tistega trenutka v stanovanju nimaš več pravice bit, torej te lahko izselijo. Ampak samo v Sloveniji se bo našel nekdo, ki bo uspel še 5 let na tuje stroške živet v tem stanovanju, čeprav nikoli ni bil tam prijavljen.


Tako je in tako bi moralo bit, dejansko ko se pogodba prekine in mine odpovedni rok (v tem primeru 90 dni) bi moralo vsako bivanje v stanovanju biti tretirano enako kot vlom in potencialna kraja prostora in kot tako obravnavano.

@Mato989, če sem prav razumel, ta "bivši" nima nobenih dokazov, ne o tem, da tam stanuje in ne recimo o zunajzakonski skupnosti s to deklino. Si ziher?? Ker mi ni jasno, zakaj bi ona hotela biti še en dan v istem stanovanju z njim, kaj šele 2-3 mesece.

Razen če to ni ravno tako črno belo? Očitno sta celo nekaj pohištva kupila skupaj, ne?


Edini dokaz da on tam živi so njegove stvari v stanovanju in dejstvo da sta pri upravitelju prijavljeni 2 osebi za plačilo stroškov, stalno prebivališče(oz. kakršnokoli) na naslovu pa ima le ona... on je prijavljen "doma"

Ja pač zveza traja dalj časa, ko sta pred nekaj leti vzela stanovanje v najem sta valda ga opremila skupaj, in je tudi on prispeval za opremo, sicer računov za to več ni.

Ona ne želi biti več v tem stanovanju, ampak ker ne more domov, si pravkar izbira drugo najemno stanovanje, saj ni problem odit, to bi ona storila že ene 3 mesece nazaj, problem je ker je najemna pogodba pisana na NJO, rok za odpoved je 90 dni in v pogodbi piše da

nosi stroške izpraznitve stanovanja v primeru odpovedi


Torej kaj, ona prekine pogodbo, po 90 dneh pride tja človek iz stanovanjskega sklada, ugotovi da tam živi en tipo ki tam ni prijavljen, in kaj potem? Tu je ravno tisto vprašanje, ker če potem mora ona plačat stroške NJEGOVE deložacije in selitvenega servisa, čeprav bi ona to rada storila v roku (ampak ji ne pusti) potem je milo rečeno bolje da gre 5 dečkov tja in se začne selit, pa da vidimo...

Sem preiskal vse teme, pa takega primera nisem našel, ki bi specifično obravnaval situacijo kjer najemojemalec ŽELI prekinit pogodbo, in izpolnit vse obveze iz pogodbe pa jih ne more ker druga oseba tega ne želi storiti... Če je zato potrebno iti v TOŽBO o izselitvi in ves ta čas plačevat najemnino in bit tam, potem je res bolje zadeve uredit na "sivo"... in razumem zakaj mnogi menijo da pravne države ni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

solatko ::

Glede na to, da sta bila v skupnem gospodinjstvu, je ona kot nosilka stanovanjske pravice dolžna, pred odjavo poskrbet, da bo stanovanje prazno. Kako bo to naredila, je njen problem, fizično nasilje ni prijavila, saj bi si lahko s tem zagotovila prepoved približevanja in s tem tudi avtomatično, nebi bil več podnajemnik in stanovanje bi bilo v roku prazno.

Poti in načine ji bodo povedali tam, kjer ima sklenejno pogodbo, ne bo pa se upravnik ukvarjal s tem problemom, enostavno ne bo mogla prekinit pogodbe, dokler ne bo stanovanje v prvotnem stanju.
Lahko ne ukrene nič in bo po dveh mesecih neplačila najemnine, upravnik začel postopek odpovedi nejemne pogodbe, vendar bo ona nosila vse stroške, vse neplačane položnice (elektrika, voda, kabel,...) za ves čas postopka, z zakonitimi zamudnimi obrestmi, ki so trenutno okoli 8%-ne.
Postopek pa lahko traja precej dolgo, saj naša sodišča slovijo po hitrosti.
Delo krepa človeka

MacLeod ::

Tip je v kršitvi od 8 dne, ker ni prijavljen in biva v stanovanju.

Zakon o prijavi prebivališča (ZPPreb-1)

Državljan in tujec z dovoljenjem za stalno prebivanje, ki začasno prebiva zunaj naslova stalnega prebivališča, vendar ne pri stanodajalcu ali gostitelju, in bo na tem naslovu prebival več kot 90 dni, upravni enoti prijavi začasno prebivališče v osmih dneh od dneva začasne naselitve.

Naj ga prijavi, razloži zadevo, ga bodo obiskali in bo dobo 200€ ker ni prijavljen. Še prej pa naj gre do stanovanjskega sklada. Čudno mi je malo, ker potem takem ona živi še vedno z njim v tem stanovanju, al kako?

Mehmed ::

Mato989 je izjavil:

in razumem zakaj mnogi menijo da pravne države ni.


Folk misli, da ni pravne drzave, ker si sami zmislijo deset pesimisticnih scenarijev, ki se teoreticno lahko zgodijo.
Mogoce se en od njih tudi bo, ne recem, samo jamrajo pa kot da se jih je vseh deset naenkrat.

Njej je v interesu spravit tipa cimprej iz lajfa. Njemu je v interesu vztrajat v njem. Ce pride do tega, da bo sodisce ugotavljalo dejansko stanje, se pravi a on dejansko zivi not ali je pac nakljucna oseba s kljucem pa polovico pohistva not je to voda na njegov mlin. Za to bitko ona placa ful visoko ceno tudi ce bi jo dobila, ampak je itak ne bo. Zato nej zatre to sprenevedanje ze v kali.

Ishmael ::

MacLeod je izjavil:

Tip je v kršitvi od 8 dne, ker ni prijavljen in biva v stanovanju.

Zakon o prijavi prebivališča (ZPPreb-1)

Državljan in tujec z dovoljenjem za stalno prebivanje, ki začasno prebiva zunaj naslova stalnega prebivališča, vendar ne pri stanodajalcu ali gostitelju, in bo na tem naslovu prebival več kot 90 dni, upravni enoti prijavi začasno prebivališče v osmih dneh od dneva začasne naselitve.

Naj ga prijavi, razloži zadevo, ga bodo obiskali in bo dobo 200EUR ker ni prijavljen. Še prej pa naj gre do stanovanjskega sklada. Čudno mi je malo, ker potem takem ona živi še vedno z njim v tem stanovanju, al kako?



Tega zakona nobeden ne izvaja, bivališče pa ima prijavljeno na domačem naslovu. Izrekel se bo za fanta ki je obiskal punco, kar pa ni niti malo kaznivo.
Nemogoče je dokazati da stalno prebiva na tem naslovu. Račune pa je plačeval v znak dobre volje pa si končal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ishmael ()

Mato989 ::

Glede na to, da sta bila v skupnem gospodinjstvu, je ona kot nosilka stanovanjske pravice dolžna, pred odjavo poskrbet, da bo stanovanje prazno. Kako bo to naredila, je njen problem, fizično nasilje ni prijavila, saj bi si lahko s tem zagotovila prepoved približevanja in s tem tudi avtomatično, nebi bil več podnajemnik in stanovanje bi bilo v roku prazno.


Nikjer ni bilo prijavljenega skupnega gospodinjstva. kot pravim, edini dokaz o tem da on tam prebiva je lahko dejstvo da ima narejeno repliko ključev in dejstvo da je pri upravitelju stanovanj prijavljena dodatna oseba za plačilo stroškov odvoza smeti, vode itd...

Lahko ne ukrene nič in bo po dveh mesecih neplačila najemnine, upravnik začel postopek odpovedi nejemne pogodbe, vendar bo ona nosila vse stroške, vse neplačane položnice (elektrika, voda, kabel,...) za ves čas postopka, z zakonitimi zamudnimi obrestmi, ki so trenutno okoli 8%-ne.
Postopek pa lahko traja precej dolgo, saj naša sodišča slovijo po hitrosti.


Tako je, zato se temu želi izogniti, saj ona bi do konca pogodbe plačala vse stroške (elektriko, vodo, itd.) bistveno vprašanje je kaj se bo zgodi če ona odpove pogodbo o najemu, poteče 90 dnevni rok (ona že živi v drugem stanovanju ta čas) plačani so vsi stroški, pride tja lastnik(sklad) in najde not tipa ki noče it ven... Ona je vrnila ključ, spakirala kovčke plačala vse položnice in šla.

Njej je v interesu spravit tipa cimprej iz lajfa. Njemu je v interesu vztrajat v njem. Ce pride do tega, da bo sodisce ugotavljalo dejansko stanje, se pravi a on dejansko zivi not ali je pac nakljucna oseba s kljucem pa polovico pohistva not je to voda na njegov mlin. Za to bitko ona placa ful visoko ceno tudi ce bi jo dobila, ampak je itak ne bo. Zato nej zatre to sprenevedanje ze v kali.


Zato pa sprašujem, kaj če mi na njeno zahtevo pridemo tja in začnemo seliti, ker je ona najemnica in prazni stanovanje, ali lahko tip pokliče policijo in to prepreči brez kakršnihkoli dokazil??? Čeprav je tam najemnica ki je prosila za pomoč pri praznjenju stanovanja zaradi prekinitve pogodbe?

Čudno mi je malo, ker potem takem ona živi še vedno z njim v tem stanovanju, al kako?


Ja živita vsak v svoji sobi, oba imata ključe od stanovanja, najemojemalka je pa ona... ona medtem išče drugo stanovanje, tip se pa noče odselit...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Ales ::

Mato989 je izjavil:

Kako prosim? Ne podpiram nobenega nasilja, če bi bilo po moje bi tip ležal na urgenci ves čas odpovedi najemne pogodbe, ampak sem se zadržal.

A si zih, da nobenega? ;) Si nisem mogel pomagat, da se ne bi naglas zasmejal in pri tem prestrašil mačko...

Ja pač zveza traja dalj časa, ko sta pred nekaj leti vzela stanovanje v najem sta valda ga opremila skupaj, in je tudi on prispeval za opremo, sicer računov za to več ni.

Takole na uč bi rekel, da živita v zunajzakonski skupnosti. Mogoče njen bodoči bivši tega niti ne bi mogel tako zlahka dokazati, če se znajde na drugi strani vrat... mogoče pa bi?

V vsakem primeru bi bilo lepo, da se na miren in sporazumen način razideta. Za te specifične pravne vidike, če sporazumno res ni možno, pa bi res priporočil nasvet odvetnika, potem pa šele ukrepanje.

mikhaair ::

Naj si dobi novega deda, ki bo starega vrgel ven. Predlagam zono iskanja Podpohorje ali višje.

Mato989 ::

A si zih, da nobenega? ;) Si nisem mogel pomagat, da se ne bi naglas zasmejal in pri tem prestrašil mačko...


Nad žensko seveda o tem je bilo govora v citatu! :)

Takole na uč bi rekel, da živita v zunajzakonski skupnosti. Mogoče njen bodoči bivši tega niti ne bi mogel tako zlahka dokazati, če se znajde na drugi strani vrat... mogoče pa bi?


A ni tako, da če ena oseba razdre partnerstvo tega več ni? A si ti par dokler oba rečeta da nista?

MacLeod ::

Ishmael je izjavil:

MacLeod je izjavil:

Tip je v kršitvi od 8 dne, ker ni prijavljen in biva v stanovanju.

Zakon o prijavi prebivališča (ZPPreb-1)

Državljan in tujec z dovoljenjem za stalno prebivanje, ki začasno prebiva zunaj naslova stalnega prebivališča, vendar ne pri stanodajalcu ali gostitelju, in bo na tem naslovu prebival več kot 90 dni, upravni enoti prijavi začasno prebivališče v osmih dneh od dneva začasne naselitve.

Naj ga prijavi, razloži zadevo, ga bodo obiskali in bo dobo 200EUR ker ni prijavljen. Še prej pa naj gre do stanovanjskega sklada. Čudno mi je malo, ker potem takem ona živi še vedno z njim v tem stanovanju, al kako?



Tega zakona nobeden ne izvaja, bivališče pa ima prijavljeno na domačem naslovu. Izrekel se bo za fanta ki je obiskal punco, kar pa ni niti malo kaznivo.
Nemogoče je dokazati da stalno prebiva na tem naslovu. Račune pa je plačeval v znak dobre volje pa si končal.


A res? Malo na pamet ti to, ali iz izkušenj? :D Verjemi da ga izvajajo. Pa začasno, ne stalno, to je razlika. Res pa je da se potem na sodišču zadeve dokazujejo. Kot pa pravi solatko nasilja ni prijavila, da bi lahko dobil prepoved približevanja, zadeva pravno gledano zanjo ni enostavna.

solatko ::

Lahko pa zamenja ključavnico, počaka, da jo fant začne obdelovati in potem pokliče policijo (riziko je, da jih dobi preveč).
Delo krepa človeka

Mato989 ::

solatko je izjavil:

Lahko pa zamenja ključavnico, počaka, da jo fant začne obdelovati in potem pokliče policijo (riziko je, da jih dobi preveč).


To bi jaz itak naredil, ampak ko pa je potem ona na svojem sama doma pa ni glih idealna opcija... da potme skoz živiš v strahu da ti kdo sledi od šihta do doma da bi zvedel kje si doma itd. da te kje počaka in nadleguje brez prič...

bo pa tole last resort kot kaže.

c3p0 ::

mikhaair je izjavil:

Naj si dobi novega deda, ki bo starega vrgel ven. Predlagam zono iskanja Podpohorje ali višje.


In čez čas še večji problem od sedanjega... Že tako ima očitno probleme z ocenjevanjem karakterja, oz. so ji všeč "žešći".

shintaro ::

policija lol.. to je sam za lepo videt, neuporabni so.

Mehmed ::

Mato989 je izjavil:


Zato pa sprašujem, kaj če mi na njeno zahtevo pridemo tja in začnemo seliti, ker je ona najemnica in prazni stanovanje, ali lahko tip pokliče policijo in to prepreči brez kakršnihkoli dokazil??? Čeprav je tam najemnica ki je prosila za pomoč pri praznjenju stanovanja zaradi prekinitve pogodbe?


Kaksna dokazila bi pa ti imel? Ko bo policaj vprasal a zivi tukaj imate dve moznosti; ne, vlomilec je, prosim aretirajte ga ali pa ja, zivi. Cim bo izvedel da zivi je to en sostanovalec odnasa stvari drugega mimo njegove volje, nic racunov, nobene odredbe sodisca, samo kup nerazciscenih zadev, ki jim je nemogoce priti do dna na licu mesta.
Ce ni nihce ogrozen bo verjetno rekel tle mas kazen, ker nisi spremenil naslova na osebni, ostalo se pa zmenite na sodiscu. In mu ne mores niti zameriti, ker je prav tako. Ne more on v par minutah tm izvest vseh postopkov pa sranja skozi katerega se ponavadi prebijas mesece na sodiscu. Mogoce bi vam sel na roko, ne mores se pa zanasati na to.

Mato989 ::

Mehmed je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Zato pa sprašujem, kaj če mi na njeno zahtevo pridemo tja in začnemo seliti, ker je ona najemnica in prazni stanovanje, ali lahko tip pokliče policijo in to prepreči brez kakršnihkoli dokazil??? Čeprav je tam najemnica ki je prosila za pomoč pri praznjenju stanovanja zaradi prekinitve pogodbe?


Kaksna dokazila bi pa ti imel? Ko bo policaj vprasal a zivi tukaj imate dve moznosti; ne, vlomilec je, prosim aretirajte ga ali pa ja, zivi. Cim bo izvedel da zivi je to en sostanovalec odnasa stvari drugega mimo njegove volje, nic racunov, nobene odredbe sodisca, samo kup nerazciscenih zadev, ki jim je nemogoce priti do dna na licu mesta.
Ce ni nihce ogrozen bo verjetno rekel tle mas kazen, ker nisi spremenil naslova na osebni, ostalo se pa zmenite na sodiscu. In mu ne mores niti zameriti, ker je prav tako. Ne more on v par minutah tm izvest vseh postopkov pa sranja skozi katerega se ponavadi prebijas mesece na sodiscu. Mogoce bi vam sel na roko, ne mores se pa zanasati na to.


Navodilo najemojemalke ki ima pogodbo da najema stanovanje, da izpraznimo njeno stanovanje?

next3steps ::

shintaro je izjavil:

policija lol.. to je sam za lepo videt, neuporabni so.

Res je. A ki jih enih 10x pokličeš, se zganejo.

Mato989 je izjavil:

solatko je izjavil:

Lahko pa zamenja ključavnico, počaka, da jo fant začne obdelovati in potem pokliče policijo (riziko je, da jih dobi preveč).


To bi jaz itak naredil, ampak ko pa je potem ona na svojem sama doma pa ni glih idealna opcija... da potme skoz živiš v strahu da ti kdo sledi od šihta do doma da bi zvedel kje si doma itd. da te kje počaka in nadleguje brez prič...

bo pa tole last resort kot kaže.

Zamenjaš kljucavnico, odide v varno hišo, vmes v spremstvu fantičov odstrani vso pohištvo.
Pa še posvet na CSD.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Ok popravljam informacijo, sem bil slabo informiran, punca je izvedla prijavo na policijo ob fizičnem udarcu!

Torej po vaše spremeni to kaj?

next3steps ::

Ja, sedaj pa bodi še đentlmen in ji pomagaj pri selitvi. Pa naslednjič, ko se bo počutila ogroženo, če ne bo kar sama, ji ti pokliči Policijo.

Zgodovina sprememb…

Mehmed ::

Mato989 je izjavil:


Navodilo najemojemalke ki ima pogodbo da najema stanovanje, da izpraznimo njeno stanovanje?

To ni nek magicni dokument, ki bi avtomaticno povozil, da so stvari njegove pa jih ne pusti odnest ves.
Za kaj takege bos rabil stempiljko sodisca.

solatko ::

Mato989 - Lahko ob ponovnih grožnjah, zahteva prepoved približevanja in jo zaradi fizičnega nasilja tudi dobi. Stvar bi se še bolj zakomplicirala, če bi bil tudi on prijavljen na naslovu, ker pa ima drugo bivališče (uradno), mora prepoved spoštovati ali pa gre lahko tudi sedet, če to krši.
Delo krepa človeka

šernk ::

mah policija... v tem primeru bo odreagirala ko bo morda že prepozno.

imam probleme s sosedom (tudi opisano tu na forumu) in sedaj pri tretji prijavi so počasi začeli zbirati obvestila. prvič pridejo, napišejo kazen in grejo, ti pa potem glej stalno čez hrbet. od druge prijave je minilo dober mesec dni in sedaj zbirajo obvestila, vmes je padla pa še tretja prijava in počasi ugotavljajo, da je morda čas, da se tudi z drugimi v okolici pogovorijo o dejanskem stanju.

Sam imam to srečo, da se lahko branim ker sem močnejši in hitrejši od njega, pa kljub temu ko ga vidim je vedno prisoten strah kaj bo naredil. Ne predstavljam si pa punce v tem primeru, ko se verjetno bolj težko sama brani, policija ima enostavno preveč zavezane roke danes za pravočasno kaj uredit. Če ji bo tip želel delat probleme ji bo delal v vsakem primeru, pa če ga izselite na lep način ali z uporabo drugih alternativ, s tem da vas v primeru alternativ lahko še toži.

4 gorile na dom magično rešijo vse? morda...morda pa stvar grdo zakomplicirajo.
In general, high velocity doesn't produce harmful injuries.
But what is dangerous is the high acceleration
or deceleration given at a certain time interval.

Mato989 ::

Mehmed je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Navodilo najemojemalke ki ima pogodbo da najema stanovanje, da izpraznimo njeno stanovanje?

To ni nek magicni dokument, ki bi avtomaticno povozil, da so stvari njegove pa jih ne pusti odnest ves.
Za kaj takege bos rabil stempiljko sodisca.


Kako bo dokazal da so njegove a torej bomo mi nosli ven ker je navodilo najemodajalke da se izprazni prišla bo policija in on bo rekel policiji da je to njegovo policija bo verjela in bo rekla odneste nazaj? Ali bo verjela pogodbi kjer piše ime in priimek osebe

Mato989 ::

solatko je izjavil:

Mato989 - Lahko ob ponovnih grožnjah, zahteva prepoved približevanja in jo zaradi fizičnega nasilja tudi dobi. Stvar bi se še bolj zakomplicirala, če bi bil tudi on prijavljen na naslovu, ker pa ima drugo bivališče (uradno), mora prepoved spoštovati ali pa gre lahko tudi sedet, če to krši.


Pa lahko zaradi tega kako pospeši rešitev zgornje težave?
««
«
1 / 7
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemodajalec - začetnik (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6712537 (2305) St235
»

Izselitev najemnika (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
8713090 (9657) MrStein
»

nov lastnik, star najemnik, ni pogodbe (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
537411 (5934) St235
»

Najemodajalec = nategator (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
21629150 (15625) Timurlenk

Več podobnih tem