Ogromno povečanje povpraševanja po najemnih stanovanjih

zmaugy je 21. nov 2019 ob 13:37 izjavil:

obdavčiš prazna stanovanja ekscesno in jih s tem ukradeš ljudem, ki jim to predstavlja družinske prihranke, ki jih šparajo za kakšnega otroka. Odkupijo jih seveda nepremičninski špekulanti, ki imajo svoje metode za reševanje zapadlih najemnin. Se pravi ukradeš jih ljudem, ki so jih zaslužili in jih šenkaš "eliti".

Prosim razloži malo, kako ukradeš stanovanja ljudem, če jih obdavčiš. Hočeš reči, da bi država obdavčila stanovanja in jih potem v zemljiški knjigi prepisala nase? Dvomim, ker bi potem ona morala plačevati davek sama sebi.
Prej bi rekel, da bi z obdavčitvijo nekateri morali stanovanja prodati. Ampak to ne bi vplivalo na družinske prihranke, ki bi jih poslej imeli v denarju namesto v ceglih. Kar je vsekakor bolje, ker bi bilo tako premoženje bollj likvidno, zato bi ga lahko hitreje pretakali tja, kjer je bolj dobičkonosno. Otroci bi zato nekoč imeli več od tega premoženja. Če bi želeli, bi si lahko tudi kupili stanovanje.

Alien123 je 21. nov 2019 ob 14:41 izjavil:

PrimoZ_ je 21. nov 2019 ob 14:08 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 14:02 izjavil:

Ti imaš bralne težave? Nihče ne bo "držal več milijonov nepremičnin praznih". Jaz sem ti napisal, da morda posamezniki ali familije, ki imajo eno stanovanje nekje, le-tega ne oddajajo, ker se jim ne da zajebavati z neresnimi najemniki.
In očitno jim tudi ni treba, ane, ker drugače bi prodali.

Zato pa naj čimprej obdavčijo take prazne nepremičnine, potem:
1) se bo lastnikom dalo zajebavat z najemniki
2) bodo prodali

Oboje bo pozitivno za iskalce stanovanj.

P.S.
Prav nič me ne skrbi zate :)

Malo morgen

Primož ima prav, žal tudi ti ;)

zavajon je 21. nov 2019 ob 14:43 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 13:37 izjavil:

obdavčiš prazna stanovanja ekscesno in jih s tem ukradeš ljudem, ki jim to predstavlja družinske prihranke, ki jih šparajo za kakšnega otroka. Odkupijo jih seveda nepremičninski špekulanti, ki imajo svoje metode za reševanje zapadlih najemnin. Se pravi ukradeš jih ljudem, ki so jih zaslužili in jih šenkaš "eliti".

Prosim razloži malo, kako ukradeš stanovanja ljudem, če jih obdavčiš. Hočeš reči, da bi država obdavčila stanovanja in jih potem v zemljiški knjigi prepisala nase? Dvomim, ker bi potem ona morala plačevati davek sama sebi.
Prej bi rekel, da bi z obdavčitvijo nekateri morali stanovanja prodati. Ampak to ne bi vplivalo na družinske prihranke, ki bi jih poslej imeli v denarju namesto v ceglih. Kar je vsekakor bolje, ker bi bilo tako premoženje bollj likvidno, zato bi ga lahko hitreje pretakali tja, kjer je bolj dobičkonosno. Otroci bi zato nekoč imeli več od tega premoženja. Če bi želeli, bi si lahko tudi kupili stanovanje.

Če moraš prodati, prodaš ceneje. Morda tudi veliko ceneje. To je vsekakor lopovluk. Ker država ni dovolila, da bi cene strmoglavile v času krize, ker bi to bolelo “elito”.
Z obdavčenjem bo seveda “elita” profitirala na račun posameznikov.

Mr.B je 21. nov 2019 ob 14:28 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 13:37 izjavil:

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 13:30 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 13:26 izjavil:

En od mojih prijateljev je precej oddajal stanovanja .....

Glej zadeve so enostavne. Marsikdo vidi nalozbe v nepremicnine v Sloveniji kot OK nalozbe, kar se kaze v zasedenosti in v rasti cen. Vecina z njimi vec kot ocitno sluzi, eden od njih pa ocitno nisi ti, tvoji znanci, ki pa kaj imajo se pa morda ne znajdejo.

Pac najdite branzo, kjer zmorete delati profit in ne izbrati po naklucju in potem zahtevati, da drzava prilagodi pogoje tocno do take mere, da bo uspelo se vam.

Zakaj bi odstanjeval varovala za reveze, ko pa je kristalno jasno, da bogati ze tako ali tako elajo profit na tem podrocju?

Ne, zadeve so enostavne. Stanovanj je premalo. Veliko jih je praznih. Jih hočeš več na trgu?
Imaš dve rešitvi:

1. Tipična slovenska barabinska: obdavčiš prazna stanovanja ekscesno in jih s tem ukradeš ljudem, ki jim to predstavlja družinske prihranke, ki jih šparajo za kakšnega otroka. Odkupijo jih seveda nepremičninski špekulanti, ki imajo svoje metode za reševanje zapadlih najemnin. Se pravi ukradeš jih ljudem, ki so jih zaslužili in jih šenkaš "eliti". Profitira zgolj "elita". Reveži plačujejo najemnine "eliti" po "elitnih" pogojih (in tudi letijo iz stanovanj tako, če ne plačajo).

2. Netipična slovenska: Država še naprej ne dovoli, da se meče najemodajalce na cesto, ampak ne prevali sociale na hrbet lastnikov stanovanj, ampak se jo gre sama, ker je to tudi ena od njenih funkcij.

Sej če daš denar na banko ti bo država tudi vsako leto pobrala svooje delež, ker ti kapital leži na banki. Ubogi revež je tudi kupil naložbo sedaj mu ta leži in škoduje drugim in državi. Kapital je kapital, pa če tudi mrtev. Če z njim ne obračaš, je prov da ti ga obdavčijo.

Lejte fantje, pljuvate v lastno skledo. Karma in to...

tikitoki je 21. nov 2019 ob 14:33 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 13:37 izjavil:

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 13:30 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 13:26 izjavil:

En od mojih prijateljev je precej oddajal stanovanja .....

Glej zadeve so enostavne. Marsikdo vidi nalozbe v nepremicnine v Sloveniji kot OK nalozbe, kar se kaze v zasedenosti in v rasti cen. Vecina z njimi vec kot ocitno sluzi, eden od njih pa ocitno nisi ti, tvoji znanci, ki pa kaj imajo se pa morda ne znajdejo.

Pac najdite branzo, kjer zmorete delati profit in ne izbrati po naklucju in potem zahtevati, da drzava prilagodi pogoje tocno do take mere, da bo uspelo se vam.

Zakaj bi odstanjeval varovala za reveze, ko pa je kristalno jasno, da bogati ze tako ali tako elajo profit na tem podrocju?

Ne, zadeve so enostavne. Stanovanj je premalo. Veliko jih je praznih. Jih hočeš več na trgu?
Imaš dve rešitvi:

1. Tipična slovenska barabinska: obdavčiš prazna stanovanja ekscesno in jih s tem ukradeš ljudem, ki jim to predstavlja družinske prihranke, ki jih šparajo za kakšnega otroka. Odkupijo jih seveda nepremičninski špekulanti, ki imajo svoje metode za reševanje zapadlih najemnin. Se pravi ukradeš jih ljudem, ki so jih zaslužili in jih šenkaš "eliti". Profitira zgolj "elita". Reveži plačujejo najemnine "eliti" po "elitnih" pogojih (in tudi letijo iz stanovanj tako, če ne plačajo).


2. Netipična slovenska: Država še naprej ne dovoli, da se meče najemodajalce na cesto, ampak ne prevali sociale na hrbet lastnikov stanovanj, ampak se jo gre sama, ker je to tudi ena od njenih funkcij.

Kako se borec za pravice spremeni v zagovornika vecje zascite premoznejsih, ko tebi to koristi.

Oprosti, ne razumem. Oddajaš stanovanje, vse po pravilih in predpisih in najemnik ti ne plača.
Ne moreš ga izselit, ne smeš odpovedat storitev in mu moraš plačevati še te. V čem se to razlikuje od tega, da nekdo pride do tebe, ti vzame ključe avtomobila in ti ga odpelje in ne da nazaj? Pa notri si pustil kreditno kartico in taisti si plačuje stroške uporabe avta s tvojo kreditno kartico. Ki je ne smeš preklicati.
Čisti lopovluk.
Zakaj te država prisiljuje, da to financiraš? Vlogo sociale ima država in ne random Jože.

zavajon je 21. nov 2019 ob 14:54 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 14:47 izjavil:

Če moraš prodati, prodaš ceneje. Morda tudi veliko ceneje. To je vsekakor lopovluk. Ker država ni dovolila, da bi cene strmoglavile v času krize, ker bi to bolelo “elito”.
Z obdavčenjem bo seveda “elita” profitirala na račun posameznikov.

Država ni dovolila, da bi padle cene? Nisem slišal, da bi država določala cene na trgu. Dovolili niso kupci, ki so bili pripravljeni plačevati visoke cene. Ti so krivi tudi za novo napihovanje balona danes. Krivi so tudi zato, da se lastniki stanovanj počutite miljonarji, ker so pač v oglasih take cene. Vendar je to varljiv občutek. Miljonar boš postal šele takrat, ko boš prodal stanovanje za milijon, do takrat boš le lastnik ceglov. Enako kot pri lastništvu delnic.

Država je bila lastnica bank, ki so imele hipoteke na vse živo...

Sicer sem ze enkrat v eni drugi temi napisal... Ali je resno kdo dovolj naiven da misli, da bo dodaten davek znizal najemnine? Kar se mene tice, bom tisti davek prevalil na najemnika, tako da bo najemnina zgolj visja in ne nizja. In ker sem 100% preprican, da bodo to naredili tudi vsi ostali najemodajalci ne bo "prost trg" naredil nic pri tem ;) Tako da za mene je realno vseeno ce se davek poveca, za vse tiste, ki najbolj tulite da hocete ta davek, bo pa stvar samo bolj bolela. But that's not my problem ;)

zmaugy je 21. nov 2019 ob 15:09 izjavil:

Ah, kako fino si me zaj..al, ane? Veš kaj bo rezultat tega? Jožeti in Micke bojo prodali, kupovali bojo Shark d.o.o.ji, na koncu bo par morskih psov obvladovalo večino trga. In če ne boš plačal, se bojo dogajale “nesreče”, ko se boš 10 krat “slučajno” zaletel v štok od vrat ipd. Ko boš letel iz stanovanja, ti taisti Shark d.o.o. ne bo več hotel oddati, morda te bo dal na črno listo, ki jo bo delil z ostalimi parimi ponudniki.
In kaj boš potem?
Medtem seveda Jože in Micka tega ne počneta in zato najebeta, posledično zato ne oddajata več.
A ne bi bilo boljše za vse (razen za morske pse), da država neha špilat socialo na plečih Jožetov in Mick?

Kot prvo so Jozeti in Micke praviloma tisti podnajemniki. Ostali Jozeti in Micke, ki pa majo stanovanje pa verjetno ne bi bili obdavceni, ker bi tam ziveli. Tako da bi prodajali samo tisti, ki imajo, ne uporabljajo ali ne trzijo in ne marajo dodatnega stroska obdavcitve.

Na sreco pa imamo zakonodajo, ki sciti podnajemnika, tako da Shark d.o.o. nima ravno moznosti, ki jih citiras. Sej ves, regulacija ostane, morda se kaj dodamo, ker vidim kako Sharki razmisljajo.

In seveda kar se tice servisa drzave recem odlocno ne, drzava je tu za vse, tudi Jozete in Micke, ki pa zal potrebujejo nekoliko vec suporta, ker pac prej pomagas revezu, lacnemu itn. kot pa ubogem bogatunu, da ima se 10% vec.

In preden strasis, da bodo bogatuni odsli, ker smo smotani, ti v naprej povem, da bodo nepremicnine tezko nesli s sabo ali pa jih dali na banko na neke otoke.

joggi79 je 21. nov 2019 ob 15:13 izjavil:

Sicer sem ze enkrat v eni drugi temi napisal... Ali je resno kdo dovolj naiven da misli, da bo dodaten davek znizal najemnine? Kar se mene tice, bom tisti davek prevalil na najemnika, tako da bo najemnina zgolj visja in ne nizja. In ker sem 100% preprican, da bodo to naredili tudi vsi ostali najemodajalci ne bo "prost trg" naredil nic pri tem ;) Tako da za mene je realno vseeno ce se davek poveca, za vse tiste, ki najbolj tulite da hocete ta davek, bo pa stvar samo bolj bolela. But that's not my problem ;)

Če boš davek prevalil na najemnika, boš morda predrag in ne boš oddal. ali zato, ker si tvoj konkurent ne bo upal tega davka prevaliti na najemnika, najverjetneje pa zato, ker najemnik ne bo sposoben toliko plačevati. Morda pa imaš prav, a bi bilo za poskusiti. Nenezadnje, v državah, ki imajo nepremičninski davek, je najemniški trg bolj stabilen. Res da je tukaj Balkan, tako da bi se morda odvilo drugače, a po drugi strani, stanje na nepremičninskem trgu pri nas je tako, da v bistvu dosti slabše ne bi moglo biti.

jype je 21. nov 2019 ob 15:23 izjavil:

Če ne morete zdržat cene, ki jo določa prosti trg, potem se pač preselite v Albanijo, tam so cene nižje.

To velja za najemnike. Najemodajalce je treba poslati v Tokio ;)

zavajon je 21. nov 2019 ob 15:24 izjavil:

Najemodajalce je treba poslati v Tokio ;)

So že bli, najemniki ste jim pa za to plačali.

Davek se vedno prevali na najemnika. Dokler volite desnico, nihče ne bo imel interesa, da bi kaznoval najemodajalce, ki oddajajo na črno.

zmaugy je 21. nov 2019 ob 15:31 izjavil:

Haha, boli Sharke k. za regulativo. Kot rečeno, ko te bojo dovolj nagarbali, česar ne boš mogel nikoli dokazati, boš odnehal.
To je zgolj selekcija, ostanejo najbolj brezskrupulozni in ovce. Kot rečeno, karma.

Naceloma je cilj, da se borimo za neko pametno regualtivo in seveda, da se ne obupa, ker kaj pa je alternativa? Treba je skrbeti za vse, ker to sluzi vsem in tudi med Sharki je dovolj pametnih, ki se zavedajo, kaksne prednosti ima pametna regulativa.

Tistih nekaj pohlepnih Sharkov, ki bi brez regulative ziveli lazje in resnicno izvajali teror je treba poskusati tako ali drugace brzdati. Tudi, ce danes nisi zadovoljen s tem kako je danes, kako se jih regulira danes, preprosto ni druge moznosti, kot poskusati naprej in drzati neko ravnotezje.

Je res zabavno opazovati kako se salonski forumski levičarji v trenutku preobrnejo v prave desničarje ko je na tapeti njihov kolač (zmaugy LOL).

P.s.: enako bi jype skakal ko bi mu hotli njegove kojne obdavčit.

Gagarin je 21. nov 2019 ob 15:46 izjavil:

Je res zabavno opazovati kako se salonski forumski levičarji v trenutku preobrnejo v prave desničarje ko je na tapeti njihov kolač (zmaugy LOL).

P.s.: enako bi jype skakal ko bi mu hotli njegove kojne obdavčit.

Ferdek, spet po nekaj urnem premisleku nisi bil sposoben napisati argumentiranega posta?

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 15:46 izjavil:

Kar se tice prevalitve davka na najemnika je nesmisel, ker se zbalansira s ceno lastnistva. V primeru davka, bi verjetno cene nepremicnin padle in bi iz tega naslova bilo bolj pametno v stanovanju biti kot lastnik. V tem primeru se tudi vrnitev investicije racuna na novo vrednost, kakor tudi najemnine. Je pa res, da bi tukaj lastniki utrpeli padec vrednosti nalozbe.

Pac ne vem, kjer zivite, ampak najemnine v Sloveniji so enostavno predrage, kakor, da je povprecna placa dvakratnik realnosti. Tudi cene nepremicnin so nesorazmerno visoke in brez regulative bodo samo se rastle in samo se bolj nedostopne. Ideja, da se bo problem resil sam je iluzija, verjetno se bo samo naprej stiskalo.

Res, dajmo zmanjšat število ponudnikov stanovanj, to bo zagotovo znižalo najemnine...

Gagarin je 21. nov 2019 ob 15:46 izjavil:

P.s.: enako bi jype skakal ko bi mu hotli njegove kojne obdavčit.

Ne sodi drugih po sebi, sinko.

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 15:46 izjavil:

Pac ne vem, kjer zivite, ampak najemnine v Sloveniji so enostavno predrage, kakor, da je povprecna placa dvakratnik realnosti. Tudi cene nepremicnin so nesorazmerno visoke in brez regulative bodo samo se rastle in samo se bolj nedostopne. Ideja, da se bo problem resil sam je iluzija, verjetno se bo samo naprej stiskalo.

Ljudje naj kar volijo desnico, da bo ta ekstrem postajal še večji.

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 15:53 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 15:50 izjavil:

Res, dajmo zmanjšat število ponudnikov stanovanj, to bo zagotovo znižalo najemnine...

Zakaj bi bil to rezultat? Stanovanja ne bodo nikamor izginila, samo prazna bi se verejtno sprostila.

Skoncentrirala se bojo v rokah nekaj špekulantov.

St235 je 21. nov 2019 ob 13:39 izjavil:

Smurf je 21. nov 2019 ob 13:31 izjavil:

zuzelka je 21. nov 2019 ob 13:11 izjavil:

Ni res.

Stanovanja so vsa polna delavcev iz tujine ki plačujejo najemnino na roke.
Pa nehajte nabijat o najemnikih ki delajo škodo. Še vsakič ko sem se selil so lastniki jokali da mi ne morejo vrniti varščine ker komajo plačati strokovno beljenje, čiščenje in menjavo zraka... tako da ne nasedajte tem "ubogim revežem" s 5imi stanovanji ki jih oddajajo na črno.

Beljenje je na strani najemnika. Ce si to prepustil najemodajalcu, je logicno da ti zadevo zaracuna.

Od kje je normalno, da je obraba, ki nastane kot posledica normalne rabe odgovornost najemnika? A potem naj še polakira parket in zamenja pohištvo? jao, kaj vse bi radi nekateri naprtili na najemnika...


Pod črto so take stvari stvar dogovora, ki pa mora biti jasen najemniku in najemodajalcu.

Beljenje je na strani najemnika (vsaj po večini)...vsakič, ko se najemnik zamenja se prebeli....glede parketa..ker si ga ravno omenil, če je uničen oziroma poškodvan ga mora obnoviti oziroma se mu ne da nazaj are katero je plačal na začetku.

Kako bi pa opredelil recimo pralni stroj....nova garsonjera, nova oprema...prvi najemnik...notri je že 5 let...stroj se je pokvaril...kdo ga zamenja oziroma popravi? definitivno najemnik saj ga on uporablja....ali bo uporabljal in živel na stroške najemodajalca?

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 15:55 izjavil:

Ja... Ironija je, da s tem kar pisem pljuvam v svojo skledo. :) Bom na koncu res verjel desnim, da majhnem cloveku ni pomoci z argumentom, da menda vecinoma volijo desno.

Ja, jaz tudi pljuvam v lastno skledo, ampak ker raja ne razume, me ne skrbi pretirano za mojo prihodnost.

Ko bo dovolj hudo in bo revolucija, si bom pa pripopal rdečo zvezdo na čelo, pa bom heroj.

Kot da je tak problem prijavit v vsako stanovanje nekega strica, ženo, otroka, in je konec visokega davka...

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 16:03 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 15:54 izjavil:

Skoncentrirala se bojo v rokah nekaj špekulantov.

Ne vem zakaj bi se, prej obratno. Najemnine ne gre visati, ce bo prazno bo drago itn. Kdo se bo ukvarjal s tem, ce ne bo resnega denarja in ce bo drago ko je prazno?

Naceloma z prelaganjem teh nepremicnin revezem ne bi smelo biti mozno kovati nekega groznega profita. Lep denar se dela s prodajo in delom z luksuz zadevami, ko delas z imovino na nivoju raje pa je to sluzba in ne nalozba.

Seveda se bo to zgodilo. Lastniko praznih stanovanj jih bojo prodali po znižani ceni (ker bo cena padla), špekulanti jih bojo pokupili. Kar pomeni manj ponudnikov.

Utk je 21. nov 2019 ob 16:05 izjavil:

Kot da je tak problem prijavit v vsako stanovanje nekega strica, ženo, otroka, in je konec visokega davka...

Itak kar sem nazadnje slišal, bo davčna stopnja za vsa stanovanja ista ne glede na to, če je prazno ali ni.
Ne vem pa kaj je zdaj v igri.

jype je 21. nov 2019 ob 15:57 izjavil:

Ko bo dovolj hudo in bo revolucija, si bom pa pripopal rdečo zvezdo na čelo, pa bom heroj.

Morda to ne bo dovolj. Spomni se Broja jedan v epizodi, ko se je družil z Robespierrom

@Mr.B, ti si opisal metodo selekcije najemnikov. Ampak ko je enkrat najemnik notri, recimo da je najemnica, zanosi, dobi otroka, samohranilka, oče se prijavi drugje. Ni pogodbe, ki to reši, če te hočejo peljat na zastonj vožnjo, pa jo lahko overi kdorkoli.
Nisem za to, da se takšne ljudi meče na cesto, če ne morejo plačati najemnine, naj vskoči država. In bojo vsi zadovoljni.

Zgodba iz Nemcije, da ne mores vreci najemnika ven. Morda se res zavlece. A tak clovek v Nemciji ne bo vec dobil stanovanja. Schufa is a bitch.

Tralala strosek najemnin na Dunaju, 60kvadratov za 400eur... Jap seveda. Poglej si malo oglase. To velja za obcinska, drzavna stanovanja.. kjer se nacakas in kot posameznik, mini gospodinjstvo, nimas prioritete.

Omejevanje najemnin ne deluje. Preprosto gredo v obnovitvena dela in podrazijo zadevo, ker so izboljsali standard. Stari prdci ki imajo sklenjeno najemno pogodbo iz 1980 v centru Münchna ali Berlina, tem je lepo. Kdor zdaj isce bo placal trzno najemnino.

V Sloveniji velja, da je stanovanje varna nalozba. Kar je. Ljudje se spomnijo hiper inflacije, raznih delnic NKBM, kjer so izviseli. Vecina pa tudi nima casa in zelje se informirati kako deluje borza, p2p, kripto, itd. Enak sentiment je drugje po Evropi. Le da drugod imas vecje nepremicninske firme, inveticijskje sklade, ki so cene pognali za precej vec % v zrak.

Sicer pa... Ce pri 30,35ih ne mores najeti stanovanja, garsonjere in priti cez mesec, bi morda moral razmisliti o svoji prihodnosti. Ne jamrati na forumih.

TheBlueOne je 21. nov 2019 ob 16:18 izjavil:

zmaugy je 21. nov 2019 ob 16:09 izjavil:

Seveda se bo to zgodilo. Lastniko praznih stanovanj jih bojo prodali po znižani ceni (ker bo cena padla), špekulanti jih bojo pokupili. Kar pomeni manj ponudnikov.

Ali pa kdo drug, ker si ga bo lahko privoscil. Ne vem zakaj bi spekulanti kupovali stanovanja revezev, kjer je praviloma dosti dela. Jaz ne vem kako si predstavljas neke bogatune, ampak praviloma jih taka stanovanja ne zanimajo pretirano. Revezi si mislijo, da jih zanimajo, ker njim res veliko pomenijo.

Kot druga pa nizja vrednost za sabo potegne visino najemnine, kar je primarni problem.

Skratka, ce bi drzava jasno rekla, da so stanovanja predraga in se bo delalo na tem, da se to uredi, potem spekulanti vedo, da imajo velik riziko, ker nacinov za nadaljno nizanje vrednosti je dovolj. In ce je volja za nizanje, potem stanovanja niso dobra nalozba in s tem se dodatno znizas ceno, ce se jih spekulanti poskusajo znebiti, ker nihce noce, da mu investicija izgublja vrednost.

Sam si si odgovoril. Če nekdo pokupi dovolj stanovanj ali če gre za skupino ljudi, ki potem usklajuje cene najemnin, se lahko zgodi kljub nižjim cenam stanovanj, da se najemnine ne znižajo, ker takšna skupina diktira tržne cene in je ostalih premalo, da bi lahko bistveno vplivali.

otago je 21. nov 2019 ob 16:19 izjavil:

Zgodba iz Nemcije, da ne mores vreci najemnika ven. Morda se res zavlece. A tak clovek v Nemciji ne bo vec dobil stanovanja. Schufa is a bitch.

Tralala strosek najemnin na Dunaju, 60kvadratov za 400eur... Jap seveda. Poglej si malo oglase. To velja za obcinska, drzavna stanovanja.. kjer se nacakas in kot posameznik, mini gospodinjstvo, nimas prioritete.

Omejevanje najemnin ne deluje. Preprosto gredo v obnovitvena dela in podrazijo zadevo, ker so izboljsali standard. Stari prdci ki imajo sklenjeno najemno pogodbo iz 1980 v centru Münchna ali Berlina, tem je lepo. Kdor zdaj isce bo placal trzno najemnino.

V Sloveniji velja, da je stanovanje varna nalozba. Kar je. Ljudje se spomnijo hiper inflacije, raznih delnic NKBM, kjer so izviseli. Vecina pa tudi nima casa in zelje se informirati kako deluje borza, p2p, kripto, itd. Enak sentiment je drugje po Evropi. Le da drugod imas vecje nepremicninske firme, inveticijskje sklade, ki so cene pognali za precej vec % v zrak.

Sicer pa... Ce pri 30,35ih ne mores najeti stanovanja, garsonjere in priti cez mesec, bi morda moral razmisliti o svoji prihodnosti. Ne jamrati na forumih.

Tip se je nekaj let zajebaval s tem in plačeval odvetniške in sodne stroške.