Prijavi se z GoogleID

» »

najemodajalci in njihove ideje

najemodajalci in njihove ideje

strani: 1 2 3 4 5 6

darkolord ::

Seveda zraven ne pozabiš še s prstom pokazati na državo ...
spamtrap@hokej.si
spamtrap@gettymobile.si

digitalcek ::

thramos je izjavil:

digitalcek je izjavil:

Deset? Ali celo več?

Ja, praviloma se donosnost investicije v nepremičnine ocenjuje v obdobju do 20 let. Če postane donosna po 15 letih, se ponavadi že smatra za dobro.


Eno je izplačilo vložka (recimo 150.000).
Po izračunu v Financah je v Sloveniji izplačan v 37-ih letih, v Avstriji v 25-ih.
V Sloveniji torej vmes še trikrat korenita obnova stanovanja, na 12 let (tri pleskanja, menjava bele tehnike, itd.)...

Ampak potem ne more najemnik pričakovati, da bo dobil vse "Miele", ampak najcenejši Beko s 5-imi leti garancije, ki bo, če bo sreča mila, v povprečju delal 6 do 8 let. Če...

Močno pa dvomim, da bo 4x dražji Miele delal štirikrat več, torej 25-30 let.

Kaj hočem povedati?
Da je za nepazljivega najemnika brez spoštljivega odnosa do tuje lastnine tudi hladilnik znamke "nikoli slišal" - predober.
In second hand pohištvo popolnoma v redu.

In namesto steklokeramičnega štedilnika, pri katerem je menjava razbite plošče 250 evrov+, dober tudi električen, ali pa plinski štedinik. Rabljen. Gorenje, ali kakšen drug. Za 60-80 evrov, kolikor taki stanejo rabljeni...

Nekateri najemniki, ki čutijo na vodi,da z 700 evri mesečnih dohodkov NIKOLI ne bodo imeli niti svoje garsonjere, v svoji togoti pazijo še manj, kot bi sicer normalen najemnik.

Da ne rečem, da od togote in brezupa občasno malce razbijajo, če se le da...
In če je kontrola stanjavstanovanju dovoljena le enkrat na 6 mesecev...

nekikr je izjavil:

Master_Yoda je izjavil:

A ni v nekem zakonu napisano da lahko lastnik pride maximalno X krat na lepo pogledati ? Torej ga ni treba v stanovanje spuscati ko pride po denar.

Seveda piše. In ko pride recimo spet Septembra po gotovino in bi rad s tabo spil kavico za 10 minutk, mu lahko gladko zabrusiš, da je kreten in da po zakonu ne sme v stanovanje, ker si ga je ogledal že Januarja in Marca. Najbolje je, če začneš kar s citiranjem zakonov, da mu, kretenu, poveš, kdo je tu glavni. Morda s telefonom v roki jasno poveš, da boš začel klicati policijo, če se ne pobere nemudoma.
Lahko pa seveda skuhaš kavo, 10 minutk izvajaš small talk, se mu lepo zahvališ za obisk in to je to. Tebi vzame 10c, 10 minutk in nekaj pretvarjanja, če si asocialen, najemodajalcu pa morda polepšaš dan, ko vidi, da si (še vedno) normalen in da se nima kaj sekirati. Po tem pa tudi ne bo več hodil.

V tej moderni družbi je pa seveda normalno, da ga čim bolj osorno odjebeš, morda zagroziš, potem greš pa na Slo-tech in odpreš temo kako so ljudje okoli tebe nesramni in da si dobil odpoved pogodbe, čeprav si angelček. Potem upaš, da se najde dovolj podobnih asocialnih luzerjev, ki te podprejo in ti morda pomagajo najti kakšen anonimni spletni formular za prijavo.


Drži, Fb skupina stanovanjce stanovance je že naredila črno listo lastnikov.

Malce še cincajo, ali naj listo objavijo, ali ne.
Znajo biti civilne tožbe (objava osebnih podatkov, nedokazane insinuacije)...
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

Zgodovina sprememb…

PrimoZ_ ::

@digitalcek

Mislim da imaš ti več problemov v življenju kot tvoji zaničevani najemniki.
Toliko nekega gneva in jamranje... Umiri se, sej smo že dojeli da si najjaci ker imaš meščansko stanovanje v centru Ljubljane opremljenega v Bidermajer slogu.

Dihej :)

VaeVictis ::

BTW, naredimo en kratek izračun.

Nabava stanovanja

150.000 EUR

Pralni, sušilni, pečica in plošča plus osnovno pohištvo (menjava na 10 let) cca. 8k EUR

150.000 + 8.000 + 8.000 = 166.000 EUR

Popolna obnova čez 20 let (20.000 EUR).

166.000 + 20.000 = 186.000 EUR

Barvanje in manjša popravila na 5 let cca. 2k EUR

186.000 + 2.000 + 2.000 + 2.000 + 2.000 = 194.000 EUR

Torej:

194.000 EUR * 0.9 * 1.25 (dodan znesek za davek 25 % od 90% osnove) = 218.250 EUR

218.250 / 20x12 (leta x meseci) = 909,375 EUR na mesec

Torej cca. 900 EUR na mesec mora biti najemnina, da se ti celoten znesek povrne v 20 letih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: VaeVictis ()

PrimoZ_ ::

Ja in ne...
Če tako lepo skrbiš za nepremičnino jo lahko na koncu se vedno prodas za isti ali večji znesek

PrimoZ_ ::

Lahko bi rekli da je najemnina kot dividende :)
Mislim da v slo razen občasnih korekcij cene nepremičnin stalno raste.

blabla80 ::

VaeVictis ... hja ... to velja pod pogojem da si vse to plačaš v kešu, brez krede
če si za to vzel kredo moraš računati še stroške kredita, obresti,...

aja ... pa NUSZ pa davek od oddajanja nepremičnine v najem tudi ... ta ti požere tudi do 2 najemnini letno vkolikor nič ne investiraš
jaz sem v zadnjih letih vsako leto investiral v oz. skoraj v višini letne najemnine, tako da sem osnovo tega davka zbil na 0 oz. na minimalno

... tako da računica ni tak simpl

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: blabla80 ()

Invictus ::

bobi_palčka je izjavil:

Invictus je izjavil:

Sam oddajam stanovanje preko agencije, ki poskrbi za plačilo položnic... Najemnik dobi račun, kjer so postavke stroški plus najemnina...


Poveš kaj več. Kakšno provizijo pobere agencija, kako ravna pri neplačevanju (poškodbah) stanovanja?

Plačam 5% mesečno.

Če bodo poškodbe, imam 2 mesečno varščino, če bo stroškov več, bom šel v tožbo. Preprosto...

Lakotnik29 je izjavil:

To pravljico o agenciji smo ze poslusali in potem kdarkoli so ljudje hotli vedet kaj bolj konkretnega je cudezno utihnil.

Kot poslušamo tvoje pravljice...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Invictus ::

PrimoZ_ je izjavil:

@digitalcek

Mislim da imaš ti več problemov v življenju kot tvoji zaničevani najemniki.
Toliko nekega gneva in jamranje... Umiri se, sej smo že dojeli da si najjaci ker imaš meščansko stanovanje v centru Ljubljane opremljenega v Bidermajer slogu.

Dihej :)

Digitalček je 1x za spremembo precej dobro opisal realnost slovenskega nepremičninskega trga oddajanja stanovanj...

Žal...

Dokler za najem stanovanja ne bodo veljali neki zakonsko predpisani minimalni standardi, in malo hitrejši postopek izselitve, poleg tega pa kazni za najemodajalca, ki vletava noter, bo zadeva taka kot je.

Ampak očitno trenutna situacija ustreza tako lastnikom, kot najemnikom.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Furbo ::

Lastnikom ne ustreza, zato je pa ogromno praznih stanovanj. Niso neumni, da bi oddali kočevskim medvedom. ;)
Lp,f

Matthai ::

Seveda se da to elegantno rešiti. Nabije se davke na prazna stanovanja, pa lastnikom ne bo v interesu oddajati na črno ali imeti prazna stanovanja.

Ampak jasno, je ni vlade, ki bi upala udariti po slovenski svetinji - zemlji. 8-)
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Invictus ::

Matthai je izjavil:

Seveda se da to elegantno rešiti. Nabije se davke na prazna stanovanja, pa lastnikom ne bo v interesu oddajati na črno ali imeti prazna stanovanja.

Ampak jasno, je ni vlade, ki bi upala udariti po slovenski svetinji - zemlji. 8-)

Sebi v skledo se ne pljuva...

Ko bodo davki na prazna stanovanja, bo to takrat, ko bo določen krog ljudi prišel do denarja, in pokupil viške na trgu (prazna stanovanja) za nizko ceno.

Tako se je zgodilo na Dunaju ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Matthai ::

Invictus je izjavil:

Ko bodo davki na prazna stanovanja, bo to takrat, ko bo določen krog ljudi prišel do denarja, in pokupil viške na trgu (prazna stanovanja) za nizko ceno.

V čem je problem, če jih bodo potem oddajali legalno?
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Invictus ::

Kdo pa pravi da jih bodo?!?!

Kje pa piše, da bodo najemnine ugodne in stanovanja s "top shit" opremo?

Pa tudi če jih bodo, cene ne bodo socialistične, ampak bodo največ s 15 letno amortizacijo. Kar pomeni višje najemnine kot danes...

Ampak na Dunaju se je izkazalo, da ta stanovanja niso šla v najem, ampak so vsi ti novi kapitalski lastniki zlobirali, da se je davek na prazna stanovanja ukinil ;).

Eni pa res živite v svojem naivnem svetu :)).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Alien123 ::

Matthai je izjavil:

Seveda se da to elegantno rešiti. Nabije se davke na prazna stanovanja, pa lastnikom ne bo v interesu oddajati na črno ali imeti prazna stanovanja.

Ampak jasno, je ni vlade, ki bi upala udariti po slovenski svetinji - zemlji. 8-)


In zato, ker ljudje nočejo oddat stanovanja ljudem, kateri ne plačujejo, zasvinjujejo, delajo poškodbe v stanovanju in s tem stroške najemodajalcu, bi ti dodatno obdavčil?..

Še pes ma več pameti kot ti.. če pa bi prišlo do obavčitve pa bi ceno najema dvignil za 2x več
i7 8700| CM Hyper 212 EVO| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3200| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

Furbo ::

Matthai je izjavil:

Seveda se da to elegantno rešiti. Nabije se davke na prazna stanovanja, pa lastnikom ne bo v interesu oddajati na črno ali imeti prazna stanovanja.

Ampak jasno, je ni vlade, ki bi upala udariti po slovenski svetinji - zemlji. 8-)

A to je elegantna rešitev?

Človeku obračunavaš davke na plačo, na prihranke, na gradbeni material, vse žive prispevke in stroške za elektriko/vodovod/smeti..
...potem bi pa 'nabil' se davek.. iz kakšnega razloga že?

To ni elegantna rešitev ampak komunistična.
Lp,f

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Furbo ()

PrimoZ_ ::

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.

VaeVictis ::

PrimoZ_ je izjavil:

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.


Torej prijaviš ženo v eno stanovanje, sebe v drugo, otroka v tretje, drugega otroka v četrto, ...

LeQuack ::

VaeVictis je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.


Torej prijaviš ženo v eno stanovanje, sebe v drugo, otroka v tretje, drugega otroka v četrto, ...


Ali pa plačuješ davke in si vesel ker lahko svoje vprašljivo pridobljeno bogastvo deliš z drugimi.
Quack !

Furbo ::

PrimoZ_ je izjavil:

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.

Ja, ampak čemu?
Zakaj ne bi smel nekdo imeti 100 praznih stanovanj, če mu tako paše?
Lp,f

Mavrik ::

VaeVictis je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.


Torej prijaviš ženo v eno stanovanje, sebe v drugo, otroka v tretje, drugega otroka v četrto, ...


In potem ne dobiš več otroškega dodatka, otrok mora v drugo šolo (ker živi drugje), itd. ;)
The truth is rarely pure and never simple.

butch3r ::

ob predpostavki, da otroci niso več v plenicah oz. cel dan s smrklom pod nosom.

gruntfürmich ::

Furbo je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.

Ja, ampak čemu?
Zakaj ne bi smel nekdo imeti 100 praznih stanovanj, če mu tako paše?

ker komunistična logika tako ne veleva...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

nekikr ::

Huhu, zasanjani Mesečniki so vedno na delu :) Hitro pade ideja, da bi obdavčili nekaj kar tako, ker ima nekdo več in ne bi tega razdelil med reveže (zakaj bi oddajal, če so najemnine tako nizke, da še v 20 letih ne prideš skozi), potem se najde nekdo, ki hiti razlagat, da "in si vesel ker lahko svoje vprašljivo pridobljeno bogastvo deliš z drugimi." Torej privzamemo, da mora vsak, ki ni tak nesposoben revež kot on razdati vse kar ima, ker itak tega ni zaslužil pošteno. Konec koncev so vsi, ki imajo več kot ta revež, navadne kapitalistične, oderuške svinje. Pa še lopovi oz. tajkuni in kar je še tega. Volilci levice :) IQ enak stanju na računu.

thramos ::

Ker je streha nad glavo precej občutljiva zadeva in posledično razmeroma močno regulirana dobrina - tudi v svobodni deželi kapitalistov, npr:

https://ag.ny.gov/sites/default/files/t...
https://codes.findlaw.com/ny/public-hou...!tid=NF08DCF6931284B57BDB50666AE5F13E1

ter konec konec koncev tudi glavni vir lokalnih oblasti:
Property tax in the United States @ Wikipedia

Ampak jasno ja, tam je na oblasti Levica že od 1492. :))

PrimoZ_ ::

Furbo je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Teorija gre v smeri tega, da se davek nabije samo za nepremičnine ki so prazne, da pač ljudje ne držijo praznih stanovanj ampak jih dajo na trg bodisi prodaja ali oddaja.

Seveda je to zgolj teorija, v praksi i ljudje našli 1001 obvoz okoli tega.

Ja, ampak čemu?
Zakaj ne bi smel nekdo imeti 100 praznih stanovanj, če mu tako paše?


Nič nisem rekel da ne sme ali pa da bi jaz kaj obdavčil.
Samo napisal sem kako bi bilo v teoriji in da v praksi verjetno ne bi delovalo.

Invictus ::

Mavrik je izjavil:


In potem ne dobiš več otroškega dodatka, otrok mora v drugo šolo (ker živi drugje), itd. ;)

Ja, slovensko prikazovanje virtualne revščine nekako noče izumreti...

Vsaj tukaj se je CSD malo moderniziral...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

thramos je izjavil:

Ker je streha nad glavo precej občutljiva zadeva in posledično razmeroma močno regulirana dobrina - tudi v svobodni deželi kapitalistov, npr:

https://ag.ny.gov/sites/default/files/t...
https://codes.findlaw.com/ny/public-hou...!tid=NF08DCF6931284B57BDB50666AE5F13E1

ter konec konec koncev tudi glavni vir lokalnih oblasti:
Property tax in the United States @ Wikipedia

Ampak jasno ja, tam je na oblasti Levica že od 1492. :))
Ja, ko bo pri nas DDV 5%, kot je v ZDA, potem lahko tudi nepremičnine obdavčijo.

Company ::

Ko bo davek na nepremičnine, bodo šle najemnine gor. Pika. Kot drugje, tudi tu velja: zastonj kosila ni. Kar navijajte za obdavčitev vsi, ki živite v naemniških stanovanjih, vse to boste potem tudi plačali, samo povratka ne bo več...

LeQuack ::

Na srečo najemnine omejujejo nizke plače.
Quack !

Invictus ::

To je glavno...

Dajmo imeti nizke plače, da ne bodo najemnine previsoke :)).

Sicer je pa za hlapce dovolj mrva nad štalo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

thramos ::

Okapi je izjavil:

Ja, ko bo pri nas DDV 5%, kot je v ZDA, potem lahko tudi nepremičnine obdavčijo.


Se strinjam - ob višanju davka na premoženje naj se nižajo davki na porabo in prihodek.

gruntfürmich ::

thramos je izjavil:

Okapi je izjavil:

Ja, ko bo pri nas DDV 5%, kot je v ZDA, potem lahko tudi nepremičnine obdavčijo.


Se strinjam - ob višanju davka na premoženje naj se nižajo davki na porabo in prihodek.

tako pa pri nas za zdaj sigurno ne bo šlo...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

digitalcek ::

LeQuack je izjavil:

Na srečo najemnine omejujejo nizke plače.



Ne drži!

Več kot pol folka ima relativno dobre plače. Pa še malce leni so.

Tip, ki recimo dela na Slovenski cesti nad Mladinsko knjigo, in ima 900 evrov plače, najame, če je pameten, sobo za 250 ali 300 evrov + stroški, če je ta soba recimo na Cankarjevi cesti, 70 metrov zračne črte od službe.
Ni ga namreč čez komot.
In če nekdo dela do 17.30 ali do 18h, se mu res ne da jajcat do Šentvida 35 ali celo 45 minut. Še manj pa zjutraj na delo...

Za študentko, ki študira na Filozofski fakulteti, je, če ima sobo na Župančičevi, 6-7 minut sprehoda do faksa na Aškerčevi - nirvana...
Orgastično blizu,če vemo, da se eni vsak dan vozakajo iz Pivke, Ilirske Bistrice, Postojne....

Ni ga čez komot...

Gre za sicer izmišljene, vendar PRAKTIČNE primere.
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

Alien123 ::

V tej temi se lepo vidi kdo ima in kdo nima.. a zato ker sta, v bivsi jugi, moja dva stara vložla v par nepremicnin, medtem ko je tričetrt folka rajši denar zapijalo v gostilnah, zdaj bit primorana plačevat davek, ker so ljudje fauš?.. in ne, nista bogata.. mati še je delala po 2 službi..
i7 8700| CM Hyper 212 EVO| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3200| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

Matthai ::

Invictus je izjavil:

Ampak na Dunaju se je izkazalo, da ta stanovanja niso šla v najem, ampak so vsi ti novi kapitalski lastniki zlobirali, da se je davek na prazna stanovanja ukinil

Ja, temu se potem reče korupcija. Vseeno bi bilo verjetno bolje, da imamo nekaj večjih nepremičninskih firm, kjer jih lahko udariš s protimonopolno/protikartelno zakonodajo, kot množico majhnih nategunov države.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

LeQuack ::

Alien123 je izjavil:

V tej temi se lepo vidi kdo ima in kdo nima.. a zato ker sta, v bivsi jugi, moja dva stara vložla v par nepremicnin, medtem ko je tričetrt folka rajši denar zapijalo v gostilnah, zdaj bit primorana plačevat davek, ker so ljudje fauš?.. in ne, nista bogata.. mati še je delala po 2 službi..


Ravno to je fora, nepremičnine so preveč družbeno pomemben vir, da bi se ljudje šli vlaganje z njimi in jih kopičili kot zlate palice. Ravno zato so v USA tako visoki davki na njih.
Quack !

Matthai ::

Alien123 je izjavil:

V tej temi se lepo vidi kdo ima in kdo nima.. a zato ker sta, v bivsi jugi, moja dva stara vložla v par nepremicnin, medtem ko je tričetrt folka rajši denar zapijalo v gostilnah, zdaj bit primorana plačevat davek, ker so ljudje fauš?.. in ne, nista bogata.. mati še je delala po 2 službi..

Ne, tebe moti, da bi ti morala plačevati davek za premoženje, ki ga nisi sama ustvarila, pač pa zgolj podedovala. 8-)

OK, naj ne bo davkov na nepremičnine. Ampak zakaj se pa potem nesorazmerno obdavčuje delo? Še posebej, če gre za dohodke iz tujine?

Mogoče s tem sporočamo da je delo, aktivno ustvarjanje, manj vredno kot to, da podeduješ nepremičnino in potem še na črno oddajaš - hkrati pa po možnosti vlečeš še vse benefite socialne države?
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Company ::

Poglejmo pa še z druge strani: prodam vse nepremičnine, kar jih imam. Ker imam še solidno službo, bom iskal stanovanje za najem. Ker lahko plačam več kot tile, ki bi vse obdavčili, jim bom stanovanje z lahkoto speljal pred nosom, saj bom lahko plačal 100€ več kot oni. Kaj pa zdaj? Šotor varianta, pa pizdenje čez državo, kako ne zagotovi več stanovanj?

nekikr ::

Ne, tebe moti, da bi ti morala plačevati davek za premoženje, ki ga nisi sama ustvarila, pač pa zgolj podedovala.

Če je bil davek za podedovano že plačan, zakaj potem obdavčiti še enkrat? Velja tudi za nepremičninski davek.

OK, naj ne bo davkov na nepremičnine. Ampak zakaj se pa potem nesorazmerno obdavčuje delo? Še posebej, če gre za dohodke iz tujine?

Ker je zakonodaja slaba.

Mogoče s tem sporočamo da je delo, aktivno ustvarjanje, manj vredno kot to, da podeduješ nepremičnino in potem še na črno oddajaš - hkrati pa po možnosti vlečeš še vse benefite socialne države?

1. Če bom jaz celo življenje garal in si nič privoščil zato, da bo imel moj otrok brezskrbno življenje, kdo si ti, da bi rekel, da tega ne smem? Zagovarjaš reset po smrti? Da se pobriše vse kar imaš in da v skupno blagajno? To je sicer resda čista slovenska uravnilovka, vsi bi začeli iz nule.
2. Ker je zakonodaja slaba imaš lahko hišo vredno 300.000€, obenem pa jamraš, da nimaš za hrano, v časopisu pa prosiš za pomoč. Ne pozabiš bentiti nad prekleto državo in uradniki brez src.

Furbo ::

LeQuack je izjavil:

Ravno to je fora, nepremičnine so preveč družbeno pomemben vir, da bi se ljudje šli vlaganje z njimi in jih kopičili kot zlate palice. Ravno zato so v USA tako visoki davki na njih.

Vir česa?

Če so tako pomembne, naj se birokrati zmigajo pri gradbenih dovoljenih, zmanjša naj se birokracija in prispevki, ne pa da se ta 'vir' drži za grlo in se meče polena pod noge vsakemu, ki bi rad zidal.

Ampak seveda, komunistična rešitev je vzeti bolj sposobnemu in dati nesposobnemu.
Lp,f

PrimoZ_ ::

Oh dajte no vlečt te komuniste notr v vsako temo. A ko zmanjka kaj pametnega za povedat so pa komunisti na vrsti ?

Furbo ::

Ne govorim o komunistih ampak o ideologiji. Vse te oslarije, pretirano ščitenje najemnikov, retardirane idejo o obdavčitvi stanovanj, da bi 'revčki' ceneje najemali, itd.. vse to je ta ideja. Ideja, kjer se jemlje pridnim in daje lenuhom.
Lp,f

PrimoZ_ ::

Spet pretiravaš ...
Stanovanje oz streha nad glavo je neka osnovna dobrina in tu se povsem strinjam da bi na nek način morali poskrbeti, da se stanovanj ne bi kupčkalo kot zlate palice za neke hude čase.
Jbg... če imam jaz dovolj denarja pa ti dovolj denarja, ne pomeni da ga imajo vsi.
In moje mnenje je, da je manj škode če imam jaz slab donos na nepremičninah, kot pa da ljudi siliš na cesto. Sem bil v nekaj mestih kjer je veliko slumom in brezdomcev in verjemi da tam nočeš živeti :)
Ubistvu je za družbo ceneje bit malo "komunističen" za osnovne dobrine, kot pa se kasneje spopadat z slumi in vsemi povezanimi problemi.

Pa ne pravim da je davek prava rešitev, mogoče pa bi morala država masovno graditi neka osnovna stanovanja, ali pa kaj tretjega ...

gruntfürmich ::

PrimoZ_ je izjavil:

Spet pretiravaš ...
Stanovanje oz streha nad glavo je neka osnovna dobrina in tu se povsem strinjam da bi na nek način morali poskrbeti, da se stanovanj ne bi kupčkalo kot zlate palice za neke hude čase.
Jbg... če imam jaz dovolj denarja pa ti dovolj denarja, ne pomeni da ga imajo vsi.
In moje mnenje je, da je manj škode če imam jaz slab donos na nepremičninah, kot pa da ljudi siliš na cesto. Sem bil v nekaj mestih kjer je veliko slumom in brezdomcev in verjemi da tam nočeš živeti :)
Ubistvu je za družbo ceneje bit malo "komunističen" za osnovne dobrine, kot pa se kasneje spopadat z slumi in vsemi povezanimi problemi.

Pa ne pravim da je davek prava rešitev, mogoče pa bi morala država masovno graditi neka osnovna stanovanja, ali pa kaj tretjega ...

v moderni družbi ki ji je kaj mar za osebno svobodo in s tem spoštovanje zasebne lastnine nobenega nič ne briga kaj folk počne s svojo lastnino, prav tako ne s kupom ciglov.
če pa je družba kot taka nezadovoljna ker ima veliko ljudi probleme s streho nad glavo pa se komodt tudi v svobodni družbi najde za investicijo v stanovanja ala samske sobice, socialno kuhinjo ter karitas cotami za dostojno življenje najrevnejših kot sam ugotavljaš.
po mojem je to še najboljša opcija, ter seveda folk silit da se znebi predragih in nič vzdrževanih stanovanj medtem ko jamra po medijih da nimajo za položnice.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

Mavrik ::

A to spet vlečeš ven te "moderne družbe", kjer te brezdomec zaštiha in pusti da izkrvaviš na ulici pred svojim kupom cigla? Ali pa postreli tvoje otroke v šoli? ;)

Najbogatejše in najuspešnejše države v Evropi imajo precej reguliran trg nepremičnin in posledično so ljudje bistveno srečnejši. So pa najemnine drage ja :)
The truth is rarely pure and never simple.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Mavrik ()

Spock83 ::

Jaz sem razmišljal, da bi dal stanovanje v najem. Pa se mi sploh ne da jajcat s tem.

Okapi ::

Mavrik je izjavil:

Najbogatejše in najuspešnejše države v Evropi imajo precej reguliran trg nepremičnin in posledično so ljudje bistveno srečnejši. So pa najemnine drage ja :)
:)) S tem si povedal vse.

Kar imajo najbogatejše države, so socialna stanovanja. Ki so bodisi v lasti države, ali pa država subvencionira gradnjo oziroma najemnino.

jype ::

Česar pa nimajo, so pa tiste vrste kriminala, kot jih imajo v ZDA.

Lonsarg ::

Obstaja veliko pristopov za rešitev revščine/kriminala, vsi pa bazirajo na socialnih programih seveda.

Jaz osebno sem proti socialnim stanovanjem in podpiram raje rešitev, da se ljudem da denar pa naj si sami najdejo najemnino s tem denarjem.
strani: 1 2 3 4 5 6


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemodajalec - začetnik (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6711474 (1242) Lakotnik29
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
21024261 (5794) Mato989
»

Novopečen v oddaji stanovanja hitro vprašanje

Oddelek: Loža
354381 (1561) Lakotnik29
»

ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
10710463 (6076) digitalcek
»

Problem z najemodajalcem (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11514617 (9311) Tear_DR0P

Več podobnih tem