Prijavi se z GoogleID

» »

najemodajalci in njihove ideje

najemodajalci in njihove ideje

strani: 1 2 3 4 5 6

bobi_palčka ::

LeQuack je izjavil:

Pri nas pa je itak lažje agenciji samo pobrati za minimalno delo zelo visoko provizijo in potem gredo lahko na dopust do konca meseca.


Dobiš takega z vsemi žaubami namazanega. Ga ne spraviš iz stanovanja par mesecev, lastnik pa seveda terja najemnino. Bi moral konkretno veliko provizij pobrat, da bi pokril izgubo. Potem se tudi ni za čuditi, da je baje toliko praznih stanovanj.

LeQuack ::

bobi_palčka je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Pri nas pa je itak lažje agenciji samo pobrati za minimalno delo zelo visoko provizijo in potem gredo lahko na dopust do konca meseca.


Dobiš takega z vsemi žaubami namazanega. Ga ne spraviš iz stanovanja par mesecev, lastnik pa seveda terja najemnino. Bi moral konkretno veliko provizij pobrat, da bi pokril izgubo. Potem se tudi ni za čuditi, da je baje toliko praznih stanovanj.


Predvidevam da imajo tam tudi manj socialistične zakone, ki to preprečujejo.
Quack !

Matthai ::

VaeVictis je izjavil:

Kar nekaj starejših ljudi se še zelo dobro spominja, ko leta 1992 nisi mogel priti do svojega denarja, ki si ga imel v banki.
Poleg tega spomni se, kaj se nekaj let nazaj zgodilo, če se ne motim na Malti, ko banke niso delovale in si lahko samo z gotovino plačeval....

Seveda pa ta strah čudežno izgine, ko je treba negotovinsko poslovati... se pravi plačevanje vsega s karticami, preko spletne banke, itd. Takrat tega strahu nenadoma ni več.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

PrimoZ_ ::

Od 10+ stanovanj ki sem jih šel pogledat jih je večina želela imeti X eur na TRR + Y eur na roko ...
In dva junaka bi oddala kar čisto na črno in vse na roko brez kakih overjenih papirje.

Potem pa se človek kar malo zamisli :)
Res bi raje videl če bi stanovanje oddajale neke agencije, kjer je vse bolj standardizirano, neosebno in po nekih regelcih.

gruntfürmich ::

jst pri sedanjem tudi plačujem na roko, skene plačanih položnic pa mi pošlje na mail. in nimam problemov po 1 letu s tem.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

PrimoZ_ ::

Plačevanje na roko je meni osebno samo rahlo nepraktično ampak če je zadaj vse črno na belem nimam problemov s tem.
Kar se je meni dogajalo je bila ponudba tipa na papir se napiše 350€, na roke bi mel pa še 200€ zraven ampak bi malo varčeval pri davkih.

Sej nevem al so ljudje tolk naivni al to dejansko gre pod radarjem naše davčne.

nekikr ::

In kako naj točno to davčna zazna, če ljudje ne prijavijo (ker nekaj prihranijo običajno)? Naj inšpektor hodi na vsak razgovor in podpis pogodbe (in vsako kavico s potencialnim najemnikom)? Je pa že enostavneje poslati inšpektorja v kakšno firmo, da na hitro tri kazni napiše.

VaeVictis ::

Matthai je izjavil:

VaeVictis je izjavil:

Kar nekaj starejših ljudi se še zelo dobro spominja, ko leta 1992 nisi mogel priti do svojega denarja, ki si ga imel v banki.
Poleg tega spomni se, kaj se nekaj let nazaj zgodilo, če se ne motim na Malti, ko banke niso delovale in si lahko samo z gotovino plačeval....

Seveda pa ta strah čudežno izgine, ko je treba negotovinsko poslovati... se pravi plačevanje vsega s karticami, preko spletne banke, itd. Takrat tega strahu nenadoma ni več.


Poznam kar nekaj ljudi, ki plačujejo s karticami samo, ko gredo na dopust, pa še to s predplačniškimi karticami, ker se bojijo prevar s karticami.

Veliko ljudi še vedno plačujejo položnice na Poštah, Sparih oz. gotovinsko na bankah...

PrimoZ_ je izjavil:

Od 10+ stanovanj ki sem jih šel pogledat jih je večina želela imeti X eur na TRR + Y eur na roko ...
In dva junaka bi oddala kar čisto na črno in vse na roko brez kakih overjenih papirje.

Potem pa se človek kar malo zamisli :)
Res bi raje videl če bi stanovanje oddajale neke agencije, kjer je vse bolj standardizirano, neosebno in po nekih regelcih.


Mislim, da večina najemodajalcev ne bi imela s tem nobenih problemov.

Ampak ne pričakovati, da bodo ta strošek agencije plačevali najemodajalci.

IMHO bi bila takoj tema na Slo-Tech-u, Zakaj moram plačevati agenciji, če ne oddajam stanovanja, zakaj sploh rabimo agencije...

PrimoZ_ je izjavil:

Plačevanje na roko je meni osebno samo rahlo nepraktično ampak če je zadaj vse črno na belem nimam problemov s tem.
Kar se je meni dogajalo je bila ponudba tipa na papir se napiše 350€, na roke bi mel pa še 200€ zraven ampak bi malo varčeval pri davkih.

Sej nevem al so ljudje tolk naivni al to dejansko gre pod radarjem naše davčne.


Če ne bi bilo dovolj najemojemalcev, ki so take pogoje pripravljeni sprejeti, tudi takih najemodajlacev ne bi bilo!

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: VaeVictis ()

LeQuack ::

VaeVictis je izjavil:


Če ne bi bilo dovolj najemojemalcev, ki so take pogoje pripravljeni sprejeti, tudi takih najemodajlacev ne bi bilo!


Trg ne deluje čisto tako, ker je ena stran (najemniki) v podrejenem položaju. To ni tako kot kupovanje Tesle ali kaj podobnega, kjer je to luksuz in imaš alternativo.
Quack !

VaeVictis ::

ps: Samo še tole glede davkov na oddajanje.

Davek se odmeri po 25 % davčni stopnji od davčne osnove. Davčna osnova je dosežen dohodek, zmanjšan za normirane stroške v višini 10 %.

Namesto normiranih stroškov, lahko zavezanec uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja, če jih v času oddajanja premoženja v najem za navedeno premoženje plačuje sam.

Dejanski stroški vzdrževanja se priznajo na podlagi računov.

Tukaj vse lepo in prav.

Problem kakor je meni znano pa je v tem, da če človek stanovanje popolnoma obnovi in plača nekaj 10k EUR za popolno obnovo, davčana olajšava se pa prizna samo za tisto leto obnove in glede na to, da imaš v času obnove stanovanje prazno je tisto leto strošek davka že tako nižji zaradi izgubljenih najemnin v času oddaje in ti samo tisto leto priznajo na podlagi računov.

ps2: Vsak račun mora biti pa izdan direkt na tvojo DŠ oz. ime, drugače ti ga ne priznajo.

Primer: Greš v Merkur, plačaš s kartico, predložiš FURS-u ta račun in ga FURS zavrne, ker na računu ni tvoje davčne oz. imena.

LeQuack je izjavil:

VaeVictis je izjavil:


Če ne bi bilo dovolj najemojemalcev, ki so take pogoje pripravljeni sprejeti, tudi takih najemodajlacev ne bi bilo!


Trg ne deluje čisto tako, ker je ena stran (najemniki) v podrejenem položaju. To ni tako kot kupovanje Tesle ali kaj podobnega, kjer je to luksuz in imaš alternativo.


Torej boš rekel, da ni dovolj stanovanj in "poštenih" najemodajalcev?

Zelo dvomim, vedno imaš možnost najti drugo nepremičnino...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: VaeVictis ()

LeQuack ::

Jaz bi rekel da so pošteni v manjšini ja.
Quack !

Furbo ::

LeQuack je izjavil:

Res je, najemnik mora potem hoditi v banko in se po nepotrebne dobivati vsak mesec s tem kapitalistom in se delati prijaznega, samo zato da ima ta kapitalist lažje delo pri utajevanju davka.

Ali pa nesposobni človek brez lastne nepremičnine misli, da so vsi razen njega utajevalci davka. So pa samo sposobni.
Lp,f

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Furbo ()

digitalcek ::

VaeVictis je izjavil:


Veliko ljudi še vedno plačujejo položnice na Poštah, Sparih oz. gotovinsko na bankah...


Vsi ljubljanski upokojenci. V Delavski hranilnici. Vrste, da te kap...

Oziroma vsi tisti upokojenci in uslužbenci, ki jim prihranek 0.20, ali 0.30 evra po položnici (krat 8 položnic) nekaj pomeni...
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

Zgodovina sprememb…

LeQuack ::

Furbo je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Res je, najemnik mora potem hoditi v banko in se po nepotrebne dobivati vsak mesec s tem kapitalistom in se delati prijaznega, samo zato da ima ta kapitalist lažje delo pri utajevanju davka.

Ali pa nesposobni človek brez lastne nepremičnine misli, da so vsi razen njega utajevalci davka. So pa samo sposobni.


To ni samo moje mišljenje, bi blo fajn če bi blo tko, ampak imaš nemalo člankov na to temo. Sicer pa do sedaj sem edini argument o tem, da nekdo hoče najemnino v gotovini je ta, da se boji bank.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

digitalcek ::

LeQuack je izjavil:

Sicer pa do sedaj sem edini argument o tem, da nekdo hoče najemnino v gotovini je ta, da se boji bank.


Ne.
Moj argument je, da zakaj bi šel po stopnicah dol in 2 km daleč, če veš, daje tistih 400 evrov ravno za hrano za tisti mesec in za eno kavo dnevno.

Poskusi branjevki plačati s kartico...
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

Zgodovina sprememb…

Furbo ::

Zanimivo, da bi bil zdaj najemodajalec kao mafija, če hoče gotovino, medtem ko avtor teme, po mojem osebnem mnenju, brez vedenja naše države v tujini oddaja nepremičnino, pri nas pa vleče socialo.
Lp,f

otago ::

starfotr je izjavil:

Za najemodajalca je najbolj enostavno, da ima odprte direktne bremenitve za vse stroške, ki so fiksni. To je ogrevanje, voda, kanalizacija, smeti, internet, TV... Na koncu meseca pride po denar/sporoči znesek z dokazi na mail in to je to. Najemnik plača najemnino in stroške, pa je najemodajalec miren in vse je pod kontrolo. Še rna varovalka, da ne bo nrkih presenečenj na koncu.

Kaj je fora, da nočete plačevati na roke? Saj imate pogodbo. Načini plačila so pač različni. Eni imajo raje nakazilo na IBAN, drugi denar na roke, tretji naturalije. Tako to je.


Osebni primer, mescanska hia v Ljubljani. V pritlicju lastnik, v prvem nadstropjiu stanovanje za 3 mlade zaposlene. Je bila delitev stroskov zelo "cudna", v korist najemodajalca. Najemodajalcu se je zdelo nenavadno, da bi radi videli poloznice. Dodatno je bil na papirju znesek X, v naravi se doda 100eur.

Ebanka in "brezplacno" placevanje poloznic je dokaj nov pojav, zadnjih nekaj let.

Lastniki nepremicnin so v glavnem starejsi ali pa potomci Jazbinska, imajo eno v glavi in jim to tezko zbijes. Imas en kup najemodajalcev, ki so kupili stanovanja kot nalozbo in gredo precej po crki zakona (seveda najcenejsi albanski polagalec ploscic§malar in ikea pohistvo)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: otago ()

reeves ::

LeQuack :: danes, 20:34:10

Sicer pa do sedaj sem edini argument o tem, da nekdo hoče najemnino v gotovini je ta, da se boji bank.

Po mojih izkušnjah poleg utaje radi prejemajo gotovino tudi zato, da imajo nekakšen izgovor, da pridejo na obisk in seveda upajo, da jih boš vedno povabil noter.
Če se izogibaš plačevanju z gotovino v njegovem stanovanju postaneš malo sumljiv. Vsi bi radi prišli pogledat večkrat kot samo dvakrat letno.
In čeprav sem najemnik, jih povsem razumem. K meni lahko lastnik pride kadarkoli na obisk.

LeQuack ::

reeves je izjavil:

LeQuack :: danes, 20:34:10

Sicer pa do sedaj sem edini argument o tem, da nekdo hoče najemnino v gotovini je ta, da se boji bank.

Po mojih izkušnjah poleg utaje radi prejemajo gotovino tudi zato, da imajo nekakšen izgovor, da pridejo na obisk in seveda upajo, da jih boš vedno povabil noter.
Če se izogibaš plačevanju z gotovino v njegovem stanovanju postaneš malo sumljiv. Vsi bi radi prišli pogledat večkrat kot samo dvakrat letno.
In čeprav sem najemnik, jih povsem razumem. K meni lahko lastnik pride kadarkoli na obisk.


Ja vsekakor je tudi to ena stran, ampak seveda za najemnika negativna, da si konstantno pod nadzorom, kot da živiš pri starših ali kaj podobnega. To ni zdravo.
Quack !

gruntfürmich ::

jst ga na vratih pričakam z gotovino in odpravim...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

kingsix ::

V, najemu sva bila 5 let v 2 različnih stanovanjih.

Lastnika sva v obeh primerih videla izključno ob prevzemu in ob predaji. Nakazovalo se vedno preko TRR.

bobi_palčka ::

otago je izjavil:

(seveda najcenejsi albanski polagalec ploscic§malar in ikea pohistvo)


Boljše kot malomeščani z original keramiko iz leta 75 in pohištvom iz kosovnih odpadkov (polomljenih med metanjem v kontenjer).

*Se trka po prsih, ko pride po najemnino. Moje stanovanje je vredno 3 jurje po kvadratu, majkemi da prodam takoj če hočem*


Lol :))
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Matthai ::

LeQuack je izjavil:

Ja vsekakor je tudi to ena stran, ampak seveda za najemnika negativna, da si konstantno pod nadzorom, kot da živiš pri starših ali kaj podobnega. To ni zdravo.

Mah, po moje ni panike, saj verjetno ne prihaja ob nekih čudnih urah. Pač, povabiš ga notri, mu skuhaš kavo, malo poklepetata in to je to.

Huje je, če stanovanje oddaja kakšna hudo zrihtana milfica in prihaja po "najemnino" po 21-h zvečer... :))
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

gruntfürmich ::

Matthai je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Ja vsekakor je tudi to ena stran, ampak seveda za najemnika negativna, da si konstantno pod nadzorom, kot da živiš pri starših ali kaj podobnega. To ni zdravo.

Mah, po moje ni panike, saj verjetno ne prihaja ob nekih čudnih urah. Pač, povabiš ga notri, mu skuhaš kavo, malo poklepetata in to je to.

nič ne povabiš noter; ko pride greš odpret, daš denar, poveš da je vse ok in po 15 sekundah se poslovita...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

Okapi ::

gruntfürmich je izjavil:


nič ne povabiš noter; ko pride greš odpret, daš denar, poveš da je vse ok in po 15 sekundah se poslovita...

Niso vsi taki asocialneži kot ti.>:D

nekikr ::

Če je pa najemodajalec tak baubau. Prasec misli, da bo kar prišel naokoli in se ustavil za 10 minutk, da malo pokramlja. Ko ga jebe, zakon pravi, da ima.....

In potem se čudimo, zakaj imamo toliko primerov na sodiščih zaradi banalnih stvari. Ker si ljudje raje roko odrežejo, kot da bi se z nekom pogovorili.

Di svako drzi svoju stranu
i ponosa i gluposti
moglo bi bit' da je lakse umrit'
nego ljudima rec oprosti

digitalcek ::

Ogled dvakrat letno je ABSOLUTNO premalo.

Nekateri oškodovani lastniki vam bodo povedali, da je možno sobo sesuti v manj kot mesecu dni.
Celo stanovanje pa v 2 mesecih.

Eni so pač za v šotor, mogoče tudi za v (državni) kontejner...
Nikakor pa za v lepo opremljeno sobo, garsonjero, stanovanje.
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

digitalcek ::

bobi_palčka je izjavil:


Boljše kot malomeščani z original
Moje stanovanje je vredno 3 jurje po kvadratu, majkemi da prodam takoj če hočem*


Stanovanje v strogem centru je v tem trenutku vredno 3-4.500 evrov kvadrat.

"Keramiko iz leta 75 in pohištvo iz kosovnih odpadkov (polomljenih med metanjem v kontenjer)" pa kupec, ki je za tako stanovanje odkartal 300.000 - 500.000EUR da za 1000 evrov očistiti in "keramika" iz leta 75 gre na kosovni odpad.

Kje je torej problem?
Mogoče v tem, da najemnik pričakuje,da bo za najemnino 150 evrov mesečno, po možnosti z vključenimi stroški, v garsonjeri sedel na novi usnjeni sedežni garnituri za 2500 evrov.

Koliko let naj lastnik oddaja, da povrne strošek za sedežno (2500EUR), za Miele pralni stroj, za Miele pomivalni stroj, za Miele sušilni stroj?

Deset? Ali celo več?
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

Zgodovina sprememb…

Matthai ::

Okapi je izjavil:

gruntfürmich je izjavil:


nič ne povabiš noter; ko pride greš odpret, daš denar, poveš da je vse ok in po 15 sekundah se poslovita...

Niso vsi taki asocialneži kot ti.>:D

Jaz sem sicer tudi bolj asocialen, ampak razumem, da se je za gojenje dobrih odnosov treba včasih malo pretvarjati. Ampak saj ti ni treba govoriti o brezvezarijah tipa kakšno vreme.

Lahko recimo začneš kakšno debato o sodobnih pristopih v kriptografiji ali pa, če je tema sogovorniku nezanimiva, o tem kdaj izide naslednji Ubuntu! :D
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

bobi_palčka ::

digitalcek je izjavil:

Stanovanje v strogem centru je v tem trenutku vredno 3-4.500 evrov kvadrat.


Bom še enkrat napisal, tokrat počasneje.

Letnik 75 se nanaša na socialistična stanovanja, katera niso bila nikoli renovirana in imajo pohištvo, katero je še dovolj dobro za podnajemnike. Cena pa kaže na lastnika, kateri pumpa svoj ego in misli kakšno premium lastnino ima.

usnjeni sedežni garnituri za 2500 evrov


Govora je Ikeji, torej sedežna za 250€. 150€ z vključenimi stroški? Kje? V Kočevskih Breznih? :))

PrimoZ_ ::

Jaz sem za stanovanje dajal 700€/mesec, če najemaš še ne pomeni da si revež. Pač sem rabil stanovanje na drugi lokaciji za časovno omejeno obdobje in to je to.
Uglavnem celotna izkušnja z najemom pa je bila zame precej mučna in je trajalo lep čas, da sem dobil nekoga s katerim sem normalno uredil vse po uradni poti in se je zavedal kak biznis se gre. Ob vselitvi sva skupaj napisala zapisnik + poslikala stanje in ko sem šel sva preverila da je vse OK in se lepo poslovila. V enem letu me je samo enkrat poklical če je vse OK in to je bilo vse.

par motečih zadev zame:
- mnogo najemodajalcev te gleda kot reveža, ker samo reveži zgleda najemajo... Po drugi strani pa bi vseeno radi malo bogastvo za najemnino
- plačevanje na roko in na črno ali pa mutenje z manjšim delom na trr + neki na roko
- prevelika čustvena navezanost lastnika na stanovanje, nekaj je skrb za lasten kapital ker valda želiš da ti najemnik ne uniči vsega kar je razumljivo, drugo je pa da o stanovanju govori skoraj kot o otroku in kaj vse je on pregaral zanj in kako ga skrbi da bo vse ok ...

Okapi ::

Precej je takih, ki oddajajo stanovanja, dokler ne gredo njihovi otroci študirat, ker se potem otroci preselijo v ta stanovanja. Taki še zlasti pazijo na svojo lastnino.

Matthai ::

Saj to ni problem. Problem je bolestna slovenska navezanost za nepremičnine.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Okapi ::

Ne, problem je kvečjemu to, da večina oddaja stanovanja, ki niso v osnovi kupljena za oddajanje, ampak bodisi za potomce ali prodajo, v vmesnem času pa jih oddajajo.

Koliko zasebnikov (ali zasebnih podjetij) je pri nas lastnik bloka (ali več blokov) s 50+ najemniškimi stanovanji?

Tudi v Nemčiji ali ZDA so vsi "mali" lastniki stanovanj "bolestno navezani" na svoje nepremičnine. Stvar je samo v tem, da tam večino stanovanj oddajajo podjetja, ki se s tem ukvarjajo. In podjetje je na svojo lastnino navezano poslovno, ne "bolestno".

Mimogrede, če imaš ti nepremičnino, sem precej prepričan, da z njo ravnaš tako, da bi lahko rekli, da si nanjo "bolestno navezan".

Mavrik ::

Kjer živim trenutno je velika večina stanovanj v najemu in lasti nepremičninskih agencij. Posledično so precej bolj profesionalno vzdrževana, manj je mučkanja z neko gotovino in fejkanjem stroškov... pa še lastnik ni bolestno navezan na cigle, tako da si lahko stanovanje opremiš po želji, imaš domače živali in ti neznanec ne vletava dom cel čas.
The truth is rarely pure and never simple.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Mavrik ()

PrimoZ_ ::

Mavrik je izjavil:

Kjer živim trenutno je velika večina stanovanj v najemu in lasti nepremičninskih agencij. Posledično so precej bolj profesionalno vzdrževana, manj je mučkanja z neko gotovino in fejkanjem stroškov... pa še lastnik ni bolestno navezan na cigle, tako da si lahko stanovanje opremiš po želji, imaš domače živali in ti neznanec ne vletava dom cel čas.


Točno nekaj takega sem iskal sam in na koncu celo našel dovolj dober približek :)
Verjetno pa ti nisi v SLO ?

Pa še nekaj je, če ne iščeš stanovanja v LJ ali MB in mogoče še kakem večjem kraju, je ponudba za najem praktično nična. Prodajni oglasi vodijo take za oddajo za faktor 10.

digitalcek ::

bobi_palčka je izjavil:


Govora je Ikeji, torej sedežna za 250€. 150€ z vključenimi stroški? Kje? V Kočevskih Breznih? :))


Nisi razumel sarkazma.
150 evrov (s stroški ali brez) v Ljubljani NIKOLI VEČ!

Ko pa imamo v Lj. mlade, sposobne, dobro plačane ljudi, ki imajo 1200-1800 evrov. Neto.
Pa ne govorim o IT industriji.

In daje v Sloveniji garant 1.300.000 relativno bogatih ljudi.
Od od kje vam ideja, da sme socialc sploh razmišljati o tem, da bo nekaj najel v centru Ljubljane?
A dunajski socialc, ki ima sicer, kot vemo, mesečno skoraj 900 evrov pomoči, tudi razmišlja o dvosobnem fletu na dunajskem notranjem ringu?
Nekateri si prisvojite vse, kar ni privarjeno.
Tako iz kakšne tuje kleti, kot tudi s spleta.
Žalostno!

gruntfürmich ::

Matthai je izjavil:

Okapi je izjavil:

gruntfürmich je izjavil:


nič ne povabiš noter; ko pride greš odpret, daš denar, poveš da je vse ok in po 15 sekundah se poslovita...

Niso vsi taki asocialneži kot ti.>:D

Jaz sem sicer tudi bolj asocialen, ampak razumem, da se je za gojenje dobrih odnosov treba včasih malo pretvarjati. Ampak saj ti ni treba govoriti o brezvezarijah tipa kakšno vreme.

Lahko recimo začneš kakšno debato o sodobnih pristopih v kriptografiji ali pa, če je tema sogovorniku nezanimiva, o tem kdaj izide naslednji Ubuntu! :D

eh... jst sem podal samo moj primer kako je ko lastnik pride po gotovino pa še vseeno ne vohuni za podnajemnikom, kot so nekateri prepričani da se to vedno dogaja če pride model po gotovino...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

thramos ::

digitalcek je izjavil:

Deset? Ali celo več?


Ja, praviloma se donosnost investicije v nepremičnine ocenjuje v obdobju do 20 let. Če postane donosna po 15 letih, se ponavadi že smatra za dobro.

Master_Yoda ::

A ni v nekem zakonu napisano da lahko lastnik pride maximalno X krat na lepo pogledati ? Torej ga ni treba v stanovanje spuscati ko pride po denar.

Okapi ::

Ja, piše, ampak preden mu to poveš, si poglej, do kdaj ti velja najemna pogodba, ker na tisti dan se boš selil>:D

LeQuack ::

Okapi je izjavil:

Ja, piše, ampak preden mu to poveš, si poglej, do kdaj ti velja najemna pogodba, ker na tisti dan se boš selil>:D


Se pravi podpiraš kršenje zakonov?
Quack !

Okapi ::

V zakonu nikjer ne piše, da te lastnik stanovanja ne sme obiskati vsak dan dvakrat, če se tako zmenita. In tudi nikjer ne piše, da ti mora podaljšati najemno pogodbo.

LeQuack ::

Okapi je izjavil:

V zakonu nikjer ne piše, da te lastnik stanovanja ne sme obiskati vsak dan dvakrat, če se tako zmenita. In tudi nikjer ne piše, da ti mora podaljšati najemno pogodbo.


Ampak taka pogodba bi kazala znake resne mentalne bolezni na strani lastnika. Vsak normalen človek ne bi podpisal take pogodbe.
Quack !

Okapi ::

Vsak ne bi, kakšen pa mogoče bi. Kaj pa če je lepa samska lastnica? Kaj če je najemnina 5 evrov za 100 m2?

Master_Yoda ::

Ja samo v primeru da si se strinjal se nimas kaj buniti potem ce lastnik dejansko to potem izkorisca.

zavajon ::

digitalcek je izjavil:

Ogled dvakrat letno je ABSOLUTNO premalo.

Nekateri oškodovani lastniki vam bodo povedali, da je možno sobo sesuti v manj kot mesecu dni.

S pomočjo kakšnega prijatelja lahko stanovanje sesujem v 2 urah. :D
Tako da je ogled dvakrat dnevno ABSOLUTNO premalo.

Okapi ::

Lahko si premisliš. Zakon je na tvoji strani, ampak lastnik ti ne bo podaljšal najemne pogodbe.

Furbo ::

Matthai je izjavil:

Saj to ni problem. Problem je bolestna slovenska navezanost za nepremičnine.

En folk se pa trese za avte, ki niso vredni niti 20k, zganjajo paniko, če zaloputneš vrata malce trše..
Drug folk kupuje kožice in šipce za telefončke, ki niso vredni jurja..
Lp,f

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Furbo ()

nekikr ::

Master_Yoda je izjavil:

A ni v nekem zakonu napisano da lahko lastnik pride maximalno X krat na lepo pogledati ? Torej ga ni treba v stanovanje spuscati ko pride po denar.

Seveda piše. In ko pride recimo spet Septembra po gotovino in bi rad s tabo spil kavico za 10 minutk, mu lahko gladko zabrusiš, da je kreten in da po zakonu ne sme v stanovanje, ker si ga je ogledal že Januarja in Marca. Najbolje je, če začneš kar s citiranjem zakonov, da mu, kretenu, poveš, kdo je tu glavni. Morda s telefonom v roki jasno poveš, da boš začel klicati policijo, če se ne pobere nemudoma.
Lahko pa seveda skuhaš kavo, 10 minutk izvajaš small talk, se mu lepo zahvališ za obisk in to je to. Tebi vzame 10c, 10 minutk in nekaj pretvarjanja, če si asocialen, najemodajalcu pa morda polepšaš dan, ko vidi, da si (še vedno) normalen in da se nima kaj sekirati. Po tem pa tudi ne bo več hodil.

V tej moderni družbi je pa seveda normalno, da ga čim bolj osorno odjebeš, morda zagroziš, potem greš pa na Slo-tech in odpreš temo kako so ljudje okoli tebe nesramni in da si dobil odpoved pogodbe, čeprav si angelček. Potem upaš, da se najde dovolj podobnih asocialnih luzerjev, ki te podprejo in ti morda pomagajo najti kakšen anonimni spletni formular za prijavo.
strani: 1 2 3 4 5 6


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemodajalec - začetnik (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6711428 (1196) Lakotnik29
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
21024063 (5596) Mato989
»

Novopečen v oddaji stanovanja hitro vprašanje

Oddelek: Loža
354362 (1542) Lakotnik29
»

ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
10710404 (6017) digitalcek
»

Problem z najemodajalcem (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11514590 (9284) Tear_DR0P

Več podobnih tem