ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?!

BorutO je 30. mar 2018 ob 17:56 izjavil:

Iščeva bolj neko hišo z vrtom, na podeželju, v okolici kranja ali v radiusu 10-20km, ker imava službi v kranju. Iščeva nekje do 500eur max, ker so pol še stroški, hrana, otrok in vsaj enkrat na mesec kakšen izlet ipd, pač nekaj denarja more vedno ostati v rezervi.

Hiša bi pa mogla imeti dve sobi, kuhno, dnevno, in wc s kopalnico. Če je vrt ali ne, ni tako važno, važno je, da ni v mestu in da ni blok.

BorutO je 30. mar 2018 ob 17:56 izjavil:

mat xxl je 29. mar 2018 ob 01:21 izjavil:

Borut, daj napiši, kje iščeš in za koliko denarja, pa ti najdemo........ me prav zanima, ker ko oddajaš hišo, je pa tudi zelo težko dobiti pravega solidnega najemnika, večina bi rada, da jim še posodiš, kaj za stroške selitve, plačali bodo pa že pol enkrat, ko si malo opomorejo.....

Iščeva bolj neko hišo z vrtom, na podeželju, v okolici kranja ali v radiusu 10-20km, ker imava službi v kranju. Iščeva nekje do 500eur max, ker so pol še stroški, hrana, otrok in vsaj enkrat na mesec kakšen izlet ipd, pač nekaj denarja more vedno ostati v rezervi.

Hiša bi pa mogla imeti dve sobi, kuhno, dnevno, in wc s kopalnico. Če je vrt ali ne, ni tako važno, važno je, da ni v mestu in da ni blok.

Trenutno se že potikava v najemu v bloku kar nekaj let. Ker pa v bloku ni nikoli mira, ne nad tabo, ne pod tabo, eni pod tabo poleti kadijo in ves smrad pride v stanovanje, avti itd itd. Sem iz kmetov drugače, tako da blok že na sploh ni zame, ker se počutim, kot da bi bil v zaporu.

Pač, ne nekaj starega, hiša stara 100 let ali več .. ampak bi bilo v redu, če bi hiša bila mlajša od 50ih let, saj so s tem tudi stroški manjši.

Glede te zaščite do teh težavnikov v najemu ... poznam ogromno primerov, vem tudi za eno, ko je dala v najem eni revni familiji hišo, mislim da za 100 eur na mesec. Niso več hoteli plačevati, lastnice spustiti v hišo itd ... pa ven jih ne morejo vršti. Jaz to vse razumem.
Z nama sploh ni nikakršnih problemov. Zdaj sva dve stanovanji menjala, pa v bistvu samo popravljava s svojimi stroški, ker v obe stanovanji, ko sva se vselila, je na začetku izgledalo vse tipi topi, pol pa čez dva tri tedne ugotoviš, da je stanovanje eno samo sranje, ki ga je treba temeljito prenoviti. Zato pa, da ne živiva v sranju, sama na svoje stroške kaj popraviva. Najbolj zanimivo pa je, da sami lastniki oddajajo stanovanja, ki na slikah zgledajo in na ogledu izgledajo super, v resnici je pa sama žalost.

Trenutno plačujeva 400 eur najemnine brez stroškov, stanovanje je izgledalo super .. živiva prvi teden tu, pa opaziva ogromno lukenj ... iz balkonskih vrat je pihalo notri, kot da bi imel vrata priprta samo, stene so bile plesnive in prepleskane s tako barvo, da se da umivati, kjer se pač plesen pojavlja, potem so problemi s plinsko pečjo, itd itd ... v glavnem, samo popravljanje ... ampak prvi dan tega nikoli ne vidiš.

koprive je 30. mar 2018 ob 19:58 izjavil:

Vidim da prevladuje mnenje da so najemnine nizke glede na cene nepremičnin, ki so prenapihnjene. Samo povejte zakaj bi bil najemnikov problem, da ste vi preplačali nepremičnino :P Zamoču si kaj zdaj, vesel bodi da kdo hoče sploh plačevat kako najemnino pri naših ubogih plačah :(

otago je 29. mar 2018 ob 08:30 izjavil:

Prijatelja (par m/z) sta malo za praznike sla po Sloveniji na dopust... Sta najela airbnb v Mariboru, za 30-40eur na dan. Ostala sta za vikend v centru mesta. Sta rekla kako je super, poceni itd... Pol leta kasneje sta iskala stanovanje v ljubljani, okolici in sta klela airbnb, kako nic ne najdeta. Je odvisno od lokacije.

Drugi primer. Znanka, zivi v centru MB, lastnica stanovanja. Podedovano. Brez rednega dela. Dobi delo na krizarki... Razlog da ne oddaja: kdo se bo brigal za najemnike,kaj ce se ne izselijo ob moji vrnitvi, kam bo shranila svoje stvari (poudarek na oblekah).

Ce lahko delas remote, nimas otrok, dobis za 20k(ali manj) v Halozah manjso hisko z vinogradom (800trsov), z vso infrastrukturo. Ce zrihtas okolico, oddajas kot "romanticni paket" tujcem, lahko se oddajas preko airbnb, krede nimas za 30let.

BuDi79 je 28. mar 2018 ob 22:15 izjavil:

A misliš da "načeloma" ni najemodaljalcu v interesu, da ima celo leto polno nepremičnino in dobiva vsak mesec denar, ne pa samo 3 mesece v turistični sezoni, če dobi koga v tej silni konkurenci kratkoročnega najema?

BuDi79 je 28. mar 2018 ob 22:15 izjavil:

najemnik je zaščiten kot medved, če serje lahko serje, pod določenimi pogoji lahko tudi ne plačuje, recimo, če je bolan, noseč ali ima dojenčka, bolne otroke... ni šans da ga dobiš ven, čeprav ne plačuje.

PrihajaNodi je 29. mar 2018 ob 08:57 izjavil:

vostok_1 je 28. mar 2018 ob 21:59 izjavil:

Jype pravi, da 100 EU je dovolj za preživet. Nehajte jamrat.

Jure na pod povštrom 800 bitcoinov.

poweroff je 31. mar 2018 ob 07:50 izjavil:

Tole seveda tudi približno ni res. Res je sicer, da je treba iti na sodišče, kar je pri nategunih, ki so oddajali na črno težko. Pa postopek lahmo malce traja. Ampak na koncu se mu vsedeš na TRR in dobiš vse nazaj.

nekikr je 31. mar 2018 ob 15:34 izjavil:

Ne nabijaj. Nepremičnine so v Sloveniji predrage za oddajanje naprej. Ne, ker bi jih predrago kupil, ampak ker cenejših ni. Oddajanje se splača samo v primeru, da si jo dobil/podedoval, če takih ne bi bilo, se pri trenutnih cenah ne bi oddajala ena stvar.

koprive je 31. mar 2018 ob 16:04 izjavil:

nekikr je 31. mar 2018 ob 15:34 izjavil:

Ne nabijaj. Nepremičnine so v Sloveniji predrage za oddajanje naprej. Ne, ker bi jih predrago kupil, ampak ker cenejših ni. Oddajanje se splača samo v primeru, da si jo dobil/podedoval, če takih ne bi bilo, se pri trenutnih cenah ne bi oddajala ena stvar.

Res je in mislim da je v takih pogojih čudno kupovati nepremičnine za oddajanje, potem pa ugotoviš da se ti ne splača. Ampak naj vsak po svoje dela kar misli da je prav.

Sem tudi že bil najemnik. Stanovanje je bilo že staro, precej dotrajano, še neadaptirano, lastnik pa pa kar ni kazal namena česar koli urediti. Ko smo odhajali sem mu dobronamerno rekel, da ima zdaj lepo priložnost kaj prenoviti, ko bo stanovanje prazno. Je rekel da za najemnike ne bodo nič delali. Pa se mi je zdel drugače v redu. Dragi najemodajalci, najemniki so ljudje, ne pa neki nebodijihtreba, ki so tu samo zato da jih čimbolj olupiš. Ali pač?

nekikr je 31. mar 2018 ob 15:34 izjavil:

Ne nabijaj. Nepremičnine so v Sloveniji predrage za oddajanje naprej. Ne, ker bi jih predrago kupil, ampak ker cenejših ni. Oddajanje se splača samo v primeru, da si jo dobil/podedoval, če takih ne bi bilo, se pri trenutnih cenah ne bi oddajala ena stvar.

[D]emon je 31. mar 2018 ob 17:47 izjavil:

Marsikateri najemodajalec v gonji za denarjem oddaja za absolutno previsoko najemnino stanovanja, ki niso bila adaptirana tudi po deset in vec let.

xxxul je 31. mar 2018 ob 18:15 izjavil:

[D]emon je 31. mar 2018 ob 17:47 izjavil:

Marsikateri najemodajalec v gonji za denarjem oddaja za absolutno previsoko najemnino stanovanja, ki niso bila adaptirana tudi po deset in vec let.

možno, ampak extremi so vedno; vendar večina ljudi ki resno oddaja, oddaja za ceno za katero še lahko dobi najemnika.
najemnikom pa kot se vidi že v tej temi je cena zelo pomemben faktor, zatorej še enkrat vprašanje, koliko najemnikov bo, ce so ostali faktorji enaki, izbralo boljse in bolje opremljeno stanovanje za toliko ( recmo 15%) višjo ceno?

next3steps je 31. mar 2018 ob 00:56 izjavil:

otago je 29. mar 2018 ob 08:30 izjavil:

Prijatelja (par m/z) sta malo za praznike sla po Sloveniji na dopust... Sta najela airbnb v Mariboru, za 30-40eur na dan. Ostala sta za vikend v centru mesta. Sta rekla kako je super, poceni itd... Pol leta kasneje sta iskala stanovanje v ljubljani, okolici in sta klela airbnb, kako nic ne najdeta. Je odvisno od lokacije.

Drugi primer. Znanka, zivi v centru MB, lastnica stanovanja. Podedovano. Brez rednega dela. Dobi delo na krizarki... Razlog da ne oddaja: kdo se bo brigal za najemnike,kaj ce se ne izselijo ob moji vrnitvi, kam bo shranila svoje stvari (poudarek na oblekah).

Ce lahko delas remote, nimas otrok, dobis za 20k(ali manj) v Halozah manjso hisko z vinogradom (800trsov), z vso infrastrukturo. Ce zrihtas okolico, oddajas kot "romanticni paket" tujcem, lahko se oddajas preko airbnb, krede nimas za 30let.

A ni to čisti primer idiotizma?
Pripravljena sta bila plačati 900-1200eur na mesec, ko je bil obračunski interval en dan, nista pa bila pripravljena plačati 900-1200eur, ko je bil obračunski interval en mesec ...

BorutO je 28. mar 2018 ob 18:16 izjavil:

Kaj ste nekateri lastniki nepremičnin bolani?
Stanovanja, ki so grda, adaptirana že celo desetletje nazaj nazadnje itd, oddajajo za grozno veliko ceno, lastniki hiš pa se grejo biznisa preko airbnbja itd ... Halo? Smo tudi navadni smrtniki, ki imamo družine in bi se radi preselili nekam na svoje, stran od mesta, stran od blokov. Sploh ne date opcije, da bi oddajali v najem za kakršno koli ceno že pač ...

Okapi je 1. apr 2018 ob 14:20 izjavil:

Malo si posodobi podatke. V Fužinah je trendovsko živeti.

digitalcek je 1. apr 2018 ob 14:29 izjavil:

Okapi je 1. apr 2018 ob 14:20 izjavil:

Malo si posodobi podatke. V Fužinah je trendovsko živeti.

Aja?

Stanovanje na Igriški ulici, strogi center, 40 let stari bloki. Prodano v prej kot v enem dnevu. Na domofonu sami slovenski priimki. Aja, da to ni faktor? Nisem vedel.

Okapi je 1. apr 2018 ob 14:44 izjavil:

Imaš tudi druge scene, veš.

Aquafriend je 1. apr 2018 ob 14:46 izjavil:

kakovost stanovanj v stepancu je bistveno slabse kot v fuzinah, razen tistih starejsih fuzinskih modrih blokov, ce pustimo to kdo zivi zraven, delez socialnih stanovanj itd, so fuzinska ena izmed najboljsih protipotresnih. Tudi ena najboljsih z razmerjem zelenic/betona. So pa bili kaksni bloki dolga leta z praznimi socialnimi stanovanji, vsak vhod je bil skoraj zgodba zase, mesto v mestu. Od vhodov, kjer zivijo stevilni znani slovenci, do vhoda ki ima slab sloves, dost socialnih problemov, dilerjev itd. Je najbolj poseljena gostota prebivalstva v sloveniji. Tu najdes vse na kupu, od politikov, pevcev, sportnikov, opernih pevk, novinarjev, do dilerjev, kriminalcev...

Aquafriend je 1. apr 2018 ob 14:46 izjavil:

. Tu najdes vse na kupu, od politikov, pevcev, sportnikov, opernih pevk, novinarjev, do dilerjev, kriminalcev...

Okapi je 1. apr 2018 ob 15:15 izjavil:

...kriminalci od drugje si pa v Fužinah ne upajo delat zgage. Tako da v bistvu imamo lepo mir.

Okapi je 1. apr 2018 ob 14:20 izjavil:

Malo si posodobi podatke. V Fužinah je trendovsko živeti.

Ena slika cele soseske, z v povprečju najboljšim razmerjem cena/kakovost pri nas.