Prijavi se z GoogleID

» »

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja

strani: 1 2 3

starfotr ::

Tisti, ki si ne more privoščit stanovanja in je sam, naj išče druge možnosti. Sobe, namesto stanovanja, stanovanje v drugih (cenejših) regijah v državi. Možnosti je kar veliko, ne vem, zakaj problemi.

Problematika pomanjkanja stanovanj je ista, kot gneča na cestah. Vsak ima svoj avto oz. več avtov. Tega včasih ni bilo, da bi si vsak pezde lastil avto inse fijakal okoli.

Še ne tako zelo dolgo nazaj, se je folk iz LJ (in tudi drugih mest) smejal ljudem, ki so delali v tovarnah, katere so šle v 3 krasne zaradi takih ali drugačnih razlogov. Ko je bila po TV izjava neke delavke, ki je rekla, kako se bo pa sedaj vozila v službo daleč, po 10-50 km v eno stran, namesto, da bi bila oddaljena od službe nekaj 100 m ali največ nekaj km.

No, sedaj se te ljudje, ki so ostali brez služb vozijo v Ljubljano (ali pa v kako drugo mesto), kjer imajo delo. In posledično je to lahko tudi nekaj 1000 ljudi, če je bila tovarna večja. In vozijo se v avtih, samo po eden v avtu, kot vsi ostali.

Sedaj pa tem vrlim Ljubljančanom ni več smešno, ko so jim vsi prišli njim pred nos in zabasali mesto.

Ni ravno normalno, da se je včasih delalo gradove za 3 generacije. Vendar, to sedaj stoji in namen je bil dober. Problem je, da sedaj te gradovi ostajajo prazni, ker butasta mladina želi iti živet v mesto, ker je tam lažje živeti in ni treba delat. Če je karkoli narobe, pokličeš upravnika ali obrtnika, plačaš in je zadeva rešena. Ko so živeli doma, so pa morali delati; drva, beljenje, vzdrževanje. In to jim ne diši, raje se zapufajo in živijo v pajzlih, kot, da bi imeli izkoriščeno nepremičnino v družinski lasti.

kamiKaZaA ::

Še nekaj obstaja, kar vpliva na ceno najema nepremičnin. Uvoz ilegalcev (človek, kateri nima dokumentov s seboj je ilegalec in ne prebežnik, kot nam to mediji pišejo) in nastanitev v nepremičnine. In s to problematiko se ukvarja cela Evropa. Torej vsak, ki oddaja stanovanje ima raje not domačina ali tujca z dokumenti, kot pa ilegalca brez dokumentov. Tega se zaveda tudi država. Zato je na "ceno=x" dala zraven še priboljšek in je po novem "cena=x+100enot". Na ta način se potem nekateri, ki dajejo v najem, odločijo, da pa za tako radodarno ceno so pripravljeni imeti ilegalce v svojem domu.

In na tak način potem država poskrbi, da se cene najemniških nepremičnin dvignejo, ker same ponujajo več od trenutne tržne vrednosti najema. In kjer koli se država začne vmešavat v vplivanje na cene, se tam potem slabo piše. V Nemčiji so na ta način najemodajalci ogromno najemnikov vrgli na cesto (prekinili pogodbe) in raje za višjo ceno oddali stanovanje ilegalcem, pa še država je plačnik, kar je bolj sigurno in 100%, kot pa najemnik, kateri ima danes službo, jutri pa morda ne in več ni zmožen plačevati najemnine.

Na ta način se tudi zmanjšuje razpoložljivih stanovanj za domačine, ker jih vedno več zasedajo ilegalci. Bo pa prišlo do problema št. 2. Večina ilegalcev se nebo vrnila domov, ker tukaj imajo stanovanje, fancy TV, žepnino, vse stroške plačane,... doma pa jih čaka pašnik, šotor, poljski WC, ter tuširanje na dežju. In ti ilegalci bodo imeli tudi potomce. Ko bodo videli, da so priviligirani in da dobijo več otroških dodatkov kot domačini, se bodo razmnoževali prekomerno. In ti njihovi potomci po večini tudi nebodo delali in bodo živeli od države. Torej čez 10, 20 ali 30 let lahko pričakujemo še manj stanovanj za domačine, ker jih bodo zasedali priviligirani ilegalci in cene bodo takrat šle še bolj gor...

Tako, da tukaj dela država veliko škodo svojemu narodu in to po celi Evropi, kjer so ponoreli z uvozom ilegalcev. Davek za to so že višje cene oddajanja nepremičnin. In še višje bodo, ko bodo njihovi potomci želeli svoja stanovanja, država pa jim ga bo radodarno dala brezplačno. Medtem ko bodo ostali domačini morali garati v službah in dajat več kot pol zaslužka za najem+stroške, ker je država s svojim vmešavanjem v cene, porušila ravnovesje.

Mato989 ::

Spet računaš dva skupaj, kot da imajo vsi partnerja ali pa se v življenju ne more zgoditi, da ostaneš sam zaradi kakršnega koli razloga in posldično sam plačuješ kredit ali najemnino.

Jaz govorim o posamezniku, ki dela 40ur na teden plačuje davke takšne in drugačne hkrati pa si ne more privošščiti strehe nad glavo. In to se mi zdi edino pravilno računanje koliko si nekdo lahko privošči...živeti s ženo, možem, podedovana parcela od ženinga strica itd. izkrivljajo sliko koliko si povprečen posameznik lahko dejansko privošči s svojim delom


TI meni najprej razloži nekaj oz. odgovori...

Kaj ti misliš? Da si nekdo ki je recimo čistilka na čistilnem servisu za minimalca ali pa prodajalka v SPARU ZASLUŽI da si kupi flet? Ker??? Zakaj misliš oz. sploh upaš trdit da si pa kar vsak posameznik ZASLUŽI met flet? Ker če odmisliva komunistične parole in ideje humanosti ni nikjer nobene logike da bi si vsak moral privoščit vse... Vsi si krojimo svoje usode na tem Planetu in enim se izide drugim pa ne, eni niso sposobni drugi so...

Dejansko ravno to kar govoriš ti da izkrivlja sliko, je najlepši prikaz kaj pomeni dejstvo da se ljudje reproducirajo brez da bi imeli PRIMERNE pogoje za reprodukcijo... po domače povedano, če sta 2 z minimalcem v najemu v 1 sobnem stanovanju RAJE naj nimata otrok kot pa da potem bi morala družba in zakoni skrbet za te otroke ker onadva nista sposobna... in ravno iz TEGA DEJSTVA izhaja tvoja tema in tvoj problem, ampak ne ti ne drugi komunisti in socialisti niti desnaki nočete reševati tega filozofskega problema

Ta filozofski problem pa je, da imamo na eni strani PRIVATNO PRAVICO do reprodukcije kjer kot družba(država) naj ne bi smeli preprečevat razploda osebam ki niso sposobne mislit preden se razplodijo medtem ko pa ti moralno nabijaš da bi morali tudi takim katerih starši so preveč neumni in so se razplodili omogočit flete ker so ljudje... Nihče od vas ne rešuje izvora težave, to je reprodukcija oseb ki se ne bi smele reproducirat ker nimajo materialnih predpogojev za imet otroka!

Dokler boš slepo gledal predse in ne boš doumel, da je problem pri tej težavi samo dejstvo da se ljudje reproducirajo brez osnovnega dejstva "Prvo štalca pol pa kravca" in s tem zapuščajo potomcem ki jih IGNORANTSKO SPOČNEJO le gorje in trpljenje in nalogo družbi da pa to zdaj vsi rešujemo!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

abakus480 ::

Ker oglas za stanovanje v Trbovljah je relavanten za nekoga ki dela recimo v mercator center siska? Ali pa cela hiša v prekmirju nekomu, ki cisti pisarne na dunajski v ljubljani.

Ne trdim da bi vsak ki dela za minimalca moral kupiti v centru ljubljane ampak vidm da greste iz ene skrajnosti v drugo. Stanovanje v centeu lj na drugi strani pa trbovlje. Ampak ja če rabmo čistilko na dunajski v ljubljani najbrz ne bomo zaposlil ene ki živi v trbovljah...

Imamo podatek koliko ilegalcem trenutno nudimo stanovanje? Me res zanima ce obstajajo kaksni podatki


Ceprav imam komunajzerske ideje se ne morem bolj strinjati da ljudje nebi smeli imeti svobodne odlocitve da se reproducirajo ce za to nimajo sredstev... Na drugo strani pa se soocamo z upadom natalitete in s twm da en delovno aktivni posameznik dela za 2 ali vec upokojenca in z leti bo ta stevilka se vecja... Tako da s elahko odlocimo a bojo umazana dela pri nas delali ilegalci ali pa otroci financno nepismenih ljudi ampak ene in druge moramo nekam nastaniti... Mogoce v prekmurje potwm pa jih vozimo z avtobusi v lj tako kot delavce v revoz

Mato989 ::

Ker oglas za stanovanje v Trbovljah je relavanten za nekoga ki dela recimo v mercator center siska? Ali pa cela hiša v prekmirju nekomu, ki cisti pisarne na dunajski v ljubljani.


Seveda je... tale čistilka naj najde šiht v Trbovljah in čisti tam in živi tam... ko bo to naredilo dovolj čistilk, bodo v LJ kjer rabijo čistilko bili primorani dvignit plače če ne bo nobene več ki bi delala za tak denar... simpl

Ne trdim da bi vsak ki dela za minimalca moral kupiti v centru ljubljane ampak vidm da greste iz ene skrajnosti v drugo. Stanovanje v centeu lj na drugi strani pa trbovlje. Ampak ja če rabmo čistilko na dunajski v ljubljani najbrz ne bomo zaposlil ene ki živi v trbovljah...


Torej kaj ni skrajnost... samska oseba ki dela v LJ in ima povprečno SLO plačo ali malo pod povprečno, pa rešuje to težavo tako kot so jo v 90tih generacije v tujini torej z študentskimi sostanovalci... Za referenco si poglej popularno serijo Friends... torej 2 osebi v 1 fletu ko ekonomska sostanovalca ki si delita stroške... to je bilo vedno tako... ampak danes bi radi lenuhi vsi svoj 1 sobni ali celo 2 sobni flet max 10min pešaka od šihta, to pa verjamem da je težko razen izjem.

Torej za tebe ni ok primer čistilka na minimalcu, ni ok primer PARTNERSTVA, kjer imata oba povprečne plače niti mediane... torej kaj ti je ok? Kateri primer bo ok, ker VEDNO bova našla primer ko si nekdo ne more privoščit fleta tam kjer bi on želel...

Ceprav imam komunajzerske ideje se ne morem bolj strinjati da ljudje nebi smeli imeti svobodne odlocitve da se reproducirajo ce za to nimajo sredstev... Na drugo strani pa se soocamo z upadom natalitete in s twm da en delovno aktivni posameznik dela za 2 ali vec upokojenca in z leti bo ta stevilka se vecja... Tako da s elahko odlocimo a bojo umazana dela pri nas delali ilegalci ali pa otroci financno nepismenih ljudi ampak ene in druge moramo nekam nastaniti... Mogoce v prekmurje potwm pa jih vozimo z avtobusi v lj tako kot delavce v revoz


Seveda, se moramo to odločit ker imamo komunajzerski PAYGO sistem... če bi imeli indiviaulne račune teh vprašanj ne bi imeli, ampak to je predaleč za poglede socialistov kot si ti in še hujši od tebe... kolikor si ustvariš toliko imaš, če nimaš za penzijo pač v penzijo ne moreš in delaš do smrti, zakaj bi si vsak zaslužil na račun delovnih ljudi penzijon? Ampak tole je filozofski off topic ki ga ne bom pogreval tukaj.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

abakus480 ::

Zal bo vedno dovolj ljudi ki bodo delal za slabe place, ker delavce uvazamo iz balkana torej s tem ne bomo nic resili tista cistilka pa nakoncu ne bo dobila dela niti v trbovljah. Njih pa nastanimo 5 odraslih ljudi v eni sobi kar spominja ze na koncentracijska taborisca...

Ja to je amerika kjer najdes sebi primerne sostanovalce... Kaj bo nekdo pri 35 zivel z 20letnimi studenti. To pac ne gre ze zaradi drugacnega nacina zivljenja kaj sele zaradi predsodkov ljudi ali pa mogoce s parimi balkanskimi delavci


Ok kam naj gre zivet recimo adminitratorka v xyz firmi ki zasluzi 1100e neto izplacila stara 32let aja firma je nekje v radiju obvoznice...

Ocitno imam prevec humanosti da prihodnosti ne vidim v twmu da ratamo taki individualisti da pustimo socloveka da dobesedno zgnije na delovnem mestu (taki ljudje tudi niso vedno samo leni ampak zal manj inteligentni in posledicno sprejemajo slabse odlocitve)

Izgleda pa tukaj kot da ste vsi feudalci z par nepremicninami in financno apmetnimi starsi, ki so vam omogocili da ste danes tako financno zdravi da vam nic od tega ne predstavlja problema...

zmaugy ::

abakus480 je izjavil:

Zal bo vedno dovolj ljudi ki bodo delal za slabe place, ker delavce uvazamo iz balkana torej s tem ne bomo nic resili tista cistilka pa nakoncu ne bo dobila dela niti v trbovljah. Njih pa nastanimo 5 odraslih ljudi v eni sobi kar spominja ze na koncentracijska taborisca...

Ja to je amerika kjer najdes sebi primerne sostanovalce... Kaj bo nekdo pri 35 zivel z 20letnimi studenti. To pac ne gre ze zaradi drugacnega nacina zivljenja kaj sele zaradi predsodkov ljudi ali pa mogoce s parimi balkanskimi delavci


Ok kam naj gre zivet recimo adminitratorka v xyz firmi ki zasluzi 1100e neto izplacila stara 32let aja firma je nekje v radiju obvoznice...

Ocitno imam prevec humanosti da prihodnosti ne vidim v twmu da ratamo taki individualisti da pustimo socloveka da dobesedno zgnije na delovnem mestu (taki ljudje tudi niso vedno samo leni ampak zal manj inteligentni in posledicno sprejemajo slabse odlocitve)

Izgleda pa tukaj kot da ste vsi feudalci z par nepremicninami in financno apmetnimi starsi, ki so vam omogocili da ste danes tako financno zdravi da vam nic od tega ne predstavlja problema...


Iz Trbovelj je z vlakom 45 do 50 minut do Ljubljane.
Drugače pa, kaj bi ti rad? Da ti država rešuje vse tvoje probleme? A za to, da država in MOL razjahata iz monopola na gradbene parcele pa nisi? Ok, saj monopol bi bil še vedno, ampak da se to konkretno olajša in poceni. Ne? So interesi na tem področju premočni in preveč usklajeni? Jasno, dejmo rajši davke našponat (pa ne na nepremičnine, to bi bolelo prej omenjeno priviligirano kasto) in naj se iz davkov postavi preko petnajstih firm za 3 kratno tržno ceno in potem deli po vezah?

Sicer pa kot ti je Mato989 napisal, ko Mercator ne bo dobil delavcev v Ljubljani, jim bo dvignil plače. In deljenje stanovanj med samskimi osebami - kot so ti napisali, o tem so cele nadaljevanke na TV...

PS: Glede airbnb: verjamem da je airbnb precejšnja motnja družbene paradigme v Ljubljani in drugih turističnih mestih, predvsem pa v Ljubljani, ker to omogoča tudi navadnim ljudem nek dodatni vir dohodka in rahlo zjebe ustaljeno sceno v največjem slovenskem mestu.>:D Morda je pa to razlog odprtja teme? Kako boš jokal čez plačo, če imaš nekaj sto evrov dodatnega prihodka mesečno od airbnb?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

abakus480 ::

Ne gre za reševanje mojih problemov gre za resevanje sistemskega problema pomankanja dobrine, ki ne bi smela biti v današnjem času vprasanje

In tudi ne da bi mogli postavit neko socialisticno ceno najema ampak povecat ponudbo... Garsonjer in enosobnih stanovanj se oddaja cca 200 vseh stanovanj v lj pa 470 kar ni nikakersna zdrava ponudba

Problem nastane ko pravne osebe pokupijo stanovanja in jih nato oddajajo po napihnjenih trznih cenah in ne gre vec za to da si en povprecen slovenec izboljša prihodek za par 100e

Zgodovina sprememb…

zmaugy ::

Rešitev ni v tem, da država za trojno ceno postavi nova stanovanja, če je teh premalo. Rešitev je v tem, da se normalnim ljudem in podjetjem olajša in poceni gradnja novih nepremičnin.
(Še manj pa je rešitev v tem, da se ljudem prepove oddajati svoje nepremičnine v kratkoročni najem. To bi bil čisti totalitarizem.)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

bluefish ::

zmaugy je izjavil:

Rešitev je v tem, da se normalnim ljudem in podjetjem olajša in poceni gradnja novih nepremičnin.
Vse za še večji profit. Razen seveda, če si kdo dela utvare, da bi investitorji potem kar naenkrat avtomatsko znižali cene.
Drugo je seveda, če se cenejša zemljišča, nižje prispevke ipd. pogoji z določenim številom neprofitnih enot, omejeno prodajno ceno ... Pristop, ki ga recimo uporabljajo na Dunaju.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: bluefish ()

zmaugy ::

Če se postopki spremembe namembnosti drastično skrajšajo in pocenijo in postanjo predvidljivi, se bi ponudba lahko dramatično povečala. Kar ponavadi pomeni znižanje cen.

bluefish ::

To delno drži. Bolj ko ne sicer le v primeru, da se drastično ne poveča ponudba vila blokov in podobnega luksuza.

thramos ::

bluefish je izjavil:

Vse za še večji profit. Razen seveda, če si kdo dela utvare, da bi investitorji potem kar naenkrat avtomatsko znižali cene.


Ob dovolj konkurenčnem trgu - zakaj jih ne bi? Poleg tega se gradnje lahko lotiš tudi sam. Tudi za "vila blok" v obliki zadruge recimo.

abakus480 je izjavil:

Ne gre za reševanje mojih problemov gre za resevanje sistemskega problema pomankanja dobrine, ki ne bi smela biti v današnjem času vprasanje


Zemlja oziroma njena lokacija je po definiciji omejena. Nepremična in neproizvedljiva. Da bodo čistilke v Šparu v Kapitlju imele dovolj visoke plače, da bodo imele v lasti stanovanje v tem istem Kapitlju je pač žal nemogoče.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

thramos ::

bluefish je izjavil:

To delno drži. Bolj ko ne sicer le v primeru, da se drastično ne poveča ponudba vila blokov in podobnega luksuza.


Ponudba in povpraševanje. Ob trenutnih razmerah na trgu je jasno, da si tisti, ki si novo stanovanje lahko privoščijo, ne želijo stanovanja v novih Fužinah ampak v vila bloku.

Če bi se državne in občinske omejitve sprostile in bi se cena nepremičnin spustila, bi si množice ljudi, sedaj sposobne nakupa, zaželele stanovanja v Fužinah. Aja, ne, ne bi si.

Ker si tega pravzaprav ne želi nihče. Ustrezna nizka gradnja pravilno umeščena v mesto ni prav nič luksuzna ampak po dosedanjih izkušnjah dolgoročno najboljša izbira tako za mesto, kot za prebivalce.

bluefish ::

thramos je izjavil:

Ustrezna nizka gradnja pravilno umeščena v mesto ni prav nič luksuzna ampak po dosedanjih izkušnjah dolgoročno najboljša izbira tako za mesto, kot za prebivalce.
To se vsekakor strinjam. Žal gre pa pri nas situacija v to smer, da so vila bloki žal precejšen luksuz. Vsaj v cenovnem smislu, o arhitekturnih domislicah in kvaliteti gradnje pa kdaj drugič.

Rok Woot ::

Nizka gradnja v mestu je vedno luksuzna. Bolj kot je zgoščeno prebivalstvo manj se rabi infrastrukture. Kar se pa tiče večstanovanjskih vil v mestu, so cene še relativno nizke. Meni se zdijo ravno v Fužinah cene navite ...

thramos ::

zmaugy je izjavil:

PS: Glede airbnb: verjamem da je airbnb precejšnja motnja družbene paradigme v Ljubljani in drugih turističnih mestih, predvsem pa v Ljubljani, ker to omogoča tudi navadnim ljudem nek dodatni vir dohodka in rahlo zjebe ustaljeno sceno v največjem slovenskem mestu.>:D


Ni le to. Poleg neprijetnosti bivanja ob vsakodnevno menjajočih se sosedih in potencialnih konfliktih, turistično najemanje pač takšne nepremičnine umakne s najemniškega trga, ki je namenjen primarno "lokalcem". In s tem povzroči pritisk na cene in posledično tudi gentrifikacijo. Ekstremen primer turizma so recimo Benetke kjer so lokalci že zdavnaj pobegnili, ampak podobni, seveda blažji, učinki se kažejo povsod, Airbnb pa to le stopnjuje.

bluefish ::

thramos je izjavil:

Če bi se državne in občinske omejitve sprostile in bi se cena nepremičnin spustila, bi si množice ljudi, sedaj sposobne nakupa, zaželele stanovanja v Fužinah. Aja, ne, ne bi si.
Hja, vprašanje. Tudi glomazne strukture tipa Situla, Belle vie Tivoli, Eko hiša ipd. so bile prodane relativno hitro za ne prav diskontno ceno. Odraz manjka siceršnje ponudbe ali kaj drugega?

johanblond ::

Stanovanjski fond je potrebno obnavljat, če se delajo arhitekturno in okoljsko nadpovprečne bivanjske enote, je to pozitivno, ker se povprečje celotnega stanovanjskega fonda dviguje in s tem se dviguje kvaliteta bivanja.
/Ne komentiram cen in opise nepremičninskih agencij, kaj vse je "nadstandardno"./

Rok Woot ::

Potrebno je dodatno obdavčit nedokončane razpadle hiše in prazna stanovanja. Jaz živim blizu centra in na naši ulici so trenutno tri hiše prazne. Načeloma lahko kupiš staro hišo za kakih 700k blizu centra. Kar na kvadrat sploh ni toliko. Meni se zdijo bolj navite recimo garsonjere v Trnovskih blokih. 120k za 35 kvadratov, sicer nevem če kdo za toliko res proda. Torej garsonjera v Ljubljanskem predmestju 120k, pa Ljubljana je vas ...

bluefish ::

Rok Woot je izjavil:

Meni se zdijo ravno v Fužinah cene navite ...
Jap, podobno tudi pri drugih soseskah iz obdobja komi/socializma. Relativna "zračnost", zelenje,...?

thramos ::

bluefish je izjavil:

Hja, vprašanje. Tudi glomazne strukture tipa Situla, Belle vie Tivoli, Eko hiša ipd. so bile prodane relativno hitro za ne prav diskontno ceno. Odraz manjka siceršnje ponudbe ali kaj drugega?


Em, to pa res niso glomazne strukture. Pa še Situla se je prodajala dolgo in za današnje razmere zelo poceni, Belle Vie se je prodal hitro ker so bile zelo dobre cene oblikovane še tik pred tole noro rastjo. Eko Hiša pa se še vedno prodaja. :) Belle Vieju pa tudi glede urbanizma pravzaprav težko kaj očitaš - res malo premalo stika z ulico, a je zgradba lepo umeščena v kareje Spodnje Šiške.

bluefish ::

No, glomazne v primerjavi z malimi vila-bloki.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: bluefish ()

Rok Woot ::

bluefish je izjavil:

Rok Woot je izjavil:

Meni se zdijo ravno v Fužinah cene navite ...
Jap, podobno tudi pri drugih soseskah iz obdobja komi/socializma. Relativna "zračnost", zelenje,...?


To je res problem, visoke novogradnje so danes praktično brez zelenice. Torej rabimo več takih naselij. Pač kvadrat zemlje na teh lokacijah je proti mestu relativno nizek, pa so cene stanovanj kljub temu nenormalno visoke.

Samo mesto je pa spet drug problem.

thramos ::

johanblond je izjavil:

Stanovanjski fond je potrebno obnavljat, če se delajo arhitekturno in okoljsko nadpovprečne bivanjske enote, je to pozitivno, ker se povprečje celotnega stanovanjskega fonda dviguje in s tem se dviguje kvaliteta bivanja.
/Ne komentiram cen in opise nepremičninskih agencij, kaj vse je "nadstandardno"./


Tako je. Slovenski, še posebej ljubljanski fond, je kot posledična katastrofalne socialistične gradnje prostorsko zelo zelo slab. In je "nadstandard" pravzaprav le odklon v drugo smer. In glede na stagnacijo števila prebivalcev je pričakovati, da se bodo tudi potrebe po tem zasičile.

Rok Woot je izjavil:

Potrebno je dodatno obdavčit nedokončane razpadle hiše in prazna stanovanja. Jaz živim blizu centra in na naši ulici so trenutno tri hiše prazne. Načeloma lahko kupiš staro hišo za kakih 700k blizu centra. Kar na kvadrat sploh ni toliko. Meni se zdijo bolj navite recimo garsonjere v Trnovskih blokih. 120k za 35 kvadratov, sicer nevem če kdo za toliko res proda. Torej garsonjera v Ljubljanskem predmestju 120k, pa Ljubljana je vas ...


Gradnja je res "predmestna", sam od Trnovskih blokov si v petih minutah peš na Gornjem trgu, v deseth pa na Prešercu. Temu težko rečeš predmestje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

nejcek74 ::

Ljubljana ima več kot dovolj prostih parcel znotraj obstoječih zazidalnih površin tako da ni nobene potrebe po širjenju. V zadnjih krčih prejšnjega gradbenega booma (2008-2012) so se pripravljale podloge za številne nove, predvsem stanovanjske zidave. Širši del BTC-ja na primer pa Šiška med obvoznico in Mercatorjem. Ampak očitno investitorjem ni v interesu gradnja preveč stanovanj.

jype ::

Država bi pa komot investirala, pa ne sme, ker je slab gospodar, al kako?

sivistol ::

jype je izjavil:

Država bi pa komot investirala, pa ne sme, ker je slab gospodar, al kako?


kam bo država investirala če še pri maketi za drugi tir pokradejo dnar

bluefish ::

Rešitev je torej v tem, da država sploh ne investira v karkoli ali v izboljšanem nadzoru nad porabo sredstev, prevzemanjem odgovornosti?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: bluefish ()

jype ::

sivistol je izjavil:

kam bo država investirala če še pri maketi za drugi tir pokradejo dnar
Torej bo treba najprej izvoliti Levico, ki bo poskrbela za popolno transparentnost?

thramos ::

bluefish je izjavil:

Rešitev je torej v tem, da država sploh ne investira v karkoli


Tako je. In sredstva ter čas, ki bi ga namenila gradnji stanovanj, preusmeri v gradnjo infrastrukture.

Tilen ::

ALT je izjavil:

Tilen je izjavil:

abakus480 je izjavil:

Tilen je izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.


Z večanjem prihodkov rastejo tudi cene...če bi se v povprečju plača zvišala za 20% bi se v zelo kratkem času dvignile tudi cene najmenin, ker zakaj pa ne, kot lastnik nepremičnine poseduješ nekaj kar ljudje nujno potrebujejo torej te nič ne ovira da dvigneš cene za isti procent in pridemo na isto

Upam pa da ta kometar ni letel na to, da naj vsak poskrbi zase, da bo lahko živel v garsonejeri za 800EUR na mesec hkrati pa imel še za kakšen izlet dopust priboljšek?


Logično. Preveri, če se ti je plača zvišala vsaj za 50%, kot se je minimalna plača v zadnjih letih. Tu imaš verjetno problem. Sosed, ki meče v mešalec na minimalki je šel iz 500 eur na 900 eur brez vsakega dodatnega truda, povišica mu je padla iz neba za enako delo. Ti si pa mogoče šel iz 950 na 1050, če si bil priden.


Minimalna plača:
od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2018: 842,79 evrov
od 1.januarja 2017 do 31. decembra 2017: 804,96 evrov
od 1. januarja 2016 do 31. decembra 2016: 790,73 evrov
od 1. januarja 2015 do 31. decembra 2015: 790,73 evrov
od 1. januarja 2014 do 31. decembra 2014: 789,15 evrov

Res? Niti 10% se ni dvignila v 5 letih.
No nekaj vec je narasla pri nategunih, ki so v minimalca steli se dodatke, ki se vec ne morejo..


2009 je bila minimalna plača pod 600 EUR bruto. Danes, po 10 letih, znaša skoraj 900 bruto in to brez dodatkov. Torej vsaj 50% več. Za enako delo, za enak trud.

Tisti, ki so leta 2009 imeli 2000 bruto, imajo danes redki 3000 bruto. Vmes je bila kriza in mnogi so stagnirali in se niso premaknili za centimeter pri plači.

Še najbolj so na udaru tisti, ki so leta 2009 imeli 1000 bruto in se 10 let niso premaknili nikamor. Mogoče na 1100 ali pa še to ne. Tistim je seveda težko.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()

starfotr ::

Minimalna plača je tudi manj obdavčena, kot pa višje plače. Saj sam veš, koliko delodajalca stane, če hoče, da imaš ti neto na računu neko cifro, ki je tipa 2k, 3k...

Smo pač narod minimalcev, ki se zvišujejo. Država pa zelo veliko dobi s tem, ko dvigne minimalca. Vsi s.p. ga najebejo.

jype ::

thramos je izjavil:

Tako je. In sredstva ter čas, ki bi ga namenila gradnji stanovanj, preusmeri v gradnjo infrastrukture.
Hm? Čemu, če pa pravijo zgoraj, da je bolje, če država tega ne počne?

starfotr je izjavil:

Vsi s.p. ga najebejo.
Ti pa ne veš prav veliko o tem, koliko davkov s.p. dejansko plačuje, kajne?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jype ()

Tilen ::

On želi reči, da S.P. zaposluje na minimalke in ga zato udari dvig le te. Mislim, da ni želel problematizirati končne obdavčitve s.p.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()

starfotr ::

Problem je korupcija pri nas, ne pa pametne investicije.

Prispevki, ki jih mora plačati s.p. so vezani na minimalca. Če gre minimalc gor, potem tudi vsi s.p. dobijo višje prispevke za plačat.

thramos ::

Jype pozna samo svojo kliko, ki služijo 100+k letno, pa jih dodanih 30€ na mesec prispevkov ne boli.

Ne ve, da obstajajo tudi prekerci v pravem pomenu besede.

Pa ne futrat trola no.

Furbo ::

bluefish je izjavil:

Zato se pa še dolgo ne bomo kosali z Dunajem in podobnimi mesti, kamor se tako radi ozirajo mnogi. Ker očitno prevlada miselnost, da je vsak, ki si ne more privoščiti nakupa 300k vrednega stanovanja, parazit.

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.
Lp,f

sivistol ::

bluefish je izjavil:

Rešitev je torej v tem, da država sploh ne investira v karkoli ali v izboljšanem nadzoru nad porabo sredstev, prevzemanjem odgovornosti?


rešitev je da vlado in te bedake razpustimo ter zakone zdesetkamo najmanj

bluefish ::

Furbo je izjavil:

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.
Ane, ker je luksuzen avto enak temu, da ima človek streho nad glavo. Pa ne govorim o pokrovu kante za smeti.

Rok Woot ::

V Avstraliji si recimo snažilka in prodajalec v trgovini z lahkoto kupita hišo. Temu v Sloveniji ni tako. Tudi če jo hočeš v Murski Soboti in gre za novogradnjo.

Treba je zmanjšati stroške državne birokracije, zmanjšati delavnik, povečati produktivnost, močno zvišati cene izdelkov, ki jih izdelujemo, ter povečati stroške, ki jih zato rabimo (razen kar se tiče državnega aparata). Torej zadeva je enostavna.

Je pa dejstvo, da v državah, kjer si ljudje zlahka privoščijo hišo, ljudje nekje drugje to plačujejo ... Kar je moralno sporno, vsaj meni.

LeQuack ::

starfotr je izjavil:

Problem je korupcija pri nas, ne pa pametne investicije.

Prispevki, ki jih mora plačati s.p. so vezani na minimalca. Če gre minimalc gor, potem tudi vsi s.p. dobijo višje prispevke za plačat.


Samo če skriva dobiček.
Quack !

Furbo ::

bluefish je izjavil:

Furbo je izjavil:

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.
Ane, ker je luksuzen avto enak temu, da ima človek streho nad glavo. Pa ne govorim o pokrovu kante za smeti.

Ja, pa točno v Ljubljani mora biti ta streha, ker vse druge pač spuščajo?
Lp,f

abakus480 ::

Furbo je izjavil:

bluefish je izjavil:

Zato se pa še dolgo ne bomo kosali z Dunajem in podobnimi mesti, kamor se tako radi ozirajo mnogi. Ker očitno prevlada miselnost, da je vsak, ki si ne more privoščiti nakupa 300k vrednega stanovanja, parazit.

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.


Niso vsa stanovanja 300k v ljubljani tako kot niso vsa stanovanja po 2k najemnine mesečno....v povprečju so cene nekje 150k za nakup in 500-800 mesecno za najem življenju primerne enote (ni plesnivo, ima dnevno svetlobo in kanalizacijo)...tako da govorimo o nepremičnini kot nujni dobrini, kjer se človek lahko spočije, naje in umije ne pa zganja luksuz...

Daje se primer, da čistilka kupi stanovanje v Situli in podobnih luksuznih enotah...vsaj iz moje strani ni bilo nikol govora o luksuzu ampak govorim o polkletnih stanovanjih katere načenja plesen ampak zaradi slabe ponudbe, katero načenja tudi airbnb ta zdravju skodljiva stanovanja dosegajo cca 450€ najemnine mesečno

V mojih študentskih letih pa to ni toliko časa nazaj si dokaj lahko našel stanovanje ali sobo za zmerno ceno (180€ za nadstandardno sobo v centru, sedaj se to oddaja za 350)...

abakus480 ::

Furbo je izjavil:

bluefish je izjavil:

Furbo je izjavil:

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.
Ane, ker je luksuzen avto enak temu, da ima človek streho nad glavo. Pa ne govorim o pokrovu kante za smeti.

Ja, pa točno v Ljubljani mora biti ta streha, ker vse druge pač spuščajo?


Ja ker je govora za Ljubljano in nima smisla mešat Trbovelj in Zgornje Kungote v to debato, ker cene niti ponudba zaposlitev ni primerljiva. Zakaj vsi rinejo v Lj, ker je tukaj največ služb, posledično se tudi ljudje selijo v Lj če nočejo na dan delati x število km in posledično preživeti toliko časa več v avtomobilu.

Osebno rajši podpiram neko socialno politiko, ki bo ljudem pomagala, da živijo spodobno (in ne v razkošnik stanovanjih za 300k), kakor da gledam po cesti brezdomce in ostale reveže kot je to npr v ZDA.

Zgodovina sprememb…

starfotr ::

Saj mi smo v preteklosti imeli zastonj stanovanja, prosto po Jazbinšku. In kaj delajo te pezdetje, ki imajo ta stanovanja? Ali so jih prodali za mastne denarje ali pa jih oddajajo in bogatijo. Tako, da ta stanovanja, ki so jih dobili se največja katastrofa za naš sistem nepremičnin.

zmaugy ::

jype je izjavil:

sivistol je izjavil:

kam bo država investirala če še pri maketi za drugi tir pokradejo dnar
Torej bo treba najprej izvoliti Levico, ki bo poskrbela za popolno transparentnost?


Dober vic.

Furbo je izjavil:

bluefish je izjavil:

Furbo je izjavil:

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.
Ane, ker je luksuzen avto enak temu, da ima človek streho nad glavo. Pa ne govorim o pokrovu kante za smeti.

Ja, pa točno v Ljubljani mora biti ta streha, ker vse druge pač spuščajo?


Jap, pet minut peš hoje od sluzbe.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

bluefish ::

Furbo je izjavil:

Ja, pa točno v Ljubljani mora biti ta streha, ker vse druge pač spuščajo?

Mar ni v interesu mesta, kjer nekdo dela, da tam tudi prebiva in troši denar?

In ponovno - mesta, ki so na oz. pri vrhu takih in drugačnih lestvic zadovoljstva meščanov ipd., še kako dajo na to, da ljudem omogočijo človeku dostojno bivanje. Pa ne govorimo o luksuzu, kot je to že izpostavil predhodnik (abakus480).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: bluefish ()

zmaugy ::

starfotr je izjavil:

Saj mi smo v preteklosti imeli zastonj stanovanja, prosto po Jazbinšku. In kaj delajo te pezdetje, ki imajo ta stanovanja? Ali so jih prodali za mastne denarje ali pa jih oddajajo in bogatijo. Tako, da ta stanovanja, ki so jih dobili se največja katastrofa za naš sistem nepremičnin.


Ej, točno to. Nobenega odnosa do easy come easy go lastnine, viški takratnega denarja so šli pa v nemški pleh in brezvezno potrošnjo namesto v gradnjo novih stanovanj.

Mato989 ::

abakus480 je izjavil:

Furbo je izjavil:

bluefish je izjavil:

Zato se pa še dolgo ne bomo kosali z Dunajem in podobnimi mesti, kamor se tako radi ozirajo mnogi. Ker očitno prevlada miselnost, da je vsak, ki si ne more privoščiti nakupa 300k vrednega stanovanja, parazit.

Ne, vsak ki hoče socialno stanovanje je parazit.

Jaz si tudi ne morem privoščiti 300k poršeja, a bom dobil socialnega al kako? Oslarije.


Niso vsa stanovanja 300k v ljubljani tako kot niso vsa stanovanja po 2k najemnine mesečno....v povprečju so cene nekje 150k za nakup in 500-800 mesecno za najem življenju primerne enote (ni plesnivo, ima dnevno svetlobo in kanalizacijo)...tako da govorimo o nepremičnini kot nujni dobrini, kjer se človek lahko spočije, naje in umije ne pa zganja luksuz...

Daje se primer, da čistilka kupi stanovanje v Situli in podobnih luksuznih enotah...vsaj iz moje strani ni bilo nikol govora o luksuzu ampak govorim o polkletnih stanovanjih katere načenja plesen ampak zaradi slabe ponudbe, katero načenja tudi airbnb ta zdravju skodljiva stanovanja dosegajo cca 450€ najemnine mesečno

V mojih študentskih letih pa to ni toliko časa nazaj si dokaj lahko našel stanovanje ali sobo za zmerno ceno (180€ za nadstandardno sobo v centru, sedaj se to oddaja za 350)...


Ja in ker se je v tvojih študentskih letih začelo preveč ljudi preseljevat se je zdaj to izenačilo... to je normalen pojav, ko se bo nekaj zasičlo bo šlo navzven in spet nov cikel... gor in dol.

Ja ker je govora za Ljubljano in nima smisla mešat Trbovelj in Zgornje Kungote v to debato, ker cene niti ponudba zaposlitev ni primerljiva. Zakaj vsi rinejo v Lj, ker je tukaj največ služb, posledično se tudi ljudje selijo v Lj če nočejo na dan delati x število km in posledično preživeti toliko časa več v avtomobilu.


Zakaj potem ta oseba ne da odpovedi in si najde šiht v Trbovljah in tam kupi stanovanje? v 2. največjem mestu v SLO v Mariboru so novogradnje od 1.500m2... če je samska nima kaj za začet si z več kot 30-40m2 kar pomeni 60k in navzgor odvisno od luksuza, kaj točno več še hočeš?

bluefish je izjavil:

Furbo je izjavil:

Ja, pa točno v Ljubljani mora biti ta streha, ker vse druge pač spuščajo?

Mar ni v interesu mesta, kjer nekdo dela, da tam tudi prebiva in troši denar?

In ponovno - mesta, ki so na oz. pri vrhu takih in drugačnih lestvic zadovoljstva meščanov ipd., še kako dajo na to, da ljudem omogočijo človeku dostojno bivanje. Pa ne govorimo o luksuzu, kot je to že izpostavil predhodnik (abakus480).


Načeloma nima Mestna občina oz. občina od tega nič ali zelo malo... DDV ne gre v občinski proračun ali pač? =) Trošarine tudi ne, toraj kaj ostane?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()
strani: 1 2 3


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cene stanovanj v LJ in drugod (strani: 1 2 3 47 8 9 10 )

Oddelek: Problemi človeštva
48819693 (156) Jerry000
»

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji? (strani: 1 2 3 422 23 24 25 )

Oddelek: Loža
123533599 (4007) Utk
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
1609504 (2432) Mato989
»

ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
10710017 (5630) digitalcek

Več podobnih tem