» »

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja

«
1
2 3

abakus480 ::

Mislim, da že naslov pove dosti..

Tako, da kakšno je vaše mnenje glede trenutnih cen stanovanj v slovenskih (turističnih) mestih,prepovedi Airbnb-ja kot ukrepa zajezitve povečevanja cen in ostalih mogočih ukrepov, ki bi lahko rešili ali omilili trenutno situacijo na trgu nepremičnin.

Po nekaterih podatkih naj bi se v Ljubljani 1600stanovanj oddajalo izključno preko Airbnb...

starfotr ::

A ti veš, koliko je stanovanj v Ljubljani? 1600 je kaplja v morje.

bjoork ::

Prepoved Airbnbja praktično nebi vplivala na ceno nepremičnin v Ljubljani. V manjšem delu bi se stanovanja prodala, preostala v večini verjetno oddala(kar bi trenutni trg brez problema absobiral).

Si se pa lotil problema na napačnem koncu...

Mato989 ::

abakus480 je izjavil:

Mislim, da že naslov pove dosti..

Tako, da kakšno je vaše mnenje glede trenutnih cen stanovanj v slovenskih (turističnih) mestih,prepovedi Airbnb-ja kot ukrepa zajezitve povečevanja cen in ostalih mogočih ukrepov, ki bi lahko rešili ali omilili trenutno situacijo na trgu nepremičnin.

Po nekaterih podatkih naj bi se v Ljubljani 1600stanovanj oddajalo izključno preko Airbnb...


Nič... prepovedi AirBnBja so samo dokaz nesposobnosti politike in birokracije da pusti ljudem početi kar želijo s svojo lastnino in se naj osredotočijo zakonodajalci na POMEMBNE reči kot so GRADNJA STANOVANJ in olajšanje birokracij iz kmetijskega zemljišča v zazidljivo parcelo z ultra hitrim pridobljenim gradbenim dovoljenjem!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

abakus480 ::

Trenutno se do 500€ (vzeta višina najmenine, ki si jo lahko povprečen samski človek še lahko privošči--recimo) na mesec oddaja cca 25 stanovanj v Ljubljani še enkrat toliko se recimo oddaja sob. Torej to je cca 50 stanovanj, ki se oddaja v Ljubljani (se zavedam, da niso vsa objavljena na nepremičninah...)

Torej na trenutno ponudbo se mi zdi 1600 kar nekaj

Absolutno se nebi vseh 1600 začel kar oddajat v dolgoročni najem ampak saj 1/3 pa bi prišla na trg in nekoliko omilila stanje?


To temo načenjam zaradi vsesplošne stanovanjske politike, ki vlada pousod ne samo v Ljubljani ampak država ničesar ne spremeni oz. ne zna spremeniti. Nekateri bi trdili, da bi bilo potrebno graditi več neprofitnih stanovanj,vendar pa je gradnja veliko bolj dolgotrajen proces od zakonskih regulativ, ki se lahko vpeljejo...vemo pa da časa ni, glede na to da bi mladi potrebovali stanovanja že včeraj ne čez nekaj let ali več

abakus480 ::

Kot že napisano gradnja je dolgotrajna v državi pa imamo problem sedaj, se definitivno strinjam, da bi bilo potrebno več graditi, hkrati pa ima poenostavitev pridobivanja dovoljenj za spreminjanje namembnosti lahko tudi negativne posledice

Mogoče je bila prepoved prestroga beseda, mogoče omejevanje koliko dni na leto se lahko oddaja (kot so to uvedla določena večja mesta po svetu).

zee ::

Pritisniti je treba na občine tako, da se bodo stanovanja lahko gradila. Razne njive ne sodijo v center mesta, enako tudi širjenje mest (-a) na poplavno ogrožena območja. Nemara bi pomagal tudi nepremičninski davek, ki si ga nihče ne upa uvesti.

Prepoved Airbnb-ja je podobno učinkovit ukrep kot prepoved nasilnih videoiger.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zee ()

bluefish ::

Prepoved Airbnb ne bi rešila manjka stanovanje politike, tako na ravno občin kot države. Bi bil pa vsekakor čas, da se pristojni resneje lotijo nadzora nad tovrstnim oddajanjem in poskrbijo za učinkovito pobiranje davkov ipd.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: bluefish ()

xmetallic ::

Ne moreš ljudem prepovedati oddajati svojih stanovanj.

Rešitev za stanovanjski problem bi bila v tem, da država zgradi stanovanja in jih nato prodaja.

Zgodovina sprememb…

starfotr ::

Pa še država naj ti zrihta izobrazbo in nato službo, stanovanje, vse. Za vse je država kriva in odgovorna.

Država naj ureja infrastrukturo in ostalo. Ne pa stanovanj. Še tisto, kar jih ima, so neučinkovito oddana (prepoceni). Vojaška stanovanja so skoraj zastonj, prav tako poslanska in ostala.

Država naj ne najema več nepremičnin za svoje potrebe od zasebnikov, ima ogromno svojih objektov, tudi opuščenih. Tako, da naj se selijo tja ali pa naj dajo to skupnosti, da si uredi stanovanja ali druge objekte. Bolje to, kot da propada.

abakus480 ::

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).

Ljudem se nebi prepovedalo oddajanje ampak samo zmerno uporabo takih in drugačnih platform, ki ne samo, da posegajo v samo socialno varnost ljudi ampak tudi v samo okolje, saj mesta postajajo samo še turistične točke ne pa več dejanski prostor za vsakdanje bivanje. Oddajali pa bi lahko dolgoročno tako kot se je pred vsem tem.

Ne država ne rabi rihtat vsega naštetega, vendar pa bi se morala aktivno vključevati v stanovanjsko kot tudi kakšno drugačno politiko z učinkovitimi regulativami.

Ker v dotičnem primeru ne govorimo o totalnih socialnih problemih, ki nisp sposobni delat in si prislužit niti minilane plače ampak o povprečnem posamezniku, katerega mesečni dohodek znaša nekaj čez 1000€ in si kljub temu ne morejo privoščiti npr. enosobnega stanovanja ne da bi dal za to celotno svojo plačo.

zee ::

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).


Trnovo, v bližini Fakultete za arhitekturo.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.

sivistol ::

zee je izjavil:

Pritisniti je treba na občine tako, da se bodo stanovanja lahko gradila. Razne njive ne sodijo v center mesta, enako tudi širjenje mest (-a) na poplavno ogrožena območja. Nemara bi pomagal tudi nepremičninski davek, ki si ga nihče ne upa uvesti.

Prepoved Airbnb-ja je podobno učinkovit ukrep kot prepoved nasilnih videoiger.


pa kaki nepremičninski davek ti trosiš ?

davkov mamo malo morje a zdej bi še plačeval državi davek če mam npr 3 stanovanja in 1 hišo napisana name, v katerih zivimo js partnerka , oz otroci

mislim vse kar je vpletena država je treba ukinit, kje je blo to pred 60 leti, nič od ničesar pa so lahko preživeli

abakus480 ::

zee je izjavil:

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).


Trnovo, v bližini Fakultete za arhitekturo.


Ok to so vrtički, v mojih mislih so bile njive po katerih rijejo traktorji ipd hah, se strinjam da bi ta prostor bil bolje izkoriščen kot kakšen park ali igrišče definitivno pa tam ni prostora za kakršen spodoben stanovanjski objekt

sivistol je izjavil:

zee je izjavil:

Pritisniti je treba na občine tako, da se bodo stanovanja lahko gradila. Razne njive ne sodijo v center mesta, enako tudi širjenje mest (-a) na poplavno ogrožena območja. Nemara bi pomagal tudi nepremičninski davek, ki si ga nihče ne upa uvesti.

Prepoved Airbnb-ja je podobno učinkovit ukrep kot prepoved nasilnih videoiger.


pa kaki nepremičninski davek ti trosiš ?

davkov mamo malo morje a zdej bi še plačeval državi davek če mam npr 3 stanovanja in 1 hišo napisana name, v katerih zivimo js partnerka , oz otroci

mislim vse kar je vpletena država je treba ukinit, kje je blo to pred 60 leti, nič od ničesar pa so lahko preživeli


60let nazaj je bilo marsikatero gospodinjstvo tudi brez tekoče vode pa so preživeli...ampak to še ni razlog, da se moramo vrniti k temu..

Zgodovina sprememb…

harvey ::

zee je izjavil:

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).


Trnovo, v bližini Fakultete za arhitekturo.

Tisto je kulturna dediščina in zaščiteno območje znano kot Krakovski vrtovi, očitno je odnos do tega dela ljubljane v glavah kot neboi ga treba površina, ki bi jo lahko pozidali. Podobno kot se lepo spreminja pogled na grajski grič, kjer so začele kraljevati škarpe.
Ar scáth a chéile a mhaireann na daoine.
------

zee ::

Če ni nikjer označeno, kaj to je, potem zadeva očitno nima neke pretirane vrednosti, obenem so ti vrtovi precej neurejeni, zato se vprašam, kakšen je smisel raznih spomeniških in kulturnih zaščit.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.

harvey ::

zee je izjavil:

Če ni nikjer označeno, kaj to je, potem zadeva očitno nima neke pretirane vrednosti, obenem so ti vrtovi precej neurejeni, zato se vprašam, kakšen je smisel raznih spomeniških in kulturnih zaščit.

Platane na Streliški tudi niso nič označene in to še ne pomeni, da se jih lahko seklja po mili volji, pa so tudi del dediščine. In ker ni nič označeno, se lahko po mili volji betonira ali kako? Problem je drugje, če si malo bolj pozorno gledal po tistem območju, novi lastniki nepremičnin takoj porušijo stare hiše, ogradijo, zabetonirajo svoje posesti, požagajo stare grmovnice - pušpane, stare vrtnice plezalke, nadomestijo s kitajskimi cenenimi kleki in vnašajo med tiste ljubke hišice prave tujke s spremljajočimi objekti, nadstreški, parkingi.. Stare hiše pa proti tem spoliranim novogradnjam zgledajo povsem zanemarjene. Se pa strinjam, da bi to moralo biti bolj podvrženo nadzoru in da se ne more po mili volji tam poljubno betonirati...
Ar scáth a chéile a mhaireann na daoine.
------

c3p0 ::

Naj se ustrezno obdavči in sankcionira kršitve. Mene osebno bi motilo, če bi živel v bloku in 2-3x na teden gledal vedno nove obraze, kar seveda vpliva tudi na varnost.

starfotr ::

S prepogosto zazidavo v naseljih, pride do tega, da je premalo svetlobe za že obstoječe gradnje in tudi za novogradnje, ker eden drugim delajo senco. S tem pade kakovost bivanja.

Občine pa podpirajo pozidave in zgoščevanje znotraj naselij, ker to pomeni dobiček. Pobereš komunalni prispevek in ni treba nič več narediti. Niti metra dodatnega vodovoda, niti metra dodatne kanalizacije in tudi cest. Vse na račun ne širitve naselji in zgoščevanja ter gradnjo blodnjakov, ki so tako gosto naseljeni, da za gledanje k sosedu ne rabiš nobenega optičnega pripomočka.

Invictus ::

starfotr je izjavil:

Pa še država naj ti zrihta izobrazbo in nato službo, stanovanje, vse. Za vse je država kriva in odgovorna.

Točno to...

Na koncu naj ti pa nek uradniček še nabriše ženo in naredi otroke ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Tilen ::

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

abakus480 ::

Tilen je izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.


Z večanjem prihodkov rastejo tudi cene...če bi se v povprečju plača zvišala za 20% bi se v zelo kratkem času dvignile tudi cene najmenin, ker zakaj pa ne, kot lastnik nepremičnine poseduješ nekaj kar ljudje nujno potrebujejo torej te nič ne ovira da dvigneš cene za isti procent in pridemo na isto

Upam pa da ta kometar ni letel na to, da naj vsak poskrbi zase, da bo lahko živel v garsonejeri za 800€ na mesec hkrati pa imel še za kakšen izlet dopust priboljšek?

gdjv ::

abakus480 je izjavil:

Mislim, da že naslov pove dosti..

Tako, da kakšno je vaše mnenje glede trenutnih cen stanovanj v slovenskih (turističnih) mestih,prepovedi Airbnb-ja kot ukrepa zajezitve povečevanja cen in ostalih mogočih ukrepov, ki bi lahko rešili ali omilili trenutno situacijo na trgu nepremičnin.

Po nekaterih podatkih naj bi se v Ljubljani 1600stanovanj oddajalo izključno preko Airbnb...


Od kod pa mnenje, da je mogoče lastnike omejevati, kako naj upravljajo svojo lastnino?

Mato989 ::

abakus480 je izjavil:

Trenutno se do 500€ (vzeta višina najmenine, ki si jo lahko povprečen samski človek še lahko privošči--recimo) na mesec oddaja cca 25 stanovanj v Ljubljani še enkrat toliko se recimo oddaja sob. Torej to je cca 50 stanovanj, ki se oddaja v Ljubljani (se zavedam, da niso vsa objavljena na nepremičninah...)

Torej na trenutno ponudbo se mi zdi 1600 kar nekaj

Absolutno se nebi vseh 1600 začel kar oddajat v dolgoročni najem ampak saj 1/3 pa bi prišla na trg in nekoliko omilila stanje?


To temo načenjam zaradi vsesplošne stanovanjske politike, ki vlada pousod ne samo v Ljubljani ampak država ničesar ne spremeni oz. ne zna spremeniti. Nekateri bi trdili, da bi bilo potrebno graditi več neprofitnih stanovanj,vendar pa je gradnja veliko bolj dolgotrajen proces od zakonskih regulativ, ki se lahko vpeljejo...vemo pa da časa ni, glede na to da bi mladi potrebovali stanovanja že včeraj ne čez nekaj let ali več


Osnovni problem pri idejah o prepovedih airbnbja je za mene dejstvo da bi morala lastnina biti sveta do te mere, da ti ne sme država govorit kaj lahko ali ne smeš delat z nečim kar si legalno kupil... tako kot bi se ti jezil če bi ti država rekla da rabljenega avta ne smeš prodat za več kot 1.000€ tako se bunijo drugi ko slišijo ideje da bi prepovedali najdonosnejšo obliko oddajanja...

Seveda boš rekel da avto ni pomemben ampak to ni bistvo, bistveno je da ti nekdo govori kaj delat ali celo prepoveduje kaj počet z nečim kar je tvoje...

Povej mi kako bi se počutil če bi ti dejali da rabljenih avtov se po zakonu ne sme več prodajat za najboljšo ceno (kar airbnb pri oddajanju marsikdaj je!) ampak za max 1.000€...

Predstavljaj si da začnemo s takimi neumnostmi pri stanovanjih na koncu nam bo država rekla komu lahko prodam LASTEN računalnik na bolhi in komu ne...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

gdjv je izjavil:


Od kod pa mnenje, da je mogoče lastnike omejevati, kako naj upravljajo svojo lastnino?

Saj zato so pa zakoni in predpisi...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

sivistol ::

Mato989 je izjavil:

abakus480 je izjavil:

Trenutno se do 500€ (vzeta višina najmenine, ki si jo lahko povprečen samski človek še lahko privošči--recimo) na mesec oddaja cca 25 stanovanj v Ljubljani še enkrat toliko se recimo oddaja sob. Torej to je cca 50 stanovanj, ki se oddaja v Ljubljani (se zavedam, da niso vsa objavljena na nepremičninah...)

Torej na trenutno ponudbo se mi zdi 1600 kar nekaj

Absolutno se nebi vseh 1600 začel kar oddajat v dolgoročni najem ampak saj 1/3 pa bi prišla na trg in nekoliko omilila stanje?


To temo načenjam zaradi vsesplošne stanovanjske politike, ki vlada pousod ne samo v Ljubljani ampak država ničesar ne spremeni oz. ne zna spremeniti. Nekateri bi trdili, da bi bilo potrebno graditi več neprofitnih stanovanj,vendar pa je gradnja veliko bolj dolgotrajen proces od zakonskih regulativ, ki se lahko vpeljejo...vemo pa da časa ni, glede na to da bi mladi potrebovali stanovanja že včeraj ne čez nekaj let ali več


Osnovni problem pri idejah o prepovedih airbnbja je za mene dejstvo da bi morala lastnina biti sveta do te mere, da ti ne sme država govorit kaj lahko ali ne smeš delat z nečim kar si legalno kupil... tako kot bi se ti jezil če bi ti država rekla da rabljenega avta ne smeš prodat za več kot 1.000€ tako se bunijo drugi ko slišijo ideje da bi prepovedali najdonosnejšo obliko oddajanja...

Seveda boš rekel da avto ni pomemben ampak to ni bistvo, bistveno je da ti nekdo govori kaj delat ali celo prepoveduje kaj počet z nečim kar je tvoje...

Povej mi kako bi se počutil če bi ti dejali da rabljenih avtov se po zakonu ne sme več prodajat za najboljšo ceno (kar airbnb pri oddajanju marsikdaj je!) ampak za max 1.000€...

Predstavljaj si da začnemo s takimi neumnostmi pri stanovanjih na koncu nam bo država rekla komu lahko prodam LASTEN računalnik na bolhi in komu ne...


končno nekdo ki razume, da država nima tle zraven bit,
vse kar bi mogla država pobrat davke je za ceste, infastrukuto, vojsko, policijo, mogoče cca 1k državnih uradnikov ( predsednik, premierja ni več ker mamo samostojne pokrajine, ki jih "varuje " nacionalna vojska ), pa še mogoče kaj, zdravstvo je privatno

Miki N ::

Vpliv Air BnB je močno precenjen v javnosti.
Govorimo o največ nekaj procentih (velikodušno) - vsekakor manj od običajnega vpliva orientacije nepremičnine po smereh neba ali mikro lokacije. Osebno menim, da so to bolj pobožne sanje nekaterih (ukinimo Air BnB in rešeni smo).

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Miki N ()

starfotr ::

Najbolje, da še vse zasebne sobodajalce in hotele ukinemo, da bo noter lahko študenterija ali mlade družine.

bjoork ::

Lahko pa nacionaliziramo prevelika stanovanja, pa notri naselimo klene slovenske družine :))

Tilen ::

abakus480 je izjavil:

Tilen je izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.


Z večanjem prihodkov rastejo tudi cene...če bi se v povprečju plača zvišala za 20% bi se v zelo kratkem času dvignile tudi cene najmenin, ker zakaj pa ne, kot lastnik nepremičnine poseduješ nekaj kar ljudje nujno potrebujejo torej te nič ne ovira da dvigneš cene za isti procent in pridemo na isto

Upam pa da ta kometar ni letel na to, da naj vsak poskrbi zase, da bo lahko živel v garsonejeri za 800EUR na mesec hkrati pa imel še za kakšen izlet dopust priboljšek?


Logično. Preveri, če se ti je plača zvišala vsaj za 50%, kot se je minimalna plača v zadnjih letih. Tu imaš verjetno problem. Sosed, ki meče v mešalec na minimalki je šel iz 500 eur na 900 eur brez vsakega dodatnega truda, povišica mu je padla iz neba za enako delo. Ti si pa mogoče šel iz 950 na 1050, če si bil priden.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()

tikitoki ::

zee je izjavil:

Pritisniti je treba na občine tako, da se bodo stanovanja lahko gradila. Razne njive ne sodijo v center mesta, enako tudi širjenje mest (-a) na poplavno ogrožena območja. Nemara bi pomagal tudi nepremičninski davek, ki si ga nihče ne upa uvesti.

Prepoved Airbnb-ja je podobno učinkovit ukrep kot prepoved nasilnih videoiger.


In kaj naj bi davek na napremicnine dosegel?

Pri nas je problem tezavnost in zelo velik strosek povezan s pridobivanjem gradbenih dovolenj in/oz. spremebo namembnosti zemljisca.

Po drugi strani pa ima mogoce Slovenija zelo dolgorocno politiko in se ze peripravljamo na padec populcije:).

abakus480 ::

Država ravno z zakoni in regulativami posega v to kako upravljamo s svojimi nepremičninami (že sedaj) in ostalo lastnino, daje nam samo navidezno izbiro za zaradi katere se počutimo tako vsemogočno svobodni.

In ne ne pravim, da je potrebno postaviti ceno nad katero se nečesa ne sme prodati ali oddati gre pa na določene regulative, ki bi jih po mojem mnenju morala država uvesti, da je nekaj kot je streha nad glavo dosegjiva po tržnih cenah (pustimo neprofitna stanovanja, čeprav so ta trenutno edina, ki si jih nekdo na taki mizerni plači lahko privošči) tudi nekomu, ki dela v tovarni gum zato da se mi vsi ostali lahko vsako zimo peljemo z dobrimi zimskimi gumami.

Ker se populacija zmanšuje je potemtakem nesmisleno graditi nova stanovanja saj je le teh dovolj

Za vse ki pravite, da Airbnb nima vpliva na ponudbo stanovanj, kako razlagate upad ponudbe v zadnjih 5letih, kateri kolerira z vse večjo popularizacijo Airbnbja?

abakus480 ::

Poleg tega pa je še kot je že bilo omenjeno problematika varnosti in same gentrifikacije okolja, s tem ko so ugodne turistične nastanitve razpredene po celotnem okolju in pa izseljevanje ljudi, ki delajo v lj in se zaradi nevzdržnih cen selijo na obrobja ali še dlje da lahko preživijo. Te dodatne ljudi pa imamo potem vsak dan na cestah kateri delajo gužvo in slab zrak

Torej ne gre se samo za socialni problem povprečnega posameznika ampak za širši okoljski problem.

Če sem že pri avtomobilih in okolju. Država prepove dizle, ti imaš dizla...država ti prepove uporabljati tvojo lastnino, ki si jo legalno kupil in sedaj jo moraš po nižji ceni prodati na balkan...obe regulative pa imata pozitivne učinke na ljudi in okolje..

starfotr ::

Ali so se hotelske in hostel storitve v zadnjih letih kaj pocenile, ker je toliko konkurence od airbnb? Niso se, še dražje so.

Mato989 ::

abakus480 je izjavil:

Država ravno z zakoni in regulativami posega v to kako upravljamo s svojimi nepremičninami (že sedaj) in ostalo lastnino, daje nam samo navidezno izbiro za zaradi katere se počutimo tako vsemogočno svobodni.

In ne ne pravim, da je potrebno postaviti ceno nad katero se nečesa ne sme prodati ali oddati gre pa na določene regulative, ki bi jih po mojem mnenju morala država uvesti, da je nekaj kot je streha nad glavo dosegjiva po tržnih cenah (pustimo neprofitna stanovanja, čeprav so ta trenutno edina, ki si jih nekdo na taki mizerni plači lahko privošči) tudi nekomu, ki dela v tovarni gum zato da se mi vsi ostali lahko vsako zimo peljemo z dobrimi zimskimi gumami.

Ker se populacija zmanšuje je potemtakem nesmisleno graditi nova stanovanja saj je le teh dovolj

Za vse ki pravite, da Airbnb nima vpliva na ponudbo stanovanj, kako razlagate upad ponudbe v zadnjih 5letih, kateri kolerira z vse večjo popularizacijo Airbnbja?


Seveda država ravno z zakoni in regulativami posega v to kako upravljamo s nepremičninami... ampak hkrati pa država z zakoni in regulativami in občinami posega tudi v to KAKO težko je pridobit spremembo namembnosti zemljišča in postavit jeben blok kot investitor... in to je osnovna krivda ki je pripeljala Slovenijo do te težave, ne AirBNB...

Kupi 2000m2 njive in mi poročaj kako enostavno ti bo sezidat gor blok ali večstanovanjski objekt, in pridi nazaj v to temo in si odgovori zakaj so stanovanja tako draga!!! Zaradi države in občin in regulativ, ne zaradi pohlepnih kapitalistov ki ne prodajo pod ceno.

abakus480 je izjavil:

Poleg tega pa je še kot je že bilo omenjeno problematika varnosti in same gentrifikacije okolja, s tem ko so ugodne turistične nastanitve razpredene po celotnem okolju in pa izseljevanje ljudi, ki delajo v lj in se zaradi nevzdržnih cen selijo na obrobja ali še dlje da lahko preživijo. Te dodatne ljudi pa imamo potem vsak dan na cestah kateri delajo gužvo in slab zrak

Torej ne gre se samo za socialni problem povprečnega posameznika ampak za širši okoljski problem.

Če sem že pri avtomobilih in okolju. Država prepove dizle, ti imaš dizla...država ti prepove uporabljati tvojo lastnino, ki si jo legalno kupil in sedaj jo moraš po nižji ceni prodati na balkan...obe regulative pa imata pozitivne učinke na ljudi in okolje..


Okoljski problem pa je spet krivda države zaradi nesposobnosti urejanja javnega prometa od železnic do podzemnih do trol in avtobusov... v Švici je zadnjič nekdo napisal da je mesto manjše od LJ ki ima podzemno 2 pasa... zakaj je mi ne zmoremo imet? Ker je država nesposobna in raje meče denar v zdravstvo in Štruklju rešitev pa nikjer =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

zmaugy ::

Točno to. Nekateri imajo naložbe, ki jih je treba amortizirat ali pa iz njih cuzati rente celo življenje in ne bomo dovolili, da neka množična dostopnost gradbenih parcel in enostavni postopki to ogrozijo, ane?
Pa še frendom ali za protiuslugo se zdaj lahko zgodijo spremembe namembnosti njihovih negradbenih parcel.
Tega se ne sme nihče dotikat - razen zgolj nekaterih požegnanih/svetih prstkov...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

abakus480 ::

V zadnjih letih se več ali manj gradijo vile bloki, ki so že v samem startu namenjena eliti. Gradijo se te bloki kjer je notri od 4 do 8 stanovanj začetna cena vseh 250k€...torej ali je problem v pridobivanju dovoljenj ali v tem da noben "normalen" kapitalist v tem primeru ne bo šel graditi drugih Fužin nato pa jih prodajati ali oddajati pod ceno...torej je edina rešitev gradnja neprofitnih stanovanj s strani države?

Furbo ::

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.
Lp,f

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Furbo ()

zmaugy ::

abakus480 je izjavil:

V zadnjih letih se več ali manj gradijo vile bloki, ki so že v samem startu namenjena eliti. Gradijo se te bloki kjer je notri od 4 do 8 stanovanj začetna cena vseh 250kEUR...torej ali je problem v pridobivanju dovoljenj ali v tem da noben "normalen" kapitalist v tem primeru ne bo šel graditi drugih Fužin nato pa jih prodajati ali oddajati pod ceno...torej je edina rešitev gradnja neprofitnih stanovanj s strani države?


Stanovanje v vila bloku je po mojem sranje, bi rekel da je kljub vsemu dobro, če je neko vsaj zmerno število stanovanj (vsaj kakšnih 10) na blok, ker tako se zminimizira vpliv raznih čudaških lastnikov, ki se vedno najdejo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

bluefish ::

Furbo je izjavil:

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.
Zato se pa še dolgo ne bomo kosali z Dunajem in podobnimi mesti, kamor se tako radi ozirajo mnogi. Ker očitno prevlada miselnost, da je vsak, ki si ne more privoščiti nakupa 300k vrednega stanovanja, parazit.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: bluefish ()

Rok Woot ::

zee je izjavil:

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).


Trnovo, v bližini Fakultete za arhitekturo.


Tisti so zaščitene mini gredice, kjer že stoletja vzgajajo solato.

ALT ::

Tilen je izjavil:

abakus480 je izjavil:

Tilen je izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.


Z večanjem prihodkov rastejo tudi cene...če bi se v povprečju plača zvišala za 20% bi se v zelo kratkem času dvignile tudi cene najmenin, ker zakaj pa ne, kot lastnik nepremičnine poseduješ nekaj kar ljudje nujno potrebujejo torej te nič ne ovira da dvigneš cene za isti procent in pridemo na isto

Upam pa da ta kometar ni letel na to, da naj vsak poskrbi zase, da bo lahko živel v garsonejeri za 800EUR na mesec hkrati pa imel še za kakšen izlet dopust priboljšek?


Logično. Preveri, če se ti je plača zvišala vsaj za 50%, kot se je minimalna plača v zadnjih letih. Tu imaš verjetno problem. Sosed, ki meče v mešalec na minimalki je šel iz 500 eur na 900 eur brez vsakega dodatnega truda, povišica mu je padla iz neba za enako delo. Ti si pa mogoče šel iz 950 na 1050, če si bil priden.


Minimalna plača:
od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2018: 842,79 evrov
od 1.januarja 2017 do 31. decembra 2017: 804,96 evrov
od 1. januarja 2016 do 31. decembra 2016: 790,73 evrov
od 1. januarja 2015 do 31. decembra 2015: 790,73 evrov
od 1. januarja 2014 do 31. decembra 2014: 789,15 evrov

Res? Niti 10% se ni dvignila v 5 letih.
No nekaj vec je narasla pri nategunih, ki so v minimalca steli se dodatke, ki se vec ne morejo..

starfotr ::

Za nekaj 10 tisoč eur dobiš hišo in še nekaj zemlje na severo vzhodu države.

Zakaj bi dajali 3,4 ali 5 keur za kvadrat, če ste itak sami zelo sposobni in lahko delate kjerkoli, hišo pa dobite že za 30 ali 40 keur.

abakus480 ::

Furbo je izjavil:

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.


Potem naj ljudje z minimalno plačo živijo na cesti, ker so manj produktivni od nekega programerja? Je res da delo ćistilke, proizvodnega delavca, pomivalca posode nima take dodane vrednosti kot pisanje novega programa, izum novih tenologij, ampak te ljudi še vedno potrebujemo...


https://www.mladina.si/188561/je-airbnb...

Ko se že ravno omenja Dunaj...tudi tam se kapitalistični trg ne ureja popolnoma sam

zmaugy ::

Manj komplikacij pri gradnji in več gradbenih parcel bi zmanjšali ceno in najemnine. In znižali profite "našim".

Mato989 ::

abakus480 je izjavil:

V zadnjih letih se več ali manj gradijo vile bloki, ki so že v samem startu namenjena eliti. Gradijo se te bloki kjer je notri od 4 do 8 stanovanj začetna cena vseh 250k€...torej ali je problem v pridobivanju dovoljenj ali v tem da noben "normalen" kapitalist v tem primeru ne bo šel graditi drugih Fužin nato pa jih prodajati ali oddajati pod ceno...torej je edina rešitev gradnja neprofitnih stanovanj s strani države?


Ne vem no... v Mariboru DRUGEM NAJVEČJEM SLO mestu, so novogradnje od 1.500€ m2 naprej... od kdaj je 1.500€ na kvadratni meter preveč? Pravkar gledam flete 47m2 za 76 jurijev... od tega sicer 41m2 bivalne cca....

Če si niti takega fleta 2 skupaj ne moreta privoščit potem je res bolje da živita v najemu in mečeta v svoje znanje denar ne pa v nepremičnine...

abakus480 je izjavil:

Furbo je izjavil:

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.


Potem naj ljudje z minimalno plačo živijo na cesti, ker so manj produktivni od nekega programerja? Je res da delo ćistilke, proizvodnega delavca, pomivalca posode nima take dodane vrednosti kot pisanje novega programa, izum novih tenologij, ampak te ljudi še vedno potrebujemo...


https://www.mladina.si/188561/je-airbnb...

Ko se že ravno omenja Dunaj...tudi tam se kapitalistični trg ne ureja popolnoma sam


Ne, naj živijo v najemu... če nimajo za najem naj gredo domov k staršem...

Nekoč je bilo bistveno manj težav ker so 3 generacije živele v eni bajti, danes pa bi rada čistilka in hišnik na šoli imela svoj flet v centru LJ, namesto da bi živela z babico in starši ki so skoraj v penziji v 150m2 bajti... tu je osnovna težava, torej miselnost =) Zato je pomanjkanje nepremičnin NAVKLJUB stagniranju prebivalstva...

abakus480 je izjavil:

V zadnjih letih se več ali manj gradijo vile bloki, ki so že v samem startu namenjena eliti. Gradijo se te bloki kjer je notri od 4 do 8 stanovanj začetna cena vseh 250k€...torej ali je problem v pridobivanju dovoljenj ali v tem da noben "normalen" kapitalist v tem primeru ne bo šel graditi drugih Fužin nato pa jih prodajati ali oddajati pod ceno...torej je edina rešitev gradnja neprofitnih stanovanj s strani države?


Zakaj ti ne greš in zgradiš stanovanj za 70k? Nihče te ne ovira, predstavi poslovni načrt pridobi investitorje ki jim obljubiš donos in gremo =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

abakus480 ::

Spet računaš dva skupaj, kot da imajo vsi partnerja ali pa se v življenju ne more zgoditi, da ostaneš sam zaradi kakršnega koli razloga in posldično sam plačuješ kredit ali najemnino.

Jaz govorim o posamezniku, ki dela 40ur na teden plačuje davke takšne in drugačne hkrati pa si ne more privošščiti strehe nad glavo. In to se mi zdi edino pravilno računanje koliko si nekdo lahko privošči...živeti s ženo, možem, podedovana parcela od ženinga strica itd. izkrivljajo sliko koliko si povprečen posameznik lahko dejansko privošči s svojim delom

Nima vsak možnosti živeti v hiši staršev, ki ima 150kvadratov...dosti družžin poseduje stanovanje do 50kvadratov, kar je premalo za spodobno življenje najmanj 3 odraslih oseb.
Poleg tega so tukaj tudi starejši ljudje, kateri mogoče nimajo več staršev in ostalih članov družine h katerim bi lahko šli živeti...

Izjave naj gredo v najem so danes malo mimo..najem garsonjere stane 450na mesec brez stroškov, nakup ob predpostavki, da imaš vsaj 20k€ našparanih (nek znesek, ki bi ga po mojem mnenju vsak pri 30letih moral imeti), nakup pa ob razpotegnjeni dobi tudi do 100 ali več € manj na mesec. Z vsemi stroški lastništva in obresti si po X letih tam tam....tukaj je ta anomalija ni problem, da bi vsi kupovali in ne najemali, tudi najemati se ne da več...

Uubistvu me res zanimajo projekti kot so zadružne gradnje...je pa res da tukaj bi investiral tisti, ki ima namen v teh enot bivati ne pa preprodajati...

BCSman ::

Btw, kako to, da se dogaja taka problematika s pomanjkanjem stanovanj zadnje case, ce je pa Slovencev skozi desetletja priblizno enako stevilo?

Invictus ::

Napihovanje trga za višje cene...

Plus tega, da hočejo mamini sinki lastno stanovanje brez svojega vložka. Nek divji stalinizem...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

zmaugy ::

abakus480 je izjavil:

Spet računaš dva skupaj, kot da imajo vsi partnerja ali pa se v življenju ne more zgoditi, da ostaneš sam zaradi kakršnega koli razloga in posldično sam plačuješ kredit ali najemnino.

Jaz govorim o posamezniku, ki dela 40ur na teden plačuje davke takšne in drugačne hkrati pa si ne more privošščiti strehe nad glavo. In to se mi zdi edino pravilno računanje koliko si nekdo lahko privošči...živeti s ženo, možem, podedovana parcela od ženinga strica itd. izkrivljajo sliko koliko si povprečen posameznik lahko dejansko privošči s svojim delom

Nima vsak možnosti živeti v hiši staršev, ki ima 150kvadratov...dosti družžin poseduje stanovanje do 50kvadratov, kar je premalo za spodobno življenje najmanj 3 odraslih oseb.
Poleg tega so tukaj tudi starejši ljudje, kateri mogoče nimajo več staršev in ostalih članov družine h katerim bi lahko šli živeti...

Izjave naj gredo v najem so danes malo mimo..najem garsonjere stane 450na mesec brez stroškov, nakup ob predpostavki, da imaš vsaj 20k€ našparanih (nek znesek, ki bi ga po mojem mnenju vsak pri 30letih moral imeti), nakup pa ob razpotegnjeni dobi tudi do 100 ali več € manj na mesec. Z vsemi stroški lastništva in obresti si po X letih tam tam....tukaj je ta anomalija ni problem, da bi vsi kupovali in ne najemali, tudi najemati se ne da več...

Uubistvu me res zanimajo projekti kot so zadružne gradnje...je pa res da tukaj bi investiral tisti, ki ima namen v teh enot bivati ne pa preprodajati...


https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
«
1
2 3


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17316283 (621) nekikr
»

ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11114315 (2995) vostok_1
»

FOMO pri nakupu nepremičnine

Oddelek: Loža
332309 (666) RockyS
»

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji? (strani: 1 2 3 422 23 24 25 )

Oddelek: Loža
123557325 (27733) Utk

Več podobnih tem