☰

» »

Takojšnja izselitev

Takojšnja izselitev

Temo vidijo: vsi
«
1
2 3

GMaster ::

Ker vas je tu veliko študentov, ki imate izkušnje z najemanjem študentskih sob in problemi, ki pridejo s tem.

Sam imam namreč najeto sobo pri privatniku, kateri je danes zjutraj nenapovedano vstopil v stanovanje(Že 5x letos) in naju videl s kolegom kako sva prižgala cigareto(Zelo zelo redko v stanovanju) in se v istem trenutku začel dreti, da imam do popoldneva čas, da se izselim, pri tem mi ni hotel pokazati najemne pogodbe in kljub temu, da ni nič uničeno zavrnil vračilo varščine.

Pomembno:
- V pogodbi piše, da plačujem 65 v resnici 175
- Nikoli nismo dobili opozorila za takšno početje
- V pogodbi sicer piše da kajenje v stanovanju ni dovoljeno.

Kaj lahko storim?

opeter ::

Čim hitreje si poišči drugo stanovanje.
Hrabri mišek (od 2015 nova serija!) -> http://tinyurl.com/na7r54l
18. november 2011 - Umrl je Mark Hall, "oče" Hrabrega miška
RTVSLO: http://tinyurl.com/74r9n7j

iKst ::

Plačuješ na roke ali si kdaj nakazoval najemnino preko spletne banke?

GMaster ::

Na roke, in si že iščem.

ALi me sploh lahko vrže vn takoj?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: GMaster ()

korenje3 ::

če pušiš v stanovanju, potem uničuješ tudi pohištvo. tako da je prav naredil. sploh če piše v pogodbi da ne smeš kadit. sicer bo pa za najemodajalca problem najdet nove, ker bo stanovanje še lep cajt smrdelo po tem dreku. skoraj 80% študentov/dijakov pa to ne mara.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

Zgodovina sprememb…

  • odbrisal: Mavrik ()

GMaster ::

Ok se strinjam, če bi v stanovanju smredlo po čikih, amapk ni najmanjse sledi. Takojsnja izselitev?

nagobčnik ::

Ne razumem, zakaj bi ti naj kazal pogodbo. A ti svojega izvoda nimaš?

GMaster ::

KO smo podpisovali, je bilo vedno: ja ja ja dobite....

korenje3 ::

jaz bi take papke fizično vrgu iz stanovanja.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

Zgodovina sprememb…

iKst ::

Najemnik mora lastniku omogočiti vstop v stanovanje, ampak največ 2x letno. To ne pomeni, da lahko lastnik vdira v tvoje stanovanje z lastnim ključem, ampak, da potrka in te prosi, da ga spustiš naprej.

To + dejstvo, da lastnik utaja davke bi znalo biti dovolj, da lastnika malo umirš in se normalno dogovorita kako naprej.

Drugače pa poglej pogodbo, kako so določeni odpovedni roki. Imaš pogodbo pri sebi? Kar tako te definitivno ne more postaviti na cesto. Tudi pri odpovedi iz krivdnih razlogov obstajajo odpovedni roki.

nagobčnik ::

To že smrdi po goljufiji. Obrni se na policijo (vsaj povprašat malo o opcijah) in na FURS malo poročaj, verjetno je tu tudi utaja davka z njegove strani. Pa ne se tam pustit odpikat na hitro tako kot si se temu najemodajalcu.

Naj ti bo to šola za v prihodnje, zakaj morata bit TAKOJ 2 izvoda pogodbe in zakaj se ne plačuje na roke (razen če dobiš kakšno potrdilo).

Unknown_001 ::

GMaster je izjavil:

Ok se strinjam, če bi v stanovanju smredlo po čikih, amapk ni najmanjse sledi. Takojsnja izselitev?


Smo tudi mi oddajali stanovanja v najem. Pa iz vidika najemodajalca zadeva je moteča. Če se teb zdi da se nič ne pozna... think again. Kadilcem tud cigaretni dim ne smrdi medtem, ko okolico blazno moti. Ok narediš to 1x pa kao nič. Še parkrat se to naredi pa si naredil-zasmradil vse skup. Tako da ne ti nam ja sej se nč ne pozna. Zajebal si, Veš da si zajebal in spoštuj red. Ne pa po balkansko probat s takimi izgovori izsilit "usmiljenje" pri odločitvi.

Saj boš razumel ko boš ti kdaj kaj dajal v najem.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

nagobčnik ::

iKst je izjavil:


Drugače pa poglej pogodbo, kako so določeni odpovedni roki. Imaš pogodbo pri sebi?


Kolikor razumem, nima pogodbe sploh, samo najemodajalec jo ima. :|

Isotropic ::

izseli se in ga prijavi davčni.

GMaster ::

Z cigareto je bil mislen joint :) Ni kadilec noben, da bi redno kadil. Zdi se mi logicno, da ga moti, samo kr na cesto vržit mi je pa čudno. No bom zrihtal in sporočil za koga s podobnim primerom :) Če pa imate še kakšen nasvet, pa le na plano z njim :)

iKst ::

Nasvet je, da se danes na vrat na nos definitivno ne izselit. Ni pravne podlage za to. Bo pa pod črto verjetno boljše za oba, če si najdeš novo stanovanje.

korenje3 ::

Isotropic je izjavil:

izseli se in ga prijavi davčni.


in kaj bo davčna, če najemodajalec nima podjetja, ne izdaja računov in ni dokazila da stanovanje dejansko oddaja?
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

Rias Gremory ::

Naredi to kar je Isotropic napisal.
Pa, če piše da se ne kadi notri se pač ne kadi. Bodi tok fer.
Mirno gledamo, kako naš svet propada,
saj za časa našega življenja ne bo popolnoma propadel.

freesty ::

Najbolj mi gredo na zivce lastniki stanovanj, ki nenapovedano hodijo v stanovanja, ki jih oddajajo. Res je, da ce bi se napovedal, da vas verjetno nebi dobil. Ampak, ce nebi zavohal v stanovanju potem niti ni nobene skode.

Jaz bral malo te clene zakona pred casom. Pise nekako tako, da te mora najemodajalec opozoriti o krsitvi(celo pisno) in potem imas ti cca. 14 dni, da krsitev odpravis, če je ne, šele takrat te ima pravico vržit ven.

Glede najemnine in podobno pa mislim, da ima najemodajalec lahko vecje skrbi kot ti. Saj ti si podpisal pogodbo(malo neumno, da nimas svojega izvoda), on pa pomoje ni nikogar prijavil tam. Ce si prijavljen zacasno pa si tako zmagal ampak verjetno nisi?
http://www.youtube.com/watch?v=5hfYJsQAhl0

korenje3 ::

marihuano se hitro zavoha, pa če jo sosed 100m stran kadi. da to dela nekdo v tvoji hiši, si lahko mislite. pa da ima najemodajalec še družino z majhnimi otroki. da potem taki lowlife-nolife dajejo zgled.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

Zgodovina sprememb…

Ales ::

Imaš problem, ker nimaš pogodbe. Take stvari se rešuje takoj, ne šele ko zaškripa, kar bo najbrž izkušnja za drugič.

Jaz se vsekakor ne bi izselil "do popoldneva" niti si ne bi dovolil, da me kar tako nategne za varščino. Bi si pa v doglednem času poiskal drugo stanovanje.

Kako ukrepat konkretno v tem primeru je nekoliko težko reči tudi zaradi nepoznavanja vseh okoliščin... predvsem pa je problem, ker nimaš pogodbe.

SeMiNeSanja ::

Najemodajalec se lahko postavi na glavo, če ti nočeš ven. Je namreč kar dolga pot, da dobi od sodišča v roke papirje za deložacijo.

Če ti pride nabijat po vratih, začne groziti, po možnosti še nepooblaščeno vstopa v najete prostore, mu lepo povej, da boš poklical policijo. Glede na to, da je goljuf, se bo zagotovo zelo hitro umiril. Če se ne...pokličeš - zgubiti takointako nimaš kaj.

Ko se bo tipson sam držal zakonov in izpolnil svoj del pogodbe, bo lahko isto terjal tudi od tebe - na zakonit način.

Če imaš očeta, ki zna biti 'prepričljiv', se ga splača povabiti na obisk - marsikdaj takšen najemodajalec spremeni ton pogovora, ko vidi, da nima več opravka 'samo s smrkavcem'.

Rias Gremory ::

korenje3 je izjavil:

marihuano se hitro zavoha, pa če jo sosed 100m stran kadi. da to dela nekdo v tvoji hiši, si lahko mislite. pa da ima najemodajalec še družino z majhnimi otroki. da potem taki lowlife-nolife dajejo zgled.

No no, ne sodi drugih po sebi.
Mirno gledamo, kako naš svet propada,
saj za časa našega življenja ne bo popolnoma propadel.

GMaster ::

Rezultat:
- Nazaj dobim celo varščino-beljenje
- do konca meseca vn

Unknown_001 ::

Rias Gremory je izjavil:

korenje3 je izjavil:

marihuano se hitro zavoha, pa če jo sosed 100m stran kadi. da to dela nekdo v tvoji hiši, si lahko mislite. pa da ima najemodajalec še družino z majhnimi otroki. da potem taki lowlife-nolife dajejo zgled.

No no, ne sodi drugih po sebi.


In tebi ni treba kle nazaj bevskat. Stvar je čisto objektivna. Podnajemnik je kršil dogovor, lastnik lahko zahteva izselitev in ajd, res je da mora eno opozorilo baje prej poslat sam potem pa če ni rešeno opacupa marš ven. Ostale nepravilnosti se obravnava posebej.

GMaster je izjavil:

Rezultat:
- Nazaj dobim celo varščino-beljenje
- do konca meseca vn


Jebiga, lahko si vesel da ti je varščino vrnil. Res je da vsaka šola nekaj stane samo ti si jo še dobro odnesel. Poišči drugo stanovanje in spoštuj hišni red v bodoče. Lahko si pa pizda pa mu zasedaš stanovanje in se z njim pravdaš še nekaj let samo v kolikor bi rad imel mir pojdi drugam.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

Zgodovina sprememb…

Rias Gremory ::

Seveda lahko, OP je že dobil več kot dovolj odgovorov. korenje3 več kot očitno motijo uživalci marihuane, ker je imel najbrž kakšnega sošolca ki je kadil/še kadi marihuano pa je bolj uspešen kot korenček zdaj ga pa to grize. :))
Mirno gledamo, kako naš svet propada,
saj za časa našega življenja ne bo popolnoma propadel.

šernk ::

GMaster je izjavil:

Ok se strinjam, če bi v stanovanju smredlo po čikih, amapk ni najmanjse sledi. Takojsnja izselitev?


osebno mi smrdijo vse cunje za direktno na pranje samo če zunaj 1m od mene nekdo kadi. 2x se pokadi proti meni in je stvar za na pranje ker zadeva smrdi še drug dan. nazadnje smo sedeli zunaj in so trije za mizo kadili. ni se kadilo proti meni pa sem neverjetno smrdel po kajenju.
In general, high velocity doesn't produce harmful injuries.
But what is dangerous is the high acceleration
or deceleration given at a certain time interval.

Unknown_001 ::

Rias Gremory je izjavil:

Seveda lahko, OP je že dobil več kot dovolj odgovorov. korenje3 več kot očitno motijo uživalci marihuane, ker je imel najbrž kakšnega sošolca ki je kadil/še kadi marihuano pa je bolj uspešen kot korenček zdaj ga pa to grize. :))


Kokr vem, njemu ne gre glih slabo... ?
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

TRISTONAURO ::

Unknown_001 je izjavil:


Kokr vem, njemu ne gre glih slabo... ?

Ni vse v dnarju

korenje3 ::

Rias Gremory je izjavil:

Seveda lahko, OP je že dobil več kot dovolj odgovorov. korenje3 več kot očitno motijo uživalci marihuane, ker je imel najbrž kakšnega sošolca ki je kadil/še kadi marihuano pa je bolj uspešen kot korenček zdaj ga pa to grize. :))


glede na to da smo 20 let oddajal stanovanje, marsikaj vem. Če ti nekdo zasmrdi stanovanje, vse pohištvo s cigareti, ali pa z marihuano, se možnost da oddaš naslednje stanovanje za isto ceno zmanjša za 100%. Mislim da nihče noče bit v stanovanju, kjer sedežna, postelja smrdijo, stene rumene. in to zaradi enega papka, ki ga boli k.
z drugimi besedami, če si temu drogerašu lahko oddal stanovanje za 700€/mesec, boš lahko drugemu za 500€ maks.
Mi smo vedno sicer napisali v pogodbo da se ne sme kadit, nobenih drog in nobenega hrupa. pač smo se ustrezno s pogodbo zaščitili.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

freesty ::

Ze slici na to, ko je kolegu najemodajalka rekla, da je on kriv za plesen, ker prevec diha :D
http://www.youtube.com/watch?v=5hfYJsQAhl0

Magic1 ::

Dvomim da bo karkoli ostalo od varščine po beljenju...
Magic

nagobčnik ::

Mi smo vedno sicer napisali v pogodbo da se ne sme kadit, nobenih drog in nobenega hrupa. pač smo se ustrezno s pogodbo zaščitili.


Kao ja. Ti členi niso veljavni, v tvojem stanovanju so komot jedli aspirin in prdeli s 60 decibeli.

borisk ::

na furs pa le pokliči :D

šernk ::

borisk je izjavil:

na furs pa le pokliči :D


in kaj točno bo na FURSu dosegel? človek v roki praktično nima pogodbe.
In general, high velocity doesn't produce harmful injuries.
But what is dangerous is the high acceleration
or deceleration given at a certain time interval.

Unknown_001 ::

TRISTONAURO je izjavil:

Unknown_001 je izjavil:


Kokr vem, njemu ne gre glih slabo... ?

Ni vse v dnarju


In zdaj boš rekel da se od lufta živi?
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

fosil ::

Dva mutibariča.
Najemodajalec oddaja na črno.
Najemnik pa kadi travo v stanovanju kljub temu da ve da ne bi smel.
Sta si kar zaslužila drug drugega.
Tako je!

poweroff ::

Izseliš se ter greš takoj na DURS tipa prijavit. Na DURS zahtevaš, da te obvestijo o postopku. Ko izveš, da je tip dobil kazen, ga pokličeš in ga pošlješ nekam.

Čez pol leta potrkaš na vrata in če ima nove podnajemnike, ga ponovno prijaviš.
sudo poweroff

sodnicaN ::

drži se pogodbe (se pravi plačuj 65e in nič več, tuki ti ne more nič, ker bi moral najprej priznat utajo davka) in začni iskat drugo stanovanje.... razen če se ti zdi da mu ni problem najt par tipov da te polomijo oziroma izvest kako drugo obliko maščevanja (če poznaš prave ljudi in če si po značaju pravi tip osebe pol ti to ni problem), pol se raje samo odseli

je pa večina folka nakladačev, ki ti bojo sicer grozili z ne vem čem, naredili pa nič (ubistvu se je bolj za bat takega ki ne bo grozil, ampak bojo najprej padle batine potem pa šele opozorilo da je treba plačat).... s policijo je pa tko, dokler nekdo samo grozi mu ne morejo ne vem kaj, najt pet maskiranih modelov ki so ti zlomili čeljust ponoči nekje na samem in bli tiho ni tolk enostavno, dokazat da jih je on najel tud ne, pa če je sposoben tega pol ni 2x za rečt da ne boš doživel še kakega obiska, tokrat z malo bolj resnimi posledicami.... samo psihopatov nas je bolj malo tko da...

korenje3 ::

poweroff je izjavil:

Izseliš se ter greš takoj na DURS tipa prijavit. Na DURS zahtevaš, da te obvestijo o postopku. Ko izveš, da je tip dobil kazen, ga pokličeš in ga pošlješ nekam.

Čez pol leta potrkaš na vrata in če ima nove podnajemnike, ga ponovno prijaviš.


to ni tako preprosto. prvo je treba dokazat da oddaja na črno, potem pa še dobit sodni odlok, da lahko durs preverja na privat posestvu. in kakršni koli video posneti so potem spet nelegalni, ker so bili posneti s strani tujca na privat posestvu. nelegalni dokazi pa niso nič vredni. najebal bo samo tisti ki je popušil travo.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

AC_DC ::

Odpovedni rok je 0 dni ?
I don't think so.

Nebomgabiksa ::

Kot (bivsemu) najemodajalcu mi gre kajenje v stanovanju blazno na jezra in bi te se isti trenutek izstrelil iz njega. Ti ne spustujes njega in njegove lastnine, zakaj bi on tebe?!

nagobčnik ::

Men se zdi, da je z nespoštovanjem prvi začel najemodajalec, ko najemniku niti ni dal izvoda pogodbe, čeprav je obljubljal. To je OSNOVA, ki bi morala bit že ob podpisu zagovoljena, kaj šele, da kasneje ni.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

SeMiNeSanja je izjavil:

Najemodajalec se lahko postavi na glavo, če ti nočeš ven. Je namreč kar dolga pot, da dobi od sodišča v roke papirje za deložacijo.

Če ti pride nabijat po vratih, začne groziti, po možnosti še nepooblaščeno vstopa v najete prostore, mu lepo povej, da boš poklical policijo. Glede na to, da je goljuf, se bo zagotovo zelo hitro umiril. Če se ne...pokličeš - zgubiti takointako nimaš kaj.

Ko se bo tipson sam držal zakonov in izpolnil svoj del pogodbe, bo lahko isto terjal tudi od tebe - na zakonit način.

Če imaš očeta, ki zna biti 'prepričljiv', se ga splača povabiti na obisk - marsikdaj takšen najemodajalec spremeni ton pogovora, ko vidi, da nima več opravka 'samo s smrkavcem'.

Uradno ja, neuradno pa lastnik pride v stanovanje, in zmeče OPu vse ven pred blok.

Pol se pa ti zajebavaj s sodiščem. Sploh, ker je bil OP tak kreten da nima kopije pogodbe.

Lastnik naredi prekršek motenje posesti in kazen za njega je vzpostavitev prejšnjega stanja, če je seveda možna. V kolikor ima notri novega najemnika na pogodbi, si oplel.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

AC_DC ::

Uradno ja, neuradno pa lastnik pride v stanovanje, in zmeče OPu vse ven pred blok.

Dobesedno ? Samo če mu pustiš.

korenje3 ::

nagobčnik je izjavil:

Men se zdi, da je z nespoštovanjem prvi začel najemodajalec, ko najemniku niti ni dal izvoda pogodbe, čeprav je obljubljal. To je OSNOVA, ki bi morala bit že ob podpisu zagovoljena, kaj šele, da kasneje ni.


poglej kaj je OP napisal. napisal je kaj mu v pogodbi piše. torej od kje ste potegnili dejstvo da ni dobil pogodbe?
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

Isotropic ::

ce si sam skinny alpa fat fuck, proti parim ne moreš nič. potem ti pa še telefon spizdijo, da še policajev ne moreš klicat. :D
pa ni nujno, da je lastnik med njimi, potem pa dokazuj pač.

Nebomgabiksa ::

Pogodba je in mozno je tudi da je vse skupaj celo prijavljeno na DURS (seveda za 65€). Pise, da ne smes kaditi in si kadil. Torej si zajebal, ne? Lahko poskusis dobit nazaj varscino, ampak zaradi predcasne prekinitve pogodbe je on ob zasluzek in... Brez pogodbe lahko samo na forumih jadikujes, izseliti pa se bos moral najverjetneje zlepa ali zgrda.

Lahko pa se je najemodajalec malo ohladil in je mozen kaksen cloveski dogovor, saj je verjetno tudi njemu v interesu, da nima prazne postelje...

Invictus ::

GMaster je izjavil:

KO smo podpisovali, je bilo vedno: ja ja ja dobite....

Tole je precej v smeri tega, da pogodbe nima.

AC_DC je izjavil:

Uradno ja, neuradno pa lastnik pride v stanovanje, in zmeče OPu vse ven pred blok.

Dobesedno ? Samo če mu pustiš.

Pusti?

Če imaš ključe? Kdo ti bo preprečil izselitev ko te ni?

Seveda po metanju njegove robe ven zamenjaš ključavnico.

Sicer je pa kadil v stanovanju, kar ni dovoljeno, če prav razumem. Kršitve pogodbe so takojšen razlog za izselitev.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

bambam20 ::

GMaster je izjavil:

Ker vas je tu veliko študentov, ki imate izkušnje z najemanjem študentskih sob in problemi, ki pridejo s tem.

Sam imam namreč najeto sobo pri privatniku, kateri je danes zjutraj nenapovedano vstopil v stanovanje(Že 5x letos) in naju videl s kolegom kako sva prižgala cigareto(Zelo zelo redko v stanovanju) in se v istem trenutku začel dreti, da imam do popoldneva čas, da se izselim, pri tem mi ni hotel pokazati najemne pogodbe in kljub temu, da ni nič uničeno zavrnil vračilo varščine.

Pomembno:
- V pogodbi piše, da plačujem 65 v resnici 175
- Nikoli nismo dobili opozorila za takšno početje
- V pogodbi sicer piše da kajenje v stanovanju ni dovoljeno.

Kaj lahko storim?


Glede, da nimaš problema s plačevanjem 180€ na mesec si lepo poišči drugo stanovanje , kjer boš imel tudi balkon in boš lahko kadil.

Se ti zdi normalno, da imaš po navidezni pogodbi napisano , da boš plačeval 65€, nato pa plačuješ skoraj 3x višji znesek?

Osebno , da mi kadiš marihuano v stanovanju bi te enako izselil še isti mesec.
«
1
2 3

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemna pogodba - neposredna izvršljivost

Oddelek: Loža		368407 (7121) mat xxl
»

Deložacija (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža		30369508 (62424) Ishmael
»

Izselitev najemnika (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8724834 (21401) MrStein
»

Podnajemna pogodba - problem (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		26659148 (52741) mojca
»

Najemodajalec = nategator (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21639172 (25647) Timurlenk

Več podobnih tem