Pravila igre-stanovanjski problem?

divya je 7. avg 2013 ob 07:29 izjavil:

mat xxl je 7. avg 2013 ob 00:17 izjavil:

Predhodniki slabo poznajo področje.

Dejstva so, da se prihodki od objave fizičnim osebam doseženi in plačani vam v letu 2013 prijavijo Dursu šele 15.1.2014, torej do sedaj še nista nič oddajali na črno in če vam golazen take naprej meče, jim ponudite vaš GSM, da to takoj storijo, če tako mislijo. Zakonodaja se sicer pripravlja na spremembe saj naj bi se letos do 15.12.2013 prijavilo ali se stanovanje oddaja in sicer GURSU ( ostane pa še prej omenjeno DURSU) to pa z namena, pravilnih obračunov davka na premoženje.

Torej niste v nobenem prekršku, pojdita do odvetnika in naj zahteva takojšnje plačilo zaostale najemnine, sicer če zamujajo je to krivdni razlog za vreči jih ven ......................

Upam, da vse Ok rešite in ne pregovarjajte se z njimi o odkupu, ker bi radi le čas zastonj bivanja pridobili, za v naprej vam pa polagam na pamet .... pojdite k notarju, naj on naredi izvršljivo najemno pogodbo, naj poleg are tudi povedo s čim še jamčijo plačilo svojih obveznosti ...... taka pogodba stane od cca 60 - 130 eur.

Davek za oddajo efektivni in dokončni je samo 22,5% in dajte državi svoje, da vas potem taka golazen ne more izsiljevati !

Hvala ti, to lahko uporabim. Sem zasledila podatek, za prijavo na DURS, ja. Ampak ali ni potrebno tudi prijaviti na občini oz. pokazati tam pogodbo v 30 dneh od podpisa? lp

Lastnik merilnega mesta je navadno tudi plačnik na tem merilnem mestu, možni pa so tudi primeri, ko je uporabnik druga oseba (na primer najemnik nepremičnine). V takšnih primerih je smiselna ureditev spremembe plačnika, ki jo mora Sistemski operater distribucijskega omrežja (SODO d.o.o.) zabeležiti v uradnih evidencah.
Za ureditev te spremembe mora odjemalec električne energije, novi plačnik, podpisati novo pogodbo o dobavi električne energije in novo pogodbo o dostopu do distribucijskega omrežja.
Za zaključek pogodbe trenutnega plačnika potrebujemo lastnoročno podpisano izjavo o prekinitvi pogodbe, ki mora vsebovati naslednje podatke:
- razlog za prekinitev pogodbe (npr. prekinitev najemne pogodbe);
- številko merilnega mesta, na katerega se sklenjena pogodba nanaša;
- datum, s katerim naj bi se sprememba izvedla ;
- števčno stanje;
- podatek o novem plačniku merilnega mesta (ime, priimek in naslov) ter njegove kontaktne podatke (mobilno telefonsko številko ter elektronski naslov).
Na podlagi prejetih podatkov bomo novemu plačniku v podpis posredovali novo pogodbo o dobavi električne energije, vlogo za evidentiranje plačnika in pooblastilo za podpis pogodbe o dostopu do distribucijskega omrežja. Dokler ni sprememba na merilnem mestu urejena, pa je prejšnji plačnik še vedno odgovoren za poravnavo obveznosti.

Primer: Janez Novak je lastnik stanovanja, ki ga odda v najem Petru Prijatelju. Oba želita, da bi stroške za električno energijo plačeval najemnik stanovanja. Peter Prijatelj podpiše z GEN-I pogodbo o oskrbi z električno energijo, z ustreznimi potrdili pa GEN-I pri SODO uredi prenos plačnika z Janeza Novaka na Petra Prijatelja. Pomembno je vedeti, da lastnik merilnega mesta ostaja Janez Novak, ki je še vedno odgovoren za plačila, če najemnik- plačnik ne bi izpolnjeval svojih obveznosti.

reeves je 7. avg 2013 ob 09:59 izjavil:

Aston_11 je 7. avg 2013 ob 09:27 izjavil:

reeves je 7. avg 2013 ob 09:22 izjavil:

Dobr, to itak, ampak a ne bi šlo to malo hitreje, ker pogodba ne velja?

V sistemih delitve oblasti/demokracije neveljavnost/neobstoj pogodb ponavadi ugotavlja sodišče in ne lokalni šerif. V istih sistemih lokalnemu šerifu policija omeni kd samovolje, ko pride na vrata strašiti najemnike.

Po zakonih, ki veljajo tudi za šerifa.
Da postaneš najemnik rabiš veljavno pogodbo.
Začaran krog. Ampak sej to mi je jasn, veš kaj me zanima.
Če recimo da OP vlogo na sodišče za izselitev zaradi neveljavne pogodbe in ta postopek traja leto, dve. Oni imajo pravico stanovati notri, dokler odločba sodišča ni pravnomočna. Ali so ti potem dolžni plačati najemnino, če sodišče odloči, da je pogodba nična?

joze67 je 8. avg 2013 ob 07:31 izjavil:

prijavo za motenje posesti na policijo

joze67 je 8. avg 2013 ob 07:31 izjavil:

Pogodba postane nična, e se s tem strinjajo vse pogodbene strani, oziroma če tako ugotovi sodišče.