» »

Problem z najemodajalcem

Problem z najemodajalcem

«
1
2 3

Meizu ::

Stanujem v najetem stanovanju v Ljubljani, ki me mesečno stane 150€ s stroški vštetimi v ceno.

Z najemodajalcem smo dogovorjeni, da se za plačilo najemnine dobimo enkrat mesečno, natančneje 22. v mesecu. Vendar se nikoli (!!) ne pojavi takrat, pač pa kr random prihaja in pobira najemnino.

Sedaj se je pa zgodilo to, da ga ni bilo 3 mesece. Nakar se je pojavil in zahteval, da mu izplačam vse tri mesece, kar bi torej znašalo 450€. Kot študent, takšnega zneska nisem zmožen plačati naenkrat. A sem mu dejansko dolžan plačati vse skupaj? Kako mu sploh dopovedati, da se zglasi redno ob roku, ki ga on postavi?

djordjevic ::

Verjamem, da ni prijetno, ampak sori, tisti denar bi osebno dal na stran. Menda ja ni samarijan, da ti bo sponzoriral najemnino. Hočem reči, da se mi zdi tvoje ravnanje malo naivno.
No grave is deep enough to keep us in chains.

Isotropic ::

jp, tisti denar bi dajal na stran lahko...
celo stanovanje te pride 150e? lahko poves se kvadrate in ce je slucajno kletno ali kaj podobnega (ker je pac nizka cena)
drugic se zmeni, da mu direkt nakazes na TRR

zee ::

Nakazilu je mogoce slediti, zato se mu mnogi izogibajo...
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.

Meizu ::

Hmm... Točne kvadrature ne vem, je pa trosobno stanovanje s kuhinjo posebej, ter celo tremi stranišči. Je pa sicer za 5 oseb, plačujemo pa vsak 150€/mesečno.

Meni se zdi neodgovorno od njega, da prihaja kar tako na lepe oči kadar se njemu zazdi fajn. Poleg tega nam že 3 dni ne dela internet, pa se nič ni zmrdal, tudi dva okna imajo luft in to ravno v spalnici. Vse smo se že dogovorili, pa ni še nič pošlihtal. Denar pa vseeno pride iskat. Pa čeprav, ko se njemu fajn zdi.

Djordjevic: Drugače pa ja, se strinjam s tabo, tega se zavedam, ampak se mi vseeno zdi neodgovorno. Že takoj prvi dan, ko smo si ogledali stanovanje, nam je sam rekel, da se pri njem najemnino pobira 22. v mesecu. Niti enkrat ni še prišel na ta datum. Tudi če se z njim dogovoriš, da pride določen dan v tednu, ga načeloma ne bo. Pride kakšna dva do tri dni zatem, po vsej verjetnosti takrat, ko mene sploh ni tam. Bodisi sem na faksu, bodisi doma.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Meizu ()

mcgeek ::

Če bi vsak mesec (22.) dal na stran za najemnino, bi bil zmožen plačat :-) Tukaj ni izgovorov, da si študent.
Sicer se pa odseli, če ti ne ustreza. Za kazen ga pa še prijavi davčni.

St235 ::

Predvidevam da ni maš pogodbe. Ker nimaš pogodbe lahko zahteva od tebe glih kar se mu dvigne in te vrže ven, če se ne boš strinjal. Ravno tako lahko pride pobirat denar kadar se mu zljubi. Ja, sam kaj ko vsi vemo, da je pogodba brez veze.

zhorzh ::

Če nimaš pogodbe ti ni treba plačati NIČ!


je pa res, da lahko na "drugačen" način izterja svoje.

Matheeew ::

Najemodajalec ima pravico največ dvakrat letno priti v stanovanje, ki ga je dal v najem. Še to pod pogojem, da se prej najavi. Nenajavljen pa nima pravice vstopa v stanovanje, ki ga oddaja.

Seveda, če imaš pogodbo. Če pogodbe nimaš, lahko dela praktično karkoli.

Najemniki smo po slovenski zakonodaji sicer precej dobro zaščiteni. Je pa res, da večina najemnikov ne pozna stanovanjskega zakona in s tem tudi ne ve kakšne pravice ima.

MadMicka ::

Čakte sam mal. Seveda majo pogodbo. Ta pa ta prostor za 150 EUR na mesec. In normalno, da noben ne more delat kar hoče.

Za drugič pa pač velja, da daj na stran vsak mesec 150 EUR, ko pač pride lastnik naokoli, mu jih daš. Zdej pa, če nimaš na kupu 450 EUR, bo pač lastnik malce počakal na preostanek, saj kaj drugega mu ne ostane.

Matheeew ::

Po čem sklepaš, da imajo pogodbo?

Problem vidim sicer v tem:
Z najemodajalcem smo dogovorjeni, da se za plačilo najemnine dobimo enkrat mesečno...

Pač se dogovorite za nakazilo do 22. v mesecu in problem je rešen.

Glede na citiran tekst prej deluje, da ni pogodbe. Piše "smo dogovorjeni" in ne "piše v pogodbi".

Z logiko ker ga ni bilo tri mesece mi dva meseca ni treba plačati, se pa tudi sam ne strinjam.

T-h-o-r ::

reči mu, naj se jebe


ampak imej vedno spakirano, da lahko kuj greš, ko pridejo gorile
Why have a civilization anymore
if we no longer are interested in being civilized?

Matheeew ::

zee je izjavil:

Nakazilu je mogoce slediti, zato se mu mnogi izogibajo...

To, da najemodajalec ne prijavi najemnikov, ne bi smel biti problem najemnika. V teoriji. V praksi je lahko seveda drugače.

Seveda se lahko odločiš, da ne greš v stanovanje, ki ima takega lastnika. Ali pa podpišeš pogodbo za določen čas (npr. 4 leta), zraven prikimavaš, ko ti razlaga o takih njegovih muhah in željah, kasneje pa delaš tako, kot si dolžan po zakonu. Ker imaš pogodbo za 4. leta, ti ne more nič. No nič, razen tega, da ti teži.

EDIT: Seveda - v takih primerih je dobro, da že vnaprej veš kaj boš naredil, če pride do situacije z gorilami :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Matheeew ()

para! ::

Kaj si pa do zdaj počel s tem denarjem, ki bi ga moral dati za najemnino? Če ga nimaš več, si ga verjetno lepo porabil in se sprijaznil s tem, da lastnik pač noče denarja, al kako?

Primerno in kulturno bi bilo, da ga prvič, ko ne pride po denar, pokličeš in vprašaš zakaj in kako. Od tam naprej je pa stvar dogovora.

Kaj si pa pričakoval, če ne pride po denar? Da je pozabil? Da bo prišel potem naslednji mesec in NE BO zahteval še za prejšnji mesec?
Death before dishonor!

Mipe ::

Ima me, da bi to temo posredoval inšpektorjem.

Ja, fovš sem. 150EUR? Porkaduš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Mipe ()

T-h-o-r ::

150e lol


za maribor je to v bistvu drago :D
Why have a civilization anymore
if we no longer are interested in being civilized?

para! ::

Ja, sej je napisal, da je 5 ljudi notr, torej ne živi v stanovanju, ampak v sobi.

lp
Death before dishonor!

lopov ::

Ti je že par ljudi reklo, pa vseeno, da si boš zapomnil -- denar na stran, ne zapravit! Res ni lepo, da ne pobira pravočasno, a ko se oglasi po 3. mesecih in zahteva najemnino za 3 mesece je pa (vsaj meni) razumljivo. Tudi jaz bi tako naredil + bi vas obvestil, če ne bi mogel priti tekoči mesec.

St235 ::

MadMicka je izjavil:

Čakte sam mal. Seveda majo pogodbo. Ta pa ta prostor za 150 EUR na mesec. In normalno, da noben ne more delat kar hoče.

Za drugič pa pač velja, da daj na stran vsak mesec 150 EUR, ko pač pride lastnik naokoli, mu jih daš. Zdej pa, če nimaš na kupu 450 EUR, bo pač lastnik malce počakal na preostanek, saj kaj drugega mu ne ostane.


Stanovanjski zakon zahteva, da je pogodba sklenjena pisno.

Ziga Dolhar ::

MadMicka: smo imeli že nekoč debato o naravi pisnosti pri najemni pogodbi za stanovanje po SZ-1. Lakotnik zagovarja obličnost ad solemnitatem, jaz ad probationem. Ta in naslednji prispevki.
https://dolhar.si/

turk1990 ::

Jao pa kašni ljudje ste tu gor. Živiš v stanovanju, za katerega bi moral plačat 150 e na mesec. In kaj zdej ker ni bilo najemodajalca en mesec, si mislil da je umru in da bos bival zastonj al kaj?

Itak gremo ga tožit, mu probat zjebat lajf, samo zato ker smo zapili denar, ki so nam ga pustili starši za stanovanje.

Meizu ::

Denar prvo kot prvo nisem zapil, 300€ od prej mam na kupu plus tale mesec bom doložil še 150€. Ne vem zakaj ste se zapičili ravno v tale kos moje teme (finančne zmogljivosti), namen te teme naj bi bil bolj ta, ali ga lahko na bilokakšen način oštejem, mu rečem enepar krepkih, da se bo začel resno držati določenih datumov in rokov, ki jih on (ne mi) sam postavi. Niti stanovanje ni izpravno kot bi moralo bit (kot že omenjeno, okna majo luft), pa se, ne glede na prigovarjanje z naše strani ter dejanski dogovor o popravilu, še zdaj ni pojavil. To me bolj zanima, ježeš, pustite denar pri miru.

Mi je že žal, da sem napisal dejansko za koliko denarja gre.

turk1990 ::

Nisem mislim točno nate, ampak na napisane predloge.

ČE te stanovanje/najemodajalec motita enostavno menjaš. Drugace se mi ne zdi nevem kašen problem, da imas denar doma..

ZaphodBB ::

Tebe očitno bolj moti, da te model obravnava kot banko.

Ko rabi denar pa pride po najemnino, s tem da tebe to nervira ker ti hkrati izvaja nenapovedano kontrolo.

Lahko mu rečeš, da če ne bo prišel točno takrat, ko sta dogovorjena mu lahko denar nakažeš, če pa tega noče pa lahko naslednji mesec prevzame duplo.

Jaz bi probal kaj takega.

Invictus ::

Reci mu da si mu že dal denar. Vendar je to siva cona, saj ne ti, ne on nimata potrdila da se je to res zgodilo. Kakor tudi za pretekle najemnine ne ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

amigo_no1 ::

Kako mu sploh dopovedati, da se zglasi redno ob roku, ki ga on postavi?

Če se 22 ne pojavi, greš naslednji dan do njega in mu daš.

Meizu ::

ZaphodBB je izjavil:

Tebe očitno bolj moti, da te model obravnava kot banko.

Ko rabi denar pa pride po najemnino, s tem da tebe to nervira ker ti hkrati izvaja nenapovedano kontrolo.

Lahko mu rečeš, da če ne bo prišel točno takrat, ko sta dogovorjena mu lahko denar nakažeš, če pa tega noče pa lahko naslednji mesec prevzame duplo.

Jaz bi probal kaj takega.



Ma ne, kontrole mi sploh niso noben problem. Jaz hočem, da se mož drži svojih postavljenih rokov, ki se jih nikoli ne drži. Ter, da izpolni tisto, kar je obljubil, da bo. Če smo se 2 meseca nazaj pogovarjali, da bo poštimal okna, ki majo luft, potem naj to tudi naredi. Sedaj je zima in zmrzujemo noter.

Ja vem, lahko bi tudi mi to poštimali. Saj, očitno bomo morali. Pa od najemnine odbili.

Tear_DR0P ::

Ja vem, lahko bi tudi mi to poštimali.

preseli se. povej najemodajalcu da si se preselil, ker te je zeblo.
"Figures don't lie, but liars figure."
Samuel Clemens aka Mark Twain

T-h-o-r ::

brez pogodbe se lahko preseli, kadar se mu dvigne
Why have a civilization anymore
if we no longer are interested in being civilized?

marijancek ::

ja nič lepo mu razloži da nimaš denarja, ker ni prihajal redno kot ste se zmenili in da naj malo počaka. če pa je tak idiot da ne more malo počakati pa ga odjebi, ker nočeš živeti pod takim tiranom.

Looooooka ::

Halo?kaj si pa mislil te 3 mesece...da je sel na kratek dopust v Tiber prisel nazaj in se odrekel kapitalisticnemu nacinu zivljenja kot prvi korak k temu visjemu nacinu zivljenja pa se je odlocil, da ti bo nehal racunati najemnino ? :)

Sam si kriv.Ko sem zacel brat post sem ze mislil, da ti pride prej kot na 30 dni po denar...ne da si ti 450 eurov zapravil in isces razlog kako ta problem zvrniti na najemodajalca.

Konec koncev bi lahko on bil 3 mesece v bolnici.Kar pa spet ne bi bilo nikakrsno opravicilo za neplacevanje.

Meizu ::

Looooooka je izjavil:

Halo?kaj si pa mislil te 3 mesece...da je sel na kratek dopust v Tiber prisel nazaj in se odrekel kapitalisticnemu nacinu zivljenja kot prvi korak k temu visjemu nacinu zivljenja pa se je odlocil, da ti bo nehal racunati najemnino ? :)

Sam si kriv.Ko sem zacel brat post sem ze mislil, da ti pride prej kot na 30 dni po denar...ne da si ti 450 eurov zapravil in isces razlog kako ta problem zvrniti na najemodajalca.

Konec koncev bi lahko on bil 3 mesece v bolnici.Kar pa spet ne bi bilo nikakrsno opravicilo za neplacevanje.


Hvala za razsvetlitev, hkrati pa te pozivam na branje celotne teme, kjer sem par postov više obrazložil kaj in kako glede financ. Namen te teme je zgolj očitek neodgovornosti najemodajalca. Te pa lepo prosim, da če ne prebereš vsaj ključnih postov v tej temi, ne komentiraš. Hvala.

Edit: typo

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Meizu ()

Mehmed ::

Meizu je izjavil:

Nakar se je pojavil in zahteval, da mu izplačam vse tri mesece, kar bi torej znašalo 450€. Kot študent, takšnega zneska nisem zmožen plačati naenkrat.


Meizu je izjavil:

Denar prvo kot prvo nisem zapil, 300€ od prej mam na kupu plus tale mesec bom doložil še 150€.


Kako imas lahko nasparanega, ampak nisi zmozen placati? Razen ce se ti trga studentsko srce dat tako kolicino naenkrat iz rok, potem razumem.


Meizu je izjavil:

Namen te teme je zgolj očitek neodgovornosti najemodajalca.

Bullshit. Se da razbrati namen iz letala...

A sem mu dejansko dolžan plačati vse skupaj?

Seveda. Kaj si pa upal, da zacne naslednji mesec teci od takrat, ko placas prejsnjega, drugace pa ne?

Buggy ::

nimas kaj palamudit. ce ves a moras dat 150€ na stran je to zate mrtev lapital in magari zgnije v stumfu dokler najemodajalec pride po njega pa magari cez pol leta...kaj ti tukaj ni jasno res ne vem. v bistvu si mu lahk hvalazen ker ti je za 3 mesece dal brezobrestni kredit. nehvaleznost nemarna.

Take bi jaz tako ven pometal da bi bilo veselje.

Brane2 ::

U bistvu mu ta kredit nič ne pomaga.

Kaj lahko narediš zase koristnega z denarjem, po katerega lahko pridem kadarkoli, tudi čez eno uro ?

Zdaj, če bi vedel,d a ga lahko obračaš tri mesece, to je nekaj drugega.

Če ti je pa moral zaradi tega, ker nisi vedel kdaj pridem, tri mesece stati v štumfu, potem nisi imel od tega nič, le kravžljanje živcev.
On the journey of life, I chose the psycho path.

Tear_DR0P ::

Kako imas lahko nasparanega, ampak nisi zmozen placati?

na študentskem računu imaš 100 EUR limita na bankomatu. če ti človek nenapovedano uleti, ti ne moreš kartako 400 EUR dvigniti.

Meizu - če imaš občutek, da je stanodajalec neodgovoren bedak, se odseli, ne pa da ga brezplačno izobražuješ - oziroma če bi jaz bil stanodajalec in bi mi najemnik poskušal težiti da sem neodgovoren, po tistem ko bi mi bil dva dni dolžan 450 EUR, bi ga vrgel na cesto.
"Figures don't lie, but liars figure."
Samuel Clemens aka Mark Twain

Aston_11 ::

zhorzh je izjavil:

Če nimaš pogodbe ti ni treba plačati NIČ!


je pa res, da lahko na "drugačen" način izterja svoje.



Si pa lahko zastonj noter.

Daj, ne blodi.

gruntfürmich ::

denar dajte na stran pa ko pride mu ga dajte. ne se živcirat zaradi tega. mu pa seeveda ob prvi priliki (in ob vsaki naslednji) povejte da ste ga takrat in takrat pričakovali, naj se takrat in takrat zglasi, ker vam ruši plane ipd.
kar pa se tiče nepopravljenih zadev pa dajte 100€ na stran, mu jih pokaži, in povej da jih bo dobil ko bodo stvari urejene (okna, net...).
ne iti kar na pas mater ker je brez veze, in ne poznaš njegovih razlogov.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Looooooka ::

Ven ga ne more vrzt.Tle je najemnik pri nas v boljsem polozaju kot najemodajalec.

Meizu je izjavil:

Hvala za razsvetlitev, hkrati pa te pozivam na branje celotne teme, kjer sem par postov više obrazložil kaj in kako glede financ. Namen te teme je zgolj očitek neodgovornosti najemodajalca. Te pa lepo prosim, da če ne prebereš vsaj ključnih postov v tej temi, ne komentiraš. Hvala.

Edit: typo

Lej post si zacel z jamranjem o tem, da hoce 450 eur od tebe, ki jih NIMAS.Pa bi jih moral met, ker ves da so minili 3je meseci.Tko da ne mi zdej prodajat zgodbic o razlagi(kjer niti enga tega ne spremeni).
Problem bi bil ce bi ti on pobiral prej kot v roku...se pravi da bi dejansko prislo do situacije, kjer bi ti 2x v mesecu pobiral najemnino.To da zamuja pac ni sporno.Ce te moti mu lahko reces, da mu bos ti prinesel denar 22ga pa je problem resen.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Looooooka ()

Looooooka ::

Sploh pa ce imata pogodbo mu lahko lepo nakazes na tekoci racun.Ce je nimas pa sploh ves kje si in na zalost sploh ne mores teziti.Lahko pac probas poiskati tebi bolj ustreznega najemodajalca.

St235 ::

Če nimaš pogodbe, potem bodi pridna ovca in ubogaj najemodajalca, kakor se mu pač dvigne.

fosil ::

Po drugi strani pa, če nimaš pogodbe, lahko tudi mirno odkorakaš in ne plačaš nič.
Tako je!

Bellzmet ::

Če nimaš pogodbe nimaš kej bit tečen glede kdaj pride, okna ne dihtajo...podpišita pogodbo, plačajta davek in potem bodo vsa ta vprašanja sploh relevantna. Če ti pa kaj ne paše pa se izseli, sej zadeva ni tvoja in niti nimaš nobene pravne podlage za bivanje.

lp

mikic007 ::

Zakaj hudica imamo zakone, ce jih nihce ne uposteva? In kaj ima najemnik z davkom? Saj on placuje in dalec od tega, da je cena nizka. In ce bi lastnik imel vse po zakonu, bi se to pac nakazalo.

Slovenija pac, avto in flat, to je nad zakonom ...

mtosev ::

fosil je izjavil:

Po drugi strani pa, če nimaš pogodbe, lahko tudi mirno odkorakaš in ne plačaš nič.

in ko te sreče na ulici in prebije kot mačko, kaj boš pa pol storil?
Core i9 10900X, ASUS Prime X299 Edition 30, 32GB 3600mhz Gskill
ASUS ROG Strix RTX 2080 Super, Samsung 970 PRO, UP3017
moj oče darko 1960-2016, moj labradorec max 2002-2013

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: mtosev ()

win64 ::

mtosev je izjavil:

fosil je izjavil:

Po drugi strani pa, če nimaš pogodbe, lahko tudi mirno odkorakaš in ne plačaš nič.

in ko te sreče na ulici in prebije kot mačko, kaj boš pa pol storil?


Takrat bo pa on v resnih težavah, ne ti...
Rane se bojo zacelili, on bo pa zaradi teh 450€ na koncu moral plačati najmanj 2000€ za vse prekršene zakone v zvezi z davkarijo + ti lahko kaj zahtevaš zaradi fizičnega napada(in seveda psihičnih posledic)

mtosev ::

bežno poznamo enega podjetnika oz je imel SP in je bil dolžan nekemu delavcu denar. krajši čas pozneje ga je nekdo dobro prebil v bližini njegove hiše. itak se ve zakaj. s takimi stvarmi se jaz ne bi igral.
Core i9 10900X, ASUS Prime X299 Edition 30, 32GB 3600mhz Gskill
ASUS ROG Strix RTX 2080 Super, Samsung 970 PRO, UP3017
moj oče darko 1960-2016, moj labradorec max 2002-2013

mikic007 ::

Malo resnosti no. Kdo bo pa nekega studenta po Sloveniji lovil za tak denar? Sicer pa je malokateri najemodajalski bastard v teh vodah. ampak to ni resitev, to se placa in se isce nov flat, kaj ces delat nekje, kjer ti ne odgovarja. Ce imas 150 za dvoposteljno sobo ti res ne bi smel biti problem dobiti cesa podobnega. In se iz danes na jutri lahko spokas, ko najdes, toliko mu pa ne rabis it na roko. Smao placaj raje vse, saj konec koncev zivis not.

Kar pa seveda ne pomeni, da je pa kar prav, da prakticno nihce v tej drzavi, in to po vseh definicijah premoznejsi, ne placujejo davkov. Jaka nam je drzava.

St235 ::

pogodba s plačevanjem davkov nima kaj dosti. Pogodbo imaš zato, ker zaščitiš sebe kot šibkejšega v odnosu najemnik - najemodajalec. Če si tako neumen da tega ne strotiš potem pač jokaš na forumih da okna ne dihtajo in da najemodajalec izvaja kontrolo kot mu paše. Enako boš jokal, ko te bo čez noč vrgel en iz sobe ker se mu bo tako dvignilo.

mn ::

Meizu je izjavil:

Hvala za razsvetlitev, hkrati pa te pozivam na branje celotne teme, kjer sem par postov više obrazložil kaj in kako glede financ. Namen te teme je zgolj očitek neodgovornosti najemodajalca. Te pa lepo prosim, da če ne prebereš vsaj ključnih postov v tej temi, ne komentiraš. Hvala.

Edit: typo


Mislim, da ti folk poskuša dopovedati, da se obremenjuješ s stvarmi ki načeloma niso tvoj problem. Ne vem zakaj, se ti tako grozno obremenjuješ s tem kdaj pride? Poleg tega pa v isti sapi vprašaš, če mu sploh rabiš plačat! Mislil, da so kritike kar na mestu.
No, da bom pa še malo konstruktiven. Kar se tiče oken pa je opcija tudi, da daš narediti ene dva predračuna, jih predložiš najemodajalcu, in predlagaš, da sami plačate vgradnjo novih oken in jih odštejete od prihodnjih najemnin. Če niso nova okna previsok finančni zalogaj je to IMHO opcija.
«
1
2 3


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemodajalec - začetnik (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6713459 (3227) St235
»

Najemna pogodba - neposredna izvršljivost

Oddelek: Loža
365049 (3763) mat xxl
»

Deložacija (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža
30337230 (30146) Ishmael
»

Izselitev najemnika (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
8715048 (11615) MrStein

Več podobnih tem