Popis nepremičnin

Ja to je zakuhala vlada SDS!

Drgač pa tud jest mislm da je to udor v zasebnost. Nevem kaj jim bodo teli podatki. Občutek mam da bodo na vsako stvar (klimo, internet...) nabil davek... Ta popis je brez potrebe tud za državo bodo stroški visoki, nazaj jih bodo pa dobil z visokimi davki.

Kaj pa naredijo najemniki stanovanj?
Morajo oni popisati nepremičnine ali mora to storiti lastnik stanovanja oziroma hiše?

haha, keri komentarji ne se jebat... meni se pa sigurno zdi veliko pravilneje da se davek na nepremicnine placuje po vrednosti nepremicnin in ne po kvadraturi (60 m2 stanovanje v 30 let starem bloku na obrobju ljubljane pac ni enakovredno kot 60 m2 stanovanje v novi vili pod gradom, ceprav po sedanjem oboji placujejo isto). in jebi ga, zgodil se bo blazen vdor v zasebnost uporabnikov ker boste morali povedati kdaj so bila na hisi okna zamenjana in kako velik skret imate. ce se ze zbirajo neki podatki se jih bo pac zbralo maksimalno ceprav se (kot sem nekje bral) se niti tocno ne ve kako se bo izracunavala vrednost stanovanja. sicer pa, kot je ze kontraverzni slovenski ekonimst vprasal: kdo je v sloveniji vecji revez: mlad uni diplomant z 250jurji place in najemniskim stanovanjem ali brezposelni kovinar na socialni podpori in z hiso na parceli sredi ljubljane?

ajdi

ps: kar se tice madmaxa: baje bo samo 1 inspektor za podrocje popisovanja tako da verjetnost da te dobijo da si narobe izracunal kvadraturo je verjento zelo majhna. kako natancno moras zmerit je pa itak v obseznih navodilih ki jih dobis. poseg v zasebnost pa je lahko itak kakrsnakoli informacija, od tega ali imam televizor ali ne do tega, koliko na mesec zasluzim, koliko otrok imam... nisem prestraseni levicarcek, ki bi ga bilo strah, da bo drzava vedela da sem podedoval mescansko stanovanje 80 m2 v centru ljubljane v katerem zivim, hkrati pa ze vec kot lepo prejemam podporo za nezaposlene (dejanski primer mojega znanca). ah, pa spet mesam jabolka in hruske... al pa tut ne?

Z večino napisanim se popolnoma strinjam s pujckom.
Meni samo še ena zadeva ni jasna: le kako bodo vedeli, kolikšno vrednost ima moja bajta, ki je npr. 40 m2 in sosedova, ki je pravtako 40 m2, ko pa ne bodo prišli v stanovanje, če jih ne boš pustil. La kako?
Kako bodo izstavili vsoto/vrednost za obdavčitev?

>>Nihče ne sme brez odločbe sodišča proti volji stanovalca vstopiti v tuje stanovanje ali v druge tuje prostore, niti jih ne sme preiskovati.

Glede na to, da sem v medijih zasledil, da popisovalca moramo spustiti noter, se postavlja vprašanje, ali ne bo že takoj prišel opremljen s kakšno odločbo. Verjamem pa, da jo bo prinesel ob drugem obisku, če mu ob prvem ne bo uspelo vstopiti.

In na tvju so izprasali enga od popisovalcev, in je poudaril da ni njihov namen vstopat v stanovanje in popisovat, podatke pripravis sam, in si mu jih dolzan posredovati, nato on te podatke vpise v tiste obrazce, ce zelis, lahko kar na hodniku ali zunaj. So pa stirje obrazci: Lastnistvo v stavbi, stanovanje, nestanovanjski del ter stanovalci in so kar detailno za izpolnit in vzame kar nekaj casa ~pol ure.

Tukaj imate vzorčne obrazce si jih lahko sprintate in tako vnaprej izponite, nakar mu jih samo izrocite, da si prepise na original obrazec.
Vzorčni obrazci.

Original obrazce lahko dobite na obcini in jih izpolnite sami!

Popisovalec bo s seboj imel ze izpolnjeno zadevo, s katero se bos ti lahko samo strinjal in jo podpisal ali pa mu podal svoj samopopis. Od kje jim podatki za ze izpolnjeno zadevo me ne sprasevat?!
Popisujejo pa vse, tudi vrtno lopo, ce ima slucajno kaksen betonski temelj v tleh!
Je pa res, da ga ni potrebno spustit v hiso, ce pa ze, pa mu ni potrebno nicesar razkazovat al pa ga celo peljat na obhod.

Nagi Bator:

Od kje jim podatki za ze izpolnjeno zadevo me ne sprasevat?!

Vse je shranjeno v arhivu na obcini, ko se je hisa gradila (ne vem tocno kateri oddelek). Tako so shranjeni projekti z vso dokumentacijo in nacrtem hise (blue print).

In prav zaradi tega, mi ni jasno, zakaj je potrebno zdaj vse se enkrat popisat. Te podatke oni ze imajo!

LP

A ima ze kdo REAL LIFE izkušnjo?

Očitno o vrtnih utah nihče nima pojma.

Mi smo rekli, da tega podatka + še nekaj iz onega obrazca ne damo, jih en qrc brigajo ti podatki.

kakor sem jaz razumel stvar bo potekala takole:

vse podatke, ki jih bodo dobil bodo uporabili v raziskavi o cenah nepremičnin. verjetno bodo zbral podatke, potegnili regresijsko analizo, izločil nepomembne spremenljivke (za cenitev, bodo pa uporabni za kakšne druge analize), in nato nastavl davek na VREDNOST nepremičnine in ne na samo kvadraturo kot je zdaj (sklepam da bodo davek na uporabo stavbnega zemljišča ukinl). preko podatkov ki jim jih boš posredoval (al pa tud ne, če se bo pač kdo upiral), ti bodo določili normirno vrednost nepremičnine (glede na rezultate analize, to je popisa in pregleda trannsakcij na trgu nepremičnin), ta normirna vrednost bo precej nižja od prave oz. pričakovane tržne vrednosti nepremičnine. V kolikor se boš na ocenjeno/normirno vrednost nepremičnine pritožil, pa ti bodo poslali ocenjevalca, ki ga boš v primeru zmote vrejetno moral plačati sam. ocenjena vrednost nepremičnine bo nalašč nižja od pričakovane ravno zato, da se ljudje nebi pritoževali. na to vrednost nepremičnine, pa boš moral aplicirati davek. obstajale naj bi tudi nekatere varovalke (npr. do take in take kvadrature oz. vrednosti nepremičnine, glede na št. družinskih članov,...) ki naj bi revnim (verjetno zares revnim) prihranile plačevanje davka (zgolj besede nekega sistenta in ne nujno resnica).

je pa zanimivo, kaj bi se dogajalo če bi ljudje lagal. npr. da bodo vsi trdili da nimajo novih oken itd. lahko bi analiza pokazala, da stara okna (čeprav so v resnici nova) prokleto veliko prispevajo k vrednosti nepremičnine. v primeru ko bi npr. ena oseba priznala da ima nova okna, bi le-ta vrednost nepremičnine nenormalno povečala (nad tržno npr.). primer ni realen, je naveden zgolj za razmišljanje. bi bilo to fer?

Ne niso še bili, to smo se odločili, ko smo merili prostore, ter izpolnjevali obrazce.
Dej povej kak je blo....
In ja strinjam se s tem, prvi, ki ga bodo obiskali naj pove kako je bilo.

Mene pa zanima, ali pridejo popisovalci kar nenapovedano, a se par dni prej napovejo (tako, kot recimo dimnikarji, ki bi radi merili dimne pline).

Kdor je imel do sedaj vse urejeno in je plačeval nek davek na nepremičnine se nima kaj bat, da bi v prihodnosti kaj več plačeval. Je pa v državi mnogo takšnih, ki sploh ne vedo, da tak davek obstaja.
Prav je tudi, da vsi plačujemo davek. Predvsem stanovalci v blokih so bili za ta davek zelo "prikrajšani" medtem, ko smo lastniki hiš morali plačevati davek na stavbno zemljišče in še davek na nepremičnine.
Še nekaj kar mi gre zelo v nos in je nastalo v devedesetih; to je bilo odprodaja stanovanj po smešno nizkih cenah. Medtem, ko smo lastniki hiš, ki smo jih zgradili z lastnimi sredstvi, morali vlagati vsa sredstva v hiše in nam jih ni nihče poklonil, je večina prebivalcev blokovskih naselij, stanovanja pokupila za smešno niskih 10% vrednosti. To je navečja sramota Jazbinškovega zakona. Poleg vsega lastniki teh stanovanj potem še niso plačevali davkov, ker le ta niso bila zavedena v zemljiški knjigi. Se oproščam, če je kdo prizadet zaradi tega stavka, samo na splošno to ni bilo pošteno. Potem sledi še pripomba na današnje stanje: recimo parkirni prostor prebivalcev v blokih. Zelo malo družin je, ki imajo samo po en avto, parkirajo pa vsepovsod oz. jim občine še iz lastnih sredstev gradijo parkirne prostore. Lepo bi bilo, da bi razmislili še v tej smeri in pri registraciji zaračunali neko najemnino za parkiranje za avtomobile, ki nimajo "domačega" parkirnega prostora.

No, to so samo moja razmišljanja o davkih. Se pa strinjam pri obračunu davka nikogar prev nič ne briga, kaj in kako imam opramljeno stanovanje. Občine naj zaračunajo nek davek na kvadraturo, koliko je vredna nepremičnina pa nikogar prav nič ne briga. Davek sem itak že plačal, ko sem kupoval material in opremo, če se bom odločil za prodajo, bom pa moral lačati še davek od prodaje, ki pa bo popolnoma odvisen od vrednosti nepremičnine. Prej pa to prav nikogar ne briga. Če imam pa nova okna, je pa to moja stvar, saj bom privarčeval pri gretju. Če bi pa pustil stara, bi pa porabil za gretje. Razliko pa naj bi pobral davek. Ja, kaj bom pa imel potem od tega, da skrbim za svojo hišo? Malo morgen. V mojem popisu bo pisalo da imam kar stara okna.

Ja, to z davkom na nepremičnine je vsaj meni rahlo čudno.

Plačal si material, plačal si načrt, plačal si delo, vse jasno z DDV ali ustreznim davkom in kaj se ima kdo sedaj usajat okrog tega, kaj s tem počneš in ti obdavčevat uporabo ? Saj objekt je tvoj na tvojem zemljišču !

>>Plačal si material, plačal si načrt, plačal si delo, vse jasno z DDV ali ustreznim davkom in kaj se ima kdo sedaj usajat okrog tega, kaj s tem počneš in ti obdavčevat uporabo ? Saj objekt je tvoj na tvojem zemljišču !

davek na davek? saj ne bi bilo prvic...
nekaj je gnilega v nasi preljubi dezeli

???????????

Na katerem obrazcu pa je vprašanje o vgradnji novih oken?

Meni še zdej ni jasno, zakaj oblast misli, da bojo ljudje prodajali nepremičnine zaradi davka in da bo šla cena posledično dol.

Kolikor sem se jst z ljudmi, ki oddajajo nepremičnine, pogovarjal se vsi strinjamo, da se bo davek, ki bo prišel, prenesel na najemojemalce.

Nihče, ki je lastnik nepremničnine si ne želi, da bo vrednost njegove nepremičnine padla. Tudi s temi popisi se ne bo.

Če bo davek višji, se bo davek prenesel na najemojemalca.

Plus glede popisa, baje lahko ti sam izpolniš vse in potem samo pošlješ do Geodetske uprave RS in to je to, tako da je un mistični obrazec 7 brezveze.

Če bo višja najemnina, pomeni, da lastnik stanovanja do sedaj ni plačeval davka.

Cekr:

Če bo višja najemnina, pomeni, da lastnik stanovanja do sedaj ni plačeval davka.

Ne nisi dojel bistva mojega odgovora!

Če bo davek višji kot sedaj, se bo ta višek davka prenesel na najemnika!

Osebno že sedaj plačujem davek na nepremičnine, davek na oddajanje.

Če bo sedaj davek od nepremičnine veliko višji, se bo ta del presežka prenesel v najemnino in se bo Daedalus lahko zahvalil Janši za višjo najemnino!

grex:

Tako nekako, da!

Glede na to, da ti v stanovanje popisovalca ni treba spustiti, lahko napišeš, da imaš vse čim starejše.

Postane pa problem, če bo kdo preverjal vredostojnost teh podatkov!

Ali kdo ve ali je javna pooblaščenka že vložila na ustavno sodišče kako zadevo ali je še v fazi pisanja?

MadnessMat:

Če bo davek višji, se bo res prelil v najemnine. V tem se strinjam s teboj.

Vendar, kot obljubljajo, se stopnja obdavčitve ne bo povečala. Kar pomeni, da boš na istem ali pa še na boljšem. Je pa res, nastradali bodo tisti, ki so se sedaj davku izmikali.

Ne motiš se, žal...
Naša vrla državica pa samo na veliko opisuje celofan, v katerega bo ta davek zavit... O samem davku pa seveda ni dosti govora...


/edit:
Vendar, kot obljubljajo, se stopnja obdavčitve ne bo povečala.

A še kdo verjame obljubam naših taglavnih?