Davek na nepremičnine

No se pustimo utvari. letnih 8 mijard €, pomeni realnih več kot 20% BDP-ja. Še sreča da gre del mijard za vrečilo obresti...

Dom za ostarele si lahko plača. Grdi primer vem, ampak potem se pa vsi kregajo, ker noben noče plačat doma...

Dom doplačuje občina stalnega bivališča, in če kaj imaš, ti vpiše CSD (se mi zdi) zastavno pravico za plačani znesek (tako da ti ni treba prodajati in prepustiš odločitev dedičem, kaj bodo s tem).

Za 200e/mesec lahko gre v garsonjero v MS, kjer ma blizu bolnico pa zdravnika pa še taksi. Pa mercator, najboljši sosed.
Namesto podrtije, ki se ji lahko na glavo podere. Do mesta pa ma 30-40km in 1 bus na dan. Aja pa do avtobusne mora čez meterski sneg pozim, ker v gozdu ne plužijo. Pa kuri na drva in se ji sama pričarajo pred šporhet.

m0LN4r je 3. mar 2014 ob 14:37 izjavil:

Če maš dnar za premoženje (hiše, stanovanja, jahte, avteki itn.), maš tut za davek... Če ne si pač ne privoščiš določenih stvari.
Če maš 100.000EUR za stanovanje (prazno), potem naj ma še vsak 450EUR za davek. Jeboga bog.

Torej naj gremo živet pod šotore (dokler jih ne obdavčijo)??? Bedarija.

Recimo da se strinjam z obdavčitvijo druge in ostalih bivalnih nepremičnin.

Spet bdarija je pa obdavčitev nepremičnin za gospodarske potrebe, v katerih se res odvija dejavnost. Že tako je gospodarstvo tam pod hrbtom, sedaj bo pa precej firm na hrbtu...

m0LN4r je 3. mar 2014 ob 19:55 izjavil:

Za 200e/mesec lahko gre v garsonjero v MS, kjer ma blizu bolnico pa zdravnika pa še taksi. Pa mercator, najboljši sosed.
Namesto podrtije, ki se ji lahko na glavo podere. Do mesta pa ma 30-40km in 1 bus na dan. Aja pa do avtobusne mora čez meterski sneg pozim, ker v gozdu ne plužijo. Pa kuri na drva in se ji sama pričarajo pred šporhet.

Pamet da glava peče...

od pomanjkanja. Pameti.

Je kup starih ljudi, ki imajo 300 evrov penzije in staro bajto. In ti bi takemu dal 200 evrov DODATNIH stroškov, živi pa naj od peloda v zraku??? Pri tem pa stare bajte ne more prodati in še vedno plačuje davek, le da sedaj po (trenutno ukinjeni) zvišani stopnji???

Gavran,

Torej misliš da je bolje prodati staro 200 kvadratov bajto za 80 jurjev in si kupiti...,

Pač če si lahko privošči zakaj ne.

In Ps, kolikor vem se je o tem davku govorilo že pred Pahorjevim trojčkom, tako da ne vem v čem je problem. Bi pa takrat prodali, ako ste to imeli v nemnu naredit. Danes pač je relana cena polovica tiste, ampak to pa nočeto, bodo uni mrhovinraji pokupili, verjetno isti ki bi to naredili 2008.

Okapi je 3. mar 2014 ob 20:54 izjavil:

Torej misliš da je bolje prodati staro 200 kvadratov bajto za 80 jurjev in si kupiti...
80 jurjev vredno enosobno stanovanje???
Zakaj že???

Nižji stroški za ogrevanje, za vzdrževanje, za davke, lažji dostop, boljša infrastruktura ... Bi rad še kaj?

O.

Tole je potem debata hiša proti stanovanju, s stališča nepremičninskega davka si pa popolnoma na istem s tem da izgubiš prednosti ki jih prinaša hiša.

Osebno se mi zdi skarjno noro, da kaznujemo tiste, ki so vlagali v boljša delovna okolja...

Ampak Muri še rednega davka ne moreš pobrat. In narod je govoril.

Gavran je 3. mar 2014 ob 20:40 izjavil:

Torej misliš da je bolje prodati staro 200 kvadratov bajto za 80 jurjev in si kupiti...


80 jurjev vredno enosobno stanovanje???



Zakaj že???

Dragi moj... jaz sem že par strani nazaj zapisala da sem svojo bajto pripravljena zamenjat za garsonjero (ko bo čas za to - penzija, najbolj verjetno). Naj mojo bajto uporablja nekdo ki jo potrebuje bolj kot jaz, jaz bom pa uživala v svoji sobici. Najraje bi to menjavo naredila z nekom ki bi si tako rešil problem (recimo kakšno družinico ki se stiska v premajhnem stanovanju).

Zakaj ti je pa Okapi razložil.

No, "mnogi" je verjetno manj kot 1% upokojenske populacije.

Koliko se jih zares preseli, je sicer drugo vprašanje, ampak po lanski anketi si to želi kar tretjina Angležev.

A third of people want to move abroad when they retire but the popularity of Spain, France, Portugal and Greece has plummeted in the past year, the results of a study suggest.

The Foreign Office estimates that 800,000 British nationals live all or part of the year in Spain. Estimates on residency vary from 250,000 to 400,000.

Je pa to seveda vsaj deloma povezano tudi z odstotkom lastniških nepremičnin. Če moraš plačevati najemnino, si prej motiviran, da se preseliš nekam, kjer je najemnina nižja. Na drugi strani pa tudi s cenami nepremičnin na splošno. Če lahko 50 let staro vrstno hišo v predmestju Manchestra ali Liverpoola zamenjaš za novo hišo ob morju, je odločitev tudi kar lahka

Mimogrede, se zna zgoditi, da bodo Angleži (in Nemci) odkrili Hrvaško kot primeren kraj za preselitev.

Okapi je 3. mar 2014 ob 23:29 izjavil:

Koliko se jih zares preseli, je sicer drugo vprašanje, ampak po lanski anketi si to želi kar tretjina Angležev.

A third of people want to move abroad when they retire but the popularity of Spain, France, Portugal and Greece has plummeted in the past year, the results of a study suggest.

The Foreign Office estimates that 800,000 British nationals live all or part of the year in Spain. Estimates on residency vary from 250,000 to 400,000.

Ja res krasno. Potem ko je bogati del Evrope Španiji, Portugalski in Grčiji dobesedno odrl kožo, se svinje selijo tja v poceni bajte, iz katerih so iztisnili domače prebivalstvo, ki jih je zgradilo in ki s to t.i. "krizo" nima nič. Domače prebivalstvo se pa iz teh bajt, ki so jih zaplenile banke in jih zdaj poceni prodajajo zahodnjakom, seli kam? V barakarska naselja. Res prisrčno.

Za nas držaljane je zanimiv predvsem davek na stanovanja in se vsi ubadamo z njim. Noben pa ne vidi kako fatalen je novi davek za podjetja. Gospodarstvo je že tako preobremenjeno in nekonkurenčno in retardi samo še povečujejo davčni primež.

Reycis je 4. mar 2014 ob 05:41 izjavil:

Gospodarstvo je že tako preobremenjeno in nekonkurenčno in retardi samo še povečujejo davčni primež.

Preobremenjeno v primerjavi s kom? Meni je zanimivo, kako vsi govorijo o preobremenjenem gospodarstvu in nemogočih pogojih v tej državi, a na drugi strani imaš podjetja, kot je Krka, ki zelo uspešno poslujejo v tem (nemogočem) gospodarskem okolju. Če bi bilo okolje res tako nemogoče, bi Krka že zdavnaj vso proizvodnjo in razvoj preselila drugam. V to sem prepričan.

Res je, da je pri nas delo močno obdavčeno in so s tem povezani relativno visoki stroški. To se pa pozna predvsem v žepih zaposlenih, ki dobivajo precej nižjo plačo, kot bi jo marsikje v tujini ob enaki bruto plači. Ampak naš delavec pa slovensko podjetje stane še vedno precej manj, kot pa avstrijski ali nemški. Je pa seveda res, da ima veliko podjetji ob taki davčni politiki težavo ustrezno motivirati ravno tiste zaposelne, ki so ključnega pomena za razvoj.

Res so številna naša podjetja nekonkurenčna in delajo z nizko dodano vrednostjo. Ampak to ni toliko posledica gospodarskega okolja temveč dejstva, da so se pri nas zadnjih 20 let vsi bistveno bolj ukvarjali z lastninjenjem in "lastninsko konsolidacijo", namesto z razvojem in napredkom.

In v povezavi z nepremičninskim davkom bi bilo morda lepo videti kakšno primerjavo, kolikšne so te stopnje v ostalih primerljivih državah EU oziroma na kakšen način so na tem področju obdavčena podjetja.

Mal off topic ...

Dobri ljudje so v Sloveniji plačani ravno toliko kot v Nemčiji. Pač glede na velikost podjetij.

Problem je visoka obdavčitev plač, ker je neto izplen precej manjši ...

Bruto plače v Sloveniji niso tako slabe.

dronyx je 4. mar 2014 ob 07:36 izjavil:

Reycis je 4. mar 2014 ob 05:41 izjavil:

Gospodarstvo je že tako preobremenjeno in nekonkurenčno in retardi samo še povečujejo davčni primež.

Preobremenjeno v primerjavi s kom?

Na gospodarske nepremičnine je davek 0,75%, kar pomeni, da je hipotetično lahko tudi višja od amortizacije (če je ocenjena na več, kolikor je stala gradnja) oz. je vsaj primerljiva. Podjetja/obrtniki gradijo nove objekte tudi zato, da imajo potem nižje davke (in istočasno povečujejo proizvodnjo – win-win situacija: namesto, da daš ves denar državi, nekaj od tega denarja vložiš v razvoj, dolgoročno pa zaradi večje produktivnosti več zaslužiš -> več davkov). Če je davek enak amortizaciji, se nekomu, kjer gradnja ni absolutno nujna, ne splača več tvegati.

In seveda bodo tisti, ki so pošteno prijavili dejavnost doma, plačali 5x višji davek od tistih, ki "delajo na terenu".

Electa pa seveda ne bo plačala niti centa.

Idealno bi seveda bilo, da država ne pobere nič davka in se tako ves zaslužek lahko investira naprej v razvoj in investicije (iz prakse vemo, da temu seveda še zdaleč ni res).

Če sem prav prebral v eni izmed primerjav obdavčitve nepremičnin v Avstriji in Sloveniji imajo v Avstriji stopnjo davka na nepremičnine za vse 0,8% (torej tudi za poslovne nepremičnine), plus da imajo tam še posebaj davek za zemljišča.

+ prednost za mlade, ki nimajo premozenja, da se lazje postavijo na noge

Zanimivo, kakšna panika vas je poprijela zaradi davka, ki je dejansko majhen v primerjavi z ostalim razvitim svetom, kjer ta davek že kar nekaj časa pozanjo.

Bolj zanimivo, da pa le redki omenjate bolestno 0,75 odstotno obdavčenje poslovnih objektov, ki so praktično edini prihodek te države.

Da odgovorim še @dronxy, vse kar si navedel je izjemno ozek pogled človeka, ki nima nobenih izkušenj s podjetništvom. Krka je bila lasnko leto obdavčena po skupni 14,9 odstotni stopnji, s tem da so glede na leto prej zmanjšali obdavčitev za več kot odstotek, ampak niti to še zdaleč ni dovolj, da bi Krka na dolgi rok še lahko uspešno tekmovala z drugimi generiki, kaj šele večjimi farmacevtski družbami, ki jim tudi na zahodu matične države močno pogledajo skozi prste, npr. Novartis manj kot 5% davčna stopnja. Pač države razumejo, kar razume tudi pet letnik.

Skratka, utopili se boste v socialnem breznu. Upam, da me takrat ne bo več tukaj.

Da bo cena manj kot 50c/GB. Pa da bodo še zlato uro s kukavco talal zraven.

Okapi je 4. mar 2014 ob 14:34 izjavil:

Upam, da me takrat ne bo več tukaj.

In kaj pravzaprav še čakaš?

Saj nekateri smo že šli ...

Vedno si lahko izmisliš številke, ki so tebi v prid. Preseliš se iz 200 m2 velike hiše na 1000m2 parceli, ocenjene na 150k€, v enosobno stanovanje, ocenjeno na 50k€. Si boš znal sam izračunati, kje je prihranek pri davku, ali potrebuješ pomoč?

O.

Od davka na RTV - jaz sem RTV-ju poslal izjavo, da nimamo TV-ja (ga res nimamo). RTV je pred letom pošiljal v podpis neke izjave.

Gavran je 4. mar 2014 ob 15:16 izjavil:

kje vidiš prihranek pri davku, če se preseliš iz 200m2 hiše ocenjene na 80k€ v enosobno stanovanje, ocenjeno na 80k€?

V tvojem primeru ga seveda ni.

V mojem pa me prav nič ne briga ne kje se garsionera nahaja, ne na koliko je ocenjena (pa je ziher za vsaj faktor 2 cenejša od moje bajte). Gre se mi za izkoristek. Jaz pri kakih 65 (penzija) ziher ne bom več ravno navdušena nad odvečnim prostorom (ki ga je treba čistit, vzdrževat, ogrevat....) raztresenim prek 3h štukov. Ena 3-4 članska familija, ki se stiska v enosobnem stanovanju bi pa verjetno bila navdušena. Pod črto je moj prihranek dokaj velik...