☰

» »

Bogati siromaki???

Bogati siromaki???

««
4 / 7
»»

Icematxyz ::

ampak zato pa tudi dobivaš nekaj časa podporo za brezposelne, da ne postaneš takoj socialen primer.


Ja no kot bistvo te teme je ravno v tem da kot lastnik nepremičnine ne moreš prejemati podpore za brezposelne ker to ni pravično saj si prebogat.

Zgodovina sprememb…

Spock83 ::

Močno obdavćit prazna stanovanja in hiše! (Samo do tega ne bo prišlo, raje zgradit nova...)

klemenSLO ::

Zlorabe se bodo vedno dogajale saj je težko zagotoviti učinkovit nadzor. Kot vrtci in starša ki sta prijavljena vsak posebej (mati samohranilka.....)
A ma kdo kako šivanko da počmo dale nepremičninski balonček.
Mam dober primer. Stric živi v stanovanju. Naredil je hišo (je zidar :D) in jo prodaja. Prodaja jo pa po isti ceni že leto in pol! Pravi, "se bo že en najdu". Dnara pa tudi takoj ne nuca. Njegov zaslužek pa bo tkole na okroglo vsaj 100k €...

Zgodovina sprememb…

Okapi ::

Hmm, nadomestilo za brezposelnost ni enako socialni podpori. Pripada ti avtomatično, ker si zavarovan za primer brezposelnosti, in nanj ne vpliva premoženjsko stanje.
Višina je odvisna od plače, ki si jo prejemal pred izgubo službe, dolžina prejemanja pa je odvisna od delovne dobe.

Jaz sem mislil, da se pogovarjamo o socialni pomoči.

O.

Karaya 52 ::

WarpedOne, imaš popolnoma prav - gre za obdavčitev glavnice, kar je lahko sporno. Vseeno mislim pa mislim da bi imel tak davek več pozitivnih učinkov.

-nov davek
+prazna stanovanja bi šla v promet, trg bi postal bolj pregleden in dinamičen
+ponudba bi se povečala, cena bi padla
-nižanje cen lahko marsikoga potisne v bankrot
+potencialni pozitivni učinki na večjo nataliteto

Še osebni urabanistični pogled, zadnja leta so spreminjali zemljišča v zazidalna na račun kmetijskih. O degradaciji okolja in nizki urbanosti nebi, vseeno pa smo država ki nima na razpolago neomejenih gradbenih površin. Skregano z logiko, da je v LJ cca 5000 stanovanj praznih (mrtvih stavbnih otokov), povpraševanje veliko, posledično pa velik pritisk na kmetijska zemljišča. Ne moreš se širiti na obrobju, v centru pa se ti razrašča rakavo tkivo. Mesto je potrebno zgostit, ne sme postati ogromna vas. Na google earth poglej našo Štajersko in potem še na sever na avstrijsko. Dan in noč. Ne more se s prostorom delat kot svinja z mehom, pa ne gre za romantično/zeleno idejo.

Okapi ::

obdavčitev glavnice, kar je lahko sporno.

Seveda je sporno. Najprej plačaš davek, ker si denar zaslužil, v naslednjem hipu bi ga pa še, ker ga imaš. No go.

O.

Icematxyz ::

Kaj pa ena zadeva ki je zanimiva pa se ne omeni v takšnih temah pogosto. Kaj bo ekonomist rekel da je boljše za ekonomski sistem v katerem živimo.

A je bolje če vsi imajo službo ali je bolje če je določen procent ljudi nezaposlenih? (Z vidika ekonomskega sistema seveda in ne z drugih vidikov). Ker vse ostalo se po strogih ekonomskih merilih hoče vrednotiti pa dajmo še to?

Zgodovina sprememb…

klemenSLO ::

Kaj pa nezaposleni doprinese državi? Od njega nima kaj pobrat.

WarpedGone ::

v naslednjem hipu bi ga pa še, ker ga imaš. No go.

Pa saj ga nimaš več, si ga porabil da si si kupil 10 hiš in je prav da plačaš davek.

Or so they say.
Zbogom in hvala za vse ribe

Okapi ::

A je bolje če vsi imajo službo ali je bolje če je določen procent ljudi nezaposlenih?

Če s tem, da imajo vsi službo, misliš prisilno zaposlovanje, je verjetno slabše, ker nekateri na delu naredijo več škode, kot bi jo, če bi bili brezposelni. Za takšne je bolje, če jih pustiš, da klošarijo še naprej. Drugače pa si ne znam predstavljati, zakaj bi bil določen odstotek brezposelnih ekonomsko dober.

O.

Buggy ::

ne me takoj lincati samo bom malo provociral:

Če pa uspeva oba prišparat 100K€, jaz takoj kupim stanovanje, ti pa še malo šparaš (hočes večjega npr.) in sva jutri ob redne prihodke... Zdaj pa.. moje lastniško stanovanje je ustavna pravica, tvoj ca$h pa ne... komu se zdaj kaj odreka?


ti imas samo socialni problem nimas pa stanovanjskega on ima pa oba. ON kupi iz ca$ha enako veliko stanovanje kot ti - resi stanovanjski problem in sta na istem - oba sta samo se socialni problem :)

Okapi ::

Pa saj ga nimaš več, si ga porabil da si si kupil 10 hiš in je prav da plačaš davek.

Jaz sem mislil na davek na glavnico v banki, v nasprotju z davkom samo na obresti. Če kupiš hišo, nimaš več denarja na banki.

Davek plačaš, ko denar zaslužiš, in ko ga zapraviš/porabiš, vmes pa pač ne. Zakaj je nepremičnina nekaj drugega kot denar na banki, je pa že drugo vprašanje.

O.

WarpedGone ::

@Okapi,
Ja, ti si se strinjal z mano, js sm pa sarkazm usekal: "or so they say"
Zbogom in hvala za vse ribe

Karaya 52 ::

Davek na premoženje udari po glavnici in to poznajo pri nas kmetje že vsaj od Marije Terezije.

edit: visoka obdavčitev dobička in nična na premoženje je imo še en dokaz ščitenja oz. zapiranja kroga elite. Precej fevdalno.

Zgodovina sprememb…

Karaya 52 ::

Pardon, ne samo elite - zvenelo v marksističnem žargonu ampak dejstva so tu. Ljudje imajo v lasti velike nepremičnine, delo pa smo obdavčili do te mere da teh hiš niti vzdrževati ne morejo. Kdo v resnici potegne najkrajšo?

WarpedGone ::

Davek na premoženje udari po glavnici in to poznajo pri nas kmetje že vsaj od Marije Terezije.

Tule verjetno ciljaš na katasterski dohodek. To ni ekvivalent hiši. Če imaš v lasti zemljo se pričakuje, da boš od te zemlje profitiral - na njej bo nekaj zraslo, kar boš lahko prodal. Država ti da šanso, da se odločiš, kaj ti je ljubše:
- se odločiš za pavšalni davek - katastrski dohodek
ali pa
- izdajaš račune in pojasniš za čisto vsak paradajz kam je šel in komu si ga prodal po kaki ceni

Od hiše direktnega dohodka ni, razen če recimo oddajaš sobo, kar je pa druga reč in zapade pod pridobitno dejavnost. Hiša sama je enako kot denar na račaunu - počasi gnije iz zgublja vrednost. Davek plačaš le od obresti, ki ti jih ta denar mogoče prisluži. Davek na nepremičnino pa je ekvivalent davku na glavnico na banki.
Zbogom in hvala za vse ribe

Karaya 52 ::

V vsakem primeru plačuje lastnik kmetijskega zemljišča katastrski dohodek pa če na njem goji oljke ali plevel. Če nimaš status kmeta lahko na vse ugodnosti pozabiš. Ukrep, ki spodbuja k rabi zemlje in isto bi bilo z davkom na nepremičnine. Prazna nepremičnina = neobdelana kmetijska površina, prodaš.

koyotee ::

Že sedanji davki niso pod nadzorom, vi pa bi uvajali nove? Prej kot uvedejo davek na nepremičnine naj ga uvedejo še za kurbe!
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

@nny ::

Za kurbe je že...prostitucija je poklic, naveden celo v registru.

Phil ::

Nekateri bi samo obdavčevali. Jasno samo tisto česar sami nimajo. Rešitev tule je da naj država neha omejevati novogradnje (oz. naj poenostavi in poceni birokratske postopke). Se bojo hitro prodale stare hiše, ko bojo lastniki videli kako jim padajo cene. Hkrati pa se bo razrešilo stanje, v katerem je za hišo (ali neko luknjo v LJ) treba delati 20 let.

Karaya 52 ::

Seveda, dokler bo delo ultra obdavčeno, na izbranih segmentih pa se igramo mini "davčne oaze" bom za takšne rešitve. Kaviar socialistov ne prenašam, očitno je to del "skandinavksega koncepta", kjer si 10% prebivalstva lasti 90% premoženja.

500€ plače, hiša v vrednosti 70.000€ in upravičen do socialnih transferjev. Normlano? Malo morgen.

Ziga Dolhar ::

WarpedOne:

Pač bom eno hišo pisal na sebe, drugo na ženo, tretjo na prvega otroka, četrto na drugega, peto na mamo, šesto na ata, sedmo na drugo mamo, osmo na brata itd. Če bom pa mogoče ostal čisto sam, bom pa mogal plačat davek na hišo na drugi strani slovenije, ki jo uporabljam, kadar tam sekam v gozdovih recimo.


Le pazi, da te ne useka davek na promet z nepremičninami :-).
https://dolhar.si/

Ziga Dolhar ::

Valvoline:

Ustavna pravica vsakega državljana je svoboda in streha nad glavo !!! In to je zapisano v ustavo RS. Če nism prav se opravičujem in me prosim popravite.


No, te popravljam. :)

"Strehe nad glavo" kot "lastništva stanovanja" ni nikjer zapisanega.
https://dolhar.si/

Phil ::

500€ plače, hiša v vrednosti 70.000€ in upravičen do socialnih transferjev. Normlano? Malo morgen.


Problem upravičenosti socialnih transferjev. Naj popravijo formulo.

Ne nucamo nobenega davka na premoženje. Absurd da moraš plačevati samo zato da lahko obdržiš premoženje.

dzinks63 ::

500€ plače, hiša v vrednosti 70.000€ in upravičen do socialnih transferjev. Normlano? Malo morgen.


Ne moreš metat vseh v enak koš. Nekdo ki je zavestno varčeval, si zgradil spodobno hišo in jo sedaj vzdržuje, si nakopal ogromen kredit, ta bo po tvojem neupravičen do socialnih transferjev. Nekdo drugi, kateri se je ves ta čas obnašal nonšalantno in trošil vse prihodke po spisku za vse in karkoli, da sedaj nima nič, ta bi pa bil opravičen. V glavnem primeri so zelo različni in ne moremo zadeve tako zelo poenostaviti in posplošiti. Vsakega je potrebno obravnavati individualno in se potem na konncu odločiti za pravo rešitev. Neke adhok "nacionalizacije" sploh ne pridejo v poštev, ti časi so mimo.

Sicer pa nekateri že vrsto let plačujejo-mo nekakšen davek na nepremičnine. Plačuje se cca 100€ letno za povprečno 100m2 veliko hišo. Očitno tega še ne prakticirajo povsod po Sloveniji, pač odvisno od občine.

BigWhale ::

Kaj pa manjka domači hiši?


Uf, marsikaj.

Aja, nekateri se ne razumejo dobro s starši. Ja, to pa je druga stvar. Stvar osebnega dogovora. Tašča me ves čas kontlorila? Se zgodi, ampak se da tudi to z normalnim pogovorom razrešit. Če so ljudje seveda normalni.


Izvoli in se pomeni s svojo mamo ali pa tasco, da pride vsak torek in sredo k tebi domov tvoja suznja, ki bo pila iz pasje posode in po hisi hodila po vseh stirih. Extremno bizaren primer ampak v bistvu tocno nakaze v cem je problem.

Poleg tega nekateri enostavno niso za skupaj. Pa se lahko se tako pogovarjajo.

Torej če je najem zaradi službe, to odobravam. Ostalo pa se mi zdi bedarija. Sploh, če živijo otroci in starši v istem kraju kjer imajo vsi službo...


V bistvu je oklepanje na lastnistvo nekega stanovanja ravno pri nas zelo priljubljeno. V svetu ni tako zelo. Je precej najemnikov. No, morda se ti razumes s starsi tako zelo dobro, da lahko sredi dneva seksas s tvojo punco in zraven privleceta se njeno najboljso prijateljico ampak nekateri pa nimajo tako razumevajocih starsev.

Nekateri smo pa samo otroci starsev, ki so podnajemniki ze od kar so sli od doma in so imeli otroke, kljub temu, da niso imeli lastniskega stanovanja oziroma hise v kateri bi lahko ziveli dve druzini. Kaj pa naj taksni?

Okapi ::

Sicer pa nekateri že vrsto let plačujejo-mo nekakšen davek na nepremičnine.

Saj ga vsi. Reče se mu nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in je približno 1 € za m2 hiše ali stanovanja. Predvideni davek na nepremičnine bi tega zamenjal in naj bi po zagotovilih tistih, ki so ga predlagali, ne bil bistveno višji, vsaj pri nekih normalnih kvadraturah ne.

O.

GregiB ::

Ne moreš metat vseh v enak koš. Nekdo ki je zavestno varčeval, si zgradil spodobno hišo in jo sedaj vzdržuje, si nakopal ogromen kredit, ta bo po tvojem neupravičen do socialnih transferjev. Nekdo drugi, kateri se je ves ta čas obnašal nonšalantno in trošil vse prihodke po spisku za vse in karkoli, da sedaj nima nič, ta bi pa bil opravičen.


Hmmm, torej pomeni, da se strinjaš s tem, da jaz s davki naj podpiram nekoga, ki ima več, kot jaz????
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!

T0RN4D0 ::

"Ti" podpiraš tudi en kup gospodov ki jim gre veliko veliko bolje od tebe in prejemajo od države precej več kot tistih 500€.

Če je nekdo dvajset let delal in ima sedaj eno stanovanje ali hišo, si jo je zaslužil. Če je trenutno izgubil službo, je v socialni državi baje prav da dobi nadomestilo. Tudi če ti pri 23tih letih še nimaš hiše, in zdej plačuješ tistim "tajkunom" ki so do hiše nekako prišli skozi življenje. Če se uvede še ta obdavčitev, ali pa kakršenkoli sistem, boš ti še vedno plačeval davke. Še mal bi jih povišali, bi se odprlo kakšno ministrstvo za urejanje socialnih problemov z nepremičninami.

Sem tako za prestrukturiranje davkov, slepo dodajanje novih je pa bolno.
(\__/) This is Bunny. Copy and paste bunny
(='.'=) into your signature to help him gain
(")_(") world domination.

@nny ::

Zgolj za info: davek se plačuje tudi na obresti iz depozitov.

Kar se tiče davkov, bi nekolikopomagalo, če bi si končno uredili centralno evidenco, koliko kdo zasluži, spara v štunfu in plačuje. Črne in sive ekonomije je ogromno, prav tako davčnih utaj.

WarpedGone ::

Če je nekdo dvajset let delal in ima sedaj eno stanovanje ali hišo, si jo je zaslužil. Če je trenutno izgubil službo, je v socialni državi baje prav da dobi nadomestilo.

Aha, razumem. Njegov sosed, ki je teh dvajset let denar enostavno šparal, pa te pravice nima ker ima preveč prihrankov na bančnem računu.

Tolk o enakosti in socialni državi.

Zgolj za info: davek se plačuje tudi na obresti iz depozitov.

Tole je v tej temi jasno vsem. Le naketeri zagovarjajo, da bi blo treba plačat tudi davek na glavnico, kadar je ta glavnica slučajno iz betona.
Zbogom in hvala za vse ribe

@nny ::

Da, toda v obeh primerih govorimo o glavnici, le da je oblika različna. Oba sta denar vlagala. Enega udarimo po žepu, drugega ne. Oziroma drugi lahko celo na črno oddaja in služi mimo davkarije (prvi ne more).

Okapi ::

Bajta ni ravno glavnica, je bolj "osnovno sredstvo", podobno kot zemlja. Pa tudi če jo obravnavaš kot glavnico, je davek na nepremičnino v bistvu pošten. Ker če plačuješ davek na obresti, je to v bistvu davek na glavnico v banki, samo da ni pavšalno obračunan, ampak je pač višina davka odvisna od dejanskih obresti. Zakaj bi nekdo, ki ima milijon evrov v banki, plačeval za to davek (na obresti), tisti, ki ima milijon evrov v bajti, pa ne bi plačeval nič?

O.

WarpedGone ::

Zato ker na banki se ti znesek povečuje - obresti se ti prištevajo k glavnici. Če obresti prehitevajo inflacijo realno profitiraš.
Vrednost bajte pa tut nominalno - zneskovno pada. Realno pa zarad inflacije še hitreje.

Sm mislu da je dost enostavno, da je očitno ...
Zbogom in hvala za vse ribe

Zgodovina sprememb…

@nny ::

WarpedOne...cene nepremičnin so rasle 17 let. Recimo hiša v Ljubljani. Donos iz nepremičnin je bil večji od donosa depozita.
Ironično rečeno, tudi denar nima vedno enake cene. Treba je prišteti najmanj inflacijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: @nny ()

Okapi ::

Vrednost bajte pa kvečjemu pada.

Zadnjih 10 let si kaj spremljal cene?:P
Drugače pa je to pač tvoj problem, če si slabo investiral. Sicer pa vrednost denarja v banki tudi pada, če obresti ne sledijo inflaciji, davek pa še vedno plačuješ.

O.

Ziga Dolhar ::

Vrednost bajte - pada?

Dolgorocno definitivno ne.
https://dolhar.si/

WarpedGone ::

Vsem trem nad mano: V momentu ko bajto prodaš - hip hip hip, strašni trik - moraš itak plačat davek že danes. Če je cena nepremičnini narasla, plačaš več davka, če je padla plačaš neki manj davka. Enako kot če prodam avto al pa karkoli (in tega ne utajim).
Zbogom in hvala za vse ribe

Zgodovina sprememb…

dzinks63 ::

Tisti, kateri je 1M€ je vložil v bajto, je s tem plačal kar veliko DDVja (za vse materiale in izvajalce) in kar dobro polnil državno blagajno, od tistega kateremu denar samo leži na kupu, pa nimajo nič (zato davek na obresti).

@nny ::

Vsem trem nad mano:

V momentu ko bajto prodaš - hip hip hip, strašni trik - moraš plačat davek.


Davek dejansko "plača" kupec.

@nny ::

dzinks63 - jep, to velja za fizične osebe. Vse pravne osebe, beri gradbeniki, pa si lepo odštejejo vstopni in izstopni DDV.

Okapi ::

Dolgorocno definitivno ne.

Dolgoročno nedvomno pada, razen če vmes ne postane zgodovinska znamenitost:P Raste pa v večini primerov vrednost parcele.

O.

WarpedGone ::

Davek dejansko "plača" kupec.

Razlika v semantiki, dejstvo je da država svoje že vzame. A je na slabšem stari ali novi lastnik ne igra vloge.
Zbogom in hvala za vse ribe

@nny ::

Davek dejansko "plača" kupec.

Razlika v semantiki, dejstvo je da država svoje že vzame. A je na slabšem stari ali novi lastnik ne igra vloge.


Direktno iz lastnikovega žepa ne gre.:P

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: @nny ()

Ziga Dolhar ::

Dolgorocno definitivno ne.

Dolgoročno nedvomno pada, razen če vmes ne postane zgodovinska znamenitost:P Raste pa v večini primerov vrednost parcele.

O.


'Hisa' kot taka v vecini primerov itak sploh ni stvar v pravnem prometu, razen ce gre za razmerje stavbne pravice. Praviloma se torej prodaja 'parcela' in ne hisa, saj se hisa samostojno brez parcele sploh ne more 'prodati'. Relevantne so torej cene 'nepremicnin'. In ce si pogledas recimo trend cen stanovanj, torej ne parcel, his, ampak enot v etazni lastnini, vidis, da celo njihov kvadratni meter vztrajno narasca.
https://dolhar.si/

Okapi ::

da celo njihov kvadratni meter vztrajno narasca.

Saj to mi je kristalno jasno. Pikolovsko sem se zapičil v "dolgoročno". Kakšna bo recimo vrednost stanovanj v ljubljanskih stanovanjskih naseljih, ko bodo bloki stari 100+ let in se bodo počasi začeli podirati? Po mojem bore malo, nikakor s tistim denarjem ne boš mogel kupiti približno enako velikega novejšega stanovanja. Vrednost parcele se bo pa delila na preveč lastnikov (ko bodo blok podrli), da bi si lahko s tem kaj dosti pomagal.

O.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

jype ::

Za to da vrednost raste tudi starim bajtam skrbi mehanizem nadomestne gradnje.

Okapi ::

Za to da vrednost raste tudi starim bajtam skrbi mehanizem nadomestne gradnje.

Po domače povedano vrednost zazidljive parcele. Ampak v primeru blokov to ne velja.

O.

T0RN4D0 ::

Warped one; enakosti ni, ostali lepi pridevniki pa v sloveniji niso nikoli veljali, in mislim da čedalje manj bodo. Če socialna država nekako smo, pravna definitivno nismo.
(\__/) This is Bunny. Copy and paste bunny
(='.'=) into your signature to help him gain
(")_(") world domination.

GregiB ::

Članek... na temo... vredno prebrati...

Prazna stanovanja v Sloveniji

vir: Cekin.si
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
««
4 / 7
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Davek na nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 20 21 22 23 )

Oddelek: Problemi človeštva		1114188812 (15957) MrStein
»

Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7414893 (13379) Furbo
»

Obdavčitev nepremičnin - zakaj? (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Problemi človeštva		31185370 (80180) Mr.B

Več podobnih tem