oddaja kdo stanovanje(a) tukaj?

Menda ne boš imel najemnikov v svoji bajti, kaj ti je?

Utk je 10. maj 2023 ob 19:16 izjavil:

Menda ne boš imel najemnikov v svoji bajti, kaj ti je?

ja raje ne bi... Ampak če imaš extra stanovanje naj bi bil siguren prihodek...

PrihajaNodi je 10. maj 2023 ob 19:16 izjavil:

Odvisno kakšna so stanovanja/e in od lokacije. Sicer pa če imaš opcije si zrihtaš manjša stanovanja za samkse moške oz delavce in je mir (po možnosti ločene). Izogibaš se samskih mamic in družin, to je potem katastrofa.

dobra lokacija.. Aha ja to sem razmišljal ja, da družine in mamice ven.

Za oddajo so najboljša 1-sobna stanovanja, pogojno garsonjere (cenejše najemnine, nizji tekoči stroški). Primerna za 1 ali max. 2 osebi. Družin se zaradi velikosti že v štartu losaš, skenslaš še samohranilke in si že na dobri poti. Mora biti pa lokacija. Če ni dobra lolacija, ti nič ne pomaga. Pa premožnejši ne bodo šli v flat, ki ima socialistično oppremo staro 30+let. V takšen flat boš dobil le "socialkarja". Pa v hišo boš verjetno tudi bolj težko dobil dobrega najemnika. Bi ti živel skupaj z najemodajalcem? Jaz ne bi. Mora biti nekaj zasebnosti. Ne vem, če se ti bo to izšlo.

In potem imamo tisti z družinami probleme, ker mogoče vsake toliko se pa najde nekdo, ki mu je za tujo lastnino vseeno.
Vsako najemnino do sedaj sem plačal pravočasno, isto z stroški, nisem nikoli kompliciral. Ob odhodu plačal tudi beljenje, čiščenje,... (skupaj z varščino pustil 2000€ nazadnje, ko sem menjal).

Te pa eni lastniki gledajo, ko omeniš otroka, kot da imaš takega, ki vsak dan z drekom po steni maže, meče igrače ob steno in še kaj hujšega.
Žal nimam 200-400k denarja, da bi si kupil lastno stanovanje. Za najemnino in stroške je (o kreditu pa ne bi).

Me pa pogrejejo oglasi, ko oddaja 3.5-4sobno, 100m2 stanovanje za 1-2 osebi max. Že tko jih ni veliko potem pa še ne smeš z otrokom not al kaj, čeprav je prostora dovolj?

Drugače... sam ne bi ravno gradil z namenom, da še oddajam. Je lastni mir preveč vreden. Oddaja pa na primer moja mama, ker hiša je velika, otroci smo odšli, in pol hiše je na voljo. Oddaja pa samo preko bookinga torej kratkoročno. Je pa res, da ima čas se z tem ukvarjati.

MIHAc27 je 11. maj 2023 ob 10:46 izjavil:

In potem imamo tisti z družinami probleme, ker mogoče vsake toliko se pa najde nekdo, ki mu je za tujo lastnino vseeno.
Vsako najemnino do sedaj sem plačal pravočasno, isto z stroški, nisem nikoli kompliciral. Ob odhodu plačal tudi beljenje, čiščenje,... (skupaj z varščino pustil 2000€ nazadnje, ko sem menjal).

Te pa eni lastniki gledajo, ko omeniš otroka, kot da imaš takega, ki vsak dan z drekom po steni maže, meče igrače ob steno in še kaj hujšega.
Žal nimam 200-400k denarja, da bi si kupil lastno stanovanje. Za najemnino in stroške je (o kreditu pa ne bi).

Me pa pogrejejo oglasi, ko oddaja 3.5-4sobno, 100m2 stanovanje za 1-2 osebi max. Že tko jih ni veliko potem pa še ne smeš z otrokom not al kaj, čeprav je prostora dovolj?

Drugače... sam ne bi ravno gradil z namenom, da še oddajam. Je lastni mir preveč vreden. Oddaja pa na primer moja mama, ker hiša je velika, otroci smo odšli, in pol hiše je na voljo. Oddaja pa samo preko bookinga torej kratkoročno. Je pa res, da ima čas se z tem ukvarjati.

Dokler bo država na lastnike nepremičnin gledala kot na molzne krave, ki naj financirajo socialne programe, se bo oddajalo premalo nepremičnin in se bojo lastniki izogibali oddajanju družinam, ker so te bolj zaščitene.
Sam sem imel več let prazno stanovanje v centru mesta, ker se mi niti pod razno ni dalo ukvarjat z morebitnimi neplačniki, kjer bi na koncu imel samo neplačane račune stroškov, uničeno nepremičnino in glavobol.
Če Levica & Co ne bi bili navadna blebetala, ki jim gre zgolj za lastne koristi, bi komot organizirali državni sklad, iz katerega bi se lahko poplačale neplačane najemnine in stroški in bi se s tem lastniki rešili nesprejemljivega tveganja pri oddajanju. Tudi neplačevanja bi bilo manj, ker bi si nekdo, ki bi zlorabil posameznika, težje privoščil zlorabit državo. Plus da bi bilo zagotovo manj oddajanja na črno in torej več pobranih davkov.
Tako pa se tisti, ki oddajajo, morajo morda posluževati kakšnih bolj drastičnih ukrepov izterjave - seveda nelegalnih in neuradnih, najemodajalci, ki tega ne želijo pa ne oddajajo ali pa tvegajo, da jih bojo nategnili.

Grdi kapitalisti, pa bi jim še poplačevali preko sklada? Luka Mesec je ob branju tega posta ravno padel čez Kordiša in si poškodoval koleno.

Žal je tako, da država ščiti šibke (beri, med temi je ogromno izkoriščevalcev sistema) in imaš hitro problem, ko ugotoviš, da je pri nas lastnina drugorazredna tema, glavna je posest. Vmes pa so dolgoletni sodni postopki, kjer "kapitalist" plačuje odvetnike, socialc pa ima vse brezplačno.

Pa bognedaj, da komu dovoliš da si na naslov vpiše stalno prebivališče.

Če komu daš nedoločeno pogodbo o najemu si pa praktično končal s to nepremičnino.

c3p0 je 11. maj 2023 ob 11:35 izjavil:

Grdi kapitalisti, pa bi jim še poplačevali preko sklada? Luka Mesec je ob branju tega posta ravno padel čez Kordiša in si poškodoval koleno.

Žal je tako, da država ščiti šibke (beri, med temi je ogromno izkoriščevalcev sistema) in imaš hitro problem, ko ugotoviš, da je pri nas lastnina drugorazredna tema, glavna je posest. Vmes pa so dolgoletni sodni postopki, kjer "kapitalist" plačuje odvetnike, socialc pa ima vse brezplačno.

Pa bognedaj, da komu dovoliš da si na naslov vpiše stalno prebivališče.

Če komu daš nedoločeno pogodbo o najemu si pa praktično končal s to nepremičnino.

Na sreco revezi tvojega kova niste sposobni prilest do nepremicnine, da bi lahko imeli take probleme.

PrihajaNodi je 11. maj 2023 ob 12:38 izjavil:

BCSman je 11. maj 2023 ob 11:28 izjavil:

Najbolj se splača oddajat programerjem: imajo redne visoke dohodke, kljub temu da delajo od doma ne uporabljajo kuhinje, ker naročijo glovo. Izogibaš se balkancem in metelkovcem. Mlade slovenske družine z otroki niso problem, če so vsaj srednji razred in ne socialci.

Ja, pa stromarji, vodovodarji. To je to. Pa jasno, moska oseba. So bolj cisti pa ne da se jim pacat ko dam pridejo in hocejo samo mir. To je pac kategorija ljudi ki se pri najemih favorizira. Z zenskami so tudi slabe izkusnje, sploh mlajse.

Druzin se izogibas ze z razloga da se jih tezko znebis ce ostanejo brez dohodka. Na kraj pameti se je najemodajalcu vlacit po sodiscih.

Ko socialc v mamini kleti sanja o tem da bi oddajal nepremicnino.

A to si vsak vecer ponavljas preden zapsis v mamimi kleti?

Grdi kapitalisti, pa bi jim še poplačevali preko sklada? Luka Mesec je ob branju tega posta ravno padel čez Kordiša in si poškodoval koleno.

ROFLMAO! Po mojem ni daleč od resnice, bi oba dobila notranje krvavitve, če bi se sprejelo kaj takšnega.

Samo kako se losaš družine če se model zaljubi, not pripelje že nosečo žensko?
vem iz izkušenj sem mel sosedo,ki so ji izklopili elektriko ker ni plačala, pa jo ven niso mogli vržt ker je imela mladoletna otroka!

In kaj se cakas? Ni nepremicnin, ki bi jih lahko prodal? Je pretoplo v mamini kleti?

Haha, kako lepo je prodajat pravljice po formih. Zdaj pa hitro jokat o tem kako bo, ko bos velik.

sci3nc3 je 12. maj 2023 ob 22:57 izjavil:

Sklepam, da boš oddajal na črno in najemnikov ne boš prijavil.

Poznam modela, ki je tako delal, ampak sedaj ima opravka s policijo in v kolikor se mu ne nasmehne sreča, ga čaka visoka kazen. Prej je imel zajamčen dohodek, sedaj ima paniko. Vglavnem, premisli, če se ti splača!

Povej malo vec

Nevem kakaksna je kazen sam 27% postni davek je brutalen in se ne splaca oddajat ce ni na crno.

sci3nc3 je 13. maj 2023 ob 15:26 izjavil:

PrihajaNodi je 13. maj 2023 ob 11:00 izjavil:

sci3nc3 je 12. maj 2023 ob 22:57 izjavil:

Sklepam, da boš oddajal na črno in najemnikov ne boš prijavil.

Poznam modela, ki je tako delal, ampak sedaj ima opravka s policijo in v kolikor se mu ne nasmehne sreča, ga čaka visoka kazen. Prej je imel zajamčen dohodek, sedaj ima paniko. Vglavnem, premisli, če se ti splača!

Povej malo vec

Rabiš 3 stvari:
1. Tekma s sosedi in slabi sosedski odnosi.
2. Najemniki, ki se požvižgajo na pravila in hišni red.
3. Posledica slovenske fovšije.

Najemodajalci se pogosto ozirajo po sosedih. Če lahko sosed oddaja stanovanje po takšni ceni, potem moram jaz dvigniti vsaj na XY. Potem pa moraš paziti v kakšnem odnosu si s sosedom in koliko zaračunavaš najemniku. Če sosed ne prenese "poraza" in tvoj najemnik (zaradi drage najemnine) ne spoštuje hišnih pravil, imaš popolno kombinacijo za kaj takega. Najemnik si parkrat zvečer privošči "vesele urice" in s svojo nenadzorovano glasnostjo zmoti soseda. Sosed se ti zaradi poraza oz. fovšije (ker ti bolje služiš od njega) odloči maščevati in te prijavi. Nekega dne ti potrkajo na vrata in hitro postane jasno, da imaš najemnike, ki jih nisi prijavil. Dalje pa vemo, kako gre...

Ne bluzi.

Unchancy je 13. maj 2023 ob 01:11 izjavil:

sci3nc3 je 12. maj 2023 ob 22:57 izjavil:

Sklepam, da boš oddajal na črno in najemnikov ne boš prijavil.

Poznam modela, ki je tako delal, ampak sedaj ima opravka s policijo in v kolikor se mu ne nasmehne sreča, ga čaka visoka kazen. Prej je imel zajamčen dohodek, sedaj ima paniko. Vglavnem, premisli, če se ti splača!

Nisem nikoli oddajal, ker se mi ne da zajebavat z neplačniki. In tudi ne bom, dokler se kaj ne spremeni na tem področju. Prodat vse in se odselit iz slovenistanske vukojebine, kjer se niti en tehnični forum ne more izogniti udinjanju režimu.

Še nisi šel?
Zakaj ne?
Idi čim prej in nas odreši nevative. Pajaci tvojega kova nas dol vlečete.
Samo ko se vas losamo bo lahko šlo na bolje.

Nima.
Ogromno potujem in vidim, da živimo v lepi deželi.
Treba se je samo negativcev losat, da bomo ostali lahko normalno delali.

FireSnake je 13. maj 2023 ob 17:13 izjavil:

Nima.
Ogromno potujem in vidim, da živimo v lepi deželi.
Treba se je samo negativcev losat, da bomo ostali lahko normalno delali.

dežela je zelo lepa. Ljudje pa zelo primitivni. Sicer mi marsikdo reče, da je povsod isto, skratka da je povsod mešanica takih ljudi. Samo še vedno sem mnenja da je tukaj nekaj narobe s folkom.

Tisto sekundo, ko si se odvlekel v Romunijo je slo na bolje.

Zal se se vedno najde dovolj idiotov, ki bi radi samo skubli najmenike in goljufali drzavo.

Na sreco nismo vsi taki in vsak kup dreka ki se odvlece v boljse zivljenje v romunijo izboljsa situacijo.

Koliko davka je pa v Romuniji?

delavec44 je 13. maj 2023 ob 21:31 izjavil:

Koliko davka je pa v Romuniji?

10 posto.

Unchancy je 11. maj 2023 ob 11:08 izjavil:

MIHAc27 je 11. maj 2023 ob 10:46 izjavil:

In potem imamo tisti z družinami probleme, ker mogoče vsake toliko se pa najde nekdo, ki mu je za tujo lastnino vseeno.
Vsako najemnino do sedaj sem plačal pravočasno, isto z stroški, nisem nikoli kompliciral. Ob odhodu plačal tudi beljenje, čiščenje,... (skupaj z varščino pustil 2000€ nazadnje, ko sem menjal).

Te pa eni lastniki gledajo, ko omeniš otroka, kot da imaš takega, ki vsak dan z drekom po steni maže, meče igrače ob steno in še kaj hujšega.
Žal nimam 200-400k denarja, da bi si kupil lastno stanovanje. Za najemnino in stroške je (o kreditu pa ne bi).

Me pa pogrejejo oglasi, ko oddaja 3.5-4sobno, 100m2 stanovanje za 1-2 osebi max. Že tko jih ni veliko potem pa še ne smeš z otrokom not al kaj, čeprav je prostora dovolj?

Drugače... sam ne bi ravno gradil z namenom, da še oddajam. Je lastni mir preveč vreden. Oddaja pa na primer moja mama, ker hiša je velika, otroci smo odšli, in pol hiše je na voljo. Oddaja pa samo preko bookinga torej kratkoročno. Je pa res, da ima čas se z tem ukvarjati.

Dokler bo država na lastnike nepremičnin gledala kot na molzne krave, ki naj financirajo socialne programe, se bo oddajalo premalo nepremičnin in se bojo lastniki izogibali oddajanju družinam, ker so te bolj zaščitene.
Sam sem imel več let prazno stanovanje v centru mesta, ker se mi niti pod razno ni dalo ukvarjat z morebitnimi neplačniki, kjer bi na koncu imel samo neplačane račune stroškov, uničeno nepremičnino in glavobol.
Če Levica & Co ne bi bili navadna blebetala, ki jim gre zgolj za lastne koristi, bi komot organizirali državni sklad, iz katerega bi se lahko poplačale neplačane najemnine in stroški in bi se s tem lastniki rešili nesprejemljivega tveganja pri oddajanju. Tudi neplačevanja bi bilo manj, ker bi si nekdo, ki bi zlorabil posameznika, težje privoščil zlorabit državo. Plus da bi bilo zagotovo manj oddajanja na črno in torej več pobranih davkov.
Tako pa se tisti, ki oddajajo, morajo morda posluževati kakšnih bolj drastičnih ukrepov izterjave - seveda nelegalnih in neuradnih, najemodajalci, ki tega ne želijo pa ne oddajajo ali pa tvegajo, da jih bojo nategnili.

Slisi se kot subvencinoranje nesposobnik najemodajalcev. Bolje, da drzava sredstva porabi za gradnjo dodatnih enot in uvede dodatno obdavcitev praznih enot.

Žalostno, da država ni uspel zgradit neprofitne bloke za revnejši sloj, glavno je da se zdaj že povsod gradi nove bajte, rastejo kot nore gobe v jeseni....za tole se vse dobi dovoljenja, hitro, in bajta je v 3-4 mesecih že zgrajena, čez 5 mesec pa že luči notri.

PrihajaNodi je 13. maj 2023 ob 21:30 izjavil:

Najemniki ste/so si naredili takšno državo. Jasno bo tisthi 27% davka padlo na najemnike ali pa se jih ne bo prjavlo in bo neobdavčeno.

Nacionalni šport ni oddajanje na črno temveč - "uradno je najemnina 100€, na roko plačaš pa 200,300"

Ko ti agent že na ogledu to pove... ti je jasno, da inšpektorjev kot kaže ni, ki bi kaj preverjali.
Najemniki pa pristanemo na to ker.... če jaz ne bom za bo pa eden od 20tih, ki bi isto stanovanje tudi najemali.