oddaja kdo stanovanje(a) tukaj?

coderX je 13. maj 2023 ob 23:42 izjavil:

PrihajaNodi je 13. maj 2023 ob 23:28 izjavil:

To ali pa odajanje na crno. Vseeno je kazen manjsa kot jebenih 27%. Pa ce oddajas par let. Itak vsi na crno al pa manjsa najemnina tko da.

recimo da maš s.p. nomiran in neko drugo dejanovst, samo dodaš oddajanje pa je davek 4%. Win

PrihajaNodi je 13. maj 2023 ob 23:44 izjavil:

coderX je 13. maj 2023 ob 23:42 izjavil:

PrihajaNodi je 13. maj 2023 ob 23:28 izjavil:

To ali pa odajanje na crno. Vseeno je kazen manjsa kot jebenih 27%. Pa ce oddajas par let. Itak vsi na crno al pa manjsa najemnina tko da.

recimo da maš s.p. nomiran in neko drugo dejanovst, samo dodaš oddajanje pa je davek 4%. Win

Thnx. Sej z normirancem samo to delat se pa tud da? Nisem še dost gledal, ko bo cajt grem podrobno v to:)

Tidule je 13. maj 2023 ob 21:18 izjavil:

Tisto sekundo, ko si se odvlekel v Romunijo je slo na bolje.

Zako je 14. maj 2023 ob 10:12 izjavil:

Seveda se vprasam zakaj ne kupim stanovanja ali hise, zato ker bo to stanovanje v katerem smo sedaj na prodaj cez 2 leti, v tem casu lepo varcujem in takrat pomaham z cashom in kupim flat brez kredita. Ce mi rata, bo super. Ce ne bom tole kupil, bom takrat neki manjsega in se bo oddajalo, dokler hcerka ne bo se odsilela bomo pa v najemu.

Zako je 14. maj 2023 ob 10:12 izjavil:

Midva pa z mojo boljos polovico in hcerko zivimo v najemniskem stanovanju. Najemnino placam 1x letno za celo leto vnparej, stroske placujem sproti. Ko sem najemal stanovanje, sem predstavil kdo bo vse zivel notr, objasnil da imam SP in da imam redne prilive in da placam letni najem v enkratnem znesku z gotovino. Se spogajal za dobro ceno, 900 EUR za 120 m2 pod Smarno, in nam je super.
Poleg tega, moja oddaja svoje stanovanje (1 sobno v Siski) in denar od najmenine gre lepo njej in nimam nobenih tezav z oddajanjem.

Seveda se vprasam zakaj ne kupim stanovanja ali hise, zato ker bo to stanovanje v katerem smo sedaj na prodaj cez 2 leti, v tem casu lepo varcujem in takrat pomaham z cashom in kupim flat brez kredita. Ce mi rata, bo super. Ce ne bom tole kupil, bom takrat neki manjsega in se bo oddajalo, dokler hcerka ne bo se odsilela bomo pa v najemu.

Vsi imamo nekaj v glavi, da moras imet svoje stanovanje, in to nam samo otezuje zivljenje, v primerjavi z tujino, kjer so najemi nekaj obicajnega, in da, tudi oddajanje stavnovanje v hisi, kjer lastnik hise zivi (sem bil najmenik v tujini v taki obliki) in je bilo odlicno. Lepo smo se razumeli in ni bilo nobenih tezav. Placevanje najema je bilo nekaj normalnega, noben ni niti posmilil, da ne bi pacal najemnine, tako kot se to dela v Sloveniji.
Sam menim, da je drzava, tista, ki bi morala uredit stanovanjsko problematiko, gradnja najmniskih stanovanja, po neki pristopni ceni, potem uredit zakonodajo glede pravic/obveztnosti najemnika in najemodajalca. Pa kdor sanja, da bo sklad zgradil 10.000 stanovanj se krepko moti, saj je politiki in bogatim taksno stanje, kot je najboljs vsec. Oddajajo stanovanje z minimalnimi vlozki v opremo in vzdrzevanje ter poberejo denar (gotovino) od najmenika in ne placujejo davkov. Zamisle, ce bi vi imeli enak polozaj, kaj bi naredili? Moja boljsa polovica, ki oddaja svoje stanovanje ima tocno tak pogled - dvignila je najmenino (za 1 sobno 600 EUR), pa je trenutna najmenica ponudla 650 EUR, samo da bi njej oddala stanovanje, ker da isce ze zelo dolgo in da ji ni bilo nic vsec, pa je pripravljena dat se malo vec, samo da bo ona dobila v najem to stanovanje. Sedaj se pa zamislite kam gre Slovenija....

Lepo je tistim, ki dobijo stanovanje od starsev ali babic/dedkov/stricev/tet, oz. da imajo ze v startu neko pomoc...

PrihajaNodi je 14. maj 2023 ob 18:01 izjavil:

Gre se kjer je denar da se lahko potem kupi nepremicnine v sloveniji in oddaja

lemur233 je 14. maj 2023 ob 18:40 izjavil:

PrihajaNodi je 11. maj 2023 ob 12:49 izjavil:

Ko socialc v mamini kleti sanja o tem da bi oddajal nepremicnino.

Nimas pojma. Loceni, samski moski z dolocenimi znanji so zlata vredni najemniki.

Eni ne marajo prejemati BJ od moškega.

Pri presoji, ali je notarski zapis pogodbe o najemu stanovanja, v kateri sta določena redna odpovedna pravica najemodajalca in odpovedni rok, lahko izvršilni naslov za prisilno izpolnitev (neposredno izvršljivost) obveznosti vrniti predmet najema (izpraznitev stanovanja in njegovo izročitev najemodajalcu), moramo upoštevati še dve posebni pravili SZ-1. Po drugem odstavku 112. člena SZ-1 najemodajalec ne more zahtevati izselitve najemnika, dokler mu ne povrne vlaganj po 98. členu SZ-1. Tretji odstavek 112. člena SZ-1 pa določa, da se najemna pogodba ob sporu odpoveduje s tožbo. Spor nastane vedno, kadar najemodajalec trdi, da je pridobil pravico zahtevati izpraznitev in vrnitev stanovanja, najemnik pa trdi, da ta njegova obveznost še ni nastala, ker mu na primer najemodajalec ni povrnil vlaganj.

a_borlak je 14. maj 2023 ob 20:30 izjavil:

Oddajam stanovanje, pogodba preko notarja skupaj z izvršljivo odločbo, ki mi omogoča, da ko podnajemnik neha plačevati, ga lahko postavim ven ne glede na vse. To je vsa umetnost oddajanja. Aja, plačujem davke, da je mir.

netopypy je 15. maj 2023 ob 09:07 izjavil:

nekje na forumu sem zasledil oddajanje nepremičnin preko normiranega s.p., kar se je lahko fino izteklo pred tem glede na normiranske razrede, glede na nov obračun pa ni več tako enostavno.

glede na skromnost ne kvalificiram ampak me vseeno zanima, kako to deluje?

kot fizičen lastnik nepremičnine oddajaš preko s.p., ki ni lastnik te nepremičnine? moraš prenesti nepremičnino na s.p.? vse tozadevne pogodbe so potem tudi na s.p.?

še enkrat, samo firbcam, samo gledam, če me lahko kje nategnejo.

netopypy je 15. maj 2023 ob 09:39 izjavil:

torej lahko svinje mastne tak davčni obvod naredijo in nikomur nič?? ne verjamem, zagotovo zakon tega ne dovoljuje... in da bi samo na pogodbo napisal s.p. in bi svinja se zredila še za nekaj jurjev letno? a je kak kvalificiran pravnik tukaj??