novo vrednotenje nepremičnin

moja nepremičnina kaže isto vrednost kot pred novim vrednotenjem. Še ni updated al to je to?

Se je komu spremenila vrednost?
Gledal pa sem na http://prostor3.gov.si/javni/

darkolord je 3. okt 2019 ob 01:03 izjavil:

To je stara aplikacija. Tukaj imaš na levi bližnjice do nove.

Lol what. (hvala)

Ej, kaj delam narobe?

Dobrodošli v Javnem vpogledu.
(aplikacija trenutno ni na voljo)

Super moja nepremicnina ma dobro vrednost.. 60k za 61m2...

Da, za 100k...

Pomoje se lahko "veselimo" davka na nepremičnine...kaj drugega se iz tega ne more izcimiti.

Ja, davek bi bil kar dobra rešitev.

Seveda tega ne bo, ker je zemlja v Sloveniji sveta.

ja meni tudi ni v redu, še posebej ko si v regiji kjer so drage

Meni ta aplikacija noče delat, kako vam dela in meni ne? Mi napiše 'ni na voljo' ... Kdaj bo to delalo?
Ironija, plačaj nore davke, niti aplikacija ni na voljo.

kixs je 3. okt 2019 ob 08:51 izjavil:

Matr, meni so dvignili vrednost za 30K

katera regija?

Stalinovic je 3. okt 2019 ob 09:14 izjavil:

joggi79 je 3. okt 2019 ob 09:10 izjavil:

Zakaj pa bi bil davek tako dobra resitev? Osebno mi gredo davki na nepremicnine, pa za uporabo stavbnih zemljisc in ne vem kaj se vse krepko na k**.

Či bi si kdaj iskal stanovanje, bi ti bilo jasno zakaj. Ljudje ki imajo po par stanovanj oddajajo na črno preko Bookinga in s tem fino služijo, slovenec ki rabi stanovanje pa se mora voziti pa 2 uri v službo.

ja jebiga sad, pa naj ta slovencelj najane to isto stanovanje prek bookinga...
Cepci, ki mislite, da bo cena stanovanj padla z dodatnimi davki na nepremičnine ste res posebna sorta...

joggi79 je 3. okt 2019 ob 09:10 izjavil:

Zakaj pa bi bil davek tako dobra resitev?

...

To je isto, kot da bi za kolo placal 22% ddv ob nakupu, potem pa se vsako leto x% davka, ker pac imam kolo.

Saj pri avto pa plačaš, ne? Vsako leto.

Sicer se temu ne reče davek, je pa efektivno isto.

Gagarin je 3. okt 2019 ob 09:16 izjavil:

Cepci, ki mislite, da bo cena stanovanj padla z dodatnimi davki na nepremičnine ste res posebna sorta...

Saj je vseeno, če ne bo. Bo pač imela država več davkov, ne.

Stalinovic je 3. okt 2019 ob 09:19 izjavil:

Gagarin je 3. okt 2019 ob 09:16 izjavil:

ja jebiga sad, pa naj ta slovencelj najane to isto stanovanje prek bookinga...
Cepci, ki mislite, da bo cena stanovanj padla z dodatnimi davki na nepremičnine ste res posebna sorta...

Ja, 50€ na dan ni noben problem za mlado slovensko družino.
Davke se uvaja ker oddajate na črno, hkrati pa jočete kako je težko življenje. Res posebna sorta.

"Davke se uvaja ker oddajate na črno" In ti si kao desničar? LOL...Tiste, ki oddajajo na črno je treba z nadzorom in bolečim kaznovanjem od tega odvrniti, ne pa uvajati dodatnih davkov...

antartide je 3. okt 2019 ob 09:22 izjavil:

dejmo nek praktičen primer... Recimo da je nepremičnina vredna 300.000EUR , kolko pride približno davka za plačat letno/mesečno ?
In jaz že nekaj plačujem, a ni to že nek davek (uporaba stavbnega zemljišča in še nekaj prihaja)

Ni še stopnje, en predlog je bil 300€ letno za tvoj primer če gre za stanovanje. (0,1% za stanovanja, 0,6% za podjetja)

Gagarin je 3. okt 2019 ob 09:25 izjavil:

Stalinovic je 3. okt 2019 ob 09:19 izjavil:

Gagarin je 3. okt 2019 ob 09:16 izjavil:

ja jebiga sad, pa naj ta slovencelj najane to isto stanovanje prek bookinga...
Cepci, ki mislite, da bo cena stanovanj padla z dodatnimi davki na nepremičnine ste res posebna sorta...

Ja, 50EUR na dan ni noben problem za mlado slovensko družino.
Davke se uvaja ker oddajate na črno, hkrati pa jočete kako je težko življenje. Res posebna sorta.

"Davke se uvaja ker oddajate na črno" In ti si kao desničar? LOL...Tiste, ki oddajajo na črno je treba z nadzorom in bolečim kaznovanjem od tega odvrniti, ne pa uvajati dodatnih davkov...

antartide je 3. okt 2019 ob 09:22 izjavil:

dejmo nek praktičen primer... Recimo da je nepremičnina vredna 300.000EUR , kolko pride približno davka za plačat letno/mesečno ?
In jaz že nekaj plačujem, a ni to že nek davek (uporaba stavbnega zemljišča in še nekaj prihaja)

Ni še stopnje, en predlog je bil 300EUR letno za tvoj primer če gre za stanovanje. (0,1% za stanovanja, 0,6% za podjetja)

hiša 250 m2 (3 stanovanja) , ko bo končana bo pomoje še več kot 300.000EUR .... Tako kot je zdej je ocenjena na 250.000EUR (s parcelami) ampak še ni končana... V glavnem, sploh ni tako grozno 300EUR na leto , tako da me skoraj več ne briga ta davek.

Še vedno pa bi rad pogledal novo vrednost, pa aplikacija ni na voljo! Dela komu? Kdaj bo na voljo?

antartide je 3. okt 2019 ob 09:12 izjavil:

ja meni tudi ni v redu, še posebej ko si v regiji kjer so drage

Meni ta aplikacija noče delat, kako vam dela in meni ne? Mi napiše 'ni na voljo' ... Kdaj bo to delalo?
Ironija, plačaj nore davke, niti aplikacija ni na voljo.

kixs je 3. okt 2019 ob 08:51 izjavil:

Matr, meni so dvignili vrednost za 30K

katera regija?

Posavje

Probaj direktni link:
https://eprostor.gov.si/PI_JAVNI/#/capt...

poweroff je 3. okt 2019 ob 08:58 izjavil:

Ja, davek bi bil kar dobra rešitev.

Seveda tega ne bo, ker je zemlja v Sloveniji sveta.

Tud zdravniki so bili dolgo sveti v Slo. Nepremicnine so verjetno se zadnji tabu.
Verjetno bo tudi ta enkrat padel. Se bomo pa nacakali :D

Stalinovic je 3. okt 2019 ob 09:14 izjavil:

Či bi si kdaj iskal stanovanje, bi ti bilo jasno zakaj. Ljudje ki imajo po par stanovanj oddajajo na črno preko Bookinga in s tem fino služijo, slovenec ki rabi stanovanje pa se mora voziti pa 2 uri v službo.

Verjamem, da sem ter tja kdo oddaja na crno preko Bookinga, ceprav moras biti kreten da gres to delat. Zares oddajam preko Bookinga tudi jaz, tako da vem koliko te to stane, ko delas legalno. In realno je neprimerno vecji "strosek" provizija Bookingu, kot pa davki. Tako da tisto o "ljudje oddajajo na crno preko Bookinga" je zgolj kislo grozdje. Je neprimerno vecje stevilo tistih, ki oddajajo stanovanja za daljse obdobje na crno, kot tistih ki to delajo na crno preko Bookinga (pa tudi kontrola teh preko Bookinga je neprimerno lazja kot tistih, ki stanovanje oddajo za eno leto tebi).
To ali se moras ti voziti 2h v sluzbo ali ne, pa realno ni problem lastnika privatne nepremicnine. Jaz sem vse svoje nepremicnine posteno kupil, posteno placal in tudi placal cisto vsak euro davka, tako za nepremicnine kot za ves material in delo ki je slo v obnovo. Je pa malo neumno pricakovati da bo lastnik raje oddale stanovanje (in s tem zares svoje prihranke) nekomu za 500eur/mesec, ce lahko dobi 2000eur/mesec (pa na koncu tudi drzava dobi vec od mojega prihodka preko Bookinga, kot bi dobila od mojega prihodka ce bi oddal stanovnje nekomu za 500eur/mesec).
To da imas ti stanovanje ni stvar privat lastnikov ampak v najboljsem primeru stvar drzave, realno pa zgolj tvoja osebna stvar. Stanovanje za 100eur/mesec ni nikakrsna pravica, prav tako ni pravica imeti stanovanje v Ljubljani. Kaj pa vsak dela s svojimi prihranki je pa to njegova stvar.
In ce smo posteni... tudi ce nabijejo ne vem kaksne davke na nepremicnine, ti zaradi tega ne bos nic lazje prisel do najema stanovanja... kvecjemu tezje. Ce bom jaz moral placati namesto 1000eur davka 2000eur, bom se 10x raje oddajal stanovanje preko Bookinga, kjer bom dobil visji prihodek, da bom pokril stroske davka. No ali pa bom zvisal mesecno najemnino, da bo notri vkljuceno tudi pokritje davka, kar realno zate kot potencialnega najemojemalca pomeni zgolj eno... visjo najemnino ;)

Men samo na Windows OS odpre? Linux, Mac pise, da ni na voljo?

poweroff je 3. okt 2019 ob 09:20 izjavil:

Saj pri avto pa plačaš, ne? Vsako leto.
Sicer se temu ne reče davek, je pa efektivno isto.

Priznam da nikoli nisem razclenjal racuna za "cestnino" ki jo placam pri registraciji, ampak recimo da gre tisto za "cestnino" (plus vinjeta). Recimo da je to neke vrste vstopnina za cesto, kar ni cisto isto kot davek na nepremicnine, ki si ga ze placal pri nakupu premicnine. Ce avta ne registriras (ja vem je bolj kot ne potem neuporaben), nimas nekega obveznega placila. Prav tako se strinjam, da je to BS, sploh ker sem tocno te ceste ze placal, saj so narejene iz davkoplacevalskega denarja, ampak ce gremo v to smer, potem je boga in pol stvari, ki bi morale biti zastonj pa niso, pa jih vseeno ne mores enaciti s tem, da placas davek za nekaj, za kar si ga ze placal.

Saj se je realno tudi dvignila vrednost na trgu. Za isto hiso, ki sem jo kupil 2 leti nazaj, bi danes dal vsaj 50k vec.

WildChild je 3. okt 2019 ob 11:11 izjavil:

Men samo na Windows OS odpre? Linux, Mac pise, da ni na voljo?

dej kako tebi odpre?

Meni še vedno aplikacija ni na voljo napiše.
Probal sem z vsemi možnimi browserji, ni šans! Windows 10 Pro.

Pa kako da sploh dam pritožbo, če se ne da pogledat niti?
Jao jao

joggi79 je 3. okt 2019 ob 11:16 izjavil:

Saj se je realno tudi dvignila vrednost na trgu. Za isto hiso, ki sem jo kupil 2 leti nazaj, bi danes dal vsaj 50k vec.

big biznis , čestitam

antartide je 3. okt 2019 ob 11:43 izjavil:

Meni še vedno aplikacija ni na voljo napiše.
Probal sem z vsemi možnimi browserji, ni šans! Windows 10 Pro.

Pa kako da sploh dam pritožbo, če se ne da pogledat niti?
Jao jao

Po moje tisti javni vpogled ne dela. Vsaj meni ne, ne na windowsih ne na macu ne na linuxu. Osebni vpogled, kjer se identificiras s svojim certifikatom pa mi na vseh treh dela.

antartide je 3. okt 2019 ob 11:43 izjavil:

joggi79 je 3. okt 2019 ob 11:16 izjavil:

Saj se je realno tudi dvignila vrednost na trgu. Za isto hiso, ki sem jo kupil 2 leti nazaj, bi danes dal vsaj 50k vec.

big biznis , čestitam

Zares nima veze, glede na to da sem jo kupil da bom notri zivel ne da jo bom prodajal :)

Generalni problem pri nepremicninskih davkih je to da spodbujajo ljudi v trosenje namesto v varcevanje za potomca....

Kot sem ze napisal... Zamislite si primer 2 sester ki sta se izsolali za dohtarco..... Enaka dobra placa... Obe sta imeli 2 otroka, ena je z otroci hodla non stop po svetu, zurala, druga pa non stop doma in kupila 3 flete tekom 40 let...

Ko gresta obe v penzijo je 1. V najemu in froca nimata pri 25tih kam, druga ima 3 flete in razdeli otrokom svoje varcevanje kot dobra mama....

No vsi ki hocete visje davke na nepremicnine hocete povedat da to kar pocne prva mama je prav in dobro za clovestvo, kar pa drzga pa ne... In bi jo radi kaznovali ker ni potovala okol in zapravljala za fancy zadeve...

Kako najlažje znižati vrednost?

Sem že tuhtal, da bi prijavli nova okna, ki so bila zamenjana pred kratkim...ampak čemu? Ne bom sral sam sebi v žep.

Naseli par ciganov zraven, tržna vrednost bo padla kot kamen ;)

Ha ha ja tržna že ampak davek bodo upalili na njihov izračun...

T743 je 3. okt 2019 ob 12:11 izjavil:

Naseli par ciganov zraven, tržna vrednost bo padla kot kamen ;)

Ha ha ja tržna že ampak davek bodo upalili na njihov izračun...ki pa ciganov ne bo upošteval

poweroff je 3. okt 2019 ob 12:44 izjavil:

Mimogrede, ravno sem gledal za eno staro in v dokaj slabem stanju hišo... in je GURSova cenitev za več kot 30.000 nižja kot skušajo prodati lastniki.

Zanimivo - ko sem videl hišo, sem tudi sam ocenil vrednost na zelo podobno kot jo je sedaj GURS. Me prav zanima, za koliko jo bodo na kocu prodali (in kdaj).

To je vedno odvisno od nepremičnine do nepremičnine. Meni so na primer ocenili od 20-30% manj kot je tržna vrednost. Ampak glede na podatke, ki jih imajo je to tudi razumljivo.

To delaš ti, ko opisuješ sveto zemljo. Ostali lahko pogledajo za koliko so se prodale primerljive nepremičnine v tistem okolišu.

Osebne preference niti niso tako zelo osebne in se jih lahko komot posploši. Zato ima recimo Ljubljana višje cene stanovanj kot Spodnja Vukojebina za Tremi gorami. Kaj si en specialec o tem misli na oceno cene nepremičnine ne igra neke vloge (hint: zato pa je model masovnega vrednotenja).