» »

Najemnik nekoga šverca

Najemnik nekoga šverca

««
3 / 3
»
»»

Malcolm_Y ::

Ne zanj.

Dva najemnika imata recimo najemnino na osebo.
Dva najemnika v drugem stanovanju isto.

Peti kolega se lahko med stanovanjema vsakih 45 dni preseljuje in najemodajalec mu ne more nič, ker je po zakonu "na obisku". Torej je plačana najemnina za 4 osebe, nekdo pa zakonit in brezplačno koristi vse prednosti "bivanja", čeprav je "na obisku".

m0LN4r ::

Me pa zanima, če najemodajalci tut vrnete višek plačanih stroškov, če nekdo kuri bistveno manj štroma, vode, plina, kot mu ga zaračunavate.
Praktičen primer sva midva, ki sma varčne sorte. Plačujeva isto stroškov kot predhodniki, imava -2 otroka manj, kuriva 5 stopinj manj, porabiva manj vode. Pa še za vikende naju ni.
Damn ane.

To pa že ne !

Tle v nemčiji je tko, da plačam 200EUR stroškov, pa če bom mel 20C in 2 človeka ali 30C in 6 ljudi notr. Najemodajalca to NE zanima !
Vseeno mu je če se tuširam 1x na dan al 10x na dan in še bazen z vodo si postavim na terasi. Plačal bom isto. Pa če grem srat 20x al 1x na dan.
200EUR je 200EUR in v pogodbi lepo piše, da zajema VSE stroške to pa to pa to in to. Heck še RTV prispevek je vključen.

Peti kolega se lahko med stanovanjema vsakih 45 dni preseljuje in najemodajalec mu ne more nič, ker je po zakonu "na obisku". Torej je plačana najemnina za 4 osebe, nekdo pa zakonit in brezplačno koristi vse prednosti "bivanja", čeprav je "na obisku".

Kaj najemodajalca briga kam hodi ta oseba na obiske? A je njegov skrbnik al kaj že?

Najemnina se plačuje za stanovanje,
Stroški se plačujejo podobno.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: m0LN4r ()

Malcolm_Y ::

Pustimo najemodajalca za trenutek. Kaj pa takole:

V stanovanju sta prijavljena 2, skupaj je v bloku 50 ljudi. Vsi stroški bloka se torej delijo na 60 oseb.

Potem pa pride k tema dvema "na obisk" za 59 dni 5 ljudi, ki se tuširajo, prižigajo luč na hodniku, polnijo koš za smeti...

Če prav razmišljam, ker je teh 5 "na obisku", se skupni stroški še vedno delijo s 50, čeprav je smeti, porabljene vode, skupne elektrike in kaj je še tega 10% več.

Zgodovina sprememb…

Lakotnik29 ::

Malcolm_Y je izjavil:

Ne zanj.

Dva najemnika imata recimo najemnino na osebo.
Dva najemnika v drugem stanovanju isto.

Peti kolega se lahko med stanovanjema vsakih 45 dni preseljuje in najemodajalec mu ne more nič, ker je po zakonu "na obisku". Torej je plačana najemnina za 4 osebe, nekdo pa zakonit in brezplačno koristi vse prednosti "bivanja", čeprav je "na obisku".


Po osebi se plačuje hostel, ne pa najemnino za stanovanje. Dajte si ti razliko že enkrat razjasnit.

Najemnina je plačana za dve stanovanju in to je to. Kako se potem kdo premika med njimi nima nikakršne veze.

Malcolm_Y ::

Lakotnik, glej en post višje - kaj pa ostali stanovalci v bloku?

m0LN4r ::

Če prav razmišljam, ker je teh 5 "na obisku", se skupni stroški še vedno delijo s 50, čeprav je smeti, porabljene vode, skupne elektrike in kaj je še tega 10% več.

Saj te stvari so že tak al tak preplačane, več kot 10%.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Lakotnik29 ::

Malcolm_Y je izjavil:

Lakotnik, glej en post višje - kaj pa ostali stanovalci v bloku?

Število prijavljenih ljudi na stanovanje nima ničesar s to zgodbo. Omejitev števila dni na mesec je vezana na krivdne razloge za odpoved najemne pogodbe.

Go-ahead ::

Lakotnik29 je izjavil:

Malcolm_Y je izjavil:

Lakotnik, glej en post višje - kaj pa ostali stanovalci v bloku?

Število prijavljenih ljudi na stanovanje nima ničesar s to zgodbo. Omejitev števila dni na mesec je vezana na krivdne razloge za odpoved najemne pogodbe.


In hkrati najemodajalec nima možnosti dokazovanja dolžine trajanja "obiska". Ali se motim?

m0LN4r ::

Kaj točno že briga najemodajalca, koga in za koliko imam jaz na obisku?
Pa če mam eno kurbo vsak dan al samo 60 dni...
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: m0LN4r ()

Mehmed ::

Malcolm_Y je izjavil:


Če prav razmišljam, ker je teh 5 "na obisku", se skupni stroški še vedno delijo s 50, čeprav je smeti, porabljene vode, skupne elektrike in kaj je še tega 10% več.


Naceloma imas prav, samo racunica ni lih tok enostavna.
Ce ima recimo blok kartice za smeti so te itak locene.
Strosek ciscenja je naceloma fiksen, tko da je vseeno kok prometa je po bloku.
Skupne vode je kolikor cistilka porabi, tle ne bos niti vedu a je ekstra pucala ali sla dvakrat na skret.
Skupna elektrika so pa luci na hodnikih pa dvigala, ce jih imajo.

Zneski tle so mizerni, sistem pa ne lih idealen, ker sta v istem kosu nekdo, ki ima 10 obiskov na dan pa en, ki stopi iz stanovanja enkrat na teden. Pa seveda un v pritlicju, ki ne rabi nic skupne elektrike pa dvigala ju placuje enako kot un v desetem nadstropju.

Tko da loh reces, da je krivicno, samo ni pa to neka velika krivica, zato se folk tudi ne ubada pretirano s temi centi.

Lakotnik29 ::

Go-ahead je izjavil:

Lakotnik29 je izjavil:

Malcolm_Y je izjavil:

Lakotnik, glej en post višje - kaj pa ostali stanovalci v bloku?

Število prijavljenih ljudi na stanovanje nima ničesar s to zgodbo. Omejitev števila dni na mesec je vezana na krivdne razloge za odpoved najemne pogodbe.


In hkrati najemodajalec nima možnosti dokazovanja dolžine trajanja "obiska". Ali se motim?


Zakaj pa ne bi imel? ŠE posebej v situaciji kjer v stanovanju biva več ljudi.

Andruxa ::

Go-ahead je izjavil:

Lakotnik29 je izjavil:

Malcolm_Y je izjavil:

Lakotnik, glej en post višje - kaj pa ostali stanovalci v bloku?

Število prijavljenih ljudi na stanovanje nima ničesar s to zgodbo. Omejitev števila dni na mesec je vezana na krivdne razloge za odpoved najemne pogodbe.


In hkrati najemodajalec nima možnosti dokazovanja dolžine trajanja "obiska". Ali se motim?


to so resne zadeve, jaz bi na tvojem mestu najel detektiva in statistika, ki bosta skupaj dokazala, da nekdo biva v tisti sobi več kot 60 dni v treh mesecih
Lp, A

Mehmed ::

Op, ne znam razbrati, kaj je tisto kar tebe matra tocno?
Prisotnost cetrtega? To da ne placuje svojega dela stroskov? Da nima pogodbe na nacelni ravni? Ali pricakujes, da se tvoja najemnina kej zmanjsa, ce on podpise svojo?

m0LN4r ::

VErjetno to, da bi ga rad skasiral za eno najemnino, ker je od cimrov slišal da se en "šverca" pa ga uradno ne more.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM
««
3 / 3
»
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemodajalec - začetnik (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6711912 (1680) Lakotnik29
»

Preklic pogodbe na določen čas

Oddelek: Loža
394196 (2996) šernk
»

Podnajemna pogodba - problem (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža
26634254 (27847) mojca
»

Najemodajalec = nategator (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
21628500 (14975) Timurlenk

Več podobnih tem