Najemniki in stanovanje

Pozdravljeni!

Imam hud problem z najemniki in padel sem v situacijo, ki nevem kako naprej PROSIM ZA VAŠO POMOČ!
Z najemniki smo sklenili pogodbo leta 2008 in vse do meseca februarja so najemniki redno plačevali najemnino in stroške. Na kar se zgodi nepričakovano, pokličejo po telefonu pijani in začnejo zmerjati z psovkami ter da oni nimajo denarja ker nimajo službe in da bodo šli iz stanovanja do prvega marca. Preko pošte (z povratnico) smo jim poslali poziv na pogovor o obročnem plačevanju in o sami izselitvi če tako želijo. Na poziv se niso odzvali tudi na tel. klice ne. Na kar so preko sms sporočila poslali da bodo ključe in vse stroške (najemnina januar, februar, marec, elektrika ,voda) predali in plačali 15.3.2010.

Ponedeljek 15.03.2010 so ključe pustili pri učiteljici matematike v srednji zdravstveni šoli, ki jo obiskuje moj sin. Učiteljica je ključe sprejela češ, da jih je sin izgubil. Ključev nismo želeli sprejeti saj smo obvestili policijo in odvetnika vendar policija je rekla da so to privatne zadeve in se njih ne tiče.

Pozanimali smo se na upravni enoti ali so se kje drugje prijavili in res izselili so se v drugo občino in prijavili začasno prebivališče. Na tem naslovu ki pa so sedaj živeli (naše stanovanje) pa so se odjavili že 04.03.2010.
S pomočjo odvetnika smo jim poslali dopis da naj pridejo do 19.03.2010 pred stanovanje in skupaj pregledamo stanje el. Števca, vode in samega stanovanja ter se dogovorimo o plačilu. Če se do tega datuma ne oglasijo bomo vstopili v stanovanje z uradno osebo in pričami ker sumimo da je stanovanje poškodovano.

In res 19.03.2010 smo pričakovali njihov odziv vendar jih ni bilo! VSTOPILI SMO z pričami in stanovanje je popolnoma uničeno, razmetano, umazano, ostanki hrane ki plesnijo smrad, vse njihove stvari, postelje , oblačila itd….

Jih pokličemo in se oglasijo na tel. jih vprašamo kaj so delali z stanovanjem in kaj naj z njihovimi stvarmi? Takrat so odložili slušalko in se ne javljajo več.

Odvetnik pravi da takega primera še ni imel. Ne upamo in nevemo kakšne posledice bi lahko nosili če vržemo pohištvo in oblačila vstran. Res je da je vse iz KARITASA in RDEČEGA KRIŽA vendar je njihovo.
Šli smo na CENTER ZA SOCIALNO DELO ter jim povedali v kakšnih razmerah živi otrok pri takih starših in še vedno čakamo na odgovor. Izvedeli smo tudi da je partner od te ženske brez statusa državljana (izbrisani) in so socialni problem. Ne gre se za stroške ki so jih povzročili gre se nam samo za to da odnesejo svoje stvari.

Kaj bi vi naredili oz. kako dalje prosim za pomoč!

Hvala vam!

+1

Ponavadi imajo ljudje probleme, da folka nemorejo izselit. Je pa tezava, ce so kaj ostali dolzni.

lahko si vesel,da so se sploh izselili,če stvari nočeš vrečt proč jih nekje kjer ne motijo zmeči na kup in jim po sms-u sporoči kam naj jih pridejo iskat,drugič poberi varščino

Po moje bi bilo najbolje sledeče:

1. Naredi spisek vseh stvari v stanovanju in popiše stanje.
2. Napiši eno izjavo, kjer se oni odpovedujejo vsej imovini v stanovanju. Seveda zraven priložiš tudi zgoraj naveden seznam. Izjava naj dopušča kak 14 dnevni rok v katerem on lahko prevzame stvari (ob tvojem spremstvu).
3. Organiziraj srečanje, kjer bo prisoten tudi tvoj odvetnik.
4. Dopovej bivšemu najemniku da ga ne boš ne tožil, ne grozil ali kaj.
5. Naj ti podpiše izjavo od prisotnosti prič ali celo pri notarju (še boljše).

Po takem dokumentu bo bolj težko še kaj zahteval za nazaj. Glede na to da je bivališče odjavil, tako ali tako nimaš nekih problemov.

LP I.

Ja točno tako mislim otroke so jim že uzeli enkrat preden so se vselili v naše stanovanje, ker pa so si uredili stanovanje in prenehali z alkoholom jih je socialna nadzirala 60 dni nato so jim dodelili otroka nazaj. Sedaj ko so se zadeve ponovile si takšni starši ne zaslužijo otrok oz. otrok trpi zraven njih. Poleg tega da bo nekdo zbolel zaradi umazanije ki jo povzročajo. Šli smo na vse institucije ( policija, CSD, rdeč križ, .... ) naj vejo koga podpirajo in da naj se zavzamejo vsaj za otroka on nima pri njihovih umazanih igrah popolnoma nič.
Od njih vemo da nebomo dobili denarja saj so socialni problem sam strah nas pa je da nebojo čez 2 meseca zahtevali osebne stvari ko jih bomo že odpeljali na rtdeč križ ali na odpad. In takrat se lahko zgovi da se kaj hitro pojavi kak POPTV in bomo mi umazani.

Invictus hvala za izčrpen odgovor.
Vendar se ne oglašajo na tel in pošte ne sprejemajo.

hvala za odgovor.

matjaz1979 je 25. mar 2010 ob 14:23 izjavil:

Ja točno tako mislim otroke so jim že uzeli enkrat preden so se vselili v naše stanovanje, ker pa so si uredili stanovanje in prenehali z alkoholom jih je socialna nadzirala 60 dni nato so jim dodelili otroka nazaj. Sedaj ko so se zadeve ponovile si takšni starši ne zaslužijo otrok oz. otrok trpi zraven njih. Poleg tega da bo nekdo zbolel zaradi umazanije ki jo povzročajo. Šli smo na vse institucije ( policija, CSD, rdeč križ, .... ) naj vejo koga podpirajo in da naj se zavzamejo vsaj za otroka on nima pri njihovih umazanih igrah popolnoma nič.
Od njih vemo da nebomo dobili denarja saj so socialni problem sam strah nas pa je da nebojo čez 2 meseca zahtevali osebne stvari ko jih bomo že odpeljali na rtdeč križ ali na odpad. In takrat se lahko zgovi da se kaj hitro pojavi kak POPTV in bomo mi umazani.

Invictus hvala za izčrpen odgovor.
Vendar se ne oglašajo na tel in pošte ne sprejemajo.

hvala za odgovor.

Lej večina tega kar si navedel je zate nepomembno. Brez zamere ampak kaj te briga njihov otrok in podobno.

Če odvetnik ne ve kako naprej, ga zamenjaj. POP Tv in podobni tudi niso nerazumni in ko jim lepo razložiš situacijo, pokažeš fotke svinjaka, jih stvar ne bo zanimala več.

Kot sem že rekel prej, bodi vesel da so šli, lahko bi ti ostali noter brez plačevanja vrsto let.

Al kaj bi ti zdej rad?

A ne znaš brati? Nobenega denarja noče, zanima ga, kaj naj naredi z njihovo ropotijo, ki so jo pustili v stanovanju, da ne bo kaj narobe.

O.

Pozdravljeni najprej hvala za odgovore sem jih zelo vesel.
Kot sem že navedel ni moj namen iztržiti od siromakov nobenega denarja to je prvič, drugič stanovanje po grobi oceni je uničeno za vsaj 7.500-10.000EVR. Parket je potrebno zamenjati in okna so zlolmjena.
Čudi me ko nekateri pišete sam da so šli in da naj bom vesel da mi nebojo dolžni nevem koliko časa. Po stanovanjskem zakonu so vsi pogoji izpolnjeni če najemnik ne plačuje 2 zaporednih najemnin in položnic. Vendar problem nastane, ker lahko svoje stvari cenijo za veliko več kot je vredno in nemorem kar tako nekam skladiščit in čakat.

Moj namen je da jim preko odvetnika potavim 20 dnevni rok za izpraznitev osebnih stavri iz stanovanja. V kolikor do določenega datuma ne izpraznijo pokličem Rdeči križ, Karitas naj peljejo če želijo nato pa kontejner pred blog motorka in razžagam in zmečem vstran.

Pozabil sem omeniti to da so jih še včeraj preko CSDja obvestili naj si pridejo po osebne stvari za otroka in zase ter da jih ne terjamo za plačilo.

1. Robo zloži v klet / garažo.

2. Polji jim obvestilo kje lahko dvignejo robo. V obvestilu napiši, da jo boš vrgel stran, če je ne bodo prišli dvignit v enem mesecu.

3. Odpusti odvetnika oz., če si zelo prijazen tudi do njega, mu plačaj še za to da ti napiše še "opomin pred tožbo za plačilo škodo na stanovanju in neplačane najemnine"

4. Po enem mesecu od opomina vrži stran robo, popravi stanovanje in pozabi na vse skupaj - verjetnost, da boš dobil kaj nazaj je glede na to kaj si napisal zelo nizka. (Verjetnost, da boš imel s pravdanjem in neuspešnim izvrševanjem) več stroškov kot koristi je zelo visoka).

5. Vso srečo pri iskanju boljših najemnikov!

Ah dej, ce bi verjel da gre za skrb za otroka mogoce. Prej jeza, zato tudi izpostavlja povsem nepomembne fakte kot je drzavljanstvo.

Matjaz, kdaj ste pa nazadnje preverili stanovanje? 10k skode tud ne naredijo cez noc ponavadi.

Sej sm reku ponavadi. Plesen tud ne ustvaris v eni uri. :D

Mehmed je 26. mar 2010 ob 10:50 izjavil:

Ah dej, ce bi verjel da gre za skrb za otroka mogoce. Prej jeza, zato tudi izpostavlja povsem nepomembne fakte kot je drzavljanstvo.

Matjaz, kdaj ste pa nazadnje preverili stanovanje? 10k skode tud ne naredijo cez noc ponavadi.

Stanovaje se lahko preveri 2 letno po predhodni 14 dnevni najavi. Stanovanje smo ponavadi pregledali v mesecu aprilu in oktobru. Ko smo opazili da je v kotu sobe začela nastajati plesen smo jih opozorili da naj več zračijo. V tem stanovanju se msam bival 18 let in smo redno prezračevali in ni bilo nobenih problemov. Kar se tiče otroka je prav da izve CSD kako in kaj doživlja ta otrok. Če sem omenil državljanstvo, ja res je ker je "IZBRISANI" mu zopet nič ne morejo saj čakajo da bo sprejet zakon v parlametu in takrat boste tudi vi kjučno z mano plačevali velike odškodnine takim ki niso hoteli po državljanstvo ko je bilo za slabih 600 SIT. (pa pustimo to). Dali jim bomo rok po tem roku gre vse ven iz stanovanja.

Predlagam, da se odškodnine v to ne mešajo, ker kot prvo ne sodijo v temo, kot drugo pa je bilo že večkrat pojasnjeno, da nekih bajnih odškodnin ne bo.

Se pa strinjam - če bi se povprečen Slovenec znašel v situaciji izbrisanih, bi se verjetno tudi zapil, če se ne bi prej obesil. Vseeno otrok ni dolžan tega trpeti in bi bilo prav, da se poskrbi zanj kot je najbolj mogoče.

Račun za stanovanje bi pa jaz mogoče res poslal Grimsu in Jelinčiču - kar tako za hec, da bi gospoda videla kakšne posledice v realnem življenju ima njuno vzvišeno "blebetanje" v parlamentu.

poweroff je 26. mar 2010 ob 11:41 izjavil:

Račun za stanovanje bi pa jaz mogoče res poslal Grimsu in Jelinčiču - kar tako za hec, da bi gospoda videla kakšne posledice v realnem življenju ima njuno vzvišeno "blebetanje" v parlamentu.

In kako bi status vplival na to, da človek bolj prezračuje stanovanje, pazi na parket, itd., v glavnem, da ni "prašič" in to v tujem stanovanju?

Pa malo za hec:
Jelinčič bi verjetno odgovoril:"Ja, a zdaj jim pa še naj državljanstvo damo?"

Limit-sky je 26. mar 2010 ob 12:10 izjavil:

In kako bi status vplival na to, da človek bolj prezračuje stanovanje, pazi na parket, itd., v glavnem, da ni "prašič" in to v tujem stanovanju?

Posredno lahko. Namreč - če ti vzamejo pravico do dela, te pahnejo na socialno dno, je precej verjetno, da se boš zapil ali obesil (sploh če si Slovenec).

In nekatere stvari potem kar pridejo zraven...

poweroff je 26. mar 2010 ob 12:23 izjavil:

Limit-sky je 26. mar 2010 ob 12:10 izjavil:

In kako bi status vplival na to, da človek bolj prezračuje stanovanje, pazi na parket, itd., v glavnem, da ni "prašič" in to v tujem stanovanju?

Posredno lahko. Namreč - če ti vzamejo pravico do dela, te pahnejo na socialno dno, je precej verjetno, da se boš zapil ali obesil (sploh če si Slovenec).

In nekatere stvari potem kar pridejo zraven...

Jap, res je. Si ne morem predstavljati, koliko brezposelnih je v zadnjem letu postalo "prašičev"? V blokih mora biti katastrofa te dni.

Okapi je 26. mar 2010 ob 11:39 izjavil:

A na to pa nisi pomislil, da so morda postali socialni problem ravno zaradi tega, ker so jih izbrisali. Za vso škodo v stanovanju se lahko zahvališ tistim našim politikom in birokratom, ki so poskrbeli za izbris, in vsem onim, ki zadeve niso že pred leti rešili.

O.

Ne politiziraj. Tako pravi Potrč.

Težko sodim. Tudi na podlagi enega primera ne moremo reči,da so vsi Izbrisani "zapiti prašiči", ne?