Izselitev podnajemnika

Zalo lepo razloženo. Sam si nikakor ne bi želel naleteti na Judge Dredd policista.

Ma, ok, saj vse lepo in prav, da se takšni spori rešujejo po pravni poti, ampak ni pa to, kar se dogaja, normalno. Prvič, tak človek se norčuje iz kupca in njegove dobrohotnosti in drugič iz pravne države, ki ji nakoplje nepotrebno delo, kupcu pa nepotrebne stroške in uničene živce. Zakonodaja bi morala v teh primerih predvidet orenk kazen za ljudi, ki se na tak način izogibajo izpolnjevanju dogovorjenih dolžnosti. Pa še tole - pravna pot, jasno, ni druge. Nikakor pa ne privoščim legalistom takšnih pizdarij, ker bi potem rad videl tako goreče sklicevanje na pravno rešitev, kot jih je moč zdajle zaslediti tu. Oprostite, ampak na tem področju je zakonodaja očitno pomanjkljivo urejena. In ko takole človek gleda, me čudi, da se ne najde več pacientov, ki bi namesto v nakup stanovanja šli v najem in se potem preprosto ne bi izselili. Pri nas je treba biti očitno res vsega vajen.

edit: typoti

Žiga Dolhar

Če misliš, da bo lastnik, ki se vseli v "svoje stanovanje" tožbo izgubil, ti z veseljem pokažem kako takšno odločbo. Za začetek - izbor sodne prakse višjih sodišč po 33. členu SPZ.

Bi lahko napopal katero opravilno številko sodnega spisa (ali dve :))?

Super. Vsekakor pa se je v tvojem primeru očitno rekordno hitro končalo.

Ves slucajno koliksen je drugace povprecen cas od vlozitve do razsodbe?

Ves slucajno koliksen je drugace povprecen cas od vlozitve do razsodbe?

Toliko, da bo vmes tvoja nepremičnina dosti izgubila na vrednosti zaradi ne-vzdrževanja in pa da se boš vmes kar pošteno postaral.

Lahko drugače od tistega, ki nelegalno živi pri tebi vsa ta leta vsaj iztožiš neko denarno povračilo? Sicer najbrž nima nobenega premoženja in boš ob par 10k€ (na račun "učinkovite" pravne države), ampak vsaj poizkusiš lahko...

[edit] aja - drugače okoli 3 leta, mogoče več

Da je naše sodstvo katastrofalno ti dokazujejo že vse tožbe na ESČP, ki jih Slovenija redno izgublja kot po tekočem traku

Problem je v tem da kot laik dan danes ne moreš več se zanašati izključno na to dejstvo da nekaj pa verjetno že tako je.

Ponavadi ni.

Konkretno pa težava za moje pojme leži drugje. če bi ti to lahko uradno razrešil v enem popoldnevu in ne bi nosil stroškov. Super. Ampak žal. Moraš kar nekaj energije porabiti da to urediš.

Je pa to nasvet da. Za druge ki kupujejo stanovanje. Kje so pasti. Ampak sam menim da z malo truda boš to zlahka razrešil. Je pa res. Da truda in energije ki jo boš vložil ti nihče ne bo plačal.

sicer te lahko napadeni iztoži za 3x več, ampak glavno, da si ti taf gaj

Oni že naredijo tako, da ni dokazov in prič, brez skrbi. Razbita glava ni še noben dokaz.

Ja ni druge, poslat ga v bolnico za 2 meseca.

Thor ni važno kdo je bil, važno da nisem jaz oz. me ni nihče videl

Podzemlje je pod zakoni, nadzemlje (politika in koritarji + cigani) je nad zakoni.

Da je naše sodstvo katastrofalno ti dokazujejo že vse tožbe na ESČP, ki jih Slovenija redno izgublja kot po tekočem traku

Plačujemo/jo pa davkoplačevalce, jaz se ne bi smejal kvečjemu jezil na pofukano vlado & sodstvo.

thor, odrasti.

ker tisti, ki so te razbili bodo tvegali kazen za tistega, ki jih je najel (če ni ravno mafijski šef)

Tako kot imaš kriminalne združbe, ki tihotapijo drogo in prodajajo drogo imaš tudi kriminalno združbo ki 'pretepajo' naokoli. Temu se reče Mišice v najem. Poleg tega pa ponavadi za seboj ne puščajo dokazov

Ne vem, če je iskanje "mišičnjakov" ravno dober nasvet za nekoga, ki sam sicer dokaj zgledno spoštuje pravila družbe in zakone; namreč lahko se mu kaj hitro zgodi, da bo na koncu on sam žrtev teh "mišičnjakov".

Ne vem, če je iskanje "mišičnjakov" ravno dober nasvet za nekoga, ki sam sicer dokaj zgledno spoštuje pravila družbe in zakone; namreč lahko se mu kaj hitro zgodi, da bo na koncu on sam žrtev teh "mišičnjakov".

Kako se pa lahko to zgodi?

Ne vem, če je iskanje "mišičnjakov" ravno dober nasvet za nekoga, ki sam sicer dokaj zgledno spoštuje pravila družbe in zakone; namreč lahko se mu kaj hitro zgodi, da bo na koncu on sam žrtev teh "mišičnjakov".

Kako se pa lahko to zgodi?

Zelo enostavno; govorimo o kriminalni združbi, ki bo pač izkoristila šibkejšega, še posebej, če in ko bo videla, da lahko finančno izčrpava tudi tebe; ali morda meniš da so to vitezi na belem konju

Kolega je koštalo cca 500EUR ostale stroške je nosil izseljeni, ni bilo uporabljene nobene fizične sile, saj so po navadi že nastopi teh ljudi zadosti, da pameten popusti.
To je uporabil po 5 - pet letnem tožarjenju in uporabi legalnih sredstev. Povezavo do teh ljudi je dobil v nekem bufetu. Za vse skupaj so rabili dva dni. Stanovanje je dobil tako, kot je bilo (razen redne obrabe), nič polomljenega....., pa tudi nobene grožnje ali advokatskih pisem v teh dveh letih ni dobil, stanovanje uporablja sin z družino.

in sem mislil, da hodijo na slo-tech dokaj izobraženi ljudje

in potem bereš takšne bolane stvari na forumu, da se res zamisliš

Ziga, _če_ je to, da se mora izselit do konca januarja zapisano v aneksu k kupoprodajni pogodbi, potem ne moremo govorit o najemniku. Hell, če jaz danes prodam stanovanje, mi torej ni treba it ven, dokler me kupec ne stoži? Če je kaj pameten, bo v trenutku, ko bom začel "mutit", zahteval denar nazaj zarad ineizpolnjevanja pogodbenih obveznosti. Pa še dvakratno aro, če je to v pogodbi.

Če še malo po svoje interpretiram situacijo, IMO je nekdanji lastnik to stanovanje prodal, da bi si kupil novega. Zaradi situacije, kot je na trgu (vsi pravijo, da bodo šle cene dol), si novega še ni kupil in čaka, da bo za svoj denar dobil nekaj več. Sedaj pa se mu je pojavila majhna nevšečnost v obliki pogodbe in se ji skuša izognit tako, da kupca nateguje, po domače povedano. Upam, da je bil avtor teme doolj pameten, da je dal v pogodbo kazni za neizpolnjevanje, kot je zmanjšanje kupnine za nek % za vsak dan po določenem datumu, ko pogodba ni izpolnjena. In prodajalec tu ni nobena žrtev, 9 mescev ima kupnino, predvidevam da v rangu 140 - 150 tisoč evrov in če je to dal na banko za neko "mizerno" obrestno mero, recimo 2%, je to v 3/4 leta čez 2 jurja - to je pa že nekaj denarja. Tako da tu ne govorimo o nekom, ki nima denarja in ga hočejo izselit - tu govorimo o nekomu, ki _ima_ keš za stanovanje, ki skuša _izigrat_ kupca in upam, da mu ta vrže kajlo nazaj in zahteva kupnino nazaj.

Ne vidim, kako lahko obideš potrebo po spoznanju vseh relevantnih dejstev pred izrekom sodbe, na podlagi katere potem lahko ukrepa policija.

V kupoprodajni pogodbi piše, da se izseli do konca januarja? Piše. End of story.

Da je naše sodstvo katastrofalno ti dokazujejo že vse tožbe na ESČP, ki jih Slovenija redno izgublja kot po tekočem traku

Veš zakaj izgubljamo tožbe zaradi predolgega trajanja procesa? Zaradi pi**, ki se jim ne da prit na obravnavo na proces, ki so ga _sami_ sprožili. In kaj boš naredil, imaš dvorano prazno dve uri na dan, štirje taki kekci na teden pa je enako, kot bi delal en dan manj.

Plačujemo/jo pa davkoplačevalce, jaz se ne bi smejal kvečjemu jezil na pofukano vlado & sodstvo.

Jaz se pa jezim na zgoraj opisane kmete...

Drugače pa ne najemaj goril in pejdi do odvetnika. Čim prej oziroma prvi dan po tem, ko bo rok minil in ne bo hotel it ven.

do konca meseca bi mu dau cajt, da si najde stan, sicer bi pela arkada.

Opili mu najemnino 1000 evrov na mesec. Pa prijavi, da oddajaš stanovanje. Ker je ne bo plačeval, ga toži za neplačevanje najemnine. Boš imel vsaj kako korist od tega.

Lahko pa prodaš stanovanje kakim albancem. Oni bodo zelo hitro poskrbeli, da se bo izselil.

Sicer se strinjam, da se zadeva mora rešiti po sodni poti, ampak to bi se moralo rešiti v roku max 1 meseca ali pa še prej! Pa kaj hudiča imajo sodniki za gruntat - pogleda se pogodbe in je vse jasno. Potem pa naslednji dan policijo oz. deložatorje v stanovanje in izselitev. Kaj imajo 5 let za delat? TO je edini problem pri vsej stvari.
Sicer pa tudi jaz mislim, da mu komot odjaviš vodo, elektriko, plin.

poberi okna dol vsaj v spalnici in dnevni sobi, ker jih moraš premazati z zaščitnim premazom preden se vseliš v stanovanje, pač potrebna dela pred vselitvijo