Prijavi se z GoogleID

» »

Nakup stanovanja kot naložba

Nakup stanovanja kot naložba

strani: 1 ... 8 9 10 11

thramos ::

Ne, od kje ti takšne ideje, nihče ni zapisal kaj takšnega?

Mimogrede, več kot 100k ljudi se vsakodnevno pripelje v Ljubljane le na delo, kje so še šolarji, študenti, obiskovalci bolnic ... Opere in gledališč rajši ne bom omenjal.

genesiss ::

To kar se dogaja v Ljubljani je noro... stanovanja v rangu 100-150K se prodajo za 10k več kot je cena v oglasu. Je to normalno?
Gledam jih nekje zadnje 4 mesece in je situacija skrajno zajebana. Tudi gradijo se praktično samo luksuzni 3 nadstropni bloki.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: genesiss ()

Utk ::

Okapi je izjavil:

30+ let staro trisobno stanovanje v Ljubljani je 150.000 evrov, za ta denar dobiš dve večji hiši v vukojebini.

Dobiš, samo kdo pa kupuje take hiše in gre živet not? Hiša se zgradi na novo, če se kupi taka hiša, se pa obnovi, in spet stane najmanj 150 jurjev. Nobenega profita tu ni. Če se nima denarja, se pa pač nima, tudi v Ljubljani marsikdo živi na 35 kvadratih, ki ne stanejo več kot 70 jurjev.
Hiše in stanovanja se primerja zato, ker na vasi prav veliko stanovanj ni, v Ljubljani pa hiš za normalen denar, pa niti nima smisla živet v Ljubljani v hiši, še manj pa v stanovanju na vasi. Ali se gremo eno ali pa drugo, ne pa nekaj napol.

thramos ::

Ja, če si ne moreš privoščit ... si pač ne moreš privoščit.

Zakaj pa ne bi bilo smiselno živeti v Ljubljani v hiši? S tem izkoristiš vse prednosti mesta in večino "prednosti vasi".

Invictus ::

Cene parcel so še vedno nenormalno visoke.

Pa ne zato, ker je tak trg, ampak ker prazna parcela ni noben strošek. Zato folk nabije cene, se bo že našel kak bumbar, ki jo bo kupil.

Stanovanja in hiše bistveno hitreje propadajo, če nihče ne živi noter, parcela pač ne. Malo se zaraste, pa je...

Ampak zdaj zgleda folk spet kupuje stanovanja kot nori. Drugače cene ne bi rasle.

Poleg tega je bilo mrtvilo kar nekaj let. Marsikdo je prihranil dovolj da si zdaj sfinancira nakup, ki je bil potreben že par let nazaj, pa je še malo potrpel...

V večini primerov gre pa za čredni nagon, ki ga podpihuje še časnik Finance.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Glede na to, da se v Nemčiji tako bajno zasluži, in da so Nemci bolj pametni in so raje v najemu, ker se to bolj splača, mi lahko kdo razloži to sliko?

 Porazdelitev bogastva

Porazdelitev bogastva



Nemci so še v absolutnem znesku eni malo manjši reveži kot mi, glede na (nekatere) cene, pa čisto ta pravi.

thramos ::

Morda le niso varčni in na račun prihranka pri nepremičnini preprosto uživajo bistveno višji standard? Dokler ne veš vsaj koliko zapravijo, ti takšna slika bolj malo pove.

Mimogrede, zakaj nisi rajši izpostavil Švice, ki je po višini premoženja višje, stopnji lastništva nepremičnin pa še nižje kot Nemčija?

Kakorkoli, indeks cen rabljenih stanovanj v primerjavi z letom 2015, ko je OT spraševal, je 112,15. Dober nakup? Zelo verjetno.

V primerjavi z letom 2008 je indeks še vedno le 87,84.

Utk ::

Pripelji v Sloveniji ves pokraden denar na svetu od prve svetovne vojne naprej pa bomo tudi bogati kot Švicarji. Do takrat se ne bomo primerjali.

Praviš, da so Nemci zapravljivi? Ta je pa še bolj bosa kot tista s Švicarji.

thramos ::





Pravzaprav je jasno vidna obratna koleracija z stopnjo lastništva nepremičnin. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Invictus ::

Utk je izjavil:

Glede na to, da se v Nemčiji tako bajno zasluži, in da so Nemci bolj pametni in so raje v najemu, ker se to bolj splača, mi lahko kdo razloži to sliko?

 Porazdelitev bogastva

Porazdelitev bogastva



Nemci so še v absolutnem znesku eni malo manjši reveži kot mi, glede na (nekatere) cene, pa čisto ta pravi.

Nemci imajo zelo dobro urejeno najemniško plus stanovanjsko upravljalsko zakonodajo, pa se jih večina raje odloči da se ne bodo zafrkavali z lastništvom. Ki ravno tako prinese svoje obveznosti. Dostikrat lahko dobiš najem stanovanja skupaj s stroški in se ti sploh ni treba ukvarjati niti z mesečnimi stroški. Plačaš fikno mesečno cifro in basta. Je tako precej lažje nadzorovat družinski proračun. In dostikrat lahko živiš na lokaciji, ki si je drugače kot lastnik ne bi mogel privoščiti. Recimo blizu zelo dobre osnovne/srednje šole. Ko otroci zrastejo, se preseliš nekam drugam...

Poleg tega tam ni bilo Jazbinškovega zakona. Če ga tudi pri nas ne bi bilo, bi bilo stanje bistveno drugačno. V Nemčiji ima dostikrat eno podjetje v lasti celotno zgradbo. Kar bistveno poenostavi vzdrževanje in upravljanje, ki je pri nas z mnogoterimi lastniki precej otežkočeno...

V Nemčiji se kupuje stanovanje, ko zaslužiš toliko, da ga brez problemov odplačaš. Brez tega da si prikrajšan za trenutni standard. Ne prešaltajo na kruh in vodo za nakup stanovanja. Če je nakup kot investicija, ga dajo v upravljanje neki agenciji, in se ne zafrkavajo s samim najemnikom. Naj se agencija...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Utk ::

Jaz vidim en kup kislega grozdja, nič drugega.

thramos je izjavil:





Pravzaprav je jasno vidna obratna koleracija z stopnjo lastništva nepremičnin. :))

Jasno, tam kjer je država obogatela na razne načine, s kolonijami itd., židovskim zlatom in podobno, so cene tako visoke, da so prebivalci v bistvu vse bolj revni. Dobro, do revežev jim še nekaj manjka...Ampak Nemci, ki morajo delat za denar, pa res niso posebej bogati, s svojimi najemninami, pa pustimo nas, poglejte Italijane, mamine sinčke...dnarja kot dreka.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

thramos ::

Utk je izjavil:

Jaz vidim en kup kislega grozdja, nič drugega.


Spet predvidevamo flipanje burgerjev, a? :))

Jaz pa vidim, po vsaj slabem poizkusu operiranja z dejstvi (o premoženju prebivalcev različnih držav), nadaljevanje z demagogijo o židovskem zlatu, pregovornih varčnostih in podobnih brezveznostih.

Utk ::

Imaš ti boljšo razlago zakaj so Švicarji 5x bogatejši od Nemcev?

Invictus ::

Utk je izjavil:

Imaš ti boljšo razlago zakaj so Švicarji 5x bogatejši od Nemcev?

Seveda...

Židovsko premoženje iz druge svetovne vojne...

Poleg tega tam ni toliko javnih, nepotrebnih služb, pa za to ni treba pobrati toliko davkov.

Samo 2 primera:

- Nimajo socialne podpore, niti CSD. Vsak kanton si izračuna koliko naj bi bila neka minimačlna plača, in tega se vsi držijo. Ker vedo, da bo drugače še slabše. Za baselski kanton je trenutno nekje 5000-5000 CHF.
- Komunalo plačuješ preko nakupa za to določenih vrečk. Kar pomeni, da previdno ločuješ, zmanjšuješ volumen smeti, ker drugače porabiš preveč vrečk... Odpade cel kup birokracije...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

thramos ::

Utk je izjavil:

Imaš ti boljšo razlago zakaj so Švicarji 5x bogatejši od Nemcev?


Manj lastnih nepremičnin imajo. :))

Lej, vse kar pravim je, da zgolj iz podatka o premoženju ljudi, ne moreš sklepati kaj dosti o smiselnosti nakupa/najema.

Sploh pa Invictus (tudi slepa kura ..., tudi pokvarjena ura ... ) niza nekaj kar smiselnih argumentov, zakaj je v določnih primerih bolj smiselno imeti premoženje v drugih oblikah, kot lastništvu betona in ceglov. V drugi situaciji (nesposobnosti ex socialističih države zagotoviti delujoč najemniški trg recimo), je smiselnost morda drugačna. Kar rešujejo državljani teh držav z nižanjem standarda v zameno za lastništvo strehe nad glavo.

Utk ::

Utk je danes ob 09:10:58 izjavil:
Imaš ti boljšo razlago zakaj so Švicarji 5x bogatejši od Nemcev?

Seveda...

Židovsko premoženje iz druge svetovne vojne...

Sej to sem že jaz napisal, pa pravi thramos, da ni res, da so bogati, ker rentajo.

Sej tudi to ni res, da je to napisal, ampak če on laže, zakaj ne bi še jaz.

Lej, vse kar pravim je, da zgolj iz podatka o premoženju ljudi, ne moreš sklepati kaj dosti o smiselnosti nakupa/najema.

Tega nism niti delal. Ampak če veliko več zaslužijo, v nepremičninah in denarju pa nimajo nič kaj več, madona, denar nekje mora bit porabljen. Ali je porabljen za še bolj nesmiselne davke kot pri nas (ampak ti so itak pri nas najvišji na svetu), ali je porabljen za najemnino, ali za avte (tu nekaj več ziher porabijo v abs znesku, ampak tolk več spet ne, ker smo po tej statistiki spet Slovenci bolj zapravljivi) ali pa za neumnosti, in razlike do kredita ne varčujeje. Nič od tega nima nekega smisla. V resnici zaslužijo seveda več, so pa stroški veliki, nepremičnine si enostavno ne morejo privoščit, morda kako potovanje več, ampak ko vse skup sešteješ, ne živijo tako bajno kot da bi nekateri tu radi prikazali.

thramos ::

Kdo pa tako pravi? In vse te tvoje trditve - o zapravljivosti, varčnosti in nezmožnosti privoščiti si nepremičnino, bi bilo lepo podkrepiti s kakšni dokazom.

Sploh ker dejstva govorijo drugače - Slovenec za stanovanje dela deset let, Nemec pol manj

Pa če smo že pri Švicarjih - zakaj se ob vsem tem židovskem denarju ne kupijo strehe nad glavo?

thramos ::

Utk ::

Če s 50% večjo kupno močjo plačuješ najemnino namesto, da kupiš stanovanje, si z njo na dolgi rok lahko rit obrišeš. Ena generacija morda res težko kupi stanovanje (čeprav pri nas ga je prešnja čisto lahko), ampak to stanovanje ostane naslednji. Ki s tem že skoraj nadoknadi tistih 50%.

Utk ::

Pa če smo že pri Švicarjih - zakaj se ob vsem tem židovskem denarju ne kupijo strehe nad glavo?

Židovski denar se mora vrtet in prat. Tam je lastnik bloka firma, in, baje, tako so mi na tem forumu povedali, okna menjajo na 5-10 let, pa vse drugo itak tudi, nihče ne računa, če se splača ali ne. Lastnik tega ne bi delal. Je pa potencialni lastnik prepričan, da je to res potrebno, in ker je to drago, raje renta.

thramos ::

Skratka nobenih dejstev ampak neka ugibanja?

Tudi prav.

Utk ::

Dejstva so jasna. Nemci dvakrat več rentajo, dvakrat več zaslužijo, imajo pa 10% več premoženja.

Tilen ::

Seveda. Bistveno bolje se imajo in še vedno imajo več. ;)
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Okapi ::

Utk je izjavil:

Če s 50% večjo kupno močjo plačuješ najemnino namesto, da kupiš stanovanje, si z njo na dolgi rok lahko rit obrišeš. Ena generacija morda res težko kupi stanovanje (čeprav pri nas ga je prešnja čisto lahko), ampak to stanovanje ostane naslednji. Ki s tem že skoraj nadoknadi tistih 50%.

Nekaj generacij, in podeduješ razpadajočo graščino, ki je ne moreš več vzdrževati;)

Utk ::

Tilen je izjavil:

Seveda. Bistveno bolje se imajo in še vedno imajo več. ;)

Imaš kak vir za to?

Okapi je izjavil:

Utk je izjavil:

Če s 50% večjo kupno močjo plačuješ najemnino namesto, da kupiš stanovanje, si z njo na dolgi rok lahko rit obrišeš. Ena generacija morda res težko kupi stanovanje (čeprav pri nas ga je prešnja čisto lahko), ampak to stanovanje ostane naslednji. Ki s tem že skoraj nadoknadi tistih 50%.

Nekaj generacij, in podeduješ razpadajočo graščino, ki je ne moreš več vzdrževati;)

Vsaka generacija mora zaslužit za svojo nepremičnino. Če je ne rabi kupit, je to pač čisti plus. Če je ne more vzdrževat, jo lahko komu šenka. Kakšnemu Nemcu ali pa Angležu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Tilen ::

Dvakrat več trošijo in imajo 10% več premoženja, če zgornja trditev drži. Ni to dovolj? Hočeš reči, da je torej bolje, če trošiš manj in imaš manj na računu? Iz tega sklepam, da se imajo bolje.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()

Utk ::

Tak, ki bi pokazal kaj imajo od tega dvakratnega trošenja. Če res dvakrat več dobijo za dvakrat več denarja. Ali gre pa denar v veter.

thramos ::

@Tilen Ne razumeš. Denar, ki ni namenjen lastni nepremičnini ni koristno porabljen. Za namene debate recimo, da kar izpuhti. *:))

Utk je izjavil:

Vsaka generacija mora zaslužit za svojo nepremičnino.


Za streho nad glavo. Ni nujno, da si jo lasti.

Švicarji židovsko zlato namenjajo za kaj drugega, pametnejšega.

[edit] * ali pa gre v veter :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Utk ::

Za streho nad glavo. Ni nujno, da si jo lasti.

Tako ja. V vsakem primeru, podedovano je nek višek denarja, vsak naj bi zase zaslužil, po možnosti še kaj več zapustil kot je dobil. Ni treba da veliko več, če ni blo sreče in pameti, ampak vsaj neto zgube pa ni za delat.

Denar, ki ni namenjen lastni nepremičnini ni koristno porabljen.

Lahko je, ampak dej kak vir, da ga Nemci koristno porabljajo. Italijani pa recimo šparajo kot norci, da imajo tolk več premoženja, pri nižjih plačah. Tako kot vi sklepate, da Nemci uživajo, bi jaz sklepal, da znajo Italijani uživat še malo bolj.

thramos ::

Utk je izjavil:

Tako ja. V vsakem primeru, podedovano je nek višek denarja, vsak naj bi zase zaslužil, po možnosti še kaj več zapustil kot je dobil. Ni treba da veliko več, če ni blo sreče in pameti, ampak vsaj neto zgube pa ni za delat.


Vsekakor pametno, ampak kaj ima to veze s temo? Jaz sem le popravljal, da mora vsaka generacija zaslužit za SVOJO nepremičnino. Ne, ni potrebno, dovolj je, da poskrbi za streho nad glavo. Nato pa vseeno, v nekaterih primerih še lažje, svojim potomcem pusti več, kot je podedovala.

Utk je izjavil:


Lahko je, ampak dej kak vir, da ga Nemci koristno porabljajo. Italijani pa recimo šparajo kot norci, da imajo tolk več premoženja, pri nižjih plačah. Tako kot vi sklepate, da Nemci uživajo, bi jaz sklepal, da znajo Italijani uživat še malo bolj.


Koristnost porabe prepuščam kar tistim, ki porabljajo. Njihova izbira. Če ga zagonijo v kazinojih in ob tem uživajo, pa naj. Dejstva ostajajo, tvoja ugibanja, s katerimi bi na vsak način rad potrdil svoje mnenje, pa tudi.

Utk ::

Denar porabljen v kazinoju je čisto koristno porabljen, ker si ga sam porabil. Nekoristno porabljen denar je takrat, ko ga pač moraš dat tudi če nočeš, zavarovanja, trošarine, tudi najemnina, če jo ne plačuješ po izbiri, ampak zato, ker stanovanja enostavno ne moreš kupit.

thramos ::

Stvar definicije.

Ampak če smo pri Nemcih, smo, na podlagi dejstev, že zdavnaj ugotovili, da bi si nepremičnine lažje kupili kot Slovenci. Da o Švicarjih in židovskem zlatu ne govorimo.

Utk ::

Če ne upoštevaš podedovanega, si bi jasno lažje. Torej pomeni, da nam nakup in dedovanje na dolgi rok koristi. Ker Nemce pri premoženju kar dobro dohitevamo, glede na plače.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Lonsarg ::

V bistvu se da iz stališča ekonomije pogledat. Če imaš ti velika podjetja, ki se ukvarjajo z najemništvom in celo več takih potem bo konkurenca in optimizacija zbila najemniške cene na minimum, torej cena lstnine + vzdrževanje + zelo minimalni dobiček. Računica najemništvo-lastništvo se potem drastično spremeni, če je predolgi kredit si hitro na slabšem kot pa če greš v najem. Tudi "mali" najemodajalci nimajo potem več kaj dosti šans za kak dobiček.

Če imaš pa tok neoptimiziran trg kot pri nas, kjer lahko vsak mali najemodajalec denarce tolče, potem je pa računica pač precej bolj v prid lastništvu.

Pa ni vse v denarju, če bi meni najem ponujale velke firme z pogodbami kot se šika in ne neki mali najemodajalci in vso to zajebancijo bi tudi drugače gledal na stvar...

shintaro ::

js mam gradbeno na dobri in dragi lokaciji (voda , elektrika in ostalo že napeljano)... z oddajanjem vrnit investicijo mi je predolgo (plus tega imet opravka z najemniki se mi zdi nočna mora) ... zato bi pač zgradil in prodal. Max 60.000€ vložka za zgradit, kolko kvadratov bi mi uspelo naredit? ... Recimo bi prodal za 100.000 al kej več, bi blo mogoče dobra investicija.
60k nimam, mogoče kredit za kakih 15-20k, ostalih 40k bi spraskal v 5 letih al kej več.

Je to 'rizkiozno neumna cliche' ideja al dejansko bi se dalo tako zaslužit 40k+ ?

dragana ::

shintaro: Gradnja hiše stane od 800 do neskončno € na m2. Ne vem če se ti splača zanič gradnja na dobri lokaciji. To ti bo zbilo ceno zemljišča. Tisti, ki bo hotel biti na tej lokaciji bo moral nepremičnino še podreti in nato sezidati po svojih željah. Rušenje pa stane. Reveži najbrž ne bodo kupili, ker bo predrago, sebi in bogatim pa samo otežuješ življenje.

nekikr ::

Če imaš res kar praviš, pošlji na ZS kontakt, če bi bil pripravljen prodati.

Okapi ::

shintaro je izjavil:

js mam gradbeno na dobri in dragi lokaciji (voda , elektrika in ostalo že napeljano)... z oddajanjem vrnit investicijo mi je predolgo (plus tega imet opravka z najemniki se mi zdi nočna mora) ... zato bi pač zgradil in prodal. Max 60.000€ vložka za zgradit, kolko kvadratov bi mi uspelo naredit? ... Recimo bi prodal za 100.000 al kej več, bi blo mogoče dobra investicija.
60k nimam, mogoče kredit za kakih 15-20k, ostalih 40k bi spraskal v 5 letih al kej več.

Je to 'rizkiozno neumna cliche' ideja al dejansko bi se dalo tako zaslužit 40k+ ?
Če boš sam delal, lahko z gradnjo narediš profit (ki ga predstavlja tvoje delo). Če bodo gradili drugi, bo ves tvoj profit parcela, tako da je bolje kar takoj prodati samo parcelo.

Invictus ::

thramos je izjavil:


Pa če smo že pri Švicarjih - zakaj se ob vsem tem židovskem denarju ne kupijo strehe nad glavo?

Ker niso obsedeni z lastnino kamenja ?!?!?!

Poleh tega je židovski denar v bankah, ne pri državljanih...

Poleg tega je tam v veliki večini lastnica nepremičnin banka. Parcele so svinjsko drage... Banke imajo pa upravljanje bank naštudirano, poelg tega je najemniški trg urejen...

Zakaj bi se potem sploh zafrkaval z lastnino ?!?!?!

Tako kot Slovenci, kjer stare razpadajoče bajte, ki 40 let niso videle vzdrževanja, niti niso do konca zgrajene, prodajajao kot primerne za bivanje??? Ja, recimo za prašiče...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Mr.B ::

Ravno danes sem na FB-ju dobil objavao za 52m2 najemnima 390€. Plaöas samo üe porabo elektrike, plina ter TK. Kvadratura za upokojenca je to vrh glave.Pa si upam trditi da tudi pokojnine "minimalne" v Avstriji ravno niso primerljive s Slovenskimi. Torej Zakaje bi se potem trudil z lastnistvom. Dnarja tako ne boš imel da si zgradiü dream hous, ta te bo stala najman miljoncek...Zato se pa reveži neci vozijo v novim Bemflih, Slovenci pa kupujejo s prevertenimi kilometri.
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

Invictus ::

En moj frend plačuje v Luzernu 1800 CHF za 60m2 stanovanje. Ampak blok je:

- 20 nadstropni. On je v 18-tem.
- Blok je 5 minut peš od jezera, 10 minut od železniške, on ima vse kar rabi v krogu 10 minut peš.
- Ne plačuje stroškov, ker so v ceni. Edini strošek je 50 CHF, če bi hotel 200/200 linijo :D.
- Njega to stane 20% plače...

Takih stanoivanj v Sloveniji ni... Žal...

Zdaj pa poglejte kolikšen procent plače gre pri vas za nepremičnino... Dvomim da 20% za dokajšen luksuz.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

SambaShare ::

Luksuz? Kakor za koga. Sam naštetega ne zamenjam za srednjo veliko hišo z nekaj zemlje okrog.

Invictus ::

Izračunaj si stroške lastništva, pa boš hitro videl...

In oddaljeno lokacijo od civilizacije ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Nekateri imajo čudne predstave za luksuz. Mislim da tvoj frend nima slabe plače niti za Švico, živi pa na 60 kvadratih v 18. štuku.
Verjamem, da so stanovanja svinjsko draga, ampak draga je lokacija, ne samo stanovanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mr.B ::

Utk je izjavil:

Nekateri imajo čudne predstave za luksuz. Mislim da tvoj frend nima slabe plače niti za Švico, živi pa na 60 kvadratih v 18. štuku.
Verjamem, da so stanovanja svinjsko draga, ampak draga je lokacija, ne samo stanovanje.

Resne plače se začnejo tamk 100k CHF. V končni fazi, kje v Ljubljani bi dobil v najem stanovanja 52m2 z vsemi stroški, razen elektrike + plina +tk za 390€.
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

Invictus ::

Saj veš kateri trije faktorji so najpomembnejši pri nepremičnini....

lokacija, lokacija, lokacija...

Je pa to ZELO subjektivna stvar...

Mr.B je izjavil:


Resne plače se začnejo tamk 100k CHF. V končni fazi, kje v Ljubljani bi dobil v najem stanovanja 52m2 z vsemi stroški, razen elektrike + plina +tk za 390EUR.

On dobi več...

Ja, seveda, 390 EUR v Ljubljani z vsemi stroški. Kaj pa ti kadiš? In tisto je star socialistični blok, kjer je lastnik prebelil stanovanje in temu rekel luksuz :D.

V Sloveniji luksuznih stanovanj za oddajo/prodajo sploh ni. Celovški dvori so bili kao temu namenjeni, sam zakaj bi dal 400k za luksuzno stanovanje, če imaš pa za sosede socialne ogrožene družine? pa načeloma sploh ne bi bila slaba soseska...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

mmcmmc ::

Invictus je izjavil:



V Sloveniji luksuznih stanovanj za oddajo/prodajo sploh ni. Celovški dvori so bili kao temu namenjeni, sam zakaj bi dal 400k za luksuzno stanovanje, če imaš pa za sosede socialne ogrožene družine? pa načeloma sploh ne bi bila slaba soseska...


Saj tudi kvaliteta gradnje v Celovških dvorih ni bila v rangu luksuznih stanovanj. Kdo pa ti bo kupil "luksuzno" stanovanje, ki zamaka?

FTad ::

Mr.B je izjavil:

Ravno danes sem na FB-ju dobil objavao za 52m2 najemnima 390€. Plaöas samo üe porabo elektrike, plina ter TK. Kvadratura za upokojenca je to vrh glave.Pa si upam trditi da tudi pokojnine "minimalne" v Avstriji ravno niso primerljive s Slovenskimi. Torej Zakaje bi se potem trudil z lastnistvom. Dnarja tako ne boš imel da si zgradiü dream hous, ta te bo stala najman miljoncek...Zato se pa reveži neci vozijo v novim Bemflih, Slovenci pa kupujejo s prevertenimi kilometri.


Saj argument je res da dober, ampak me pa zanima, kako je en upokojenec zavarovan v primeru, da je star npr 80 let, zivi sam v najemniskem stanovanju, potem se pa lastnik odloci, da mu ne bo podaljsal pogodbe za bivanje. Kako bos pri teh letih iskal novo nastanitev, ce npr zaradi zdravstvenih tezav tezko sam skrbis ipd?

Mr.B ::

Leta 2008 smo z Vegradom sklenili kupo-prodajno pogodbo za manjšo stanovanjsko enoto in pričakovali njeno izročitev konec leta 2009. Ker se to ni zgodilo, ker je šel Vegrad vmes v stečaj, smo s stečajnim upraviteljem sklenili novo kupo-prodajno pogodbo po bistveno nižji ceni, in sicer s 3.000 na 2.000 po predvidevanjih. Stanovanja so nam všeč, so v bližini centra, v bližini fakultet, potrebujemo ga za hčerko, ki bo študirala v kratkem tukaj, smo zadovoljni, da je prišlo do tega premika s ceno navzdol."

Znimivo bi bilo vedeti, za koliko so se takrat prodajala stanovanja na dunaju na elitni lokaciji. Za nmaig ceno so od tistih let poskočile no sem prepičan blizu 50% S tem da 4500€ dobiš novogradnjo, res da ne na top nadstropju s teraso, tam je okoli 6000k€. No na neelitnih lokacijah recimo 11 bezirk pa tam 3000€ je ektra drago.
Seveda imaš pa potem še stanovanja gi jih gradi mesto Dunaj. Te so pač drugi rang. Verjetno bi rekel rang celovških devorv, ko bodo sanirani, in odpravljene vse napake... Bodimo resni, imaš tudi elitne lokacije, v Ljubljani, kejr so šraufe direktno v profil zavijali, in pozabli fasadno izolacijo ter dranažo v garažah. Seveda ta stanovanja ne bodo doživela statusnih simbbolo raznih fužin ali blokov iz 60tih.
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

zavajon ::

Končno se je našel nekdo, ki primerja Ljubljano z Dunajem. Zdaj čakamo samo še na primerjave s Parizom, Londonom New Yorkon, Tokiem ,... :D
strani: 1 ... 8 9 10 11


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
21022469 (4002) Mato989
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 418 19 20 21 )

Oddelek: Loža
102987468 (57413) thramos
»

Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11121633 (18675) Ganon
»

Kako živeti? (strani: 1 2 )

Oddelek: Problemi človeštva
908831 (7134) Matako

Več podobnih tem