☰

» »

Stanovanje v najem?

Stanovanje v najem?

«
1
2 3

Jerry000 ::

Živ. Ob tem deževnem dnevu malo razmišljam in firbcam, je kdo izmed vas kupil stanovanje in ga dal takoj v najem? Kako je z najemniki, se splača? Kako ste našli dobre najemnike? Je kdo mogoče v Celju dal stanovanje v najem? Prosim...vem da je slo-tech ampak bi prosil brez nevmesnih in brez kreganja, čeprav dvomim ampak vseeno naprošam.

redtech ::

Manj razmišljaj in izračunaj, kredit za 250k je 1460 EUR/mesec (25 let) . Najemnina za tako stanovanje pa nekje 800 EUR pred davki.

Nakup za oddajanje je sedaj zelo neugoden. Če upoštevam davke, bi predvidoma v 30. letih dobil glavnico, vmes sam plačuješ obresti (600 EUR / 25 let). Poleg prištjemo še vzdrževanje in je izračun se slabši.

Za 7k na leto greš lahko na 2 potovanja, pri 60. boš imel ves svet ali pa še eno 70 let staro stanovanje. :)

m0LN4r ::

Stanovanje > potovanja
Potovanja so samo lepo zapakiran turisticni marketing, kjer te hocejo nategnit na vsakem koraku, da bos mel lepe slikce za Instagram.

boš imel ves svet ali pa še eno 70 let staro stanovanje. :)
No ja, potomci bodo imeli vsaj 70 let staro stanovanje. Se vedno boljsekot 150 let staro ali pa Instagram Album sfejkanih fotk.

/s
https://ref.trade.re/38mvdvxm
Trade Republic 38MVDVXM

Jerry000 ::

redtech, ne vem od kje 250k, 2.5 sobna so v Celju med 130-150k. Kredit tukaj v tej debati spreglejmo. Se pa strinjam z m0LN4r stanovanje>potovanja, potovanja niso investicija.
Bolj me zanima iz vidika, kako so kaj likvidna stanovanja v Celju, se hitro najde najemnike, kako najti dobre najemnike, se to sploh splača,...?

Glodko ::

Če imaš 150k in daš vezat za 3% je to 4500 letno oz. 375 mesečno. Če kupiš stanovanje oddajaš za koliko? Tako malo stanovanje verjetno 700? Odštej vzdrževanje, davek in čas ki ga porabiš za iskanje najemnikov. Verjetno si tam tam. Ali pa je razlika majhna. Če čas za iskanje najemnika in vzdrževanje porabiš za nadure pa si verjetno na točno enakem.

m0LN4r ::

Mimogrede, kaj pa tako groznega vzdrzujete? Tam kjer sem jaz stanoval in sel kam na obisk, najemodajalci niso vlozili niti centa. Stanovanje 2012 je zgledalo kot 1980, samo zidi so bili prepleskani, kar pa je verjetno sam ali pa nekdo na crno za drobiz naredil.
Pohistvo, kuhna, tla, okna to je bilo se vse iz juge notr.

Najemnine pa gredo vedno gor na dolgi rok, obresti ne.
https://ref.trade.re/38mvdvxm
Trade Republic 38MVDVXM

IL_DIAVOLO ::

Investicija pa ni doživetje.
Con il Milan nel cuore!
https://www.youtube.com/watch?v=fS58IQczWWE&ab_channel=MariusMotora
Forza ragazzi!

Glodko ::

Najemnine gredo res da gor. Pri depozitu pa kupček povečuješ. Na koncu je odvisno od vsakega posebej. Hotel sem izpostavit, da je zadnje čase tudi depozit še kar ok alternativa.

2f4u ::

Sam oddajam in ni nek denar. Ce pomislim, da sem 30let vedno nekaj vlaga v m2, obnavljal, ... splet okoliscin ne zivim tam.

Ne pozabite davka pri prodaji oz. Ce nimas stalnega bivalisca tam.. tu se komplicira.

Pri investiciji se vprasaj al bos reskiral (gres v sklade) in na ziher gres v zlato in morda kaksen preverjen projekt. Soncno recimo, kondenzatroje...
Lp

Twixz ::

Jerry000 je izjavil:

Živ. Ob tem deževnem dnevu malo razmišljam in firbcam, je kdo izmed vas kupil stanovanje in ga dal takoj v najem? Kako je z najemniki, se splača? Kako ste našli dobre najemnike? Je kdo mogoče v Celju dal stanovanje v najem? Prosim...vem da je slo-tech ampak bi prosil brez nevmesnih in brez kreganja, čeprav dvomim ampak vseeno naprošam.


Od kolega sin je kupil stanovanje s kreditom živi pa pri njemu in se mu kredit pokrije z najemnino. Pa to je bilo cca. 1 leto nazaj, ko cene stanovanj še niso bile tako visoke in isto obresti. Gre se za mesto Velenje, torej relativno blizu Celja.
Trenutno pa (sem šel na hitro pogledat cene) 750€ na mesec (30 let) 130k stanovanjskega kredita -s tem dobiš 3 sobno ali 2 sobno stanovanje v Celju. Najemnine se gibljejo tam od 550 do 700. Torej si v minusu.

Zdajle je tako butasto obdobje za to delat, cene nepremičnin so šle precej gor se pa napoveduje da znajo celo malce past. Trenutno ne bi šel v to.

tony1 ::

Za oddajo se verjetno najbolj splača kupovati manjša stanovanja (garsonjera ali enosobno) nekje daleč stran od Lj, običajno tudi ne nova (recimo takšna iz 80ih let, ki pa so imela že prenovljeno fasado z novo izolacijo), saj bo tako donos na kapital najvišji...

Je pa trenutno res scena z obrestnimi merami manj ugodna kot je bila še pred kratkim...

redtech ::

Mogoče primerno za začetnika. Mobilne hiške od 40-55k, pavšali v kampih 4-6k.

Prodamo nove mobilne hiške GT Mobil, model KLASIK z možnostjo postavitev v kampih na naslednjih lokacijah. Tudi za Adrio so oglasi...

https://www.avto.net/Ads/details.asp?id...

Od oka bi rekel, da 1 mesec oddajaš za plačilo pavšala, 1 mesec za hiško. Meseci izven sezone: april, maj, junij, september pa ti ostanejo za dobiček in plačilo davka.

Glavnino dobička imaš potem na koncu 10 letnega cikla, ko hiško lahko prodaš.

Kaj mislite na to? :)

tony1 ::

Sliši se OK, se pa prepričaj, da je vse to v kampu dovoljeno oz. če je, kakšni stroški so povezani s tem za goste, ki niso v žlahti z lastniki...

user4683 ::

Posvetuj se s kaksnim kompetentnim racunovodskim servisom. Birokracija (predvsem na slovenski strani) je v tem primeru precej kompleksna, davki se hitro naberejo, morebitni stroski oglasevanja ali portalov, stroski ciscenja. Dokaj optimisticno se mi zdi tudi stevilo dni oddajanja - povprecno se na Hrvaskem apartmaji oddajajo manj kot 60 dni na leto.

tony1 ::

Še tole: če boš moral oglaševati prek HR agencije, ta povsem rutinsko vzame 50%.

CrniPanter ::

Oddajam nepremicnino na Hrvaskem; plus poznam še en kup ljudi ki delajo podobno in prva stvar ki jo velja izpostaviti je, da nihce tega ne dela v skladu z vso mozno zakonodajo ker jo je preprosto prevec in pa vsemi moznimi provizijami vsakega kekca ki se spomne, da ga moras nujno imeti in ti na koncu vse skupaj vzame 50-75% dobicka.

Zato oddajas na crno, malo med znanci, sodelavci, prijatelji, sorodniki in njihovimi znanci pa se hitro nabere.

Enim to ni ql, tudi prav, vsakemu svoje, cim manj pa drzavi.

Pat_MaGroin ::

V celju za 130k dobis kurac od 2,5 sobnega.

Pri 150k se zacne.

Kolega išče taksen flat in je za ta denar sama žalost.

Zgodovina sprememb…

anketar ::

Pat_MaGroin je izjavil:

V celju za 130k dobis kurac od 2,5 sobnega.

Pri 150k se zacne.

Kolega išče taksen flat in je za ta denar sama žalost.


boljš mu je da sam naredi iz 0 hiško

Pat_MaGroin ::

Hiška je 300k na Štajerskem koncu.

redtech ::

Firme, ki izdelujejo mobilne hiške imajo napisano, da lahko oddajaš, uredijo čiščenje, prevzem ključev.

Po vaših odgovorih ti potem ostane samo hiška po 10. letih, kadar je prazno pa jo koristiš.

Največ v tem modelu potem pridobi kamp, ki si zagarantira pavšal, ki sedaj raste 10%/leto.

Zaključek:
Za vlagatelja pride v upoštev, če mu je izbrani kamp všeč izven glavne sezone, da koristi hiško. Za lastno veselje mogoče bo, za investicijo pa ni obetavno.

MIHAc27 ::

Nikoli ne bi šel kupit stanovanje z kreditom, pa da bi potem oddajal. Bi šel v to samo, če bi npr podedoval nepremičnino, ki je ne rabim. Ali pa imel veliko denarja za investirat nekam.
Sem pa razmišljal o nakupu avtodoma. Že samo v sezoni če oddajaš... 4-5 leta in je odplačan.

Furbo ::

Čudna poslovna ideja, ko so komunisti na oblasti.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

AtaŠtumf ::

Če imaš gotovino, kupi stanovnje in ga oddajaj, če ne najdeš kakšne boljše investicije.

Če nimaš gotovine in hočeš kredit, si pa samo idejo čimpreje izbij iz glave!
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem

Hatchback678 ::

Ja krediti so v tem trenutku brutalni in je precej nesmiselno, če nimaš prišparanih kakih 80% vrednosti nakupa.

zee ::

AtaŠtumf je izjavil:

Če imaš gotovino, kupi stanovnje in ga oddajaj, če ne najdeš kakšne boljše investicije.

Če nimaš gotovine in hočeš kredit, si pa samo idejo čimpreje izbij iz glave!


Se nedolgo nazaj je folk jemal kredite za nakup kriptovalut. V tej luci je OP-jeva ideja *skoraj* ok.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.

Jerry000 ::

Ok, vidim da se kredit ponavlja v pogovoru. Bom tako zapisal. Kupil bi stanovanje v celju, 2.5 sobno, cca 50m2. To je cca 600EUR najemnina. Stanovanje bi kupil brežkredita ali s kreditom za nekaj malega (do cca 20k). Torej, kredit odštejmo v tem pogovoru prosim. Tema debate je, kako je kaj z najemniki, se splača dajat v najem? Je veliko problemov z najemniki? Kako je s prekinitvijo pogodbe itd. Slišal sem da tudi če je stanovanje tvoje, ne moreš kar tako nekoga ven vržt (ali prekinit pogodbo sredi leta, da se lepše izrazim). Kupil pa zato, da imam vsaj neko stanovanje v lasti, mogoče pa bi celo jaz živel notri in ne bi dajal v najem, ali pa bi imel samo za najem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Jerry000 ()

Utk ::

NAJPREJ se moraš odločit ali kupuješ zase ali za najem.
Če zase, potem kupiš tako kot ti ustreza. Če za v najem, kupiš tistega, ki je najbolj rentabilno, ne glede na lokacijo, še bolje 2 mala namesto enga večjega. Vseeno moraš kupit tam, kjer se da prodat, ne nekje kjer ga itak nihče noče.
Pogodbe dokler traja ne moreš prekinit, če smo realni, niti ne vem zakaj jo bi. To ni problem. Problem je, če ne gre ven ko več ni pogodbe in/ali ne plačuje. Za to se pa lahko zavaruješ na razne načine.

Jerry000 ::

Utk je izjavil:

NAJPREJ se moraš odločit ali kupuješ zase ali za najem.
Če zase, potem kupiš tako kot ti ustreza. Če za v najem, kupiš tistega, ki je najbolj rentabilno, ne glede na lokacijo, še bolje 2 mala namesto enga večjega. Vseeno moraš kupit tam, kjer se da prodat, ne nekje kjer ga itak nihče noče.
Pogodbe dokler traja ne moreš prekinit, če smo realni, niti ne vem zakaj jo bi. To ni problem. Problem je, če ne gre ven ko več ni pogodbe in/ali ne plačuje. Za to se pa lahko zavaruješ na razne načine.

Kupil bi itak stanovanje takšno da je meni všeč in da mi ustreza - v Celju. Šel bi mogoče v stanovanje za 1 leto, potem pa bi oddajal (osebni razlogi). V Celju mislim da je dovolj likvidno mesto za stanovanja, ne vem pa kako je z najemi. No, tudi jaz ne vem zakaj bi jo prekinil, to samo informativno sprašujem kako je s tem (v primeru da najemnik dela škodo ga lahko verjetno hitro daš ven). Sem pa slišal že razne zgodbe od tega da najemnik ni želel ven, grozil o menjavi ključavnice itd...po forumih :) Kar mi pa sploh ni jasno, zakaj bi bil problem če ne želi ven, saj je tvoje stanovanje, pokličeš policijo in je, ali? Še enkrat, sprašujem ker ne vem kako je s tem zadevam, po domače povedano, firbcam

Utk ::

Ko enkrat oddaš stanovanje ni več tvoje. Če greš s tem mindsetom v to, da je tisto "tvoje" potem se tega niti ne lotevaj.

gansta ::

Glodko je izjavil:

Če imaš 150k in daš vezat za 3% je to 4500 letno oz. 375 mesečno. .


Kot prvo ti več kot 100k€ noče noben vezat, kot drugo pa nad 1000€ plačuješ obresti...ni vse tako easy tudi če imaš denar xD

Jerry000 ::

Utk je izjavil:

Ko enkrat oddaš stanovanje ni več tvoje. Če greš s tem mindsetom v to, da je tisto "tvoje" potem se tega niti ne lotevaj.

Seveda je tvoje, saj si ga ti kupil in si ti lastnik in tvoja pravila (ki so v pogodbi zapisana - karikiram). Razumem pa kaj želiš s tem povedat.

Furbo ::

gansta je izjavil:

Glodko je izjavil:

Če imaš 150k in daš vezat za 3% je to 4500 letno oz. 375 mesečno. .


Kot prvo ti več kot 100k€ noče noben vezat, kot drugo pa nad 1000€ plačuješ obresti...ni vse tako easy tudi če imaš denar xD

Seveda se da, kolega ima vezan 1mio€ pri eni naši banki. Verjetno pa se je treba osebno zmeniti na banki.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

gansta ::

Ne verjamem, ker je to tudi za kastnik prevelik riziko, namrec tega denarja nima zavarovanega ob morebitnih tezavah banke.

user4683 ::

Banko boli kita za to ce ni zavarovano, ker to ni njen problem.

matobeli ::

Jerry000 je izjavil:

Kako je z najemniki, se splača? Kako ste našli dobre najemnike?


Enako kot z najemodajalci, maš take ki iščejo najvišje plačilo za vsako ceno in na drugi strani nanjnižje stanarine. In imaš take ki iščejo najmanj težav, na obeh straneh.
Dobrega najemnika ni težko dobit, daš pol leta ali celo eno leto kavcije, pogodbo za nedoločen čas, stanovanje oddaš brez opreme (razen kopalnice in mogoče kuhinje), sprazneš klet in ne jebeš najemnika v glavo za vsako polico ki jo želi montirat. Blok mora biti vsaj izoliran z klimatsko napravo oziroma vsaj možnostjo vgradnje, vse ostalo kliče po težavah. Če imaš zgolj povprečno lokacijo lahko pričakuješ od dobrega najemnika tudi težka pogajanja glede cene, ker pač nima namena zapustiti stanovanja ko sosed ponudi za 50eur manj mu je v interesu da si že v začetku najde dobro ponudbo, če je zvišanje z inflacijo normalna zadeva je normalna zadeva tudi znižanje glede na gibanja na trgu.

In če si vsaj relativno resen, raje ne omenjaj ključavnic... to je konkreten red flag za dobre najmojemalce, ker dober najemojemalec dobro pozna svoje pravice in dolžnosti.

Twixz ::

Jerry000 je izjavil:

Utk je izjavil:

NAJPREJ se moraš odločit ali kupuješ zase ali za najem.
Če zase, potem kupiš tako kot ti ustreza. Če za v najem, kupiš tistega, ki je najbolj rentabilno, ne glede na lokacijo, še bolje 2 mala namesto enga večjega. Vseeno moraš kupit tam, kjer se da prodat, ne nekje kjer ga itak nihče noče.
Pogodbe dokler traja ne moreš prekinit, če smo realni, niti ne vem zakaj jo bi. To ni problem. Problem je, če ne gre ven ko več ni pogodbe in/ali ne plačuje. Za to se pa lahko zavaruješ na razne načine.

Kupil bi itak stanovanje takšno da je meni všeč in da mi ustreza - v Celju. Šel bi mogoče v stanovanje za 1 leto, potem pa bi oddajal (osebni razlogi). V Celju mislim da je dovolj likvidno mesto za stanovanja, ne vem pa kako je z najemi. No, tudi jaz ne vem zakaj bi jo prekinil, to samo informativno sprašujem kako je s tem (v primeru da najemnik dela škodo ga lahko verjetno hitro daš ven). Sem pa slišal že razne zgodbe od tega da najemnik ni želel ven, grozil o menjavi ključavnice itd...po forumih :) Kar mi pa sploh ni jasno, zakaj bi bil problem če ne želi ven, saj je tvoje stanovanje, pokličeš policijo in je, ali? Še enkrat, sprašujem ker ne vem kako je s tem zadevam, po domače povedano, firbcam


Men deluje kot da še sam ne veš kaj bi rad, ampak ko se odločiš hočeš met vse alineje kar se škode in slabih najemnikov tiče.
Dvomim pa ,da boš dobil nekoga za manj kot 1 leto da gre v najem oz. težje kot dolgoročni najem (razen študentov).

BorutO ::

Imam kolega, ki je v lj dobil hišo po smrti babice... Čisto zraven BTCja oz. ikee, samo 20m stran. Ker svoje nepremičnine pred tem nikoli ni imel, si je vzel 30k kredita, prenovil temeljito celo hišo, iz nje naredil dvosobno stanovanje in notri vrgel najemnike za 550 eur mesečno najemnino, ker je rekel, če bo nabil ceno, mu bodo hitro pobegnili. Sam si je pa s punco v portorožu za 800 eur mesečno najel stanovanje na zelo lepi lokaciji in stanujeta tam. Tako, da mu najemniki plačujejo najemnino in stroške, oz. tako gledano, živi zastonj tam.

kriptobog ::

Kako mu najemniki plačujejo najemnino, če pa plačuje precej več kot zasuži z najemnino?

matobeli ::

Pomojem je mišljen da je naredil iz hiše dvostanovanjsko in ne dvosobno in ima dvoje najemnikov notri.

BorutO ::

Se opravičujem, ja, dvostanovanjsko hišo. Dela z iskanjem najemnikov ni imel nič. Za vikend je organiziral cel dan oglede, potem pa se na podlagi zainteresiranosti mogočih najemnikov in svojega čuta odločil komu bo ponudil stanovanji. S tistima bodočima najemnikoma sta se s punco dobila, da sta ju bolje spoznala, naslednjič pa so podpisali pogodbe pri notarju. V obeh sta mladi družini notri, v enem pa notri stanuje tudi ženska, ki dela nekje v btcju. Sicer pa mi je letos v začetku leta rekel, da sta zelo zainteresirana, da bi šla živet na Dunaj, ker nemško oba obvladata, cene najemnin so pa skoraj enake kot v vsemogočni Ljubljani.

smetko ::

Tvoj kolega očitno ne plačuje davek od oddajanja. Torej goljufa vse nas.
Če bi plačal davek, bi mu v najboljšem primeru od dveh najemnin ostalo 852,5 EUR/mesec. Ne verjamem da ima stroškov samo za 52,2 EUR/mesec.
Če dodamo še obrok od kredita, katerega je najel še veliko manj.
Žal bo moral tudi kasneje vlagati v to hišo, tako da bo računica še toliko slabša.

Se je pa potrebno vprašati, če bi nepremičnino v Ljubljani prodal, kakšno nepremičnino bi lahko kupil v Portorožu?
No comment

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: smetko ()

Mato989 ::

Ne vidim razloga da bi v trenutnih razmerah kupil nepremičnino in jo oddajal...

Tudi če imaš full cash no credit option bi jaz keš raje vrgel v obrestovanje...če imaš na računu 150k in si zrihtaš 3% OM(kar menim da je dosegljivo) dobiš letno 4,5k obresti od katerih sicer plačaš 25%torej ti ostane 3.4k... ali slabih 300 na mesec... tudi če za 150k dobiš 2 sobno stanovanje na relativno zaželjeni lokaciji boš po davku težko v kaj večjem plusu na mesec kot je to...

Res je da nepremičnini cena lahko zraste lahko pa jo najemniki tudi demolirajo... ali ne plačujejo najemnine.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Kje ti prides na 3%? Glede na kar na hitro najdem pri recimo NLB:

https://www.nlb.si/obrestne-mere-varcev...

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Kje ti prides na 3%? Glede na kar na hitro najdem pri recimo NLB:

https://www.nlb.si/obrestne-mere-varcev...


A ni mel addiko 3% na vezano vlogo 1 leto nekaj časa nazaj?

Sparkasse na prvi strani kaže do 3,4%

https://www.sparkasse.si/sl/prebivalstv...

ZPS pri primerjalniku sicer takoj vrže ven addiko z 2,8%, vpisal sem not 150k in 13 mesecev doba...

https://www.zps.si/kalkulatorji/primerj...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

TheBlueOne ::

Ne vem... Kolikor jaz sledim je od meni poznanih vkljucno z Avstrijo Wüstenrot na nekje 2%. Ostalo so pa neke cudne banke, pa se tam ne gre dosti visje.

Tam je menda kar nekaj pogojev. Vkljucno s slabe pet let vezave kapitala, kar pa je lahko dokaj bolece.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Ne vem... Kolikor jaz sledim je od meni poznanih vkljucno z Avstrijo Wüstenrot na nekje 2%. Ostalo so pa neke cudne banke, pa se tam ne gre dosti visje.

Tam je menda kar nekaj pogojev. Vkljucno s slabe pet let vezave kapitala, kar pa je lahko dokaj bolece.


Če kupiš flet, načeloma kapital vežeš še veliko več kot 5 let...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Mato989 je izjavil:



Če kupiš flet, načeloma kapital vežeš še veliko več kot 5 let...


Tvoja stvar, v glavnem nisi vezan, da ga drzis.

Kolikor gledam je to pri Sparkasse neka akcija z nevem koliko alinejami. Realno je verjetno lepo, ce dobis 1,5%.

Je pa res, da jaz trenutno ne bi priporocal kupovati nepremicnin ali pa graditi, ker vse kaze, da bodo cene prej padale kot kaj drugega. To pa je v investicijskem smislu kar katastrofa.

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Mato989 je izjavil:



Če kupiš flet, načeloma kapital vežeš še veliko več kot 5 let...


Tvoja stvar, v glavnem nisi vezan, da ga drzis.

Kolikor gledam je to pri Sparkasse neka akcija z nevem koliko alinejami. Realno je verjetno lepo, ce dobis 1,5%.

Je pa res, da jaz trenutno ne bi priporocal kupovati nepremicnin ali pa graditi, ker vse kaze, da bodo cene prej padale kot kaj drugega. To pa je v investicijskem smislu kar katastrofa.


Če kupiš nepremičnino kot investicijo DVOMIM da jo kdorkoli ima namenm prodajat v bližnji prihodnosti, še več, ves folk ki poznam v takih primerih dela to da bo otrok podedoval in bodo to tačas oddajali dokelr froc ne bo 20+ in želel na svoje... na timelinu 15-20 let pa to padanje verjetno ne bo imeli velikega vpliva v smislu da boš napram nabavni danes v minusu...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Kaj pa vem, jaz trenutno tuhtam, da bi kaj prodali in drzali denar, ker sumim, da bodo v letu ali dveh mocne razprodaje, tudi na podrocju nepremicnin. Samo se mi malo ne da ... :)

Tezko govorim za vse, samo jaz si sam nikakor ne dajem omejetev koliko let moram kaj drzati. Je pa seveda odvisno od koncepta investiranja, ce imas podjetje, kako stimas finance itn.

Pri meni tudi ni cilj, da bodo kaj podedovali otroci, njim bi rad bil samo sposoben pomagati, da bodo lahko realizirali svoje projekte in imeli od tega ze prej kaj, ne pa, da cakajo da bodo prestari za karkoli, ko starci pomremo.

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Kaj pa vem, jaz trenutno tuhtam, da bi kaj prodali in drzali denar, ker sumim, da bodo v letu ali dveh mocne razprodaje, tudi na podrocju nepremicnin. Samo se mi malo ne da ... :)

Tezko govorim za vse, samo jaz si sam nikakor ne dajem omejetev koliko let moram kaj drzati. Je pa seveda odvisno od koncepta investiranja, ce imas podjetje, kako stimas finance itn.

Pri meni tudi ni cilj, da bodo kaj podedovali otroci, njim bi rad bil samo sposoben pomagati, da bodo lahko realizirali svoje projekte in imeli od tega ze prej kaj, ne pa, da cakajo da bodo prestari za karkoli, ko starci pomremo.


Saj zato pa se frocom da ko pridejo v 20ta, ne pa ko umreš... :) Od mojega kolega foter je v 90tih v LJ kupil 2 sobno stanovanje ne vem točno kje... je rekel to bo za moja 2 otroka ko bosta šla študirat, če bosta šla, drugače pa za "dediščino" ali preselitev... takrat je bilo to đabe, potem sta oba froca po srednji šoli tam free živela in študirala... in zdaj 1 od njiju tam gratis živi...

V takem smislu sem govoril.

En drug je pač kupil novogradnjo ker je imel viška 200k in še nekaj malega pač sicer na Ptuju ampak bo njegov edinček dobil to ko bo odrastel, ker je zdaj star 5 let... bo mel do 25ta rešen stanovanjski problem pa ta delež kredita teh par 10k kar je vzeto bo tudi že odplačano.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
«
1
2 3

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		11127201 (15881) vostok_1
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21063583 (45116) Mato989
»

Nakup stanovanja kot naložba (strani: 1 2 3 4 … 8 9 10 11 )

Oddelek: Loža		504116605 (69578) tommy300
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 18 19 20 21 )

Oddelek: Loža		1029173060 (143005) thramos

Več podobnih tem