☰

» »

Stanovanje v najem?

Stanovanje v najem?

1
2
3

TheBlueOne ::

Ne recem, da je s tem kaj narobe, samo se mi pa ne zdi ravno optimalno.

Meni je je cudno, da se kupuje na tak nacin za otroke. Jaz mojim ne mislim omejevati kje bodo ampak jim bom pac pomagal tam kjer se vidijo.

Sploh pa ne vem zakaj bi kdo danes kupoval za froce. To je zopet samo omejitev za kaj lahko s tem pocnes. Sploh pa jaz pri sebi delam veliko razliko med hiso za najem ali pa kjer zivim. Imam toliko izkusenj da b.p. naredim fensi, poceni in da drzi. Samo zase imam pa level up... :)

amacar ::

Unicredit ima 3% z vezavo 3mesece, se samodejno podaljšuje (max 3 leta), intesa ima 3.2% z vezavo 6mesecev. Vse kar rabiš je, da si nova stranka.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: amacar ()

Utk ::

Samo zase imam pa level up...

A nisi enkrat prilepil sliko svoje hiše v nekem bregu? Kako je tam lahko level up, če je pa pri vsaki hiši najpomembnejša lokacija.

TheBlueOne ::

amacar je izjavil:

Unicredit ima 3% z vezavo 3mesece, se samodejno podaljšuje (max 3 leta), intesa ima 3.2% z vezavo 6mesecev. Vse kar rabiš je, da si nova stranka.


Kaj to pomeni? Da, ko postanes stranka istocasno vrzes denar na tak racun? Ali ti garantirajo, da bos lahko dodajal?

Recimo, ce imam 1mio€ lahko potem pravtako racunam na take obresti ali je kak maksimum?

amacar ::

TheBlueOne je izjavil:

amacar je izjavil:

Unicredit ima 3% z vezavo 3mesece, se samodejno podaljšuje (max 3 leta), intesa ima 3.2% z vezavo 6mesecev. Vse kar rabiš je, da si nova stranka.


Kaj to pomeni? Da, ko postanes stranka istocasno vrzes denar na tak racun? Ali ti garantirajo, da bos lahko dodajal?

Recimo, ce imam 1mioEUR lahko potem pravtako racunam na take obresti ali je kak maksimum?

Max depozit je 100k na račun. Jaz sem pač odprl par novih računov nase in na ženo, prenesel tja denar in obresti že kapljajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: amacar ()

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Ne recem, da je s tem kaj narobe, samo se mi pa ne zdi ravno optimalno.

Meni je je cudno, da se kupuje na tak nacin za otroke. Jaz mojim ne mislim omejevati kje bodo ampak jim bom pac pomagal tam kjer se vidijo.

Sploh pa ne vem zakaj bi kdo danes kupoval za froce. To je zopet samo omejitev za kaj lahko s tem pocnes. Sploh pa jaz pri sebi delam veliko razliko med hiso za najem ali pa kjer zivim. Imam toliko izkusenj da b.p. naredim fensi, poceni in da drzi. Samo zase imam pa level up... :)


To jih z ničemer na omejuje da tam živijo... Imajo potem otroci opcijo da rečejo da tam ne bi bili, in pač prodaš z profitom po 15-20 letih in kupijo otroci kjer jim je volja... bistvo je da je odplačano, in da je verjetno vrednost v 15 do 20 letih zrastla. Če pa bi tam želeli bit pa imajo takoj na voljo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Utk je izjavil:

Samo zase imam pa level up...

A nisi enkrat prilepil sliko svoje hiše v nekem bregu? Kako je tam lahko level up, če je pa pri vsaki hiši najpomembnejša lokacija.


Dvomim, ker ni ravno v bregu. V bistvu je idealna lokacija, tam 10 min do vecjega mesta v 100% miru, 100% soncna lokacija itn. Level up pa tehnologije, da je ni treba pedenati, ker ne dela kaj pametnega, recimo doma imamo lesena okna, rolete na motorje, ploscice, ki so tri range previsoko za v najem, parket, ki je predrag za najem, kombinacijo tehnologij za ogrevanje, ki se ti je ne da komu razlagati, deloma pametna hisa itn.

Mato989 je izjavil:



To jih z ničemer na omejuje da tam živijo... Imajo potem otroci opcijo da rečejo da tam ne bi bili, in pač prodaš z profitom po 15-20 letih in kupijo otroci kjer jim je volja... bistvo je da je odplačano, in da je verjetno vrednost v 15 do 20 letih zrastla. Če pa bi tam želeli bit pa imajo takoj na voljo.


Zakaj potem iz prve reces, da je za otroke? Potem je investicija, ki je fleksibilna. Saj je samoumevno, da jo lahko prodas ali podaris?

Zgodovina sprememb…

asdf_jklc ::

Jerry000 je izjavil:

redtech, ne vem od kje 250k, 2.5 sobna so v Celju med 130-150k. Kredit tukaj v tej debati spreglejmo. Se pa strinjam z m0LN4r stanovanje>potovanja, potovanja niso investicija.
Bolj me zanima iz vidika, kako so kaj likvidna stanovanja v Celju, se hitro najde najemnike, kako najti dobre najemnike, se to sploh splača,...?

Če te potovanja veselijo, so investicija - sprostiš se, odklopiš in nekaj doživiš... ne pa da tako kot marsikdo gnije na kavčku. Če boš imel stanovanje zase (za starost uredu), kupovanje za potomce in ne vem koga še - zakoga, zakaj? Naj si ustvarijo sami, tako kot si mora danes vsak. Imajte kaj od lajfa, poskrbite za vašo finančno varnost, ne pa za varnost cele žlahte, tist je njihov problem. Men na kraj pameti ne pride, da bom zarad "potomcev" doma - BMK, si bodo že ustvarli, js potujem zdej. Če hočejo živet na veliki nogi, bodo tudi tako delal, da bodo kej ustvarl; imajo možnost se izšolat, dobit opremo za izšolat se, potem je pa lajf njihov problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: asdf_jklc ()

TheBlueOne ::

Nekaterim je ustvarjanje vecji uzitek, kot pa trosenje. Maloverjetno, da je cilj za potomce, morda, da si sposoben pomagati, ce je treba.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Se pravi, imaš na ravnem?

Če kupiš ali postaviš nekje hišo za otroke, ne pomeni, da morajo tam živet. Bojo oddajali in živeli kjerkoli. V novem, ne v 30, 40 let starem.

Mato989 ::

asdf_jklc je izjavil:

Jerry000 je izjavil:

redtech, ne vem od kje 250k, 2.5 sobna so v Celju med 130-150k. Kredit tukaj v tej debati spreglejmo. Se pa strinjam z m0LN4r stanovanje>potovanja, potovanja niso investicija.
Bolj me zanima iz vidika, kako so kaj likvidna stanovanja v Celju, se hitro najde najemnike, kako najti dobre najemnike, se to sploh splača,...?

Če te potovanja veselijo, so investicija - sprostiš se, odklopiš in nekaj doživiš... ne pa da tako kot marsikdo gnije na kavčku. Če boš imel stanovanje zase (za starost uredu), kupovanje za potomce in ne vem koga še - zakoga, zakaj? Naj si ustvarijo sami, tako kot si mora danes vsak. Imajte kaj od lajfa, poskrbite za vašo finančno varnost, ne pa za varnost cele žlahte, tist je njihov problem. Men na kraj pameti ne pride, da bom zarad "potomcev" doma - BMK, si bodo že ustvarli, js potujem zdej. Če hočejo živet na veliki nogi, bodo tudi tako delal, da bodo kej ustvarl; imajo možnost se izšolat, dobit opremo za izšolat se, potem je pa lajf njihov problem.


Upam da si tudi sam ustvaril vse ceste, električne kable, hidroelektrarne, ali so za tebe in prihodnje rodove to postavili nekateri drugi ljudje? Upam da si spisal svoje knjige za učenje v šolah itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Utk je izjavil:

Se pravi, imaš na ravnem?

Če kupiš ali postaviš nekje hišo za otroke, ne pomeni, da morajo tam živet. Bojo oddajali in živeli kjerkoli. V novem, ne v 30, 40 let starem.


Ja recimo skoraj ravnem. Pac taki gricki so okoli, zmore vsak traktor. Smo malo navozili material, da smo vkopali eno stran hise, tako da v ca 50m pade teren za ca. 2-3m. :) Kjer zivim ni dosti 100% ravnin, sploh pa ne mores grediti na samem, ce najdes kaj kar je popolnoma ravno.

Se vedno pa mi ni jasno zakaj bi nepremicnine ali katerokoli investicijo tako definiral. Kaj ni samoumevno, da lahko dales z njo karkoli? Kaj to je, da v kaj motivirate froce ali pa, da jih ultimo razocarate, ce prodate prej?

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Se vedno pa mi ni jasno zakaj bi nepremicnine ali katerokoli investicijo tako definiral. Kaj ni samoumevno, da lahko dales z njo karkoli? Kaj to je, da v kaj motivirate froce ali pa, da jih ultimo razocarate, ce prodate prej?


Vprašanje je zakaj ne bi? Ne vidim neke težave če se nekdo odloči kupit nepremičnino danes zato da jo bo dobil otrok ko zaključi šolanje, zmes pa oddaja v najem... To je po moje čisto legitimna odločitev, celo smiselna... seveda pa če otrok tam ne želi živet se pač nepremičnino proda po 20 in nekaj letih in se otroku da denar oz kupi nepremičnino kjer želi živeti...

Seveda bi lahko to pač vložil v ETFje ali zlato ali karkoli ampak če se nekdo odloči za nepremičnino ne vidim nič slabega.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

asdf_jklc ::

Mato989 je izjavil:


Upam da si tudi sam ustvaril vse ceste, električne kable, hidroelektrarne, ali so za tebe in prihodnje rodove to postavili nekateri drugi ljudje? Upam da si spisal svoje knjige za učenje v šolah itd...

Tudi jaz ustvarjam na delovnem mestu, dobro zaslužim in plačujem davke; torej se vrača. Da bom pa na zalogo delal neki za druge - za koji kurac? Ne, jaz uživam svoje sadove dela, potomci bodo pa svoje.

Mato989 ::

asdf_jklc je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Upam da si tudi sam ustvaril vse ceste, električne kable, hidroelektrarne, ali so za tebe in prihodnje rodove to postavili nekateri drugi ljudje? Upam da si spisal svoje knjige za učenje v šolah itd...

Tudi jaz ustvarjam na delovnem mestu, dobro zaslužim in plačujem davke; torej se vrača. Da bom pa na zalogo delal neki za druge - za koji kurac? Ne, jaz uživam svoje sadove dela, potomci bodo pa svoje.


Ti in jaz predvsem uživava sadove drugih, ker brez cest, interneta, hidroelektrarn, itd. ne bi ti ustvarjal kaj dosti... v tem je point... oni so nama zrihtali pogoje za več ustvarjanja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Mato989 je izjavil:



Vprašanje je zakaj ne bi? Ne vidim neke težave če se nekdo odloči kupit nepremičnino danes zato da jo bo dobil otrok ko zaključi šolanje, zmes pa oddaja v najem... To je po moje čisto legitimna odločitev, celo smiselna...


Pa ze, meni je to malo smesno. Zakaj bi? Nek posredni pritisk na otroke, da imajo pricakovanja? Morda, da imas kaj vzeti?

Pac moji froci bodo 100% poznali "druzinski portfolio", in ga vzporedno s sposobnostmi dobivali v upravljanje. Kaj se bo nabralo ne vem, morda vmes vse propade. Samo sigurno pa ne bom sproti delil investicij med druzinske clane in pred morebitno prodajo, ker bi dal kapital kam drugam, razlagal frocu zakaj sem prodal njegovo, ampak sem pa zato poimenoval nek nabor delnic po njemu in ima sedaj to.

asdf_jklc je izjavil:


Tudi jaz ustvarjam na delovnem mestu, dobro zaslužim in plačujem davke; torej se vrača. Da bom pa na zalogo delal neki za druge - za koji kurac? Ne, jaz uživam svoje sadove dela, potomci bodo pa svoje.


Kako jih pa uzivas?

Zgodovina sprememb…

asdf_jklc ::

@TheBlueOne: izjemno rad potujem, pa tudi položaj mi omogoča, da delam od koderkoli. Lani recimo sem bil več kot pol leta v toplih krajih, 1.5 mesca dopusta, ostalo lagano delo in uživancija.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: asdf_jklc ()

Mato989 ::

Pa ze, meni je to malo smesno. Zakaj bi? Nek posredni pritisk na otroke, da imajo pricakovanja? Morda, da imas kaj vzeti?


Zakaj bi morali otroci vedet da je to za njih? Ne more biti presenečenje?

Pac moji froci bodo 100% poznali "druzinski portfolio", in ga vzporedno s sposobnostmi dobivali v upravljanje. Kaj se bo nabralo ne vem, morda vmes vse propade. Samo sigurno pa ne bom sproti delil investicij med druzinske clane in pred morebitno prodajo, ker bi dal kapital kam drugam, razlagal frocu zakaj sem prodal njegovo, ampak sem pa zato poimenoval nek nabor delnic po njemu in ima sedaj to.


Odlično, samo razlika med tabo in povprečnim SLO je v tem da povprečen SLO ni sposoben upravljat portfelija izven dometa dodatne nepremičnine... Če pogledam moje starce in babice/dedke... vrhunec sposobnosti glede upravljanja obeh generacij je to, da je babica vlagala dolga leta v sklade na NKBM in je tam res prihranila enih 40 jurčkov ali več... foter pa je pač skupaj z dedom zgradil vikend...

Precenjuješ sposobnost večina ljudi glede vlaganja v ETFje ipd... še 30 letniki so nesposobni

asdf_jklc je izjavil:

@TheBlueOne: izjemno rad potujem, pa tudi položaj mi omogoča, da delam od koderkoli. Lani recimo sem bil več kot pol leta v toplih krajih, 1.5 mesca dopusta, ostalo lagano delo in uživancija.


In vse to ti je omogočila dediščina znanja in premičnin od letal, letališč, interneta naprej...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

TheBlueOne ::

asdf_jklc je izjavil:

@TheBlueOne: izjemno rad potujem, pa tudi položaj mi omogoča, da delam od koderkoli. Lani recimo sem bil več kot pol leta v toplih krajih, 1.5 mesca dopusta, ostalo lagano delo in uživancija.


Ce ne bi rad potoval in bi rad recimo slikal, morda rad gradis itn., pa bi bilo akumuliranje rezultat hobija.

Samo povem, da morda razumes zakaj nekateri ustvarjajo tudi takrat, ko imajo dovolj zase in si lahko privoscijo vse instagram goodije. Recimo jaz dokaj nerad potujem, 90% potovanj je poslovna prisila.

Mato989 je izjavil:


Odlično, samo razlika med tabo in povprečnim SLO je v tem da povprečen SLO ni sposoben upravljat portfelija izven dometa dodatne nepremičnine...


Torej v investicijkem smislu ni smiselno tako predalckati. Je bolj cvetka v stilu, da das avtu ime. Zame potem nima smisla.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Torej v investicijkem smislu ni smiselno tako predalckati. Je bolj cvetka v stile, da das avtu ime. Zame potem nima smisla.


Ne, je v smislu kaj je smiselno glede povprečnega državljana... in zagotovo če imaš potomca in če imaš višek denarja je smiselno kupit še 1 nepremičnino na solidni lokaciji... kjer je dokaj likvidna in kjerm eniš da je dokaj verjetno da bo koristna potomcem ali pa v dvigu vrednosti preko 15 do 20 let.

Saj pravim jaz nikdar ne bi kupil nepremičnine "na zalogo" če bi imel 200k na računu bi raje to obrestoval drugače... razumem pa zakaj nekateri bi in podpiram ker je smiselno in legitimna odločitev ter nekaj oprijemljivega kar ne bo zginilo v stečaju (delnice) ipd... lahko sicer v potresu ampak ne poznam veliko bajt ki so v potresu zginile na Ptuju ali v MBju ali Celju, poznam pa veliko delnic ki je šlo na 0 zaradi stečaja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

TheBlueOne ::

Ce je smiselno kupit je odvisno od situacije. Zna biti, da je smiselno. Samo to ne upravici, da jo kvazi dolocis frocu.

Ironicno poznam nekaj primerov kjer so starsi kar lepo zapravili kar je bilo pregovorno za otroke.

Utk ::

Še zmeraj ne razumem v čem je problem nepremičnine za otroka. Če ne bo tam živel, kar ziher ne bo, se to dodatno stanovanje doda pod hipoteko, z najemnino pa lahko plačuje del obroka, in si "sam" kupi stanovanje ali hišo praktično kjerkoli, lahko vsaj 2x dražjo kot si bi sicer, brez pologa, ker je še eno stanovanje pod hipoteko.
Lahko da nek sklad da več % donosa, ampak ni nujno da ga boš zadel in da bo ravno takrat ko bo otrok rabil v takem ciklu, da se splača prodat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TheBlueOne ::

Problem je, ce on to ve. Torej, ce jo obljubis. Se vecji problem, ce to ve neka tretja oseba, recimo mato govori za druge.

Potem pac ali imas deloma zvezane roke in jo drzis za froca, ki morda rece hvala ampak ne hvala. Ali pa jo morda zapravis, ker so hudi casi ali kriza srednjih let in pac moras povedati frocu, da naj spremeni plane. Ali pa se izide. Pac recept za klasicno slovensko kregancijo, ko je en froc uzaljen, ker ni slo tako, kot si je predstavljal.

Alternativa temu je, da froci vedo kaj ima druzina in se sproti dogovarjas. Ni obljube, nima kaj iti narobe.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

In v čem je problem? Itak da ve, da imaš, če imaš, pri polnoletnosti se počasi začne tudi zavedat, če ne prej, da bo tisto enkrat njegovo ali mu pa vsaj lahko v pomoč. Seveda ti bo takrat tudi zameril, če boš zapravil. Ampak kaj bi bilo drugače, če bi imel 200k v skladih? A za tisto pa ne bi vedel?

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Problem je, ce on to ve. Torej, ce jo obljubis. Se vecji problem, ce to ve neka tretja oseba, recimo mato govori za druge.

Potem pac ali imas deloma zvezane roke in jo drzis za froca, ki morda rece hvala ampak ne hvala. Ali pa jo morda zapravis, ker so hudi casi ali kriza srednjih let in pac moras povedati frocu, da naj spremeni plane. Ali pa se izide. Pac recept za klasicno slovensko kregancijo, ko je en froc uzaljen, ker ni slo tako, kot si je predstavljal.

Alternativa temu je, da froci vedo kaj ima druzina in se sproti dogovarjas. Ni obljube, nima kaj iti narobe.


Pa daj ne seri no... kaj misliš da je mojemu kolegu foter OBLJUBIL pri 3 letih v 90tih da kupuje flet zato da bo morebiti on tam študiral in živel?

Utk je izjavil:

In v čem je problem? Itak da ve, da imaš, če imaš, pri polnoletnosti se počasi začne tudi zavedat, če ne prej, da bo tisto enkrat njegovo ali mu pa vsaj lahko v pomoč. Seveda ti bo takrat tudi zameril, če boš zapravil. Ampak kaj bi bilo drugače, če bi imel 200k v skladih? A za tisto pa ne bi vedel?


Točno to... kakšna je razlika če imaš 200k v ETFjih in spušiš vse? A tisto pa froc ne ve da bo za njega ko umreš?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

TheBlueOne ::

Potem pac ni problema. Jaz opazam dosti kregancij zaradi tega kar klasicnega koncepta. Dosti uzaljenosti. Imam kar blizu tak primer, kjer so starsi radi govorili kako so super splanirali dedovanje, pa je vseeno en otrok magicno izpadel, ker ati je le moral prebroditi krizo srednjih let.

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Potem pac ni problema. Jaz opazam dosti kregancij zaradi tega kar klasicnega koncepta. Dosti uzaljenosti. Imam kar blizu tak primer, kjer so starsi radi govorili kako so super splanirali dedovanje, pa je vseeno en otrok magicno izpadel, ker ati je le moral prebroditi krizo srednjih let.


Ja dobro to bi si komot predstavljal da je foter majmunski razglašal da je tole za enega froca, tole za drugega pol je pa ostal brez šihta pa prodal 1 stvar, druge pa ne... ja to je debilizem... pol moraš obema enako vzet oz. zmanjšat... samo to je kriv debiln starš.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Tezko pricakujes pametne odlocitve od:

Mato989 je izjavil:



Odlično, samo razlika med tabo in povprečnim SLO je v tem da povprečen SLO ni sposoben upravljat portfelija izven dometa dodatne nepremičnine... Če pogledam moje starce in babice/dedke... vrhunec sposobnosti glede upravljanja obeh generacij je to, da je babica vlagala dolga leta


Vse kar pravim je, da je tako dogovarjanje nesmiselno in potencialno problematicno. In ce dosti ljudi dela neumnost tezko reces, da jo je potem pametno zagovarjati.

gansta ::

amacar je izjavil:

TheBlueOne je izjavil:

amacar je izjavil:

Unicredit ima 3% z vezavo 3mesece, se samodejno podaljšuje (max 3 leta), intesa ima 3.2% z vezavo 6mesecev. Vse kar rabiš je, da si nova stranka.


Kaj to pomeni? Da, ko postanes stranka istocasno vrzes denar na tak racun? Ali ti garantirajo, da bos lahko dodajal?

Recimo, ce imam 1mioEUR lahko potem pravtako racunam na take obresti ali je kak maksimum?

Max depozit je 100k na račun. Jaz sem pač odprl par novih računov nase in na ženo, prenesel tja denar in obresti že kapljajo.


Kako si jih odpr "par", če pa povsod zahtevajo da prejemaš plačo, drugače plačuješ polne račune za vodenje in ne akcijske.

Mato989 ::

TheBlueOne je izjavil:

Tezko pricakujes pametne odlocitve od:

Mato989 je izjavil:



Odlično, samo razlika med tabo in povprečnim SLO je v tem da povprečen SLO ni sposoben upravljat portfelija izven dometa dodatne nepremičnine... Če pogledam moje starce in babice/dedke... vrhunec sposobnosti glede upravljanja obeh generacij je to, da je babica vlagala dolga leta


Vse kar pravim je, da je tako dogovarjanje nesmiselno in potencialno problematicno. In ce dosti ljudi dela neumnost tezko reces, da jo je potem pametno zagovarjati.


Rečem da jo je pametno zagovarjat KER bi z drugimi variantami delali še večje neumnosti glede na še slabše izkušnje...

Poznam tipa ki je imel 50k in je hotel leta 2017 investirat v crypto, ker ni imel časa ČAKAT par dni da bi si jaz vzel čas zanj in bi naložila je pač tipo naložil scammerjem... seveda je imel takrat malega froca 2 leti starega... A ne bi bilo bolje da bi takrat 2017 raje kupil za 50k garsonjero oz. kr 1 sobno? Verjetno bi jo kje na Štajerskem dobil v tistem času... danes bi bila verjetno vredna 75k ali vsaj več kot 50k definitivno no... Tako pa ima nič.

In gledano s takega stališča je bolje da vloži oseba v nepremičnino za dediče kot pa se sili v neke zadeve o katerih ima še manj pojma
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

TheBlueOne ::

Mato989 je izjavil:


Poznam tipa ki je imel 50k in je hotel leta 2017 investirat v crypto, ker ni imel časa ČAKAT par dni da bi si jaz vzel čas zanj in bi naložila je pač tipo naložil scammerjem... seveda je imel takrat malega froca 2 leti starega... A ne bi bilo bolje da bi takrat 2017 raje kupil za 50k garsonjero oz. kr 1 sobno? Verjetno bi jo kje na Štajerskem dobil v tistem času... danes bi bila verjetno vredna 75k ali vsaj več kot 50k definitivno no... Tako pa ima nič.


Gledati za nazaj te naredim retro milarderja v nekaj letih z vlozkom 5000€. Samo seveda za nazaj. Je cisto mozno, da ce danes kupi nepremicnino za 50k€, da bo imel cez tri leta samo se 30k€.

In ce danes rece, da je za Nino bo gibanje vrednosti popolnoma neobcutljivo na njegovo definicijo, tako da jaz ne vidim dodane vrednosti, se vedno samo nevsecnosti.

Tech909 ::

mato898 spet smeti po temah, ti si najbolj pameten za vse, sam pa nisi ravno neki uspešen al bogat.

amacar ::

gansta je izjavil:

amacar je izjavil:

TheBlueOne je izjavil:

amacar je izjavil:

Unicredit ima 3% z vezavo 3mesece, se samodejno podaljšuje (max 3 leta), intesa ima 3.2% z vezavo 6mesecev. Vse kar rabiš je, da si nova stranka.


Kaj to pomeni? Da, ko postanes stranka istocasno vrzes denar na tak racun? Ali ti garantirajo, da bos lahko dodajal?

Recimo, ce imam 1mioEUR lahko potem pravtako racunam na take obresti ali je kak maksimum?

Max depozit je 100k na račun. Jaz sem pač odprl par novih računov nase in na ženo, prenesel tja denar in obresti že kapljajo.


Kako si jih odpr "par", če pa povsod zahtevajo da prejemaš plačo, drugače plačuješ polne račune za vodenje in ne akcijske.

Na unicreditu ne zahtevajo prenosa place, to sta ze dva racuna, kar je par. Drugace pac placujes 5-6EUR vodenja (pri 250EUR obresti na mesec - 25% nad 1kEUR), imas pa vsaj 3% obresti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: amacar ()

Tech909 ::

vsi k oddajajo mi rečejo da je to nočna mora. Od bivše starši so vse prodali ker niso hoteli več met opravka s podnajemniki (res).. Mi je povedala enih groznih zgodb.
Tko da js sm ven iz te ideje. Kot je napisal amacar te 3% depoziti so kr fajn. Našparaj in veži.
Pa nevem povejte mi eno lepo zgodbo oddajanj ? Samo negativo slišiš.
Sploh ko pogledaš kakšen folk išče stanovanje, ta takoj mine. Malo poglejte po skupinah na fb, je tudi skupina katera je izključno za slabe najemodajalce in najemnike, tam je tolko drame , da se ti zagnusi vse skupaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tech909 ()

matobeli ::

Obstaja obratno sorazmerna korelacija med glasnostjo posameznika in možnostjo za uspešen posel.

Jerry000 ::

Tech909 je izjavil:

vsi k oddajajo mi rečejo da je to nočna mora. Od bivše starši so vse prodali ker niso hoteli več met opravka s podnajemniki (res).. Mi je povedala enih groznih zgodb.
Tko da js sm ven iz te ideje. Kot je napisal amacar te 3% depoziti so kr fajn. Našparaj in veži.
Pa nevem povejte mi eno lepo zgodbo oddajanj ? Samo negativo slišiš.
Sploh ko pogledaš kakšen folk išče stanovanje, ta takoj mine. Malo poglejte po skupinah na fb, je tudi skupina katera je izključno za slabe najemodajalce in najemnike, tam je tolko drame , da se ti zagnusi vse skupaj.

Vezat ok...ampak nimam niti svojega stanovanja, torej bi v najemu bil. Za kar se tu glede na današnje cene giblje 600€. Če imam stanovanje in najemnike not, sem vsaj miren da imam nekaj v lasti. Če pa samo denar vezan brez stanovanja...je pa slab občutek.
In kot je že en napisal, ja, ne vem kaj bi trenutno, zato se malo pogovarjam, a ni to normalno :)?

kriptobog ::

Saj lahko samo kupis stanovanje pa imas prazno. Na dolgi rok bo vrednost itak verjetno rasla. Jaz sem kupil stanovanje v kranju pred leti za 80k, v obdobju poceni kreditov so se v istem bloku prodajala podobna stanovanja po 130k in to neobnovljena, moje je bilo pa popolnoma obnovljeno. Drugace je pa se en kup drugih zadev kamor se lahko investira, ce imas presezke in jih moras pac nekam pospravit.

Jerry000 ::

To sem tudi razmišljal ampak mislim da plačaš nek davek, če je stanovanje prazno, a ni tako? Še vedno pa, nekako mi bolj diši dat v najem, tako vsaj nekaj dobim ven iz tega, jaz pa lahko v najemu živim drugje, kjer so najemnine in še dražja stanovanja

Mato989 ::

Jerry... če maš 150k keša na TRRju pojdi na Addiko in veži in dobiš skor 3% letno to je dobre 3k čistega ali 250EUR dobrih na mesec... za 0 dela. To je najmanj dela in najbolj varno načeloma.

Če pa meniš da keša ne boš rabil vsaj 10 let pa kupi delnice z dividendo (krka? BASF) in uživaj dividende, tam je malo več dela in več rizika, ker lahko firma propade.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

Jerry000 je izjavil:

To sem tudi razmišljal ampak mislim da plačaš nek davek, če je stanovanje prazno, a ni tako? Še vedno pa, nekako mi bolj diši dat v najem, tako vsaj nekaj dobim ven iz tega, jaz pa lahko v najemu živim drugje, kjer so najemnine in še dražja stanovanja


To so mokre sanje socialkarjev. Nobenega davka ni.

user4683 ::

Seveda je, če on ali kakšen njegov ožji družinski član ni prijavljen v tem stanovanju bo plačal davek od premoženja. Za 150k vredno stanovanje cca 450eur letno.

kriptobog ::

user4683 je izjavil:

Seveda je, če on ali kakšen njegov ožji družinski član ni prijavljen v tem stanovanju bo plačal davek od premoženja. Za 150k vredno stanovanje cca 450eur letno.


KEr to je pa tak problem naredit?

tony1 ::

user4683 je izjavil:

Seveda je, če on ali kakšen njegov ožji družinski član ni prijavljen v tem stanovanju bo plačal davek od premoženja. Za 150k vredno stanovanje cca 450eur letno.


Kakšen davek je to, NUSZ?

Kakorkoli, to je smešno poceni, v Am. bi bil neprem. davek toliko na mesec... Dejansko moraš pri prošnji za hipoteko že vnaprej med življenjskimi stroški navesti, koliko te bo nepr. davek prišel mesečno - pri nas je pa to drobiž...

user4683 ::

kriptobog je izjavil:

user4683 je izjavil:

Seveda je, če on ali kakšen njegov ožji družinski član ni prijavljen v tem stanovanju bo plačal davek od premoženja. Za 150k vredno stanovanje cca 450eur letno.


KEr to je pa tak problem naredit?

Goljufanje nima nobene veze s tvojo trditvijo, da davka ni. Mogoče pa nima partnerja in otrok, sam pa bo prijavljen drugje zaradi X razloga - mogoče celo zato, ker drugje dejansko prebiva (in ga lahko j*be delodajalec, če že nihče drug).

tony1 je izjavil:

user4683 je izjavil:

Seveda je, če on ali kakšen njegov ožji družinski član ni prijavljen v tem stanovanju bo plačal davek od premoženja. Za 150k vredno stanovanje cca 450eur letno.


Kakšen davek je to, NUSZ?

Kakorkoli, to je smešno poceni, v Am. bi bil neprem. davek toliko na mesec... Dejansko moraš pri prošnji za hipoteko že vnaprej med življenjskimi stroški navesti, koliko te bo nepr. davek prišel mesečno - pri nas je pa to drobiž...

Ne, to je davek od premoženja. Poleg tega bo seveda plačal tudi NUSZ. Višina nima veze s trditvijo, da ne plača davka. Več kot očitno večina folka (razen avtorja) nima pojma, da ta davek sploh obstaja. Primerjava z ameriko ni na mestu iz milijona razlogov (tam imajo različne stopnej, ponekod tudi tako nizke kot mi, lahko si ga odbijaš od davka pri plači, obrestih kredita etc, davek je višji ker so vrednosti nepremičnin načeloma precej višje kot "150k" o čemer govorimo tukaj itd).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

Mato989 ::

tony1 je izjavil:

user4683 je izjavil:

Seveda je, če on ali kakšen njegov ožji družinski član ni prijavljen v tem stanovanju bo plačal davek od premoženja. Za 150k vredno stanovanje cca 450eur letno.


Kakšen davek je to, NUSZ?

Kakorkoli, to je smešno poceni, v Am. bi bil neprem. davek toliko na mesec... Dejansko moraš pri prošnji za hipoteko že vnaprej med življenjskimi stroški navesti, koliko te bo nepr. davek prišel mesečno - pri nas je pa to drobiž...



Ni res...

Jaz sem bil 2 leti prijavlejn še doma in v mojem stanovanju ni živel kao nihče... in sem vsako leto plačal 60EUR davka na PREMOŽENJE...

Tako da jernejevo bluzenje da davka slo nima je odveč
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

user4683 ::

Mato989 je izjavil:


Jaz sem bil 2 leti prijavlejn še doma in v mojem stanovanju ni živel kao nihče... in sem vsako leto plačal 60EUR davka na PREMOŽENJE...

Kaj to imaš stanovanje vredno 35k? :D

tony1 ::

Nerealno nizke vrednosti nepremičnine, zato da je nižji davek, precej običajno pri nas, pač imamo uporabnikom prijazno davčno politiko :)

In ja, tudi jaz prostodušno priznam, da za dav. na premoženje prvič slišim. Očitno sem prevelik revež, ko Rado Pezdir, ko so ga vlačili po zobeh, da spodoben državljan pa že ne živi v najemu :))

Mato989 ::

user4683 je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Jaz sem bil 2 leti prijavlejn še doma in v mojem stanovanju ni živel kao nihče... in sem vsako leto plačal 60EUR davka na PREMOŽENJE...

Kaj to imaš stanovanje vredno 35k? :D


Mislim da je pisala vrednost 57k če se ne motim...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

user4683 ::

Mogoce so kaj spreminjali pravila, ampak 57k bi zneslo cca 100eur.

Mato989 ::

user4683 je izjavil:

Mogoce so kaj spreminjali pravila, ampak 57k bi zneslo cca 100eur.


Maš prav ja, piše 37k!!!!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()
1
2
3

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		11127196 (15876) vostok_1
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21063562 (45095) Mato989
»

Nakup stanovanja kot naložba (strani: 1 2 3 4 … 8 9 10 11 )

Oddelek: Loža		504116585 (69558) tommy300
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 18 19 20 21 )

Oddelek: Loža		1029173048 (142993) thramos

Več podobnih tem