Obvezno razkuževanje večstanovanjskih stavb!

Ma fantje, po moje je vladi vseeno kdo bo to na koncu plačal, ali davkoplačevalci preko proračuna ali pa etažni lastniki. Njim je važno kdo bo služil, ta ukrep jim je prišepnil nekdo z interesom. Z logiko nima prav nobene zveze.

spenstar je 3. apr 2020 ob 19:45 izjavil:

mzakelj je 3. apr 2020 ob 09:55 izjavil:

Pri nas so nam naračunali da bi prišla dezinfekcija od 120-160EUR na mesec (na stanovanje da se razume ) če dela to upravitelj. In so vsi v bloku rekli da ne, in smo se zmenili da bom jaz to delal. Nekateri upravitelji so zmešani do konca. Sploh pa 1 maska, ena šprica in rokavice, ter nekaj tistega sredstva za 120EUR na blok !! Ampak kaj čmo tako so uredili....

Isto pri nas. Potem pa smo se zmenili z upravnikom, da nam da razkuzilo (Ecocid) in potem sami 2x na dan pospricamo. Danes je bil prvi dan, se je zena mal sprehajala po stopnicah. :)

A to pol tkole zgleda?

Mato989 je 3. apr 2020 ob 11:50 izjavil:

UganiKdo je 3. apr 2020 ob 11:47 izjavil:

Pri tem pa se spet pozablja na eno zadevo, to da upravniki skubijo z nerealno visoko ceno storitve nima nič z načinom delitve stroška. Ker to kar sedaj ti izspostavljaš je pač tvoj specifičen primer, ker pač živiš sam. Če bi vas bio v stanovnaju pet bi poslušali povsem enako tarnanje samo z obratne strani.

Tako, da problem je v neupravičeno dragi storitvi, ne v načinu delitve stroška. Ker glede načina delitve stroška se bo pač če ne prej zjasnilo sodišče. In glede na način izvjanja postopka in odvisnost od števila enot oziroma števila ljudi je IMO interpretacija upravnika pravilna. Dezinfekcija je nekaj kar se izvaja periodično in na način ter obseg izvedbe število ljudi nič ne vpliva.

Kako ne, če pa je sama vlada rekla, da več kot je ljudi v stavbi bolj pogosto bi se moralo razkuževat :O Torej število stanovalcev NEPOSREDNO vpliva na količino razkuževanja!

Se pa strinjam, tako z prvim delom, da (nekateri) upravniki skubijo z nerealnimi cenami (750€ po bivanjski enoti za razkuževanje je zrelo za zapor!) hkrati se pa tudi strinjam da model po članu gospodinjstva močno udari večje družine AMPAK, glede tega drugega dela, bi rad povedal, da je odločitev za naraščaj načeloma zavestna in bi se moralo vedet, da več imaš otrok in članov več je stroškov... čimveč v blokih bi se moralo nagibat po članih, namesto po enotah, ker drugače imamo skoz davke na samske ljudi namesto da bi plačevali porabniki, ampak pustmo to, to je politična debata.

A bejž no, ustvarjanje družine je zavestna, biti sam betežen prdec pa ne? Če te nobena ne mara, si si sam kriv, ker ne delaš na sebi, torej zavestno. Plačaj!
Česa si narod vse ne izmisli za qurčev evro. Sploh se pa obremenjuješ s stvarmi na zalogo, čemu je to že dobro???

No pa smo dočakali odgovor ministrstva in kot sem pričakoval, bo odgovor v smeri socialistične uravnilovke

Zadeva: Odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb
(Ur. l. RS, št. 37/20)
- razdeljevanje stroškov, nastalih zaradi razkuževanja večstanovanjskih
objektov

Spoštovani!
Vlada je z namenom zajezitve in obvladovanja epidemije COVID-19 sprejela Odlok o
obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb. Odlok nalaga upravnikom da
poskrbijo, da se najmanj dvakrat dnevno organizira razkuževanje opreme v skupnih
prostorih v in ob večstanovanjskih stavbah. Razkuževanje lahko opravi eden od
etažnih lastnikov, upravnik sam ali zagotovi, da razkuževanje opravi tretja oseba, ki jo
izbere upravnik.
Ministrstvo za okolje in prostor upravnike poziva, da etažnim lastnikom, ki se bodo
odločili da bodo sami izvedli razkuževanje, nudijo vso strokovno pomoč in podporo
tako glede izvedbe varnega in učinkovitega razkuževanja kot glede izbire primernih
razkuževalnih sredstev. Apeliramo na upravnike, da etažnim lastnikom pomagajo pri
izbiri in dobavi sredstev za razkuževanje, ter da jih seznanijo s praktičnimi napotki za
razkuževanje večstanovanjskih stavb, ki so objavljeni na spletnih straneh vlade na

naslednjih povezavi https://www.gov.si/novice/2020-03-31-pr...
razkuzevanje-vecstanovanjskih-stavb/ .

V primerih, ko se etažni lastniki ne bodo odločili, da sami poskrbijo za razkuževanje
večstanovanjskih stavb, je za to dolžan poskrbeti upravnik. Upravnik lahko posel
izvede sam ali za to izbere tretjo osebo. Če upravnik izbere tretjo osebo, je v skladu s
57. členom Stanovanjskega zakona (Ur. l. RS, št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06-ZEN,
45/08-ZVEtL, 57/08, 62/10-ZUPJS, 87/11, 40/12-ZUJF, 27/17 in 59/19) etažnim
lastnikom odgovoren za izbiro tretje osebe. Upravnik mora pri tem zasledovati načelo,
da izbere najprimernejšo osebo tako glede cene kot glede izvedbe posla.
Stroški razkuževanja večstanovanjskih stavb bremenijo lastnike stanovanj in
najemnike, če gre za stanovanja na katerih obstoji najemno razmerje. Stroški

2
razkuževanja skupnih delov večstanovanjskih objektov niso stroški vzdrževanja, pač
pa gre za obratovalne stroške, zato za te namene ni mogoče koristiti sredstev
rezervnih skladov. Stroški, ki nastanejo zaradi razkuževanja, se delijo med lastnike in
najemnike po kriteriju števila enot v enakem deležu, kot ga določa 26. člen Pravilnika o
upravljanju večstanovanjskih stavb (Ur. l. RS, št 60/09, 87/11 in 85/13). Kriterij število
posameznih enot namreč velja za delitev vseh stroškov, ki nastanejo ne glede na
uporabo skupnih delov, tudi za deratizacijo, dezinsekcijo in druge sanitarne preglede in
je v tem primeru, ko je potrebno spodbujati solidarnosti in medsebojno pomoč, tudi
najbolj primeren. Poleg tega Odlok zavezuje upravnike in etažne lastnike, da izvedejo
razkuževanje vsaj dvakrat dnevno ne glede na to, kolikokrat so bili skupni prostori in
naprave stavbe uporabljeni.
Naprošamo vas, da s tem dopisom seznanite vaše člane.

Ostanimo zdravi!

Mag. Aša Rogelj
namestnica generalnega
direktorja

Direktorata za prostor, graditev
in stanovanja

Bruh!

Kot smo v tej temi večkrat izpostavili je narava posega bistveno bližja deratizaciji ali dezinskeciji kot čiščenju (v vidika vpliva števila oseb vs velikosti - števila enot) in je posledično tak način delitve stroškov bolj smiseln.

Zdaj pa veselo v tilt mode, ko se je še 1001 izkazalo, da stvari niso takšne, kot si jih ti predstavljaš.

Da malo pristavim lonček, ko smo že ravno pri upravnikih, delam raziskavo o njih, anketa je še odprta na Povezavo na anketo
glede tele teme o razkuževanju pa menim, da je večji problem kot cena to, kdo bo to delal. Ljudje se ne razumejo med sabo, še v manjših blokih upravniki ne dosežejo sklepčnosti na zborih lastnikov, zdaj pa si zamislimo bloke npr. na Brilejevi v Ljubljani, kako bi tam lahko ob taki količini stanovalcev dosegli kak kompromis v dobro večine? Država je dala predpis, zdaj pa v akcijo., upravniki izkoristijo položaj, navijejo ceno, država jim je dala kritje za osnovo prefakturiranja stroškov, nihče, ki bi zavrnil račun, ne bo zmagal na sodišču. Hišnik ali čistilka, ki dobita par eur na uro pač nista zainteresirana, da za isto ceno opravita več dela .

Saj razkuževanje ni edini tak posel. Pred letom ali dvema me predstavnik etažnih lastnikov enega izmed blokov LJ prosi, če zamenjam radarsko senzorsko svetilko na stopnišču, da je zmenjeno z upravnikom in je vse ok. Ker človeka poznam, pridem z novo lučjo Steinel za 40 €, lestvijo in orodjem ter v 15 minut zamenjam. Predstavnik podpiše, jaz pošljem konec meseca račun za 55 € upravniku s kopijo delovnega naloga. Upravnik prosi, naj račun storniram (kot plačnika sem napisal "etažni laatniki na naslovu") in dam račun kar na upravnika (eden izmed bolj hvaljenih v LJ). Ok, popravim račun in dobim čez mesec dni plačano. nakar me čez pol leta sreča eden iz tistega bloka in mi pravi, človek, kje ti kupuješ luči za 190 €, če bi to vedeli, bi sami zamenjali... kaj se je zgodilo? Upravnik je namesto prefakturianja mojega računa storitev kar plačal meni in zaračunal kot lastno storitev (ni rabil prilagati mojega računa) in seveda "nekaj amlega pribil za stroške firme". Mislim, da komentar ni potreben. Samo pomislite, kaj se dela pri energetskih prenovah...

Ja, "občutno" je vedno odvisno od občutka, ki ga pa ponavadi primanjkuje.

Drugače pa... a v SLO se ne da z upravnikom zmenit, da določene stvari v večstanovanjskih objektih podelajo stanovalci sami? Kooperativa pa to...

Invictus je 22. apr 2020 ob 20:18 izjavil:

Jap, nam je upravnik hotel poturit cel kup energetskih projektov, kot npr. hidravlično uravnoteženje...

Pa sem jih seral v 3PM, ker sem bil ravno takrat predstavnik stanovalcev, niso nam pa znali pokazati prihranka. Naj bi bil "občuten"...

SPL kdo drug

darkolord je 22. apr 2020 ob 20:37 izjavil:

Inventorista je 22. apr 2020 ob 15:46 izjavil:

Tega ukrepa nimajo nikjer! Razen v banana republiki!

Presenetljivo pa ta banana republika precej bolje handla to reč kot marsikatera PrvoRazredna™ država.

Tako kot je cena 280k evrov za prepleskanje bloka s "posebno" izolacijsko farbo.... Ne bluzi!
Račun bo še izstavljen čez čas, ne veseli se prehitro tega prvovrstnega ukrepanja!

@suse_80: kater upravnik je bil to? SPL ?

suse_80 je 22. apr 2020 ob 20:10 izjavil:

Saj razkuževanje ni edini tak posel. Pred letom ali dvema me predstavnik etažnih lastnikov enega izmed blokov LJ prosi, če zamenjam radarsko senzorsko svetilko na stopnišču, da je zmenjeno z upravnikom in je vse ok. Ker človeka poznam, pridem z novo lučjo Steinel za 40 €, lestvijo in orodjem ter v 15 minut zamenjam. Predstavnik podpiše, jaz pošljem konec meseca račun za 55 € upravniku s kopijo delovnega naloga. Upravnik prosi, naj račun storniram (kot plačnika sem napisal "etažni laatniki na naslovu") in dam račun kar na upravnika (eden izmed bolj hvaljenih v LJ). Ok, popravim račun in dobim čez mesec dni plačano. nakar me čez pol leta sreča eden iz tistega bloka in mi pravi, človek, kje ti kupuješ luči za 190 €, če bi to vedeli, bi sami zamenjali... kaj se je zgodilo? Upravnik je namesto prefakturianja mojega računa storitev kar plačal meni in zaračunal kot lastno storitev (ni rabil prilagati mojega računa) in seveda "nekaj amlega pribil za stroške firme". Mislim, da komentar ni potreben. Samo pomislite, kaj se dela pri energetskih prenovah...

Invictus, če ste pač loleki in vas lupijo ter nategujejo, potem vam ni pomoči.

Morate imeti dobrega in poštenega upravnika. Sami si ga izbirate. In če ga nimate, ste si sami krivi.

Dobite ponudbe za investicije, prave mojste in strokovnjake, ki vam naredijo projekt in izračunajo vse potrebno. Če pa pač nimate za burek, pa še naprej furajte isto sceno.

starfotr je 23. apr 2020 ob 10:49 izjavil:

Invictus, če ste pač loleki in vas lupijo ter nategujejo, potem vam ni pomoči.

Morate imeti dobrega in poštenega upravnika. Sami si ga izbirate. In če ga nimate, ste si sami krivi.

Dobite ponudbe za investicije, prave mojste in strokovnjake, ki vam naredijo projekt in izračunajo vse potrebno. Če pa pač nimate za burek, pa še naprej furajte isto sceno.

Znamo kar sami izračunati.

Večina "strokovnjakov" za energetiko so tako ali tako samo papige, ki ponavljajo marketniške materiale.

Ker nam niso znali povedati prednosti in prihrankov, smp jih odpikali. Kot bi moprala narediti vsaka normalna stranka.

In še danes nisem našel "strokovnjaka" za energetiko, ki bi mi razložil hidravlično uravnoteženje in prihranke. Kaj šele izračunal...

Tako da...

Tistih samozvanih, ki imajo 3 letno poklicno šolo in so nategnili že cel kup strank?

Ko jim pa postaviš kako vprašanje, pa nič...

Bonus vprašanje: kdo od niju je razkužil blok štromar al malar?

UganiKdo je 22. apr 2020 ob 15:15 izjavil:

Kot smo v tej temi večkrat izpostavili je narava posega bistveno bližja deratizaciji ali dezinskeciji kot čiščenju (v vidika vpliva števila oseb vs velikosti - števila enot) in je posledično tak način delitve stroškov bolj smiseln.

Zdaj pa veselo v tilt mode, ko se je še 1001 izkazalo, da stvari niso takšne, kot si jih ti predstavljaš.

Nikakor... Narava dezinfekcijskega dela je bistveno blizja ciscenju in brusanju praha kot pa deratizaciji kaj sele dezinsekciji... Je pa res da so besede vse na DE in so leni javnosektorasi porinli skup ceprav se s tem ne strinjam ker se zdaj ni v pravilniku

Mi placujemo 10e mesecno za razkuzevanje.

Se sprašujem enako, ne vidim več smisla.

Jaz sem itak podal zahtevo za izredni sestanek z upraviteljem, ker v pravilniku upravljanja večstanovanjskih stavb dezinfekcije ni, bomo pač dali na sodišče, da se odloči o tem ali je "sanitarni pregled" = razkuževanje, ker kako je lahko "pregled" oprava dezinfekcije je beyond me...

Pazi to! En ukrep so sprostili, kdaj bodo še drugega? Direktne povezave seveda ni, je pa oboje dokaj retardiran ukrep, če sem se že deloma strinal z omejitvijo, tale dezinfekcija je pa res prvovrstni debilizem.

buttcrack je 30. apr 2020 ob 22:08 izjavil:

Pazi to! En ukrep so sprostili, kdaj bodo še drugega? Direktne povezave seveda ni, je pa oboje dokaj retardiran ukrep, če sem se že deloma strinal z omejitvijo, tale dezinfekcija je pa res prvovrstni debilizem.

Seveda je, plačamo 950€ mesečno za slabi dve uri dela dnevno, je pa 70 enot. Zakaj že, zato, ker se ograje sploh ne dotikam, v dvigalu pritisnem gumb z rokavico, pa četudi tega ne bi delal, se tako, ko pridem v stanovanje, temeljito umijem roke.

boš rekel, da je št. okuženih v slo na taki ravni zarad razkuževanj v večstanovanjskih objektih???

Bom rekel, da je št. okuženih na taki ravnih zaradi celega kompleta ukrepov.

Če, če, če ... če bi se osnovnih higienskih načel držali že prej, do teh problemov z virusi sploh ne bi prišlo.

Ampak se jih ne, ljudje so pač pujsi. Bi si upal staviti, da si večina ljudi ni umila rok, ko so prišli domov.

darkolord je 1. maj 2020 ob 13:20 izjavil:

boš rekel, da je št. okuženih v slo na taki ravni zarad razkuževanj v večstanovanjskih objektih???

Bom rekel, da je št. okuženih na taki ravnih zaradi celega kompleta ukrepov.

Če, če, če ... če bi se osnovnih higienskih načel držali že prej, do teh problemov z virusi sploh ne bi prišlo.

Ampak se jih ne, ljudje so pač pujsi. Bi si upal kar staviti, da si večina ljudi ni umila rok, ko so prišli domov.

https://www.rtvslo.si/zdravje/novi-koro...

Hahaha, torej stroka (kao) to ocenjuje le kot čiščenje! Mater so nesposobni se zmenit tak gori na ministrstvih... Me pa veseli da so to izjavli JAVNO!

Zdravljenje tistih, ki so se okužili, pa naj tudi plača država?

buttcrack je 1. maj 2020 ob 12:29 izjavil:

sicer pa tako kot je donvito povedal, ograje se že prej ni nihče dotikal, ker ni bila nikoli blazno čista, sedaj ko je dvakrat na dan razkužena se je pa isto ne nihče, še tisti, ki so se jo morda prej, se ji zdaj ognejo.

In ja, če ne ližeš ograje ali prstov po dotiku le te, si po prihodu v stanovanje umiješ roke/ po izhodu razkužiš z razkužilom, je to totalno debilen ukrep. Prvi, ki se ograje po razkuževanju dotakne, jo je že lahko kontaminiral in kaj nam to potem korisiti? Spetje treba roke umit/razkužit, se prvi totalni BS.

Edini, ki ima od tega korist, je čistilni servis.

No, ni čisto tako. Poleg prisotnosti virusa je zelo pomemben dejavnik tudi njegova koncentracija. Če večkrat razkužuješ, na nižjem nivoju držiš število virusov. Po tvoji logiki je tudi razkuževanje čakalnic v ZD brezveze, saj že naslednji pacient takoj kontaminira čakalnico.

Se pa strinjam, da je to lupljenje in v blokih nepotrebno.

buttcrack je 3. maj 2020 ob 11:06 izjavil:

Kdo pa jim plačuje? Dobijo ozdraveli/izpuščeni/preminuli račun???

A ni pri nas tako, da dokler delaš vplačuješ v zdravstveno blagajno iz koder se potem financira tvoje zdravljenje?
Kar pomeni, da si vsak sam plačuje zdravstvene storitve. In to vnaprej. Razen dragih postopkov, za katere nisi zadosti nabral v del. dobi. Takim pa doplačamo mi vsi.