» »

Večstanovanjska stavba - razmišljanje

Večstanovanjska stavba - razmišljanje

strani: « 1 2 3 4

Malcolm_Y ::

Resničen primer - v večstanovanjski stavbi si veliko stanovalcev želi vgraditi dvigalo. Za to mislim da potrebujejo 100 % soglasje etažnih lastnikov.

Stanovalec iz pritličja pravi, da soglasja ne bo dal, saj dvigala ne potrebuje.

Osebno mislim, da bi jaz v istem primeru sicer soglasje dal, ampak bi vztrajal, da za dvigalo ne plačam nič - torej lahko ga vgradijo, ampak tudi plačajo sami.

Razumem, da je recimo obnova strehe skupen strošek, ne more reči nekdo iz pritličja, da ne bo plačal, ker strehe ne potrebuje, za dvigalo pa takemu dam za prav. Mnenja?

koyotee ::

Moje mnenje je, če si debil ti tudi dvigalo ne pomaga.
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

Invictus ::

Nekaj se je govorilo zadnje čase o 75% soglasju, samo ne vem, če je bilo že sprejeto.

Malo preveri...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Malcolm_Y ::

Invictus je izjavil:

Nekaj se je govorilo zadnje čase o 75% soglasju, samo ne vem, če je bilo že sprejeto.

Malo preveri...
Sem tudi sam to slišal - to je še bolj zanimivo - tričetrt stanovalcev sklene nabavit lift, plačajo ga pa vsi. A se vam zdi fer, da ga mora plačati tudi nekdo iz pritličja, recimo da je popoln ljudomrzneš in da nikoli ne gre nikamor na obisk?

VaeVictis ::

Malcolm_Y je izjavil:

Invictus je izjavil:

Nekaj se je govorilo zadnje čase o 75% soglasju, samo ne vem, če je bilo že sprejeto.

Malo preveri...
Sem tudi sam to slišal - to je še bolj zanimivo - tričetrt stanovalcev sklene nabavit lift, plačajo ga pa vsi. A se vam zdi fer, da ga mora plačati tudi nekdo iz pritličja, recimo da je popoln ljudomrzneš in da nikoli ne gre nikamor na obisk?


Da.

Enako kakor se plača skupaj za streho in drenažo!

m0LN4r ::

Malcolm_Y je izjavil:

Resničen primer - v večstanovanjski stavbi si veliko stanovalcev želi vgraditi dvigalo. Za to mislim da potrebujejo 100 % soglasje etažnih lastnikov.

Stanovalec iz pritličja pravi, da soglasja ne bo dal, saj dvigala ne potrebuje.

Osebno mislim, da bi jaz v istem primeru sicer soglasje dal, ampak bi vztrajal, da za dvigalo ne plačam nič - torej lahko ga vgradijo, ampak tudi plačajo sami.

Razumem, da je recimo obnova strehe skupen strošek, ne more reči nekdo iz pritličja, da ne bo plačal, ker strehe ne potrebuje, za dvigalo pa takemu dam za prav. Mnenja?

Taksne ljudi je treba v rit brcnit, ker se gre za skupno dobro in ce tega ne razume ga je treba brcnit. Takemu cloveku je treba razjasnit, da mogoce pa ne bo vecno zivel v pritlicju, takrat pa bo dvigalo fajn ane, pa ce se vseli v blok kjer so ga zanj ze drugi placali.

Matr.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

kingsix ::

Pri sorodniku so ravno dali delat dvigalo v 4 nadstropnem bloku. Na koncu so se strinjali, da plačajo po nekem količniku glede na nastropje.. Tisti najvišje so plačali največ, medtem, ko oni v pritličju najmanj.

Alec999 ::

Pri nas smo naredili dvižno ploščad za katero potrebuješ 75% soglasij. Plačalo pa se je glede na nadstropje in velikost stanovanja. V pritličju niso plačali nič, v I. nad bolj simbolično. Za točne procente bi moral preveriti. Ploščad pa lahko s kartico uporabljajo samo tisti, ki so plačali. Tudi elektrika in stroški vzdrževanja se delijo samo med naročnike ploščadi. To je bil edini način, da smo dvigalo po več desetletjih zaradi soglasij sploh lahko zgradili.

solatko ::

Alec999 - Potem pa se bo našlo nekaj stanovalcev, ki bodo pizdakali, ko bo na obisk prišel tisti iz pritličja z dvigalom.
Čemu bi potem tisti iz zgornjih nadstropij plačevali ureditev cokla in kletnih prostorov, ko se sanirajo zaradi vlage?

Večstanovanjska stavba ima pač določene stroške vzdrževanja, enkrat zgoraj, drugič spodaj, ki naj bi se delili na % lastništva celotne hiše.
Etažni lastniki se premalo zavedajo, da se z urejenim poslopjem, vrednost njihovega dela, lepo povečuje (nova fasada, dobra hišna napeljava, dvigalo, urejena okolica,..) zato so pri večjih investicijah vedno problemi.
Delo krepa človeka

Alec999 ::

Tisti iz pritličja nima RFID obeska, tako da ne more priti z dvigalom, razen če ga grem iskat.

Drugače se strinjam z zapisanim, vendar drugače v 20 letih nismo dobili soglasij. Še s to ureditvijo smo jih komaj zbrali 75%.

Mogoče, kot zanimivost, proti dvigalu so bili starejši lastniki, za katere bi mislil, da dvigalo najbolj potrebujejo ali pa ga bodo potrebovali v bližnji prihodnosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Alec999 ()

Alien123 ::

Mora se vedet da cena stanovanja v prtličju bo ostala enaka, tistemu čisto zgoraj pa bo narastla. Najbolj fer bi blo, da tisti najbolj zgoraj plača največ, tisti spodaj pa minimalno oz nič.
i7 8700| CM Hyper 212 EVO| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3200| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

solatko ::

Alec999 - Ni problem počakat in se peljat z nekom drugim.
Alien123 - Cene in zanimanje za nakup je večji v urejenih blokih, kot pa tam, kjer vsak počne nekaj svojega ali pa nič.
Delo krepa človeka

BCSman ::

Jaz bi se tudi uprl placilu ce bi imel stanovanje v pritlicju. Tudi v drugem stuku ga prakticno ne uporabljam. Malo mi naraste pritisk, ko ga mladi zdravi ljudje se za v prvi stuk obrabljajo.

Tilen ::

Alien123 je izjavil:

Mora se vedet da cena stanovanja v prtličju bo ostala enaka, tistemu čisto zgoraj pa bo narastla. Najbolj fer bi blo, da tisti najbolj zgoraj plača največ, tisti spodaj pa minimalno oz nič.


Spodaj tudi strehe ne rabijo.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Alien123 ::

Tilen je izjavil:

Alien123 je izjavil:

Mora se vedet da cena stanovanja v prtličju bo ostala enaka, tistemu čisto zgoraj pa bo narastla. Najbolj fer bi blo, da tisti najbolj zgoraj plača največ, tisti spodaj pa minimalno oz nič.


Spodaj tudi strehe ne rabijo.


po tvojem mišljenju pol v zgornjih štukih ne potrebujejo nosilnih zidov v prtličju..
i7 8700| CM Hyper 212 EVO| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3200| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

mihec87 ::

Alien123 je izjavil:

Tilen je izjavil:

Alien123 je izjavil:

Mora se vedet da cena stanovanja v prtličju bo ostala enaka, tistemu čisto zgoraj pa bo narastla. Najbolj fer bi blo, da tisti najbolj zgoraj plača največ, tisti spodaj pa minimalno oz nič.


Spodaj tudi strehe ne rabijo.


po tvojem mišljenju pol v zgornjih štukih ne potrebujejo nosilnih zidov v prtličju..


Pa odvodne napeljave tudi ne, pač vlijejo v luknjo v plati...itd...

Pa dobimo propadlo večstanovanjsko stavbo...

matobeli ::

Ni čist enako, dvigalo je "luksuz" in dejansko tisti v pritličju ga ne more uporabljati za dostop do stanovanja, za razliko od ostalih zadev ki jih uporabljajo vsi.

Je sicer odvisno od lokacije in tipa bloka, ampak tudi cena vseh stanovanj v isti stavbi nikoli ni enaka kljub enaki površini.

Če se da z količniki uredit je super.

Yohan del Sud ::

Meni bi se tudi butasto zdelo dati enakomeren delež. Tudi če se lift rabi za v klet recimo. Nek minimalen delež bi recimo bil logičen, ker celotna nepremičnina pridobi na vrednosti, četudi se pri spodnjem štuku to niti tega ne bo opazilo. Recimo, da bi dal za toliko, kot je bil strošek razbijanja, preureditve dostopa in vrat dvigala v pritličju sorazmerno glede na število nadstropij, minus vse ostale prilagoditve, cena jaška in dvigala. Enako pri servisiranju. Tak čez palec, za 4 štuke pritličniki ne bi smeli bit obdavčeni več kot 5% celotne investicije in vzdrževanja. Višje je potem problem malo drugačen, ker dejansko nekdo v prvem nadstropju lahko lift rabi veliko več kot nekdo v četrtem. Mojih 5c.
www.strancar.com

Mehmed ::

Razlika med takim novim dvigalom pa streho oz. kletjo je da je streha ze tam in je od vseh. Tudi ce je kdo ne potrebuje ali zeli je obsojen nanjo.
Novo dvigalo je pa investicija od katere bo imel nekdo neprimerno vec od drugega. In realno bo pritlicni imel izkljucno stroske z njo.
To da cel blok pridobi na vrednosti je pa nekak irelevantno, vsaj dokler ga ne prodajajo v celoti.

jernejl ::

Pri večstanovanjski stavbi morajo vsi financirati vlaganja v skupne dele stavbe. Kdor je prevelik egoist, da bi to zmogel, se lahko preseli v enostanovanjsko hišo in tam plačuje točno tisto, kar želi.

Če se začne mešetarjenje s tem, kdo kakšno stvar koliko uporablja, se pojavi kup težav. Tisti iz pritličja ne bodo financirali dvigala (čeprav se morda vozijo v klet) in popravila strehe, tisti iz prvega nadstropja ne bodo financirali obnove stopnic v tretjem nadstropju, ker jih ne rabijo. Tisti iz dvanajstega nadstropja ne bodo financirali pleskanja stopnišča, ker itak zmeraj grejo z dvigalom in stopnišča ne uporabljajo. Nekdo bo rekel, da ne bo plačeval stopniščne razsvetljave, ker si lahko sveti s telefonom. Če zamaka fasada na vzhodni strani, tisti na zahodni ne bodo želeli financirati popravila.

Glede dvigala. Pri nas smo imeli sosedo iz prvega nadstropja, ki se je zelo upirala dragi adaptaciji, ker dvigala ni potrebovala. Zdaj, dvajset let kasneje, ko je stara in betežna, ga s pridom uporablja.
In kaj bi potem sosedje naredili s takim, ki bi plačal manj (ali nič), pa bi se kasneje izkazalo, da stvar uporablja več, kot je plačal?
Ali pa, če nekdo iz prvega nadstropja ni pripravljen financirati dvigala, ker gre zmeraj peš, potem pa stanovanje proda nekomu drugemu, ki dvigalo redno uporablja? Mu bodo sosedje določili, kolikokrat mesečno se lahko pelje, ker je predhodni lastnik premalo plačal? :))

Yohan del Sud ::

Evo. Zato komunizem ne deluje. :D Vsak po svojih zmožnostih & my ass first - to jok brate ne gre skupa. Razumem ene in druge tukaj, ampak je resno odvisno od situacije. Zaradi mene lahko rešijo tudi na način plačljivige prevoza, če bo zneslo. Pošopaš urbano in se odpro vrata v nebesa.
www.strancar.com

Zgodovina sprememb…

starfotr ::

Tu, pri večstanovanjskih objektih deluje edino diktatura. Biti bi moral nek diktator, ki bi rekel, kaj in kako, ostali bi pa morali sklonit glavo in plačat. Vse ostalo je izguba časa s raznimi zbori stanovalcev in zbiranji soglasji.

Če ne želiš tega, si kupi hišo in sam kraljuj tam.

sagy ::

jernejl je izjavil:

Pri večstanovanjski stavbi morajo vsi financirati vlaganja v skupne dele stavbe. Kdor je prevelik egoist, da bi to zmogel, se lahko preseli v enostanovanjsko hišo in tam plačuje točno tisto, kar želi.

Če se začne mešetarjenje s tem, kdo kakšno stvar koliko uporablja, se pojavi kup težav. Tisti iz pritličja ne bodo financirali dvigala (čeprav se morda vozijo v klet) in popravila strehe, tisti iz prvega nadstropja ne bodo financirali obnove stopnic v tretjem nadstropju, ker jih ne rabijo. Tisti iz dvanajstega nadstropja ne bodo financirali pleskanja stopnišča, ker itak zmeraj grejo z dvigalom in stopnišča ne uporabljajo. Nekdo bo rekel, da ne bo plačeval stopniščne razsvetljave, ker si lahko sveti s telefonom. Če zamaka fasada na vzhodni strani, tisti na zahodni ne bodo želeli financirati popravila.


Nekaj so vzdrževalna dela in tekoči stroški, nekaj pa investicije v nove stvari. In ja, se strinjam, skupne dele stavb financirajo vsi stanovalci - soglasja za vgradnjo dvigala (ali bazena na strehi) pa ni treba dati.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: sagy ()

nekikr ::

Alien123 je izjavil:

Mora se vedet da cena stanovanja v prtličju bo ostala enaka, tistemu čisto zgoraj pa bo narastla. Najbolj fer bi blo, da tisti najbolj zgoraj plača največ, tisti spodaj pa minimalno oz nič.

Nene, to se pa ne sme zgoditi, da bi bilo nekaj več ali manj vredno. Smo pa ja Slovenci, kralji uravnilovke. In vsi plačamo vse, tudi, če ne rabimo. Zato pa je vsako leto debata kako bi morali spet preračunati ogrevanje v blokih, da ja ne bi plačali po porabi ampak kar nekaj, vsi skoraj isto. Pa čeprav je kmečka logika, da bi moralo biti stanovanje, obrnjeno na sever, cenejše od tistega, ki gleda na jug, že zaradi stroškov, če ne drugega.
Obnova strehe - daš soglasje. Dvigalo, ki ga ne rabiš - daš soglasje a poveš in zapišeš, da plačal ne boš nič.

Master_Yoda ::

Tile ki so v visjih nadstropjih in hocejo da jim drugi sofinancirajo dvigala so isti kot tisti ki kupijo stanovanje na vogalu bloka in se potem pizdijo da morajo vec kuriti in da imajo 5 eur visjo poloznici kot tisti na sredi. Enako z nekaterimi ki se morajo v gatah pozimi po 25C ogrevanem stanovanju sprehajati in se nato pizdijo koliko kurjave placajo njihov sosed ki mu pa je 20-21 dovolj in se oblece v dolge hlace in pulover pa je prasec ker nic ne kuri in se slepa na druge.
Dovie'andi se tovya sagain.

SlimDeluxe ::

Kolikor mi je povedal naš upravnik, financiranje dvigala itak ne more biti iz rezervnega sklada, ampak se za to namensko zbirajo sredstva. Tako da samo tisti, ki to želi, sodeluje pri financiranju in kasneje lahko dvigalo uporablja, mora pa tudi plačevati stroške vzdrževanja, ki menda niti niso tako nizki. Torej od sosedov iz pritličja in drugih nezainteresiranih bi rabil "le" soglasje. Se pa vedno najde vsaj ena žlehtnoba, ki tega ne bo dala, že zaradi tega, ker se bo par dni razbijalo.
i5 6500 | RX580 8GB | 16GB DDR4 | be quiet! StraightPower 11 650W

starfotr ::

Dvigalo bo priključeno na skupno elektriko, ki jo bo plačal tudi stanujoči v pritličju. Razen, če montirate še en števec za elektriko in naredite poračun.

Če imate skupno elektriko samo 1 fazno, bo lahko problem, ste omejeni z močjo motorja, ki ga lahko priklopite samo na 1 fazo. Z izračuni se lahko preveri, če zadostuje 1 faza ali če je potreba po nadgradnji na 3 faze za skupno elektriko.

V glavnem, treba je preveriti več dejavnikov, preden se sploh odločite za zbiranje soglasij.

Šmorn ::

Vse, razen enakomerne porazdelitve stroškov med vsemi stanovanji, je navadno sranje in zaviranje napredka. Živim v pritličju, v bloku brez dvigala.

m0LN4r ::

Tipis slowenisch, kaj pa ko se od zgoraj preselis dol? Prosis da ti vrnejo denar in ce se preselis visje in bos upprabljal dvigalo bos placal za nazaj?

Gre se za dobro vseh. Tist v pritlicju je pac egoist in nic drugega.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Smurf ::

Skupnji blok, skupni stroski. Tisti, ki hocejo placevati "po porabi" naj gredo ziveti v hiso in bodo vsi na boljsem.

Master_Yoda ::

Skupni blok, skupni stroski, tisti ki so se preselili v blok brez dvigala in hocejo da naj jim drugi ga financirajo naj gredo ziveti v hiso in bodo vsi na boljsem.

(To govorim stanujoc v najvisjem nadstropju bloka brez dvigala)
Dovie'andi se tovya sagain.

Zgodovina sprememb…

m0LN4r ::

Dvigalo dandanes ni vec privilegij in ponavadi si ga zeli vecina, predvsem ko bos starejsi. Zal je v bloku tako, da ne morejo vsi kupiti stanovanja v pritlicju.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Master_Yoda ::

Saj po eni strani razumem - v bloku kjer zivi babica v pritlicju in je zivel dedek nepokreten so stopnice da se pride ven in mala rampa za kolo. Ampak da bi kdo hotel zrihtati vecjo rampo da bi lahko cloveka z invalidskim vozickom dol lazje spravil ? No way Jose. Pa ima blok dvigalo in ga placujeta ze 50+ let.
Dovie'andi se tovya sagain.

kamikaze5 ::

Malcolm_Y je izjavil:

Sem tudi sam to slišal - to je še bolj zanimivo - tričetrt stanovalcev sklene nabavit lift, plačajo ga pa vsi. A se vam zdi fer, da ga mora plačati tudi nekdo iz pritličja, recimo da je popoln ljudomrzneš in da nikoli ne gre nikamor na obisk?


Takemu se lepo razloži, da ko se bo zamašila kanalizacija in bo zamakalo samo v pritličju, ostali ne bodo prispevali za popravilo (čeprav to ne drži, ampak oni tega ne vejo).

Chuapoiz ::

Rešitev je preprosta. Iz balkona v prtlična stanovanja mečeš hrano in ko se bodo naselile podgane, naj se s strupom in deratizacijo ukvarjajo v prtličju.

Če greš v blok, se skupni stroški delijo po kvadraturi. Konec debate. Za skupne stroške se mora strinjati 75% lastnikov bloka, ostali pa sklonit glavo in plačat ali se selit v hišo.

jype ::

Yohan del Sud je izjavil:

Evo. Zato komunizem ne deluje.
V komunizmu s temi rečmi nikoli ni bilo težav. Vsi so malo prispevali za tiste v Sibiriji in je vse super funkcioniralo.

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: ALT ()

Master_Yoda ::

Lahko tudi uporabljas malo to za kar placujes ce imas prevec casa. Zlozljivi stolcek pa knjigo v roke pa se vozis gor in dol s seveda vsemi vmesnimi postanki.
Dovie'andi se tovya sagain.

Tilen ::

Nekateri res ne cenite svojega časa. Ko boste to uredili, bo vse lažje.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Master_Yoda ::

Saj nisem napisal da bi jaz to delal :D, ampak ziher obstaja folk ki bi.
Dovie'andi se tovya sagain.

nekikr ::

Smurf je izjavil:

Skupnji blok, skupni stroski. Tisti, ki hocejo placevati "po porabi" naj gredo ziveti v hiso in bodo vsi na boljsem.

Ampak, ampak, ampak, nekdo je kupil stanovanje v petem nadstropju bloka brez dvigala, ker je bilo recimo 20k€ cenejše od podobnega z dvigalom. Zdaj bi pa rad teh 20k€ razlike prevalil na ostale. Ko bo prodajal stanovanje, bo razliko v kupnini vrnil v stanovanjski sklad ali direktno ostalim, ki so mu omogočili, da je enostavno zaslužil teh 20k€?

Smrekar1 ::

Malcolm_Y je izjavil:

Resničen primer - v večstanovanjski stavbi si veliko stanovalcev želi vgraditi dvigalo. Za to mislim da potrebujejo 100 % soglasje etažnih lastnikov.

Stanovalec iz pritličja pravi, da soglasja ne bo dal, saj dvigala ne potrebuje.

Osebno mislim, da bi jaz v istem primeru sicer soglasje dal, ampak bi vztrajal, da za dvigalo ne plačam nič - torej lahko ga vgradijo, ampak tudi plačajo sami.

Razumem, da je recimo obnova strehe skupen strošek, ne more reči nekdo iz pritličja, da ne bo plačal, ker strehe ne potrebuje, za dvigalo pa takemu dam za prav. Mnenja?


Če bo prišlo do zamaška v kanalizaciji bo ta iz pritličja plaval v iztrebkih stanovalcev nad njimi. Mora za sanacijo plačati sam ali bo to šlo v skupne stroške stavbe? Tisti nad njim je načeloma vseeno ali on plava v dreku ali ne, kajne? Naj sam plača ali ima umazano, njegov problem.

Primeren predlog je, da stanovalci financirajo dvigalo glede na uporabnost dvigala za njihovo stanovanje. Tisti v pritličju ne plačajo ničesar, vendar ne nasprotujejo investiciji.

bobi_palčka ::

nekikr je izjavil:

Ampak, ampak, ampak, nekdo je kupil stanovanje v petem nadstropju bloka brez dvigala, ker je bilo recimo 20k€ cenejše od podobnega z dvigalom. Zdaj bi pa rad teh 20k€ razlike prevalil na ostale. Ko bo prodajal stanovanje, bo razliko v kupnini vrnil v stanovanjski sklad ali direktno ostalim, ki so mu omogočili, da je enostavno zaslužil teh 20k€?


In potem zaradi staranja populacije tudi ta iz pritličja sočasno proda stanovanje za 20k€ več. Ima pa večji profit, ker ni nič prispeval v sklad za stanovanje :))

Chuapoiz ::

Vsak blok ima klet in tudi pritlični stanovalci vozijo z dvigalom iz kleti.

Zakaj pa naj jaz plačujem za prestavljanje smetnjakom, ker je nekaterim smrdelo pod okno? Naj sami investirajo tistih 5k za ureditev novega prostora za kontejnerje. SAmo tiste 2 ki jih je motilo. Plačali pa smo vsi.

Moje mnenje je, da se vse deli glede na lastništvo stavbe in vsak plača sorazmerni delež glede na kvadraturo in število oseb.

kamikaze5 ::

Ravno zaradi takih primerov, kot jih navajate tukaj, je bila pred leti sprejeta stanovanjska zakonodaja, ki vse to ureja.

Malcolm_Y ::

kamikaze5 je izjavil:

Ravno zaradi takih primerov, kot jih navajate tukaj, je bila pred leti sprejeta stanovanjska zakonodaja, ki vse to ureja.
Mogoče veš, kako je danes, kako soglasje je potrebno za dvigalo, 75 ali 100%? Mislim, da je zaenkrat še 100, gre pa v smeri znižanja na 75.

nekikr ::

Sej vem, da je v Sloveniji najvecja groza, ce sosed poveca premozenje za nekaj tisoc evrov, ti pa ne dobis nic.

Ne rabiš biti pokroviteljski, ker fovšija z mojim prispevkom nima nič skupnega. Zgolj izpostavljam, zakaj bi morali nekomu, ki je šparal in vzel cenejše stanovanje, z nakupom dvigala zdaj pomagati drugi stanovalci, ki ga ne bodo uporabljali. In seveda, da je blok prostor, kjer velja skupno dobro. Zato sem pa tudi zapisal, da bi soglasje v primeru dvigala (ki ni ravno nujna stvar, ni pa tudi luksuz kot kakšen bazen na strehi) morali dati vsi, plačajo naj pa seveda tisti, ki ga bodo uporabljali (in ga konec koncev dobili zastonj - vsaj za plačani znesek se jim bo dvignila vrednost nepremičnine).

Smurf ::

nekikr je izjavil:

Sej vem, da je v Sloveniji najvecja groza, ce sosed poveca premozenje za nekaj tisoc evrov, ti pa ne dobis nic.

Ne rabiš biti pokroviteljski, ker fovšija z mojim prispevkom nima nič skupnega. Zgolj izpostavljam, zakaj bi morali nekomu, ki je šparal in vzel cenejše stanovanje, z nakupom dvigala zdaj pomagati drugi stanovalci, ki ga ne bodo uporabljali. In seveda, da je blok prostor, kjer velja skupno dobro. Zato sem pa tudi zapisal, da bi soglasje v primeru dvigala (ki ni ravno nujna stvar, ni pa tudi luksuz kot kakšen bazen na strehi) morali dati vsi, plačajo naj pa seveda tisti, ki ga bodo uporabljali (in ga konec koncev dobili zastonj - vsaj za plačani znesek se jim bo dvignila vrednost nepremičnine).

Zato, ker z istim razlogom lahko ukines vecina investicij. Nikoli ne bo matematicno fer za vse. Zato je zdalec najboljsi sistem, da ce se 75% ljudi strinja (ne vem pa kako je zakonsko), da je to to in potem porazdeli po etaznem lastnistvu.

Ales ::

nekikr je izjavil:

... plačajo naj pa seveda tisti, ki ga bodo uporabljali (in ga konec koncev dobili zastonj - vsaj za plačani znesek se jim bo dvignila vrednost nepremičnine).

Hja, samo po tej logiki so kar celotna stanovanja zastonj, ne le dvigala. :))

Plačaš kupnino in za ta znesek se ti dvigne vrednost nepremičnine (iz nule na eno stanovanje, recimo), torej si dejansko nepremičnino dobil zastonj? Popolnoma namreč drži, da kupnino še vedno imaš, le agregatno stanje je spremenila.

Ampak potem po kratkem premisleku le ugotoviš, da ni bilo zastonj, ker moraš od nekod pridobiti začetno kupnino... ali pa prispevek za dvigalo, vseeno. Tako da ni ravno zastonj. Ni pa stran vržen denar, to pa.

Tudi če pustimo ob strani, koliko kaj zgublja ali pridobiva na vrednosti ob takih spremembah agregatnih stanj, vsekakor ne stanovanje ne dvigalo nista zastonj.
http://www.modronebo.net
Domene, gostovanje, strežniki, design

nekikr ::

Zato, ker z istim razlogom lahko ukines vecina investicij.

A ti tudi ne ločiš med nujnimi zadevami kot so streha, kanalizacija in podobno in stvarmi, ki niso tako zelo nujne? Za nenujne stvari tipa dvigalo je povsem ok, če ga financirajo uporabniki, ki jim bo cena stanovanj zrasla vsaj za vložek v dvigalo.

Zato je zdalec najboljsi sistem, da ce se 75% ljudi strinja

Pri nujnih stvareh. Pri nenujnih bi pa morala biti enostavna logika, da je 75% soglasij dovolj pri čemer pa to ne pomeni, da se strošek razdeli med vse ampak zgolj med tiste, ki so pripravljeni za to plačati in bodo dvigalo uporabljali. Ta jebena uravnilovka in potuha EU je tako močno zakoreninjena, da nihče niti za lasten sekret noče več plačati, če ne bodo vsi ostali tudi kaj prispevali, pa še kakšna EU sredstva primaknili.

BCSman ::

Kdor je v pritlicju naj placa samo polovico svojega deleza investicije, in tudi pri mesecnih stroskih naj bo 50% popusta. V primeru, da blok nima kleti potem se mu pa mesecni stroski za dvigalo sploh ne bi smeli steti, investicija pa dajmo rect max 25% deleza.
Volk sit, koza cela.
strani: « 1 2 3 4


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Nekdo nam krade elektriko v garažah (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Elektrotehnika in elektronika
14711758 (1012) xmetallic
»

Prevare DUTB (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Problemi človeštva
15717622 (2845) matijadmin
»

Tresenje stavbe

Oddelek: Loža
271528 (287) harmony
»

Kako spraviti internet v klet bloka

Oddelek: Omrežja in internet
222566 (1218) Arctander
»

Pravniki! - problem v bloku

Oddelek: Loža
132500 (2171) Yossarian

Več podobnih tem