Izvršba na nepremičnino

Legon je včeraj ob 21:42:53 izjavil:

Ta koncept je v novi zakonodaji postal irelavanten. Upnik ima vso pravico zahtevat poplačilo takoj, ko le to zapade. Po stari zakonodaji je dejansko upnik diktiral kako se bo poplačalo dolg in zato tudi razlaga sodišča kot je bila. Po novi ima dolžnik druge elemente s katerimi se lahko zaščiti pred nesorazmernostjo izvršbe.

In kako to izgleda v praksi, kjer dobro naoljen stroj deluje proti človeku, lahko tudi penzionistom, ali pa da nekateri niti brati ne znajo? Res je da pride socialna, ampak do takrat imajo stroške, ki so x2 ali x3 toliko kot so dolžni.

Se da tole izboljšat ali moramo res imeti tako napisane zakone, da ne prideš do temu do konca in se bi lahko tam vlačil po 10 in več let.
Imam nek občutek sploh ker nepremičnine letijo v nebo, da bo tega vedno več.

Legon je včeraj ob 21:54:04 izjavil:

Smo spet pri slaboumnem rantu, ko ugotoviš, da brcaš v meglo?

O kakih stroških točno sanjaš? Če plačaš račune takrat, ko zapadejo potem nimaš nobenih stroškov. Tudi, ko pride sklep o izvršbi je s tem, da mu ugovarjaš in zahtevaš poplačilo na primer iz TRR, stošek majhen. Če se greš pa takšne in drugačne mahinacije, potem je pa treba vedet kaj delaš.

Noben zakon ne more bit tako napisan, da se idiot ne bo mogel delat, da ga ne razume.

V javnosti je možno prebrati komentarje, da so pravice upnika nad pravico dolžnika in da do takšnega favoriziranja upnika v izvršilnem postopku ne bi smelo priti. Navajajo, da se načeloma dolžniki slabo znajdejo v tej vlogi, saj v večini primerov nimajo pravnega znanja ali interesa in ne poznajo pravil postopka in s tem tudi ne možnosti za zavarovanje pravic, ki jim gredo kot dolžnikom v postopku izvršbe. Nadalje trdijo, da dolžniki zaradi strahu pred nepoznavanjem tematike izvršbe ali zaradi teže psihičnega pritiska, ki ga izvršba pomeni zanje, pogosto ohromijo ali opuščajo določena procesna dejanja, običajno niti ne odgovarjajo na dejanja upnika in sodišča ali se v postopek sploh ne vključijo.

Sodni cenilec prvič te pride ga je prišel okoli 180EUR, pisalo je da je treba plačati v 8 dneh. Plačati je treba stroške stanovanjskega sklada, ki so ga imeli, se mi zdi, da je bilo okoli 800EUR, z sodiščem in obravnavo, to je poslalo sodišče oni dajo naprej dolžniku. Dolg je bil 250EUR, obresti so nabili se mi zdi, da okoli 100EUR. Torej prideš iz dolga stanovanjskemu skladu, če te zatolče iz 250EUR in dveh položnic na 1400EUR v 1 letu.

Stanovanjski sklad mislim, da veš kaj je to? Sam živim v hiši, bolje boste vedeli tisti, ki živite v blokih. To ni nekaj kar izklopiš, kot npr. t2, če ne plačaš. To ti leti, pa če se kurjava podtaži lahko tudi leti po par 100EUR. Ampak oni ti kurjave ne ugasnejo. Ampak nabijajo obresti! ;)

Miki N je včeraj ob 22:17:22 izjavil:

fur80 je včeraj ob 22:09:59 izjavil:

Stanovanjski sklad mislim, da veš kaj je to? Sam živim v hiši, bolje boste vedeli tisti, ki živite v blokih.

Po mojem misliš "upravitelja". Stanovanjski sklad je nekaj drugega.

Stanovanjsko podjetje ja, ti laho naštejem (Upravljanje, ogrevanje, čistilne storitve, zavarovalne premije, vzdrževanje, drugi obratovalni stroški, rezervni sklad,... ), okoli 200EUR na mesec v 40m2 stanovanju. :D

fur80 je včeraj ob 22:09:59 izjavil:

Legon je včeraj ob 21:54:04 izjavil:

Smo spet pri slaboumnem rantu, ko ugotoviš, da brcaš v meglo?

O kakih stroških točno sanjaš? Če plačaš račune takrat, ko zapadejo potem nimaš nobenih stroškov. Tudi, ko pride sklep o izvršbi je s tem, da mu ugovarjaš in zahtevaš poplačilo na primer iz TRR, stošek majhen. Če se greš pa takšne in drugačne mahinacije, potem je pa treba vedet kaj delaš.

Noben zakon ne more bit tako napisan, da se idiot ne bo mogel delat, da ga ne razume.

V javnosti je možno prebrati komentarje, da so pravice upnika nad pravico dolžnika in da do takšnega favoriziranja upnika v izvršilnem postopku ne bi smelo priti. Navajajo, da se načeloma dolžniki slabo znajdejo v tej vlogi, saj v večini primerov nimajo pravnega znanja ali interesa in ne poznajo pravil postopka in s tem tudi ne možnosti za zavarovanje pravic, ki jim gredo kot dolžnikom v postopku izvršbe. Nadalje trdijo, da dolžniki zaradi strahu pred nepoznavanjem tematike izvršbe ali zaradi teže psihičnega pritiska, ki ga izvršba pomeni zanje, pogosto ohromijo ali opuščajo določena procesna dejanja, običajno niti ne odgovarjajo na dejanja upnika in sodišča ali se v postopek sploh ne vključijo.

Sodni cenilec prvič te pride ga je prišel okoli 180EUR, pisalo je da je treba plačati v 8 dneh. Plačati je treba stroške stanovanjskega sklada, ki so ga imeli, se mi zdi, da je bilo okoli 800EUR, z sodiščem in obravnavo, to je poslalo sodišče oni dajo naprej dolžniku. Dolg je bil 250EUR, obresti so nabili se mi zdi, da okoli 100EUR. Torej prideš iz dolga stanovanjskemu skladu, če te zatolče iz 250EUR in dveh položnic na 1400EUR v 1 letu.

Stanovanjski sklad mislim, da veš kaj je to? Sam živim v hiši, bolje boste vedeli tisti, ki živite v blokih. To ni nekaj kar izklopiš, kot npr. t2, če ne plačaš. To ti leti, pa če se kurjava podtaži lahko tudi leti po par 100EUR. Ampak oni ti kurjave ne ugasnejo. Ampak nabijajo obresti! ;)

Obresti nikoli ne morejo bit večje od glavnice, enako velja za stroške opominov itd..., tudi cenilca popolna nič ne plačaš če ugovarjaš sklepu o izvržbi, da ni potrebe po rubežu nepremičnine. Predvsem pa se nič od tega ne zgodi, če imaš poravnane račune. In to je izvirni greh, ne pa blodnje o tem kako se ljudje ne upajo ugovarjat sklepu o izvršbi in raje čepijo pod kavčem dokler jim ne odnesejo nepremičnine.

Kaj točno si pa ti predstavljaš, da je stanovanjski sklad, pa verjetno še sam ne veš. Cela ta tema je poseledica brezveznega ranta, ki izvira iz tega, da pojma nimaš o tematiki.

Pred leti je bila ena afera, na veliko vlačili še po televiziji, ker je model ostal brez bajte, dolg je bil pa, če se ne motim, manj kot 1000 evrov... če se kdo spomni ali pa da se mu da brskati, je tam lahko uporabna informacija...