Forum » Loža » Oddajanje stanovanja in FURS
Oddajanje stanovanja in FURS
NewLineCinem ::
Jaz bi pa rad postavil vprasanje glede obdavcitve oddajanja stanovanja.
Kot ze vemo, mora najemodajalec vsako leto februarja, oddati vlogo, koliko denarja je pridobil iz naslova oddajanja stanovanja (najemnine), da lahko FURS nato to 25% obdavci. Recimo, da oddajas stanovanje enim ljudem, ki jim zaupas. Oni ti placujejo najemnino na roko, za primer vzamimo 350 EUR mesecno. V pogodbi, katero sta podpisali obe strani pa pise, da najemnina znasa 100 EUR. Ti na podlagi te pogodbe, oddas vlogo na FURS in oni ti obdavcijo znesek, kot da bi najmenina znasala 100 EUR, ceprav ti je najemnik na roko placeval 350 EUR.
Ali bi kaj takega slo skozi, ceprav bi bilo vsem jasno, da je znesek najmenine pod dejanskim stanjem na trgu?
Kot ze vemo, mora najemodajalec vsako leto februarja, oddati vlogo, koliko denarja je pridobil iz naslova oddajanja stanovanja (najemnine), da lahko FURS nato to 25% obdavci. Recimo, da oddajas stanovanje enim ljudem, ki jim zaupas. Oni ti placujejo najemnino na roko, za primer vzamimo 350 EUR mesecno. V pogodbi, katero sta podpisali obe strani pa pise, da najemnina znasa 100 EUR. Ti na podlagi te pogodbe, oddas vlogo na FURS in oni ti obdavcijo znesek, kot da bi najmenina znasala 100 EUR, ceprav ti je najemnik na roko placeval 350 EUR.
Ali bi kaj takega slo skozi, ceprav bi bilo vsem jasno, da je znesek najmenine pod dejanskim stanjem na trgu?
alanm ::
Dejansko je kazen v tem primeru večja, kot če ne prijaviš, saj gre za goljufijo.
Citiram z ene spletne strani :
"Zavezanec, ki oddaja premoženje v najem in napovedi ne odda, lahko dobi globo v višini od 250 do 400 evrov. Če pa zavezanec v napovedi navede neresnične ali nepravilne podatke, pa ga lahko davčni organ kaznuje z globo od 400 do 5000 evrov. Poleg globe pa davčni organ zavezancu v obeh primerih obračuna tudi dodatno davčno obveznost."
lp,
Citiram z ene spletne strani :
"Zavezanec, ki oddaja premoženje v najem in napovedi ne odda, lahko dobi globo v višini od 250 do 400 evrov. Če pa zavezanec v napovedi navede neresnične ali nepravilne podatke, pa ga lahko davčni organ kaznuje z globo od 400 do 5000 evrov. Poleg globe pa davčni organ zavezancu v obeh primerih obračuna tudi dodatno davčno obveznost."
lp,
Zgodovina sprememb…
- spremenil: alanm ()
urli ::
NewLineCinem je izjavil:
Jaz bi pa rad postavil vprasanje glede obdavcitve oddajanja stanovanja.
Kot ze vemo, mora najemodajalec vsako leto februarja, oddati vlogo, koliko denarja je pridobil iz naslova oddajanja stanovanja (najemnine), da lahko FURS nato to 25% obdavci. Recimo, da oddajas stanovanje enim ljudem, ki jim zaupas. Oni ti placujejo najemnino na roko, za primer vzamimo 350 EUR mesecno. V pogodbi, katero sta podpisali obe strani pa pise, da najemnina znasa 100 EUR. Ti na podlagi te pogodbe, oddas vlogo na FURS in oni ti obdavcijo znesek, kot da bi najmenina znasala 100 EUR, ceprav ti je najemnik na roko placeval 350 EUR.
Ali bi kaj takega slo skozi, ceprav bi bilo vsem jasno, da je znesek najmenine pod dejanskim stanjem na trgu?
Če zelo odstopa od tržne najemnine, ti jo lahko oni določijo in davek plačaš od te. Pa še kazen ti nabijejo. Ne vem pa, če v praksi to res izvajajo. Bi rekel, da ja. Najemnine z 1€ ne gredo več čez, baje.
Najmanj kar lahko pričakuješ je klic s strani FURSA. V to si lahko prepričan - se kar pripravi, kaj jim boš nabluzil
Ni tu avtomatizma, vsaka vloga se ročno pregleda. Zgodovina sprememb…
- spremenil: urli ()
NewLineCinem ::
Ok se mi je zdelo, da je nekaj takega.
Dobro bi bilo vedeti, kaj oni smatrajo za znesek trzne najemnine. Recimo za stanovanje, ki ga oddajam je najemnina (na roko) 350 EUR, kar je v skladu z trgom v tem okolju. Za FURS pa bi rad potrdil 150 EUR. Me zanima, ce bi to slo skozi.
Dobro bi bilo vedeti, kaj oni smatrajo za znesek trzne najemnine. Recimo za stanovanje, ki ga oddajam je najemnina (na roko) 350 EUR, kar je v skladu z trgom v tem okolju. Za FURS pa bi rad potrdil 150 EUR. Me zanima, ce bi to slo skozi.
Utk ::
Kdo ti bo to kaj garantiral? Lahko 5 let ne prijaviš nič, pa bo vse v redu, lahko prijaviš 300 evrov namesto 350, pa ne bo v redu.
Napiši v pogodbo da je stanovanje neopremljeno, da je vsa oprema njihova, potrebno obnove itd., kot da oddajaš neko podrtijo in je zato pač poceni. Ne pomeni to da se ne bo nihče obešal na to, ampak vsaj nek razlog za nižjo ceno imaš.
Če so najemnine tam 350, vprašanje koliko drugi prijavljajo. Večina itak 0, kje kdo najbrž 200 ali pa 250.
Napiši v pogodbo da je stanovanje neopremljeno, da je vsa oprema njihova, potrebno obnove itd., kot da oddajaš neko podrtijo in je zato pač poceni. Ne pomeni to da se ne bo nihče obešal na to, ampak vsaj nek razlog za nižjo ceno imaš.
Če so najemnine tam 350, vprašanje koliko drugi prijavljajo. Večina itak 0, kje kdo najbrž 200 ali pa 250.
mm&r ::
Na spletni strani GURS-a imaš možnost prenosa CSV datotek z vsemi prijavljenimi posli pa lahko malo pogledaš kaj drugi prijavljajo.
https://ipi.eprostor.gov.si/jgp/data
Ničle med pogodbenimi najemninami nisem zasledil, je pa kar nekaj nižjih zneskov.
https://ipi.eprostor.gov.si/jgp/data
Ničle med pogodbenimi najemninami nisem zasledil, je pa kar nekaj nižjih zneskov.
NewLineCinem ::
Kaj v primeru, da si najemnik prijavi stalno prebivalisce na naslovu (z mojim soglasjem), še lahko oddajas na crno? Ali upravna enota poslje te podatke na FURS oz. imajo oni dostop do le-teh?
Smesno, kako je to pri nas urejeno
Dejansko je kazen v tem primeru večja, kot če ne prijaviš, saj gre za goljufijo.
Citiram z ene spletne strani :
"Zavezanec, ki oddaja premoženje v najem in napovedi ne odda, lahko dobi globo v višini od 250 do 400 evrov. Če pa zavezanec v napovedi navede neresnične ali nepravilne podatke, pa ga lahko davčni organ kaznuje z globo od 400 do 5000 evrov. Poleg globe pa davčni organ zavezancu v obeh primerih obračuna tudi dodatno davčno obveznost."
lp,
Smesno, kako je to pri nas urejeno
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: NewLineCinem ()
Comandante ::
NewLineCinem je izjavil:
Ok se mi je zdelo, da je nekaj takega.
Dobro bi bilo vedeti, kaj oni smatrajo za znesek trzne najemnine. Recimo za stanovanje, ki ga oddajam je najemnina (na roko) 350 EUR, kar je v skladu z trgom v tem okolju. Za FURS pa bi rad potrdil 150 EUR. Me zanima, ce bi to slo skozi.
FURS je preobremenjen, ne da se jim vrtati v detajle razen ce nabases na kaksno zakompleksano babo, ki ji je zivljenski cilj jebanje folka (citat kolega, ki dela na FURSu na dohodninah).
Realno, kot so drugi napisali - ce se gres taksne variante, ne prijavi nicesar, pa zdravo. Seveda, ce najemnikom 120% zaupas, ker to je igra, ki jo morate igrati vsi. V najslabsem primeru bodo tebe in najemnika poklicali na zagovor, in bosta mogla predloziti podpisane izjave, da najemnine ni. Ampak verjetnost je blizu 0, ker nimajo avtomatsko podatka, da se stanovanje oddaja.
Ti seveda lahko prijatelju stanovanje oddas brezplacno, in tudi poznam en tak primer (za 1€, prijavljeno vsako leto, ker je to dejanska najemnina, znotraj familije). Ze 20 let, nobene frke nikoli.
Ce boste carali, ga samo ne srati s kaksnimi transakcijami po TRR, posiljanjem mailov in sms-ov z zneski kdo je komu kaj dolzan itd. Kes na roko znotraj zasebnega prostora, pa je.
Seveda moram dopisat, da tega ne delaj, ker je ilegalno (pa verjetno krsim kaksna slo-tech pravila, ce te pozivam, da to naredi)
NewLineCinem ::
Hvala za izcrpen odgovor!
Kaj pa v primeru, da se najemnik stalno prijavi na naslovu stanovanja, ki ga oddajas. Ali se v tem primeru lahko gres te zadeve, da oddajas na crno ali je to potem game over in bo FURS avtomatsko vedel za oddajo?
Kaj pa v primeru, da se najemnik stalno prijavi na naslovu stanovanja, ki ga oddajas. Ali se v tem primeru lahko gres te zadeve, da oddajas na crno ali je to potem game over in bo FURS avtomatsko vedel za oddajo?
starfotr ::
Plačaj davke, kolikor je pač treba.
Ali pa jih ne plačaj sploh in se ne oglašaj in izpostavljaj.
Ali pa jih ne plačaj sploh in se ne oglašaj in izpostavljaj.
Comandante ::
NewLineCinem je izjavil:
Hvala za izcrpen odgovor!
Kaj pa v primeru, da se najemnik stalno prijavi na naslovu stanovanja, ki ga oddajas. Ali se v tem primeru lahko gres te zadeve, da oddajas na crno ali je to potem game over in bo FURS avtomatsko vedel za oddajo?
Ponavadi se prijavi zacasno (avtomatsko je za 2 leti), nimam izkusenj z stalnim. Je pa verjetno ista zadeva. FURS je kot uradna institucija seveda seznanjen kam ti mora poailjat uradno posto. Ali to informacijo dejansko uporabljajo za lovljenje prekrskarjev ne vem.
Ampak se enkrat - ce si si dober z najemniki, ni pravno formalno sporno, ce oddajas za en evro, ce tako pise v pogodbi. Ja, bodo se prizgali alarmi, ampak brez dokazov in z napol verjetnim pojasnilom ter ujemajoco izjavo ti ne morejo in ne smejo nic.
Plačaj davke, kolikor je pač treba.
Ali pa jih ne plačaj sploh in se ne oglašaj in izpostavljaj.
To je pa verjetno najboljsa varianta ja, ker gre za relativno nizke zneske.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Comandante ()
Likalnik ::
NewLineCinem je izjavil:
Jaz bi pa rad postavil vprasanje glede obdavcitve oddajanja stanovanja.
Kot ze vemo, mora najemodajalec vsako leto februarja, oddati vlogo, koliko denarja je pridobil iz naslova oddajanja stanovanja (najemnine), da lahko FURS nato to 25% obdavci. Recimo, da oddajas stanovanje enim ljudem, ki jim zaupas. Oni ti placujejo najemnino na roko, za primer vzamimo 350 EUR mesecno. V pogodbi, katero sta podpisali obe strani pa pise, da najemnina znasa 100 EUR. Ti na podlagi te pogodbe, oddas vlogo na FURS in oni ti obdavcijo znesek, kot da bi najmenina znasala 100 EUR, ceprav ti je najemnik na roko placeval 350 EUR.
Ali bi kaj takega slo skozi, ceprav bi bilo vsem jasno, da je znesek najmenine pod dejanskim stanjem na trgu?
Itak, da lahko to naredis…brez tezav…ce se pa celo zmenis z najemnikom, da ti vsak mesec na racun nakaze 100EUR ostalo da pa na roke…potem si pa sploh zmagal.
Se sploh pa ce oddajas v eni vikojebini in ne v kaksnem turističnem kraju...tam te sploh ne bo noben povohal
Lahko pa se dogovoris, da ti vse skupaj nakaze na roke…pa na furs sploh nic ne prijavis…tko itak vecina dela in se ne rabi obremenjevat.
V Sloveniji itak pali samo to, da si na socialni pa, da na crno delas…takoj, ko si pošten in delas vse po predpisih…te ze zjebejo z davki pa raznimi ne človeškimi in ne realnimi omejitvami…kot je recimo oddajanje 30 dni na letu…puj jebo vas.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Likalnik ()
tony1 ::
NewLineCinem je izjavil:
Jaz bi pa rad postavil vprasanje glede obdavcitve oddajanja stanovanja.
Kot ze vemo, mora najemodajalec vsako leto februarja, oddati vlogo, koliko denarja je pridobil iz naslova oddajanja stanovanja (najemnine), da lahko FURS nato to 25% obdavci. Recimo, da oddajas stanovanje enim ljudem, ki jim zaupas. Oni ti placujejo najemnino na roko, za primer vzamimo 350 EUR mesecno. V pogodbi, katero sta podpisali obe strani pa pise, da najemnina znasa 100 EUR. Ti na podlagi te pogodbe, oddas vlogo na FURS in oni ti obdavcijo znesek, kot da bi najmenina znasala 100 EUR, ceprav ti je najemnik na roko placeval 350 EUR.
Ali bi kaj takega slo skozi, ceprav bi bilo vsem jasno, da je znesek najmenine pod dejanskim stanjem na trgu?
Ti povem kako to delajo pokvarjeni prasci z znanjem prava, tj. odvetniki, pred 15imi leti mi je en hotel poturiti tak najem
V zakonu je člen, ki opredeljuje t.i. stroškovno (morda termin ni čisto pravi, dolgo je že tega) najemnimo (torej, to ni tržna najemnina), ki je bila baje mišljena, npr. za primer, če babica oddaja stanovanje vnuku, pa želi vse imeti po regelcih, seveda mu pa ne bo preveč računala :) In v tako pogodbo napišeš najemnino recimo 100 EUR, in za FURS je zadeva pravno pokrita. (Preostanek najemnine pa plačuješ v gotovini.)
Model je, za vsak primer želel še, da pogodbo podpišem, ampak mojega izvoda mi pa ne da v roke :-). No, tukaj sva se poslovila...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
Legon ::
Takšne mahinacije praviloma delujejo dokler vsi trobijo v isti rog. Ampak a ti res zaupaš ljudem, da bo nasledjih 5-10 let vse ok in ti bodo mirne duše pomagali pri utaji davkov? Kaj jim brani, da ti po podpisu pogodbe začnejo plačevat točno toliko, kot ste podpisali? Ali pa, da se ne boš zameril ženi kolega, ki mu oddajaš pa te bo ona prijavila na davčno? Ker ne pozabit, da si ti tisti, ki je utajil davke, ne najemnik.
Lejga ::
NewLineCinem je izjavil:
Kaj v primeru, da si najemnik prijavi stalno prebivalisce na naslovu (z mojim soglasjem), še lahko oddajas na crno? Ali upravna enota poslje te podatke na FURS oz. imajo oni dostop do le-teh?
Dejansko je kazen v tem primeru večja, kot če ne prijaviš, saj gre za goljufijo.
Citiram z ene spletne strani :
"Zavezanec, ki oddaja premoženje v najem in napovedi ne odda, lahko dobi globo v višini od 250 do 400 evrov. Če pa zavezanec v napovedi navede neresnične ali nepravilne podatke, pa ga lahko davčni organ kaznuje z globo od 400 do 5000 evrov. Poleg globe pa davčni organ zavezancu v obeh primerih obračuna tudi dodatno davčno obveznost."
lp,
Smesno, kako je to pri nas urejeno
Najemnik ne potrebuje tvojega soglasja, za prijavo stalnega prebivališča, potrebuje samo pogodbo s katero gre na upravno enoto in se prijavi.
Buggy ::
Ekola, ta nitka je zgleden primer zakaj gre pri nas toliko stvari narobe in zakaj je potrebno narediti korenite spremembe na vec podrocjih.
Utk ::
Res je. Če bi imeli normalne davke in furs, ki funkcionira, takih problemov in tem ne bi bilo.
starfotr ::
Ja res je. Te davki, ki jih imamo sedaj so prenizki. Zato bi bil skrajni čas, da se jih poviša.
Poleg tega bi bilo dobro, da bi imeli tudi normalne ljudi, ki bi prijavili svoje dohodke.
Če bi jaz bil v najemu in bi mi najemodajalec hotel nekaj mutit (nekaj uradno, nekaj na roke), bi se šel njegovo igro. Plačal bi MU točno toliko kot je po pogodbi na IBAN. Potem pa naj me vrže ven. Jaz bi uporabil vsa pravna sredstva, da bi ostal noter v stanovanju za ceno po pogodbi.
In ko bi me vrgel ven, bi ga še prijavil na davčno.
Tako nobenemu več ne bi prišlo na misel, da bi se nekaj igral.
Poleg tega bi bilo dobro, da bi imeli tudi normalne ljudi, ki bi prijavili svoje dohodke.
Če bi jaz bil v najemu in bi mi najemodajalec hotel nekaj mutit (nekaj uradno, nekaj na roke), bi se šel njegovo igro. Plačal bi MU točno toliko kot je po pogodbi na IBAN. Potem pa naj me vrže ven. Jaz bi uporabil vsa pravna sredstva, da bi ostal noter v stanovanju za ceno po pogodbi.
In ko bi me vrgel ven, bi ga še prijavil na davčno.
Tako nobenemu več ne bi prišlo na misel, da bi se nekaj igral.
Buggy ::
Res je. Če bi imeli normalne davke in furs, ki funkcionira, takih problemov in tem ne bi bilo.
Tako je. Ampak mi bi imeli reforme brez sprememb, sploh takih, ki bi se dotikale nas osebno. Mogoce edino malo vec brezveznih zakonov, da bi imeli se malo vecji maneverski prostor za hvatat krivine, ker hej, znajti se je pa ja treba in drzavo vleca za nos
Utk ::
Ja res je. Te davki, ki jih imamo sedaj so prenizki. Zato bi bil skrajni čas, da se jih poviša.
Poleg tega bi bilo dobro, da bi imeli tudi normalne ljudi, ki bi prijavili svoje dohodke.
Če bi jaz bil v najemu in bi mi najemodajalec hotel nekaj mutit (nekaj uradno, nekaj na roke), bi se šel njegovo igro. Plačal bi MU točno toliko kot je po pogodbi na IBAN. Potem pa naj me vrže ven. Jaz bi uporabil vsa pravna sredstva, da bi ostal noter v stanovanju za ceno po pogodbi.
In ko bi me vrgel ven, bi ga še prijavil na davčno.
Tako nobenemu več ne bi prišlo na misel, da bi se nekaj igral.
Zakaj mu pa takoj ne bi rekel, da boš pač plačal 100 evrov več najemnine, pa da naj plača cel davek?
Likalnik ::
Ja res je. Te davki, ki jih imamo sedaj so prenizki. Zato bi bil skrajni čas, da se jih poviša.
Poleg tega bi bilo dobro, da bi imeli tudi normalne ljudi, ki bi prijavili svoje dohodke.
Če bi jaz bil v najemu in bi mi najemodajalec hotel nekaj mutit (nekaj uradno, nekaj na roke), bi se šel njegovo igro. Plačal bi MU točno toliko kot je po pogodbi na IBAN. Potem pa naj me vrže ven. Jaz bi uporabil vsa pravna sredstva, da bi ostal noter v stanovanju za ceno po pogodbi.
In ko bi me vrgel ven, bi ga še prijavil na davčno.
Tako nobenemu več ne bi prišlo na misel, da bi se nekaj igral.
kako prenizki davki? plačaš davek, ko kupiš nepremičnino, plačaš davek, ko prodaš nepremičnino, plačaš davek, ko oddaš nepremičnino, vsako leto plačaš davek od premoženja, vsako leto plačaš NUSZ ...kakšen davek bi se pa ti heroj pa še izmislil?
glavno vprašanje zate pa je...zakaj bi zvišal davke oziroma jih dodal nove? kaj bi s tem pridobil...kakšen je cilj? kaj bi se s tem spremenilo, če bi bili davki na nepremičnine višji? bi potem tisti kateri sedaj nimajo svoje nepremičnine prišli lažje do nje? bi res?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Likalnik ()
Comandante ::
Utk ::
Invictus ::
Država bi preprosto lahko davkarijo poenostavila do nivoja, da preprosto plačaš 10% davka na dohodek.
Skratka, normiranec za vse...
Skratka, normiranec za vse...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
MIHAc27 ::
Ja res je. Te davki, ki jih imamo sedaj so prenizki. Zato bi bil skrajni čas, da se jih poviša.
Poleg tega bi bilo dobro, da bi imeli tudi normalne ljudi, ki bi prijavili svoje dohodke.
Če bi jaz bil v najemu in bi mi najemodajalec hotel nekaj mutit (nekaj uradno, nekaj na roke), bi se šel njegovo igro. Plačal bi MU točno toliko kot je po pogodbi na IBAN. Potem pa naj me vrže ven. Jaz bi uporabil vsa pravna sredstva, da bi ostal noter v stanovanju za ceno po pogodbi.
In ko bi me vrgel ven, bi ga še prijavil na davčno.
Tako nobenemu več ne bi prišlo na misel, da bi se nekaj igral.
Imaš verjetno lastno stanovanje. No v reali je stanovanje v najem sploh LJ in okolica težko dobit. Če imaš otroka, te gledajo kot da si kužen. Niti pod razno pa ne smeš omenjati kakih ljubljenčkov (pes, mačka, krokodil) ker se ti potem razpoložljiva stanovanja zmanjšajo najmanj za faktor 5.
Kar se pa oddajanja na črno tiče... Meni je agent na 1. ogledu razlagal točno to, po pogodbi bo 400, na roke še ekstra 200. AGENT. Na prvem ogledu. Torej se nič ne bojijo inšpekcij. Verjetno lovijo samo take, ki jih najemniki prijavimo. In ne prijavljamo jih, ker je pomanjkanje stanovanj, nočemo pa da nas vržejo ven. Začaran krog.
Star fotr.. verjetno bi ostal v takem stanovanju do poteka pogodbe. Čeprav ustni dogovor je tudi pogodba, je ta del težje dokazljiv, pa še najemodajalec bi se potunkal. Tko da lahko bi užival 10-11 mesecev poceni najemnine. Po eni strani bi rad videl, da bi to ljudje začeli izkoriščat, po drugi pa... bodo potem najemodajalce nehali oddajati.
starfotr ::
Vse razvite države imajo višje davke od nas. Če želimo biti nerazviti, jih pa zmanjšajmo. Stvar izbire ljudstva. Demokracija ali kako že to gre.
https://www.globalpropertyguide.com/tax...
Izberi so drugo lokacijo. Na Goričkem dobiš z lahkoto. In še hišnega izgubljenčka imaš lahko, pa otroka tudi. Ne razumem, zakaj rineš tja, kjer so pogoji težki.
https://www.globalpropertyguide.com/tax...
No v reali je stanovanje v najem sploh LJ in okolica težko dobit
Izberi so drugo lokacijo. Na Goričkem dobiš z lahkoto. In še hišnega izgubljenčka imaš lahko, pa otroka tudi. Ne razumem, zakaj rineš tja, kjer so pogoji težki.
gozdar1 ::
Dejansko smo slovenci v veliki večini za socjalizem, visoke davke in deljenje (predvsem tujega), razen zase takrat se večina prelevi v največje kapitaliste.
Utk ::
Ja, to velja za vas levake. Jaz sem zmeraj na strani nižjih davkov.
Vseh 600 je na roke, nobenga nakazila. Ko daš vseh 600, dobiš potrdilo, da si plačal najemnino za tist mesec. Če daš samo 400, ga pač ne dobiš in te lahko najemodajalec toži tudi za teh 400, ne samo 200. Beat that!
Kar se pa oddajanja na črno tiče... Meni je agent na 1. ogledu razlagal točno to, po pogodbi bo 400, na roke še ekstra 200. AGENT.
Vseh 600 je na roke, nobenga nakazila. Ko daš vseh 600, dobiš potrdilo, da si plačal najemnino za tist mesec. Če daš samo 400, ga pač ne dobiš in te lahko najemodajalec toži tudi za teh 400, ne samo 200. Beat that!
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
MIHAc27 ::
Vse razvite države imajo višje davke od nas. Če želimo biti nerazviti, jih pa zmanjšajmo. Stvar izbire ljudstva. Demokracija ali kako že to gre.
https://www.globalpropertyguide.com/tax...
No v reali je stanovanje v najem sploh LJ in okolica težko dobit
Izberi so drugo lokacijo. Na Goričkem dobiš z lahkoto. In še hišnega izgubljenčka imaš lahko, pa otroka tudi. Ne razumem, zakaj rineš tja, kjer so pogoji težki.
Ker je več služb na voljo, otroci so tukaj v šoli. Na žalost od doma ne moremo delat ne jaz ne moja. Definitivno ko bom v penziji grem v kak tak konec.
starfotr ::
List of countries by tax rates @ Wikipedia
Vse uspešne države imajo visoke davke.
Skratka, pri plačilu se striktno držite natisnjene pogodbe, če plačate več kot je po natisnjeni pogodbi (v gotovini), potem obvezno dajte najemodajalcu v podpis potrdilo o prejemu denarja. Ustne pogodbe na sodišču ne štejejo nič. Saj gre beseda proti besedi. Mutibariče je treba zafrknit, saj kradejo celotni družbi.
Jaz rabim samo eno službo in ne več njih. Tako, da mi je vseeno kje živim.
Vse uspešne države imajo visoke davke.
Skratka, pri plačilu se striktno držite natisnjene pogodbe, če plačate več kot je po natisnjeni pogodbi (v gotovini), potem obvezno dajte najemodajalcu v podpis potrdilo o prejemu denarja. Ustne pogodbe na sodišču ne štejejo nič. Saj gre beseda proti besedi. Mutibariče je treba zafrknit, saj kradejo celotni družbi.
Ker je več služb na voljo
Jaz rabim samo eno službo in ne več njih. Tako, da mi je vseeno kje živim.
Comandante ::
nekikr ::
Čakaj malo. A 170 milijonov (ali je že 400, ne vem zdaj koliko se je podražilo še) za jeseniško postajo niso dobra investicija? Čez okno mečemo milijarde, dobesedno milijarde. Ampak davkarija bi pa do kosti obrala nekoga, ki bo mutil s 25% pri 300€. Levaki pa to podpirajo, ker tako ali tako nikdar niso ustvarjali dodane vrednosti, zgolj jemali drugim.
starfotr ::
Bodite aktivni državljani in pri kraji uporabite vse opcije, ki jih imate. Ali je za začetek kdo koga prijavil na policijo morda? Ali je najlažje lajat iz naslonjača in cvilit o veterinarju in železnicah?
Likalnik ::
Bodite aktivni državljani in pri kraji uporabite vse opcije, ki jih imate. Ali je za začetek kdo koga prijavil na policijo morda? Ali je najlažje lajat iz naslonjača in cvilit o veterinarju in železnicah?
prijavi svojega najemodajalca, če upaš...boš takoj s celo familijo na cesti...potem se pa začne borba za stanovanje.
tako kot so napisali zgoraj, če imaš otroke, domače živali si takoj omejen kar se tiče stanovanja...in če imaš srečo, da dobiš nekoga, da ti odda stanovanje in ti reče plačilo na roke...brez pogodbe....boš naredil kaj?
boš aktivni državljan in ga prijavil....? ob tem boš pa svojo familijo še vedno drenal v kletni sobi svojih starcev? in šel v iskanje novega "poštenega" najemnika.
pač se ti vidi, da nisi bil nikoli v najemu in da ne veš kako težko je najdit stanovanje....tukaj pač ni prostora, da igraš "aktivnega državljana"..vsaj trenutno ne
na koncu pa...kakšne so kazni? 400EUR...je bolje kazen plačati kot pa davek na oddajanje
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Likalnik ()
nekikr ::
Bodite aktivni državljani in pri kraji uporabite vse opcije, ki jih imate. Ali je za začetek kdo koga prijavil na policijo morda? Ali je najlažje lajat iz naslonjača in cvilit o veterinarju in železnicah?
Odrasti. Vsakodnevno spremljamo kako nam kradejo in nikoli se ne zgodi nič. Kaj je zdaj s stavbo na litijski? Kaj lahko naredim, da gredo v zapor za 20 let? Posvetim svoje življenje temu? Pa je bilo vsem na očeh. Tako kot še 100 drugih stvari
Ali pa pač navijam za Pogačarja in tako kot on probam plačati čim manj davka. Če zanj navijamo, zakaj ne bi še zame?
gozdar1 ::
Važno, da tisti, ki delajo držijo vse skupaj po koncu. Če zraven še kako najemninoplačajo še toliko bolje.
Bellzmet ::
"plačati čim manj davka" (davčna optimizacija) in davčna utaja sta dve popolnoma ločeni zadevi. Tudi po zakonu je ena zakonita, druga pa seveda ne.
BuDi79 ::
Comandante je izjavil:
A res niso? Vlada dela dobro!Vse razvite države imajo višje davke od nas.
Imajo tudi delujoce zdravstvo in se kaj. Jaz pa antibiotik za bolanega otroka kupujem pri veterinarju, ker ne pridem do dohtarja.
Davki so kul, ce so dobra investicija. Pri nas niso, to je edini problem.
Nov fiasko ministrice za digitalno preobrazbo Emilije Stojmenove Duh: za izposojo deset tisočih računalnikov v mesecu dni prispelo zgolj 910 vlog
nekikr ::
Ok, ampak a si jih prijavil inšpektorju? Si poklical policijo? Si cepetal na mestu in kričal v nebo? Starfotr pravi, da bi morali narediti to in svet bi bil lepši. Če je še mlad potem mu oprostimo naivnost, če je res star, potem pa to zgolj potrjuje pravilo, da niso vsi starejši tudi modrejši. Tudi bebci namreč odrastejo in se postarajo.
Meee ::
Davek na oddajanje je previsok - 25% to pomeni, da pri povprečnem stanovanju, lastnik plača več tisoč EUR davka na leto.
Kazen za oddajanje na črno pa je totalno prenizka - kot rečeno od 250EUR naprej. (v praksi sklepam, da večina fizičnih oseb plača 250EUR če je to njihov prvi prekršek?).
Seveda potem vsi oddajajo na črno lol.
če bi bil davek npr 10% in kazen 5-10x višja, bi vsi prijavljali :) denarja bi imela država enako, če ne več!
Hkrati pa bi bilo treba zakon spremenit, da najemnik, ki ne plačuje najemnin (ali uničuje stanovanje) ni tok zaščiten, lastnik sedaj nima nobenih načinov da ga vrže ven! Še posebej je težava če so zraven otroci. Tak zakon "kao" ščiti uboge najemnike, v praksi pa daje potuho kretenom in goljufom, pošteni najemniki pa nasrkajo, saj noben noče več oddat družinam, ljudem z živalmi, več je kratkoročnih oddajanj,...
Kazen za oddajanje na črno pa je totalno prenizka - kot rečeno od 250EUR naprej. (v praksi sklepam, da večina fizičnih oseb plača 250EUR če je to njihov prvi prekršek?).
Seveda potem vsi oddajajo na črno lol.
če bi bil davek npr 10% in kazen 5-10x višja, bi vsi prijavljali :) denarja bi imela država enako, če ne več!
Hkrati pa bi bilo treba zakon spremenit, da najemnik, ki ne plačuje najemnin (ali uničuje stanovanje) ni tok zaščiten, lastnik sedaj nima nobenih načinov da ga vrže ven! Še posebej je težava če so zraven otroci. Tak zakon "kao" ščiti uboge najemnike, v praksi pa daje potuho kretenom in goljufom, pošteni najemniki pa nasrkajo, saj noben noče več oddat družinam, ljudem z živalmi, več je kratkoročnih oddajanj,...
starfotr ::
Kdor ne more davka vračunat v najemnino, naj se znebi bremena in proda nepremičnino. S tem denarjem si komot kupite nepremičnino v državi, ki ima nižje davke in kjer lahko najemnika vržeš ven kadar hočeš.
Hkrati lahko tudi v te novi državi utajite davke, če želite. Vse dokler vas ne dobijo.
Hkrati lahko tudi v te novi državi utajite davke, če želite. Vse dokler vas ne dobijo.
Utk ::
Ne vem zakaj ga ne bi mogli vračunat. Brez davka je tolk, z davkom je 20% več. Ti pa plačuj kolk češ.
Machete ::
Tako kot pravi Meee, dražava se idiotsko tu strelja v koleno.
Davek je absolutno previsok, zato ga 80% najema izigrava. Točno tako, kot je Meee napisal: 10% davek in pa kazen 15000 eur, če te dobijo. Vsi bi ga plačevali, sedaj ga pa skoraj nihče, ali pa neke simbolne zneske, ostalo keš.
Davek je absolutno previsok, zato ga 80% najema izigrava. Točno tako, kot je Meee napisal: 10% davek in pa kazen 15000 eur, če te dobijo. Vsi bi ga plačevali, sedaj ga pa skoraj nihče, ali pa neke simbolne zneske, ostalo keš.
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S24+
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S24+
starfotr ::
Pri visokih kaznih je nevarnost korupcije velika. Saj bi prišlo do podkupovanja uradnih oseb (recimo 5k ali podobno), samo da ne bi bilo treba plačat predlaganih 15 k. Bi bila naslednja kazen recimo 30 k, če se dobi osebo ponovno pri utaji?
Še pri vinjetah vam ni všeč visoka kazen, ki je lahko večkratnik kazni, če večkrat prevozite kontrolo.
Če menite da so davki previsoki, imate demokratične prijeme, ki jih lahko uveljavila vsak državljan in predlagate spremembo zakonodaje ter znižate davke. Ampak očitno je, da davki niso previsoki, saj ni nobene pobude za znižanje davka za oddajanje nepremičnin.
Še pri vinjetah vam ni všeč visoka kazen, ki je lahko večkratnik kazni, če večkrat prevozite kontrolo.
Če menite da so davki previsoki, imate demokratične prijeme, ki jih lahko uveljavila vsak državljan in predlagate spremembo zakonodaje ter znižate davke. Ampak očitno je, da davki niso previsoki, saj ni nobene pobude za znižanje davka za oddajanje nepremičnin.
CrniPanter ::
Comandante je izjavil:
Vse razvite države imajo višje davke od nas.
Imajo tudi delujoce zdravstvo in se kaj. Jaz pa antibiotik za bolanega otroka kupujem pri veterinarju, ker ne pridem do dohtarja.
Davki so kul, ce so dobra investicija. Pri nas niso, to je edini problem.
Tocno to, dokler bom moral ob vnetju očesa mazilo dobiti hitreje / ceneje pri veterinarju ker zdravnika ni, stavka, je umru, se ne javi na mail / telefon in osebno razen na silo ne morem zlest k njemu v prazno pisarno bom pac naredil svoj ABSOLUTNI maksimum, da placam cim manj davkov. Vsako krivino mozno poizkusam uporabiti.
gozdar1 ::
Davek na oddajanje je previsok - 25% to pomeni, da pri povprečnem stanovanju, lastnik plača več tisoč EUR davka na leto.
Kazen za oddajanje na črno pa je totalno prenizka - kot rečeno od 250EUR naprej. (v praksi sklepam, da večina fizičnih oseb plača 250EUR če je to njihov prvi prekršek?).
Seveda potem vsi oddajajo na črno lol.
če bi bil davek npr 10% in kazen 5-10x višja, bi vsi prijavljali :) denarja bi imela država enako, če ne več!
Hkrati pa bi bilo treba zakon spremenit, da najemnik, ki ne plačuje najemnin (ali uničuje stanovanje) ni tok zaščiten, lastnik sedaj nima nobenih načinov da ga vrže ven! Še posebej je težava če so zraven otroci. Tak zakon "kao" ščiti uboge najemnike, v praksi pa daje potuho kretenom in goljufom, pošteni najemniki pa nasrkajo, saj noben noče več oddat družinam, ljudem z živalmi, več je kratkoročnih oddajanj,...
Notarski zapis je neposredo izvršljiv, samo potem oddajanje an črno odpade.
starfotr ::
Ob plačilu minimalnih prispevkov, je iluzorno pričakovati premium storitve.
Nihče z minimalcem se ne vozi v novem mercedesu EQS. Se pa vozi v novem cliu. Če tega ne uspete sprejet, imamo prost pretok blaga in ljudi.
Nihče z minimalcem se ne vozi v novem mercedesu EQS. Se pa vozi v novem cliu. Če tega ne uspete sprejet, imamo prost pretok blaga in ljudi.
Utk ::
Notarski zapis je neposredo izvršljiv, samo potem oddajanje an črno odpade.
Zakaj bi potem odpadlo na črno? Ljudje se prijavijo za stalno na nekem naslovu, pa so vseeno v najemu na črno, kaj tam nek notarski štempelj na pogodbi spremeni?