☰

» »

Oddaja sušilca za perilo

Oddaja sušilca za perilo

1
2
3 4

eventyrer ::

Likalnik je izjavil:

eventyrer je izjavil:

Likalnik je izjavil:

kaj zakaj?

Saj ni 10 let bival zastonj v nepremičnini. In pred 10 leti je nepremičnina dobila svojo višino najemnine zato ker je imela vključen pralni stroj.

Zakaj bi ga najemnik na svoje stroške popravljal?


ne ni dobila višino najemnine zaradi pralnega stroja...premičnine niso bistvene..


Seveda so bistvene. Opremljena stanovanja so vedno dražja, daj ne nabijaj no.
ostalega bulšita ki si ga napisal niti nisem bral, je bila že ta neumbnost dovolj trapasta.

Dokaži mi da imajo prazna stanovanja enako najemnino kot povsem opremljena (tudi z elektroniko).

Zgodovina sprememb…

hbgqzR ::

eventyrer je izjavil:

No, dobil si moje mnenje. Če bi tak predlog dal meni bi v 1 tednu iskal novega najemnika od mene pa bi dobil samo še delež najemnine do dne ko se izselim.

In jaz bi ti pomagal tvoje stvari še nesti ven.

eventyrer ::

Očitno se ne zavedaš da nimaš kaj iskat v stanovanju najemnika dokler on tam živi. To je hudo kršenje posesti.

Likalnik ::

hbgqzR je izjavil:

O popravljanju strojev odprita svojo temo, ker tule ne govorimo o tem.

Če prav razumem eventyrera, njemu se zdi absurdno računati za stroj, ki ni bil stvar pogodbe in za katerega se bo najemnica odločila, če se bo, ker je pogodba že dalj časa aktivna.

No, najemnina je višja, gre za nadstandardno stanovanje od 90m2.



kakorkoli...če bi bil jaz najemnik tudi ne bi hotel plačevati tebi za ta stroj...ampak bi si ga kupil sam...ker je to bolj smotrno in racionalno....čez eno leto grem s temu strojem ven in ga lahko prodam...tebi bi pa plačeval najemnino za stroj katerega bi v enem letu že odplačal

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Likalnik ()

starfotr ::

hbgqzR je izjavil:

eventyrer je izjavil:

No, dobil si moje mnenje. Če bi tak predlog dal meni bi v 1 tednu iskal novega najemnika od mene pa bi dobil samo še delež najemnine do dne ko se izselim.

In jaz bi ti pomagal tvoje stvari še nesti ven.

a zastonj? glede na to, da nisi božiček ...

hbgqzR ::

tony1 je izjavil:

"če je recimo najemnik v stanovanju 3 mesece in mu spusti stroj...je težko pričakovat, da ga bo on (najemnik)popravil na svoje stroške...če je pa 10 let notri in ga ta ves čas tudi uporablja bo pa valda popravil na svoje stroške."

Ne, nikakor ne. In to je tudi zakonsko regulirano. To so investicijski stroški nečesa, kar je del stanovanja in so absolutno tvoj strošek. Nehaj nakladati:
https://www.mojmalipravnik.net/index.ph...

A ko bo najemnik v fletu 10 let, bo pa on plačal obnovo strehe? Fasade? Previjanje/menjavo elektromotorja štirideset let starega dvigala?

Če ti pri tem kaj ni prav, in zato nisi pripravljen nečesa početi v skladu z zakonom, ne oddajaj nepremičnine. Tako preprosto je to.

Vse te stvari skrbem najemodajalec vračuna v najemnino. Najemnik se strinja z najemnino ali pa se ne strinja z najemnino. Nobene revolucije niso potrebne pri tako elementarnih zadevah. Kako najemodajalec alocira plačano mu najemnino, je povsem njegova odločitev. Sušilec in pomivalec nista bila del pogodbe, tudi sušilca se ne bo kupilo, če se najemnica odloči, da ga ne potrebuje, ne zna/ne želi uporabljati ali karkoli, da jo moti.

eventyrer ::

ajde brko, povej nam tole:
po preteku 5 let ji boš najemnino znižal ali pa jo nategnil in "pozabil" da je aparat že odplačan? :D

Si brkat ja, kot nateguni v diznijevih risankah.

Zgodovina sprememb…

hbgqzR ::

starfotr je izjavil:

a zastonj? glede na to, da nisi božiček ...

Ja, zastonj. Nisem Božiček, ampak včasih je dobro zobe stisniti, sploh, če je zelo agresiven najemnik
Torej, če vas prav razumem - ali brezplačno dam sušilec v uporabo ali pa ga sploh ne dam.
V redu, pogodbe potem ne podaljšamo ob koncu leta.
Bom najemnici poslal povezavo do te teme, me zanima, kaj bo zborila.

eventyrer je izjavil:

ajde brko, povej nam tole:
po preteku 5 let ji boš najemnino znižal ali pa jo nategnil in "pozabil" da je aparat že odplačan? :D

Si brkat ja, kot nateguni v diznijevih risankah.

Zakaj bi ji znižal najemnino? Čez pet let ne planiram, da bo še tu v najemu. Že v letu 2022 je vprašanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

eventyrer ::

Kar se mene tiče ji lahko pošlješ povezavo, da vidi vse tvoje izjave.


lp,

hbgqzR je izjavil:


eventyrer je izjavil:

ajde brko, povej nam tole:
po preteku 5 let ji boš najemnino znižal ali pa jo nategnil in "pozabil" da je aparat že odplačan? :D

Si brkat ja, kot nateguni v diznijevih risankah.

Zakaj bi ji znižal najemnino?.


a bejž bejž, a res? Kaj ti meni ne poveš.

dio porko.

Zgodovina sprememb…

hbgqzR ::

eventyrer je izjavil:

Kar se mene tiče ji lahko pošlješ povezavo, da vidi vse tvoje izjave.


lp,

Brez skrbi.

eventyrer je izjavil:

a bejž bejž, a res? Kaj ti meni ne poveš. io porko.

Ne planiram, da bo še pet let najemnica, če pa bo, pa bo, super. Ampak najemnine se itak revalorizirajo, čemu sploh bi se naj nižale?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

tony1 ::

"Ampak najemnine se itak revalorizirajo, čemu sploh bi se naj nižale?"

Rad bi videl najemnika, ki bo podpisal takšno najemno pogodbo.

Še v vzdrževalnih pogodbah med pravnimi osebami tega praktično ni, vsaj 99% firm tega ne more spraviti skozi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

hbgqzR ::

tony1 je izjavil:

"Ampak najemnine se itak revalorizirajo, čemu sploh bi se naj nižale?"

Rad bi videl najemnika, ki bo podpisal takšno najemno pogodbo.

Še v vzdrževalnih pogodbah med pravnimi osebami tega praktično ni, vsaj 99% firm tega ne more spraviti skozi.

Kaj? V pogodbi še nisi videl člena, da se najemnina revalorizira z rastjo drobnoprodajnih cen? Kam sem jaz to prišel? V Venezuelo? Pa mi smo jo že revalorizirali nekajkrat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

starfotr ::

Torej, čemu problemi? Kupi sušilca, povej da dviguješ najemnino in mirna bosna.

M-XXXX ::

starfotr je izjavil:

Torej, čemu problemi? Kupi sušilca, povej da dviguješ najemnino in mirna bosna.

Pa ste sploh prebrali vprašanje? Ker to ni vprašanje ali naj dvigne ali ne.

OP-ju: Meni se zdi ideja v smislu znesek, deljeno z meseci garancije (naprimer 500€, garancija 5 let (60 mesecev)= 8.3€/mesec, oziroma dajmo 10 (da je še nekaj davka notri, malo pa se gre nasproti najemniku).

Blinder ::

Likalnik je izjavil:

zakaj jim MORAŠ kupiti stroj (bilo kateri), če se je stari pokvaril...recimo...smo imeli najemnika 10 let...ob vselitvi je dobil nov stroj (praktično vse je bilo novo)....stroj je tudi samo on uporabljal...po cca 5-tih letih se je ta stroj pokvaril...in je hotel najemnik novega...seveda se nismo strinjali...če ga rabi naj si ga kupi in naj si ga odnese potem ven...ali mu bomo mi kot najemodajalci vsakih par let kupovali nove stroje....na koncu jih on uporablja....


Ko ste v štartu naredili z njim dogovor, je bil v dogovor všteta tudi uporaba stroja. Po 5 letih ni bilo več delujočega stroja, tako da bi mu ti moral nabavit drugega, delujočega, da bi dalje veljala enak dogovor kot v štartu.
99.991% of over-25 population has tried kissing.
If you're one of the 0.009% who hasn't, copy & paste this in your Signature.
Intel i3-12100f gtx 3050 Pismo smo stari v bozjo mater. Recesija generacija

hbgqzR ::

M-XXXX je izjavil:

starfotr je izjavil:

Torej, čemu problemi? Kupi sušilca, povej da dviguješ najemnino in mirna bosna.

Pa ste sploh prebrali vprašanje? Ker to ni vprašanje ali naj dvigne ali ne.

OP-ju: Meni se zdi ideja v smislu znesek, deljeno z meseci garancije (naprimer 500€, garancija 5 let (60 mesecev)= 8.3€/mesec, oziroma dajmo 10 (da je še nekaj davka notri, malo pa se gre nasproti najemniku).

10€? Pa meni pravijo, da sem forumski Ferengi :-)

Jaz sem bolj mislil 5-7€, ti praviš 10€? Saj sušilec bi bil samo nov Gorenjev, če bi se sploh najemnica odločila (želela uporabljati in ga ne bi kupila sama, kar bi bilo še boljše, ampak morda nekako ima logistične težave (te grdosije so velike ampak problem je rešljiv), morda, vprašala še ni, jaz pa hodim tam po stanovanju največ 1x na leto, če ni kakšnih posegov), ne pa nek zlat Miele.

Rekuperacija pride spomladi v plan, mimogrede.

NoFear85 ::

M-XXXX je izjavil:

starfotr je izjavil:

Torej, čemu problemi? Kupi sušilca, povej da dviguješ najemnino in mirna bosna.

Pa ste sploh prebrali vprašanje? Ker to ni vprašanje ali naj dvigne ali ne.

OP-ju: Meni se zdi ideja v smislu znesek, deljeno z meseci garancije (naprimer 500€, garancija 5 let (60 mesecev)= 8.3€/mesec, oziroma dajmo 10 (da je še nekaj davka notri, malo pa se gre nasproti najemniku).


Ne vidim smisla iz oci najemnika, raje kupim sam. Ce aparat deluje cez obdobje garancije, je to ze profit najemodajalca.

Ghost7 ::

Jaz bi te tud nekam nabil, da bi mi hotel uturit sušilca in dvignit ceno. Če sam posušim cunje in vem da jih lahko brez slabega zraka, ne bi hotel sušilca. Nenazadnje jemlje kvadratni (kubičnega zraka) meter prostora, ki je že tako drag vsak mesec. Vsak gleda, da bi čimmanj plačeval, ne da bo še nekaj si natvezil česar ne rabi.

Kako pa ti veš, da rabi sušilni stroj? A ji meriš vlago? Sušiš lahko zelo dobro z rednim prezračevanjem in gretjem. Pa je boljše kot ropot od sušilca, hitreje zjebane cunje in povišan račun za elektriko. Temnih cunj pa sploh ni za sušit. Veliko boljše posušit na zraku in obenem zračit. Četudi v istem prostoru. Mam bajto, mam sušilca, gledam ga samo še zato, ker mam plac in pa 5krat na zimsko sezono ga zalaufam, da vidim če še dela (neracionalen nakup). Če ne bi imel placa, bi ga že nabasal ven iz bajte. Če te skrbi vlaga ji raje kupi razvlaževalec.
Stane pol manj pa suši še dejanski prostor. Tudi sušilec izpiha v zrak določen del vlage.
https://www.bitstamp.net/ref/OM6lA9mwoeRO5Rba/

hbgqzR ::

NoFear85 je izjavil:

Ne vidim smisla iz oci najemnika, raje kupim sam. Ce aparat deluje cez obdobje garancije, je to ze profit najemodajalca.

Marsikaj je profit ponudnika. Seveda ima možnost ravnati bolj gospodarno, nihče ji ne oporeka. Še veseli bi bili. No, pohištvo s posteljami je v celoti najemničino, razen pač kopalnice, kuhinje, pralnega stroja, wcja itn. Zanimivo je sicer, da ste vi tule tako bojeviti, ko mi vse stvari enostavno urejamo v mirnem duhu in skupnem interesu. Saj je za pogledat tudi, samo ne moreš to kar tako :-)

Ghost7 je izjavil:

Jaz bi te tud nekam nabil, da bi mi hotel uturit sušilca in dvignit ceno. Če sam posušim cunje in vem da jih lahko brez slabega zraka, ne bi hotel sušilca. Nenazadnje jemlje kvadratni (kubičnega zraka) meter prostora, ki je že tako drag vsak mesec. Vsak gleda, da bi čimmanj plačeval, ne da bo še nekaj si natvezil česar ne rabi.

Kako pa ti veš, da rabi sušilni stroj? A ji meriš vlago? Sušiš lahko zelo dobro z rednim prezračevanjem in gretjem. Pa je boljše kot ropot od sušilca, hitreje zjebane cunje in povišan račun za elektriko. Temnih cunj pa sploh ni za sušit. Veliko boljše posušit na zraku in obenem zračit. Četudi v istem prostoru. Mam bajto, mam sušilca, gledam ga samo še zato, ker mam plac in pa 5krat na zimsko sezono ga zalaufam, da vidim če še dela (neracionalen nakup). Če ne bi imel placa, bi ga že nabasal ven iz bajte. Če te skrbi vlaga ji raje kupi razvlaževalec.
Stane pol manj pa suši še dejanski prostor. Tudi sušilec izpiha v zrak določen del vlage.

Pomiri se, Ghost7, nihče nikomur ne vsiljuje (ali pa se je pomen besede spremenil), nikarte tako socialistično in revolucionarno in z nabijanjem. Ko bi bil agresiven, bi te policija lepo spremila ven.

Toliko nekih agresivnih domnev, ko sploh ne poznate problematike, niti še ni nič narejeno. Vi pa bi že pobijali in nabijali.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

M-XXXX ::

10€? Pa meni pravijo, da sem forumski Ferengi :-)

Jaz sem bolj mislil 5-7€, ti praviš 10€? Saj sušilec bi bil samo nov Gorenjev, če bi se sploh najemnica odločila (želela uporabljati in ga ne bi kupila sama, kar bi bilo še boljše, ampak morda nekako ima logistične težave (te grdosije so velike ampak problem je rešljiv), morda, vprašala še ni, jaz pa hodim tam po stanovanju največ 1x na leto, če ni kakšnih posegov), ne pa nek zlat Miele.

Kot sem rekel nimam pojma kakšen stroj se gleda. Če je v igri nekaj za 500€ ja bi dal 10€/mesec razlike, če je nekaj za 300€ je potem tudi ta znesek manjši.
Ljudje pogovarjamo se za ceno 2-3 pirov na mesec, ne pa o jurju na mesec.

Ne vidim smisla iz oci najemnika, raje kupim sam. Ce aparat deluje cez obdobje garancije, je to ze profit najemodajalca.

Ne vidim smisla, da je kdorkoli najemnik. Naj si kupi hišo/stanovanje, sedaj je samo profit za najemodajalca.
Pa lizing tudi ne, pa najem avta, strojev, delovne mehanizacije,...

Kot kaže neki razlogi že so, ane? Meni (če bi bil najemnik) in bi imel možnost obešati stvari, ali pa za 15€/mesec vse skupaj sušiti v sušilcu bi bila izbira jasna.

tony1 ::

hbgqzR je izjavil:

tony1 je izjavil:

"Ampak najemnine se itak revalorizirajo, čemu sploh bi se naj nižale?"

Rad bi videl najemnika, ki bo podpisal takšno najemno pogodbo.

Še v vzdrževalnih pogodbah med pravnimi osebami tega praktično ni, vsaj 99% firm tega ne more spraviti skozi.

Kaj? V pogodbi še nisi videl člena, da se najemnina revalorizira z rastjo drobnoprodajnih cen? Kam sem jaz to prišel? V Venezuelo? Pa mi smo jo že revalorizirali nekajkrat.


Jaz tega živ ne bi podpisal. Tudi firm, ki se to grejo pri plačah je pri nas < 10%.

Je pa dejstvo, da taka določba ni nezakonita. Za vse nadobudne kapitaliste pa: priporočam, da se to počne enkrat letno, če se mesečno, imaš več dela kot koristi.

hbgqzR ::

tony1 je izjavil:

Jaz tega živ ne bi podpisal. Tudi firm, ki se to grejo pri plačah je pri nas < 10%.

Je pa dejstvo, da taka določba ni nezakonita. Za vse nadobudne kapitaliste pa: priporočam, da se to počne enkrat letno, če se mesečno, imaš več dela kot koristi.

Tudi pogodbe za kredite v SFRJ niso imeli tega člena, zdaj pa imajo. Ne samo, da ni nezakonita, je izraz dobrega gospodarjenja. To je v vsaki pogodbi, če pa ni, pa naj bo inflacija naklonjena najemodajalcu (ali kakšnemu drugemu -oddajalcu) v prihodnje, letna je že 5%.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

tony1 ::

Ne nakladaj zdaj z revalorizacijo iz konca 80ih ko je inflacija plesala ko muha na kakcu. V firmi smo imeli včasih mesečno usklajevanje plač z inflacijo, in pred nekaj leti je SURS celo izračunal mesečno deflacijo - boš takrat nižal najemnino.

Dejstvo je, da obračunavanje revalorizacije v najemnih pogodbah fizične osebe drugi fizični osebi to nikakor ni običajna stvar. Vsaj 95% pogodb ni takih.

"Rekuperacija pride spomladi v plan, mimogrede."

Bomo tudi takrat gledali novo temo, kako bi investicijski strošek nezakonito obesil najemniku?

Dam pa brezplačen nasvet: obvezno vzemi takšno, ki (poleg tega, da od zunaj jemlje zrak) izpihava zrak na prosto.

Obstajajo bloki, kjer so jih mojstri vgradili tako, da ga izpihavajo v dimniško tuljavo, "kar je popolnoma varno". Potem pa se izkaže, da je v rek. napravi kup filtrov, in za enega niso vedeli kje je in ga nihče ni nikoli menjal. Ko se je filter zamašil, je reč sesala svež zrak iz dimnika in v stanovanje nosila monoksid...

hbgqzR ::

Letno revaloriziramo, ja, vedno v plus, normalno, če je deflacija, ostane najemnina enaka... Če je karkoli sporno, se da poiskati drugo stanovanje. Do sedaj se še ni, tvoji agresivnosti navkljub.

Rekuperator... Na prosto bo izpihovalo. Vsekakor se bomo posvetovali z najemnico, če bo želela, kako in kaj in zagotovo se bo nekaj preneslo tudi v najemnino. Ne smemo vsega tempirati na eno leto (s stališča inflacija bi se sicer izplačalo). Verjetno pride še kak 3,5kW klima, glej, ne vem, to vse pride drugič na vrsto.

V naši pogodbi revalorizacija je, še več, tudi v tipski ALEA je natisnjena, 6. člen paragraf a., obkroženo, potrjeno, podpisano, neseno na občino, plačano itn.

Pazi to, če je tako drago, le zakaj ne poišče ugodnejše? Nekaj ne štima, ali. No, jaz lahko samo domnevam, zakaj ne poišče cenejše ponudbe, kaj pa ti meniš, a, poslovnež tony1?

M-XXXX je izjavil:


Kot kaže neki razlogi že so, ane? Meni (če bi bil najemnik) in bi imel možnost obešati stvari, ali pa za 15EUR/mesec vse skupaj sušiti v sušilcu bi bila izbira jasna.

Ja, kaj? 15x12=180EUR letno zraven, to ni več tako malo, mislim, da se porabiti/reinvestirati, ampak čisto nominalno, to ZAENKRAT še je nek znesek na letni ravni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

M-XXXX ::

Ja, kaj? 15x12=180EUR letno zraven, to ni več tako malo, mislim, da se porabiti/reinvestirati, ampak čisto nominalno, to ZAENKRAT še je nek znesek na letni ravni.

15€/mesec je vračunano 10€ stroška za sušilec ter cca 5€ za elektriko.
Če se sekirate za 180€ letno (na račun dosti višjega udobja) predlagam, da bolj produktivno in še bolj važno bolj finančno smiselno porabite svoj čas kot da visite na ST-ju. :D

M-XXXX je izjavil:

Ja, kaj? 15x12=180EUR letno zraven, to ni več tako malo, mislim, da se porabiti/reinvestirati, ampak čisto nominalno, to ZAENKRAT še je nek znesek na letni ravni.

15€/mesec je vračunano 10€ stroška za sušilec ter cca 5€ za elektriko.
Če se kdo sekiraa za 180€ letno (na račun dosti višjega udobja) predlagam, da bolj produktivno in še bolj važno bolj finančno smiselno porabi svoj čas kot da visi na ST-ju ali dela karkoli drugega v lajfu. :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: M-XXXX ()

tony1 ::

"Pazi to, če je tako drago, le zakaj ne poišče ugodnejše? Nekaj ne štima, ali. No, jaz lahko samo domnevam, zakaj ne poišče cenejše ponudbe, kaj pa ti meniš, a, poslovnež tony1?"

(Najprej: ni je take plače, da bi na roke šel pisat vse podatke ročno v DZSjev obrazec. Za takšne reči smo izumili računalnike. In še: držim pesti, da ne gre za pogodbo o najemu poslovnih prostorov.)

V temelju ne razumeš osnov prava. Zgoraj sem ti dal link do pravilnika, ki lepo pravi, da so investicijski stroški strošek lastnika. To pove, da se teh stroškov najmeniku ne more obesiti in se tega običajno niti s pogodbo ne more dogovoriti (lahko pa bi se pogodbeno dogovorilo tako, da ne bi šlo v škodo najemnika, npr. najemnik kupi sušilca - ki ostane v stanovanju, lastnik pa mu odpusti 1 najemnino).

To o iskanju cenejše ponudbe pa je navadno nakladanje in nima nobene zveze z opisanim. Če ti kaj ni prav, v zakonitem roku odpoveš pogodbo, fukneš najemnika ven in nato na trgu poiščeš novega najemnika, ki bo plačeval 2x višjo najmenino, ki jo boš upravičil s tem, da na vratih stanovanja piše: "Powered by Brko". Svet je velik, srečno!

"Do sedaj se še ni, tvoji agresivnosti navkljub."

Ha, ha, ker poznam svoje pravice sem pa agresiven? Smešno. Jasno je, da je najemnik v tem biznisu tisti, ki je v podrejenem položaju, če ne pozna niti osnovnih pravic, ki mu jih daje zakon, pa le-teh tudi ne bo uveljavljal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

hbgqzR ::

M-XXXX je izjavil:

Če se sekirate za 180EUR letno (na račun dosti višjega udobja) predlagam, da bolj produktivno in še bolj važno bolj finančno smiselno porabite svoj čas kot da visite na ST-ju.

Jaz ne, mogoče 4/5 udeležencev v tej temi, za najemnico pa še nisem prepričan. Aja, prednosti sušilca, morda se bo povečala prodaja zdaj, v veselem decembru: razlaga :-)

POZOR! Malo je trženjsko obarvana razlaga, da se ne bo spet kdo razburjal. Normalno pa je, da ko stvari tržiš, da še posebej glasno in jasno poveš o dobrih stvareh, o slabih pa ne najbolj.

Vsi, ki ste razburjali, NE BRATI!

tony1 je izjavil:


Ok, karkoli, tony1. Glej, najemnica nas še ni tožila, ni iskala boljše priložnosti. JAZ vem, zakaj ne. TI ne veš. Zdaj pa gremo naprej... Sušilec ZAENKRAT ni del najemne pogodbe. Revalorizacija je aktivna, ne glede na to, koliko in katere pravice ti poznaš. Karkoli ti ni prav, povej na forumu, ker te to tako muči, situacije ne bo spremenilo na boljše, prej verjetno na slabše.

M-XXX, vidiš, o takšnih tony1-ih govorimo, ko govorimo o letnem strošku 75-180EUR

Če se nam investicija ne izplača, se je pač ne lotimo, ne glede na to, o kakšnih rasteh drobnoprodajnih cen sanja pravnik tony1 za podvajanje najemnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

starfotr ::

Pa saj lahko uvelajvlajs davcno olajsavo z vlaganje v stanovanje.

In ti se sedaj za 10 eur na mesec buniš in sprašuješ? Daj, ne seri.

Anney ::

Sam oddajam, pa nisem tako žleht kot OP, tu nekaj ne štima.
Obstajata samo dva načina kako živeti svoje življenje:
Prvi pravi, da nič ni čudež, drugi pa, da vse je čudež.

hbgqzR ::

starfotr je izjavil:

Pa saj lahko uvelajvlajs davcno olajsavo z vlaganje v stanovanje.

In ti se sedaj za 10 eur na mesec buniš in sprašuješ? Daj, ne seri.

Jaz se nič ne bunim, meni je to igra ulomkov, nič osebnega, samo želja za čimprejši breakeven, neverending story, pri olajšavi je sicer tako, da se ti odšteje letni znesek nadnormiranega vlaganja od najemnine, to ne pomeni, da se celotna investicija poravna v enem letu, niti, da jo je mogoče uveljavljati vsako leto za isto stvar.

Anney je izjavil:

Sam oddajam, pa nisem tako žleht kot OP, tu nekaj ne štima.

Forumska/tržna analiza, nič drugega. Do sedaj nima sušilca, nikoli ni izrazila želje, ni ga nabavila, ni problema. Je pa možnost za nas. Kaj bi bilo žleht? Imam očitno toliko različen vrednostni sistem, da ne razumem žlehtnarije:

1. Sušilca še ni in ga tudi ni bilo v času podpisa pogodbe.
2. Sušilec perila je fajn, koristen za najemnika in tudi za nas (vlaga). Če ne verjameš, vprašaj ženo ali moža ali nekoga.
3. Sušilec še ni kupljen, lahko si ga kupi sama, v vseh letih do sedaj se še ni.
4. Sušilec bo kupljen le in samo, če se najemnica strinja z nakupom in dodatnim mesečnim stroškom.
5. Če se ne strinja (nobene nedovoljene metode prepričevanja niso bile in ne bodo uporabljane), sušilca ne bo.

Kje je tu kakšna žlehtnoba, ne vem, mogoče je nadpovprečna kalkuliranost, žlehtnobe pa res ne vidim.
Kaj me bo drago prišlo? Misliš, poleg brezplačnega pomivalca še brezplačen sušilec v enem letu?
Inflacija je, to pa je res.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Anney ::

Moji najemniki imajo vse to, poleg klime, ko kaj crkne kupim sam, klimo čistim sam, 2 vstopa na leto imam, se zmenimo in me vedno kavica ali pivo pričakata. Ti si pa matematičar, kar pa te lahko drago stane. Sušilc je 400EUR, to maš pokrito takoj, pa se tule brezveze vsajaš in še računat želiš. Kupi in pozabi, ali pa barvaj plesen. simplj kot pasulj. Ne pa z ulomki.

Če si as šheraj temo z najemnico, pa da vidim kdaj ti da fakju.
Obstajata samo dva načina kako živeti svoje življenje:
Prvi pravi, da nič ni čudež, drugi pa, da vse je čudež.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Anney ()

hbgqzR ::

Anney je izjavil:

Če si as šheraj temo z najemnico, pa da vidim kdaj ti da fakju.

Kaj pa če mi ne da fakju? Kaj boš naredil, se boš razpočil? Potem ji grem pokazat, ker boš razleten po prostoru :-)

Ti domnevaš, da so najemniku upravičeni do nedokumentiranih dobrin?
No, bodi, pri meni niso.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Anney ::

Ne pogodba je pogodba, to ji vsiljuješ in računaš, tega aneksa ti jaz nikoli ne podpišem.
Obstajata samo dva načina kako živeti svoje življenje:
Prvi pravi, da nič ni čudež, drugi pa, da vse je čudež.

hbgqzR ::

Anney je izjavil:

Ne pogodba je pogodba, to ji vsiljuješ in računaš, tega aneksa ti jaz nikoli ne podpišem.

Pravilno, torej si sam urediš sušilec ali pa si brez njega. In to pravico ima tudi najemnica. Se že pripravljaš, da se razletiš, grdo bo, daj se zavij v neko rjuho, da ne boš po celem s krvjo zasvinjal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Anney ::

Ne skrbi, jaz na svoje dobrine gledam drugače. Volk sit koza cela, za 400EUR me nebo neslo. Ti pa zganjaš paniko. Pa mam več kot eno stanovanje.
Obstajata samo dva načina kako živeti svoje življenje:
Prvi pravi, da nič ni čudež, drugi pa, da vse je čudež.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Anney ()

tony1 ::

starfotr je izjavil:

Pa saj lahko uvelajvlajs davcno olajsavo z vlaganje v stanovanje.


Za kaj takega so prepogosto prezarukani in preleni. Obenem se izgovorijo še na prastrah pred državo, ki da jih bo zaradi uveljavljanja dav. olajšave, ki jim pripada po zakonu, poslala na Goli otok...

Pred leti bi bil aktualen še izgovor, da najem skrivajo, ker oddajajo na črno, ampak vsaj to je šlo v zadnjem dobrem desetletju že precej iz mode...

hbgqzR ::

Anney je izjavil:

Ne skrbi, jaz na svoje dobrine gledam drugače. Volk sit koza cela, za 400EUR me nebo neslo. Ti pa zganjaš paniko.

Paniko? So se definicije spremenile nedavno? Jaz se samo posvetujem na forumu, da vem, kako bi ravnali ostali. Paniko, resno? Račune mogoče, panike ne. Če nabavim sušilec jaz in se najemnica strinja s stroškom, ga uporablja. Lahko si ga sama nabavi, do sedaj si še ni. In normalno, da imam investicijo ozaveščeno, tudi za pomivalec je bila, brezplačen (tudi ni bil v pogodbi). Tam sem bil zlat, tu pa sem baraba? Yea, right :-)

tony1 je izjavil:

Za kaj takega so prepogosto prezarukani in preleni. Obenem se izgovorijo še na prastrah pred državo, ki da jih bo zaradi uveljavljanja dav. olajšave, ki jim pripada po zakonu, poslala na Goli otok...

Pred leti bi bil aktualen še izgovor, da najem skrivajo, ker oddajajo na črno, ampak vsaj to je šlo v zadnjem dobrem desetletju že precej iz mode...

Možno, da ti poznaš takšne primere, pri nas pač ni, ne kar tako poenostavljeno, če ne poznaš situacije in v svoji krvoločnosti samo vidiš, kako te hoče kdo ogoljufati, kaj šele kakšen EUR zaslužiti iz legalnega posla, v katerega oba vstopata prostovoljno in brez kakršnekoli prisile.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

fikus_ ::

Brkonja, več boš naredil za "suho" stanovanje, če boš sedaj investiral v rekuperacijo.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

hbgqzR ::

fikus_ je izjavil:

Brkonja, več boš naredil za "suho" stanovanje, če boš sedaj investiral v rekuperacijo.

Zelo verjetno spomladi, čisto resno, saj ni tako zelo vlažno...

tony1 ::

To implicira, da se davčne olajšave ne boš potrudil uveljavljati in to zato ker je denar lažje ukrasti najemniku kot ne dati državi.

hbgqzR ::

tony1 je izjavil:

To implicira, da se davčne olajšave ne boš potrudil uveljavljati in to zato ker je denar lažje ukrasti najemniku kot ne dati državi.

Tony1, to implicira samo v tvoji glavi, saj razumem, da si tako vajen razmišljati, ta investicija pač ne presega zneska pavšalne olajšave. Oh ne, pa kako.

hbgqzR ::

Nič, fantje, dodajte še kak input, da lahko po 20h ali kasneje nadaljujemo.
Čeprav prav veliko tako ni nadaljevati.
Vse je stvar dogovora, na silo ne delamo in ne bomo delali ničesar.
Čeprav ste vi tako mogoče navajeni.
>:D

Raptor F16 ::

Po preteku pogodbe lahko sestaviš novo in uvaluš not ta tvoj nadstandarden sušilc. Če se strinja bo podaljšala če ne pa ta tvoj kao nadstandard prodajaj drugim.

Ampak ti imaš sladko skrb da bi po cigansko pred iztekom pogodbe izsilil aneks z iz riti izvitim razlogom izboljšanja standarda in zvišal najemnino.

Ker sušilc roko na srce ni nek blazn strošk sploh če govorimo o nekem malem volumnu za eno osebo. Dolgoročno bi s tem tvojim doplačilom za nadstandard najemnik ta sušilc večkrat preplačal...

Vsiljevati nek dodaten strošek najemniku izven začetnega dogovora je cigansko.

Poleg tega pa se mi čedalje bolj dozdeva da slovenčki ta stanovanja oddajajo opremljena zato da izsiljujejo dodaten denar v primeru poškodb in še česa ...
Leva ... Leva ... leva desna ena dva

Zgodovina sprememb…

tony1 ::

Neverjetno težko je komunicirati s polodgovori.

Sedaj smo prišli do tega, da bo olajšava pokrila le del, recimo polovico investicije.

Opomniti velja, da nikjer do zdaj še nisi napisal vprašanja kako najemniku zaračunati pol cene sušilnega stroja, in vzeli si bomo pravico domnevati vse najslabše - hotel si zaračunati celotno ceno, čeprav bi pol že dobil nazaj z davčno olajšavo.

Neskončen škrtuh si. Preseli se k nam na Gorenjsko, tu ne boš izstopal.

Anney ::

Ne moreš najemnikom nekaj vsljevati in računati, če ga ne rabi ga nima in ne želi, ti bi pa vturil za svoje zadovoljstvo.
Obstajata samo dva načina kako živeti svoje življenje:
Prvi pravi, da nič ni čudež, drugi pa, da vse je čudež.

kow ::

Ce prav razumem Brkonjo skrbi vlaga v stanovanju, pa bi rad malo podnajemnike nadlegoval.

Raptor F16 ::

kow je izjavil:

Ce prav razumem Brkonjo skrbi vlaga v stanovanju, pa bi rad malo podnajemnike nadlegoval.


Tip bi rad predčasno zahteval aneks.

In to pred prazniki lol. Sam še z odvetnikom se s takim lahk pogovarjaš naprej vmes pa do preteka pogodbe iščeš nov plac.
Leva ... Leva ... leva desna ena dva

Invictus ::

Pozimi na centralni, če se normalno segreva stanovanje, je notri suh zrak, ne pa vlaga...

Sušenje cunj vsaj malo dvigne vlago na normalno...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

hbgqzR ::

Malo sem moral pohiteti, ker vidim, da pišete neumnosti, vsaj večina od vas. Nič se nikomur ne vsiljuje, najemnina je že povišana z novim letom, brez tega sušilca, ne gre za eno sebo ampak za družino štirih. Najemnici bom predočil (bivši partner se načeloma že strinja s tem), odločila se bo, kakor se bo, za mesečno doplačilo 10EUR (se pravi, upoštevam forumske predloge in ZVIŠUJEM). Normalno pa, da ne delam zaradi karme ampak iz računice, zato ne bom podarjal ničesar, je bil pomivalec dovolj. Vi pa se ugriznite, kamor želite v svoji togotnosti. Imate vso pravico, da se vam zdijo to malenkosti, dejstvo pa je, da vi v tem poslu niste nikakršen faktor, kvečjemu ste me prepričali, da bom bolj zajeban landlord. Zame je vse za nekaj dobro :-)

Ne bom pa vam jaz tu nekih elaboratov pisal in vas opominjal na člene v pogodbi, ker od tega pač nimam koristi. Ali vam ponavljal že napisane stvari v temi.

Howgh.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

tony1 ::

Kere bruke, do zdaj smo našli dve ravnanji, ki sta nezakoniti (Protipravni, direktno v nasprotju z zakonom. In ne boš verjel, določba v pogodbi, ki je nezakonita, je nična.):
-strošek investicijskega vzdrževanja boš prevalil na najemnika
-ta isti strošek investicijskega vzdrževanja boš uveljavljal tudi kot davčno oljašavo, kjer boš podpisal, da si ta strošek nosil sam kot lastnik.

Če bi tole prišlo do sodišča bi bilo izjemno zanimivo :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()
1
2
3 4

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Novopečen v oddaji stanovanja hitro vprašanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7214029 (3447) St235
»

Kako deliti stroške? Sostanovalca sta se med korono preselila, hočeta, da plačam vse (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		768420 (4573) Meizu
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21065882 (47415) Mato989
»

Deložacija (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža		30372703 (65619) Ishmael
»

Pravniški nasvet pri plačilu najemnine (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		5519042 (17484) St235

Več podobnih tem