Kako deliti stroške? Sostanovalca sta se med korono preselila, hočeta, da plačam vse ...

Če se niste vnaprej dogovoril, lepo na tri dele, kot do sedaj. Za naprej se pa vnaprej dogovarja. Za kolk se pa sploh gre, par 10€?

Ja, kaj pa bos drugega kot da plačaš vse sam? To je bil ustni dogovor, ki se ga mamini sinkoti aka socialci seveda niso držali. Ker za njih je pac vse brezplačno, ce pa ni, pa bo ze en drug poravnal. Njim pac ni logično, da se plačuje položnice za nazaj.

Sola za naslednjič.

VElik del racuna za elektriko in vodo je sestavljen iz fiksnih stroskov. Prikljucnina, omreznina,...

Plačuje se kot je bil dogovor, če pisno še toliko bolje. Če niste sklenili novega, naj do tega trenutka velja stari.

Ce ste vsi še vedno zapisani v pogodbi, da tam stanujete, se deli na 3. Nima veze, če so ali niso v stanovanju. Kdo bi pa stroške plačeval, če nihče od vas ne bi bil tam?

Pravzaprav je že dal edini smiselni odgovor @FTad. Če vzameš stanovanje v najem, potem plačuješ vse stroške, ali si v stanovanju ali nisi. Če sta stanovanje najela dva ali trije ali 10 najemnikov, se stroški delijo na število najemnikov ali so v stanovanju ali niso.
Razen seveda, če se za variabilne stroške začasno odjaviš. Variabilni stroški pa so samo tisti, ki so vezani na osebo.
Je pa te zadeve treba urediti z najemodajalcem. Če je on prijavil, da bo v stanovanju toliko oseb, potem bo za toliko oseb plačeval stroške in mu je prav zaprav vseeno, koliko oseb (jasno od maksimalno pogodbeno dovoljenih) stanovanje dejansko koristi.

Če je to večstanovanjska stavba v kateri stroške deli upravnik, potem je "na plečih" tistih, ki jih ni, da javijo upravniku, da se jih odjavi. Ko pride položnica, se pogleda kaj se plačuje na osebo in kaj ne.

Če upravnika ni, potem je pa sam vprašanje kok hočete dlakocepit. Vsak strošek (voda/elektrika) ima fiksni del (omrežnine) in variabilni del. Fiksni del je potrebno deliti na vse, variabilni del plača samo tisti, ki je ostal. Če je ogrevanje deljeno na osebo, potem nekdo nekaj narobe dela, saj ogrevanje deluje ne glede na to, a si doma al ne.

Upam da si jih že vrgel ven?

mirator je 26. jan 2021 ob 15:15 izjavil:

Razen seveda, če se za variabilne stroške začasno odjaviš. Variabilni stroški pa so samo tisti, ki so vezani na osebo.

Strškov, ki se obračunajo po števcu ne rabiš nič odjavljat.

Groot je 26. jan 2021 ob 15:26 izjavil:

FTad je 26. jan 2021 ob 14:55 izjavil:

Ce ste vsi še vedno zapisani v pogodbi, da tam stanujete, se deli na 3. Nima veze, če so ali niso v stanovanju. Kdo bi pa stroške plačeval, če nihče od vas ne bi bil tam?

Exactly!! Če ste vsi 3 napisani na najemni pogodbi, potem se vsi stroški plačujejo sorazmerno, v kolikor v sami pogodbi ni določeno drugače.

Sedaj kaj je moralno gledano pravilno je druga zgodba, ampak pravno drži zgoraj napisano. Sam nikdar nebi pristal na to da plačam celoto stroškov, saj je povsem njihova stvar da sta se odločila iti domov. Kot je rekel nekdo, če greš za 2 tedna na dopust, ti tudi potem ni treba plačati ali kako.

dva tedna dopusta, nekako ni enako 3-4 mesecem odsotnosti.

d_omen je 26. jan 2021 ob 15:34 izjavil:

Hvala vsem za mnenja.
Od sostanovalcev sem sicer namesto umirjenega pogovora dobil osebno napade in pasivno agresijo. :(

Na koncu dneva bo tako ali tako štelo samo to kar se boste med seboj zmenili. Če drugače ne gre, je to lahko dobro izhodišče za menjat sosstanovalce in takšne stvari drugič v naprej urediit.

Če bi vsi manjkali bi plačali pa kako?
Najboljše, da beležite koliko ur je kdo doma, kolikokrat se tušira, kdaj ima prižgano luč in računalnik.
Debilizem. Menjaj stanovanje.

Kvinta je 26. jan 2021 ob 14:02 izjavil:

Zakaj bi onadva plačevala nekaj kar ne uporablata še fiksne stroške ti bi morala obesit

Te stvari ureja pogodba. Če je bila podpisana nima kaj OP prejemat na grbo še fiksnih stroškov, ki so vezani na pogodbe preostalih stanovalcev. It's bullshit and you know it.

Kar se variabilnih stroškov tiče - tu je validen argument, da jih pokrije tisti, ki je ostal v stanovanju - pod pogojem, da sta preostala stanovalca svoje stvari izpraznila in nimata priključenih nobenih porabnikov.

Edit: Sicer pa, kot je že nekdo prej zapisal, te stvari ureja upravnik oz. najemodajalec, ki te stvari ureja z najemojemalci in obratno - kar se tega tiče lahko OP enostavno ignorira pozive na poravnavo ali bilokaj podobnega - ker ni njegova stvar. Zdaj, če so si med sabo v dobrih odnosih ali ne - to je pa njihova stvar in ne naša.

Plačata na tri dela pa je...noben jih ni prisilil da sta se odselila. Sama sta se in se s tem zaveda svojih obveznosti. Stroškov ne bi imela, če bi se izselila (prekinila najemno pogodbo), tako pa se nista in nimata kaj pametovat. Polet tega pa tukaj obstaja še selitveni rok.
Pasivno/aktivno plačevanje ni možno, ker ni zavedeno v pogodbi in ni možno dokler ne boste sklenili aneksa k pogodbi.

Jaz bi na tvojem mestu preprosto poiskal drugo stanovanje in odšel ven po hitrem postopku, za unadva bi se mi pa jebalo.

Po moje - če se iz stanovanja ne odjaviš in ne daš možnosti tistemu, ki ostane, da razdeli stroške z novim sostanovalcem, si dolžen plačati 1/3, razen pri vodi, če so števci, če je pavšal na osebo, pa ravno tako.

Po drugi strani pa zastopim ta dva, ki nista bila not, da nebi nič plačala, ker nista koristila, ampak po moje je to njuna stvar, ker bi lahko ali pa bi se odjavila.

Verjetno je bistvo takega najema, da vsi trije čim bolj znižajo lastne stroške najema, če jih je več v stanovanju in pizdunsko se mi zdi, v takih razmerah, se delat francoza, ker sta imela možnost it domov, OP pa ne (razlogi niso važni).

d_omen je 26. jan 2021 ob 13:41 izjavil:

Zanima me vprašanje glede delitve obratovalnih stroškov med več sostanovalcev.

Situacija je taka, da stanovanje najemamo trije sostanovalci. Med 2. valom korone sta dva od nas odšla domov, jaz pa sem ostal v stanovanju sam. Ta začasni odhod se je zgodil na željo teh dveh sostanovalcev. Takrat ni bilo nobenih pogovorov okoli delitve stroškov ali najemnine (stroški se delijo na tretjine).

Zdaj pa sta ta dva izrazila željo, da jaz plačam več. Tudi za nazaj. Njun argument je, da sem edini, ki uporablja stanovanje. Njun predlog - naj plačam v celoti variabilni del elektrike, vode in ogrevanja, fiksne pa si delimo.

Jaz sem pripravljen plačati le variabilni del stroškov elektrike in vode, ogrevanja pa ne - ogrevanje smatram za fiksni strošek stanovanja, ki si ga najemniki delijo na enake dele ne glede na to, koliko časa so v stanovanju. K temu nas zavezuje 'dogovor o sobivanju', ki je bil sklenjen na začetku in se ni spreminjal.

Tu je prišlo do konflikta, ker ne najdemo kompromisa.

Prosil bi za pomoč, kakšne je vaše mnenje? Kdo ima prav?

Hvala:)

Kdo je sklenil pogodobo z najemodajalcem?
Če nimaš pogodbe s tistimi, kateri bivajo s tabo, potem lahko oni prosto odidejo, saj jih nič ne veže. V bistvu jih ne veže niti to da bi plačevali stroške. Samo roka in dogovor ni dovolj.

Če so vsi stanovalci sklenili pogodbo z najemodajalcem in če so stroški všteti v najemnino, potem ni tvoj problem, saj gre za razmerje med posamezniki in najemodajalcem.

Če so vsi stanovalci sklenili pogodbo z najemodajalcem in če so stroški niso všteti v najemnino potem in če pogodba ne opisuje razdelitve stroškov... potem je nična pogodba, saj je pogodba podpisana na več strank, ne definira pa kdo mora plačat.

Če so vsi stanovalci sklenili pogodbo z najemodajalcem in če so stroški niso všteti v najemnino potem in če pogodba ne opisuje razdelitve stroškov... potem je nična pogodba, saj je pogodba podpisana na več strank, ne definira pa kdo mora plačat.

Da ne bo sluajno kdo verjel zgoraj napisanemu idiotizmu. Edina nicna stvar v tem primeru je iq avtorja.

Kvecjemu ti naj se dodatno placata, da si pucal, zracil, tntn, skrbel za stanovanje

Ce bo zaradi nekaj takega zamera, pa naj bo. Taksnih kolegov clovek ne potrebuje, ker se bo kregarija prej al slej ponovila zaradi nekaj drugega.

V celoti lahko plačaš porabo el. eng., kar znese tretjino računa. Poraba pri ogrevanju je spet tako, ti si se sicer grel, ampak, greli sta se tudi njuni sobi, da jima ne splesnijo stene. Torej zakaj bi ravno ti moral pokriti celotno porabo - variabilni del pri ogrevanju. Komunalni stroški, vodarina, kanalizacija je pa njun problem, če se nista odjavila pri upravniku. Ti plačaš svoj del.

Če se že cepijo dlake, je nekak takole: za ogrevanje moraš pri večini (vseh) stanovanj imeti vklopljene radiatorje najmanj na minimum - zvezdico, koliko porabe to nanese je pač odvisno od pozicije stanovanja in izolacije. Ampak nek minimum je. Recimo da to nanese 15€ na mesec in imaš potem v stanovanju 20 stopinj. Če si ti hotel imet 24 stopinj in si radiatorje malo bolj odprl, recimo v svoji sobi, kuhinji itd, je bilo ogrevanja skupaj 25€ torej ti plačaš 15 in onadva vsak po 5. Eto.

80€ je pa kr huda. Mislm, razen če je stavba brez izolacije pa maš stalno odprta okna.

^^V bistvu ti dam kar prav. Kaj če bi se "začasno odselila" za 2 leti? V to razmerje je OP stopil z zelo jasnimi pogoji - najemnina in stroški se delijo na 3 enake dele, vsak stanovalec je dolžan plačevati 1 del. Pogodba verjetno nima določila, kaj se zgodi v primeru če nekdo enostransko ali sporazumno za n-časa ne stanuje v tem stanovanju - in v tem primeru je default pogodbe 1/3. Mislm, lej, a če bi eden od stanovalcev vikende preživljal drugje, druga dva pa ne, bi potem zahteval, da bo plačeval 5/7 od 1/3 stroškov? Dafak.

Tako, da ti lahko 100x pošlješ elektru kopije najemnih pogodb, pa bodo povsem enako odklopili elektriko in izterjali nosilca pogodbe.

To seveda ni problem posameznega stanovalca - kot sem že prej povedal - te stvari mora urejati stanodajalec s svojimi pogodbeniki, posamezni stanovalec nima niti približno kakršnih-koli dolžnosti tukaj, dokler poravna seveda svoj del dolgov.

Največ kar lahko OP v tem primeru naredi je, da obvesti stanodajalca o nameri svojih dveh cimrov, da se izognejo plačilu stroškov, naprej urgira stanodajalec.

Če je le on napisan gor, potem mora tudi on imeti z ostalimi stanovalci podnajemno pogodbo, drugače so itak na črno noter. Če so na črno noter, potem si je itak sam kriv.

Meizu je 30. jan 2021 ob 23:20 izjavil:

Če je le on napisan gor, potem mora tudi on imeti z ostalimi stanovalci podnajemno pogodbo, drugače so itak na črno noter. Če so na črno noter, potem si je itak sam kriv.

Mesas stvari. Elektro/voko/ostale ponudnike zanima samo na koga je izdan racun. In praviloma je en naslovnik ne glede na to koliko je ljudi navedenih v pogodbi o najemu. Ravno tako ni res, da zato bivajo na crno. Posem normalno je da pogodbo o najemu sklene ena oseba, medtem ko so vsi stanovalci zgolj nasteti v enem clenu pogodbe.

Tako da ne zavajat in prodajat neresnic.

Meizu je 30. jan 2021 ob 22:10 izjavil:

Tako, da ti lahko 100x pošlješ elektru kopije najemnih pogodb, pa bodo povsem enako odklopili elektriko in izterjali nosilca pogodbe.

To seveda ni problem posameznega stanovalca - kot sem že prej povedal - te stvari mora urejati stanodajalec s svojimi pogodbeniki, posamezni stanovalec nima niti približno kakršnih-koli dolžnosti tukaj, dokler poravna seveda svoj del dolgov.

Največ kar lahko OP v tem primeru naredi je, da obvesti stanodajalca o nameri svojih dveh cimrov, da se izognejo plačilu stroškov, naprej urgira stanodajalec.

Ne nabijaj, ce ni v pogodbi drugace doloceno je odgovornost najemnikov da placujejo tekoce stroske. Najemodjalec nima nic s tem kako se placujej stroski, razen ce je to izrecno dogovorjeno v pogodbi.

Fiksne skupaj, variabilne pa plača OP. Pošteno, v teoriji!
Pri ogrevanju se pa malo zaplete, ker tisto delitev na varibaline in stalne ni tako simple izračunat. Ne gre le za delež 60/40 ali pa 80/20.
Če gre za večstanovanjsko hišo, moraš plačati četudi imaš zaprte radiatorje minimalno povprečni strošek ogrevanja vseh gospodinjstev v stavbi.
Logično, ker si z zaprtimi radioatorji pijavka, ki se ogreva na tuj račun. Teh malusov pa na računih in poračunih ni kje videti. Pravzaprav je smešno, moji starši imajo nadpovprečno dobro ogrevano stanovanje in dobijo pri letnem poračunu denar nazaj, medtem ko sosedi v hladnih stanovanjih doplačujejo na koncu leta. Da bi izračunal, kdo je na boljšem je stvar osebnih preferenc, škode na stanovanju in zdravju in vseh položnic ogrevanja čez celo leto -/+ poračun.
Potrebuješ razliko med položnicami in poračunu med 2 enakima stanovanjama, eno je primerno ogrevano eno pa sploh ni ogrevano bi ti dalo tisti penal, ki ga plačuješ za neogrevano stanovanje. Domnevam, da v praksi nemogoče izračunat.
Na koncu koncev, neprimerno ogrevanje pušča škodo na stanovanju. Stavim da najemodajalcu ni v interesu razvoj plesni v stanovanju. Jaz osebno bi vztrajal pri enakih deležih, v nasprotnem primeru pa naj najemodajalec plačuje tiste 2/3, če sostanovalca nočeta! Kar se verjetno ne bo zgodilo, zato pa naj plačujeta sostanovalca naprej enake deleže! Simple, še vedno sta pod pogodbo in imate določeno, da se deli na enake deleže. To, da si ti pripravljen se zajebavat z izračuni na variabilne in fiksne stroški in kriti razliko v variabilnih je tvoja dobra volja. Na koncu boš vložil trud za izračun teh variabilnih stroškov in vseeno ne bosta zadovoljna in bota mešala drek!