☰

» »

Oddaja sušilca za perilo

Oddaja sušilca za perilo

1 2
3
4

Samael ::

hbgqzR je izjavil:

starfotr je izjavil:

a zastonj? glede na to, da nisi božiček ...

Ja, zastonj. Nisem Božiček, ampak včasih je dobro zobe stisniti, sploh, če je zelo agresiven najemnik
Torej, če vas prav razumem - ali brezplačno dam sušilec v uporabo ali pa ga sploh ne dam.
V redu, pogodbe potem ne podaljšamo ob koncu leta.
Bom najemnici poslal povezavo do te teme, me zanima, kaj bo zborila.

Ti pa nisi povsem stabilen, a?
Poberi najemnino, sicer ji pa daj mir, je ne vmešavaj v svoje privatne drame, ne nadleguj in se ne vtikaj v njeno življenje. Ji boš poslal povezavo do te teme, jo vpletal v svoje privatne psiho drame, ker je nekdo nekje na internetu prizadel tvoja čustva ... pizda, a si 12 let star?
Samael != Samuel

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Samael ()

NoFear85 ::

brkonja: a nisi omenjal nadstandardno stanovanje? morda imava razlicni pogled na to besedo, iz zapisanega je videti, da je bilo v zacetku in je se, stanovanje brez pomivalca, brez susilca, ocitno brez klime,... Torej nadstandard je to, da ima stene in streho in 90m2?

mr_chai ::

brkdrama:

Če se tebi zdi pametna investicija v sušilni stroj, potem ga kupi in imej doma pri sebi. Ti pa razmišljaš o tem stroju, kot en ekonomist, ki bi imel rad investicijo povrnjeno. Ja prov, oddajaj ga na bolhi ali facebook oglasih, svoje najemnike pa prosim pusti na miru. Če bodo hoteli tak stroj, ga bodo kupili sami. To se mi zdi skrajno moralno sporno in ne etično dejanje, da boš pa ti zdej njim vsiljeval kaj bodo oni uporabljali. Če se pred oddajo nisi zmenil o najemu gospodinjskih aparatov, potem nimaš kaj. Takrat, ko sem bil jaz najemnik, so mi skušali pred oddajo poturiti še 10 eur/pralni stroj/mesec dodatnega stroška.

V-i-p ::

Eee, brkonja, kako želel bi si, da se kdaj srečava na relaciji najemodajalec - najemnik. Spucam te kot zajčka, da ti še jasno ne bi bilo. Škoda, da sem v lj :). Poznam jaz prekleto dobro svoje dolžnosti kot najemnik, še bolj prekleto pa vse svoje pravice in ti tukaj frajerja špilaš, kako hočeš dobro najemnici? Dej, poberi se s tem tvojim sušilcem nekam, pa nehaj se smešit naprej. Zadeva je v resnici precej preprosta: prvo bo najemnica povedala, kaj želi ali ne želi v svojem najetem stanovanju uporabljat, ne ti, vse ostalo je stvar dogovora. Ona, ne ti. Kapiš? Pa kar daj ji link do teme, ji bom par nasvetov dal za take frajerje.
Kar lahko storiš danes, ne odlašaj na jutri. Raje reci, da si naredil že včeraj!

Utk ::

Jaz resno ne razumem vas forumskih bojevnikov. Če bi bigbang ponujal storitev najema sušilca v vrednosti 500 evrov za 10 evrov na mesec, ne bi čisto nihče delal drame iz tega.
V čem je zares vaš problem? Sej nihče nikogar nič ne sili. Najemnino pa lahko dvigne v vsakem primeru ko poteče pogodba.
Jaz sem imel zmenjeno najemnino za prazno stanovanje. Potem so se premislili in rekli, da bi imeli opremljeno. In kaj smo naredili? Sešteli ceno opreme, po njihovi izbiri, in delili s 60 mesci. Niti tega se ne bi šel, če ne bi verjel, da bojo res tolk časa not, oz.če bi, bi bila potem oprema po moji izbiri, ne njihovi. Ker če grejo čez 2 leti ven, kaj naj s tisto kramo? Morda je naslednji ne bo hotel, če je grem prodajat pa ne bom nikoli dobil 3/5 vrednosti.

starfotr ::

Glej. OP je kao zastonj dal pomivalca, sušilca bi pa rad v celoti povrnjeno ceno. In nekaj bi mutil in silil. Za njegovo korist - vlaga.

Če se že gre neke pogodbe, naj da vse v pogodbo in napiše, koliko kaj stane. Do zadnjega šravfa. Ali pa naj reče tole stanovanje stane toliko in to je to. Ne pa da enkrat bi vse po pogodbi, drugič pa ne.

In če rečemo, da je OP tak kot je in bi želel, da ima stranka več svetlobe ter želel vgradit še eno okno in za to novo okno zaračunavat? Skriti namen je, da bi se stanovanje več zračilo, uradni namen pa je več svetlobe. In ali bi v tem primeru tudi podpiral in zagovarjal bigbeng situacijo?

Utk ::

Če se najemnik strinja, zakaj zaboga ne? A najemniku je pa v interesu bit v vlažnem in temnem? Če mu je pa tako v redu, je pa tudi v redu. Še zmeraj pa OP lahko ob poteku pogodbe reče, zdaj se bo to pa to naredilo, nova najemnina je tolk. Ni treba nikomur razlagat zakaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

starfotr ::

Glej, stanovanje, če je z njim vse ok, mora biti suho pozimi. Tako suho, da rabi vlažilec zraka. Če je pa to neizolirana luknja (in OP to oglašuje kot nadstandard - kar je običajno v Sloveniji, vsaka luknja je nadstandardna vila, vsaka garsonjera je predsedniški apartma ipd.)

Torej, OP naj zaradi tega, ker skrbi za stranko, kupi vlažilec zraka in ji ga odda. S tem bo tudi lesu v stanovanju naredil uslugo - ne bo se razsušilo.

hbgqzR ::

Utk, ne ukvarjaj se z včerajšnjimi in že rešenimi zadevami.

Zabavno brati te bojevnike (kot pravilno imenuješ), ki sklepajo nekaj čisto po svoje, nekateri celo vidno grozijo z vip čiščenjem zajcev na relaciji najemnik-najemodajalec (in podobno), nekateri bi celo nabijali najemodajalce. Jaz pa jim celotnega scenarija ne bom razlagal, ker niso faktor in gre za zaseben posel. Pač je sociološko zanimivo videti, kako se kar neka stališča zavzamejo brez preverjanja podrobnosti.

Nova najemnina je že dogovorjena in je že dvignjena s 1.1., sušilca še nisem ponudil (še ni bilo prilike), je pametno zdaj kupiti, ko so popusti, sem pa 80%+ gotov, da bo ponudba z veseljem sprejeta, je pa res, da bo najemnina za sušilec nekaj višja, kot sem nameraval zaračunati na začetku.

Ne bom ničesar kupoval dodatne robe, ima higrometre, naj si kupijo sami, za takšne malenkostne izdatke pa mi res ni potrebno ničesar delati, naj zrači, če je presuho.

Je nadstandardna ponudba, brez skrbi, ne glede na to, kako vi to tolmačite pri sebi in kakšne travme imate zaradi tega.
:-)

Starfotr, če ti ljudi siliš, da sklepajo posle s teboj, sicer ne vem, sicer od kod ti takšno izhodišče, meni ni treba, to pač tako je.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

hbgqzR ::

tony1 je izjavil:

Kere bruke, do zdaj smo našli dve ravnanji, ki sta nezakoniti (Protipravni, direktno v nasprotju z zakonom. In ne boš verjel, določba v pogodbi, ki je nezakonita, je nična.):
-strošek investicijskega vzdrževanja boš prevalil na najemnika
-ta isti strošek investicijskega vzdrževanja boš uveljavljal tudi kot davčno oljašavo, kjer boš podpisal, da si ta strošek nosil sam kot lastnik.

Če bi tole prišlo do sodišča bi bilo izjemno zanimivo :D

Ne bo prišlo, tony1, ne se bati, vse je usklajeno. Za najem sušilca, če se skupno odločimo za sušilec (meni osebno je to sicer neopazen strošek, žal pa ne živimo v idealnem svetu, kjer bi te stvari nasploh dajali brezplačno), se bo dodal aneks. Ti pa se lahko jokaš v kotu na forumu in sodišču. Mislim, pa kaj vi tu res ničesar ne razumete? Ne, najbrž ne, saj vam nihče ne more zameriti. Veste pa, da morate iz navade pljuvati po vsem, česar ne razumete. Pa naj bo tako. :-)

Angry mob... Prav predstavljam si, kako tekate z vilami in baklami in uničujete vse, česar ne razumete. Nekateri bolj, seveda preudarni, izvzeti.
Nabijate najemodajalce, jih vip čistite kot zajce, grozite, želite hitra sodišča.

Heh.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

hbgqzR ::

Samael je izjavil:

a si 12 let star?

Ne, heh, samo argumente proti ji hočem predstaviti, ker domnevam, da se ne bo nobenega sama spomnila, da postane dogovor obojestranski. Kot rečeno, bivši partner se s tem že strinja in se mu zdi dobra ideja, čeprav ni vključen v presojo ali pokrivanje stroškov.

Moja nežna čustveca? Pih, na žalost (?) že dolgo ne vem več, kaj to sploh je. Je to morda še huje?

Mislim, s sodišči, nabijanji in vip čiščenimi zajci pa mi res ni potrebno groziti, sem zmotno sklepal, da gre tu za civiliziran forum :-)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

AnotherMe ::

Pa dobro...

Sušilni stroj je koliko? Nek osnovni za 400EUR, pa do 2k+... Realno je okoli 600-700 nek sweetspot.

Amortizacijo želiš v nekje 5 letih, le pravi dobre 100EUR na leto, kar znese na mesec 10EUR = manj kot tri škatle cigaret!

Če za dvojne čike mesečno nimaš "lufta" v najemnini - prosim prodaj stanovanje in naj se kdo drug gre najemodajalca, ker si nesposoben!

Preden začneš o vilah in čistvih - v zadnjih 20+ letih sem nastopal v obeh vlogih: najemnika in najemodajalca - v enem kratkem obdobju celo oboje hrati :D

Zgodovina sprememb…

mojsterleo ::

Ali so te podnajemniki prosili za sušilca? Očitno je, da ne, torej jim skušaš "podariti" nekaj, česar ne potrebujejo.
Pozimi se da stvari sušiti tudi na radiatorjih ali grelnih panelih, ki so zelo poceni in porabijo malo energije.

hbgqzR ::

AnotherMe je izjavil:

Če za dvojne čike mesečno nimaš "lufta" v najemnini - prosim prodaj stanovanje in naj se kdo drug gre najemodajalca, ker si nesposoben!

Ti se posvečaj forumu, kot se do sedaj, jaz se bom financam, kot se do sedaj. Osnovna najemnina je že povišana. Verjetno bo povišana še za dodaten najem sušilca, če se najemnica odloči.

Če lahko podarim dvojne čike, zakaj ne bi mogel trojnih, četvernih, stoternih?
Ja, ker to tako pač ne gre :-)

Investicijski guru, kot si ti, ravnaj kot se ti zdi primerno, na nas, retardirane, pa glej z malo usmiljenja.

mojsterleo je izjavil:

Ali so te podnajemniki prosili za sušilca? Očitno je, da ne, torej jim skušaš "podariti" nekaj, česar ne potrebujejo.
Pozimi se da stvari sušiti tudi na radiatorjih ali grelnih panelih, ki so zelo poceni in porabijo malo energije.

Tudi za pomivalca niso prosili in so ga z veseljem sprejeli, domnevam, da bo podobno s sušilcem. Če pa se vendarle ne bodo, pa se pač ne bodo, kaj morem zdaj jaz tu ali ti? No, ti lahko prebereš vso temo, preden se vsajaš kot ostali pravičniški bojevniki.

Ijao, sušiti na radiatorjih in grelnih panelih.
Ja, prav, če vam tako ustreza, nam se zdi, kako naj rečem, neugledno.

Kar se mene tiče, lahko temo upokojite, izvedel sem več, kot sem nameraval.

Bom pa še odpisoval vsem, ki se bodo vsajali, grozili, očitali ali podobno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Invictus ::

Utk je izjavil:

Če se najemnik strinja, zakaj zaboga ne? A najemniku je pa v interesu bit v vlažnem in temnem? Če mu je pa tako v redu, je pa tudi v redu. Še zmeraj pa OP lahko ob poteku pogodbe reče, zdaj se bo to pa to naredilo, nova najemnina je tolk. Ni treba nikomur razlagat zakaj.

Točno to. In če bo zaradi vlage škoda v stanovanju, lahko mirno obdrži varščino.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

starfotr ::

Zdaj sem šele skapiral. Tvoj osnoven biznis je prodaja/oddaja bele tehnike, ne pa stanovanja.

Najprej pomivalc, nato sušilni, drugo leto še klima in rekuperacija ... To je to, končno smo dojeli ta misterij.

salesky ::

Kaj ma v vsej tej zgodbi bivši partner, če praviš da nima vpliva?

Tvoje osnovno vprašanje je višina nadomestila za "najem" sušilca v 5 letih. Toliko kolikor je najemnik pripravljen plačat za najem :) Jaz osebno bi želel nižji najem kot bi sam plačal za stroj / 5 let....RAZEN če je finta v tem, da ji vi ne dovolite nakupa svojega stroja...potem je pa to druga zgodba.

hbgqzR ::

starfotr je izjavil:

Zdaj sem šele skapiral. Tvoj osnoven biznis je prodaja/oddaja bele tehnike, ne pa stanovanja.

Najprej pomivalc, nato sušilni, drugo leto še klima in rekuperacija ... To je to, končno smo dojeli ta misterij.

Ne, moj jedrni posel je trda informatika.

salesky je izjavil:

Kaj ma v vsej tej zgodbi bivši partner, če praviš da nima vpliva?

Tvoje osnovno vprašanje je višina nadomestila za "najem" sušilca v 5 letih. Toliko kolikor je najemnik pripravljen plačat za najem :) Jaz osebno bi želel nižji najem kot bi sam plačal za stroj / 5 let....RAZEN če je finta v tem, da ji vi ne dovolite nakupa svojega stroja...potem je pa to druga zgodba.

Ja, dobro rečeno, ima vpliv, vendar minoren, ovrednotimo kakšne zadeve (navsezadnje so stvari povezane nekako), če ima smisel, preden sploh grem potem do najemnice, ki se na koncu odloči suvereno sama.

Ne spet nekaj na pamet salesky, beri vso temo, prosim, da se ne bom ponavljal za vsakega novega forumaša. Vso svobodo ima, ker ima svoje pohištvo not in jaz sem v tistem stanovanju 1x letno maks. Polno nekih domnev, ni čudno, da se nekateri potem razburjajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Invictus ::

AnotherMe je izjavil:

Sušilni stroj je koliko? Nek osnovni za 400EUR, pa do 2k+... Realno je okoli 600-700 nek sweetspot.

Amortizacijo želiš v nekje 5 letih, le pravi dobre 100EUR na leto, kar znese na mesec 10EUR = manj kot tri škatle cigaret!

Če za dvojne čike mesečno nimaš "lufta" v najemnini - prosim prodaj stanovanje in naj se kdo drug gre najemodajalca, ker si nesposoben!

Potema tudi najemnik za to keš...

Če ni sposoben tega plačati, naj živi pod mostom ali v gmajni...

Najemniki bi imeli ful opremljeno stanovanje za džabe. Jok brate... Če hočeš nove zadeve, jih boš plačal. Drugače pa bodi v najemu s starim pohištvom in aparati.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Če nekdo hoče bit v dolgoročnem najemu, si bo itak sam kupil stvari, po svojih željah. Če je pa za krajši čas, pa jebiga, v hotelu imaš vse, nihče te pa ne bo vprašal kakšno omaro bi rad imel, je pa tudi še dražje. Ker je pač za krajši čas. Tak najem je pa nekje vmes, zato nič narobe, če je po dogovoru.

hbgqzR ::

No, Invictus, mi smo z najemniki v (pre)dobrih odnosih v resnici, saj vem, dares ni videti, ampak pozorna bralka bi to že sama ugotovila, nismo pretirano strogi z zapadlostjo terjatev, tudi zamaknemo kdaj kaj, če je pravočasno skomunicirano, se zavedamo, da je fortuna nestalna...

Morda gre za psihično motnjo (ali kaj bi to bilo), da se res velik stvari preračuna, ovrednoti in išče čimkrajše breakevene. Saj vem, v lokalni kulturi neželena lastnost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Utk ::

Ma pusti, tu so sami troli ali pa sinčki, ki še niso niti bli v svetu, kaj šele res kakem najemu. Najemnik lahko zapne za vsako malenkost če hoče, tudi najemodajalec, ampak to se v resnici ne splača. Ker če začneta en in drug nategovat zakon do skrajnosti, je to slabo za oba. Recimo, se ti pokvari hladilnik, najemodajalec ga je dolžan popravit, ker je del kuhinje. Ampak v kolkem času. (Tudi) če je stvar v garanciji, ima servis 45 dni časa, da popravi...a bo najemnik mesec pa pol brez hladilnika? Odvisno...zarad kakšne bedarije je en mesec prej kompliciral življenje najemodajalcu. Če sta normalna, se bo pa to rešilo veliko prej.

starfotr ::

Če bi jaz bil v najemu, bi si kupil svojega sušilca, od 100 do 200 eur so rabljeni. In ga lahko za ta denar še vedno prodam čez leto ali 2. Torej izgube 0 €.

To kalkulacijo prodajo najemnici. In boš ti srečen, ker boš imel suho stanovanje ter ona tudi, ker bo imela sušilca zelo poceni. Pa še forumski kolegi ne bodo ogorčeni nad tabo. Win-win-win-win.

AnotherMe ::

Utk je izjavil:

Ma pusti, tu so sami troli ali pa sinčki, ki še niso niti bli v svetu, kaj šele res kakem najemu. Najemnik lahko zapne za vsako malenkost če hoče, tudi najemodajalec, ampak to se v resnici ne splača. Ker če začneta en in drug nategovat zakon do skrajnosti, je to slabo za oba. Recimo, se ti pokvari hladilnik, najemodajalec ga je dolžan popravit, ker je del kuhinje. Ampak v kolkem času. (Tudi) če je stvar v garanciji, ima servis 45 dni časa, da popravi...a bo najemnik mesec pa pol brez hladilnika? Odvisno...zarad kakšne bedarije je en mesec prej kompliciral življenje najemodajalcu. Če sta normalna, se bo pa to rešilo veliko prej.


To je bistvo - če so normalni ljudje se da vse zmenit - če niso normalni, je pa bolje ne imet odnosa in problem rešen.

Invictus ::

Sam imam v pogodbi za najem, da aparati niso del najema. So stari, uporabni, ampak če crknejo, je zamenjava na strani najemnika. Ni moj problem, kje si pere, kuha, suši perilo...

Imam pa super najemnico, ki ne komplicira, plača za leto vnaprej, plačuje stroške, zato ji sploh ne višam najemnine, niti je ne kontroliram. Je bilo par stvari za popravit, ampak bolj posledica sranja prejšnje najemnice. Tako ali tako sem moral odtoke že zaradi spodnjih sosedov popravit...

Stanovanje in blok sta v redu, ampak če bi zdaj hotel sam noter živeti, bi ga najbrž prej komplet obnovil. Čeprav sem v takem živel še 6 let nazaj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

salesky ::

Zakaj bi najemnik šel v to zgodbo najema? Če bi si želel sušilec bi si ga sam že kupil - ni tako?

En možen razlog je, da najemnik nima denarja za nakup oz. ni kreditno sposoben za hitri kredit v trgovini. V tem primeru je verjetno sušilec zadnja stvar, ki bi ga zanimal.

Mogoče edino, če je najem občutno cenejši kot nakup.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: salesky ()

val46 ::

hbgqzR je izjavil:

eventyrer je izjavil:

Zakaj bi ti ona odplačala sušilca?

Zato, ker je to nadstandardna oprema, ki ni bila predvidena v originalni oddaji. Od tega ima korist ona in mi.


Se pravi, ko/če se bo nekoč odselila iz vašega stanovanja, komu bi/bo potem ta sušilec pripadal? Vam kot lastniku stanovanja ali njej, ker vam ga je kao odplačala? Prvo se dajte to pomenit z najemnico, potem pa urejajte dalje.

val46 ::

Invictus je izjavil:

Sam imam v pogodbi za najem, da aparati niso del najema. So stari, uporabni, ampak če crknejo, je zamenjava na strani najemnika. Ni moj problem, kje si pere, kuha, suši perilo...

Imam pa super najemnico, ki ne komplicira, plača za leto vnaprej, plačuje stroške, zato ji sploh ne višam najemnine, niti je ne kontroliram. Je bilo par stvari za popravit, ampak bolj posledica sranja prejšnje najemnice. Tako ali tako sem moral odtoke že zaradi spodnjih sosedov popravit...

Stanovanje in blok sta v redu, ampak če bi zdaj hotel sam noter živeti, bi ga najbrž prej komplet obnovil. Čeprav sem v takem živel še 6 let nazaj...



Se pravi, ti imaš v stanovanju aparate, ki jih uporabnik naj ne bi smel uporabljati? Pol jih odpelji nekam drugam! Mislim kaki folk res. Če grem nekam v najem, pričakujem, da kar je v stanovanju, lahko uporabljam. Kaj naj zdej, če je not kuhinja s vso opremo, si prinesem s sabo en un mali štedilniček s tistimi dvemi elektrokuhalniki, da si bom kuhal? Pa postla če je, si morm vseeno svoj jogi prnest, pa ga zraven te obstoječe postelje na tla postavit, ker po tvoji logiki, na obstoječi postelji ne smem spat, ker ni v pogodbi tako napisano? A na WC školjko in pod tuš pa smem al kako?

hbgqzR ::

val46 je izjavil:

Se pravi, ko/če se bo nekoč odselila iz vašega stanovanja, komu bi/bo potem ta sušilec pripadal? Vam kot lastniku stanovanja ali njej, ker vam ga je kao odplačala? Prvo se dajte to pomenit z najemnico, potem pa urejajte dalje.

Najemnik je najemnik, ne lastnik, najemnik najema, ne lasti (niti lastnini), niti ne gre za finančni leasing... Če je 50 let v najemu pri istem najemodajalcu, še ne pomeni, da lastništvo nepremičnine preide na najemnika, četudi je 'poplačana' skozi seštevek najemnin. Ni pa smotrno, to pa ne.

Lahko pa se dogovori drugače, ni pa tu avtomatizma, čez N let, ko ni več v garanciji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

AnotherMe ::

val46 je izjavil:

Invictus je izjavil:

Sam imam v pogodbi za najem, da aparati niso del najema. So stari, uporabni, ampak če crknejo, je zamenjava na strani najemnika. Ni moj problem, kje si pere, kuha, suši perilo...

Imam pa super najemnico, ki ne komplicira, plača za leto vnaprej, plačuje stroške, zato ji sploh ne višam najemnine, niti je ne kontroliram. Je bilo par stvari za popravit, ampak bolj posledica sranja prejšnje najemnice. Tako ali tako sem moral odtoke že zaradi spodnjih sosedov popravit...

Stanovanje in blok sta v redu, ampak če bi zdaj hotel sam noter živeti, bi ga najbrž prej komplet obnovil. Čeprav sem v takem živel še 6 let nazaj...



Se pravi, ti imaš v stanovanju aparate, ki jih uporabnik naj ne bi smel uporabljati? Pol jih odpelji nekam drugam! Mislim kaki folk res. Če grem nekam v najem, pričakujem, da kar je v stanovanju, lahko uporabljam. Kaj naj zdej, če je not kuhinja s vso opremo, si prinesem s sabo en un mali štedilniček s tistimi dvemi elektrokuhalniki, da si bom kuhal? Pa postla če je, si morm vseeno svoj jogi prnest, pa ga zraven te obstoječe postelje na tla postavit, ker po tvoji logiki, na obstoječi postelji ne smem spat, ker ni v pogodbi tako napisano? A na WC školjko in pod tuš pa smem al kako?



Mišljeno je pomojemv smislu:
- plačuješ najemnino za stanovanje (stene in prostor med njimi)
- ostala oprema, ki je noter jo lahko brezplačno uporabljaš, če ti odgovarja
- če ti obstoječa oprema ne odgovarja, jo zamenjaj z svojo

val46 ::

Ja ok, če se gre morda za 5 do 10€ na mesec povečanja najemnine zaradi sušilnega, to bi morda najemnica pristala. Če pa pričakuješ 30+€ več najemnine na mesec, samo zato, ker si ji nabavil sušilni stroj(katerega sama v bistvu niti noče oz.je ne zanima), je pa pretirano. V takem primeru je isto, kot da ga vzame sama na obroke(hitri kredit ali leasing v trgovini) in ji po poplačilu le tega pripada njej.

Seveda nihče od nas tu ne ve, kak "nategun" si morda ti in kako naivno najemojemalko imaš, da bi jo rad prepričal, da ti dejansko kupi sušilni stroj. Že res da ga bo ona uporabljala, dokler bo v najemu pri tebi, ampak še vedno ni njen, kljub dobesednemu "odkupu" od tebe. Sicer pa, če ti gre dolgoročno za obdržanje kakovosti stanovanja zaradi vlage v njemu, ji ga kupi sam, povej ji zakaj si ga kupil(zaradi vrednosti nepremičnine) in naj ga uporablja. Konec debate.

V-i-p ::

Lej brkonja, zaj*bal si se sam že v prvem postu, kjer se jasno vidi, da hočeš samo za svojo rit poskrbet, boli tebe briga za najemnico, ti te svoje fore lahko v celofan zavijaš komur hočeš, men jih ne moreš. Dejstvo je, da četudi si ti lastnik, nimaš kaj palamudit pa ponujat najemniku, sploh pa to opravičevat z višanjem najemnine. Najemnica ve kaj ima in kaj je dobila, kako si bo olajšala življenje v stanovanju naj pa njo briga, ne tebe. Ne rabiš božička špilat pa ponujat neke nadsrandardne dobrine, ki btw to sploh niso. Raje poskrbi, da bo tisti flet brez vlage, ne se pa na sušilca obešat, da bo za najemnico fajn ;).
Kar lahko storiš danes, ne odlašaj na jutri. Raje reci, da si naredil že včeraj!

val46 ::

AnotherMe je izjavil:

val46 je izjavil:

Invictus je izjavil:

Sam imam v pogodbi za najem, da aparati niso del najema. So stari, uporabni, ampak če crknejo, je zamenjava na strani najemnika. Ni moj problem, kje si pere, kuha, suši perilo...

Imam pa super najemnico, ki ne komplicira, plača za leto vnaprej, plačuje stroške, zato ji sploh ne višam najemnine, niti je ne kontroliram. Je bilo par stvari za popravit, ampak bolj posledica sranja prejšnje najemnice. Tako ali tako sem moral odtoke že zaradi spodnjih sosedov popravit...

Stanovanje in blok sta v redu, ampak če bi zdaj hotel sam noter živeti, bi ga najbrž prej komplet obnovil. Čeprav sem v takem živel še 6 let nazaj...



Se pravi, ti imaš v stanovanju aparate, ki jih uporabnik naj ne bi smel uporabljati? Pol jih odpelji nekam drugam! Mislim kaki folk res. Če grem nekam v najem, pričakujem, da kar je v stanovanju, lahko uporabljam. Kaj naj zdej, če je not kuhinja s vso opremo, si prinesem s sabo en un mali štedilniček s tistimi dvemi elektrokuhalniki, da si bom kuhal? Pa postla če je, si morm vseeno svoj jogi prnest, pa ga zraven te obstoječe postelje na tla postavit, ker po tvoji logiki, na obstoječi postelji ne smem spat, ker ni v pogodbi tako napisano? A na WC školjko in pod tuš pa smem al kako?



Mišljeno je pomojemv smislu:
- plačuješ najemnino za stanovanje (stene in prostor med njimi)
- ostala oprema, ki je noter jo lahko brezplačno uporabljaš, če ti odgovarja
- če ti obstoječa oprema ne odgovarja, jo zamenjaj z svojo



Če je tako, potem pa ja, se strinjam. Ampak spet, kot najemodajalec ne moreš pričakovati, če je oprema stara, da če se karkoli pokvari, da jo mora najemnik zamenjati z novo. Pač jaz pričakujem, da če je oprema v stanovanju, je avtomatsko mišljena za uporabo. Drugače naj pa lastnik stanovanje izprazni in potem bo novi najemnik vse po svoje opremil. Ampak takrat pride do težav, ker sej vemo kako je...sploh kuhinjska pride ponavadi delana na mero. Kdo bo pa nabavljal novo kuhinjsko za stnaovanje, ki ni njegovo? Pustmo zdej postlo, kavč, tv, morda sušilni ali pomivalni...to so itak neki standardi, ki jih lahko prenašaš iz enega v drugo stanovanje...kuhinja je pa že bolj specifična in ni tako lahko "prenosljiva" iz enega v drugega. Poznam primere, ko so recimo novo kuhinjsko nabavljali v najemnem stanovanju, pa nove omare in pohištvo...so se vse zmenli z lastnikom in poračunom pri najemnini, pod pogojem, da ta oprema ostane v stanovanju, če se odselijo kasneje kot v 5ih letih recimo. Sej pravim, vse se da dogovorit, če so obe stranki razumni.

eventyrer ::

V-i-p je izjavil:

Lej brkonja, zaj*bal si se sam že v prvem postu, kjer se jasno vidi, da hočeš samo za svojo rit poskrbet, boli tebe briga za najemnico,


ja saj tu je priznal:

eventyrer je izjavil:


hbgqzR je izjavil:


eventyrer je izjavil:

ajde brko, povej nam tole:
po preteku 5 let ji boš najemnino znižal ali pa jo nategnil in "pozabil" da je aparat že odplačan? :D

Si brkat ja, kot nateguni v diznijevih risankah.

Zakaj bi ji znižal najemnino?.


a bejž bejž, a res? Kaj ti meni ne poveš.

dio porko.


AnotherMe je izjavil:

Mišljeno je pomojemv smislu:
- plačuješ najemnino za stanovanje (stene in prostor med njimi)
- ostala oprema, ki je noter jo lahko brezplačno uporabljaš, če ti odgovarja
- če ti obstoječa oprema ne odgovarja, jo zamenjaj z svojo


ma ja, potem naj bo najemnina nizka kot da je stanovanje povsem prazno pohištva in aparatov.
Kake finte, moj boh. Najemnino postavljate višje zato ker je stanovanje "opremljeno" potem pa pričakujete da vam bo najemnik obnavljal stanovanje ki mu ga dražje računate ker je že opremljeno. Pa saj je najemnik že nekaj let, zato ste bližnji prijatelji in pričakujete da vam je nekaj dolžan...poleg tega da vam že plačuje najemnino.

Zgodovina sprememb…

Samael ::

Jaz mislim, da podnajemnica nujno potrebuje še traktor! Vem, da tega ne razume, pa da nima izpita, ampak če ji razložiš, da ona to rabi, da ji bo gotovo še prav prišlo v življenju. Če je kakšen dvom, se posvetuj še z njenim bivšim. Lahko celo skupaj ovrednotita, koliko bo to dvignilo najemnino. Pa še sam ga boš lahko uporabljal, ko nje ne bo doma - saj si vendar lastnik!

In če, če ti bo kdo tu na forumu pametoval, da to ni ok pa to ... saj veš, kakšni so tile forumaši, jim zagrozi, da boš najemnici predčasno odpovedal pogodbo. Ne bodo oni tle tebi, odrasli zreli osebi, nekaj srali!
Aja, pa nujno to temo pokaži podnajemnici. Naj vidi, kako grozni so tile na forumu. Gotovo jo zanima in si želi dramo v življenju in ni lepšega, ko ti jo najemodajalec, kot steber razuma in prištevnosti, takole dramo tudi pripelje. In to gratis, brez povišanja najemnine!
Samael != Samuel

eventyrer ::

Ne preveč jezikat Samael, če se mu najemnica upre jo bo lastnoročno vrgel ven iz stanovanja. Še sam si bo drznil šarit po njenih rečeh, samo da se jo čimprej znebi.

Je povedal tule:



starfotr je izjavil:

hbgqzR je izjavil:

eventyrer je izjavil:

No, dobil si moje mnenje. Če bi tak predlog dal meni bi v 1 tednu iskal novega najemnika od mene pa bi dobil samo še delež najemnine do dne ko se izselim.

In jaz bi ti pomagal tvoje stvari še nesti ven.

a zastonj? glede na to, da nisi božiček ...



hbgqzR je izjavil:

starfotr je izjavil:

a zastonj? glede na to, da nisi božiček ...

Ja, zastonj. Nisem Božiček, ampak včasih je dobro zobe stisniti, sploh, če je zelo agresiven najemnik
Torej, če vas prav razumem - ali brezplačno dam sušilec v uporabo ali pa ga sploh ne dam.
V redu, pogodbe potem ne podaljšamo ob koncu leta.
Bom najemnici poslal povezavo do te teme, me zanima, kaj bo zborila.

Zgodovina sprememb…

Samael ::

eventyrer je izjavil:

Ne preveč jezikat Samael, če se mu najemnica upre jo bo lastnoročno vrgel ven iz stanovanja. Še sam si bo drznil šarit po njenih rečeh, samo da se jo čimprej znebi.

Tole si se pa močno zmotil. Ne vem zakaj imaš tako podcenjujoče mnenje o njemu, ki želi ljudem samo dobro? Prav nobene potrebe ni, da se mu podnajemnica upre, dovolj je, da ga ti tu na forumu užališ, pa bo letela ven ... saj vidiš da je možakar steber razuma in zrelosti.
Samael != Samuel

eventyrer ::

Imaš prav, se posipam s pepelom, res sem najbrž povsem narobe razumel situacijo.

V-i-p ::

Samael je izjavil:

Jaz mislim, da podnajemnica nujno potrebuje še traktor! Vem, da tega ne razume, pa da nima izpita, ampak če ji razložiš, da ona to rabi, da ji bo gotovo še prav prišlo v življenju. Če je kakšen dvom, se posvetuj še z njenim bivšim. Lahko celo skupaj ovrednotita, koliko bo to dvignilo najemnino. Pa še sam ga boš lahko uporabljal, ko nje ne bo doma - saj si vendar lastnik!

In če, če ti bo kdo tu na forumu pametoval, da to ni ok pa to ... saj veš, kakšni so tile forumaši, jim zagrozi, da boš najemnici predčasno odpovedal pogodbo. Ne bodo oni tle tebi, odrasli zreli osebi, nekaj srali!
Aja, pa nujno to temo pokaži podnajemnici. Naj vidi, kako grozni so tile na forumu. Gotovo jo zanima in si želi dramo v življenju in ni lepšega, ko ti jo najemodajalec, kot steber razuma in prištevnosti, takole dramo tudi pripelje. In to gratis, brez povišanja najemnine!

No, tale je pa zmagovalna :). Mislim, da je Samael zadel bistvo debate. Pika.
Kar lahko storiš danes, ne odlašaj na jutri. Raje reci, da si naredil že včeraj!

tony1 ::

:D

Raptor F16 ::

Invictus je izjavil:



Najemniki bi imeli ful opremljeno stanovanje za džabe. Jok brate... Če hočeš nove zadeve, jih boš plačal. Drugače pa bodi v najemu s starim pohištvom in aparati.


A si ti prizadet ?

OP bi rad stanovanje nadstandardno opremil in dodatno kasiral in dobesedno sprašuje kako te stroške prebacit na najemnico. Najemnica očitno ni ničesar prosila. Na koncu izvemo da se je že prej nekaj dogovarjal z njenim bivšim partnerjem... kojikurac ima on tu zraven veze...

Prfuknjeni ste vsi vi forumski menedžerji od taprvega pa do tazadnjega.
Leva ... Leva ... leva desna ena dva

Zgodovina sprememb…

Machete ::

Brko ji bo poslal link do teme in jo fuknil ven po novem letu.
Bolnica, kaj vse hodi med nami.
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S24+

feryz ::

Najboljše, da mi najemodajalec kupi sušilec, ki ga po možnosti niti ne rabim, in mi ga začne zaračunavati!! Najprej bi njega posušil, potem pa vse skupaj zabrisal skozi okno.
Kredite dajejo na banki, stanovanjski židje ponavadi niso registrirani za to dejavnost.

Ne maram popolnoma nič od svojega najemodajalca. Letos sem ga prvič prosil, naj mi poasfaltira dvorišče, ker lahko kakšnega ubije, ko z viličarjem čez luknje skačeš in palete nosiš.
Pa tudi tega ni uredil. Ker je zanj čisto dobro. Torej sem mu jaz častil asfalt. Jebeš tistih 10 jurjev, ko gre, dobesedno, za življenja. On naj se pa zadavi z asfaltom, ko se bom jaz pobral od tu. In z denarjem, ki ga noče dati za ureditev svoje nepremičnine.

Raptor F16 ::

feryz je izjavil:

Najboljše, da mi najemodajalec kupi sušilec, ki ga po možnosti niti ne rabim, in mi ga začne zaračunavati!! Najprej bi njega posušil, potem pa vse skupaj zabrisal skozi okno.
Kredite dajejo na banki, stanovanjski židje ponavadi niso registrirani za to dejavnost.

Ne maram popolnoma nič od svojega najemodajalca. Letos sem ga prvič prosil, naj mi poasfaltira dvorišče, ker lahko kakšnega ubije, ko z viličarjem čez luknje skačeš in palete nosiš.
Pa tudi tega ni uredil. Ker je zanj čisto dobro. Torej sem mu jaz častil asfalt. Jebeš tistih 10 jurjev, ko gre, dobesedno, za življenja. On naj se pa zadavi z asfaltom, ko se bom jaz pobral od tu. In z denarjem, ki ga noče dati za ureditev svoje nepremičnine.


A se ti dejansko splača met prostore v najemu ? Pač... sej razumem da je zemla v ind. coni draga ampak. Fuck...
Leva ... Leva ... leva desna ena dva

eventyrer ::

feryz je izjavil:

Najboljše, da mi najemodajalec kupi sušilec, ki ga po možnosti niti ne rabim, in mi ga začne zaračunavati!! Najprej bi njega posušil, potem pa vse skupaj zabrisal skozi okno.
Kredite dajejo na banki, stanovanjski židje ponavadi niso registrirani za to dejavnost.

Ne maram popolnoma nič od svojega najemodajalca. Letos sem ga prvič prosil, naj mi poasfaltira dvorišče, ker lahko kakšnega ubije, ko z viličarjem čez luknje skačeš in palete nosiš.
Pa tudi tega ni uredil. Ker je zanj čisto dobro. Torej sem mu jaz častil asfalt. Jebeš tistih 10 jurjev, ko gre, dobesedno, za življenja. On naj se pa zadavi z asfaltom, ko se bom jaz pobral od tu. In z denarjem, ki ga noče dati za ureditev svoje nepremičnine.


če bi tole naredil v nepremičnini brkota bi ti on začel računati ležarino tvojega asfalta na njegovem posestvu.
ko se boš odselil pa bi ti zaračunal še odkop tvojega asfalta. Vzem si ga s sabo, če si ga že položil!

Zgodovina sprememb…

hbgqzR ::

Zeh, ste pač smotkoti, kdo bi vam zameril, očitno sklepate na osnovi svoje bolne domišljije.

Ne vem, zakaj bi najemnici odpovedal najem, saj se je strinjala s povišanjem najemnine v višini rasti drobnoprodajnih cen, točno tako kot je navedeno v pogodbi. Moram reči, da vašim slaboumnim blodnjam navkljub, mi odlično sodelujemo in še planiramo nekaj let.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()

Samael ::

Jaz pa mislim, da on ni takšen sploh. On je dober in bi odreagiral povsem drugače.
Sam bi videl, da je okoli njegove neprimičnine potreben asfalt in bi to tudi uredil. Pa ker ima podnajemnica otroke, bi za njih položil še košarkarsko igrišče.
Ampak ker danes ni nič zastonj, bi polaganje asfalta logično zaračunal najemnici. Po obrokih, saj je vendar razumno bitje.
Samael != Samuel

Utk ::

Človek bi plačal sušilca, ni prav, človek ne plača asfalta, ni prav. Na internetu pa res ne moreš zmagat.

Ampak ker danes ni nič zastonj, bi polaganje asfalta logično zaračunal najemnici. Po obrokih, saj je vendar razumno bitje.

Ja pismo, komu pa naj bi? Pa kje vi živite? Ali bo zaračunal najemnikom, tako ali drugače, ali bo pa ostalo po starem. Jaz res ne vidim druge variante.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Samael ::

Utk je izjavil:

Človek bi plačal sušilca, ni prav, človek ne plača asfalta, ni prav. Na internetu pa res ne moreš zmagat.

Ja, ljudje imamo različne moralno-etične vrednote. Pa občutek kaj je v dani situaciji prav in kaj narobe.

btw. Invictus je zdajle malce odsoten, popravlja anekse k pogodbam - z obveznim dodatkom traktorja.
Samael != Samuel

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Samael ()

hbgqzR ::

Utk je izjavil:

Človek bi plačal sušilca, ni prav, človek ne plača asfalta, ni prav. Na internetu pa res ne moreš zmagat.

Zakaj bi želel zmagovati? Posel gre naprej, pa če se tile naši pravičniški forumaši na glavo postavijo, očitno smo vsi dovolj zadovoljni.

Normalno pa, da ji ob nastopu nove pogodbe prinesem steklenico šampanjca (bodimo pošteni, poceni srebrne radgonske penine), do sedaj še ni zavrnila, morda jo je pa vrgla proč :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hbgqzR ()
1 2
3
4

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Novopečen v oddaji stanovanja hitro vprašanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7214017 (3435) St235
»

Kako deliti stroške? Sostanovalca sta se med korono preselila, hočeta, da plačam vse (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		768419 (4572) Meizu
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21065871 (47404) Mato989
»

Deložacija (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža		30372702 (65618) Ishmael
»

Pravniški nasvet pri plačilu najemnine (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		5519032 (17474) St235

Več podobnih tem