Forum » Loža » najemodajalci in njihove ideje
najemodajalci in njihove ideje
xsum1 ::
konkreten primer, greš na ogled, imajo problem s hišnimi ljubljenčki (ni pes), potem imajo problem če nisi trenutno zaposlen, ko jim ponudiš subvencijo te eni črno gledajo čeprav jim zagotoviš, da si v trenutnem stanovanju X let plačeval brez problema in da lahko tudi vprašajo najemodajalca...pa ponavadi nočejo. Mislim kaj ljudem ni jasno? ker imajo slabe izkušnje so vsi nezaposleni ljudje slabi? potem pa še to, če se slučajno odločijo za tebe, imajo pa bolane pogoje, oni bi radi vodili položnice in ti pošiljali "slike" položnic ali pa kar znesek, ali pa hočejo 2 varščine plus tekočo najemnino pa še da opremiš del stanovanja ker nima pohištva, ali pa tale primer: ko te kliče človek nazaj in pravi jaz lahko opremim ampak potem bo fiksna najemnina 30€ višja...mislim halo?! ali pa te zaslišuje če imaš res dosti dnarja če še sigurno je za preživet pa če še maš potem na koncu za hrano, mislim a se to res norca delajo?
sploh ne vem več že kako iskat, ker ko jim pošteno poveš da si zmožen plačat s subvencijo, češrav trenutno nisi zaposlen in da hočeš položnice sam plačevat ne da jih oni držijo, te kar odpikajo ker je pa en drugi zaposlen in je "zbral" več točk zaradi zaposlitve, wtf?
sploh ne vem več že kako iskat, ker ko jim pošteno poveš da si zmožen plačat s subvencijo, češrav trenutno nisi zaposlen in da hočeš položnice sam plačevat ne da jih oni držijo, te kar odpikajo ker je pa en drugi zaposlen in je "zbral" več točk zaradi zaposlitve, wtf?
- zaklenil: Mavrik ()
xsum1 ::
ne ni mi, ker te že takoj diskriminirajo zaradi statusa, če ti je oseba po karakterju ok in kar ti pove se ti nekako zdi sprejemnljivo in ti ponudiš da se lahko tudi pozanimajo pri trenutnem najemnodajalcu in zavrnejo, potem bi ti lahko vsaj dali možnost. Saj itak dobijo tudi varnostni depozit, torej ne vem zakaj jim je tak bav bav
starfotr ::
Kje je problem? Ti lepo pripravi denar, oni bodo položnice plačali, ti mirno živiš noter in to je to. Jaz bi se tud zavaroval pred tveganjem, zakaj bi tvegal po nepotrebnem?
Pa išči tako dolgo, da najdeš.
Pa išči tako dolgo, da najdeš.
kunigunda ::
ne ni mi, ker te že takoj diskriminirajo zaradi statusa, če ti je oseba po karakterju ok in kar ti pove se ti nekako zdi sprejemnljivo in ti ponudiš da se lahko tudi pozanimajo pri trenutnem najemnodajalcu in zavrnejo, potem bi ti lahko vsaj dali možnost. Saj itak dobijo tudi varnostni depozit, torej ne vem zakaj jim je tak bav bav
V tistih 3 minutah, ko si ogledujes pa res zve vse o tebi, se posebej karatker. Ti mu lohk vec skode nardis kot on tebi, tko da je to normalno, da bo on izbiral, ne ti.
Alien123 ::
zato, ker ste najemniki bolj zavarovani kot kočevski medvedi. Pa nevem kako si lahko iščeš stanovanje, če sploh nimaš službe.
Mare2 ::
xsum1 ::
@kunigunda jasno da razumem da bo on izbral, ampak ne razumem zakaj diskriminirajo nezaposlene/zaposlene ker tudi redno zaposleni ti lahko kdaj naredijo več škode kot koristi. Plus ko mu daš en "dokaz" in ponudiš da se pozanima če dvomi o tvoji plačilni sposobnosti, pa še to noče.
Jasno da bomo iskali še naprej, samo takole ti res zbije voljo do iskanja
@Alien123 torej po tvoje nezaposleni ljudje živijo na cesti in nimajo dovoljenja da si iščejo stanovanje?! in glede na to da se moraš izselit iz trenutnega ker je naprodaj, jasno da boš iskal
Jasno da bomo iskali še naprej, samo takole ti res zbije voljo do iskanja
@Alien123 torej po tvoje nezaposleni ljudje živijo na cesti in nimajo dovoljenja da si iščejo stanovanje?! in glede na to da se moraš izselit iz trenutnega ker je naprodaj, jasno da boš iskal
janig ::
xsum1 ::
nobenega dela na črno ni, so drugi dohodki od nepremćnine, pa tudi če bi bil ne vem kaj ma veze kako najemnik dobi denar, tvoja skrb je edino da dobiš svojo najemnino in da so položnice plačane
kunigunda ::
@kunigunda jasno da razumem da bo on izbral, ampak ne razumem zakaj diskriminirajo nezaposlene/zaposlene ker tudi redno zaposleni ti lahko kdaj naredijo več škode kot koristi. Plus ko mu daš en "dokaz" in ponudiš da se pozanima če dvomi o tvoji plačilni sposobnosti, pa še to noče.
Jasno da bomo iskali še naprej, samo takole ti res zbije voljo do iskanja
@Alien123 torej po tvoje nezaposleni ljudje živijo na cesti in nimajo dovoljenja da si iščejo stanovanje?! in glede na to da se moraš izselit iz trenutnega ker je naprodaj, jasno da boš iskal
V svici npr. moras dostikrat prinesti pogodbo o zaposlitvi ali pa placilno listo ipd. kar je se huje.
ziga1990 ::
ne ni mi, ker te že takoj diskriminirajo zaradi statusa, če ti je oseba po karakterju ok in kar ti pove se ti nekako zdi sprejemnljivo in ti ponudiš da se lahko tudi pozanimajo pri trenutnem najemnodajalcu in zavrnejo, potem bi ti lahko vsaj dali možnost. Saj itak dobijo tudi varnostni depozit, torej ne vem zakaj jim je tak bav bav
Tu ni nobene diskrimionacije kot najemodajalec bi jaz tudi imel resne pomisleke dati v najem stanovanje nezaposleni osebi
Ryzen 1700, 16gb RAM, GTX1070, NH-D15, Bequiet Darkbase pro 900
korenje3 ::
konkreten primer, greš na ogled, imajo problem s hišnimi ljubljenčki (ni pes), potem imajo problem če nisi trenutno zaposlen, ko jim ponudiš subvencijo te eni črno gledajo čeprav jim zagotoviš, da si v trenutnem stanovanju X let plačeval brez problema in da lahko tudi vprašajo najemodajalca...pa ponavadi nočejo. Mislim kaj ljudem ni jasno? ker imajo slabe izkušnje so vsi nezaposleni ljudje slabi? potem pa še to, če se slučajno odločijo za tebe, imajo pa bolane pogoje, oni bi radi vodili položnice in ti pošiljali "slike" položnic ali pa kar znesek, ali pa hočejo 2 varščine plus tekočo najemnino pa še da opremiš del stanovanja ker nima pohištva, ali pa tale primer: ko te kliče človek nazaj in pravi jaz lahko opremim ampak potem bo fiksna najemnina 30€ višja...mislim halo?! ali pa te zaslišuje če imaš res dosti dnarja če še sigurno je za preživet pa če še maš potem na koncu za hrano, mislim a se to res norca delajo?
sploh ne vem več že kako iskat, ker ko jim pošteno poveš da si zmožen plačat s subvencijo, češrav trenutno nisi zaposlen in da hočeš položnice sam plačevat ne da jih oni držijo, te kar odpikajo ker je pa en drugi zaposlen in je "zbral" več točk zaradi zaposlitve, wtf?
težko je vreči nekoga na cesto, ki ne plačuje in če noče zapustiti nepremičnine.
tako da mi kot najemodajalci raje vzamemo študente, te se z lahkoto ven vrže.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W
xsum1 ::
ne ni mi, ker te že takoj diskriminirajo zaradi statusa, če ti je oseba po karakterju ok in kar ti pove se ti nekako zdi sprejemnljivo in ti ponudiš da se lahko tudi pozanimajo pri trenutnem najemnodajalcu in zavrnejo, potem bi ti lahko vsaj dali možnost. Saj itak dobijo tudi varnostni depozit, torej ne vem zakaj jim je tak bav bav
Tu ni nobene diskrimionacije kot najemodajalec bi jaz tudi imel resne pomisleke dati v najem stanovanje nezaposleni osebi
zakaj že? nezaposleni imajo včasih še večji dohodek kot pa ljudje na minimalcu, torej... ta logika nima nobene osnove
poleg tega ti subvenija ponavadi že pokrije več kot polovico najemnine torej v je v bistvu najemodajalcu v korist če najemnik ne plača, ker subvencija se nakazuje celo leto brez prekinitev
poleg tega ti subvenija ponavadi že pokrije več kot polovico najemnine torej v je v bistvu najemodajalcu v korist če najemnik ne plača, ker subvencija se nakazuje celo leto brez prekinitev
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: xsum1 ()
ziga1990 ::
^^Ima ima če si zaposlen imaš preverjen dohodek in tudi če si nezaposlen in imaš več denarja si avtomatsko sumljiv,ker najemodajalec ne ve od kje ti denar, ker nočjo oddajati potencilnemu drogerašu,preprodajalcu drog,etc
Ryzen 1700, 16gb RAM, GTX1070, NH-D15, Bequiet Darkbase pro 900
Invictus ::
Če imaš dohodke od nepremičnine, ti najbrž ne bo problem dati plombe najemodajalca nanjo, če boš seveda redno plačeval...
Sam takoj vzamem takega najemnika...
Sam takoj vzamem takega najemnika...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
xsum1 ::
@invictus kaj si mislil s tem dati plombe? dohodek je, samo je odprt pri tuji banki ker je nepremicnina tudi v tujini, ampak nima to veze. Samo da bi šel pa clovek nekomu kazat bancni izpisek in dokayovat da so prilivi, je pa že malce absurd ali ne?
@ziga1990 in kaj potem naj oseba ki je nezaposlena teka okoli z bančnim izpiskom in ga kaže najemodajalcem da bodo verjeli da ni denar od drog? mislim no...
@ziga1990 in kaj potem naj oseba ki je nezaposlena teka okoli z bančnim izpiskom in ga kaže najemodajalcem da bodo verjeli da ni denar od drog? mislim no...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: xsum1 ()
blackbfm ::
ne ni mi, ker te že takoj diskriminirajo zaradi statusa, če ti je oseba po karakterju ok in kar ti pove se ti nekako zdi sprejemnljivo in ti ponudiš da se lahko tudi pozanimajo pri trenutnem najemnodajalcu in zavrnejo, potem bi ti lahko vsaj dali možnost. Saj itak dobijo tudi varnostni depozit, torej ne vem zakaj jim je tak bav bav
Ce je clovek 8-10 ur od doma, na sihtu bo manj nucal stanovanje vsaj za tretjino, medtem ko nezaposlen bo lahko cele dneve notri, podobno familije s froci - stanovanje je skos v uporabi kar je slabše za najemodajalca
Invictus ::
@invictus kaj si mislil s tem dati plombe? dohodek je, samo je odprt pri tuji banki ker je nepremicnina tudi v tujini, ampak nima to veze. Samo da bi šel pa clovek nekomu kazat bancni izpisek in dokayovat da so prilivi, je pa že malce absurd ali ne?
Super, se pravi je tvoje premoženje nekje, kjer ga je zelo težko zapleniti preko sodišča?
Good luck...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
xsum1 ::
Invictus zakaj bi pa kdo rabil sedeti na moji nepremičnini? Jasno da ne bi dali da nekdo vzame v "zakup" da imaš nepremičnino če ne plačuješ redno, kaj ti pa je? Tolko pa niso vredni najemodajalci da riskiras svoje imetje wtf. Če ti ne verjamejo pa te kaj takega prosijo pa ni normalno
Aja pol smo že pri problemu obrabe? Ojoj
ne ni mi, ker te že takoj diskriminirajo zaradi statusa, če ti je oseba po karakterju ok in kar ti pove se ti nekako zdi sprejemnljivo in ti ponudiš da se lahko tudi pozanimajo pri trenutnem najemnodajalcu in zavrnejo, potem bi ti lahko vsaj dali možnost. Saj itak dobijo tudi varnostni depozit, torej ne vem zakaj jim je tak bav bav
Ce je clovek 8-10 ur od doma, na sihtu bo manj nucal stanovanje vsaj za tretjino, medtem ko nezaposlen bo lahko cele dneve notri, podobno familije s froci - stanovanje je skos v uporabi kar je slabše za najemodajalca
Aja pol smo že pri problemu obrabe? Ojoj
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: xsum1 ()
Invictus ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
tikitoki ::
Problem je, da se je samohranilke tezko znebiti, ceprav ti ne placuje vec. Verjetno je zgolj racionalnao, da raje vzames osebo, ki je manj riskantna.
xsum1 ::
@invictus varovalka je lahko zdajšnji najemodajalec ki je X let prejemal plačila brez problema, če je pa ljudem še to težko vejet potem pa ne vem...kaj jim še lahko ponudiš
@Tikitoki tukaj ni problema o nobeni samohranilki ampak o normalnem zakonskem paru s hisnima ljubljenckoma
In toliko da dodam, zdajšnji najemodajalec je verjel na lepo besedo ja, pa mu zdaj ni žal, še hvali najemnika potencialnim kupcem
@Tikitoki tukaj ni problema o nobeni samohranilki ampak o normalnem zakonskem paru s hisnima ljubljenckoma
In toliko da dodam, zdajšnji najemodajalec je verjel na lepo besedo ja, pa mu zdaj ni žal, še hvali najemnika potencialnim kupcem
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: xsum1 ()
poweroff ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
sudo poweroff
LeQuack ::
To je realnost oddajanja stanovanj pri nas, če so imeli američani wild west je pri nas wild bakan. Davke ne plačuje noben, vseeno pa bi radi da jih država pravno ščiti pri sklepanju pogodbe.
Quack !
nekikr ::
imajo problem s hišnimi ljubljenčki (ni pes), potem imajo problem če nisi trenutno zaposlen, ko jim ponudiš subvencijo te eni črno gledajo čeprav jim zagotoviš, da si v trenutnem stanovanju X let plačeval brez problema in da lahko tudi vprašajo najemodajalca...pa ponavadi nočejo. Mislim kaj ljudem ni jasno? ker imajo slabe izkušnje so vsi nezaposleni ljudje slabi? potem pa še to, če se slučajno odločijo za tebe, imajo pa bolane pogoje, oni bi radi vodili položnice in ti pošiljali "slike" položnic ali pa kar znesek, ali pa hočejo 2 varščine plus tekočo najemnino pa še da opremiš del stanovanja ker nima pohištva, ali pa tale primer: ko te kliče človek nazaj in pravi jaz lahko opremim ampak potem bo fiksna najemnina 30€ višja...mislim halo?! ali pa te zaslišuje če imaš res dosti dnarja če še sigurno je za preživet pa če še maš potem na koncu za hrano, mislim a se to res norca delajo?
1. Hišni ljubljenčki smrdijo, praskajo, čivkajo/lajajo/mukajo, izberi ustrezne. Poveča stroške obnove, ko boš šel ven. Pa še sosedi bodo težili, če bo kakšen kanarček čivkal cel dan.
2. Nisi zaposlen in na plano privlečeš subvencijo. To je rdeč alarm pred neplačnikom. Če nimaš prihodkov te namreč težko vržejo na cesto. Saj je vseeno kako plačuješ zdaj, to nima nobene veze, si kritičen in takih nihče noče.
3. 2 varščini in tekočo najemnino seveda hočejo, da ne boš iz danes na jutri pobrisal z neplačano najemnino in uničenim stanovanjem.
4. 30€ na mesec več za na novo opremljeno stanovanje in tebi se to zdi čudno? Pa ti veš koliko stane kavč? Miza?
5. Nisi zaposlen, nekako bi šel skozi s subvencijo, primerno temu nastopaš, ko te vprašajo, če tvoja pojava in govorica ustrezata temu ti je pa čudno?
Pojdi nazaj domov. To ni zate.
St235 ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
Kaj si bos s tem pomagal v primeru brezposelne osebe brez premozenja v sloveniji?
Neposredno izvrsljiv notarski zapis ti samo omogoca hitrejsno izvrzbo, ce pa ni kaj vzet si lahko pa z njim samo rit obrises.
kunigunda ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
Kaj si bos s tem pomagal v primeru brezposelne osebe brez premozenja v sloveniji?
Neposredno izvrsljiv notarski zapis ti samo omogoca hitrejsno izvrzbo, ce pa ni kaj vzet si lahko pa z njim samo rit obrises.
Sej ne gre da bi mu kaj vzel. Vn ga hitreje vrzes ce prvic ne placa.
Invictus ::
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
Že večkrat, pa tudi sam ga imam...
Samo kaj mu boš pa terjal, je pa drugo vprašanje, a ne, pametnjakovič?????
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
reeves ::
@xsum1
Pa valda ne pričakuješ, da ti bo nekdo oddal stanovanje kar na lepe oči?
Bivši najemodajalec je lahko samo referenca, nikakor pa ni nobena varovalka.
Čudiš se temu, da je na novo opremljeno stanovanje dražje od neopremljenega? Resno?
Res je, da zakon nas, podnajemnike dobro ščiti, ampak vseeno imej vedno v glavi, da si ti v tujem stanovanju, ne najemodajalec. Drugače bosta hitro v konfliktu.
Pa valda ne pričakuješ, da ti bo nekdo oddal stanovanje kar na lepe oči?
Bivši najemodajalec je lahko samo referenca, nikakor pa ni nobena varovalka.
Čudiš se temu, da je na novo opremljeno stanovanje dražje od neopremljenega? Resno?
Res je, da zakon nas, podnajemnike dobro ščiti, ampak vseeno imej vedno v glavi, da si ti v tujem stanovanju, ne najemodajalec. Drugače bosta hitro v konfliktu.
mat xxl ::
Stvar je povsem enostavna, vse je ponudba in povpraševanje in vsak, ki oddaja išče najboljšega podnajemnika.....
Tako, da ne vem, kje iščeš na kateri lokaciji in za kak denar, vendar izkaži se s plačilom za pol leta vnaprej, pa boš imel več pogajalskih možnosti.
Ker nekdo, ki si to lahko privošči, je zelo verjetno, da bo z njim manj težav in obratno, nekdo, ki reče, da bi imel najemnine za 2 tedna pol bi pa v kakem mesecu še razliko in varščino prinesel, se pravi živi iz rok v usta, s takim se nihče ne bo menil.
Tako, da ne vem, kje iščeš na kateri lokaciji in za kak denar, vendar izkaži se s plačilom za pol leta vnaprej, pa boš imel več pogajalskih možnosti.
Ker nekdo, ki si to lahko privošči, je zelo verjetno, da bo z njim manj težav in obratno, nekdo, ki reče, da bi imel najemnine za 2 tedna pol bi pa v kakem mesecu še razliko in varščino prinesel, se pravi živi iz rok v usta, s takim se nihče ne bo menil.
Magic1 ::
Tist, ki lahko jurja vrže na začetku, si lahko že stanovanje kupi?!? Jaz tudi ne bi bil navdušen nad najemnikom, ki si dve najemnini ne more privoščit. Kaj pa ko mu kaj na avtu crkne? A potem nima za najemnino več?
Magic
Okapi ::
Stvar je povsem enostavna, vse je ponudba in povpraševanje in vsak, ki oddaja išče najboljšega podnajemnika.....Točno tako. Jaz recimo sem bil šest let podnajemnik, vsako leto sem plačal za eno leto vnaprej, dobil zato nekaj nižjo najemnino in imel celo leto mir pred zadovoljnim lastnikom, ki ga ni vsak mesec skrbelo, a bom plačal (ker kot freelancer nisem bil zaposlen).
Tako, da ne vem, kje iščeš na kateri lokaciji in za kak denar, vendar izkaži se s plačilom za pol leta vnaprej, pa boš imel več pogajalskih možnosti.
St235 ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
Kaj si bos s tem pomagal v primeru brezposelne osebe brez premozenja v sloveniji?
Neposredno izvrsljiv notarski zapis ti samo omogoca hitrejsno izvrzbo, ce pa ni kaj vzet si lahko pa z njim samo rit obrises.
Sej ne gre da bi mu kaj vzel. Vn ga hitreje vrzes ce prvic ne placa.
Kako? Neposredno izvrsljiv notarski zapis nima nicesar z izselitvijo. Ce ima veljavno pogodbo in ne placuje, ga lahko terjas, ali pa tozis za prekinitev pogodbe. Kar izselit ga pac ne mores. Neposredno izvrsljiv notarski zapis je samo bliznjica pri poskusu izterjave dolga.
Tako da ne vem zakaj komentiras stvari, ki jih ne razumes.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: St235 ()
louser ::
konkreten primer, greš na ogled, imajo problem s hišnimi ljubljenčki (ni pes), potem imajo problem če nisi trenutno zaposlen, ko jim ponudiš subvencijo te eni črno gledajo čeprav jim zagotoviš, da si v trenutnem stanovanju X let plačeval brez problema in da lahko tudi vprašajo najemodajalca...pa ponavadi nočejo. Mislim kaj ljudem ni jasno? ker imajo slabe izkušnje so vsi nezaposleni ljudje slabi? potem pa še to, če se slučajno odločijo za tebe, imajo pa bolane pogoje, oni bi radi vodili položnice in ti pošiljali "slike" položnic ali pa kar znesek, ali pa hočejo 2 varščine plus tekočo najemnino pa še da opremiš del stanovanja ker nima pohištva, ali pa tale primer: ko te kliče človek nazaj in pravi jaz lahko opremim ampak potem bo fiksna najemnina 30€ višja...mislim halo?! ali pa te zaslišuje če imaš res dosti dnarja če še sigurno je za preživet pa če še maš potem na koncu za hrano, mislim a se to res norca delajo?
sploh ne vem več že kako iskat, ker ko jim pošteno poveš da si zmožen plačat s subvencijo, češrav trenutno nisi zaposlen in da hočeš položnice sam plačevat ne da jih oni držijo, te kar odpikajo ker je pa en drugi zaposlen in je "zbral" več točk zaradi zaposlitve, wtf?
težko je vreči nekoga na cesto, ki ne plačuje in če noče zapustiti nepremičnine.
tako da mi kot najemodajalci raje vzamemo študente, te se z lahkoto ven vrže.
Imajo popolnoma enake pravice kot drugi ne-študentje!
IMHO je varščina 2x mesečne rente še kar majhna. Sicer če gre za greznico, je glih taman.
otago ::
@xsum1
V Nemciji je cisto normalno, da se oddajajo neopremljena stanovanja. Ce si srecen, dobis kuhinjo in kopalnico z opremo. Pokazati moras pogodbo o zaposlitvi, zelijo tudi zadnje 3 placilne liste. Kavcija 3 najemnine, placljiva v 2 obrokih v mesecih. Vzemi to v premislek-
Znanec je tako, prek reference dobil stanovanje. Kavcija 1 mesec, ugodna najemnina. Haftpflicht zavarovanja seveda ni imel, ker je to nepotrebno. Je zazgal kuhinjo, ker je pozabil ponev z oljem na stedilniku. Si prisli gasilci, evakuacija vseh stanovanj v bloku. Besede pozigalca: "Sem pozabil". Referenca je bil njegov sorodnik, precej znan, zanesljiv clovek v skupnosti. Je zelel pomagati sorodniku. Tele reference niso garant.
Smo imeli v druzini primer, ko se je oddajala hisa. Najemnik delno opremil, nato skusal po nekaj letih pri izselitvi prodati opremo po nakupni ceni. 100 ljudi, 100 cudi.
V Nemciji je cisto normalno, da se oddajajo neopremljena stanovanja. Ce si srecen, dobis kuhinjo in kopalnico z opremo. Pokazati moras pogodbo o zaposlitvi, zelijo tudi zadnje 3 placilne liste. Kavcija 3 najemnine, placljiva v 2 obrokih v mesecih. Vzemi to v premislek-
Znanec je tako, prek reference dobil stanovanje. Kavcija 1 mesec, ugodna najemnina. Haftpflicht zavarovanja seveda ni imel, ker je to nepotrebno. Je zazgal kuhinjo, ker je pozabil ponev z oljem na stedilniku. Si prisli gasilci, evakuacija vseh stanovanj v bloku. Besede pozigalca: "Sem pozabil". Referenca je bil njegov sorodnik, precej znan, zanesljiv clovek v skupnosti. Je zelel pomagati sorodniku. Tele reference niso garant.
Smo imeli v druzini primer, ko se je oddajala hisa. Najemnik delno opremil, nato skusal po nekaj letih pri izselitvi prodati opremo po nakupni ceni. 100 ljudi, 100 cudi.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: otago ()
AnotherMe ::
Js ne vidim nobenega problema - sem najemnik dveh nepremičnin, cca. 80% sredstev za pokrivanje najemnine, pa dobim iz oddajanja moje nepremičnine. Tako da razumem obe strani.
Trenutno je pač situacija takšna, da je potencialnih najemnikov dosti več kot je na voljo nepremičnin, ki bi se oddajale in posledično lahko lastniki lažje izbirajo najemnike.
Trenutno je pač situacija takšna, da je potencialnih najemnikov dosti več kot je na voljo nepremičnin, ki bi se oddajale in posledično lahko lastniki lažje izbirajo najemnike.
Invictus ::
V Nemciji je cisto normalno, da se oddajajo neopremljena stanovanja. Ce si srecen, dobis kuhinjo in kopalnico z opremo.
V Nemčiji so ti pogoji zakonsko urejeni.
Bavarska, kuhinja ni mus, Hamburg, ne smeš oddajati brez opremljene kuhinje. Kopalnica povsod obvezna. Za ostale dežele ne vem...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
poweroff ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
Kaj si bos s tem pomagal v primeru brezposelne osebe brez premozenja v sloveniji?
Neposredno izvrsljiv notarski zapis ti samo omogoca hitrejsno izvrzbo, ce pa ni kaj vzet si lahko pa z njim samo rit obrises.
V par dneh ga izseliš.
Hmm, kolegu najemniki niso plačevali (brezposelnost) in jih je na podlagi izvršljivega notarskega zapisa v 14 dneh izselil.
sudo poweroff
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: poweroff ()
Smurf ::
Tebi ni treba nic kazati cesar noces. Najemodajalcu pa ni treba vzeti tebe kot najemnika, na podlagi kateregakoli razloga, ki se mu zahoce. A ni logicno, da bo nekdo raje vzel nekoga za katerega je bolj preprican, da mu bo redno placeval.
KAVINSKY ::
St235 ::
A to je pa normalno, da ti oddajo stanovanje na lepo besedo?
Ne seri...
Vsak najemodajalec rabi varovalko pred naplačili najemnika...
Za izvršljiv notarski zapis najbrž ni še nihče slišal...
Kaj si bos s tem pomagal v primeru brezposelne osebe brez premozenja v sloveniji?
Neposredno izvrsljiv notarski zapis ti samo omogoca hitrejsno izvrzbo, ce pa ni kaj vzet si lahko pa z njim samo rit obrises.
V par dneh ga izseliš.
Hmm, kolegu najemniki niso plačevali (brezposelnost) in jih je na podlagi izvršljivega notarskega zapisa v 14 dneh izselil.
Moj bratranc je pa prejsnji teden z ribisko palico ujel jetija.
Invictus ::
Hmm, kolegu najemniki niso plačevali (brezposelnost) in jih je na podlagi izvršljivega notarskega zapisa v 14 dneh izselil.
Najbrž je malo zagrozil z izvršbami, pa so raje šli...
Tukaj se je najemnik pač ustrašil. Kak, bolj z žavbami namazan, bi lepo ostal noter in se ne bi sekiral. Vsako "intervencijo" bi pa prijavil na policiji kot motenje posesti...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
digitalcek ::
Zakon najemniku omogoča, da lahko v sobi/v stanavanju pri njem do 60 dni letno nekdo prespi. Kdorkoli, ni nujno, da je sorodnik. BREZ da o tem sploh obvesti lastnika...
Tole pa je Yugo pogruntavščina: zakonsko omogočiti najemniku, da sam oddaja naprej v podnajem. Končno lahko odddaja posteljo tudi preko Airbnb-ja po 40 evrov na noč, pa ima najemnik samo od ene postelje teoretično 1200 evrov mesečno.
Praktično pa, v poletnih mesecih, vsaj 800 evrov na mesec. 800 evrov od le ene postelje. Fenomenalno...
Tole pa je Yugo pogruntavščina: zakonsko omogočiti najemniku, da sam oddaja naprej v podnajem. Končno lahko odddaja posteljo tudi preko Airbnb-ja po 40 evrov na noč, pa ima najemnik samo od ene postelje teoretično 1200 evrov mesečno.
Praktično pa, v poletnih mesecih, vsaj 800 evrov na mesec. 800 evrov od le ene postelje. Fenomenalno...
FTad ::
Stvar je povsem enostavna, vse je ponudba in povpraševanje in vsak, ki oddaja išče najboljšega podnajemnika.....Točno tako. Jaz recimo sem bil šest let podnajemnik, vsako leto sem plačal za eno leto vnaprej, dobil zato nekaj nižjo najemnino in imel celo leto mir pred zadovoljnim lastnikom, ki ga ni vsak mesec skrbelo, a bom plačal (ker kot freelancer nisem bil zaposlen).
Tako, da ne vem, kje iščeš na kateri lokaciji in za kak denar, vendar izkaži se s plačilom za pol leta vnaprej, pa boš imel več pogajalskih možnosti.
Placilo celoletne najemnine je sicer fajn, kaj pa bi storil, ce bi se moral iz kakih nepredvidljivih vzrokov izseliti? A bi ti najemodajalec vrnil razliko najemnine?
V Nemciji je cisto normalno, da se oddajajo neopremljena stanovanja. Ce si srecen, dobis kuhinjo in kopalnico z opremo.
V Nemčiji so ti pogoji zakonsko urejeni.
Bavarska, kuhinja ni mus, Hamburg, ne smeš oddajati brez opremljene kuhinje. Kopalnica povsod obvezna. Za ostale dežele ne vem...
Da v stanovanju ni kuhinje se mi zdi cista bedarija. Kaj bos pa naredil s kuhinjo, ko se moras izseliti oz se preselis v drugo stanovanje? Da bi stara kuhinja pasala v novo je malo verjetno. Torej, kaj potem s tako kuhinjo? Upati, da jo bo tvoj naslednik najemnik odkupil?
LeQuack ::
Da v stanovanju ni kuhinje se mi zdi cista bedarija. Kaj bos pa naredil s kuhinjo, ko se moras izseliti oz se preselis v drugo stanovanje? Da bi stara kuhinja pasala v novo je malo verjetno. Torej, kaj potem s tako kuhinjo? Upati, da jo bo tvoj naslednik najemnik odkupil?
Ne pozabit na svoje umivalnike in tuš.
Quack !
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Novopečen v oddaji stanovanja hitro vprašanje (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 13354 (2772) | St235 |
| » | ZAKAJ se stanovanja več ne oddajajo v najem, ampak še samo za turiste?! (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 27300 (15980) | vostok_1 |
| » | Ogromno povečanje povpraševanja po najemnih stanovanjih (strani: 1 2 3 4 5 )Oddelek: Loža | 37282 (30536) | poweroff |
| » | Najemodajalec - začetnik (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 18564 (8332) | St235 |
| » | Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )Oddelek: Loža | 63765 (45298) | Mato989 |