Odpoved najemne pogodbe

Če prav razumem stanovanjski zakon, lahko NAJEMODAJALEC predčasno odpove pogodbo samo v primeru krivdnih razlogov na strani najemnika ali v primeru, da najemniku priskrbi drugo stanovanje.

Sem kaj zgrešil?

OK, eno mečejo ven, ker because. Seveda s 30 dnevnim rokom in brez pisne odpovedi.
Hvala :)

Ratalo je tako, da pride lastnik jutri po ključe. Drugega stanovanja/sobe še ni dobila (je mal poseben karakter - "čudaški") kljub temu, da intenzivno hodi okrog.
Začasno jo bomo vzeli mi k sebi, me pa zanima, kaj bi vi storili? Ne more ta tip mirno odkorakat. Nekateri bi pozabili in šli naprej, samo meni se ne zdi prav, da tip meče človeka ven zaradi " barve las", hkrati pa išče nekoga, ki bo zapolnil stanovanje. In to na vrhuncu zime ... Računi so vsi poravnani.

Odpoved pogodbe mora biti pisna.

Poleg tega se lastnik brez najave nima kaj sprehajati po stanovanju.

Tako, da ga lahko tudi ignorira...

Floralys je 27. feb 2018 ob 16:16 izjavil:

Začasno jo bomo vzeli mi k sebi, me pa zanima, kaj bi vi storili? Ne more ta tip mirno odkorakat. Nekateri bi pozabili in šli naprej, samo meni se ne zdi prav, da tip meče človeka ven zaradi " barve las", hkrati pa išče nekoga, ki bo zapolnil stanovanje. In to na vrhuncu zime ... Računi so vsi poravnani.

No, lastnik pač lahko oddaja stanovanje komur hoče. Ampak potem, ko je podpisal najemno pogodbo, pa mora odpoved izpeljati v skladu z zakonodajo / pogodbo. Če se najemnici ljubi bockati z njim in se iti vse te procedure, mu pač ne da ključev. Nakar bo tip, če je idiot, na silo vstopil v svoje stanovanje, pa bo ona klicala policijo in prijavila vlom, za katerega bo dobil kazen, pa bo klical kolege, ki bojo ponoči težili pred vrati... Ne vem če je vredno.

Floralys je 27. feb 2018 ob 16:16 izjavil:

Ratalo je tako, da pride lastnik jutri po ključe. Drugega stanovanja/sobe še ni dobila (je mal poseben karakter - "čudaški") kljub temu, da intenzivno hodi okrog.
Začasno jo bomo vzeli mi k sebi, me pa zanima, kaj bi vi storili? Ne more ta tip mirno odkorakat. Nekateri bi pozabili in šli naprej, samo meni se ne zdi prav, da tip meče človeka ven zaradi " barve las", hkrati pa išče nekoga, ki bo zapolnil stanovanje. In to na vrhuncu zime ... Računi so vsi poravnani.

Tukaj je odvisno predvsem od tega koliko se da tvoji kolegici s tem ukvarjat.

Možnosti je več, ki se med sabo ne izključujejo. Ena je da se ne izseli in ne da ključev. Če bo najemodajalec nasilo vstopil v stanovnaje, uporabil rezervne ključe ali karkoli v tej smeri se vloži tožba za motenje posesti. Če bi dejansko probal vlomit v stanovnje ali se bo počutila kakrokoli ogroženo lahko mirno pokliče policijo.
Druga opcija pa je seveda, da ga civilno toži za nastalo škodo, ki jo je povzročil. Namesto k vam se preseli v hotel za kak mesec dva in potem terja te stroške, ker je morala bivat v hotelu dokler ni našla primernega stanovanja. Seveda to pomeni, da mora ta denar založit in potem na sodišču dokazovati, da je bila dolžina bivanja ustrezna in da hitreje ni našla stanovanja.

Če se gre za princip in se res ima voljo s tem zajebavat predlagam prvo pot. Dobro je, da ima še koga tam, ker nikoli ne veš na kakšnega kretena nabašeš in rabiš pričo.

3p je 27. feb 2018 ob 16:32 izjavil:

+odpovedni rok je 90 dni, razen če nista stranki v pogodbo zapisali drugače. Itd.

http://pravninasvet.com/blog/najemna-po...

Saj si prebral, da velja za najemnika, ki odpoveduje najemodajalcu?

St235 je 27. feb 2018 ob 16:44 izjavil:

Floralys je 27. feb 2018 ob 16:16 izjavil:

Ratalo je tako, da pride lastnik jutri po ključe. Drugega stanovanja/sobe še ni dobila (je mal poseben karakter - "čudaški") kljub temu, da intenzivno hodi okrog.
Začasno jo bomo vzeli mi k sebi, me pa zanima, kaj bi vi storili? Ne more ta tip mirno odkorakat. Nekateri bi pozabili in šli naprej, samo meni se ne zdi prav, da tip meče človeka ven zaradi " barve las", hkrati pa išče nekoga, ki bo zapolnil stanovanje. In to na vrhuncu zime ... Računi so vsi poravnani.

Tukaj je odvisno predvsem od tega koliko se da tvoji kolegici s tem ukvarjat.

Možnosti je več, ki se med sabo ne izključujejo. Ena je da se ne izseli in ne da ključev. Če bo najemodajalec nasilo vstopil v stanovnaje, uporabil rezervne ključe ali karkoli v tej smeri se vloži tožba za motenje posesti. Če bi dejansko probal vlomit v stanovnje ali se bo počutila kakrokoli ogroženo lahko mirno pokliče policijo.
Druga opcija pa je seveda, da ga civilno toži za nastalo škodo, ki jo je povzročil. Namesto k vam se preseli v hotel za kak mesec dva in potem terja te stroške, ker je morala bivat v hotelu dokler ni našla primernega stanovanja. Seveda to pomeni, da mora ta denar založit in potem na sodišču dokazovati, da je bila dolžina bivanja ustrezna in da hitreje ni našla stanovanja.

Če se gre za princip in se res ima voljo s tem zajebavat predlagam prvo pot. Dobro je, da ima še koga tam, ker nikoli ne veš na kakšnega kretena nabašeš in rabiš pričo.

Podcenjuješ ljudi. To kar si napisal je recept za dodatne težave, v smislu da je lahko človek nasilen in potem za nekaj temporary imaš trajne posledice.

shintaro je 27. feb 2018 ob 18:06 izjavil:

Podcenjuješ ljudi. To kar si napisal je recept za dodatne težave, v smislu da je lahko človek nasilen in potem za nekaj temporary imaš trajne posledice.

Ni napisano, v katerem kraju je to stannovanje. Malo sem pogooglal in sem našel stanovanje za najem "žrtvi prisilne izselitve". Stanovanj za najem je obilo.

https://www.google.si/search?q=enosobno...

St235 je 27. feb 2018 ob 18:51 izjavil:

absolutno, zato tudi že na začetku piše, da odvisno kolk se komu da s tem ukvarjat. in tudi na koncu, da nočeš bit sam, če greš tako zapenjat. definitivno pa je najlažje (in ponavadi najpametneje) v taki situaciji spakirat in it.

pravo in a nutshell lmao

vam kršijo pravice? definitivno se lahko greste pravdat, ampak tega ne priporočamo, definitivno je najbolje požreti drek ter spakirat in it

St235 je 28. feb 2018 ob 09:20 izjavil:

Kaj ko bi celo temo prebral preden kot zadnji idiot vletis s povsem brezveznim komentarjem in naredis bedaka iz sebe?

sem prebral in splošni konsenz (ki ga dajejo tudi pravniki), je ta, da najemodajalec sicer krši zakon, ampak ker se lahko začne tudi nadlegovanje in nasilje, se pravica ne splača, ker je pač preveč dolgotrajno in zamudno

enakost pred zakonom pa to pa take

Timurlenk je 28. feb 2018 ob 09:18 izjavil:

vam kršijo pravice? definitivno se lahko greste pravdat, ampak tega ne priporočamo, definitivno je najbolje požreti drek ter spakirat in it

Timurlenk, nisi prebral mojega sporočila. V eni minuti najdem stanovanje za najemnico (na googlu) v katerem koli kraju v Sloveniji, če hoče 5 takih. Vsa nadaljnja razprava s pravnega vidika je brezpredmetna. :)

Floralys je 27. feb 2018 ob 07:44 izjavil:

Če prav razumem stanovanjski zakon, lahko NAJEMODAJALEC predčasno odpove pogodbo samo v primeru krivdnih razlogov na strani najemnika ali v primeru, da najemniku priskrbi drugo stanovanje.

Sem kaj zgrešil?

Super, da si priložil celo pogodbo in lahko točno vemo kaj not piše.

Ko sem jaz oddajal sem imel notri točko:
9. Prekinitev pogodbe
Predhodna prekinitev pogodbe je možna z 1-mesečnim odpovednim rokom katerekoli stranke.
Vzroki za takojšnje prenehanje pogodbe so:
a) kršitev katerekoli točke te pogodbe,
b) povzročanje škode na stanovanju,
c) povzročanje škode na skupnem objektu,
d) 3x pritožbe ostalih stanovalcev stolpnice (kršenje temeljnih pravil sosedskega sožitja ali motenje drugih stanovalcev pri njihovi mirni uporabi stanovanja),
e) 1x posredovanje policije,
f) sodno kaznovanje uporabnika.

Pogodbo je pregledal odvetnik, ki pa je seveda tudi dodal da nič na svetu ni 100% :-)

Najbolje je, da se zmenita, naj si poišče nov flet in to je to. Če ne 30 pa recimo 45 ali 60 dni. Ne igra toliko vloge - ponavadi lepa beseda, lepo mesto najde.

Tretja varianta pa je, kregarija ali črnogorci, tako da res nima smisla.

ROTFL gor ali dol, verjami da pomaga :-)

Nebomgabiksa je 28. feb 2018 ob 09:41 izjavil:

ROTFL gor ali dol, verjami da pomaga :-)

Pomaga pri čemu? Pri temu, da izseliš najemnika, ki noče it ven? Ne nakladaj.

Pri strašenju študentov? Ja, verjamem.

Pri trajanju erekcije? Bistveno manj kot trolanje po forumih.

No, če smo pošteni pomaga pri eni stvari: Kako identificirat bedaka in se že v naprej izognit situaciji, kot je opisana v uvodu te teme.

St235 je 28. feb 2018 ob 09:43 izjavil:

Pri strašenju študentov? Ja, verjamem.
No, če smo pošteni pomaga pri eni stvari: Kako identificirat bedaka in se že v naprej izognit situaciji, kot je opisana v uvodu te teme.

Točno tole!

Kar pa se tiče nosilca teme, pa si lepo napisal, da obstaja dve poti...

delis z nami posebno karakteristiko te osebe?

d) 3x pritožbe ostalih stanovalcev stolpnice (kršenje temeljnih pravil sosedskega sožitja ali motenje drugih stanovalcev pri njihovi mirni uporabi stanovanja),
e) 1x posredovanje policije,
f) sodno kaznovanje uporabnika.

Pogodbo je pregledal odvetnik, ki pa je seveda tudi dodal da nič na svetu ni 100%

Pomoje je o svojem vidu govoril lol.

Drugace pa eni ne stekate konteksta kar je lakotnik rekel. Vcasih se splaca spokat ven ker se bos tako ali tako spokal ven zelo kmalu. Sej ni situacija taka, da ce se postavis zase bos tam se leta ampak je enostavna dilema a hoces mesec stresa pa negotovosti preden se spokas. Ker selitev ti ne uide in vcasih ima vec smisla se enostavno njej posvetit.

A si imel mojo taščo pri sebi doma? Ah, ona ne uporablja FB-ja.. drugače pa opis 'spot on'.
Hočem samo reči, da je takih še veliko. Včasih je zelo dobro slišati obe strani zgodbe, ne samo eno. Resnica je ponavadi nekje vmes.

Saj se jo je rešil, se je pa tudi naučil, da ima vsaka zgodba vsaj dve plati.

Machete je 20. mar 2018 ob 12:26 izjavil:

Jaz bi domov povabil samo begunce, ne pa neke slovneske freeriderje, ki si niso sposobni najti sobe ali stanovanja proti plačilu. V državi z njihovo kulturo in jezikom, ter vsemi socialni pravicami.

Imam enake izkušnje. Begunci so neproblematični in hvaležni, pogosto se odselijo takoj, ko si uredijo dovoljenja za delo, neredko pa poizkušajo celo plačati za nastanitev za nazaj, ko prihranijo dovolj.

Zakaj bi rabil ali zahteval nadomestilo samo zato ker si človeku človek?