Oddaja sušilca za perilo

Dober dan, imamo načeloma sladko skrb...

Dolgoročni poznani najemnici z družino smo kupili nov pomivalec bolj na začetku leta, nismo prav ničesar zaračunali, pač gre za boljši feeling in vložek v uspešno sodelovanje še naprej. Vse lepo in prav.

Zdaj razmišljamo, da bi kupili še nov sušilec za perilo (pač v smislu popustov in zaradi inflacije in to), ki se pozimi zelo uporablja, ker in pomivalec in sušilec nista bila vključena v ponudbi za oddajo, brezplačno pa tudi več ne želimo oddati, se opravičujem, tako prijazni pač nismo. Ji damo navodila v slovenščini, ki jih, izgleda, kar skrbno preberejo, ker gre za njihovo udobje in njihov čas. Kakšne 'kompenzacije v naturi' ne pridejo v poštev.

Če preskočimo pomivalec, koliko bi se vam zdelo primerno nadomestilo za sušilec (ja, je nov, ima toplotno črpalko in je varčen in to, ni, da ni) v koliko letih bi bilo primerno, da se povrne z oddajo - v petih?

Načeloma je izredno, da tako izboljšujemo bivanje najemnikom, vendar moramo imeti tudi svjo računico pri tem.

Počasi se bodo morali najemniki navaditi, da stvari v stanovanju niso zastonj...

Sam bi zdaj oddajal prazno stanovanje, razen če bi imel kako staro pohištvo. Novega ne bi kupoval...

Ajde, kopalnica, WC sta opremljena. Kuhinja in aparati, to je že vprašanje... Kaj šele kavč v dnevni in omare...

Nismo še kupili in tudi ne bomo, če se odloči, da sušilca ne potrebuje (pa je to v resnici precej uporabna stvar). Nam gre, med drugim, tudi za to, se ne suši v prostorih in da se ne vlažijo, še posebej pozimi. Pri oddaji računaš vsako reč, pohištvo in xxl tv imajo svoj in so dolgoročni zadovoljni in navajeni, je tudi precej kvadrature na voljo. Kuhinja in kar fensi kopalnica je v celoti naša, normalno.

Pogodba je sklenjena za dalj časa in takrat še ni bilo ne pomivalca, ne sušilca.
Kolikor pa razumem večino tule, potem se vi sploh tega ne bi šli?

Ne vem, zakaj ne bi znali dati stvari v najemnino, jo vsako leto revaloriziramo.
Mislim, prosim, neke osebne domneve dajte sproščati v drugih temah.

PS: Glede samih naših izdatkov, prosim, se ne obremenjujte, to imamo vse ozaveščeno in pod polnim nadzorom :-)

Če ga potrebuje si ga bo kupila sama, če ga ne potrebuje si ga nebo, ne moreš nekaj vtruriti, brez dogovora(pogodbe) in za to zahtevati plačilo uporabe. Zmenita se sama tukaj ti bore malo lahko pomagamo.

Če ti je mar za stanovanje, potem kupiš sušilca. Lahko najcenejšega s 5. leti garancije, samo da je kondenzacijski. Elektriko plača uporabnik, ti pa imaš bistveno bolj suho stanovanje!

Smo prebrali v celoti.

Zakaj bi ti ona odplačala sušilca?

hbgqzR je 1. dec 2021 ob 15:03 izjavil:

Če vas prav razumem, vi torej ne bi izboljšali bivanje družini v najemu z novimi stroji

še enkrat, zakaj bi ti ga ona mogla odplačati?

hbgqzR je 1. dec 2021 ob 15:03 izjavil:

namesto vlaženja prostora 24h imajo suho v 2h.

ja, to je velikanska prednost zate, lastnika nepremičnine. njo načeloma ne briga če se tebi plesen nabere po prostoru ker drugače ne more sušiti perila. Razumeš.
Ne razumem zakaj ti hočeš da ona tebi odplača ta stroj :)

hbgqzR je 1. dec 2021 ob 15:04 izjavil:

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:03 izjavil:

Zakaj bi ti ona odplačala sušilca?

Zato, ker je to nadstandardna oprema, ki ni bila predvidena v originalni oddaji. Od tega ima korist ona in mi.

ti imaš več koristi kot ona.

hbgqzR je 1. dec 2021 ob 15:05 izjavil:

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:05 izjavil:

Ne razumem zakaj ti hočeš da ona tebi odplača ta stroj :)

Odplačano bo še veliko več kot samo ta stroj, če bo šlo vse po planih.

Se mi je kar zdelo da jo nateguješ in jo prepričuješ kako "skrbiš za njeno dobro bivanje".

V bistvu, če ji hočeš dobro kot tudi stanovanju (stanam), potem montiraj rekuperacijo.

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:07 izjavil:

Če ona rabi sušilni stroj, naj si ga sama kupi s kreditno kartico na obroke in sušilni stroj odnese s sabo ko te zapusti.

Ni razloga da bi ga tebi odplačevala.

1. Sušilec še ni kupljen.
2. Sušilec bo kupljen, če se odloči tako.
3. Lahko si kupi sušilec sama, ne vem, čemu si ga še ni.
4. Tudi pomivalca si ni kupila sama.
5. Nimam več časa za neko drobtinjene.

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:07 izjavil:

To kar ti razlagaš je totalen nateg.

Kaj je nateg? Oddaja stroja, ki ni zajet v pogodbi? Saj ni dolžna sprejeti, še ni kupljen.

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:08 izjavil:

6. nategniti jo hočeš da ti kupi stroje in jih pusti pri tebi ko se bo odselila.

7. Kadarkoli se lahko odseli. Glede na to, kako ti zdaj pogovarjaš z menoj, dvignem najemnino z novim letom za 20%. Pa da vidimo.

Točno to.

Še enkrat, sem živel v najetem stanovanju in kupil ogromno kvalitetnih strojev. Sam. Nekatere je najemodajalec od mene odkupil ko sem se odselil druge sem odnesel s sabo.


Ne me drkat da "nisi božiček".

Dobro da ne živim jaz v tvojem stanovanju, bi se vrata hitro zaprla, ti pa bi ostal brez najemnika še isti teden.

Potem takem nebo dolgoročnega najema. Ne jih drkat, pa žepe polnit. Boš mel več težav kot koristi.

Likalnik je 1. dec 2021 ob 15:13 izjavil:

eventyrer je 1. dec 2021 ob 14:58 izjavil:

Invictus je 1. dec 2021 ob 14:44 izjavil:

Počasi se bodo morali najemniki navaditi, da stvari v stanovanju niso zastonj...

saj niso zastonj. Plačujejo najemnino.

hbgqzR je 1. dec 2021 ob 14:30 izjavil:

Če preskočimo pomivalec, koliko bi se vam zdelo primerno nadomestilo za sušilec (ja, je nov, ima toplotno črpalko in je varčen in to, ni, da ni) v koliko letih bi bilo primerno, da se povrne z oddajo - v petih?

0 EUR. Če ga rabijo naj si ga kupijo sami in ga odnesejo s sabo ko te bodo zapustili. Zakaj bi ti ga plačali?
Če pa je trenutni se pokvaril pa jim kupi novega (ker ga itak moraš ker si najemodajalec) in jim nimaš kaj računat zarad tega.

Tako da če je trenutni aparat dotrajan in veš da se bo kmalu pokvaril ga itak boš moral menjati tako da boš privarčeval če ga kupiš zdaj.

zakaj jim MORAŠ kupiti stroj (bilo kateri), če se je stari pokvaril...recimo...smo imeli najemnika 10 let...ob vselitvi je dobil nov stroj (praktično vse je bilo novo)....stroj je tudi samo on uporabljal...po cca 5-tih letih se je ta stroj pokvaril...in je hotel najemnik novega...seveda se nismo strinjali...če ga rabi naj si ga kupi in naj si ga odnese potem ven...ali mu bomo mi kot najemodajalci vsakih par let kupovali nove stroje....na koncu jih on uporablja....
se bo sedaj nekdo vtaknil..."saj plačuje najemnino" res je...jo plačuje...ampak za stanovanje kot tako in ne za premičnine....lahko bi dobil prazno stanovanje in bi ga moral še opremiti...takrat pa ne bi bilo težko mu kupiti vseh naprav.

kakorkoli...če se vrnem na temo..OP bi rad, da najemnik uporablja sušilni stroj iz vidika vlage...ker mu ga ne bi rad kupil in dal zastonj bi mu računal za uporabo le tega...težava je, da mu ga ne moreš vsiliti...lahko mu ga recimo kupiš pa dvigneš najemnino (poveš mu, da gredo vse stvari gor in da gre tudi najemnina)...kot v tolažbo mu daš stroj.
oziroma si ga bo najemnik kupil raje sam...namesto da tebi plačuje mesečno za ta srtoj je vseeno, če si ga kupi na obroke in je na koncu njegov.
odvisno pa koliko misliš dvigniti najemnino..10EUR, 50EUR, 100EUR ? zaradi stroja.

Prav, pa si ga najemnik kupi sam ampak najemodajalec bo ob odhodu najemnika imel stanovanje prazno vsega kar je najemnik kupil. Ne mi fantazirat kako bo najemnik "odplačeval" stroje najemodajalcu.



Če se meni kotliček v najetem stanovanju pokvari, če mi poči WC školjka prav..bom kupi sam novo. Ma ko se odselim, odnesem vse sabo. Tudi školjko in kotliček. Razumeš?

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:14 izjavil:

Prav, pa si ga najemnik kupi sam ampak najemodajalec bo ob odhodu najemnika imel stanovanje prazno vsega kar je najemnik kupil. Ne mi fantazirat kako bo najemnik "odplačeval" stroje najemodajalcu. lp

Normalno, ko se najemnik izseli, naj odnese vse svoje (stroje in pohištvo in cunje), če kaj ostane, je ali naše ali gre na odpad ali se jim izstavi račun za praznjenje. Mislim, to so tako osnovni koncepti, da je smešno zapravljati čas o tem.

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:14 izjavil:

Likalnik je 1. dec 2021 ob 15:13 izjavil:

eventyrer je 1. dec 2021 ob 14:58 izjavil:

Invictus je 1. dec 2021 ob 14:44 izjavil:

Počasi se bodo morali najemniki navaditi, da stvari v stanovanju niso zastonj...

saj niso zastonj. Plačujejo najemnino.

hbgqzR je 1. dec 2021 ob 14:30 izjavil:

Če preskočimo pomivalec, koliko bi se vam zdelo primerno nadomestilo za sušilec (ja, je nov, ima toplotno črpalko in je varčen in to, ni, da ni) v koliko letih bi bilo primerno, da se povrne z oddajo - v petih?

0 EUR. Če ga rabijo naj si ga kupijo sami in ga odnesejo s sabo ko te bodo zapustili. Zakaj bi ti ga plačali?
Če pa je trenutni se pokvaril pa jim kupi novega (ker ga itak moraš ker si najemodajalec) in jim nimaš kaj računat zarad tega.

Tako da če je trenutni aparat dotrajan in veš da se bo kmalu pokvaril ga itak boš moral menjati tako da boš privarčeval če ga kupiš zdaj.

zakaj jim MORAŠ kupiti stroj (bilo kateri), če se je stari pokvaril...recimo...smo imeli najemnika 10 let...ob vselitvi je dobil nov stroj (praktično vse je bilo novo)....stroj je tudi samo on uporabljal...po cca 5-tih letih se je ta stroj pokvaril...in je hotel najemnik novega...seveda se nismo strinjali...če ga rabi naj si ga kupi in naj si ga odnese potem ven...ali mu bomo mi kot najemodajalci vsakih par let kupovali nove stroje....na koncu jih on uporablja....
se bo sedaj nekdo vtaknil..."saj plačuje najemnino" res je...jo plačuje...ampak za stanovanje kot tako in ne za premičnine....lahko bi dobil prazno stanovanje in bi ga moral še opremiti...takrat pa ne bi bilo težko mu kupiti vseh naprav.

kakorkoli...če se vrnem na temo..OP bi rad, da najemnik uporablja sušilni stroj iz vidika vlage...ker mu ga ne bi rad kupil in dal zastonj bi mu računal za uporabo le tega...težava je, da mu ga ne moreš vsiliti...lahko mu ga recimo kupiš pa dvigneš najemnino (poveš mu, da gredo vse stvari gor in da gre tudi najemnina)...kot v tolažbo mu daš stroj.
oziroma si ga bo najemnik kupil raje sam...namesto da tebi plačuje mesečno za ta srtoj je vseeno, če si ga kupi na obroke in je na koncu njegov.
odvisno pa koliko misliš dvigniti najemnino..10EUR, 50EUR, 100EUR ? zaradi stroja.

Prav, pa si ga najemnik kupi sam ampak najemodajalec bo ob odhodu najemnika imel stanovanje prazno vsega kar je najemnik kupil. Ne mi fantazirat kako bo najemnik "odplačeval" stroje najemodajalcu.



Če se meni kotliček v najetem stanovanju pokvari, če mi poči WC školjka prav..bom kupi sam novo. Ma ko se odselim, odnesem vse sabo. Tudi školjko in kotliček. Razumeš?

ne ti ne razumeš...moraš ločiti premičnine od nepremičnin...tudi če ti voda v stanovanju spusti jo najemodajalec popravi ne najemnik...

Prav, ko spustil pralni stroj in začne puščat vodo bo najemnik ga še naprej uporabljal...če ga lastnik noče menjat pa naj mu namaka tla ob vsakem pranju.


No sej morda imaš prav. Ampak tale bedarija ki jo brkonja predlaga me je pa razkurila totalno. V 5 letih bi rad dobu stroj nazaj in zdaj na slo-techu išče predloge kako najemnico prepričat da je to v njeno dobro.

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:17 izjavil:

Prav, ko spustil pralni stroj in začne puščat vodo bo najemnik ga še naprej uporabljal...če ga lastnik noče menjat pa naj mu namaka tla ob vsakem pranju.

glej, vse je stvar dogovora...težko je rečti tako je in pika...lahko ga najemnik popravi in mu potem spustiš pri naslednji najemnini...lahko pa najemodajalec popravi...

če je recimo najemnik v stanovanju 3 mesece in mu spusti stroj...je težko pričakovat, da ga bo on (najemnik)popravil na svoje stroške...če je pa 10 let notri in ga ta ves čas tudi uporablja bo pa valda popravil na svoje stroške.

pač kot rečeno...ni enega pravila...ampak nekako zdrav razum obeh sodelujočih

kaj zakaj?

"Nam gre, med drugim, tudi za to, se ne suši v prostorih in da se ne vlažijo, še posebej pozimi."

Tole vse pove, kaj bi rad dosegel.

Tebi je torej v interesu, da se ohranja vrednost stanovanja. Na našem trgu je precej običajno, da večji gospodinjski stroji pridejo skupaj s stanovanjem (v zadnjem stanovanju sem "gazdarici" ponudil, da lahko odnese pomivalni stroj, ker imam svojega, pa ni bila zato, da se z premontažo ne bi delala škoda v stanovanju).

Povprečno stanovanje predstavlja ene 100-150k EUR kapitala. In zdaj si tak neskončen škrtuh, da tukaj gor iščeš način in opravičilo, kako bi ušivih 500 EUR stroška za sušilec obesil najemniku? Pa saj je klinčev flet tvoja lastnina in tudi sušilec bo ostal v njem.

Je res čisto ničvredno imeti solidnega najemnika, ki ne dela namerne škode in redno plačuje? Nenavsezadnje je to neke sorte poslovni partner, ki bi bil zato bolj zadovoljen v poslu. Od najemnika potegneš vsaj 5k letno, zdaj pa je 500 EUR stroška problem?

Če samo malo pobrskam po spominu o zgodbah bivših najemodajalcev... Enim je najmenik s pregovornimi bulmastifi tako uničil stanovanje, da so ga raje uničenega prodali kot obnavljali, drugim je nehal plačevati račune in čez kakšno leto šel v osebni stečaj, računi pa so zaradi subsidiarne odgovornosti ostali lastniku... Pamet v roke, soliden najmenik je tudi nekaj vreden.

Da, to se mi zdi absurdno. Zakaj se nočeš z njo zmeniti tako da si ga kupi sama in ga boš ti od nje odkupil ko se ona izseli?

eventyrer je 1. dec 2021 ob 15:25 izjavil:

Da, to se mi zdi absurdno. Zakaj se nočeš z njo zmeniti tako da si ga kupi sama in ga boš ti od nje odkupil ko se ona izseli?

Meni je vseeno, kako ona ravna. Jaz ne gospodarim z njenimi financami. Jaz zasledujem izključno svoje interese, z vračunanim znanskim popustom od tržne. Vseh detajlov niti ne nameravam razpredati, ker niso bistveni, je zgodba precej bolj zanimiva.

Anney je 1. dec 2021 ob 15:26 izjavil:

Osebo bi te gladko odpisal, kupim svojega in imam mir. Tečen najemodajalec si, verjetno lj regija.

Zaenkrat živimo v demokraciji, kjer je poslovna pobuda prostovoljna, jaz s tem problemov nimam. Ni, LJ regija, MB regija pa je res.

Saj danes so vsa stanovanja nadstandardna, podrtije so vile ipd.

Tako, da tole nič ne pomeni.

In kaj poleg sten je nad standard? Meni se zdi sušilec povsem standardna oprema, kot npr. umivalnik. Ali tudi to šteješ kot nad standard in je standard umivanje v lavorju in zajem vode pri studencu?

Tu jaz vidim predvsem, kaj je stvar pogodbe. Ce mi najemodajalec odda prazno stanovanje ga bom opremil sam ob tem pa pricakujem neko nizjo najemnino, ce odda popolnoma opremljeno, bom za to vec placeval. Stroski okvar so torej na najemodajalcu, placujem uporabo njegove lastnine (aparati).

Zdej kako najemniku uturiti nek nov aparat in to zaracunat, vidim kot nek biznis najemodajalca, vsekakor pa bi to sam reseval z najemnikom ne na forumu.

Ne vidim pa pointa, zakaj @op cel cas napihuje, kako je to oh in sploh najboljse za najemnika. A ker tako pravi masa ljudi, ker tako zapoveduje potrosniska scena,...? Zakaj?