» »

Nokia prodala svoj sedež

The Wall Street Journal - Nokia je v spopadu s težkimi ekonomskimi razmerami, v katerih se je znašla, prodala stavbo, v kateri domuje njen sedež, s čimer je pridobila 170 milijonov evrov gotovine. Finsko podjetje Exilion Capital Oy, ki se ukvarja z nepremičninskimi skladi, se je med pogajanji z več podjetji izkazalo kot najboljši ponudnik, so sporočili iz Nokie. V stavbi s površino 48.000 kvadratnih metrov, kjer trenutno službuje 1.800 zaposlenih, je sedež podjetja že 16 let in bo tam tudi ostal. Nokia bo prostore namreč najela nazaj.

Gre za znano prakso monetizacije nepremičnin, s katero podjetja izkoristijo kapital, ki ga imajo vezanega v opekah in betonu. Nepremičnino prodajo najboljšemu ponudniku, nato pa začno plačevati najemnino za njeno uporabo (sell and lease back). Operacija je smiselna, kadar je najemnina glede na iztrženo kupnino cenejša od kreditnega financiranja v bankah, komercialnih zapisov ali obrestne mere na izdanih podjetniških obveznicah. Nokia obveznice težko izdaja, saj so bonitetne agencije letos njeno oceno sklestile skorajda na raven Grčije, tako da so pribitki visoki. Komercialni zapisi imajo za potrebe Nokie prekratko dobo do dospelosti, krediti pa za podjetje v težavah tudi niso več poceni. Oktobra so sicer uspešno izdali za 750 milijonov evrov zamenljivih obveznic, ki imajo 5-odstotno kuponsko obrestno mero in zamenljivost pri 28-odstotni premiji na trenutno ceno delnic (če delnice zrastejo za 28 odstotkov, je obveznice mogoče zamenjati zanje).

Recimo v Sloveniji je znan primer največjega trgovca, ki ima za razliko od konkurence v lasti veliko večino stavb, v katerih ima svoje trgovine. Ocenjujejo, da ima okoli milijarde evrov premoženja, a odločitve o monetizaciji, ki jo pogosto omenjajo, še niso sprejeli. Ostali trgovci imajo nepremičnine večidel v najemu.

Nokiin finančni direktor Timo Ihamuotila je diplomatsko povzel, da lastništvo nepremičnin ni Nokiino poslanstvo, zato so iz te "investicije" izstopili, ko so našli dobrega kupca. Glavni problem, ki ga ima Nokia, je seveda pešajoča likvidnost. Izguba, ki se vleče že šest četrtletij zapored, se namreč zajeda v likvidnostne rezerve in pri trenutnem tempu ima Nokia likvidnih sredstev le še za leto dni. Po eni strani krčenje stroškov in po drugi strani konverzija nelikvidnega premoženja v denarna sredstva so logičen odgovor na te pritiske. Nokii namreč leta 2014 zapade več kot milijarda dolarjev posojil.

65 komentarjev

strani: « 1 2

mtosev ::

ja nokija je kr globoko zašla
i like:)

moj labradorec max 2002-2013

carota ::

Če bi še kakšen nov telefon izdali, bi jim bilo nedvomno v pomoč. Njihovih WP8 še nisem videl v prodaji, pa so jih predstavili kdaj že.

damjanll ::

Saj se lumije prodajajo kot zemljice, se bodo ze resili. ;)
Sicer jih bo pa microsoft kupil pa bodo prav tako reseni.

trnvpeti ::

ce bi jim tako odlicno sla prodaja, zakaj bi prodali lastno stavbo za piclih 170mio?

nekikr ::

Maš zgoraj naveden razlog.

trnvpeti ::

(če jim bi šla tako odlicna prodaja)

fosil ::

Se dobro prodajajo, ampak ne moreš v enem mescu nadoknadit dveh let izgube.
Tudi z dobro prodajo bodo rabil nekaj časa da zlezejo na zeleno vejo.
Tako je!

trnvpeti ::

torej ni kot vroce zemljice, ni odlicna, je pa dobra?
se ta mesec(dec) bo dober, kaksen bo jan?

nokia bi se resila ob predpostavki hype wp8, kar se ni zgodilo

ms da bo resil nokio?
naj razmisljajo, kako bodo sebe resili

Blazz ::

zakaj bi ms razmišljal, kako bo sebe rešil? Prosim argumentiraj... Ni OS vse kar zna Microsoft...poleg tega lahko iz Viste vidiš, da če zafurajo eno generacijo OSa to ni nek problem...

trnvpeti ::

-10% padec prodaje namiznikov, -25% padec prodaje prenosnikov, w8 hype ni uspel,...

Tamius Han ::

Še zmerej maš Xbox.

Sheteentz ::

trnvpeti, sj znaš trolat, ti verjamemo.

Gregor P ::

Mislim, pa saj ne more samo "1 telefon" rešiti tako veliko podjetje8-O
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Kurzweil ::

Reveži.

Takšen velikan propade, ko se speča z Microsoftom in jajcami imenovanimi Symbian. Nekateri ga še vedno zagovarjajo in žalijo realiste, ki vidije situacijo, kakršna je. Mislim, da takšni naslovi, kot je ta jasno govorijo o tem. Nisem noben nasprotnik Microsofta in nikdar nisem bil na nekih bregovih, ampak tole je res žalostna zgodba.
Kdo bi vedel, pri teh židih in ameriškem kapitalizmu, da se ni to zgodilo načrtno po notah nekega drugega velikana, ali samoega Microsofta.

Symbian = jetre = propad.

trnvpeti ::

Sheteentz je izjavil:

trnvpeti, sj znaš trolat, ti verjamemo.

a samo to lahko reces?
lahko pac poves svoje mnenje

Kurzweil ::

Kurzweil je izjavil:

Reveži.

Takšen velikan propade, ko se speča z Microsoftom in jajcami imenovanimi Symbian. Nekateri ga še vedno zagovarjajo in žalijo realiste, ki vidije situacijo, kakršna je. Mislim, da takšni naslovi, kot je ta jasno govorijo o tem. Nisem noben nasprotnik Microsofta in nikdar nisem bil na nekih bregovih, ampak tole je res žalostna zgodba.
Kdo bi vedel, pri teh židih in ameriškem kapitalizmu, da se ni to zgodilo načrtno po notah nekega drugega velikana, ali samoega Microsofta.

Symbian = jetre = propad.


Kar hočem povdarit je nekaj v kontekstu, kar pišete, tole je posledica Symbiana in ne Windows 8 !

Valentino ::

O polomiji s symbianom bojo nekoč snemali dokumentarce. Kakšne "napredne" organizacijske metode so se morali iti, da so s 7000 ljudi po toliko časa spacali nekonkurenčen OS je beyond me.

Bananovec ::

trnvpeti je izjavil:

Sheteentz je izjavil:

trnvpeti, sj znaš trolat, ti verjamemo.

a samo to lahko reces?
lahko pac poves svoje mnenje

Tudi ti lahko poveš svoje mnenje in ni nobene potrebe po opranih mnenjih ali pa trendovskih mnenjih.
A veš, samo zato ker je IN še ne pomeni, da drži kot pribito.
Its only copying if samsung does it. And unless we patent this in 5 years,
this is the shittest tech ever ... and we'll sue you.
Regards, Apple

JesusChrist ::

Te nove nokije z WP so resno zanimive. Mogoče menjam svojega note-a v prihodnosti za nokijo, če bo kaka večja
remember, the clock is ticking. run like no tomorrow.

Azgard ::

trnvpeti je izjavil:

torej ni kot vroce zemljice, ni odlicna, je pa dobra?
se ta mesec(dec) bo dober, kaksen bo jan?


Vse kar dolgoročno šteje je rast/padec in ne dejanske številke. In prodaja Nokia WP telefonov(kot tudi nasploh WP telefonov) v zadnjem času zelo konkretno raste. Bomo videli, kje se ta rast ustavi, še preden se ustavi, se pa mora upočasnit, tako da ni to kaj blizu na vidiku. V najslabšem primeru bodo samo do 5-10% svetovnega trga prišli, v najbolšem pa who knows.

HardFu ::

V tej stavbi smo imeli marca letos Startup Weekend. Me kar malo melanholija popade ko tole berem :)
http://codeable.io

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: HardFu ()

vorantz ::

trnvpeti je izjavil:

-10% padec prodaje namiznikov, -25% padec prodaje prenosnikov, w8 hype ni uspel,...


kot, da bi rekel, da je global warming povezan s količino izposojenih bicikljov (več ko jih je izposojenih slabše je)

številke so padle, ker folk ni tolko zapravljal zarad recesije pa to

amigo_no1 ::

Kako se lahko potem iphone prodaja kot sveže žemlje ?

trnvpeti ::

Nisi uposteval mobilnikov,tablic,...

Key Quest ::

amigo_no1 je izjavil:

Kako se lahko potem iphone prodaja kot sveže žemlje ?


Sej se ne.

Kaboom ::

skoda nokije, da jim gre tako slabo. vedno so delali dobre telefone in symbian je bil najbolj razsirjen OS za smartphone... graf na wiki. symbian je falil napredek in smo rade volje prestopli na androida

predikcija (lastna hvala...) za windows OS za mobilne naprave (phone + mobile) je bila 11% do konca 2012 ... aktualna je 2,4%
Če se zatakne - pritisni močneje. Če se zlomi - bil je skrajni čas za nakup novega.

DuleKrtola ::

Nokia bi mogla it tudi v biznis tablic, telefoni jih bojo težko rešili

Griffith ::

uuuu slabo, slabo. Težko se bo pobrala iz tega brezna.
Drugače sem pa takega mnenja da WP proti androidu nima šans pa sem velik fan nokie in si še pol leta nazaj nebi mogel sebe predstavljati s kakim Samsungom. Pa se je zgodilo in okusil sem android in po pravici povedano me je navdušil. In zakaj mislim da WP nima šans. Ker imajo ljudje radi odprte igračke da menjajo skine, ikone, live wallpaper itd... kar pa v WP s temi kvadratki ni možno. No mogoče da kdaj bo ali pa je že in se jaz motim. Pa še to. MS je najavil svoj lastni telefon tako kot Google, tako da mislim da so zadnje čase pri Nokiji še bolj kislih obrazov. Res škoda Nokie. Jaz mislim da Symbian sploh ni bil slab, le bolj smooth bi moral biti pa bi bilo čisto v redu.

darkolord ::

Ker imajo ljudje radi odprte igračke da menjajo skine, ikone, live wallpaper itd...
Ljudje imajo v prvi vrsti radi da jim stvar deluje brez težav. Na prvo žogo je marsikomu kustomizacija sicer super pomembna, v resnici pa potem skozi po malem spreminjajo, ker izmed pecto milijonov kombinacij ne najdejo tiste perfektne.

Pred WP so vsi moji telefoni bili super "odprti" v smislu kustomizacije, pa sem z WP precej bolj zadovoljen, ker iz škatle deluje super in se mi ni potrebno z njim ukvarjati.
spamtrap@hokej.si
spamtrap@gettymobile.si

jype ::

Samo OpenVPN ti sploh ne dela. Če ga ne potrebuješ, je to fino, ampak jaz ga.

Spura ::

Kakšne "napredne" organizacijske metode so se morali iti, da so s 7000 ljudi po toliko časa spacali nekonkurenčen OS je beyond me.

Here's your answer:
7000 ljudi

blackbfm ::

amigo_no1 je včeraj ob 21:34:44 izjavil:
Kako se lahko potem iphone prodaja kot sveže žemlje ?


Sej se ne.


šala dneva

blackbfm ::

In zakaj mislim da WP nima šans. Ker imajo ljudje radi odprte igračke da menjajo skine, ikone, live wallpaper itd... kar pa v WP s temi kvadratki ni možno.


meni se pa zdi da ravno to marsikoga odbija, miljavžnt nekih kičastih uijev kjer je vse razmetano vsepovsod

FlyingBee ::

smešno je, da android namizja izgledajo kot PC namizje s svojimi ikonami in možnostjo speminjanja ozadij, na kar so ljudje navajeni in jih je Microsoft navadil, le-ta pa prileti s svojim metrojem na pc-jih in telefonih ... metro na telefonih izgleda kot napreden dumbphone, android pa kot staro dobro PC okolje na prenosnih napravah

stb ::

Recimo v Sloveniji je znan primer največjega trgovca, ki ima za razliko od konkurence v lasti veliko večino stavb, v katerih ima svoje trgovine. Ocenjujejo, da ima okoli milijarde evrov premoženja, a odločitve o monetizaciji, ki jo pogosto omenjajo, še niso sprejeli. Ostali trgovci imajo nepremičnine večidel v najemu.

Stalno monetizirajo, a v glavnem res ne zato, da bi najemali nazaj.
http://www.mercator.si/si/o-podjetju/po...

antonija ::

blackbfm je izjavil:

amigo_no1 je včeraj ob 21:34:44 izjavil:
Kako se lahko potem iphone prodaja kot sveže žemlje ?


Sej se ne.


šala dneva

Niti ne... do zdej jih prakticno ni bilo v trgovinah, ergo se niso prodajali sploh (ker niso obstajali). Situacija se zdaj baje izboljsuje, ampak se vedno so rpodajne stevilke nizke (ne ker nebi bilo kupcev, ampak ker ni izdelkov). Kaj ti pomega super telefon ce ga nimas na trgu?
Statistically 3 out of 4 involved usually enjoy gang-bang experience.

nekikr ::

V tem četrtletju računajo na prodajo 47,5 milijona teh telefonov. Temu težko rečeš, da se ne prodajajo. Ne tako dobro, kot bi se lahko, ampak da "ne obstajajo" je pa malo prehuda?

antonija ::

Do zdej so jih prodali skoraj pol manj od napovedi... sklepam da zaradi nedobavljivosti. Pa ce se prav spomnim so imeli vmes ornk probleme s QCjem, ko so prodajali tovarnisko spraskane telefone.

Valda so na trgu, ampak glede na stevilke ki se za "najboljsi telefon" pricakujejo, so te mizerno nizke.
Statistically 3 out of 4 involved usually enjoy gang-bang experience.

nekikr ::

Stvar subjektivne interpretacije v bistvu. 47,5 milijona kvartalno je še vedno precej veliko za telefon, ki ga je težko dobiti v primerjavi recimo z najbolj prodajanim S3, za katerega upajo, da jih bodo prodali 60 milijonov v Q4 (a jih lahko kupiš kolikor hočeš, kadarkoli, kakorkoli, ceneje). Mizerno nizko? Beri prvi stavek :)

trnvpeti ::

jolla, mogoce edina konkurenca ios in androidu
in jolla bivsi iz nokie
veliko kar je bilo ok, kar so imeli vizije, je odslo iz nokie v to firmo
drugi ok so pa tudi ze odsli

spet kazalci, ki ne kazejo v prid nokie

zeleni ::

trnvpeti je izjavil:

ce bi jim tako odlicno sla prodaja, zakaj bi prodali lastno stavbo za piclih 170mio?


Zakaj ocenjujes da je to piclih? 170 miljonov ni tako malo. Na koliko pa ti cenis to stavbo? (pri oceni ne pozabi upostevati da da to ni Ljubljana)

Ne glede na to kako podjetju gre ali kaze. Zakaj ne bi, ce dobi dobro ponudbo, prodali lastne stavbe? Obnasajo se trzno. Ce je ponudba dobra, se jo izkoristi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: zeleni ()

trnvpeti ::

zeleni je izjavil:

trnvpeti je izjavil:

ce bi jim tako odlicno sla prodaja, zakaj bi prodali lastno stavbo za piclih 170mio?


Zakaj ocenjujes da je to piclih? 170 miljonov ni tako malo. Na koliko pa ti cenis to stavbo? (pri oceni ne pozabi upostevati da da to ni Ljubljana)

Ne glede na to kako podjetju gre ali kaze. Zakaj ne bi, ce dobi dobro ponudbo, prodali lastne stavbe? Obnasajo se trzno. Ce je ponudba dobra, se jo izkoristi.

piclih 170mio je misljenih glede na baje odlicno prodajo
ce so biznis naredili s stavbo tudi ok
ampak baje se nokia ukvarja s cim drugim kot nepremicninami

nekikr ::

Odlična prodaja parih modelov nekaj tednov. Kaj si mislil, da se tako velike firme iz dreka lahko spravijo kar čez noč?

trnvpeti ::

nekikr je izjavil:

Odlična prodaja parih modelov nekaj tednov. Kaj si mislil, da se tako velike firme iz dreka lahko spravijo kar čez noč?

samo en telefon(in ne nekaj modelov) je apple popeljal v visave

nekikr ::

Ja. Ampak a v dveh tednih?

trnvpeti ::

nekikr je izjavil:

Ja. Ampak a v dveh tednih?

ne, bila je pa ideja, vizija
pa nekako se je nakazalo

nekikr ::

Saj je tudi sedaj to dvoje. Ideja je, da ljudem ponudijo nekaj med osovraženim Applom in osovraženim Androidom. Ker trenutno imaš samo to. Ali je ta ideja dovolj dobra, da pridejo na zeleno vejo pa ne ti ne jaz v tem momentu ne veva. Če pa veš, potem si sigurno na put kupil za vse premoženje kar ga premoreš plus kredit Nokia delnic in boš v enem letu zaslužil dovolj za celo življenje lagodnega življenja?

damjanll ::

nekikr je izjavil:

Ideja je, da ljudem ponudijo nekaj med priljubljenim Applom in priljubljenim Androidom.


Evo, sem popravil :)

FlyingBee ::

zgodovina nam pove, da ko si enkrat dovolj globoko v dreku, ne priležeš več ven ... kaj je naredil Samsung ko je začel z Galaxy Spica in podobnimi in kaj Nokia z xpress 5800 in kakšen je zdaj položaj obeh? želostno edino, da moraš Appla povzemat, da si uspel in zdaj ga bodo tudi "prevzel"
strani: « 1 2


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kam ta trenutek s 30K EUR na daljsi rok? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
12219032 (1118) Tilen
»

Nokia prodala svoj sedež (strani: 1 2 )

Oddelek: Novice / Rezultati
654363 (1725) FlyingBee
»

Google izdal svoje prve obveznice

Oddelek: Novice / Ostale najave
162829 (1661) kitaj
»

Banke odlozile odplacevanje dolgov Bavcarju (Istrabenz) (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
854126 (1818) mtosev

Več podobnih tem