Kako deliti stroške? Sostanovalca sta se med korono preselila, hočeta, da plačam vse ...

no in kako se je končala saga?

Inventorista je 31. jan 2021 ob 14:32 izjavil:

Če gre za večstanovanjsko hišo, moraš plačati četudi imaš zaprte radiatorje minimalno povprečni strošek ogrevanja vseh gospodinjstev v stavbi.
Logično, ker si z zaprtimi radioatorji pijavka, ki se ogreva na tuj račun.

to trdijo samo retardirani slovenčki. takšni, ki so favšni ker sosed pač manj greje in špara pri kurjavi.
in zato so takšni egalitarni favšni slovenčki izglasovali ned beden pavšal, ki omejuje varčevanje in so vsi na slabšem.

Meizu je 31. jan 2021 ob 17:39 izjavil:

Ne nabijaj, ce ni v pogodbi drugace doloceno je odgovornost najemnikov da placujejo tekoce stroske. Najemodjalec nima nic s tem kako se placujej stroski, razen ce je to izrecno dogovorjeno v pogodbi.

ž

Ne nabijaj, to kar ti praviš v praksi ne špila. Vse te stvari so ali navedene na pogodbi ali pa del stroška najemodajalca, ta pa preko pogodbe mesečno zaračuna te stroške - ali preko položnice, ali pavšalno.

Nehaj delat bedaka iz sebe in preberi stanovanjski zakonik. Za tekoce stroske je odgovoren najemnik, razen ce je eksplicno dogovorjeno drugace.

Invictus je 31. jan 2021 ob 14:27 izjavil:

Najemodajalec ima precej pri tem kako se stroški plačujejo, saj ob neplačilu upniki dostikrat veselo rubijo kar lastnika.

Jebe se njim za najemne pogodbe. Preprosto so preleni, da bi to preverjali in se kregali z najemniki, ki so v Sloveniji precej dinamična komponenta. Lepo plomba na stanovanje in basta...

Eno je teorija, drugo praksa. Siva cona pa paše vsem...

A to je misljeno kot tvoja budalastina dneva? Prvo kot prvo si povsem zgresil kontekst. Drugo kot drugo pa je to kar si izjavil navaden idiotizem. O kakih plombah sanjas? Zaradi dolgov najmenika seveda ne morejo rbit nepremicnine lastnika. Od kje ti take idiotske ideje? Nepremicnina pac ni twlevozor, da se ne bi dalo preverit lastnistva.

Meizu je 31. jan 2021 ob 18:48 izjavil:

Nehaj delat bedaka iz sebe in preberi stanovanjski zakonik. Za tekoce stroske je odgovoren najemnik, razen ce je eksplicno dogovorjeno drugace.

Nehaj delat bedaka iz sebe - če je človek podpisal pogodbo je ni podpisal za vse ostale, temveč za svoj del, ki ga določa pogodba. Vse ostalo ni njegova stvar. Si boš moral menda ti prebrati stanovanjski zakonik, al pa si kupi očala.

Nisek vedel da imate badaki kristalno kroglo v riti in veste kaj je podpisal op.

Nic nevadnega ni da se pogodba sklene v imenu enega, oatali pa so zgolj stanovalci. Ali pa da je posamezen racun samo na enega najmenika, ceprav so pogodbo o najemu podpisali vsi. Lahko pa nas razvetlis kako elektro izda racun v primeu najema, ce jw nqjemnikov vec. A posljejo vsakemu najmeniku en racun? Lej, ce v zivljenju nisi najamal drugega kot studentske postelje, je skoda da se oglasas.

Bom obrnil zadevo. Nisem vedel, da imate bedaki kristalno kroglo v riti in veste kaj je podpisal op.

za razliko od tebe si nisem domišljal, da vem kaj je op podpisal. Ti po drugi strani si si domišljaš da veš kaj je op podpisal. In to je pač idiotime prve vrste.

Kdor pa pogodbo podpisuje nase namesto na posameznika, si je pa sam kriv, jaz take pogodbe ne podpišem, pa če mi 2.000EUR predujma v dobro voljo podariš.

Elektro naslavlja položnice na lastnika, ne na najemnika. Dobra praksa je, da takšne položnice najemodajalec uredi preko SEPA obremenitev, nato nakazujejo svoj dogovorjen delež stanovalci neposredno najemodajalcu, v obliki pavšala, ali pa dinamičnega poračuna. To je dobra praksa v primeru večih stanovalcev. Kakšne študentske postelje ti najemaš mi ni jasno, pa me tudi ne briga. Ampak če se pustiš nategnit s takimi pogodbami kot jih ti omenjaš, potem si pravzaprav zaslužiš bit nategnjen.

Verjamem, da se najstniki še niste srečali z najemnimi pogodbami drugje kot pri študentski sobah in potem pač govorite neumnosti. Saj bo boljše, ko ti ne bo več mleko teklo od ust.

idiotizem, da glava peče. Kaj ima lastnik za šarit po mojih položnicah? Ko sem stanovanje najel je stanovanje in vse s tem povezano v moji posesti. Lastnik ima pravico 2x letno prit pogledat ali z njegovo lastnino ravnam kot dober gospodar in to je to. Ne pa da potem slaboumni študentki take idiotizme predstavljate kot dobro prakso.

Ja, je videt, da s tem nimaš baš nekih izkušenj. Saj bo. Če se rabiš tu zventat, evo zdaj ti je šansa, te ne bom po riti.

Jaz že ne bi oddal stanovanja ne da bi imel vpogled v živo ali so plačani vsi stroški. Smetja, vode, ogrevanja v bloku itd. ti ne morejo zlepa odklopit. Čez eno leto najemnik spoka, ti pa ostaneš z jurjem ali dvema dolgom. Ja, toži ga...pravniki komaj čakajo na to. Ostali imajo več pameti.

Utk je 31. jan 2021 ob 23:44 izjavil:

Jaz že ne bi oddal stanovanja ne da bi imel vpogled v živo ali so plačani vsi stroški. Smetja, vode, ogrevanja v bloku itd. ti ne morejo zlepa odklopit. Čez eno leto najemnik spoka, ti pa ostaneš z jurjem ali dvema dolgom. Ja, toži ga...pravniki komaj čakajo na to. Ostali imajo več pameti.

Uganikdo bi to reševal bolj takole, po kavbojsko.

Utk je 31. jan 2021 ob 23:44 izjavil:

Jaz že ne bi oddal stanovanja ne da bi imel vpogled v živo ali so plačani vsi stroški. Smetja, vode, ogrevanja v bloku itd. ti ne morejo zlepa odklopit. Čez eno leto najemnik spoka, ti pa ostaneš z jurjem ali dvema dolgom. Ja, toži ga...pravniki komaj čakajo na to. Ostali imajo več pameti.

Ce so racuni na najemnika bodo terjali njega. Ffs ste nekateri preneumni za svoje dobro.
Se najbolj problematicna je lahko elektrika, ce bi prislo do doklopa. Sam tam so pa precej agresivni tako da hitro pride do odklopa.

Meizu je 1. feb 2021 ob 01:42 izjavil:

Utk je 31. jan 2021 ob 23:44 izjavil:

Jaz že ne bi oddal stanovanja ne da bi imel vpogled v živo ali so plačani vsi stroški. Smetja, vode, ogrevanja v bloku itd. ti ne morejo zlepa odklopit. Čez eno leto najemnik spoka, ti pa ostaneš z jurjem ali dvema dolgom. Ja, toži ga...pravniki komaj čakajo na to. Ostali imajo več pameti.

Uganikdo bi to reševal bolj takole, po kavbojsko.

Ne, samo nimam dusevnih motenj da bi dovolil da mi vsak sari po racunih. In obratno, nisem mamica najemnikom da bom za njih urejal racune.

Kavbojsko je tocno to kar ti predlagas. Racune od tretje osebe imas pisane nase. Kaj mislis kogq bodo v tvojem primeru terjal, ce bo najemnik nehal placevat?

Ti delaj s svojimi stanovanji po svoje, jaz bom pa po svoje.
Računi naj bojo na njih, jaz pa hočem online vpogled.

Glede na to, da si se ti za najem dogovarjal z najemodajalcem...prav tako druga dva najemnika...ti enostavno, najemodajalcu daj svojo najemnino plus svoj del za stroške...ostalo pa naj najemodajalec izterja od drugih dveh....nimate se kaj vi med seboj dogovarjati koliko bo kdo plačal.
Jaz bi ju sprašil, da bi se kar kadilo, če bi prišla s to idejo do mene...oziroma ti jima povej nazaj, da tebe v stanovanju tudi že tri mesece ni...prideš samo enkrat na teden prezračiti...

UganiKdo je 1. feb 2021 ob 09:40 izjavil:

Sem preprican da si eden od kretenov, ki bi hodil po najemnino osebno in domislja kako bo menjaval kljucavbice, ce najemnik zamudi s placilom.

Točno to delam jaz...in sem naredil...vsak mesec pregled stanovanja in najemnina na roke....ko ni bilo najemnine dva meseca...sem zamenjal ključavnico....in si nič ne domišljam...to dejansko naredim....če ne bi tega naredil bi imel zadnjo najemnico še vedno v stanovanju na moje stroške..

UganiKdo je 1. feb 2021 ob 11:56 izjavil:

Glede na to, da si se ti za najem dogovarjal z najemodajalcem...prav tako druga dva najemnika...

še eden, ki jaha kristalno kroglo.

Točno to delam jaz...in sem naredil...vsak mesec pregled stanovanja in najemnina na roke....ko ni bilo najemnine dva meseca...sem zamenjal ključavnico....in si nič ne domišljam...to dejansko naredim....če ne bi tega naredil bi imel zadnjo najemnico še vedno v stanovanju na moje stroške..

ja, goveda ki uživa v trpinčenju soljudi in nategovanju vsega po vrsti se nikoli ne manjka. Naj uganem, tudi najemnino FURS po tvoje prijavljajo samo bedaki?
Na srečo najemna razmerja niso omejena na psihopate, ki bi radi molzli študente.

Ne jaham nobene kristalne krogle...lahko ti pa povem koga jaham...pa vrjemi, da ti ne bo vsec.
Ce je vse po PS-u se te zadeve menis z najemodajalcem...vsaj pri meni je tako...pa ce imam notri 10 ljudi ali pa samo enega...vse gre preko mene...stroski,najemnina itd...nic med sabo.

Pa zakaj mislis, da ce grem po najemnino v stanovanje, da potem ne prijavim fursu?
Po tvojem je to trpincenje?...se vidi, da pojma nimas o oddaji stanovanja in o tem nisi slisal se nikjer drugje kot tu na forumu...

če imaš stanovanje v najemu plačuješ delež stroškov če si v stanovanju ali pa na luni.

Če se sostanovalca s tem ne strinjata naj se odselita in prekineta najemniško pogodbo.

Tudi ko ste vsi trije hkrati v stanovanju si stroške delite na 3 enake dele ne pa glede na to kdo je več elektrike porabil naprimer.



Jaz bi plačal svoj delež in fertik. Če nastane problem pa se odseliš v drugo najemniško stanovanje.


Pizda a če si nekdo kuha čaj, drugi pa ne, se to tudi upošteva pri deljenju stroškov na 3 dele? :D rofl.
Kaki bedni problemi nastanejo ko ljudje praskajo zadnje evre iz dna raztrganih žepov.


ps.: razen če živite v modernem stanovanju in se poraba elektrike in vode dejansko odčitava iz meseca v mesec tako da dobiš na račun realno stanje. Potem pa pač ja....plačaj kar si porabil. :D
Pri večini stanovanj namreč odčitavajo zgolj decembra potem pa čez leto plačuješ nekakšno povprečje...tudi če porabiš natanko 0 vode in 0 elektrike še vedno plačaš povprečje, ki pa se potem decembra upošteva in dobiš denar povrnjen.

vsak mesec pregled stanovanja

sem zamenjal ključavnico....in si nič ne domišljam...to dejansko naredim

Človeška komunikacija predpostavlja komunikacijo med ljudmi. Dokler se s takim hvališ si še daleč do tam.

Me pa veseli, da smo razčistili, da je tvoj domet oddajanje študentom.

ps.: razen če živite v modernem stanovanju in se poraba elektrike in vode dejansko odčitava iz meseca v mesec tako da dobiš na račun realno stanje. Potem pa pač ja....plačaj kar si porabil. :D
Pri večini stanovanj namreč odčitavajo zgolj decembra potem pa čez leto plačuješ nekakšno povprečje...tudi če porabiš natanko 0 vode in 0 elektrike še vedno plačaš povprečje, ki pa se potem decembra upošteva in dobiš denar povrnjen.

Plačilo po dejanski porabi je možno tudi v stanovanjih, ki nimajo avtomatskih števcev. Zahteva pa disciplino pri odčitavanju števcev in sporočanju. Se pa OP od prvega posta ni več javil tako da lahko samo ugibamo.

Alo jahač!

A si tudi ti pravkar pojahal kristalno kroglo