Stanovanjski kredit

U, to pa ni svoh! Doba in znesek?

To sem samo mimogrede omenil ko je blo govora o predcasnem odplacilu (glede predcasnega odplacila je vazna le obrestna).

Debate o tem kake ponudbe katere banke dajejo so ble ze v prejsnih postih, tudi o teh 2.3% od LON smo ze debatiral.

Ponujajo 2.3% fiksno na 20 let v zameno za to da vzames premium racun plus zivljensko (ne rabis za celoten znesek kredita, tako da lahko pride zelo poceni) plus pripeljes eksta komitenta (ni pogajanja in ni odvisnosti od visine kredita, to ti takoj ponudijo, osnovna brez vseh pogojev pa je 2.8), trenutno je ponudba podaljsana do 31.07.

Lonsarg je 13. jul 2025 ob 01:52:05 izjavil:

Glede tega stanovanjskega kredita brez hipoteka je nasploh zelo malo informacij glede dejanskih stroškov. Pri vseh bankah ne samo pri njih. Tak da ne nič ne vem, bo treba na sestanek (se boš sicer načakal).

Jaz sem to preverjal in glede na dobre prihodke dobiš tudi več kot 50k (jaz sem spraševal za 85k na 15 let) in je bilo rečeno, da lahko tudi brez hipoteke, ampak je obrestna mera bila okrog 8% :)

Pozabil si pripisati ime banke.

ZveeZ je 13. jul 2025 ob 09:56:45 izjavil:

Lonsarg je 13. jul 2025 ob 01:52:05 izjavil:

Glede tega stanovanjskega kredita brez hipoteka je nasploh zelo malo informacij glede dejanskih stroškov. Pri vseh bankah ne samo pri njih. Tak da ne nič ne vem, bo treba na sestanek (se boš sicer načakal).

A nimajo banke nek limit okoli 50k za stanovanjske kredite brez hipoteke?

Gorenjska ima po defaultu 70k

Na SKB je po defaultu 70k, mi je pa rekla, da za naprej je odvisno od zavarovalnice in ne od njih.

Jure27 je 15. jul 2025 ob 07:41:58 izjavil:

Pozdrav, ali že katera slovenska banka upošteva nepremičnino na Hrvaškem za hipotekarni kredit?
Hvala

Kar sem se jaz dogovoril pri OTP je, da bom hipoteko dal na nepremičnino v Sloveniji za nakup na Hrvaškem. Hipoteke direkt na hrvaško nepremičnino pa vsaj OTP ne omogoča.

Po današnjem sestanku na Intesi glede kredita v višini 250k eur je izpogajana OM 2,35% za dobo 20 let oziroma 2,70 % za dobo 30 let.
Pogoji so življenjsko zavarovanje pri njih (Generali, menda okoli 24 eur/mesec), zavarovanje hiše (PaketDom pri Generali). Govorili smo tudi o varčevalnem računu kot pogoj za znižanje OM, katerega pa verjetno lahko kmalu zaprem. Nekega premium bančnega paketa ni treba skleniti.