Stanovanjski kredit

Pac odvisno kako tocno ujemanje hoces. Od 2013 naprej so sive crte pri historicni napovedi "se malenkost dol in nato gor", kar se je pa potem zgodilo je pa da je ta dol bil se ene 8 let dlje predno se je zgodil ta gor, se pa je prej ko slej ta dol in gor zgodil, cikel pac. Pa ceprav konkretno kasneje od napovedi zarad hipertiskanje z negativni obrestno mero -> kar je zgodivinski dogodek, negativne niso normalna stvar, zgodovinske dogodke takega tipa itak da falis.

Vaekakor pa velja da je blo narobe pol leta nazaj cakat s stanovanjskim kreditom "ce bi se padlo" in da je tudi narobe ta trenutek cakat. Sam akcija.

Lonsarg je 3. dec 2025 ob 23:16:52 izjavil:

Ja ze res da zna biti se eno znizanje s strani ECB. Ampak fiksne OM banke nastavljajo glede na to kaj bo na dolgi rok naslednja leta, ne kaj bo naslednje mesece. In takole izgleda napoved za leta vnaprej ki je eden od virov za bancne odlocevalce:
https://www.chathamfinancial.com/techno...

Napoved OM za naslednje leto je tako kot bi za drugo leto napovedoval vreme. Pač če bo inflacija majhna pričakujte znižane OM saj se s tem boosta potrošnja.

Zdaj ali čakat na manjšanje OM je odvisno od posameznika. Ker pri čakanju se je potrebno zavedat, da se stvar uresniči če gre tako naprej. Samo nek napad Izraela ti lahko dvigne ceno nafte (kot je bilo lani) in čakanje se podaljša za leto dni.

Lonsarg je 5. dec 2025 ob 11:24:01 izjavil:

Mislim saj v osnovi je ne glede na napovedi itak vedno neumno cakat, ker ce slucajno pade itak reprogramiras.

Me zanima odstotek ljudi ki reprogramirajo kredit... sumim da je nižji od 1%... vsaj za fizične osebe...

Vsi tisti, ki ste se v zadnjem času ukvarjali s pridobivanjem kredita, prosim za vaše izkušnje (sicer sem pisal tudi na banko ampak je svetovalka na dopustu). Če imaš +100k prihrankov, se je bolj ugodno iti dogovarjat za kredit zdaj, ali postaviti bajto do neke mere in šele takrat zaprositi za kredit? Zanimajo me predvsem izkušnje s pridobivanjem čimbolj ugodne obrestne mere in ne vem, če naj prvo pokurim keš, ali že zdaj zaprosim za kredit.

hakis11 je 8. dec 2025 ob 08:20:00 izjavil:

Če imaš +100k prihrankov, se je bolj ugodno iti dogovarjat za kredit zdaj, ali postaviti bajto do neke mere in šele takrat zaprositi za kredit?

Sem imel podobno situacijo. 100k+ nasparanih in smo zaceli z izkopom tocno 2 leti nazaj. Vse kar sva vmes zasluzila je slo za bajto in sva kredit vzela sele letos na poletje - nisva forsirala da bi naredili cim hitreje in se je lih prav raztegnilo da smo prisli precej dalec. Hisa ze tam nekje v 4-ti podaljsani fazi ocenjena na 2x vec, kot sva se potrebovala denarja. Predno sva sla po kredit, sem z glavnim izvajalcem naredil popis preostalih del in okviren strosek, da je koncano vse vkljucno z okolico, dodal 10% in vzel toliko kredita.

Na banki me ni nihce vprasal koliko imam na racunu, sem normiran s.p. in so gledali samo DDD obrazec za zadnji 2 leti.

Ce imas izvajalca na kljuc in bo bajta v pol leta za vselit, je vseen ce gres zdej po kredit. Ce bos pa malo razvlekel pa bi ga jaz vzel cim kasneje, ko tocno ves koliko ga rabis in kaksne so zmoznosti.