» »

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit

««
20 / 20
»
»»

kriptobog ::

sandmat je izjavil:

Fiksna obrestna mera je fiksna. Če ni fiksna, potem je variabilna :D


Nekatere banke so imele v pogodbi nek clen, da jo lahko dvignejo ob hudih spremembah monetarne politike. Ne vem kaj na to porece kako sodisce, ce pride do tega. Ima kdo tako neumnost v pogodbi?

sandmat ::

Vsi poznamo anekdote o tem, pogodbe s takimi cleni pa se nihce ni nasel do sedaj in jo objavil na s-t

OZZY ::

kriptobog je izjavil:

sandmat je izjavil:

Fiksna obrestna mera je fiksna. Če ni fiksna, potem je variabilna :D


Nekatere banke so imele v pogodbi nek clen, da jo lahko dvignejo ob hudih spremembah monetarne politike. Ne vem kaj na to porece kako sodisce, ce pride do tega. Ima kdo tako neumnost v pogodbi?


Take pogodbe za fiksne OM so obstajale in sem imel tudi možnost to videti pri 2x strankah (če se prav spomnim je bila banka SKB -nisem 100%), ko so želeli kredit z nižjo OM.
Go with the flow.

Lonsarg ::

Obstajale so do cirka 10 let nazaj al nekaj takega, ko so to prepovedali z zakonom. Torej ti ki imajo ta clen bodo pocasi vecino ze odplacali.

jabe ::

Tisti, kinimajo ta clen, so imeli pogodbe z obtestno mero 3%+. Ali so odplačali, ce so imeli pa se veliko do konca, so pa upam da reprogramirali.

jure3000 ::

Pred priblizno 4 leti, ko sem jemal kredit, je imela ena izmed bank v templatu za kredit to:



Seveda sem raje vzel kredit pri drugi banki, kjer v pogodbi ni bilo nobenega sumljivega clena.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jure3000 ()

Ganon ::

svecka ::

jure3000 je izjavil:

Pred priblizno 4 leti, ko sem jemal kredit, je imela ena izmed bank v templatu za kredit to:



Seveda sem raje vzel kredit pri drugi banki, kjer v pogodbi ni bilo nobenega sumljivega clena.


Jaz se tudi spomnim, da je banka imela ta člen. Tudi nekdo tukaj je to omenjal. Seveda, pa je vprašanje, če bi ta člen zdržal na sodišču, saj velja načelo enakovrednosti pri sklepanju pogodb, tako da ne more biti ena stranka v veliki prednosti, druga pa zaradi iste prednosti je lahko samo oškodovana. Npr pri zavarovanju življenjskem kreditojemalcem ,( katero je bilo plačano v enkratnem znesku), ki nočejo vrniti niti eura nazaj ob predčasnem poplačilu kredita. Sem tako zmagal nad zavarovalnico in dobil ves denar od zavarovalne premije nazaj in še več lahko rečem.

hp98 ::

Če kupuješ stanovanje na stanovanjski kredit ali (poleg tega, da je stanovanje etažirano v ZK) je dovolj, da blok ima GD? Ali mora imeti tudi UD, če je nad 20 let star blok?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hp98 ()

Twixz ::

Ker sem bil prepričan, da bom dobil za stalno službo (ustni dogovor) in se tega niso držali, sem zdej še eno leto vezan na določen čas.
Alternativnega načrta nisem imel, regres sem dobil za celo leto, s tem bom pokril omet in estrih. Inštalacije, okna, vrata in strop (knauf) sem naredil sproti z malce pomoči hitrega kredita.

Ocenjujem, da rabim še cca. 25.000€ - 30.000€ (zdaj glede na cene mogoče še kak evro več ali manj (nekaj se govori da gre les dol - laminat/vinil dol? :D)). V planu je tudi nakup avta v roku treh let (zdajle je najbolj butast čas za nakup avtomobila, gledam pa do max 15.000€).

Razmišljam tudi v smeri da uredim za silo (kuhinja/spalnica/kopalnica), ostalo pa kasneje (dnevna/otroška/terasa/igralnica).
Trenutno sem na NLB, prihodek mesečno 1300-1500€ (s potnimi in malico). Plačuje se preživnina za 1 otroka (150€ mesečno (ustni dogovor, uradno je 60€, če to kaj pomeni)).

Gregor P ::

Upam, da imaš te ustne dogovore dobro dokumentirane.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Twixz ::

Gregor P je izjavil:

Upam, da imaš te ustne dogovore dobro dokumentirane.


Čeprav sem mislil v štartu da je to nekaj slabega, si mislim da je dobro. Vsaj za plačo se lahko spogajam še :D

Ampak ja, rad bi šel na svoje, vloženega že cca. 10.000€. Unicredit ima 4% obrestne na potrošniški kredit. Nagibam se k 25.000€ na 7 let (obrok cca. 350€ na mesec, kar bi pomoje šlo skozi). cca. 2500 je še regres in božičnica, baje se to šteje v kredit?

Ker mam občutek, da če bom čakal se bo zgodilo naslednje:
~ cene bodo šle gor.
~ obresti kreditov bodo šle gor.

redtech ::

Visoke cene so zdravilo za visoke cene.

CNBC
Mortgage demand falls to the lowest level in 22 years amid rising rates and slowing home sales

Če bodo šle obresti gor, gre povpraševanje po kreditih dol skupaj s cenami nepremičnin, ker folk namesto sedanjih 300k kredita dobi samo še 230k (primer).

maticb492 ::

Twixz je izjavil:


Ampak ja, rad bi šel na svoje, vloženega že cca. 10.000€. Unicredit ima 4% obrestne na potrošniški kredit. Nagibam se k 25.000€ na 7 let (obrok cca. 350€ na mesec, kar bi pomoje šlo skozi). cca. 2500 je še regres in božičnica, baje se to šteje v kredit?
.


Seveda se šteje, malica in prevoz tudi štejejo.
X570 STRIX-F, R9 5900X, 64GB 3600 CL18, EVGA RTX 3090 XC3,
Corsair HX1000, PNY CS3030 1TB, 3TB, 6TB, 4TB NAS, AOC 24G2U(5)/BK x4

OZZY ::

maticb492 je izjavil:

Twixz je izjavil:


Ampak ja, rad bi šel na svoje, vloženega že cca. 10.000€. Unicredit ima 4% obrestne na potrošniški kredit. Nagibam se k 25.000€ na 7 let (obrok cca. 350€ na mesec, kar bi pomoje šlo skozi). cca. 2500 je še regres in božičnica, baje se to šteje v kredit?
.


Seveda se šteje, malica in prevoz tudi štejejo.


Nekatere banke upotševajo malico in prevoz samo do določene vsote. KO sem spraševal na NLB so rekli, da upotevajo M+P samo do 100 eur.
Go with the flow.

hp98 ::

hp98 je izjavil:

Če kupuješ stanovanje na stanovanjski kredit ali (poleg tega, da je stanovanje etažirano v ZK) je dovolj, da blok ima GD? Ali mora imeti tudi UD, če je nad 20 let star blok?


Na enih bankah dobil info, da ne rabijo UD za starejša stanovanja. So pri komu to zahtevali?

RockyS ::

hp98 je izjavil:

hp98 je izjavil:

Če kupuješ stanovanje na stanovanjski kredit ali (poleg tega, da je stanovanje etažirano v ZK) je dovolj, da blok ima GD? Ali mora imeti tudi UD, če je nad 20 let star blok?


Na enih bankah dobil info, da ne rabijo UD za starejša stanovanja. So pri komu to zahtevali?


Dve leti nazaj je nkbm zahtevala.

jure3000 je izjavil:

Pred priblizno 4 leti, ko sem jemal kredit, je imela ena izmed bank v templatu za kredit to:



Seveda sem raje vzel kredit pri drugi banki, kjer v pogodbi ni bilo nobenega sumljivega clena.


Good luck s tem členom :)

Ni to 24 mesečna vezava pri telekomu, kjer ti dajo 30 dni da prekrineš brez stroškov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: RockyS ()

pwn3rrr ::

RockyS je izjavil:

hp98 je izjavil:

hp98 je izjavil:

Če kupuješ stanovanje na stanovanjski kredit ali (poleg tega, da je stanovanje etažirano v ZK) je dovolj, da blok ima GD? Ali mora imeti tudi UD, če je nad 20 let star blok?


Na enih bankah dobil info, da ne rabijo UD za starejša stanovanja. So pri komu to zahtevali?


Dve leti nazaj je nkbm zahtevala.

Čisto odvisno od banke, načeloma ga za nakup starejšega stanovanja ne zahtevajo in zadostuje GD, vsaj pri blokih je tako, če so bile pa kakšne hiše "predelane" v večstanovanjske zgradbe, je pa druga pesem. Se je za pozanimati direktno na banki.

RockyS je izjavil:

jure3000 je izjavil:

Pred priblizno 4 leti, ko sem jemal kredit, je imela ena izmed bank v templatu za kredit to:



Seveda sem raje vzel kredit pri drugi banki, kjer v pogodbi ni bilo nobenega sumljivega clena.


Good luck s tem členom :)

Ni to 24 mesečna vezava pri telekomu, kjer ti dajo 30 dni da prekrineš brez stroškov.

Pred približno dvemi leti, so mi 4 večje banke pisno zagotovile, da teh klavzul nimajo v pogodbi, tako da je to že pasé, je bilo pa pri določenih bankah res aktualno nekaj let nazaj.

Twixz ::

OZZY je izjavil:

maticb492 je izjavil:

Twixz je izjavil:


Ampak ja, rad bi šel na svoje, vloženega že cca. 10.000€. Unicredit ima 4% obrestne na potrošniški kredit. Nagibam se k 25.000€ na 7 let (obrok cca. 350€ na mesec, kar bi pomoje šlo skozi). cca. 2500 je še regres in božičnica, baje se to šteje v kredit?
.


Seveda se šteje, malica in prevoz tudi štejejo.


Nekatere banke upotševajo malico in prevoz samo do določene vsote. KO sem spraševal na NLB so rekli, da upotevajo M+P samo do 100 eur.


Jaz pa 1000 km mesečno službeno... :D
««
20 / 20
»
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 3 413 14 15 16 )

Oddelek: Loža
780104002 (841) johnnyyy
»

Stanovanjski kredit in katero obresto mero? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6012764 (4427) gansta
»

Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža
28941598 (20710) tinodj
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža
4711005 (3769) Invictus
»

Izbira banke za kredit - Abanka vs NLB

Oddelek: Loža
2812069 (6542) Izaso

Več podobnih tem