☰

» »

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit

««
26 / 57
»»

Mato989 ::

Tilen je izjavil:

Ampak s spremembo EURIBOR, se spremeni tudi vrednost za odplačilo (enake posojene vsote). Se pravi, verjetno bi moral izplačati še preden dobiš dvig obroka? Sicer ima banka pomoje varovalo, da če se ti ni še uradno dvignil obrok, se preveri vrednost EURIBOR na dan in posledično prilagodi vsota, ki si jo dolžan vrniti ob poplačilu. Seveda brez dodatnega stroška storitve odplačila, kar pomeni, da se ti čez noč vsota za odplačilo lahko vseeno dvigne za 50.000 EUR, kljub temu, da je strošek storitve odplačila 0 EUR.


Neumnost, zmeraj odplačuješ glavnico... EURIBOR ne vpliva na glavnico ampak na obresti.

Če si ti sposodiš 100k po spremenljivi OM in drugi dan ta naraste iz 0% na 3%, si ti še vedno dolžan 100k, in če jih drug dan greš poplačat boš poplačal točno 100k + obresti za tistih 24ur kar si imel sposojeno...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Tilen ::

To je super, če je tako. Ne poznam in je seveda možno, da je tako. V tem primeru sploh ni takega problema. Prodaš nepremičnino in greš v najem in ti še ful ostane. ;)
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Mato989 ::

Tilen je izjavil:

To je super, če je tako. Ne poznam in je seveda možno, da je tako. V tem primeru sploh ni takega problema. Prodaš nepremičnino in greš v najem in ti še ful ostane. ;)


Seveda ni, gre se za to, da obrestna mera definira višino OBRESTI ki jih plačuješ zaradi višine glavnice kredita...

Hipotetično če bi ti vzel kredit 100k in ga isti dan odplačal bi plačal 0 EUR obresti... ne glede na OM... (razen plačilo odobritve kredita itd...)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

uvodV?? ::

Tilen je izjavil:

To je super, če je tako. Ne poznam in je seveda možno, da je tako. V tem primeru sploh ni takega problema. Prodaš nepremičnino in greš v najem in ti še ful ostane. ;)

Ni tako. Ne poslušaj ga ker ne ve o čem govori.

Mato989 ::

uvodV?? je izjavil:

Tilen je izjavil:

To je super, če je tako. Ne poznam in je seveda možno, da je tako. V tem primeru sploh ni takega problema. Prodaš nepremičnino in greš v najem in ti še ful ostane. ;)

Ni tako. Ne poslušaj ga ker ne ve o čem govori.


WTF? Pol pa nas razsvetli...


Na novi KBM imam na spletni aplikaciji zapisano da sem dolžen še zmeraj isto EUR glavnice kot pred dvigom OM (6 mes euribor) če danes odplačam bom plačal točno 34.800EUR kredita. ne glede na OM
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

darksamurai ::

Mato989 je izjavil:


Na novi KBM imam na spletni aplikaciji zapisano da sem dolžen še zmeraj isto EUR glavnice kot pred dvigom OM (6 mes euribor) če danes odplačam bom plačal točno 34.800EUR kredita. ne glede na OM


Prav imaš. Z dvigom OM se dvignejo obresti, glavnica pa ostane enaka. Višina obresti ("višina mesečnega obroka") se pri dvigu OM preračuna iz preostanka neplačane glavnice.

Vsak mesec hkrati odplačuješ del glavnice + obresti. Vsak mesec je glavnica nižja.

Tilen ::

Ampak obresti pomoje nastanejo ob dvigu EURIBOR za celo (preostalo) glavnico pri spremenljivi obrestni meri, ne samo na tisti en obrok, ko se ti odločiš za odplačilo glavnice. Se pravi, če bi po dvigu EURIBOR odplačal glavnico, kot ti kaže aplikacija, bi bil še vedno dolžan za nove obresti (na preostalo glavnico). Ti jih s tistim enim višjim obrokom in hitrim poplačilom namreč nisi odplačal. Ne vem, ugibam.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Mato989 ::

Tilen je izjavil:

Ampak obresti pomoje nastanejo ob dvigu EURIBOR za celo (preostalo) glavnico pri spremenljivi obrestni meri, ne samo na tisti en obrok, ko se ti odločiš za odplačilo glavnice. Se pravi, če bi po dvigu EURIBOR odplačal glavnico, kot ti kaže aplikacija, bi bil še vedno dolžan za nove obresti (na preostalo glavnico). Ti jih s tistim enim višjim obrokom in hitrim poplačilom namreč nisi odplačal. Ne vem, ugibam.


Ja nastanejo, ampak so izračunane po neki predvideni logiki in tvoji dobi odplačevanja...

Če poenostavim logiko

- Vzameš 10k kredita z letno OM 4%
- Če bi vračal LETNO 1 obrok 1.000EUR bi imel prvo leto 400EUR obresti
- Torej po 1 letu bi odplačal 600EUR glavnice in 400EUR obresti

Leto 2:
- Preostane 9.400EUR glavnice OM se dvigne na 5%
- v tem primeru če se odločiš odplačat celoten kredit plačaš 9.600EUR in si konec, ne glede na to da je do konca dobe odplačevanja še X let tiste obresti za preostala leta ki bi nastale če bi kredit še odplačeval, niso del odplačila.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

@Tilen

Daj že nehaj bluzit, predčasno vedno odplačuješ glavnico. Nekaj obresti se pa ponavadi še nabere, ko med zadnjim obrokom in datumom odplačila.

Prosim, nehaj bluzit.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Tilen ::

No saj sem zgoraj napisal, da v tem primeru prodaš in greš v najem z velikim plusom. :) Za ostalo pa zgolj ugibam..
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

@Tilen

Daj že nehaj bluzit, predčasno vedno odplačuješ glavnico. Nekaj obresti se pa ponavadi še nabere, ko med zadnjim obrokom in datumom odplačila.

Prosim, nehaj bluzit.


To edino nisem vedel a je tako da če imaš MESEČNO anuiteto a se obresti računajo vseeno dnevno? Vem to da se znotraj 24 urnega intervala ne računajo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

user4683 ::

Banka jih obračunava mesečno, ker ti tudi trga mesečno. Dejanske obresti pa se (ponavadi, piše v pogodbi) izračunavajo dnevno, glede na število dni v letu. Evo, iz moje bivše pogodbe:

Hranilnica uporablja linearni način obrestovanja. Dejanske obresti obračunava enkrat mesečno glede na dnevno stanje kredita z upoštevanjem dejanskega števila dni (K/365,366). Hranilnica obvesti kreditojemalca o višini zadnje izravnalne anuitete.


Torej če želiš celoten preostanek kredita (recimo da je glavnice še 100k) poplačati recimo 11. v mesecu, obresti pa so v tistem mesecu 5% bo obresti: 100.000*0.05*(10/365)=137eur. Torej vse skupaj boš nakazal 100137eur.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

Lonsarg ::

Tako je ze ene dve desetletji ja, ker je to enforcano z zakonom. Skratka vnaprejšne obračunavanje obresti je prepovedano, zgolj sprotno obračunavanje je dovoljeno.

Menda v preteklosti to ni bilo tako in se je folk na velko nategovalo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

thramos ::

Tilen je izjavil:

Ampak obresti pomoje nastanejo ob dvigu EURIBOR za celo (preostalo) glavnico pri spremenljivi obrestni meri, ne samo na tisti en obrok, ko se ti odločiš za odplačilo glavnice. Se pravi, če bi po dvigu EURIBOR odplačal glavnico, kot ti kaže aplikacija, bi bil še vedno dolžan za nove obresti (na preostalo glavnico). Ti jih s tistim enim višjim obrokom in hitrim poplačilom namreč nisi odplačal. Ne vem, ugibam.


Seveda je tako. Obresti plačuješ na glavico (zato so te z odplačevanjem vedno nižje - obrok večinoma ostaja enak, ker se spreminja delež odplačila glavnice in obresti). Ko predčasno poplačaš glavnico s tem izgine tudi osnova za obresti. Skratka - tvoj dolg do banke niso glavnica plus obresti za celotno obdobje odplačevanja, ampak glavnica, za katero se plačujejo obresti.

Pri frankih je bilo drugače, tam je sprememba menjalnega tečaja spremenila višino glavnice.

Morda se sliši 'nepošteno' do banke, ki je ostala brez obresti, ampak zakonodaja je tu na strani potrošnika. Banka pa je tako ali tako zaslužila že s stroški kredita, nazaj pa dobi kapital, ki ga spet lahko posodi.

Twixz ::

A ima kdo izkušnje z najemom kredita, če je oseba, ki hoče vzet kredit zaposlena za določen čas in gre njen partner za poroka s službo za stalno (dela za minimalca)? Je to sploh možno? Sicer bomo jutri spisali nek mail na banko ampak ker je ravno nedelja. Je pa oseba (ki nima za stalno) lastnik polovice nepremičnine, partner živi pri njej.
Gre se za 30-40k kredita, skupni prihodek mesečno je cca. 2500-2600€.
Lahko tudi potrošniški kredit, imata za odplačat še cca. 600€ kredita (3 obroke) od prej.

LeyaPrive ::

Twixz je izjavil:

A ima kdo izkušnje z najemom kredita, če je oseba, ki hoče vzet kredit zaposlena za določen čas in gre njen partner za poroka s službo za stalno (dela za minimalca)? Je to sploh možno? Sicer bomo jutri spisali nek mail na banko ampak ker je ravno nedelja. Je pa oseba (ki nima za stalno) lastnik polovice nepremičnine, partner živi pri njej.
Gre se za 30-40k kredita, skupni prihodek mesečno je cca. 2500-2600€.
Lahko tudi potrošniški kredit, imata za odplačat še cca. 600€ kredita (3 obroke) od prej.

Koliko vem moram biti tudi porok kreditno sposoben oz.mu mora ostati tisti minimalni znesek po plačilu kredita.

urli ::

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.

GregiB ::

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.


Hipotekarni kredit, imaš pa potem še življensko zavarovanje??? Zakaj? Kdo je upravičenec zavarovanja? Al je to bonbonček, zaradi katerega imaš potem nižjo obrestno mero na hipotekarni kredit?
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!

Mato989 ::

GregiB je izjavil:

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.


Hipotekarni kredit, imaš pa potem še življensko zavarovanje??? Zakaj? Kdo je upravičenec zavarovanja? Al je to bonbonček, zaradi katerega imaš potem nižjo obrestno mero na hipotekarni kredit?


Ja to meni tudi nikol ni blo jasno, če nekaj zavaruješ s hipoteko, zakaj zavarovat še z 1 zavarovanjem...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

urli ::

GregiB je izjavil:

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.


Hipotekarni kredit, imaš pa potem še življensko zavarovanje??? Zakaj? Kdo je upravičenec zavarovanja? Al je to bonbonček, zaradi katerega imaš potem nižjo obrestno mero na hipotekarni kredit?


Ja, potem je nižja obrestna mera ampak pod črto je skupno mesečno plačilo tako skoraj enako, če ne še slabše s tem zavarovanjem.

To zavarovanje naj bi bilo izključno za primer smrti. V bistvu sploh ne vem kaj je fora oz. prednost tega.

Pa odplačilna doba je 20 let.

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

GregiB je izjavil:

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.


Hipotekarni kredit, imaš pa potem še življensko zavarovanje??? Zakaj? Kdo je upravičenec zavarovanja? Al je to bonbonček, zaradi katerega imaš potem nižjo obrestno mero na hipotekarni kredit?


Ja to meni tudi nikol ni blo jasno, če nekaj zavaruješ s hipoteko, zakaj zavarovat še z 1 zavarovanjem...


Ce ti ni vseeno za zeno in otroke, ce ti umres, potem se zivljensko zavarujes.

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

GregiB je izjavil:

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.


Hipotekarni kredit, imaš pa potem še življensko zavarovanje??? Zakaj? Kdo je upravičenec zavarovanja? Al je to bonbonček, zaradi katerega imaš potem nižjo obrestno mero na hipotekarni kredit?


Ja to meni tudi nikol ni blo jasno, če nekaj zavaruješ s hipoteko, zakaj zavarovat še z 1 zavarovanjem...


Ce ti ni vseeno za zeno in otroke, ce ti umres, potem se zivljensko zavarujes.


Zato ker četudi umrem jutri ima žena/partnerica za odplačat 34k kredita, od katerega ima 15k na strani tako da mislim da bo zmogla vzet mini kredit in ga odplačat če bo tako želela :)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

pwn3rrr ::

Jaz bi se izogibal raznoraznim življenjskim zavarovanjem v sklopu kredita, pri 19€/mesec se ti EOM potem že avtomatsko zviša na cca. 3,70%, raje še na kakšno banko več pa se izpogajat za kaj boljšega. 19€/mesec samo za primer smrti, je visoka cifra, po možnosti imaš še tisto padajočo varianto, kjer ti višina izplačila v primeru smrti pada glede na višino neplačanega kredita.

Ne vem pa kaj bluzite in enačite hipoteko z življenjskim zavarovanjem? Če imaš hipoteko in nenadoma umreš, mora neplačani del kredita odplačati nekdo drug oz. porok, kar je največkrat partner, če ni zmožen odplačevati, banka vzame in proda stanovanje. Z življenjskim zavarovanjem si pa vsaj pokriješ kredit v primeru smrti. Je pa potrebno pazit, ker življenjsko zavarovanje ne pokriva recimo smrti zaradi bolezni, za to potem obstajajo nezgodna zavarovanja.

@Mato989, ne moreš enačit 20k s 100k, se ti ne zdi? Kaj če partnerka izgubi službo oz. je mogoče sploh nima, potem so tu še otroci... niti ne vem kaj si hotel povedati s tvojo objavo.

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

GregiB je izjavil:

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.


Hipotekarni kredit, imaš pa potem še življensko zavarovanje??? Zakaj? Kdo je upravičenec zavarovanja? Al je to bonbonček, zaradi katerega imaš potem nižjo obrestno mero na hipotekarni kredit?


Ja to meni tudi nikol ni blo jasno, če nekaj zavaruješ s hipoteko, zakaj zavarovat še z 1 zavarovanjem...


Ce ti ni vseeno za zeno in otroke, ce ti umres, potem se zivljensko zavarujes.


Zato ker četudi umrem jutri ima žena/partnerica za odplačat 34k kredita, od katerega ima 15k na strani tako da mislim da bo zmogla vzet mini kredit in ga odplačat če bo tako želela :)


Nimajo vsi luknje za 34k. Ce tvoja zena nima problema, ne mores kar pavsalno dolocit za vse, da nima smisla...

krho ::

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.

Tole je ziher NLB, sam meni so za takšno OM in znesek 200.000€ dejali, še, da moram zavarovat hio pri točno določeni zavarovalnici, vzet Premium paket, ki trenutno stane 15€/mesec, vzet življensko zavarovanje pri njih, zneska mi ni povedala, ter odpret varčevalni račun za mulca in nanj mesečno polagati 40€.. Ne vem no jest sem jo sam gledal.
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net

velikBrokoli ::

Pa življensko zavarovanje pokrije 100% neodplačanega kredita? Ali je (verjetno) navzgor omejeno? Me zanima informacija od tistih, ki ste to dejansko sklenili.

Tudi jaz najraje ne bi pahnil družine v krizo, če se mi kaj zgodi.

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Pa življensko zavarovanje pokrije 100% neodplačanega kredita? Ali je (verjetno) navzgor omejeno? Me zanima informacija od tistih, ki ste to dejansko sklenili.

Tudi jaz najraje ne bi pahnil družine v krizo, če se mi kaj zgodi.


Izplacilo v primeru smrti je toliko, kot je zavarovalna vsota. Lahko imas pa polico prilagojeno kreditu in vrednost pada skupaj z odplacanim kreditom in s tem seveda tudi visina placila premije pada.

urli ::

krho je izjavil:

urli je izjavil:

Hipotekarni kredit, 100.000€, 3.25% + 19€/mesec življenjsko zavarovanje, je to ok ali se da dobiti kaj bolje? Jasno nespremenljiva obrestna mera.

Tole je ziher NLB, sam meni so za takšno OM in znesek 200.000€ dejali, še, da moram zavarovat hio pri točno določeni zavarovalnici, vzet Premium paket, ki trenutno stane 15€/mesec, vzet življensko zavarovanje pri njih, zneska mi ni povedala, ter odpret varčevalni račun za mulca in nanj mesečno polagati 40€.. Ne vem no jest sem jo sam gledal.


Res je NLB.

Je kdo v zadnjih dneh/mesecu uspel dobiti kakšen boljši "deal" & pri kateri banki?

krho ::

DBS ima tudi 3,25% fiksno, pogoj je da vzameš paket vodenja računa, če sem prav videl to stane cca 6EUR/mes. Nimam pa pojma kakšna je njihova spletna banka. Se je pa pri njih obvezno naročit. Pri njih ne gre to tako, da prideš tja in rečeš, da bi se pogovarjal o kreditu.
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: krho ()

GregiB ::

kriptobog je izjavil:

Ce ti ni vseeno za zeno in otroke, ce ti umres, potem se zivljensko zavarujes.


Drži, a zakaj v sklopu kredita, ki vsaj neposredno tega ne pogojuje...? To je približno tako, kot bi šel v avtocenter kupit avto, pa bi ti prodajalec rekel, da ni blema, ampak moraš pa zraven kupiti še moped...
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!

Lonsarg ::

pwn3rrr je izjavil:

Je pa potrebno pazit, ker življenjsko zavarovanje ne pokriva recimo smrti zaradi bolezni, za to potem obstajajo nezgodna zavarovanja.
Moje zivljenako ima drobni tisk zgolj za primere ce je bolezen bila prisotna pred zacetkom zavarovanja. Sicer pa nikjer ni rak ali druga bolezen kot izjema da smrt ne bi bila krita.

Za 5€/mesec imam 75k kritja.

Za dodatnih 5€/mesec imam tudi 60k-300k (odvisno od stopnje invalidnosti), kritje za invalidnost (custom nezgodno zavarovanje zgolj za invalidnost brez drugih dodatkov, sem moral kar vztrajat da so mi to dali, ker so vsi paketi imeli se razne bolnisnicne dni in ostalo sranje), tudi ta nima nekih vecjih drobnih tiskov (upostevajo stopnjo ki jo doloci drzavna invalidna komisija). Tole invalidno zavarovanje se mi zdi se bolj nujno od zivljenskega, ce bos invalid bos rabil stanovanje pa se kaj vec, place pa vec ne bo.

S temi 10€/mesec sem prisel precej ceneje skozi kot za razne 20-40€ pakete ki so mi jih banke hotele uturit (tisti za 20 niti kritja za invalidnost ni imel). Ampak zadeva je seveda case by case, treba pregledat ponudbe.

Pat_MaGroin ::

Lonsarg je izjavil:

pwn3rrr je izjavil:

Je pa potrebno pazit, ker življenjsko zavarovanje ne pokriva recimo smrti zaradi bolezni, za to potem obstajajo nezgodna zavarovanja.
Moje zivljenako ima drobni tisk zgolj za primere ce je bolezen bila prisotna pred zacetkom zavarovanja. Sicer pa nikjer ni rak ali druga bolezen kot izjema da smrt ne bi bila krita.

Za 5€/mesec imam 75k kritja.

Za dodatnih 5€/mesec imam tudi 60k-300k (odvisno od stopnje invalidnosti), kritje za invalidnost (custom nezgodno zavarovanje zgolj za invalidnost brez drugih dodatkov, sem moral kar vztrajat da so mi to dali, ker so vsi paketi imeli se razne bolnisnicne dni in ostalo sranje), tudi ta nima nekih vecjih drobnih tiskov (upostevajo stopnjo ki jo doloci drzavna invalidna komisija). Tole invalidno zavarovanje se mi zdi se bolj nujno od zivljenskega, ce bos invalid bos rabil stanovanje pa se kaj vec, place pa vec ne bo.

S temi 10€/mesec sem prisel precej ceneje skozi kot za razne 20-40€ pakete ki so mi jih banke hotele uturit (tisti za 20 niti kritja za invalidnost ni imel). Ampak zadeva je seveda case by case, treba pregledat ponudbe.


Imas tudi zavarovanje za nezmožnost dela?

lp

Lonsarg ::

Nezmožnost dela pokrije že zavarovanje za invalidnost. Če si nezmožen ali delno nezmožen dela se to potrjuje skozi stopnje invalidnosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Nezmožnost dela pokrije že zavarovanje za invalidnost. Če si nezmožen ali delno nezmožen dela se to potrjuje skozi stopnje invalidnosti.


Ni nujno, ker preden dobiš priznano invalidnost si lahko kar nekaj časa nezmožen zaradi dela, ampak ok to je nitpicking =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

Lonsarg je izjavil:

Nezmožnost dela pokrije že zavarovanje za invalidnost. Če si nezmožen ali delno nezmožen dela se to potrjuje skozi stopnje invalidnosti.


Meni je triglav ponudil 100k na nezmožnost za delo, višje kao ni slo. Bi pa stalo 11 na mesec to.

Nudi kdo 300-500k?

kriptobog ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Nezmožnost dela pokrije že zavarovanje za invalidnost. Če si nezmožen ali delno nezmožen dela se to potrjuje skozi stopnje invalidnosti.


Meni je triglav ponudil 100k na nezmožnost za delo, višje kao ni slo. Bi pa stalo 11 na mesec to.

Nudi kdo 300-500k?


Za nad 100k moras oprafiti zdravniski pregled.

Pat_MaGroin ::

To vem ja.

Mene okvirno zanima, kaj dobim za 500-800 eur letnega zavarovanja.

Rok50 ::

Zdravo,

ali mogoče kdo ve ali imajo banke v trenutnih obrestnih merah že vkalkuliran naslednji dvig 28.oktobra za 0.75 bazične točke.

Decembra ima ECB namen dvigniti še za 0.5 točke.

Ne vem, če bom do takrat uspel pridobiti gradbeno dovoljenje.

Še večji problem pa bo po novem letu, ko dvignejo še minimalno plačo.

Hvala.

urli ::

Meni je bilo na banki rečeno, da naj se novembra obrestne mere naj ne bi dvignile (so se prejšnji mesec precej). Nihče pa ne vem zagotovo. Res upam, da se ne bodo, ker obstaja velika verjetnost, da se drug mesec zakreditiram.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: urli ()

Malidelničar ::

Kakšno je vaše mnanje, kolikšen % kredita celotne vrednosti nepremičnine ti še omogoča, da si na varni strani?
Ste to menje sedaj spremenili in ste 10 let nazaj zagovarjali večji odstotek kredita in manjši odstotek pologa?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Rok50 ::

Jaz bom vzel kolikor je mogoče. Tako, da mi ostane minimalna plača.
Pa še ful pologa nucam, ker imam pasivno montažno hišo.

Lonsarg ::

Rok50 je izjavil:

Zdravo,

ali mogoče kdo ve ali imajo banke v trenutnih obrestnih merah že vkalkuliran naslednji dvig 28.oktobra za 0.75 bazične točke.

Decembra ima ECB namen dvigniti še za 0.5 točke.
Fiksne obrestne mere itak dvigajo spekulativno vnaprej postopoma, ni to datumsko nič. Za ta dvig se že ve in je že to vse vkalkulirano sproti, tudi celo leto ali dve vnaprej je špekulativno vkalkulirano v fiksne obrestne.

Pri variabilnih pa itak ni ničesar za vkalkulirat, tam je obrestna mera itak sestavljena iz fiksnega pribitka ter 6M euribora.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Malidelničar je izjavil:

Kakšno je vaše mnanje, kolikšen % kredita celotne vrednosti nepremičnine ti še omogoča, da si na varni strani?
Ste to menje sedaj spremenili in ste 10 let nazaj zagovarjali večji odstotek kredita in manjši odstotek pologa?


Jaz sem se zakreditiral tako, da sem za kredit dal takrat cca 11% mojega nakazila na TRR... se mi zdi da karkoli je več kot 20% da ogrožaš svojo varnost in nimaš dosti maneverskega...

To velja za plače do 2.400 bruto... ko prideš enkrat blizu 3k, je tudi 30-35% verjetno ok, ker si v absolutnih zneskih toliko višje.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

pwn3rrr ::

Malidelničar je izjavil:

Kakšno je vaše mnanje, kolikšen % kredita celotne vrednosti nepremičnine ti še omogoča, da si na varni strani?
Ste to menje sedaj spremenili in ste 10 let nazaj zagovarjali večji odstotek kredita in manjši odstotek pologa?

Sem 10x prebral, če prav razumem tvoje vprašanje... ne vem kaj ima razmerje polog:kredit opraviti s tvojo varnostjo? Banke v vsakem primeru zahtevajo recimo min. 20% samoudeležbe, pogledajo tvoje plačilne liste in od tvoje plače odštejejo morebitne obstoječe lizinge/kredite + vzdrževane družinske člane, in kar ti ostane razlike do minimalne plače, toliko imaš lahko mesečne anuitete za kredit. Tvoja varnost zavisi od zmožnosti odplačevanja kredita, tisto razmerje polog:kredit je pa za varnost banke.
Če imaš zagotovljeno stalno službo, je to že velik plus, plus je tudi to, če si v 5ih letih uspel prihraniti 50k, če si pa v 5ih letih prihranil 5k, bi se bilo pa malo za vprašat.

P.s. ne poslušat nebuloz/računic od Mato989, vsak mora pri sebi preračunat kaj se mu izide in kaj ne. So ljudje, ki z 2k neto ne prihranijo nič in so ljudje, ki bi si tudi z minimalcem lahko privoščili kredit, če bi bilo to mogoče. Slednji kreditno niso sposobni, lahko pa plačujejo 400€ najemnine, če malo karikiram.

edi123 ::

Mene pa zanima kako je s cenilcem ki mora opravit ponovno cenitev hise po črpanju kredita. Namrec do konca decembra bi moral ponovno narocit cenilca da opravi cenitev hise ce so bila sredstva ki smo jih dobil od banke upravicena. Zanima me ce ga ne narocim do konca decembra kaj je potem? Ce ima kdo izkusnje?

koyotee ::

edi123 je izjavil:

Mene pa zanima kako je s cenilcem ki mora opravit ponovno cenitev hise po črpanju kredita. Namrec do konca decembra bi moral ponovno narocit cenilca da opravi cenitev hise ce so bila sredstva ki smo jih dobil od banke upravicena. Zanima me ce ga ne narocim do konca decembra kaj je potem? Ce ima kdo izkusnje?


In zakaj ga ne bi? Poglej v pogodbo kaj pise, nismo vedezevalci.
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

x3ca ::

Kaksne so vase izkusnje - se da dobiti boljso obrestno mero kot je navedena v informativnem izracunu na spletnih straneh bank? In koliko boljso? V teh casih predvidevam, da tezko?

Invictus ::

Če ne probaš, ne veš. Jaz je nisem dobil konec 2019.

Ampak mi je biulo vseeno, ker sem vedel, da bom puf prej poplačal.

Je bila pa dovolj ugodna, da se mi ni dalo letati okoli.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Twixz ::

x3ca je izjavil:

Kaksne so vase izkusnje - se da dobiti boljso obrestno mero kot je navedena v informativnem izracunu na spletnih straneh bank? In koliko boljso? V teh casih predvidevam, da tezko?


2 leti nazaj na SKB dobil ponudbo velik boljšo od drugih bank. Če bi postal komitent, bi mi dali še .5% nižjo obrestno mero.
S to ponudbo sem šel na svojo banko in dobil najugodnejši kredit brez menjave banke. Vse skupaj mi je vzelo cca. 1 uro efektivno (brez vožnje in ostalih zadev).

Kako je pa kaj z fiksno obrestno mero, se že kaj ve? Bo ostala pri potrošniškem ali gre pri vseh kreditih stran?

novak-t ::

x3ca je izjavil:

Kaksne so vase izkusnje - se da dobiti boljso obrestno mero kot je navedena v informativnem izracunu na spletnih straneh bank? In koliko boljso? V teh casih predvidevam, da tezko?

Se da, seveda bo treba vložiti trud.

Sam sem naredil tako:
Poiskal sem najugodnejši kredit na spletu. Pri meni je bil to na deželni banki ~1.8%. Pošljem povpraševanje, me kliče iz banke in jim obljubim vse mogoča zavarovanja itd. (vsaka stvar je znižala obresti za cca. 0.05%)
Ampak tega na informativnem izračunu ni pisalo, ker ne sme :D. Tako sem že v štartu imel v roki informativni izračun za 1.65%, medtem ko so ostali ponujali ~1.9%.
Tako sem z informativno ponudbo od deželne za 1.65% romal od banke do banke in dobil na koncu pri NLB 1.55% efektivne.
Na spletni strani je nlb ponujal 1.95%, kar je cca 2% efektivne. To je blo leta 2020. Danes so verjetno bolj togi.

Tako da ja, se da znižat. Jaz sem si vzel 2 dni dopusta in se odpravil na misijo nižanje obresti. To sta bila verjetno moja najbolj donosna dneva v življenju, saj sem z tem dejanjem prihranil cca 14k eur.
««
26 / 57
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 3 4 … 21 22 23 24 )

Oddelek: Loža		1167216237 (38363) celje
»

Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		29473498 (19846) Lonsarg
»

Stanovanjski kredit in katero obresto mero? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6021836 (13499) gansta
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža		4714225 (6989) Invictus
»

Kredit za stanovanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7418558 (16094) 3p

Več podobnih tem