☰

» »

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit

««
25 / 46
»»

destroyer2k ::

Odvisno od banke, lahko imaš 3 mesečni ali 6 mesečni. In to pomeni da se vsakih 3 ali 6 mesecov spremeni. V trenutni situaciji je fiksno bolje vzeti, ker je preveč neznank za spremljivo, razen če imaš viška denarja in si pripravljen tvegati, ampak na vajin dohodek ni priporočljivo.

hopacupa1 ::

Brez dvoma fiksno. Spremenljivo sedaj vzeti je noro. Je pa res, da fiksna se bo še večala dokler ne pride vsaj na 4% - 5%. V ameriki je že 7%. Vem, da je bila 6%.

thramos ::

Jerry000 je izjavil:

Na koliko časa se ta spremenljiva OM spreminja? Nekaj imam v spominu da so na banki rekli na 6 mesecev? Kaj imate vi po večini, raje fiksno ali spremenljivo?


Odvisno od pogodbe. Največkrat na 6 mesecev - pri meni npr. se gleda vrednost 6 mesečnega evriborja 30. 3. in 30. 9. v letu. V zadnje pol leta torej iz -0.37 na 1.8 %. K sreči je lep del glavnice že odplačan, tako da dvig obroka ne bo tako visok, poleg tega pa je bil tak dvig razmeroma predvidljiv (čeprav nisem pričakoval tako drastičnega) in se je deloma poplačal z nižjim pribitkom napram fiksnemu in s tem nižjim obrokom do sedaj.

Kaj se bolj splača pa ne ve nihče. Spremenljiva je sicer res bolj tvegana in rast evriborja se še ni končala. Načeloma pa gre za razmerje med pribitki fiksne in spremenljive obrestne mere ter ugibanjem, kaj se bo dogajalo z evriborjem v naprej.

gansta ::

Načeloma bo euribor zrastel, je pa tudi res da to ne bo npr 10 let, se pravi gre vedno v valovih.

thramos ::

Verjetno bo še rasel, vprašanje le do koliko. In ja, kako se bo gibal v obdobju odplačevanja, s tem da ima na višino obroka večji vpliv, ko je glavnica večja, torej bolj na začetku odplačevanja.

Trenutno imajo, glede na informativne izračune, banke pribitke postavljene tako, da je efektivna obrestna mera tako fiksnih kot spremenljivih kreditov približno enaka. Čez palec, seveda.

GregiB ::

thramos je izjavil:

je efektivna obrestna mera tako fiksnih kot spremenljivih kreditov približno enaka. Čez palec, seveda.

Čeprav nisem povpraševal, v tole res o dvomim. EURIbor je namreč še pod 2%, medtem, ko vsi indikatorji kažejo, da bo šel precej višje. FED rate je že prek 3%, ciljno zdaj orientiran na 4,5%, ameriški hipotekarni krediti preko 6%, dolgoročne obveznice praktično vseh razvitih držav preko 4%, depozitov pa tudi ni dovolj za kritje, pa še te bo počasi treba začet plačevat… ne vem, kje bi banke dobile kritje za zagotavljanje fiksnih obrestnih mer na nivoju variabilnih… zele ne…
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!

Twixz ::

Zakaj se po informativnih izračunih bolj splača na 10 let vzet osebni kredit ne stanovanjski (30k)?

koyotee ::

Kje to?
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

Jerry000 ::

ubistvu me zanima bolj koliko se to dviga cena. Na primer za 70k kredita variabilna OM. A to govorimo par EUR gor/dol al je to par 100 eur gor/dol? Nimam sploh občutka, zato sprašujem. Tisti ki imaste variabilno, koliko kredita ste vzeli in koliko EUR vam je "skakalo"?

destroyer2k ::

Jerry000 je izjavil:

ubistvu me zanima bolj koliko se to dviga cena. Na primer za 70k kredita variabilna OM. A to govorimo par EUR gor/dol al je to par 100 eur gor/dol? Nimam sploh občutka, zato sprašujem. Tisti ki imaste variabilno, koliko kredita ste vzeli in koliko EUR vam je "skakalo"?


Za vsakih 0,1% zdvig ali padec se ti bo v prvih letih poznalo za 5,5-6€ mesečno in ecb bo verjetno ta mesec zdvignil ponovno za 0,75% obrestno mero.

Ne moreš druge spraševati kako se je obrestovalo, ker zadnjih 10 let je čisto drugačna zgodba kot je sedaj.

thramos ::

GregiB je izjavil:

Čeprav nisem povpraševal, v tole res o dvomim. EURIbor je namreč še pod 2%, medtem, ko vsi indikatorji kažejo, da bo šel precej višje. FED rate je že prek 3%, ciljno zdaj orientiran na 4,5%, ameriški hipotekarni krediti preko 6%, dolgoročne obveznice praktično vseh razvitih držav preko 4%, depozitov pa tudi ni dovolj za kritje, pa še te bo počasi treba začet plačevat… ne vem, kje bi banke dobile kritje za zagotavljanje fiksnih obrestnih mer na nivoju variabilnih… zele ne…


Vem, ampak podobno se lahko sprašujemo že zadnji recimo dve leti - 1.5 % fiksne obrestne mere za 30 let kredita izpred enega leta je bil že takrat kar zanimiv gamble s strani bank.

Kakorkoli, to je iz spletnih izračunov včeraj, saj lahko vsak preveri. NLB ima do zadnje decimalke isti EOM. SKB, NKBM pa par desetink razlike. Kako je z dejanskimi, in ne samo informativnimi, pa ne vem.

Lonsarg ::

Z banke ni to spet tak hud gamble, ker one imajo samo del posojila izpostavljenega gibanju obrestnih mer. Je sicer precej od banke do banke najbrž odvisna ta izpostavljenost, pač koliko imajo v asetih, vlogah, koliko hedgajo,..

jaki79 ::

Twixz je izjavil:

Zakaj se po informativnih izračunih bolj splača na 10 let vzet osebni kredit ne stanovanjski (30k)?


Ker je majhen znesek in so fiksni stroški (stroški odobritve, zavarovanja) višji pri stanovanjskem.

Tilen ::

Sodelavec je danes dobil obvestilo o dvigu mesečnega obroka iz 470€ na 610€.

Spremenljiva OM je šla iz 0+1,75 na 1,85 + 1,75.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

genesiss ::

Zakaj ti ljudje niso reprogramirali kreditov ko so bile fiksne 1.6%?

Tilen ::

genesiss je izjavil:

Zakaj ti ljudje niso reprogramirali kreditov ko so bile fiksne 1.6%?


Niso si mislili, da se jim čez noč lahko zgodi to, da so naenkrat dolžni 50.000 EUR več, kot so podpisali.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

redtech ::

Tilen je izjavil:

Sodelavec je danes dobil obvestilo o dvigu mesečnega obroka iz 470€ na 610€.

Spremenljiva OM je šla iz 0+1,75 na 1,85 + 1,75.


Taki bodo na trgu force sellerji.

Bizkit45 ::

redtech je izjavil:

Tilen je izjavil:

Sodelavec je danes dobil obvestilo o dvigu mesečnega obroka iz 470€ na 610€.

Spremenljiva OM je šla iz 0+1,75 na 1,85 + 1,75.


Taki bodo na trgu force sellerji.


Ni nujno, verjetno imajo vsi, ki so vzeli spremenljivo to vkalkulirano..konec koncev, je pri spremenljivi manjši pribitek (dokler je bil euribor pod 0) in so zato sedaj že dost našparali, da bo pokrilo delto.

redtech ::

No dej no, poznaš koga, da preračuna obresti?

Večina se je odločila zaradi nižjega obroka ali bolje rečeno, da so se sploh lahko stegnili tako visoko na precenjenem trgu.
Pod drugo pa vem za en primer, ko je banka forsirala kombinacijo fiksnega(15) in spremeljivega(10) kredita, čeprav je bila stranka z visokimi dohodki, ni bilo potrebe po "kombinacijah", da bi dobila višji znesek.

Žal bodo plačali najvišjo ceno, če bo šlo tako naprej.
Bodo pa obresti padale, takoj ko bo padlo povpraševanje..., ni še vse izgubljeno.

Mato989 ::

Jaz sem tudi dobil obvestilo da je sel kredit oz. Anuiteta iz 137 na 180 evrov... Kr grd dvig moram rect ampak hej, jaz mam fora toliko ker sem preracunal da tudi ce gre se x2.5 sem se vedno dalec od force sellerja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

thramos ::

Bizkit45 je izjavil:

Ni nujno, verjetno imajo vsi, ki so vzeli spremenljivo to vkalkulirano..konec koncev, je pri spremenljivi manjši pribitek (dokler je bil euribor pod 0) in so zato sedaj že dost našparali, da bo pokrilo delto.


A tko k frankovci?

No, tako hiter dvig je pričakoval le redkokdo.

Ampak delež novih spremenljivih nepremičnincev je v zadnjih letih padel pod 10 %, tako da so neki deleži glavnice spremenljivih že poplačani.

Med množico se sicer vedno najdejo takšni, ki so tvegali preveč in bi jih takšen dvig lahko prisilil v prodajo. Ampak vsaj zaenkrat tudi plače rastejo in vse kaže, da bodo tudi v prihodnje.

Invictus ::

Sem vzel spremenljivo, sam sem že letos odplačal 170k kredita. Po 2 letih.

Zdaj bo pač čas za nova pogajanja., če bom šel v nakup...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

gansta ::

Invictus je izjavil:

Sem vzel spremenljivo, sam sem že letos odplačal 170k kredita. Po 2 letih.

Zdaj bo pač čas za nova pogajanja., če bom šel v nakup...


Po 2x letih? kle se ti ne solaca jemati kredita ce imas toliko dohodka..

user4683 ::

Kredit se ti zelo redko splaca odplacati predcasno, tudi (oz sploh) ce imas visoke prihodke. Ker je dokaj enostavno najti investicijo, ki ti v povprecju nosi lepse obresti, kot pa ti jih pobira kredit.

Razen letos. :))

Invictus ::

gansta je izjavil:


Po 2x letih? kle se ti ne solaca jemati kredita ce imas toliko dohodka..

Seveda se splača...

Banka bolje preveri transakcijo kot vsak odvetnik ali agent.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Jerry000 ::

Tilen je izjavil:

Sodelavec je danes dobil obvestilo o dvigu mesečnega obroka iz 470€ na 610€.

Spremenljiva OM je šla iz 0+1,75 na 1,85 + 1,75.

U pismo to je kr konkretno. In zdaj nam še ukinjajo banke fiksno OM kolikor vidim...super.

Pat_MaGroin ::

6m euribor bo 4+ v roku pol leta.

200k na 30 let trenutno odplačaš 360k, uh :).

Zgodovina sprememb…

koyotee ::

user4683 je izjavil:

Kredit se ti zelo redko splaca odplacati predcasno, tudi (oz sploh) ce imas visoke prihodke. Ker je dokaj enostavno najti investicijo, ki ti v povprecju nosi lepse obresti, kot pa ti jih pobira kredit.

Razen letos. :))


Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita za kreditojemalca brezplačno.

Ne nakladaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: koyotee ()

user4683 ::

Vec kot ocitno nisi razumel napisanega.

GregiB ::

koyotee je izjavil:

Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita za kreditojemalca brezplačno.

Klavzulo o možnosti brezplačnega predčasnega odplačila si ponavadi izpogajajo A+ ratingirane firme... fizične osebe redkeje, ponavadi take klavzule banke nerade dajejo v pogodbe, ker je s ponovnim trženjem denarja strošek...
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!

bzp ::

Takšna "klavzula" je kar lepo v zakonu: predčasno odplačilo

Mato989 ::

GregiB je izjavil:

koyotee je izjavil:

Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita za kreditojemalca brezplačno.

Klavzulo o možnosti brezplačnega predčasnega odplačila si ponavadi izpogajajo A+ ratingirane firme... fizične osebe redkeje, ponavadi take klavzule banke nerade dajejo v pogodbe, ker je s ponovnim trženjem denarja strošek...


To je direktiva znotraj EU in je kar lepo za vse ki imamo spremenljivo OM =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

OneYellow ::

Pa saj tudi pri fiksni OM ni tako drago predčasno odplačilo. 1% oz. 0.5%. Če predčasno vrneš npr. 100k te to stane jurja. Nič v primerjavi z obrestmi, ki jih prišparaš na 100k glavnice. To definitivno ne bi smel biti faktor pri odločanju spremenljiva vs. fiksna.

Tilen ::

Faktor je pri večini ta, da so pri fiksni OM prekratki (dobijo ponujeno manjšo/premajhno maksimalno vsoto) in posežejo po spremenljivi, ker dobijo večjo vsoto na enak dohodek in do sedaj kratkoročno nižji obrok. Se pravi več denarja dobiš ponujenega za manjši obrok na enako časovno obdobje. Sliši se kar mamljivo, ne?

Tisti, ki grejo s fiksno OM, so praviloma finančno stabilnejši in ne vzamejo kredita do zadnjega centa. Je pa res, da imajo v osnovi ponavadi višjo OM in posledično obrok, kot bi dobili s spremenljivo na isti dan.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()

user4683 ::

Jap, predcasno poplacilo je poceni oziroma pri spremenljivi zastonj. Ampak to ni bil point mojega komentarja v katerega se je zapicil koyotee.

Ce imas denar, investiran v nekaj, kar ti nosi dobre obresti, si neumen, ce ga bos pobral ven, da skesiras neko nepremicnino.

Ce bi jaz 10 let nazaj, ko sem jemal kredit za 5 let v Sloveniji vzel iz mojega investiranega denarja ven 100k bi me stalo cca 5k v davku na kapitalski dobicek, izgubil pa bi tudi vsaj 5% rasti vsako leto v tistih 5 letih (se 27k). 32k minusa, obresti kredita so me stale pa 6k.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

koyotee ::

GregiB je izjavil:

koyotee je izjavil:

Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita za kreditojemalca brezplačno.

Klavzulo o možnosti brezplačnega predčasnega odplačila si ponavadi izpogajajo A+ ratingirane firme... fizične osebe redkeje, ponavadi take klavzule banke nerade dajejo v pogodbe, ker je s ponovnim trženjem denarja strošek...


Lol
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

thramos ::

Tilen je izjavil:

Faktor je pri večini ta, da so pri fiksni OM prekratki (dobijo ponujeno manjšo/premajhno maksimalno vsoto) in posežejo po spremenljivi, ker dobijo večjo vsoto na enak dohodek in do sedaj kratkoročno nižji obrok. Se pravi več denarja dobiš ponujenega za manjši obrok na enako časovno obdobje. Sliši se kar mamljivo, ne?

Tisti, ki grejo s fiksno OM, so praviloma finančno stabilnejši in ne vzamejo kredita do zadnjega centa. Je pa res, da imajo v osnovi ponavadi višjo OM in posledično obrok, kot bi dobili s spremenljivo na isti dan.


V zadnjih letih je bilo 90 % nepremičninskih kreditov s fiksno.

velikBrokoli ::

thramos je izjavil:

Tilen je izjavil:

Faktor je pri večini ta, da so pri fiksni OM prekratki (dobijo ponujeno manjšo/premajhno maksimalno vsoto) in posežejo po spremenljivi, ker dobijo večjo vsoto na enak dohodek in do sedaj kratkoročno nižji obrok. Se pravi več denarja dobiš ponujenega za manjši obrok na enako časovno obdobje. Sliši se kar mamljivo, ne?

Tisti, ki grejo s fiksno OM, so praviloma finančno stabilnejši in ne vzamejo kredita do zadnjega centa. Je pa res, da imajo v osnovi ponavadi višjo OM in posledično obrok, kot bi dobili s spremenljivo na isti dan.


V zadnjih letih je bilo 90 % nepremičninskih kreditov s fiksno.


Imaš kje vir za ta podatek? To se mi zdi rahlo previsok odstotek, bi rekel, da je več kreditov (10% se mi zdi malo) z variabilno OM.

Zgodovina sprememb…

jernejl ::

Za 2022:
V prvi polovici leta se je ob nadaljnji krepitvi kreditne aktivnosti še povečeval delež fiksno obrestovanih posojil. Pri kreditiranju gospodinjstev so tako pri stanovanjskih kot pri potrošniških posojilih prevladovala posojila s fiksno obrestno mero, ki so v prvi polovici leta pri obeh vrstah posojil predstavljala kar 91 % vseh novoodobrenih posojil.


Za 2021:
Novoodobrena fiksno obrestovana stanovanjska posojila ohranjajo povprečno ročnost pri 18 letih, izrazito pa se je povečal njihov delež in v prvi polovici leta predstavljal kar 71 % vseh stanovanjskih posojil.


Za 2020 (in 2019):
Delež novoodobrenih posojil nebančnemu sektorju, obrestovanih s fiksno obrestno mero, je bil v prvi polovici leta 2020 mnogo manjši kot v enakem obdobju lani. Pri stanovanjskih posojilih se upad nadaljuje že tretje leto zapored. Medtem ko je bila v letu 2019 do junija več kot polovica stanovanjskih posojil sklenjena s fiksno obrestno mero, jih je bilo v istem obdobju letos le 39 %.


Če še malo pogledamo po dokumentu za leto 2022, je pa trenutno stanje vseh aktivnih stanovanjskih kreditov tako, da je približno 55% vrednosti obrestovane s fiksno OM, ostalo pa s spremenljivo (graf na strani 17).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

velikBrokoli ::

jernejl je izjavil:

Za 2022:
V prvi polovici leta se je ob nadaljnji krepitvi kreditne aktivnosti še povečeval delež fiksno obrestovanih posojil. Pri kreditiranju gospodinjstev so tako pri stanovanjskih kot pri potrošniških posojilih prevladovala posojila s fiksno obrestno mero, ki so v prvi polovici leta pri obeh vrstah posojil predstavljala kar 91 % vseh novoodobrenih posojil.


Za 2021:
Novoodobrena fiksno obrestovana stanovanjska posojila ohranjajo povprečno ročnost pri 18 letih, izrazito pa se je povečal njihov delež in v prvi polovici leta predstavljal kar 71 % vseh stanovanjskih posojil.


Za 2020 (in 2019):
Delež novoodobrenih posojil nebančnemu sektorju, obrestovanih s fiksno obrestno mero, je bil v prvi polovici leta 2020 mnogo manjši kot v enakem obdobju lani. Pri stanovanjskih posojilih se upad nadaljuje že tretje leto zapored. Medtem ko je bila v letu 2019 do junija več kot polovica stanovanjskih posojil sklenjena s fiksno obrestno mero, jih je bilo v istem obdobju letos le 39 %.


Če še malo pogledamo po dokumentu za leto 2022, je pa trenutno stanje vseh aktivnih stanovanjskih kreditov tako, da je približno 55% vrednosti obrestovane s fiksno OM, ostalo pa s spremenljivo (graf na strani 17).


Zanimivo, hvala za podatke.

Tilen ::

Na POP TV so zadnjič omenili za en nov kompleks, da se recimo 50% stanovanj v novogradnjah odplača brez kreditov. Na kredit je torej samo polovica stanovanj, kar se mi je zdelo malo.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()

velikBrokoli ::

Tilen je izjavil:

Na POP TV so zadnjič omenili za en nov kompleks, da se recimo 50% kapacitet v novogradnjah odplača brez kreditov. Na kredit je torej samo polovica stanovanj, kar se mi je zdelo veliko.


To mi je nekako logično, ker predvidevam, da ljudje z dovolj denarja kupijo novogradnjo in ne starih socialističnih bajturin. Verjetno je delež nakupov s kreditom višji, če bi spremljali trg s starejšimi, rabljenimi stanovanji.

Mato989 ::

Ja ampak folk pravi da se bodo novogradnje pocenile KER krediti... kot vidimo polovica folka kupi na keš novogradnjo katero tu eni smatrajo kot PREDRAGO
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

velikBrokoli ::

Mato989 je izjavil:

Ja ampak folk pravi da se bodo novogradnje pocenile KER krediti... kot vidimo polovica folka kupi na keš novogradnjo katero tu eni smatrajo kot PREDRAGO


Dejstvo, da so cene visoke, še vedno ostaja. Tudi novogradnjam cene padajo, vsaj kakor spremljam moje orodje. Niso pa to 50% padci, ki jih nekateri pričakujejo. Do 30% pa je čisto realna ocena, sem že več takšnih padcev videl na Gorenjskem. Oglas objavljen že januarja, od takrat pa je cena že -25%, ker nihče noče kupiti.

Zdaj jim pa verjetno že teče voda v grlo, ko so še mediji začeli poročati o stagnaciji trga.

Je pa hkrati res, da dobre nepremičnine (dobra lokacija + OK cena + 2020+ letnik) grejo zelo hitro. Ljudje še vedno iščejo in kupujejo.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

velikBrokoli je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja ampak folk pravi da se bodo novogradnje pocenile KER krediti... kot vidimo polovica folka kupi na keš novogradnjo katero tu eni smatrajo kot PREDRAGO


Dejstvo, da so cene visoke, še vedno ostaja. Tudi novogradnjam cene padajo, vsaj kakor spremljam moje orodje. Niso pa to 50% padci, ki jih nekateri pričakujejo. Do 30% pa je čisto realna ocena, sem že več takšnih padcev videl na Gorenjskem. Oglas objavljen že januarja, od takrat pa je cena že -25%, ker nihče noče kupiti.

Zdaj jim pa verjetno že teče voda v grlo, ko so še mediji začeli poročati o stagnaciji trga.

Je pa hkrati res, da dobre nepremičnine (dobra lokacija + OK cena + 2020+ letnik) grejo zelo hitro. Ljudje še vedno iščejo in kupujejo.



Ja, ampak stanovanjem ali nepremičninam ki bo padla cena 20,25,35 procentov so že v štartu precenjene 50-70%...

To je tisto, če imaš v Halozah ceno nepremičnine 200k, je noben noče kupit niti za 100k, če ti spustiš za 30%, je še zmeraj za 40% predraga... :))


Da bi lahko govorili o padcu za 25%, bi morali govoriti da so nepremičnine blizu večjih MO (mestnih občin) padle iz 200k na 140k recimo... to je pol dostopna cena za nekoga ki je našparal 40k...

Tile padci iz 400k na 300k so sicer zanimivi za statistiko ampak to so nedosegljive cene za 88%+ prebivalstva :P
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

velikBrokoli ::

Kakorkoli, bomo videli kaj bo z obrestnimi merami čez pol leta. Jaz bom verjetno kredit vzel šele januarja ali februarja. Imam občutek, da bom ravno zamudil vlak nizkih, fiksnih obrestnih mer ;((

Pat_MaGroin ::

Fiksne se ukinjajo, pohiti :).

velikBrokoli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Fiksne se ukinjajo, pohiti :).


Do takrat težko, mogoče pa ravno ujamem vrh in se mi bo potem spremenljiva OM samo še nižala.

Ane, saj se bo to zgodilo..? ;((

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

GregiB je izjavil:

koyotee je izjavil:

Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita za kreditojemalca brezplačno.

Klavzulo o možnosti brezplačnega predčasnega odplačila si ponavadi izpogajajo A+ ratingirane firme... fizične osebe redkeje, ponavadi take klavzule banke nerade dajejo v pogodbe, ker je s ponovnim trženjem denarja strošek...

Pol sem pa jaz za banko A+ rangiran osebek...

Daj ne bluzi, za spremenljivo obrestno mero ni stroškov banke za predčasno odplačilo. Pravzaprav je celo prepovedano. Beri zakonodajo, pa ne tisto iz gostiln ali izpred 20 let.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Tilen ::

Ampak s spremembo EURIBOR, se spremeni tudi vrednost za odplačilo (enake posojene vsote). Se pravi, verjetno bi moral izplačati še preden dobiš dvig obroka? Sicer ima banka pomoje varovalo, da če se ti ni še uradno dvignil obrok, se preveri vrednost EURIBOR na dan in posledično prilagodi vsota, ki si jo dolžan vrniti ob poplačilu. Seveda brez dodatnega stroška storitve odplačila, kar pomeni, da se ti čez noč vsota za odplačilo lahko vseeno dvigne za 50.000 EUR, kljub temu, da je strošek storitve odplačila 0 EUR.
413120536c6f76656e696a612c20642e642e

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tilen ()
««
25 / 46
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 3 4 … 21 22 23 24 )

Oddelek: Loža		1167196819 (18945) celje
»

Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		29466040 (12388) Lonsarg
»

Stanovanjski kredit in katero obresto mero? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6019811 (11474) gansta
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža		4713323 (6087) Invictus
»

Kredit za stanovanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7416524 (14060) 3p

Več podobnih tem