Forum » Loža » Predčasno poplačilo kredita
Predčasno poplačilo kredita
tony1 ::
Lonsarg ::
Ne vem če je to kje v zakonu, ampak po info ki jih imam pri moji banki je nižanje obroka na fiksni popolnoma brezplačno do 10k preplačila. Medtem ko za niženje dobe odplačevanja moraš sklenit aneks, ki pa ima nek "administrativni" strošek.
Sicer pa glede predčasnega plačevanja ne rabite nekaj hudih izračunov delat, ker velja da obresti plačuješ sproti vsak mesec glede na znesek, ki si ga tisti trenutek dolžan banki. Ergo važno je samo da si vsak trenutek čim manj dolžan in zgolj to, in za vsak 1EUR ki si ga manj dolžan pač plačaš manj obresti.
Kako točno pa prideš do manj dolžan v določenem trenutku pa nima veze. Nižanje dobe odplačevanja je dejansko ekvivalent avtomatskemu mesečnemu predčasnemu odplačilu, ker je pač mesečni obrok višji. Efekt je enak če preko nižanja dobe to avtomatiziraš ali pa če enak znesek sam predčasno redno odplačuješ brez nižanja dobe (in če to redno počneš na koncu z zadnjim predplačilom itak efektivno boš dobo znižal ker boš prej zaključil).
Sicer pa glede predčasnega plačevanja ne rabite nekaj hudih izračunov delat, ker velja da obresti plačuješ sproti vsak mesec glede na znesek, ki si ga tisti trenutek dolžan banki. Ergo važno je samo da si vsak trenutek čim manj dolžan in zgolj to, in za vsak 1EUR ki si ga manj dolžan pač plačaš manj obresti.
Kako točno pa prideš do manj dolžan v določenem trenutku pa nima veze. Nižanje dobe odplačevanja je dejansko ekvivalent avtomatskemu mesečnemu predčasnemu odplačilu, ker je pač mesečni obrok višji. Efekt je enak če preko nižanja dobe to avtomatiziraš ali pa če enak znesek sam predčasno redno odplačuješ brez nižanja dobe (in če to redno počneš na koncu z zadnjim predplačilom itak efektivno boš dobo znižal ker boš prej zaključil).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
IgorCardanof ::
Kot si napisal zgoraj. Večina debate zadnje strani pride iz nerazumevanja kako se obresti kredita računajo. Z zgornjo informacijo pa je potem popolnoma jasno, katera je najboljša izbira za najmanjše plačevanje obresti. V primeru seveda, da so dodatni stroški s tem ničelni.
Retail investor, Simp, Crypto analyst, Cardano hejtr
Ne odgovarjam na DM.
Ne odgovarjam na DM.
Invictus ::
Če si skrajšaš dobo, potem moraš plačati banki nek strošek, enako velja, če delno poplačaš kredit na 10kE!
Če imaš kredit s spremenljivo obrestno mero, stroška ni.
Če imaš s fiksno, da 10k na leto stroška ni.
Taka je zakonodaja, ne gostilniške debate...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
OZZY ::
Če si skrajšaš dobo, potem moraš plačati banki nek strošek, enako velja, če delno poplačaš kredit na 10kE!
Če imaš kredit s spremenljivo obrestno mero, stroška ni.
Če imaš s fiksno, da 10k na leto stroška ni.
Taka je zakonodaja, ne gostilniške debate...
Če KRAJŠAŠ dobo potem skleneš aneks in ti banka lahko računa administrativne stroške. To ne pomeni, da ti banka avtomatsko skrajša dobo. Višina anuitete ostane ista. Kar pa se zgodi, da banka vodi tvoje nakazilo kot preplačilo in s tem se zmanjša tudi glavnica. Kar dejansko pomeni, da si sam skrajšal dobo, vendar banka uradno vodi še vedno kredit z rokom odplačila kot da tega nisi naredi. Se pa na zmanjšano glavnico konec meseca pripišejo tudi nižje obresti, kar se pozna nato tudi pori njih.
Če bi hotel po dodatnem nakazilu 10.000 eur urediti, da se ti rok po pogodbi dejansko zmanjša pa bi rabil aneks.
Mislim, da sem nekje zasledil, da ena banka to omogoča zastonj 1x letno.
Go with the flow.
Bellzmet ::
"Ergo važno je samo da si vsak trenutek čim manj dolžan in zgolj to, in za vsak 1EUR ki si ga manj dolžan pač plačaš manj obresti."
To itak, ni pa samo to važno. Važno je tudi koliko časa boš odplačeval dolg. Tako da ponovno - načeloma (pa če pustimo vse morebitne dodatne stroške) je vedno najbolje, da pri predčasnem odplačilu skrajšaš dobo odplačila in pri tem anuitete ostanejo približno iste.
To itak, ni pa samo to važno. Važno je tudi koliko časa boš odplačeval dolg. Tako da ponovno - načeloma (pa če pustimo vse morebitne dodatne stroške) je vedno najbolje, da pri predčasnem odplačilu skrajšaš dobo odplačila in pri tem anuitete ostanejo približno iste.
SasoS ::
Problem je, da je datum dospelosti zabeležen tudi v hipoteki v zemljiški knjigi. Načeloma bi tako pri krajšanju dobe moral še pri notarju popravljati hipoteko...
Če zmanjšaš obrok, imaš s tem več fleksibilnosti, saj lahko presežke varčuješ in potem narediš naslednjič še večje odplačilo. Tehnično gledano lahko tako poljubno skrajšaš dobo (ali pa "podaljšaš" nazaj, če je kriza) če si dovolj vesten pri upravljanju financ. Ta fleksibilnost odtehta tistih nekaj eur ki jih daš več za obresti če bi anuiteta ostala ista po delnem odplačilu...
Če zmanjšaš obrok, imaš s tem več fleksibilnosti, saj lahko presežke varčuješ in potem narediš naslednjič še večje odplačilo. Tehnično gledano lahko tako poljubno skrajšaš dobo (ali pa "podaljšaš" nazaj, če je kriza) če si dovolj vesten pri upravljanju financ. Ta fleksibilnost odtehta tistih nekaj eur ki jih daš več za obresti če bi anuiteta ostala ista po delnem odplačilu...
Gambino ::
Tako kot so že nekateri napisali:
Do 10k pri fiksni je free, če pa krajšaš dobo, skleneš aneks, ti banka lahko računa administrativne stroške.
Do 10k pri fiksni je free, če pa krajšaš dobo, skleneš aneks, ti banka lahko računa administrativne stroške.
FireSnake ::
Za fiksno kar piše zgoraj drži.
Ne drži pa znesek.
Jaz imam (na leto) to mejo postavljeno na 20 000 (banka SKB).
Če je pa več kot 20 000 odplačila (na leto) potem so pa penali.
Ne drži pa znesek.
Jaz imam (na leto) to mejo postavljeno na 20 000 (banka SKB).
Če je pa več kot 20 000 odplačila (na leto) potem so pa penali.
Poglej in se nasmej: vicmaher.si
Gambino ::
Za fiksno kar piše zgoraj drži.
Ne drži pa znesek.
Jaz imam (na leto) to mejo postavljeno na 20 000 (banka SKB).
Če je pa več kot 20 000 odplačila (na leto) potem so pa penali.
Kopirano direktno iz SKBjeve spletne strani:
Kako je s predčasnim odplačilom kredita?
Kadar koli po prenosu kredita v odplačevanje je mogoče predčasno delno ali celotno poplačilo kredita. Strošek takega poplačila določa Zakon o potrošniških kreditih. Trenutno je za kredite s spremenljivo obrestno mero in vsa poplačila kredita s fiksno obrestno mero v enem letu do zneska 10.000 EUR, brezplačen.
Lonsarg ::
To je zakonski minimum, banka lahko ce hoce da bolj ugodne pogoje kot je zakonski minimum.
Ampak ze zakonski minimum je dovolj strog da se prej vedno splaca odplacat, tudi ce je tistih 1% glavnice treba dat za nad 10k se splaca, to se ze v par mescih pokrije.
Ne splaca se odplacat edino ce sam vlozis denar v nekaj kar prinasa vecji % kot imas obresti. Pri mojih 1.8% to ni tezko tako da ne mislim predcasno odplacevat ;)
Ampak ze zakonski minimum je dovolj strog da se prej vedno splaca odplacat, tudi ce je tistih 1% glavnice treba dat za nad 10k se splaca, to se ze v par mescih pokrije.
Ne splaca se odplacat edino ce sam vlozis denar v nekaj kar prinasa vecji % kot imas obresti. Pri mojih 1.8% to ni tezko tako da ne mislim predcasno odplacevat ;)
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
FireSnake ::
Za fiksno kar piše zgoraj drži.
Ne drži pa znesek.
Jaz imam (na leto) to mejo postavljeno na 20 000 (banka SKB).
Če je pa več kot 20 000 odplačila (na leto) potem so pa penali.
Kopirano direktno iz SKBjeve spletne strani:
Kako je s predčasnim odplačilom kredita?
Kadar koli po prenosu kredita v odplačevanje je mogoče predčasno delno ali celotno poplačilo kredita. Strošek takega poplačila določa Zakon o potrošniških kreditih. Trenutno je za kredite s spremenljivo obrestno mero in vsa poplačila kredita s fiksno obrestno mero v enem letu do zneska 10.000 EUR, brezplačen.
Meni na pogodbi piše drugače. potem bo že nekaj na tem. Tudi pred podpisom so mi to razložili.
Poglej in se nasmej: vicmaher.si
permit ::
Invictus ::
Ne. Zakaj že? Stroški sklenitve kredita so fiksni.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Kanban ::
Ne poslušaj Invictusa.
V primeru, da se skrajša doba odplačevanja, se vrne sorazmerni delež določenih stroškov. Doba se skrajša ob celotnem predčasnem odplačilu, lahko pa tudi ob delnem odplačilu, če se z banko dogovoriš za skrajšanje in ne recimo za znižanje obroka.
V primeru, da se skrajša doba odplačevanja, se vrne sorazmerni delež določenih stroškov. Doba se skrajša ob celotnem predčasnem odplačilu, lahko pa tudi ob delnem odplačilu, če se z banko dogovoriš za skrajšanje in ne recimo za znižanje obroka.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 3 4 … 21 22 23 24 )Oddelek: Loža | 217230 (39356) | celje |
| » | Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )Oddelek: Loža | 73930 (20278) | Lonsarg |
| » | Stanovanjski kredit in katero obresto mero? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 21946 (13609) | gansta |
| » | Predčasno poplačilo kreditaOddelek: Loža | 5044 (4055) | fikus_ |
| » | Kredit (in moje želje)? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 16966 (14828) | Invictus |