Kredit (in moje želje)?

ZAto ker jim ni treba in ker vse lahko zaračunajo ...

Ja, in zato se ni treba postavljati na njihovo stran. Oni so precej zaščiteni, če samo pogledamo vse dokapitalizacije, ki smo jih že nacionalizirali, in ni potrebe, da se tukaj vrši pritisk nad nekim posameznikom, ki bi samo rad z banko sklenil biznis, pač pod pogoji, ki mu ustrezajo.

o+ nevone

Invictus je 27. dec 2014 ob 15:39 izjavil:

shadeX je 27. dec 2014 ob 15:03 izjavil:

Jaz sem predčasno odplačal 8k € kredita (od 13k), ter dobil..kazen. In sicer 250€ za predčasno odplačilo kredita.

To ni kazen, ampk plačilo za predčasno odplačilo kredita. Pač provizija ker mora banka vse še enkrat izračunati. Poleg tega niso dobili vseh obresti od tebe ...

V drugo preberi celotno kreditno pogodbo, in se pozanimaj pri svojem svetovalcu.

250€, da en vzame kalkulator v roke?

Zakaj pa ne? Tisti, ki predčasno odplača 8000 eur ima očitno nekaj pod palcem.

Kaj pa oderuštvo? Ampak to je samo medklic.

Bolj važno je, da se banka približa stranki tudi zato, ker so _vse_ stranke vir njenega zaslužka, ne samo tisti, ki si lahko privoščijo razmetavanje z denarjem. Ampak ker banki v resnici niso samo stranke vir zaslužka, ampak smo kar vsi, se lahko preserava.

o+ nevone

Sicer pa nihče ničesar ne zagovarja. Tu gre za dejstva, kako v bankah zadeva poteka. In OP menda želi vedet ravno to? Kaj to zanj pomeni in ne kako bi banke morale operirat, da bi bilo 'pošteno'.

Po drugi strani gre pa za medsebojni odnos. ti si sposodiš od banke, plačaš obresti. Ti daš svoj denar na račun, banka tebi plača obresti.

Tilen> Tako poceni, kot je denar danes, ni bil vsaj 20 let.

Yup. Jaz sem si ga kar samo zato sposodil od banke. Trenutno že skoraj 2x v plusu, seveda pa ne smem vrnit predčasno, ker zdaj to zaračunajo veliko dražje kot pred desetimi leti.

Sploh ni problema. Saj to naredi vsak in potem z banko sklene pogodbo, na kateri piše tudi kakšne so posledice, če se ne držiš le te. Banka noče, da bi prehitro odplačal, ker bi rada tvojo hišo. Na daljši rok ima v trenutnem okolju boljše možnosti, ker se bo obrok v roku desetih let z izbiro spremenljive obrestne mere zagotovo povišal.

V primeru, da ima ustrezno kritje na tak način iztrži več oz. bi lahko kratkoročno iztržila več. Je pa res, da so za stare kredite kritja preslaba in zato tudi dokapitaliziramo.

Za neustrezno krite kredite bi morali poslati zahteve po dodatnih porokih, zavarovanjih, vendar široka praksa še ni takšna. Niti tam, kjer so za to ustrezni pogoji.

Predstavljajte si, da nekdo, ki je leta 2007 za tedaj ocenjeno hišo z 200.000 EUR, dobil 200.000 EUR kredita ali bog ne daj 400.000, ker je poznal Janeza iz NLB. Sedaj je cena nepremičnine padla na npr. 70.000 EUR, zavarovanje se pa seveda ni spremenilo. V primeru, da gre taka stranka v default, je edini krivec banka sama. Lahko si pa predstavljate, kak vik in krik bi šele bil, če bi tej isti stranki ob prvem zamujenem obroku banka poslala zahtevo o zavarovanju z dodatno nepremičnino ali pa hop cefizelj.

Seveda, ker ko ti vzame nepremičnino, ti razliko v ceni pokrije po tržni vrednosti, not. Do solz bi se razjokala, verjamem.

Saj ni neke razlike, če ti zapleni na 100.000 EUR ovrednoteno hišo in jo proda za 50.000 EUR, dobi denar in ti si še dolžen 50.000 EUR. Stvar interpretacije. Ti vidiš to kot da hoče denar, jaz pa napak, da hoče hišo. Tudi prav.

Vem, da ne zapleni, če si plačnik. Tudi, če ne plačaš, velikokrat ni kaj za vzeti, ker je precej stvari bilo sklenjenih na lepe oči in pač pusti, da plačuješ, dokler ti gre.

Sicer pa če misliš da banka narobe dela, naredi bolje in mi posodi 100k EUR.

Popolnoma brez potrebe. Imamo banke, ki znajo opravljati svoje delo. Podržavljene banke pač niso (bile) ene izmed teh.

Najbrž je mislil v Sloveniji. Sicer pa banke od fizičnih oseb ne pozabijo niti centa ki si jim ga dolžen, če pa pravna oseba ne plača nazaj nekaj milijonov evrov pa ni nobenega problema, shit happens.

Ja ampak jaz bi rad obdržal stvari, tako kot lastniki podjetij, in hkrati ne bi rad vrnil kredita. A je to možno?

Invictus je 28. dec 2014 ob 20:10 izjavil:

LeQuack je 28. dec 2014 ob 19:57 izjavil:

Najbrž je mislil v Sloveniji. Sicer pa banke od fizičnih oseb ne pozabijo niti centa ki si jim ga dolžen, če pa pravna oseba ne plača nazaj nekaj milijonov evrov pa ni nobenega problema, shit happens.

Tudi zasebniku ni treba poplačati kredita. Greš v osebni stečaj, po 5 letih si prost bremen.

Seveda boš izgubil vse, v Sloveniji zabeleženo premoženje, ampak mogoče je to ceneje kot pa odplačevati kredite.

Poleg tega se lahko likvidaraš tako kot pravna oseba. Dolgovi se dedujejo samo do vrednosti dediščine, ostalo se izbriše. Je pa to malo drastičen ukrep. Ampak ljudje delajo zaradi dolgov samomore ravno zaradi prevelikih dolgov. Če ustrezno poskrbiš za vse skupaj, dediči ne nosijo posledic tvojih napačnih odločitev.

kot kaj se pa šteje kot premoženje? pac stvari, ki si jih kupil brez, da bi bila zadeva kje za beležena, ti ne morejo vzet?

Zanimivo, a pa v tem času lahko živiš notri? Vem da so se tega načina s služnostjo nedolgo nazaj začeli posluževati nekateri politiki in ostali sumljivci, tako da najbrž stvar res deluje?

JAp, lahko živiš notri. Še bolje, celo zastonj.

Novi lastnik, ki je kupil zadevo na dražbi, te ne more vreči ven. Zraven mora pa plačevati vse stroške, davke in ostale dajatve za stanovanje. Kot lastnik ... Seveda te lahko prisilno izseli s kako na pol mafisjko ekipo, ampak je to nelegalno. Samo prijaviš motenje posesti in on mora vse skupaj povrniti v prvotno stanje.

Služnosti bodo ostale, tisto je šlo za zemljiški dolg. So pač preveč star mehanizem da bi to ukinjali. Poleg tega je velikokrat pomemben.

Spet nekateri ne vedo o čem pišemo ...