Visoka inflacija in 1.5% fiksna obrestna mera - Kdo izgublja denar?

styrian je 11. feb 2022 ob 10:25 izjavil:

Ob sprejemu EUR so se članice Euroobmočja zavezale, da bodo imele nominalno inflacijo 2%. Tisti ki so imele nižjo (Nemčija) so kršili obveznosti iz pogodbe, vendar nobeden ni upal ukrepati proti njim zaradi njihove gospodarske moči.

Vir?

Optimisti zivijo dlje.

Mujo: Haso, firma ti propada. Prosle godina si imajo 1000 ovac, sada ih imas samo 1020.
Haso: Pa dobro, bolje reci ti meni, zasto si me ustavio.

kow je 11. feb 2022 ob 12:25 izjavil:

styrian je 11. feb 2022 ob 10:25 izjavil:

Ob sprejemu EUR so se članice Euroobmočja zavezale, da bodo imele nominalno inflacijo 2%. Tisti ki so imele nižjo (Nemčija) so kršili obveznosti iz pogodbe, vendar nobeden ni upal ukrepati proti njim zaradi njihove gospodarske moči.

Vir?

https://www.ecb.europa.eu/mopo/strategy...

Folk ma dnar, zato gredo cene gor.

l0g1t3ch je 11. feb 2022 ob 13:21 izjavil:

Vprašanje koliko časa bo še EURIBOR pod nulo.

In kdaj bo jokanje ko EOM ne bo več 1,x% ampak 2,x% ali 3,x%.

Euribor ne gane nič tiste, ki imajo fiksno obrestno mero, torej fiksen EOM v pogodbi, tako se je ta debata začela. Kdo bo prikrajšan, banke ali raja, če pa banka načeloma ne more dvignit EOM v že podpisanih pogodbah.

l0g1t3ch je 11. feb 2022 ob 13:21 izjavil:

In kdaj bo jokanje ko EOM ne bo več 1,x% ampak 2,x% ali 3,x%.

Saj imaš v malem tisku vse napisano ko ti verbalno zagotovijo odličen kredit.

styrian je 11. feb 2022 ob 12:38 izjavil:

kow je 11. feb 2022 ob 12:25 izjavil:

styrian je 11. feb 2022 ob 10:25 izjavil:

Ob sprejemu EUR so se članice Euroobmočja zavezale, da bodo imele nominalno inflacijo 2%. Tisti ki so imele nižjo (Nemčija) so kršili obveznosti iz pogodbe, vendar nobeden ni upal ukrepati proti njim zaradi njihove gospodarske moči.

Vir?

https://www.ecb.europa.eu/mopo/strategy...

Tvoj vir ne govori o nobenih zavezah.

"The Treaty does not give a precise definition of what is meant by price stability. The ECB’s Governing Council, after concluding its strategy review in July 2021, considers that price stability is best maintained by aiming for 2% inflation over the medium term."

Skratka, clanice se niso nic zavezale, vsaj po napisanem. Vse vajeti ima v rokah ECB, ki niti lastnega mandata ni sposobna furati - vsaj ne prepricljivo zame.

Itak pa potem sprejmejo stavke kot so:

"The ECB's definition of medium term is flexible because the appropriate monetary policy response to a deviation of inflation from the target depends on the origin, magnitude and persistence of the deviation. Considering issues from a medium-term perspective allows us to be patient when confronted with temporary shocks that may dissipate on their own, thus avoiding unnecessary volatility in economic activity and employment."

Skratka, vse je v luftu, da imajo fleksibilnost - na nek nacin uradno ne morejo failati po definiciji.

Meni sta dve stvari popolnoma bizarni.

V Sloveniji ni omejitve koliko plačuješ za najem stanovanja, ampak kredita z enakim mesečnim obrokom pa ne moreš dobit, ker presega tistih XX % (kolikor ti mora ostat plače, ko plačaš obrok). Torej si dejansko prisiljen dajat denar v nič, pa hkrati zraven šparat za polog.

Druga stvar - plače. Ljudje ne dobivajo povišic na podlagi inflacije. Stroški rastejo, plača se pa niža. Če te pa že blagoslovijo s povišico, pa običajno samo sinhronizirajo z inflacijo ali pa še to ne. Eno leto imaš povprečno plačo, drugo leto si pa že pod povprečjem.

AMPAK HEJ, bodo bodo plače višje kmalu, kar lahko vidite v tem super informativnem grafu s strani Nove Slovenije :D




vir: https://nsi.si/place/

Hmm, zadnji sodelujoci: a pravzaprav veste kaj je to EOM?

Phantomeye je 11. feb 2022 ob 14:32 izjavil:

Meni sta dve stvari popolnoma bizarni.

V Sloveniji ni omejitve koliko plačuješ za najem stanovanja, ampak kredita z enakim mesečnim obrokom pa ne moreš dobit, ker presega tistih XX % (kolikor ti mora ostat plače, ko plačaš obrok). Torej si dejansko prisiljen dajat denar v nič, pa hkrati zraven šparat za polog.

Druga stvar - plače. Ljudje ne dobivajo povišic na podlagi inflacije. Stroški rastejo, plača se pa niža. Če te pa že blagoslovijo s povišico, pa običajno samo sinhronizirajo z inflacijo ali pa še to ne. Eno leto imaš povprečno plačo, drugo leto si pa že pod povprečjem.

AMPAK HEJ, bodo bodo plače višje kmalu, kar lahko vidite v tem super informativnem grafu s strani Nove Slovenije :D

vir: https://nsi.si/place/

Ker ti ne razumeš razlike med privat namestitvijo za najemnino (z privat lastnikom) in hkrati ne razumeš da banko zavezuje zakon o davčni izvršbi... Da ti bo bolj enostavno, tebi mora PO VSEH MESEČNIH LEASINGIH; POGODBAH; ostat na TRR vsaj nekaj malega več kot minimalec... če pa se ti odločiš da boš za najem podpisal da plačuješ 2.000 pri plači 800 neto pa je to tvoja prosta izbira...

Po tvoji logiki bi morali ljudem pustit da vzamejo kredit za 2k na mesec če imajo 1.000 priliva... ker hej, če imaš 1.000 priliva lahko vseeno vzameš v najem flet za 2k kajne?

Lonsarg je 11. feb 2022 ob 15:51 izjavil:

To da neke absurdne ekstreme se zmisljujes ni noben argument, obstajajo dobre zlate sredine kaj bi bilo smiselno.

Stanovanjski kredit itak ni tvegan za banko, tak da so neke stroge omejitve ki so strozje v visini kot folk placuje najem totalni absurd. Omejitve bi tudi morale biti izkljucno na visino place, je pa koliko mora absolutno ostat. Recimo 50% neto place (cirka 400EUR kdor ima minimalca, 800EUR ce sta oba na minimalcu), brez nekih for da se otroke gleda.

Pa kaj misliš da je banki v interesu se ukvarjat z neplačniki kredita in prodajo nepremičnine?

Nikakor to da je kredit hipotekarni je tisti ZADNJI safeline za banko... banka se tega noče it... zato so pa druge varovalke, ena med njimi je ZAKON O DAVČNEM POSTOPKU in dodatno varovalka za vsakega otroka vsaj XYX evrov...

Eni mislite da je banki v interesu da se igra prodajalca nepremičnin ki jih folk ne zmore plačevat... ne, zato pa imamo konzervativno kreditno politiko z zakoni in omejitvami BS.


Torej dva imata 800 neto ti bi jima dovolil da se zapufata za 800e/mesec... genijalno. pol pa še leasing za avto 200 verjetno ne? Pa še kak hitri potrošniški kredit... pa 2 otroka nardit pa jamrat na socialno, pa kaj še?



Smiselno je točno to... oseba NA MINIMALCU ali par evrov preko NI DOBRO DA JEMLJE KREDIT... in ker folku to ni jasno imamo za to zakon.

Mato989 je 11. feb 2022 ob 15:55 izjavil:

Eni mislite da je banki v interesu da se igra prodajalca nepremičnin ki jih folk ne zmore plačevat... ne, zato pa imamo konzervativno kreditno politiko z zakoni in omejitvami BS.

Banki ne, se pa takoj najdejo ljudje, ki pokupijo take nepremičnine pod ceno in jih zdilajo naprej in tudi bankirji dobijo svoj kos pogače.

pirat je 11. feb 2022 ob 14:47 izjavil:

Hmm, zadnji sodelujoci: a pravzaprav veste kaj je to EOM?

Pač efektivna obrestna mera za obdobje kredita, notri je zapakirano vse od stroškov obdelave, temeljne obrestne mere in bančnega pribitka oz. marže, torej dejanska totalna razlika med začetno glavnico in končnim plačilom.

Raje povej, kaj te je zmotilo, da si šel to vprašat.

ginekk je 11. feb 2022 ob 16:14 izjavil:

pirat je 11. feb 2022 ob 14:47 izjavil:

Hmm, zadnji sodelujoci: a pravzaprav veste kaj je to EOM?

Pač efektivna obrestna mera za obdobje kredita, notri je zapakirano vse od stroškov obdelave, temeljne obrestne mere in bančnega pribitka oz. marže, torej dejanska totalna razlika med začetno glavnico in končnim plačilom.

Raje povej, kaj te je zmotilo, da si šel to vprašat.

Imam občutek, da jih je nekaj zamenjalo EOM za fiksno obrestno mero (namrec EOM ti izracunajo v obeh primerih, torej ko najames kredit s fiksno ali pa z variabilno obrestno mero).

Skratka, bolj ali manj se strinjamo. Krediti realno ne bodo poplacani, samo nominalno.

Seveda, ker se vsak ob prihodu iz službe zlekne na kavč, kot da je prepovedano delati še popoldne.

Samo potem ne jamraj, da nimaš nič. Tisti, ki jim zavidate, ne delajo samo po 8 urc.

Eni se že bogati rodijo. Eni se v bogastvo poročijo. Zabloda je, da ima najbolj delaven največ bogastva.

Mato989 je 11. feb 2022 ob 15:55 izjavil:

Pa kaj misliš da je banki v interesu se ukvarjat z neplačniki kredita in prodajo nepremičnine?

Nepremičnin jim ni v interesu prodajati ker jim je bolje imeti na računu nepremičnino kot pa denar.
V ameriki je sploh biznis ko banke kupujejo stanovanja, jih ne predajajo, cene grejo gor, dražja stanovanja, več folk rabi kredita.

V ameriki se sedaj na veliko govori kako (sem pozabil ime) kupuje nepremičnine in v njih naseljuje revne.
Dajo ti celo opcijo da odkupijo tvojo hišo in ti jo potem oddajajo.

Cene nepremičnin, torej njihovega kolaterala še vedno raste. To da tvoja plača ne dohaja inflacije, pa je tvoj problem. Ko si ne boš več mogel privoščiti odplačevati kredita, ker boš ves denar vrgel v hrano in ostale nujne dobrine in storitve, boš enostavno dobil izvršbo. Banke vedno zmagajo na koncu.

Inventorista je 13. feb 2022 ob 15:21 izjavil:

Cene nepremičnin, torej njihovega kolaterala še vedno raste. To da tvoja plača ne dohaja inflacije, pa je tvoj problem. Ko si ne boš več mogel privoščiti odplačevati kredita, ker boš ves denar vrgel v hrano in ostale nujne dobrine in storitve, boš enostavno dobil izvršbo. Banke vedno zmagajo na koncu.

Na tak način so banke "zmagale" 2008. Ko so dobile v lasti bajte, so se jim pa cene tako znižale, da so jih morale prodajati za 50% nekdanje vrednosti. Posledica: nasovni stečaji bank.