Prijavi se z GoogleID

» »

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit

strani: 1 ... 6 7 8 »

hunter01 ::

Mato989 je izjavil:


Dejansko se tu ne gre toliko za preračunljivost fiksne vs spremenljive ker pri cifrah do 50k je to itak relativen drobiž... če mi dajo 1,8 spremenljivo ali pa 2,5 fiksno, je to razlike 0.7 % točke... Če bi pa ponujali spremenljive po cca 0.5 ali kaj podobnega potem pa ok...

Gre se v prvi meri da si bolj miren, ker veš da razen če se bo spremenilo za 10% točk, ne bodo mogli kar tako spremenit in ostane obrok fiksen.


Ta tvoj drobiž je 3.000€ v 15 letih za 0.7% manj. Pri 50.000€ kredita. Več kredita - več "drobiža" :)

Vsem, ki se odločate za najem kredita priporočam, da si v excelu kak "mortage" tabelco zdownloadate, pa malo eksperimentirate z različnimi postavkami.

miko22 ::

Gambino je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jaz mam trenutno v roki fiksno 15 let, 2,55% na 40% moje kupnine... to bom verjetno vzel. Malo po vezah upam na 2,5 na koncu


Slabe veze imaš. Sam imam po vezah 1.17% FOM.


Če nisi član uprave, ne moreš dobit take FOM.

Gambino ::

miko22 je izjavil:

Gambino je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jaz mam trenutno v roki fiksno 15 let, 2,55% na 40% moje kupnine... to bom verjetno vzel. Malo po vezah upam na 2,5 na koncu


Slabe veze imaš. Sam imam po vezah 1.17% FOM.


Če nisi član uprave, ne moreš dobit take FOM.


Ne rabiš bit član uprave, moraš bit pa zaposlen na banki, pol pa.
Deaan !!!

Mato989 ::

hunter01 je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Dejansko se tu ne gre toliko za preračunljivost fiksne vs spremenljive ker pri cifrah do 50k je to itak relativen drobiž... če mi dajo 1,8 spremenljivo ali pa 2,5 fiksno, je to razlike 0.7 % točke... Če bi pa ponujali spremenljive po cca 0.5 ali kaj podobnega potem pa ok...

Gre se v prvi meri da si bolj miren, ker veš da razen če se bo spremenilo za 10% točk, ne bodo mogli kar tako spremenit in ostane obrok fiksen.


Ta tvoj drobiž je 3.000€ v 15 letih za 0.7% manj. Pri 50.000€ kredita. Več kredita - več "drobiža" :)

Vsem, ki se odločate za najem kredita priporočam, da si v excelu kak "mortage" tabelco zdownloadate, pa malo eksperimentirate z različnimi postavkami.



Saj sem napisal da je relativen drobiz tole...

Si zracunal koliko pa je lahko vec ce useja 2 odstotni tocki gor po 4 letih?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

znupy ::

Mato989 je izjavil:


Saj sem napisal da je relativen drobiz tole...

Si zracunal koliko pa je lahko vec ce useja 2 odstotni tocki gor po 4 letih?

Si ti?

Rrazlike je manj kot jurja - pri 1.7% spremenljivi, ki po 4 letih poskoči na 3.7% plačaš v 15 letih 60.900€. Pri 2.5% fiksnem pa 60.000€.

Drobiž.

miko22 ::

Gambino je izjavil:

miko22 je izjavil:

Gambino je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jaz mam trenutno v roki fiksno 15 let, 2,55% na 40% moje kupnine... to bom verjetno vzel. Malo po vezah upam na 2,5 na koncu


Slabe veze imaš. Sam imam po vezah 1.17% FOM.


Če nisi član uprave, ne moreš dobit take FOM.


Ne rabiš bit član uprave, moraš bit pa zaposlen na banki, pol pa.


Katera banka?

jeremenen ::

hunter01 ::

jeremenen je izjavil:

https://insajder.com/gospodarstvo/potre...


Mogoče bo to v prihodnjih nekaj letih tudi pri nas, zato pa fiksne kredite na 15 let z nizkimi merami dajejo :) Marsikomu na podlagi preteklih izkusenj izpred 10let in več, ko so obrestne mere nekontrolirano rasle, verjame da imajo dober deal pred sabo, bankam se pa smeji.

Mato989 ::

To me res zanima... bi bil kr fail če bo čez 3 leta recimo negativna obrestna mera na kreditih za vse ki bi jih vzeli te dni oz. v naslednjih mesecih.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

hunter01 ::

EURIBOR je že sedaj negativen, te ki imamo oz. bodo sedaj vzeli fiksno ali spremenljivo s pribitkom, se jim sprememba EURIBOR-ja še bolj v minus ne bo poznala. Tudi če bi banke res začele dajati negativne obresti, bi za naše kredite moral narediti reprogram ali poplačilo kredita in najem kredita pri drugi banki.

Mimogrede, kakšne pribitke na spremenljive obrestne mere vam ponujajo za okrog 50k in 10 let?

genesiss ::

1.65% za 80k in 15 let

Mato989 ::

hunter01 je izjavil:

EURIBOR je že sedaj negativen, te ki imamo oz. bodo sedaj vzeli fiksno ali spremenljivo s pribitkom, se jim sprememba EURIBOR-ja še bolj v minus ne bo poznala. Tudi če bi banke res začele dajati negativne obresti, bi za naše kredite moral narediti reprogram ali poplačilo kredita in najem kredita pri drugi banki.

Mimogrede, kakšne pribitke na spremenljive obrestne mere vam ponujajo za okrog 50k in 10 let?


Na 15 let in 50k je 1,75 kar sem zadnje delal, samo se nisem ekstra pogajal in zbijal. spremenljiva

hunter01 je izjavil:

EURIBOR je že sedaj negativen, te ki imamo oz. bodo sedaj vzeli fiksno ali spremenljivo s pribitkom, se jim sprememba EURIBOR-ja še bolj v minus ne bo poznala. Tudi če bi banke res začele dajati negativne obresti, bi za naše kredite moral narediti reprogram ali poplačilo kredita in najem kredita pri drugi banki.

Mimogrede, kakšne pribitke na spremenljive obrestne mere vam ponujajo za okrog 50k in 10 let?


Ja samo kako pa pol to na danskem laufa? Da je dejansko -0,5 obrestna? Jaz bi tudi vzel po -0.5 obrestni kredit 50k na 15 let =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

hunter01 ::

V članku piše, da so v švici bogatim varčevalcem, ki imajo nad 500.000 začeli zaračunavati negativne obresti za "varčevanje". Torej banka postane plačljiv sef. Če njim zaračunajo več, kot tebi, ki vzameš kredit so še vedno na plusu.

Že nekaj let pa banke v EU plačujejo negativne obresti ECB-ju, zato pa so krediti tako poceni, ker jih stane, da imajo denar. S tem se spodbuja gospodarstvo. Če se bliža nova kriza, bi se zgornji scenarij negativnih obresti kaj hitro lahko uresničil. Bojo pa "nasankali" tisti, ki imajo denar na banki, verjetno pa nad neko mejo, kot je v švici 500.000

Tako vsaj jaz to razumem, mogoče nam kak bančnik še bolj strokovno razloži :)

Mato989 ::

Ja ampak čeprav so obresti negativne na ECB še zmeraj nočejo slovenske banke ponujat kreditev na podobnih nivojih kot Danci kjer je defakto mogoče pridobit kredit z negativno obrestno mero... zakaj je to? Oligopol? Kartelno dogovarjanje? Naključje?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

hunter01 ::

Moje mnenje je, da dokler imajo komitente, ki jim/nam uspejo prodati kredite z neko pozitivno obrestno mero, zakaj bi dali negativno. Ko ne bo več vrst pred banko za kredite in bodo morali plačevati obresti ECB-ju, bodo tudi kredite spuščali.

Utk ::

Rabiš tudi pravo klientelo. Pri nas bi na te kredite, tako kot na vse ostale, navalili predvsem tisti, ki niti negativnih obresti ne bi mogli odplačat. Potem bolje za banko, da sama plačuje obresti.

Gambino ::

hunter01 je izjavil:

jeremenen je izjavil:

https://insajder.com/gospodarstvo/potre...


Mogoče bo to v prihodnjih nekaj letih tudi pri nas, zato pa fiksne kredite na 15 let z nizkimi merami dajejo :) Marsikomu na podlagi preteklih izkusenj izpred 10let in več, ko so obrestne mere nekontrolirano rasle, verjame da imajo dober deal pred sabo, bankam se pa smeji.



Kar naj, jaz lahko enkrat v dobi spremenim fiksno obrestno mero :)
Deaan !!!
strani: 1 ... 6 7 8 »


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
584860 (1372) WhiteAngel
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža
296191 (438) Tilen
»

Fiksna in spremenljiva obrestna mera

Oddelek: Loža
92735 (2281) boss-tech
»

Izbira banke za kredit - Abanka vs NLB

Oddelek: Loža
286752 (1225) Izaso
»

stanovanjski kredit - kaj se izplača? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6617720 (11155) LeQuack

Več podobnih tem