Nakup stanovanje, kjer so trenutno najemniki

Za vse te iformacije se posvetuj z odvetnikom, posvet pred nakupom ne bo tako drag, kot morebitine težave po nakupu.

Z nakupom stanovanja v katerem so najemniki, se nate prenese tudi najemna pogodba sklenjena med najemniki in trenutnim lastnikom. In to pogodbo moraš potem ti po zakonu upoštevati. Torej najemnikov ne moraš kar izseliti, zgolj zato ker si postal nov lastnik stanovanja. Če je najemna pogodba za omejen čas, potem počakaš da se ta rok izteče in nato ne skleneš nove pogodbe. V primeru dolgoročne pogodbe se pa znajo stvari zakomplicirat in najemnikov po regularni poti ne boš kar tako spravil ven, dokler redno plačujejo in ne povzročajo kakšne škode.

Tako da, ali naroči sedanjemu lastniku da on pred prodajo poskrbi za prazno stanovanje (seveda po vseh zakonih),
ali pa si poišči drugo stanovanje, ki je prazno.

DUTB tudi prodaja taka stanovanja, kjer imajo najemniki pogodbo. Sem se pred casom malo zanimal za nakup takega stanovanja, pa sem si raje premislil. Zivljenje je prekratko, da bi se s tem sekiral.

Jaz osebno bi se hotel srečati z najemniki. Že z tem lahko dobiš hitro občutek, ali bodo težave ali ne. Seveda tudi če zagotavljajo, da bodo šli ven, ni nujno da bodo.
Trenutno je pa nepremičninski trg sploh adijo.

Pa probal bi se zmenit, da lastnik poskrbi da najemniki odidejo. Šele potem bi delal prepis. Bolje počakat 1-2 meseca kot imeti potem leta težave z raznimi sodišči.