» »

Podedoval hišo - kje začeti?

Podedoval hišo - kje začeti?

1
2
3 4

jakan123 ::

WizzardOfOZ je izjavil:

40k€ je papiroligija + material + delo da hišo velikosti 10x10m spraviš do tretje gradbene faze (klet, pritličje in mansarda).


Kakor kje. Če je komunalni prispevek nizek potem gre. Pri meni je šlo skoraj toliko samo za papirje... Glede same gradnje je pa tako, da ponudbe za zidano in montažno so cenovno tam tam. Ceneje je samo, če delaš sam.

floyd1 ::

Utk je izjavil:

TheBlueOne je izjavil:

Ja, na vsak nacin ni pravila. Je pa skoraj vedno tako, da laiki debelo podcenijo obnove.

Nekateri jih pa tudi precenijo...V staro hišo metat 100 jurjev, je bedarija, potem res raje podreš. Se jo pa da zrihtat tudi za mali denar (če ni že v štartu za podret), in je potem čisto v redu in poceni. V tako hišo pač ne daješ ploščic za 40 evrov in parketa za 50. Je tisto za 10 tudi v redu in še predobro. Če ti pa ploščice za 10 evrov niso dovolj dobre, ti tudi stara hiša ne bo. Potem se ve kaj je za naredit.


Jaz "socialistične kocke - dvokapnice" ne bi šel nikoli tako temeljito obnavljati. Ker pa nama je bila tako lokacija, kot sama hiša (stara meščanska) res všeč, sva se hitro odločila za obnovo. Vse se tudi ne more meriti z denarjem ;) To sva si rekla tudi pri izolacijski fasadi, na katero so šle potem nazaj (skoraj) enake štukature, kot so bile v originalu - tokrat seveda iz stiropora.

100k pa je pri hiši zelo hitro. Streha, okna, fasada, toplotna, talno, pa si nekje na 50k. Čakajo še voda, elektrika, odtoki, hidroizolacija, kopalnica, kuhinja, talne obloge, izolacija proti strehi, kakšen preboj in podiranje stene, morebitna sanacija ometov, včasih komplet estrihi...

jakan123 je izjavil:

WizzardOfOZ je izjavil:

40k€ je papiroligija + material + delo da hišo velikosti 10x10m spraviš do tretje gradbene faze (klet, pritličje in mansarda).


Kakor kje. Če je komunalni prispevek nizek potem gre. Pri meni je šlo skoraj toliko samo za papirje... Glede same gradnje je pa tako, da ponudbe za zidano in montažno so cenovno tam tam. Ceneje je samo, če delaš sam.

Od moje brat je v Tuhinjski dolini dal 17 ali 19k, se ne spomnim več točno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: floyd1 ()

Zvezdica27 ::

lp,

če greš v celoto, začni pri elektriki, vodi, kanalizaciji. Poglej če je vse po standardih, menjaj omarice itd... Daj si prazne vode za "rjavo vodo" not, nikoli ne veš, vsaj za glavni sekret.

Od tu dalje. Parket, stene, če je kaj.

Potem okna.

Potem fasada in streha.

Za ogrevanje ti priporočam TČ, nek poceni srednji rang je čez glavo. Recimo jaz imam LG in sem superhappy, če kaj več, kak panasonic rang.

IL_DIAVOLO ::

V moji okolici je 2k.

c3p0 ::

Pri nas je KP (bil?) 12k, z nekimi potencialnimi subvencijami za mlade družine.

floyd1 ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

V moji okolici je 2k.

Je bil o tem enkrat prispevek na TV, da so neverjetne razlike po SLO. Za deželo bi moral biti absolutno manjši, kot v mestih, a je žal ravno obratno. Iz tržnega vidika razumem, a vseeno bi morala tu malo država zraven stopit.

korenje3 ::

kixs je izjavil:

https://www.podsvojostreho.net/

Sicer pa povej kaj vec... letnik gradnje, koliko etez, kvadratura... komplet obnova je navadno ZELO draga, ampak, ker v startu ne bos nic dal, na koncu ne bo tako zelo veliko.


Ravno nasprotno, saj lahko obnavljaš sam.
i9-12900k; 32GB DDR5-6000 CL36; Nvidia RTX 3080 ti;
Gigabyte Aorus z690 master; Be Quiet Dark Power 12 1000W

Sparkxl ::

Obnovo lahko tudi raztegneš čez več let, gradnjo pa moraš skeširat skorajda v enem šusu

Furbo ::

Vsi, ki bi staro bajto rušili, so po mojem mnenju malce nespametni.

Zakaj bi podiral zadevo, ko jo pa lahko prodaš in drugje začneš s čisto parcelo? Dejansko uničiš nekaj kar je vredno 100k+ za brezveze.

Jaz sem v super starejši hiši, pa ne mislim vlagati vanjo preveč, ker je brezveze. Če mi pade kup denarja, grem raje v novo in lahko staro oddajam.
Lp,f

floyd1 ::

Furbo je izjavil:

Vsi, ki bi staro bajto rušili, so po mojem mnenju malce nespametni.

Zakaj bi podiral zadevo, ko jo pa lahko prodaš in drugje začneš s čisto parcelo? Dejansko uničiš nekaj kar je vredno 100k+ za brezveze.

Jaz sem v super starejši hiši, pa ne mislim vlagati vanjo preveč, ker je brezveze. Če mi pade kup denarja, grem raje v novo in lahko staro oddajam.

Pri nas je ravno obratno. Mi smo jo obnovili do točke, ko že težko rečeš, da je to "stara hiša". Nenazadnje razmeroma veliko časa preživimo tu. In ena večjih prednosti, ko si na svojem, je to, da si nepremičnino prerihtaš po svojih željah. Direkten dostop iz dnevne na dvorišče, bazenček, večnamenski nadstrešek, družabna soba v kleti... V nasprotnem primeru pa bi resno razmislil o najemu. Veliko ljudi oddaja starejše hiše za smešen denar, samo da niso prazne.

hipertija ::

Se strinjam z zadnjima dvema komentarjema... če ne drugače, se na stara leta umakneš na nek vikend ali pa manjšo garsonjero, to pa v najem.

LP

matobeli ::

floyd1 je izjavil:

Veliko ljudi oddaja starejše hiše za smešen denar, samo da niso prazne.


Na nepremicnine.net je taka točno ena, pa še ta je verjetno neprimerna za bivanje + vukojebina.

jaz vem da jih je ogromno praznih, ampak oddaja pa noben ne prav rad...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

borut_p ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

borut_p je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

TheBlueOne je izjavil:

floyd1 je izjavil:


Ne poslušat vsega. Na forumih je vedno prva opcija - rušiti. Vse povprek. Tudi 20 let stare, dobro vzdrževane hiše. In vsi ti povejo, kako je to poceni in enostavno. ;)


Fino je poznati vse moznosti. Meni so zaenkrat skoraj vsi, ki so obnavljali rekli, da jim je zal, da niso rusili in delali na novo, seveda ne 20 let stare hise, ampak take, ki so potrebne obnove.

Recimo pri frendu je bila klet enostavno sezidana na tla brez betosnke plosce, klet pa cela vkopana. Menda je bila samo sanacija tega med 30 in 40k€, kjer je izgubil kar nekaj visine kleti. Problem je bila hidroizolacije, se je menda nekaj spremenilo v zemlji in je ob dezevju imel pol metra vode v kleti.

Potem imas slabe obnove, kjer statiki ne dodajo svojega doprinosa in prvi potres zradira vse. Menda je bilo v Italiji sranje, ko so deloma narobe obnavljali hise, delali preboje kjer je nosilno, dodajali tezo z betoniranjem kaksnih tal itn.

In se malenkosti kakor, da se po dodani izolaciji kje kondenzira vlaga.

Po drugi strani pa dobis modularno hiso pod 1000€/m2 koncano, vse moderno, ultramoderne montazne hise malo nad recimo 1200€/m2, tudi klasika v Sloveniji ni pretirano draga itn. Hise pa imajo po 30let garancije.


Lol kje jih ti jemljes. Za 40k imaš bajto do 3. faze.


Za 40k€ imam jaz komaj pilote in plosco. Kaj ga sekas ej


200m2 pritlicna si pozabil dodati. To ni racionalno.


Zato pa ne mores sekati cen kar tako malo pavsalno, saj ima vsak drugacne ideje in resitve. Lokacije niso enake itd. Okvirno lahko ocenis na m2, pa se tukaj je odmikov ogromno.

floyd1 ::

matobeli je izjavil:

floyd1 je izjavil:

Veliko ljudi oddaja starejše hiše za smešen denar, samo da niso prazne.


Na nepremicnine.net je taka točno ena, pa še ta je verjetno neprimerna za bivanje + vukojebina.

jaz vem da jih je ogromno praznih, ampak oddaja pa noben ne prav rad...


Bivši sodelavec je leto in pol nazaj hitro našel. Ker mu je najemodajalec povišal najemnino ob že precej visokih stroških v bloku (trosobno stanovanje, slaba izolacija, TOM ogrevanje) je šel v hišo. Dogoše, malo iz MB, izolirana bajta in povsem spodobna oprema, ogrevanje klima in eloblok. Ne vem, koliko je bilo najemnine in stroškov, je pa prišel skozi vsaj 100 EUR ceneje kot v bloku. Pa kamin, pa parcela, pa pol bazenček...

Gregor P ::

... če stare hiše ne obnavljaš sproti, je potem na koncu tudi oddajati ne boš mogel zaradi (ne)varnosti bivanja v objektu; enako bo tudi pri prodaji cena nepremičnine veliko manjša - razen če gre za neko lokacijo, ki ima vrednost že sama po sebi in je dokaj vseeno glede objekta (npr. v centru mesta).
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Invictus ::

Razlika med obnovo oz. rušenjem je predvsem v času, potrebnem za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Zadeve trajajo od pol leta do 3 let, ali še več, če je komu na občini tvoja parcela všeč...

Če si lahko privoščiš čakanje, je novogradnja opcija, če si ne, nimaš veliko izbire. Olupiš staro bajto, in narediš vse na novo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

hipertija ::

Včeraj smo malo preverili stvari. Štart bo s streho, vodo in elektro inštalacijo.

Utk ::

Če boš menjal vodo in elektriko, boš menjal vse. Razbit moraš vse do ciglov in zložit nazaj. Druge ni.

Invictus ::

hipertija je izjavil:

Včeraj smo malo preverili stvari. Štart bo s streho, vodo in elektro inštalacijo.

Ne pozabi na odtoke in centralno ogrevanje...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Ne ponovi napake mnogih, ki bi obnovili "samo to" pa "drugič še tisto". Če razbijaš, razbij vse v nulo, ali pa pusti vse tako kot je dokler ne napraskaš za vse. Nazadnje je nekaj na pol veliko dražje in veliko bolj komplicirano.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Furbo ::

hipertija je izjavil:

Včeraj smo malo preverili stvari. Štart bo s streho, vodo in elektro inštalacijo.

Torej bo ostala samo opeka. Ceneje prodati in začeti novo.
Lp,f

Kleemen ::

Kako pa je s stroški dedovanja hiše, če naprimer oče prepiše hišo na sina verjetno ni nobenih stroškov?

hipertija ::

Seveda so stroški notarja, odvetnika, vpisa v zemljiško itd. poleg tega, če ti prepiše oče z darilno pogodbo, so do deleža upravičeni tudi bratje, sestre...

Jaz sem stvar rešil s preužitno pogodbo. Dolžan skrbeti za staro mamo do smrti, sam pa sem bil takoj vpisan v zemljiško knjigo in sem že lastnik nepremičnine... ostali niso upravičeni do ničesar, razen tisto, kar ni bil predmet pogodbe (ne vem, zadnja penzija in zlatnina teoretično :) ).

Zgodovina sprememb…

Kleemen ::

O kakšnih stroških govorimo? 100eur, 1000eur...? Bratov in sester nimam tako da to ni problem. Za očeta in mamo pa bi tako ali tako skrbel v vsakem primeru, če bi bilo potrebno.

hipertija ::

Jaz sem ga morda malce pihnil, ker sem svetovanje in pripravo pogodbe dal delat odvetniku, notarka pa ga je overila in uredila zemljiško knjižni vpis. Vse bi lahko uredil pri notarki direktno.

O strošku zdaj težko točno koliko, bi moral pogledat... mislim pa da je bilo okoli 600-700€, uredili so mi po posvetu in razlagi kako in kaj je na stvari vse oni, dva zemljiškoknjižna vpisa, urejanje na davčni, da sem izločen iz plačila vseh davkov - izkazovanje sor. razmerja, overitev treh izvodov pogodb.

Tudi pri tebi ne bo davka v tem primeru...

Kleemen ::

Aha, 600-700eur preko odvetnika, če bi vse naredil preko notarke bi bilo še manj? Super, potem ni nek strošek če pride pod jurja.

Super, hvala za info. Sedaj moramo najprej odplačat vse, ki imajo svoj delež tako da se potem hiša prepiše na očeta, ker je sedaj več lastnikov oz. dedičev po smrti dedka. Potem ko bo od očeta pa lahko kadarkoli prepiše name zato me informativno zanima.

hipertija ::

Verjetno... če se spomnim popoldan, lahko preverim in javim.

jakan123 ::

Jaz sem urejal prepis z izročilno pogodbo. Uredil vsepri notarju, 700€

IL_DIAVOLO ::

Zdaj mi je jasno, zakaj nekatere pride obnova vec kot novogradnja :)

hipertija ::

No pa razloži še nam zakaj. Pa menda ne zato, ker sem moral za papirje plačat 700€?

IL_DIAVOLO ::

Ne

Kleemen ::

Odlično hvala. Sicer pa me zanima samo informativno, več kot 1000eur verjetno ne pride vse skupaj, če je pri notarju preko izročilne pogodbe okrog 700eur. Ali se gleda tudi celoten znesek vrednosti nepremičnine in vpliva tudi to kaj na znesek prepisa? Nekje sem bral da je potrebno pri prepisu plačati tudi 10% davka od celotne vrednosti nepremičnine, ampak verjetno ne v primeru ko se prepiše iz očeta na sina?

hipertija ::

Mislim da ne, sicer pa se takrat izplača posvetovati, bo pa manj kot 1000€ vsekakor.

rdecaluc ::

Edit : slabo bral

Veliko sreče pri prenovi, aja pa ko vleceš cevi za elektriko potegni še eno zraven za internet tja kjer bi ga potrebovali.
Est modus in rebus. ,typos

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: rdecaluc ()

koyotee ::

Utk je izjavil:

Tist, ki pravi, da je cenejše podret kot obnavljat, precenjuje obnovo ali pa podcenjuje novogradnjo. Seveda je lahko kak ekstremen primer obnove dražji, ampak to je redko. Streha se zamenja lahko tudi za 3 jurje, ni treba 10. Les pod streho brez problema drži 100 let. Podstrešja se ne menja kar tako. Če ga je pa prej 10 let zalivalo, potem je pa pač za podret vse skupaj...
Isto temelji. Če so dobri, so dobri, če 60 let stara hiša stoji in ni nič razpokana, ne bojo novi temelji čisto nič boljši. Sej niso bili včasih čisto vsi neumni, vsaj nekateri so vedeli kje pa kako delajo. Niti vlage v kleti nima avtomatsko vsaka stara bajta. Nekateri so pa neumni še danes...in delajo v močvirjih in ne vem kje.


Streha za 3000? Do tell more. 50m2 enokapnica, brez žlebov, delaš pa sam?
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

Utk ::

Če se lotiš pravi čas, ko še ne pušča (tako zelo), da je les spodaj dober, zamenjaš letve in strešnike za drobiž, niti ne rabiš doktorata za to. Kako težko pa je zamenjat letev in postavit cigu gor? Žlebi so žlebi. Menjaš ko je treba.
Kvadratni meter strešnikov dobiš za 5 evrov. Kubik lesa je 150 evrov. Za 2 jurja v materialu se naredi marsikaj, jurja pa porabiš za drobni material, orodje in požrtijo... Ja, je pa treba znat zabit žebelj, to je res jeba...

hipertija ::

To je... samo kaj pa pri zavarovanju? Ko je treba dokazovati kdo je bil npr. izvajalec del... pa na strešnike in žlebe nimaš garancije, če jih daš na streho sam. Pa dobr... menjat par strešnikov ni problema, če ti jih spiha, če ti pa razgrne celo streho, je pa mau jeba...

UganiKdo ::

Kleemen je izjavil:

O kakšnih stroških govorimo? 100eur, 1000eur...? Bratov in sester nimam tako da to ni problem. Za očeta in mamo pa bi tako ali tako skrbel v vsakem primeru, če bi bilo potrebno.


V tem primeru (v bistvu v kateremoli primeru) lahko brez težav sam pripraviš darilno pogodbo (ali snameš tipsko z neta). Stroška bo 100-150EUR za overitev podpisov in vpis v zemljiško knjigo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: UganiKdo ()

UganiKdo ::

Kleemen je izjavil:

Odlično hvala. Sicer pa me zanima samo informativno, več kot 1000eur verjetno ne pride vse skupaj, če je pri notarju preko izročilne pogodbe okrog 700eur. Ali se gleda tudi celoten znesek vrednosti nepremičnine in vpliva tudi to kaj na znesek prepisa? Nekje sem bral da je potrebno pri prepisu plačati tudi 10% davka od celotne vrednosti nepremičnine, ampak verjetno ne v primeru ko se prepiše iz očeta na sina?


V primeru darila očeta sinu, ni potrebno plačati davka na darilo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: UganiKdo ()

Utk ::

hipertija je izjavil:

To je... samo kaj pa pri zavarovanju? Ko je treba dokazovati kdo je bil npr. izvajalec del... pa na strešnike in žlebe nimaš garancije, če jih daš na streho sam. Pa dobr... menjat par strešnikov ni problema, če ti jih spiha, če ti pa razgrne celo streho, je pa mau jeba...

Če je toča v nekem naselju in je škoda povsod, boš dobil tudi ti, vseeno kdo je delal. Če je pa samo tebi naredilo škodo, in to z najnovejšimi cigli, potem se je pa za zamislit, ja. Za 100 evrov dobiš 200 ciglov, če je kater zanič, ga vržeš stran. Če je cel, je cel. Kakšno garancijo bi še hotel? Na barvo? Te itak ni.

WizzardOfOZ ::

koyotee je izjavil:

Utk je izjavil:

Tist, ki pravi, da je cenejše podret kot obnavljat, precenjuje obnovo ali pa podcenjuje novogradnjo. Seveda je lahko kak ekstremen primer obnove dražji, ampak to je redko. Streha se zamenja lahko tudi za 3 jurje, ni treba 10. Les pod streho brez problema drži 100 let. Podstrešja se ne menja kar tako. Če ga je pa prej 10 let zalivalo, potem je pa pač za podret vse skupaj...
Isto temelji. Če so dobri, so dobri, če 60 let stara hiša stoji in ni nič razpokana, ne bojo novi temelji čisto nič boljši. Sej niso bili včasih čisto vsi neumni, vsaj nekateri so vedeli kje pa kako delajo. Niti vlage v kleti nima avtomatsko vsaka stara bajta. Nekateri so pa neumni še danes...in delajo v močvirjih in ne vem kje.


Streha za 3000? Do tell more. 50m2 enokapnica, brez žlebov, delaš pa sam?


Za streho 400 50m2 sem samo za les dal 3200€, pa je bilo to poceni. Zračni most če ga delaš pravilno kr "pobere" nekaj lesa.

Utk ::

Ja, si dal, za cel cimper, ne pa za les, ki se zamenja ko menjaš strešnike.

hipertija ::

Vsekakor je v mojem primeru potrebna tudi izdelava zračnega mostu, tako da za 3000€ sigurno ne pridem čez :)

Utk ::

200 m2 strehe po 2 centi debeline je 4 kubike lesa, še zračne letve, folija itd., je to za jurja materiala. Krovci pa stanejo 10 evrov na meter. Če delajo samo strešnike, je to 2 jurja, če delajo še zračni most, je to še 2 jurja. Tako od-oka. Ostalo so detajli.
Ampak jaz sem napisal za obnovo strehe. Če prej ni bilo tega, pomeni obnova, da niti potem ni tega. Če je prej bil zračni most, ni treba vsega dol trgat, ampak samo zamenjaš cigle. Obnova je obnova, upgrade je pa upgrade.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Zvezdica27 ::

ah lej, tle pametujemo, noben pa zadeve videl ni.

voda, odtoki in štrom je minimum. Razbij, menjaj, sploh kak svinec. Če ni kanalizacije, prebij ven, vse pripravi, ko bo in kje bo šla. Moj nasvet, do kopalnic daj drugo cev za vodo za rjavo vodo (deževnica, whatever). V vsak štud cev za internet (nujno ni, imamo wifi in wlan-over-elektrika ;) Streha - to naredi oreng in bo za 100 let mir. Če so lege OK in če so špirovci ok je potem to šala mala. Če to ni, bo treba celo streho razreti, kar je dandanes stvar 3 dni. Samo prave majstre najdi, oreng majstre. Nad špirovce in vmes izolacijo, zračenje, folija, na svidenje čeu 100 let.

Naj se ne mudi. Mi smo obnavljali 10 let, počasi, ampak smo. Marsikaj narobe, zdaj vem.

Štroma ne moreš sam, vodo lahko. Odtoke lahko sam. Strehe ne. Štemaš lahko. Kitaš lahko. Kopalnice (ploščice) ne moreš sam. Fasade ne moreš sam (že zaradi ekosklada ne). In tako naprej.

zz

koyotee ::

Utk je izjavil:

Če se lotiš pravi čas, ko še ne pušča (tako zelo), da je les spodaj dober, zamenjaš letve in strešnike za drobiž, niti ne rabiš doktorata za to. Kako težko pa je zamenjat letev in postavit cigu gor? Žlebi so žlebi. Menjaš ko je treba.
Kvadratni meter strešnikov dobiš za 5 evrov. Kubik lesa je 150 evrov. Za 2 jurja v materialu se naredi marsikaj, jurja pa porabiš za drobni material, orodje in požrtijo... Ja, je pa treba znat zabit žebelj, to je res jeba...


Za 5€ dobiš kaj, strešnike v rangu yugo kikinde, vse zvito? Les je treba pobarvat, po vsej verjetnosti je treba zamenjati tudi opaž, ki ga je tudi treba pobarvati. Vse to ti mora nekdo tudi dostaviti. Če gre za starejšo streho, je potrebno narediti zračni kanal, rabiš paropropustno folijo, rabiš potezno-zajeralno žago, pa če še nisi nikjer videl, pribiva se s pištolo, da ni polovica žebljev le zakrivljenih, tako kot včasih... Potem je ob strani kovinska zaščita, po vsej verjetnosti rabiš tudi gradbeni oder, kdo bi si mislil, da tudi ta ni zastonj. Potem je tu kaka stara izolacija ki se je posedla in je treba dodati novo. 3000€ je ravno za mqlo boljše strešnike , smo menjali streho 2 meseca nazaj komplet. Zdej pa nehaj nakladati, ker za 3000€ lahko samo prdneš, ene normalne povprečne strehe pa ne moreš zamenjati.
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: koyotee ()

Kleemen ::

UganiKdo je izjavil:

Kleemen je izjavil:

Odlično hvala. Sicer pa me zanima samo informativno, več kot 1000eur verjetno ne pride vse skupaj, če je pri notarju preko izročilne pogodbe okrog 700eur. Ali se gleda tudi celoten znesek vrednosti nepremičnine in vpliva tudi to kaj na znesek prepisa? Nekje sem bral da je potrebno pri prepisu plačati tudi 10% davka od celotne vrednosti nepremičnine, ampak verjetno ne v primeru ko se prepiše iz očeta na sina?


V primeru darila očeta sinu, ni potrebno plačati davka na darilo.


Odlično, kaj pa v primeru da je več lastnikov (naprimer brat in sestra) in bi bil prepis celotne hiše naprimer na brata s tem da se ostale odplača oz. podpišejo, da se odpovejo hiši?

hipertija ::

Si si že sam odgovoril, odplačaš/se odpovejo - ne vem kako je s tem, če si premislijo :)... ampak v tem primeru ti je po mojem najboljši način pogodba o preužitku, ti se zavežeš skrbeti za starše, oni dajo tebi neprimičnino v last takoj.

Sicer pa:
odvetnik 366€; sodna taksa 40€; sestava zemljiškoknjižnega predloga, kratki dopisi stranki, sodna taxa 2x 144,71€; notarski zapis, pregled in izdelava odpravkov notraskega zapisa 310,72€... skupaj cca. 800€ z DDV. Sta pa zajeti dve nepremičnini, ena s hišo in ena z manjšo parcelo.

Kleemen ::

A ni med bratom in sestro tudi 10% davka od nepremičnine?

floyd1 ::

Za 5€ dobiš kaj, strešnike v rangu yugo kikinde, vse zvito? Les je treba pobarvat, po vsej verjetnosti je treba zamenjati tudi opaž, ki ga je tudi treba pobarvati. Vse to ti mora nekdo tudi dostaviti. Če gre za starejšo streho, je potrebno narediti zračni kanal, rabiš paropropustno folijo, rabiš potezno-zajeralno žago, pa če še nisi nikjer videl, pribiva se s pištolo, da ni polovica žebljev le zakrivljenih, tako kot včasih... Potem je ob strani kovinska zaščita, po vsej verjetnosti rabiš tudi gradbeni oder, kdo bi si mislil, da tudi ta ni zastonj. Potem je tu kaka stara izolacija ki se je posedla in je treba dodati novo. 3000€ je ravno za strešnike Braas, smo menjali streho 2 meseca nazaj komplet. Zdej pa nehaj nakladati, ker za 3000€ lahko samo prdneš, ene normalne povprečne strehe pa ne moreš zamenjati.


Tudi če je sam strešnik poceni, potem rabiš še "posebne" komade, ki pa stanejo precej več. Za laika nepredvideni stroški. Npr. triosna kapa, slemenjaki, komad za zračnik ali odduh, strešniki z zračnikom, ki jih potrebuješ zaradi zračnega mosta, aerogrebenski trak, snegobrani... Naša streha je kar komplicirana in je na koncu stala okrog 10k. Rušt je večinoma ostal stari. Pa nismo vzeli neke ultra drage kritine (Creaton Rapido), izvajalec pa je bil v primerjavi z drugimi razmeroma ugoden.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: floyd1 ()
1
2
3 4


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Gradnja hiše (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
14235110 (4577) edi123
»

Strošek hiše (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
20411123 (6674) trancer01
»

Nakup hiše (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža
27139190 (14455) Matejjjjj
»

Staro neobnovljeno ali staro obnovljeno hišo? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
12413480 (9786) borut_p

Več podobnih tem