Podedoval hišo - kje začeti?

UganiKdo je 9. jun 2020 ob 10:55 izjavil:

Kleemen je 8. jun 2020 ob 17:24 izjavil:

UganiKdo je 8. jun 2020 ob 16:14 izjavil:

Kleemen je 8. jun 2020 ob 16:05 izjavil:

Pri nas je naprimer moj dedek umrl, sedaj pa bi se hiša prepisala na očeta, torej njegovega sina. Sestro (hčerko) se odplača, ostali pa podpišejo da se odpovejo. V tem primeru verjetno ni potrebno plačilo davka, ampak samo odplačilo hčerke oz. sestre od očeta?

Prvo vprašanje je koliko je sploh dedičev. Če je imel dedeč samo sina in hči, ter je njegova žena pokojna, potem bosta tako tako tako vse dedovala ona dva in drugih dedičev sploh ni.

Če je taka situacija se lahko mirno zmenita, da se hiša v celoti piše na brata, ostalo pa na sestro. Kolikor je razlike pa brat sestri izplača. Ko je postopek dedovanja zaključen, bo hiša v kompeletu njegova in lahko dela z njo kar hoče (jo podari tebi).

Glavna dediča sta sin in hčerka, en majhen del pa imata še brat in sestra od dedka, ki pa sta se odpovedala, tako da njima ni potrebno nobeno izplačilo. Torej strošek je samo z odplačilom sestre in to je to? Ni nobenega davka ali kaj podobnega razen seveda stroški/taksa sodišča.

Tukaj nekaj ne štima. Če sta brat in sestra dedka že delna lastnika potem se to ne bo dedovalo oziroma se temu ne bo dalo odpovedat ampak treba rešit ali z kupoprodajno ali darilno pogodbo. Če pa je dedek edini lastnik, potem pa bratje in sestre niso nujni dediči in se tudi nimajo čemu odpovedat.

Drugače pa ja, pri dedovanju z očeta na sina poleg takse ni dodatnih obdavčitev premoženja in se mirno lahko s sestro v zapuščinskem postopku zmeni, da on prevzame nase 100k vredno hišo, njej pa ostaje 10k vreden avto in 30k z varčevalnega računa ter ji razliko do polovice izplača. (številko se seveda izmišljene, ker ne poznam dejanske situacije).

Napusc strehe spet tak minimalen

m0LN4r je 11. jun 2020 ob 12:18 izjavil:

Nevem ce glih, ko smo mi zahajcali zvecer, je ostala bajta topla do naslednjega vecera. Moderne bajte pa moras kuriti nonstop po malem. Pa se pogosteje moras zraciti, ker je drugace zaduseno notr, ce ni pasivnega prezracevalnega sistema z regeneracijo. Starejse bajte z starimi okni pa imajo prakticno 24/7 prezracevanje xD hehe.

m0LN4r je 11. jun 2020 ob 13:09 izjavil:

Folku, ki nima obcutka za arhitekturo mu tudi ne bo nikoli jasno, da odprte komunikacije in svetli prostori hkrati znizujejo nepotrebno priziganje luci dopoldan in popoldan in stem porabo elektrike za osvetlitev skozi leta in leta. Eni pa se kr zidajo po starem principu, kjer med vsak prostor rinejo zid, mala okna, celo ogromne nekoristne hodnike brez naravne svetlobe se najde se dandanes. Pol pa ko vstopis v tako bajto, je notr temno kot v brlogu.

usmradi posteljnina

m0LN4r je 11. jun 2020 ob 14:16 izjavil:

Mene so kot otroka naucili, da se ne deremo, pralnico, crpalko, delavnico to das v klet ali namenski prostor. No jaz govorim za "manjse" hiskice, ne pa bajturine. Delavnica je prakticno redkost oz. posameznikova individualna zelja.

včasih te moti zvok nape ko gledaš TV,

Jaz ko kuham ne gledam TVja ali obratno.

V nekaterih stari stanovanjih in hisah so razlike med brutto in netto kvadraturo kr ogromne. Seveda ja, spalni prostor in otrosko sobo locis, ce si pac glasne narave in imas rad tisino, drugace pa ni noben problem. A vi zapirate vrata v spalnici ko seksate oz. seksate samo v spalnici pa ce se vam zalusta v nedeljo popoldan se zaprete, pa se zaprete teraso in okna, da vas slucajno sosedi ne slisijo? Ehhh.

hipertija je 12. jun 2020 ob 08:23 izjavil:

Super, ampak za ceno za mojo streho pa nihče nič...

Likalnik je 12. jun 2020 ob 10:05 izjavil:

Se popolnoma strinjam z zgoraj napisanim....sem podedoval starješo hišo od pokojne babice....140m2 vse v enem štuku...spodaj še klet iste kvadrature......razporeditev sob je bila za tiste čase pač uredu...vendar je bilo polno vrat in sten...vrata za kuhinjo, vrata za jedilnico, vrata za hodnik....sedaj sem vse to ven vrgel in povezal v en prostor....tako je nastal cca 60m2 velik prostor...kuhinja, jedilnica, dnevna soba...vse odprto...prav tako okna...vse parapete sem odstranil...okna so do tal...v vsaki sobi (tudi spalni)...svetlobe notri kolikor hočeš....vsa vrata so vedno na stežaj odprta....wc, spalnica vse odprto (ključavnic sploh nimam).....pozimi ti skozi velika okna sonce ogreva prostore....rolete...kaj je to? sploh ne uporabljam...tudi ponoči ne....pozimi sploh ne....poleti mogoče kdaj samo v dnevnem prostoru, da se prostor ne ogreje preveč ker sonce nabija v okna....

Uglavnem....sem zagovornik odprtega in skupnega prostora...vem kako je bilo včasih, ko sem bil še mulc....vsak prostor svoja vrata...hodniki se niso ogreval...samo sobe...ko sem šel ponoč na skret sem skoraj zmrznil, da se prišel čez tisti neogrevan hodnik.....pri skupnih prostorih se tudi toplota razporedi, čez celo stanovanje....

Likalnik je 12. jun 2020 ob 11:21 izjavil:

Zastopim, da imas lahko vsak pajzel v bajti ogret na 22°....tudi na 26° bi slo....samo tako kot si napisal...radijator/talno gretje ti mora v vsakem tem pajzlu tudi 24/7 laufat oziroma ogrevat....ce imas pa odprte prostore imas pa lahko kaksen radijator ali talno vejo tudi zaprto.

hipertija je 15. jun 2020 ob 09:43 izjavil:

Sem dobil še eno ponudbo, bistveno ceneje: nekaj manj kot 8000€ z DDV... tole je pa res lepa že in mislim da realna, kar bo pod to, se vprašaš če kje drugje potem "šparajo"