Stanovanjski kredit

Z naslednjim letom bomo tudi normiranci (nad 50k) dobili ornk kredit.

Billy - drži: https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/vlad...

Ampak so pa te spremembe kar neverjetne, iz leta v leto drugače. Zelo nestabilno in volatilno okolje .....

A ni ironično da to naredijo kao največji Levičarji lol.

Zdaj ti bo lahka banka lahko pustila manj na mesec, kot ti bo država, če te rubijo za kaj.

billy je 24. feb 2023 ob 07:51 izjavil:

Malidelničar je 23. feb 2023 ob 15:31 izjavil:

Problem pa je iz drugega stališča, ali bi kredite dobivali kreditno nesposobni in ko bo kriza, ne bodo mogli pokrivati kreditov in bodo ostali brez vsega.
Riziki brez dvoma tukaj so in morda še ne poznamo vseh posledic 'down the road'.

Tudi sedaj imamo primere, ko: je nekdo z 900€ plače dobil kredit pred X leti in je takrat imel 200€ obroka. Ker je šel zdaj gor euribor, mu je narastel obrok in sedaj ga ima 400€ - čez pol leta ga bo imel že 500.
A teh pa se sedaj ne bo reševalo, in bomo rekli; hja..kaj pa so se spustli v riziko? Potem pustimo tudi ljudem zdaj, da gredo v rizik.

Dokler bo OM stanovanjskih kreditov vezana na euribor (ki lahko niha iz minusa v celo +5%) se bo dogajal, da bo vedno nekdo najebal.

Ti XY let krediti bi morali enostavno biti z fixno obrestno mero (ali pa nekako povezani z višanjem minimalne plače, pomeni ko bi šle plače ljudem gor, naj gredo tudi obroki), kratkoročne pa naj vežejo na euribor, ker so itak nižji zneski.

Saj vedno ljudem pustimo da gredo v rizik... samo zakasneli ko se dvigne minimalec, zdaj pa jim bi pustili da gredo v aktivni rizik... torej tudi če imajo danes manj od minimalca se lahko zakreditirajo, tega včasih ni bilo

billy je 24. feb 2023 ob 08:03 izjavil:

Danes ne moreš drugače, kot v riziko. Kako naj gre 20 letnik na svoje brez kredita? Kako 30 letnik? 40 letnik bi mogoče lahko privarčeval 200k, če bi se pri 20 zaposlil, ampak če želimo šolan kader, ki pride iz šolskega sistema šele pri 25+ let?

Morali bi narediti tako, da ne bi šli v rizik, ampak neko normalno odplačevanje, kot sem rekel, kredit za nepremičnino naj bo fixen + ko gre gor standard (plače) pa naj gre tudi kredit. Zakaj ne more biti tako?

Prvo vprašanje je zakaj mora 20 letnik NUJNO na svoje, in zakaj mora NUJNO imet omogočen nakup nepremičnine? Večina ljudi tudi v 60tih prejšnjega stoletja ni pri 20tih imela postavljene bajte...

20, 21, 22, 23 letniki če hočejo na svoje naj živijo v najemu skupaj s sostanovalci podobnih starosti kot je to normalno marsikje po Svetu

Mato989, ja kje pa naj bo? Najemniško za 500/mesečno? kako bo šele potem našparal kaj.

Pri starših?? ti bi želel imeti otroka doma, ko je že odrasel, ali s familijo, ipd?

billy je 24. feb 2023 ob 08:07 izjavil:

Mato989, ja kje pa naj bo? Najemniško za 500/mesečno? kako bo šele potem našparal kaj.

Pri starših?? ti bi želel imeti otroka doma, ko je že odrasel, ali s familijo, ipd?

Ja, pri 20-tih je še čisto normalno, da si doma pri starših....če je doma vse v redu se pri 20-tih še šolaš in delaš preko študentskega servisa še vsaj 5 let....tako so večina 20 letnikov katere danes poznam...tudi kar se po firmi s študenti pogovarjam...vsi živijo doma, dela faks zraven še malo preko študentskega servisa dela na naši firmi (dneve katere sam določi da lahko)...potem pa razmišlja kako bo šel med tednom in vikendom ven pit s kolegi.

kako bo s hišo in ostalimi stvarmi mu tudi na kraj pameti ne pade pri teh letih....

Levaki tu nimajo nič. Prihranki se dvigujejo, banke bi rade/morajo dale kredit!
Dražje je stanovanje-prestižnejše-lažje se proda!
In imamo naštete vzroke, zakaj so 30-letniki še pri mamici/starših!

Do katere višine (v % in v absolutnem smislu) celotnega zneska cene nepremičnine se vam zdi stanovanjski kredit v trenutnih razmerah rastočih OM in nevarnosti morebitne recesije še varen?

billy je 24. feb 2023 ob 09:09 izjavil:

Likalnik je 24. feb 2023 ob 08:17 izjavil:

billy je 24. feb 2023 ob 08:07 izjavil:

Mato989, ja kje pa naj bo? Najemniško za 500/mesečno? kako bo šele potem našparal kaj.

Pri starših?? ti bi želel imeti otroka doma, ko je že odrasel, ali s familijo, ipd?

Ja, pri 20-tih je še čisto normalno, da si doma pri starših....če je doma vse v redu se pri 20-tih še šolaš in delaš preko študentskega servisa še vsaj 5 let....tako so večina 20 letnikov katere danes poznam...tudi kar se po firmi s študenti pogovarjam...vsi živijo doma, dela faks zraven še malo preko študentskega servisa dela na naši firmi (dneve katere sam določi da lahko)...potem pa razmišlja kako bo šel med tednom in vikendom ven pit s kolegi.

kako bo s hišo in ostalimi stvarmi mu tudi na kraj pameti ne pade pri teh letih....

O bože moj, da bo tako dolgo otrok pri bajti :(

Pomeni boljše da začnem šparat da mu jaz financiram odhod?

PS, saj pa če dela preko študenta, zakaj ne more v neko garsonjero?
PSS, švedska? ali ena skandinavska država...tam se otroka lepo "odslovi" pri 18, kar je imo edino pravilno, ta mama hotel logiko ki jo furamo pri nas ni zdrava za razvoj mladostnikov in pa tudi starše.

O bože moj v časih hudega socializma so se bajte gradile za TRI GENERACIJE za skupno bivanje, to je v čas ko matobeli govori kako si je vsak zgradil bajto ampak za celo svojo rodbino, ne samo za sebe

Res se morate odločit kaj bi radi...

Otrok lahko gre na svoje KADARKOLI ŽELI pod pogojem da ima dovolj dobro plačo, če je nima si nekje failal, in ne ni kriva država in vsi mi, ampak izključno ti in tvoj otrok.

billy je 24. feb 2023 ob 11:08 izjavil:

Pomeni se želimo vrniti v te čase? bajte 300m2+ in pa not 3 generacije?

Ne vem, jaz samo vem da je vsako obdobje imelo prednosti in slabosti, in jemanje ene prednosti in zanemarjanje vseh slabosti in potem primerjanje kako je nekoč bilo lažje danes pa težje izključno ker je imel nekdo leta 1960 1 prednost drugi danes pa 40 izboljšav lajfa ali več je pač milo rečeno neprimerno ali butasto...

Vprašam se če bi folk bil pripravljen se odpovedat vsemu kar ima danes več napram letu 1960 v zameno za nepremičnino, če ne to pomeni da dejansko v resnici NOČE tega kar so imeli 1960 ampak samo bonbončke od takrat vse ostalo pa od danes...

Bistvo debate je pač to, da gledanje v preteklost ni smiselno, tako kot si lahko 1779 na Manhattnu kot navaden fizički radnik imel bajtico, danes pa je ne moreš pa noben jernej pa matobeli ne govorita tam kako so nekoč pred 250 leti lahko delavci sredi Manhattna postavili bajto danes pa stane flet 3 mil ali whatever... in so nedosegljivi kuharcam, čistilkam, hišnikom...

To je normalen proces.

billy je 24. feb 2023 ob 11:08 izjavil:

Pomeni se želimo vrniti v te čase? bajte 300m2+ in pa not 3 generacije?

Ko se gleda te bajte se pozablja, da glede gradnje in dobave materiala ni bilo vse tako 'dandy'. Odpovedovanje, časovno potratno, tudi živci so šli. Tako kot gredo danes živci ob kupovanju parcele in urejanju dokumentacije.
Po drugi strani dejansko te hiše so prazne zaradi velikokrat neurejenih rodbinskih odnosov, tipično slovenske težave s taščami in gospodarji kmetij itd.

Ampak zgornji dve točki ne rešiš tako, da v maniri največjega social(ističneg)a populizma napoveš nekakšno novo razredno vojno, kar se gredo nekateri.

Saj potem se pa vidi, ko te zadeve glede kreditov in minimalnih plač trčijo ob komplikacije funkcioniranja moderne, prepletene družbe. Eno je če politik reče, vsi bomo imeli minimalca 1.000 EUR neto in vsi bomo lahko prišli do stanovanj po pravični ceni, ampak realnost je pa povsem nekaj drugega.

Sploh si ne predstavljam, kako te kreditno-plačne kolobocije zdaj jebejo tiste mlade, ki so morda imeli ravno plan in našparano za polog, zdaj se jim pa plani sesuvajo. Kot da že inflacijski boom ne bi bil dovolj.
Poznate koga, ki se mu je kreditna kalkulacija podrla v zadnjem letu/zadnjega pol leta?

billy je 24. feb 2023 ob 09:09 izjavil:

Likalnik je 24. feb 2023 ob 08:17 izjavil:

billy je 24. feb 2023 ob 08:07 izjavil:

Mato989, ja kje pa naj bo? Najemniško za 500/mesečno? kako bo šele potem našparal kaj.

Pri starših?? ti bi želel imeti otroka doma, ko je že odrasel, ali s familijo, ipd?

Ja, pri 20-tih je še čisto normalno, da si doma pri starših....če je doma vse v redu se pri 20-tih še šolaš in delaš preko študentskega servisa še vsaj 5 let....tako so večina 20 letnikov katere danes poznam...tudi kar se po firmi s študenti pogovarjam...vsi živijo doma, dela faks zraven še malo preko študentskega servisa dela na naši firmi (dneve katere sam določi da lahko)...potem pa razmišlja kako bo šel med tednom in vikendom ven pit s kolegi.

kako bo s hišo in ostalimi stvarmi mu tudi na kraj pameti ne pade pri teh letih....

O bože moj, da bo tako dolgo otrok pri bajti :(

Pomeni boljše da začnem šparat da mu jaz financiram odhod?

PS, saj pa če dela preko študenta, zakaj ne more v neko garsonjero?
PSS, švedska? ali ena skandinavska država...tam se otroka lepo "odslovi" pri 18, kar je imo edino pravilno, ta mama hotel logiko ki jo furamo pri nas ni zdrava za razvoj mladostnikov in pa tudi starše.

Gre tudi za to, da pri nas šolanje traja vsaj do 25 leta...če hočeš vsaj kakšno spodobno izobrazbo dobiti....če se pa šolaš pa težko zraven še redno vsak dan 8 ur delaš, da boš privarčeval par 100EUR za najemnino.
Očitno nisi bil/bila na faksu, da bi videla kako je urnik razpisan in koliko časa vse skupaj čez dan traja....da ne govorim o raznih seminarskih nalogah katere imaš potem doma za narediti....zato sem pa prej napisal, da si študenjte sami razporejajo čas kdaj bi kdo delal....jaz na primer sem v svojih študentskih časih delal samo med vikendi...ker med tednom žal ni bilo časa, če sem hotel faks zaključiti....
delo ob šolanju...se pravi delo preko študentskega servisa je bolj na način, da se poleg seveda izkušenj nabereš nekaj denarja s katerim imaš za sproti...si kupiš kaj za oblečti, pijačo, hrano, (študentski boni) ali pa plačaš najemnino za "garsonjero" katero si deliš še s 4-imi prjatli/sošolci ali neznanci itd...in na ta način malo razbremeniš starše, da ti jih ni potrebno "žicati" vsak dan za 10EUR.
težko pa s temu plačaš najemnino in vse ostale stroške za konkreten flet kateri je pozicioniran zraven faksa v centru Ljubljane.

rečt, da mladina nič ne zna je bolj tako tako...odvisno za kaj se šolaš...vodovodar, električar, pečar, kuhar, avtomehanik itd....prakso ti zagotovi šola kjer si nekaj znanja nabereš in, ko šolo končaš imaš osnove...seveda je pa težko pričakovati, da bo kuhar kateri je ravno končal šolanje konkuriral Ani Roš z Michelin zvezdico.....da boš dohitel Ano Roš pa rabiš izkušnje...katere pa pridejo z leti in z delom
ampak to so srednje šole....kar se pa faksov tiče FDV, FOV, Ekonomski faks, FVV...je pa več ali manj vse isto in tudi znanje ni posebej usmerjeno ampak je vse nekaj bolj na splošno

Včasih je pa papir samo pogoj za šiht. Bo treba pogledat mal čez IT planke. Nekdo je (oz. bo) lahko vrhunski "inženir", ampak bo moral prej naredit faks, da ga bo firma povohala. Ne more it iz srednje šole potrkat v Hello in rečt, da on raztura pri matematiki in da ima točno idejo na področju svetil, ker je celo srednjo šolo to raziskoval in doma v garaži nekaj izumljal. Stavim, da bodo na prvo žogo rekli lejga čudaka. :)

OneYellow je 24. feb 2023 ob 11:52 izjavil:

Včasih je pa papir samo pogoj za šiht. Bo treba pogledat mal čez IT planke. Nekdo je (oz. bo) lahko vrhunski "inženir", ampak bo moral prej naredit faks, da ga bo firma povohala. Ne more it iz srednje šole potrkat v Hello in rečt, da on raztura pri matematiki in da ima točno idejo na področju svetil, ker je celo srednjo šolo to raziskoval in doma v garaži nekaj izumljal. Stavim, da bodo na prvo žogo rekli lejga čudaka. :)

Za stanovanjski kredit to kar ti pišeš ni pomembno... ampak je pomemben PRIHODEK... in če porabiš 3-5 let in imaš enak prihodek kot če začneš delat pri 18tem si z vidika kredita izgubil 3-5 let...

OneYellow je 24. feb 2023 ob 12:05 izjavil:

Ja ampak inženir strojništva npr. bo imel lahko pri 40-ih letih npr. 4k bruto, pri 30 pa zelo zelo verjetno pol tega. Niso vse kariere take, da štartaš po faksu takoj na max. Torej po vaši logiki se praktično nobena izobrazba ne izplača, ker boš boljše služil šele čez 10 let.

Ampak pazi to, morda pa vseeno rabimo tut ta kader in smo lahko veseli, da sploh kdo vlaga toliko časa v to, da ga dobimo? Vi mu pa pravite naj gre raje v IT.

Nihče tega ne govori, jaz samo govorim da pač sprejmi posledice takšne odločitve... to je vse.

Govorim pa o tem če nekdo študira nek faks ki ga NE RABIMO preveč ker jih je dovolj, in nato dela na delovnem mestu na katerem bi lahko delal BREZ IZOBRAZBE ki jo ima (višine) to pa je neposredna izguba časa in davkoplačevalskega denarja.

Če je nekdo inženir strojništva ki jih rabimo in ima slabo plačo (sicer ironično to negira besedo da jih rabimo, ker če bi jih rabili bi jih bolje plačali) potem je to nekaj, če pa je nekdo inženir strojništva (ali magister) in dela v Mekiču potem se pa jaz vprašam zakaj smo mu častili izobrazbo vsi davkoplačevalci?

Ravno sedaj imamo v službi "študentko" katera je naredila faks...sedaj se je pa vpisala na en drug faks zaradi statusa....sedaj preko študentskega servisa dela in "bluzi"...kaj bi v življenju delala ne ve, ker jo nič ne veseli... veliko oziroma preveč je takih kvazi študentov...

Ja ampak za take se potem "ti"(oneYellow in podobni) boriš ko pri 29tih ali 31tih jamrajo da ne dobijo kredita in da nič ne morjo kupit ker nimajo nič keša...

OneYellow je 24. feb 2023 ob 12:51 izjavil:

Saj rabimo tut čistilke, se verjetno strinjamo ane. Pa še kar nekaj podobnih poklicev, ki so vsi slabo plačani. Se pravi jih po tvoje ne rabimo, ker plača ne odraža tega?

Seveda... če bi jih res rabili bi jih ustrezno plačali da bi jih bilo dovolj, ker jih samo kvazi rabimo jih pač ne... to kaj ti na načelnem teoretičnem modelu rabiš ni enako kot to kar jaz govorim da pokaže TRG...

In ja rabimo čistilke ampak glede na plačo ki jim jo nudimo ni čudno da jih je vedno manj in premalo, ker jim ne kažemo da jih RES rabimo... ampak jih hočemo izkoriščat, enako velja za med. sestre... glede na plačo ki jo dobijo (osnovo) zgleda kot da je vseeno če so tam ali ne... zato pa je pomanjkanje.

Na drugi strani z plačami res pokažemo kako nujno rabimo ITjevce...

billy je 24. feb 2023 ob 13:18 izjavil:

@Likalnik, ja saj ravno to hočem izpostavit. Pri nas se mladi ne more osamosvojiti, na cash, ker ga ne morejo imeti, če se primerno izšolajo - tako kot želimo da so.

ravno zaradi tega se potrebuje primerne kredite, da lahko potem mladi, takoj ko nastopijo na delovno mesto, dobijo kredit, gredo na svoje, bajto, avto, in začnejo razmišljal o naraščaju...

Ne pa do 35 v mama hotelu, potem nek šiht, potem pa se zapufajo na minimalca in jih tepe po glavi, ko euribor zraste, ker sami itak ostanejo na tisti minimalec plači "for ever".

Ja se strinjam, problem je samo to da ti in še kdo iščete rešitve v napačni smeri... prava smer je v tem da

1. izšolan mladi ki pride na trg dela DOBI PRIMERNO PLAČO (ne pa 200EUR bruto nad minimalcem)
2. Pogoj za točko 1 je ta, da je torej šolanje TAKO UČINKOVITO da se tekom šolanja mlade nauči ta delanje profita ne pa samo neke akademske teorije (za akademske zadeve naj bo doktorat, uni dipl naj začnei zobraževat ljudi ki so praktično bolj sposobni ne pa teoretično napiflani)

V osnovi je tako. Če si zapravil 3-6 let šolanja za izobrazbo ki ti KMALU (par let) po koncu šolanja ne prinese vsaj povprečne plače, potem je smiselno razmislit zakaj si se sploh šolal, državljani pa bi morali razmislit zakaj to financiramo?

billy je 24. feb 2023 ob 13:39 izjavil:

Tudi če bo dobil 3k plače, bo, preden našpara 200k, minilo kar nekaj let.

1. Kdo pravi da si mora plačat 50, 60, 70% ali skeširat nepremičnino
2. Kdo pravi da si SAMSKI mora lastit nepremičnino v par tednih, letih po začetku prve zaposlitve
3. Kaj dela partnerica ali partner od tega človeka? Nima nič prihrankov? Neko nepremičnino si bo lahko kupil z 3k v par letih tudi na keš, seveda bodo drugi minusi ampak kdo pravi da je čez 7 let ne more prodat in gre v boljšo bližje ipd...
4. Cene nepremičnin so med 30k in par milijonov v SLO...

Potem naj tisti iz družbe ki to želijo to financirajo, ne pa vsi, ekr vsi se nismo za to odločili :)

billy je 24. feb 2023 ob 14:40 izjavil:

Kaj bi jim šenkali? Samo do primerneg kredita naj pridejo...

Saj bodo, ko bodo primerno plačani... Al pa dajmo na referendum če se cela država strinja da subvencioniramo kredite mladim... me zanima rezultat...

Kdaj bo to dopolnilo sprejeto?