» »

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit

««
47 / 51
»»

D3m ::

neosonic je izjavil:

D3m je izjavil:

Evo, kredit vzet.

Maja začnejo postavljati hišo.


Lahko vprašam kakšen kredit ste vzeli in pod kakšnimi pogoji? Ste se lahko kaj pogajali na bankah?
Drugače pa čestitke!


Stanovanjski kredit s zastavo nepremičnine.

Fiksna obrestna mera 3,90%
|HP EliteBook|R5 6650U|

billy ::

EURIBOR trenutno @ 3.815, bo drugi teden končno pod 3.8 ?

Malidelničar ::

Zanimivo, tudi sam opažam te trende in verjetno dobro razloži gibanje trga:

V Sloveniji s stanovanjskimi stroški lažje shajamo kot pred desetletjem
V Sloveniji se je v zadnjem desetletju manjšal delež prebivalstva, ki bi imel težave pri odplačevanju posojila oziroma hipoteke za nakup nepremičnine.
https://nepremicnine.siol.net/novice/v-...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

D3m ::

billy je izjavil:

EURIBOR trenutno @ 3.815, bo drugi teden končno pod 3.8 ?


Kaj to pomeni?
|HP EliteBook|R5 6650U|

billy ::

Da padajo obrestne mere in mogoče bo kmalu na starem nivoju...torej ne več obroka 800 mesečno ampak samo še 500 :)

D3m ::

Fino. Bomo reprogramirali kredit.
|HP EliteBook|R5 6650U|

GregiB ::

billy je izjavil:

Da padajo obrestne mere in mogoče bo kmalu na starem nivoju...torej ne več obroka 800 mesečno ampak samo še 500 :)


Kateri "stari nivo" pa pričakuješ? Covid, pre-covid, pre-2008?
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!

billy ::

pre-covid bo dovolj, tisto je nekako realno z zdravo-primerno inflacijo 1-2%

matic492 ::

billy je izjavil:

pre-covid bo dovolj, tisto je nekako realno z zdravo-primerno inflacijo 1-2%


Potem se pa zbudiš ja :))
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Lonsarg ::

Pac fiksne bodo najverjetneje padle iz slabe 4 na slabe 3.

Ne bo pa spet 2 kot je bilo pred covidom, to se lahko zgodi le ob ekstremnem tiskanju, ki se ga vsaj upam ne bodo vec sli, ker ce se ga gredo se enkrat bo to velko tveganje za ekonomski kolaps.

LeQuack ::

Ne razumem zakaj so tako nizke obrestne mere, ko bi lahko prodajali po 6-7% kot v USA. A banke nočejo biti uspešne?
Quack !

Mato989 ::

Kot kaže se bo po skoraj 2 letih prvič kredit spet znižal
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

billy ::

LeQuack je izjavil:

Ne razumem zakaj so tako nizke obrestne mere, ko bi lahko prodajali po 6-7% kot v USA. A banke nočejo biti uspešne?


Fali nam "kartelni" dogovor in se banke pač borijo za kliente.

Mato989 je izjavil:

Kot kaže se bo po skoraj 2 letih prvič kredit spet znižal


Že januarja je šlo malce malce dol.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: billy ()

velikBrokoli ::

billy je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Ne razumem zakaj so tako nizke obrestne mere, ko bi lahko prodajali po 6-7% kot v USA. A banke nočejo biti uspešne?


Fali nam "kartelni" dogovor in se banke pač borijo za kliente.



Sej verjamem, da je lažje verjeti v teorije zarote, ampak glavna razlika je v tem, da je EURIBOR trenutno okoli 3.9%, FED fund rate pa 5.5%.

billy ::

euribor je 3.802% :)

LeQuack ::

Zakaj pa je Euribor tolk nizek, a nočejo zmanjšati inflacije kao?
Quack !

velikBrokoli ::

LeQuack je izjavil:

Zakaj pa je Euribor tolk nizek, a nočejo zmanjšati inflacije kao?


To sploh ni nizka vrednost, ce gledas zgodovinsko haha, poglej zadnjih 10 let, euribor je bil prakticno skos negativen..

Pa sej inflacija se je ze malce umirila, pri nas je okoli 2%, kar je velika zmaga v primerjavi z 2021-2023 :))

billy ::

LeQuack je izjavil:

Zakaj pa je Euribor tolk nizek, a nočejo zmanjšati inflacije kao?


sweet spot se rabi, kjer bo folk najemal kredite in trošil, hkrati pa to ne bo pognalo inflacije...

matic492 ::

Zanimiva teorija oziroma razlaga, zakaj cene nepremičnin niso in ne bodo padle:



EDIT: Woops, potentially napačna tema, sem prehitro objavil, ampak itak smo vsepovsod off topic :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

billy ::

Evo, euribor je pod 3.8 in sicer 3.791 %. Kar tako naprej pa bo 2025 bolj vzdržno...

Ne za dolgo :D

trenutno: 3.802 %

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: billy ()

billy ::

opa, ...

https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/ecb-...

Kaj pa Evropa? Po tehnični recesiji evrskega območja v drugem polletju lanskega leta (zadnja revizija je pokazala, da je BDP v zadnjem četrtletju v primerjavi s tretjim zdrsnil za 0,1 odstotka) je prvo četrtletje prineslo 0,3-odstotno rast BDP-ja. Na srečo smo medtem že več kot leto dni priča dezinflaciji (nenehnemu zniževanju stopnje inflacije), kar krepi pričakovanja o ECB-jevem skorajšnjem rezu ključnih obrestnih mer. Vse kaže, da bi Evropska centralna banka obresti prvič lahko znižala na naslednji seji 6. junija. "To je v tem trenutku za evropska podjetja zelo pomembno. Priča smo namreč velikemu valu stečajev podjetij v Evropi in raziskave kažejo, da so predvsem manjša evropska podjetja močno izpostavljena učinkom visokih obrestnih mer in posledično nižjim bonitetnim ocenam, kar vodi v njihovo večjo stisko," pravi Apšner.

Mogoče pa le bo, mogoče...

Jerry000 ::

Jaz mam 4% se mi zdi, NKBM, fiksna na 20 let. Čakam da pade euribor da lahko prefakturiram :D

D3m ::

Kok je mesečni obrok?
|HP EliteBook|R5 6650U|

freesty ::

Jerry000 je izjavil:

Jaz mam 4% se mi zdi, NKBM, fiksna na 20 let. Čakam da pade euribor da lahko prefakturiram :D


Se bos pomoje kr nekaj casa cakal, da se ti bo splacalo. Ponavadi majo banke 1,5(?)+euribor plus, da se upostevas stroske...
http://www.youtube.com/watch?v=5hfYJsQAhl0

Kanban ::

Gorenjska Banka ima na 10 let že 3.10%, na 20 let pa 3.50% (oglaševanja obrestna mera, če nisi ravno nek problematik se da verjetno izpogajat še dodatni popust). Odvisno od višine kredita, penalov in stroškov se bo morda že kmalu splačalo stopit povprašat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

billy ::

To pa se že splača ja, tisti ki smo "najebali", zaradi euriborja smo sedaj pri skoraj 6% ... 3% pa je že kakih 200€ mesečno...

Lonsarg ::

Če trenutno plačuješ veš kot 4.5% in ne greš takoj v ponedeljek na banko da si urediš preoblikovanje v fiksno obrestno mero, potem je to davek na neumnost.

billy ::

Nisem računal, da bo tako dolgo trajala ta kriza z obrestmi, potem se nekak človek navadi, prilagodi, in pozabi na reprogramiranje....

Kdor je vseeno to naredil...koliko so kaj dodatni stroški tega, cca?

D3m ::

Evo vse pripravljeno.

V ponedeljek akcija s postavitvijo

|HP EliteBook|R5 6650U|

redtech ::

To pa še nisem videl, da bi prvo oder postavil, boš zidal?

@billy jaz pričakujem, da bodo obresti še višje, zgodovinsko gledano je to nizka obrestna mera.

Velik učinek na to bo imela tudi baby boom generacija, ki gre v pokoj:

Some economists have warned of the possibility of a dramatic decline in demand as baby boomers sell off their assets to finance consumption in retirement; they assert that the sell-off could cause a dramatic decline in prices

Bond sell = obresti gor...

Lonsarg ::

billy je izjavil:

Nisem računal, da bo tako dolgo trajala ta kriza z obrestmi, potem se nekak človek navadi, prilagodi, in pozabi na reprogramiranje....

Kdor je vseeno to naredil...koliko so kaj dodatni stroški tega, cca?
Jaz sem 4 leta nazaj uredil preklop iz fiksne na fiksno nizjo in je bil aneks 100EUR. Je pa res da preklop iz sprejemljive na fiksno se steje za nov kredit ponavadi in ne samo aneks, tak da racunaj na strosek cirka 500EUR. Ampak ce imas sedaj res 6% bos v par mescih pokril...

Je pa stvar taka da pejti tudi k konkurencni banki al pa vsaj namigni da gres drugam pa ti bodo prec kaj ugodnega ponudili na trenutni da te obdrzijo ;) Kredite se namrec da tudi premikat (sam tam je strosek se malo visji).

Ce v prihodnosti fiksna se bolj pade pa itak lahko se enkrat reprogramiras iz fiksne v fiksno kjer je minimalni strosek. Tak da ni razloga da cakas.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

D3m ::

To pa še nisem videl, da bi prvo oder postavil, boš zidal?


Montažna.

Lp.
|HP EliteBook|R5 6650U|

D3m ::

Dogaja se



|HP EliteBook|R5 6650U|

miha98 ::

A to kakšna bunker varijanta? Lepo .. Oni v plavem ve kako in kaj? :)

D3m ::

V plavem je moj oče. :D

Še old school delovna halja :D

miha98 je izjavil:

A to kakšna bunker varijanta? Lepo .. Oni v plavem ve kako in kaj? :)


Ni bunker.

Hiša je. :D
|HP EliteBook|R5 6650U|

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: D3m ()

Gambino ::

Montažna bajta ni bajta ampak maketa v merilu 1:1, vsaj zame, pa še za marsikoga. Ampak vsakemu svoje, seveda.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gambino ()

Invictus ::

Je bajta, sam ne vem, zakaj so montažne dražje od zidanih...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

billy ::

Ker so "postavljene" prej in lahko na tak način zvišajo ceno...(ni konkurence prave)

kriptobog ::

Gambino je izjavil:

Montažna bajta ni bajta ampak maketa v merilu 1:1, vsaj zame, pa še za marsikoga. Ampak vsakemu svoje, seveda.


Zakaj že? Jaz imam skeletno n mi ne izgleda kot maketa. Že zasem stene so bolje izolirane, ker je v steni izolacija, lažje vzdrževanje in menjava inštalacije, če je potrebno. Po tleh je pa itak estrih, isto kot pri zidani. Če želim kaj obesiti na steno ne potrebujem vrtanja in zidnih vložkov. Samo vijake in gas, ker je zadaj osb plošča.

Invictus je izjavil:

Je bajta, sam ne vem, zakaj so montažne dražje od zidanih...


Ko sem jaz delal so bile cene tam tam, večina gradbenikov je dala dražjo ponudbo za zidano kot montažno...

billy je izjavil:

Ker so "postavljene" prej in lahko na tak način zvišajo ceno...(ni konkurence prave)


Tudi zidano lahko postaviš v pol leta na ključ.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

billy ::

Lahko ja, ampak je bolj stresno in več časa potrebuješ zaradi celotne organizacije. Edino če imaš dobrega nadzornika, ki pa te potem spet stane nekaj €€

kriptobog ::

billy je izjavil:

Lahko ja, ampak je bolj stresno in več časa potrebuješ zaradi celotne organizacije. Edino če imaš dobrega nadzornika, ki pa te potem spet stane nekaj €€


ČE vzameš na ključ pri resni firmi, potem ni nobene organizacije. Sploh če ti ena firma spelje vse od ideje do vselitve.

billy ::

Če če če...ponavadi pa je tako, da so povsod zamude. Ampak "če" je res resna firma, bo temu resna tudi cena.

Jaz sem hišo spravil od julija do decembra primerno za vselitev. Julija še ni bilo niti izkopa, oz takrat se je začel. ampak koliko živcev in časa mi je to požrlo...če ne bi sam imel roke nad projektom, bi se podaljšalo za ohoho časa.

D3m ::

Kaj se kregate? :D
|HP EliteBook|R5 6650U|

velikBrokoli ::

Večna debata, nekdo omeni montažno bajto, pridejo hejterji, ki raje živijo v zidanih plesnivih jugo bajturinah, pa kurcajo čez montažne hiše, ker les = bad v Sloveniji. Eni si ga drkajo na cegle, nimaš kaj.

billy ::

Saj montažna hiša ne pomeni per-se lesena, ali?

D3m ::

Osnova je les + izolacija + OSB plošča

Takole izgleda

|HP EliteBook|R5 6650U|

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: D3m ()

billy ::

To bi jaz veliko raje imel, kot cigel.

kriptobog ::

D3m je izjavil:

Osnova je les + izolacija + OSB plošča

Takole izgleda



Tole je bolj svoh sestava.
Jaz imam knauf-osb-kamena volna 5cm (instalacijska ravnina)-osb-kamena volna 16cm-osb- stiropor 15cm - zakljucni sloj

D3m ::

Tukaj imaš specifikacije od Marlesa

https://www.marles.com/konstrukcijski-s...
|HP EliteBook|R5 6650U|

kriptobog ::

D3m je izjavil:

Tukaj imaš specifikacije od Marlesa

https://www.marles.com/konstrukcijski-s...


Poznam. Pa še totalno neprilagodljivi. Zato so pri meni odpadli.
««
47 / 51
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 3 421 22 23 24 )

Oddelek: Loža
1167202741 (24867) celje
»

Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža
29468888 (15236) Lonsarg
»

Stanovanjski kredit in katero obresto mero? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6020518 (12181) gansta
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža
4713645 (6409) Invictus
»

Kredit za stanovanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
7417120 (14656) 3p

Več podobnih tem