Forum » Loža » Najemniško stanovanje-obrt
Najemniško stanovanje-obrt
cyrone ::
Ali je že kdo v najetem stanovanju prijavil popoldansko obrt ali pa osebno dopolnilno dejavnost? Starejši sorodniki oddajajo hišo, v kateri bi najemniki želeli prijaviti popoldansko obrt in osebno dopolnilno dejavnost.
Popoldanski sp bi namreč bilo predvsem delo na terenu - sklepam, da ne potrebuje uradnih poslovnih prostorov, sanitarij? Osebna dopolnilna dejavnost bi bila izdelava kakršnikolih izdelkov (oz. kreativna uporaba ene izmed dovoljenih dejavnosti - gre za brezposelno osebo - ODD edina varianta), potrebuje poslovne prostore, sanitarije itd? Delo na črno, zaradi sosedov, pač ni več mogoče. Obrt/ODD bi torej bila prijavljena na začasnem/stalnem naslovu najemnikov - na oddajani nepremičnini.
Kakšni so postopki za najemodajalca in najemnika, kje so haklci? Sorodniki bi najraje vse prodali oz. imeli samo stanovanje v najemu, vendar zaradi nerešenih zapuščinskih postopkov in drugih okoliščin to ni možno v doglednem času. Bojijo se, da bi pri prekvalifikaciji iz stanovanja v poslovne prostore, prišli pod drobnogled raznih inšpekcij, kot drugo pa bi morali vlagati v nepremičnino, da zadostijo morebitnim birokratskim pogojem za opravljanje dejavnosti. Tretja možnost je ne dovolijo prijave dejavnosti ali pa poiščejo nove najemnike.
Kakšna ideja?
Popoldanski sp bi namreč bilo predvsem delo na terenu - sklepam, da ne potrebuje uradnih poslovnih prostorov, sanitarij? Osebna dopolnilna dejavnost bi bila izdelava kakršnikolih izdelkov (oz. kreativna uporaba ene izmed dovoljenih dejavnosti - gre za brezposelno osebo - ODD edina varianta), potrebuje poslovne prostore, sanitarije itd? Delo na črno, zaradi sosedov, pač ni več mogoče. Obrt/ODD bi torej bila prijavljena na začasnem/stalnem naslovu najemnikov - na oddajani nepremičnini.
Kakšni so postopki za najemodajalca in najemnika, kje so haklci? Sorodniki bi najraje vse prodali oz. imeli samo stanovanje v najemu, vendar zaradi nerešenih zapuščinskih postopkov in drugih okoliščin to ni možno v doglednem času. Bojijo se, da bi pri prekvalifikaciji iz stanovanja v poslovne prostore, prišli pod drobnogled raznih inšpekcij, kot drugo pa bi morali vlagati v nepremičnino, da zadostijo morebitnim birokratskim pogojem za opravljanje dejavnosti. Tretja možnost je ne dovolijo prijave dejavnosti ali pa poiščejo nove najemnike.
Kakšna ideja?
- spremenilo: cyrone ()
vostok_1 ::
Ne vidim, zakaj bi bila težava (za ODD). Če je to stalni naslov pomojem ne bi smelo biti problemov.
Za ODD ne rabiš praktično nič kar se tiče eksternalij (poslovni prostor, sanitarije itd.). Zgolj naredit papirologijo in poročat prihodke ter akontacijo dohodnine (in vrednotnico).
Za ODD ne rabiš praktično nič kar se tiče eksternalij (poslovni prostor, sanitarije itd.). Zgolj naredit papirologijo in poročat prihodke ter akontacijo dohodnine (in vrednotnico).
St235 ::
Vse kar ima najemodajalec z tem je da izda soglasje. Na najemniku pa je dapotem zagotovi, da prostori ustrezajo dejavnosti, ki jo opravlja. Za ODD ni nikakršnih psoebnih zahtev glede prostorov.
Edina stvar kateri se izpostavijo je morebiten davčni nadzor, če dohodka iz oddajanja nepremičnin ne prijavijo in ne plačujejo davka.
Edina stvar kateri se izpostavijo je morebiten davčni nadzor, če dohodka iz oddajanja nepremičnin ne prijavijo in ne plačujejo davka.
Invictus ::
Rabiš overovljen dokument lastnika stanovanja da ti pusti odpreti s.p., d.o.o na njegovem naslovu. Mislim da je dovolj overovitev na upravni enoti, ne pa pri notarju.
Potrebno je lastništvo nepremičnine, ne stalno bivališče na naslovu ...
Potrebno je lastništvo nepremičnine, ne stalno bivališče na naslovu ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
NonPlusUltra ::
Ali ne potrebuješ tudi soglasja solastnikov (lastnikov drugih stanovanj), če je to v večstanovnjski stavbi?
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."
No one distinguishes me from who I am."
Mare2 ::
Glej, da jim boste oddali prazno, neopremljeno stanovanje, za primer izvršbe. :)
Ni več tega. :)
NonPlusUltra je izjavil:
Ali ne potrebuješ tudi soglasja solastnikov (lastnikov drugih stanovanj), če je to v večstanovnjski stavbi?
Ni več tega. :)
http://bit.ly/Navodilo123 Podpora za N26 Mastercard za Slovenijo
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Mare2 ()
NonPlusUltra ::
NonPlusUltra je izjavil:
Ali ne potrebuješ tudi soglasja solastnikov (lastnikov drugih stanovanj), če je to v večstanovnjski stavbi?
Ni več tega. :)
Od kdaj pa?
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."
No one distinguishes me from who I am."
Invictus ::
Kake 2 leti vsaj bo že tega ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
NonPlusUltra ::
A potem jaz to informacijo (2. točka) iz oktobra lani, razumem narobe? Kje lahko preverim, na Ajpesu?
http://www.racunovodja.com/clanki.asp?c...
http://www.racunovodja.com/clanki.asp?c...
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."
No one distinguishes me from who I am."
St235 ::
Odvisno je od tega za kakšen objekt gre. Če gre za stanovanjsko hišo oziroma objekt, ki ima več lastnikov, ni pa etažne razdeltive potem rabiš soglasje vseh. Če pa govorimo o večstanovansjkem objektu, pa rabiš samo soglasje lastnika posamezne enote kjer se bo delo opravljalo, če ta dejavnost ne moti stanovalcev pri mirni rabi stanovanj in ne povzroča čezmerne obremenitve skupnih delov večstanovanjske stavbe.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Deložacija (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )Oddelek: Loža | 69698 (62614) | Ishmael |
| » | Izselitev najemnika (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 24907 (21474) | MrStein |
| » | Podjetništvo?Oddelek: Loža | 8493 (7388) | Mobidick |
| » | s.p. (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 13991 (9479) | Vikking |
| » | Najemnina prebivališča kot strošek za s.p.Oddelek: Loža | 4417 (4121) | sketch |